Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 3443 Sieghartskirchen
"Top-Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon"
€ 199.000,-
3443 Sieghartskirchen / 60m² / 2 Zimmer
€ 3.316,67 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten
"Top-Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon" Zum Verkauf gelangt eine wunderbar aufgeteilte, ca. 60m² große Dachgeschosswohnung samt Balkon und Aussenstellplatz, direkt in der aufstrebenden Marktgemeinde Sieghartskirchen. Diese 2-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt auf: - Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Essbereich - ein ca. 9m² großer Balkon - ein Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Vorraum Bauweise: Ziegelmassiv Die Wohnung wurde ca. 2018 komplett saniert und wird mittels moderner Fußbodenheizung über einen Pelletsofen beheizt. Ebenso im selben Haus käuflich erwerbbar sind: -eine 50m² Gartenwohnung (remax.at/1626/23078) -eine 80m² Erdgeschosswohnung (remax.at/1626/23074) Lage: ? Billa, Hofer, DM ? Supermärkte ca. 300 m ? Apotheke, Post, Banken und Geschäfte ca. 400 ? 800 m ? Radwanderweg große Tulln ca. 200 m ? Freibad, Tennisplätze, Bibliothek und Gastronomie ca. 400 ? 1.000 m ? Volks- und Hauptschule ca. 50 ? 400 m Öffentliche Anbindung: ? Busanbindung nach Tulln und Wien in unmittelbarer Nähe ? Bahnhof Tullnerfeld 5 km ? 11 Minuten nach Wien Hütteldorf ? 23 Minuten nach Wien Hauptbahnhof ? 44 Minuten nach Flughafen Wien/Schwechat Der Preis ? 199.000, Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz - Eigenmittel ca. ? 39.800,- bei einer monatlichen Rate von ca. 808,77 erkundigen Sie sich gerne für Ihr persönliches Angebot. *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3443 Sieghartskirchen
"3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten"
€ 230.000,-
3443 Sieghartskirchen / 52m² / 3 Zimmer
€ 4.423,08 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit
"3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten" Zum Verkauf gelangt eine wunderbar aufgeteilte, ca. 50m² große Eigentumswohnung, samt Garage und Garten, direkt in der aufstrebenden Marktgemeinde Sieghartskirchen. Diese 3-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt auf: - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Bauweise: Ziegelmassiv Die Wohnung wird mittels Öltank beheizt. Ebenso im selben Haus käuflich erwerbbar sind: -eine 80m² Erdgeschosswohnung (remax.at/1626/23074) -eine 60m² Dachgeschosswohnung (remax.at/1626/23077) Lage: ? Billa, Hofer, DM ? Supermärkte ca. 300 m ? Apotheke, Post, Banken und Geschäfte ca. 400 ? 800 m ? Radwanderweg große Tulln ca. 200 m ? Freibad, Tennisplätze, Bibliothek und Gastronomie ca. 400 ? 1.000 m ? Volks- und Hauptschule ca. 50 ? 400 m Öffentliche Anbindung: ? Busanbindung nach Tulln und Wien in unmittelbarer Nähe ? Bahnhof Tullnerfeld 5 km ? 11 Minuten nach Wien Hütteldorf ? 23 Minuten nach Wien Hauptbahnhof ? 44 Minuten nach Flughafen Wien/Schwechat Der Preis ? 230.000, Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz - Eigenmittel ca. ? 46.000,- bei einer monatlichen Rate von ca. 932,69 erkundigen Sie sich gerne für Ihr persönliches Angebot. *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 122m² / 3 Zimmer
€ 2.024,59 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In einer sehr schönen Wohngegend im Herzen von St.Andrä-Wördern gelangt diese preiswerte, dennoch liebevoll gestaltete Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in guter Wohnlage auf Eigengrund mit parkähnlichem Garten und herrlicher Aussicht inkl. Fernblick zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt in abgeschiedener Wohnlage von St.Andrä-Wördern, ist ausschließlich über befestigte, geschotterte in starker Hanglage liegende Privatstraßen über nicht zum Kaufgegenstand gehörende Grundstücke oder über einen steilen Fußweg