Ferienhäuser kaufen in 9072 Ludmannsdorf
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9072 Ludmannsdorf
Ferienhaus in idyllischer Ruhelage
€ 290.000,-
9072 Ludmannsdorf / 72m² / 4 Zimmer
€ 4.027,78 / m²
#Ferienhaus #Keller #Terrasse #ruhig
FERIENHAUS IN IDYLLISCHER RUHELAGE MIT CA. 3.000 M² BAULAND EIN BESONDERER RÜCKZUGSORT INMITTEN DER NATUR Inmitten der idyllischen Landschaft von Zedras, Gemeinde Ludmannsdorf, befindet sich dieses charmante Holzhaus auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von ca. 3.000 m². Das im Jahr 1994 errichtete Haus wurde 2014 zuletzt saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die natürliche Umrandung des Grundstücks durch Bäume schafft eine geschützte Atmosphäre und sorgt für ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre gute Erreichbarkeit: Ludmannsdorf ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, Klagenfurt und Velden am Wörthersee liegen jeweils rund 25 Autominuten entfernt. DAS HAUS Das gemütliche Holzhaus verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, und eignet sich hervorragend als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder privater Rückzugsort. Die kleine, geschützte Terrasse mit Sonnenschutz erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensein. Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit ca. 60 m², der ausgesprochen viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt jeder Raum über eine eigene Elektropanelheizung, wodurch eine flexible Beheizung möglich ist. Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und die Wasserversorgung erfolgt über eine Wassergenossenschaft. ECKDATEN ZUM GEBÄUDE * Baujahr: 1994 * Letzte Sanierung: 2014 * Wohnfläche: ca. 72 m² * 4 Zimmer * Kellerfläche: ca. 60 m² * kleine Terrasse mit Sonnenschutz * sehr guter Zustand * Beheizung über Holzofen * zusätzliche Elektropanelheizungen in jedem Raum * Kanalanschluss an das öffentliche Netz * Wasserversorgung über eine Wassergenossenschaft GROSSZÜGIGES, EBENES GRUNDSTÜCK MIT VIEL POTENZIAL Das ca. 3.000 m² große und ebene Grundstück ist als Bauland - Wohngebiet gewidmet und stellt damit einen wesentlichen Bestandteil dieser besonderen Immobilie dar. Die natürliche Umrandung durch Bäume schafft eine angenehme Abgeschiedenheit und schützt das Anwesen vor unmittelbaren Einblicken. Dadurch entsteht eine ganz besondere Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und Freiraum. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. IDEAL FÜR NATURLIEBHABER UND RUHESUCHENDE Dieses Anwesen eignet sich besonders für Menschen, die einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Ob als Ferienhaus, Wochenenddomizil, Rückzugsort für die Familie, Domizil für Naturliebhaber oder einfach als persönlicher Ort für Erholung und Entschleunigung - das Anwesen bietet dafür eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das bestehende Holzhaus vermittelt eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die Terrasse einen schönen Übergang zwischen Wohnraum und Natur schafft. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für individuelle Vorstellungen. EINE BESONDERE GELEGENHEIT Ein ebenes Grundstück mit ca. 3.000 m², gewidmet als Bauland - Wohngebiet, ein gepflegtes Holzhaus mit 4 Zimmern, großzügigem Keller und gemütlicher Terrasse sowie eine naturnahe, abgeschirmte Lage machen dieses Anwesen zu einer besonderen Immobilie. Wer sich einen Ort wünscht, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen, gleichzeitig aber die Nähe zu Klagenfurt und dem Wörthersee schätzt, findet hier einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9072 Ludmannsdorf
9072 Ludmannsdorf / 75m² / 2 Zimmer
€ 4.786,67 / m²
#Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Inmitten unberührter Natur, fernab von Hektik und Lärm, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Ferienhaus in absoluter Ruhelage – ein besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber, Individualisten und alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und zukünftige Nutzung. Das weitläufige Grundstück eröffnet reichlich Platz für Garten, Selbstversorgung, Freizeitgestaltung oder die Verwirklichung eigener Wohnideen. Umgeben von Wiesen, Bäumen und wohltuender Stille genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein idyllischer Bach, der sanft über das Grundstück verläuft, unterstreicht den natürlichen Charakter dieser besonderen Liegenschaft und schafft eine einzigartige, beruhigende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der eigene Schwimmteich mit frischem, durchfließendem Wasser. Dieses natürliche Kleinod sorgt an warmen Tagen für angenehme Erfrischung und macht das Anwesen zu einem ganz besonderen Ort zum Entspannen, Durchatmen und Genießen. Das bestehende Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen einen ganz persönlichen Wohn- oder Rückzugsort zu schaffen. Die großzügige Baulandwidmung eröffnet dabei zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Entwicklung des Grundstücks. Ein vorhandener Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und verleiht dem bestehenden Gebäude einen besonderen, gemütlichen Charme. Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Potenzial, großzügigem Baulandgrundstück und einzigartiger Naturlage – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese besondere Immobilie kennenzulernen. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]