erreichbar. Kaufgegenstand ist eine Erdgeschosswohnung in einem als erhaltenswertes Gebäude im Grünland gewidmeten Zweifamilienhaus mit ca. 122,25m² laut Bestandsplan samt großen Dachbodenräumen und großen, parkähnlichen Garten mit ca. 1.476m². Eine detaillierte Beschreibung der kaufgegenständlichen Flächen liegt dem Exposé im Nutzwertgutachten bei. Über einen zentralen Eingangsbereich erreichen Sie den zentralen Vorraum bzw. den Wintergarten mit separatem Wohnungseingang und Stiegenaufgang in den unausgebauten Dachboden. Die Gartenwohnung begrüßt Sie mit einem zentralen Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich, einen Wintergarten und direktem Zugang in den imposanten Wohn- und Essbereich inklusive einer voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten. Zentral sind auch zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie ein separates WC, ein Abstellraum, eine Waschküche und eine Speis begehbar. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft anhand einer Zentralheizung für feste Brennstoffe, welche sich in einem Nebengebäude des Nachbarn befindet. Ausreichend Stauraum sowie eine Werkstatt und einen Weinkeller bietet ein Nebengebäude, welches im Eigentum eines Nachbarn steht, für welches allerdings eine Benützungserlaubnis erteilt wird. Den neuen Eigentümer erwartet ein wenig handwerkliches Geschick, damit diese Gartenwohnung der ausgezeichneten Lage wieder vollends gerecht wird. VOR INTERESSE AN EINER MÖGICHEN BESICHTIGUNG FORDERN SIE BITTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN, NUTZUNGSVEREINBARUNGEN UND DETAILINFORMATIONEN DIESER SPEZIALLIEGENSCHAFT AN, UM VORAB DIE UNTERLAGEN UND GEGEBENHEITEN ZU PRÜFEN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: St.Andrä Wördern, liegt am Rande des Wienerwaldes und bietet sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Einige Attraktionen sind der Donauradweg, der Yachthafen, eine Wasserskischule, die Lourdes Grotte, die Hagenbachklamm sowie das Freizeitparadies Greifenstein mit Tretbootverleih, Trampolin, Freibad und vieles mehr. Im Ort sind sehr gute infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule, Montessori-Privatschule, Neue Mittelschule, Musikschule in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Aufgrund der Nähe zu Tulln und Klosterneuburg bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Wien.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3420 Kritzendorf
3420 Kritzendorf / 112,02m² / 4 Zimmer
€ 4.017,13 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Sparen Sie jetzt 2,3% durch Abschaffung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr !!! Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung wenige Autominuten von Wien entfernt, die vor allem durch ihren durchdachten Grundriss und den ca. 102 m2 großen Eigengarten, welcher sich aufgrund der südöstlichen Ausrichtung perfekt für ausgiebiges Sonnenbaden eignet. Die Wohnhausanlage wurde ca. im Jahr 1999 errichtet. Sie gehört zu einer exquisiten und kleinen Anlage, die rund um einen besonders gepflegten Innenhof angelegt ist, der mit seinen vielen Rosen und der ruhigen Lage an eine Parkanlage erinnert. Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil, ein Garagenplatz und ein eigener Einstellraum in der Garage. Die Wohnung selbst teilt sich wie folgt auf:• Vorzimmer • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Schlafzimmer mit eigenen begehbaren Schrankraum - Abstellraum • separate Toilette • Badezimmer mit Badewanne • gepflegter Garten • große Terrasse Die monatlichen Kosten belaufen sich auf: BK Wohnung: € 214,53BK Garage: € 15,96Reparaturrücklage: € 142,67UST: € 24,64TOTAL: € 397,80Der Bahnhof Kritzendorf (S 40 nach Spittelau und Heiligenstadt U4) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar, der Bus 403 verbindet direkt nach Klosterneuburg. Die einzigartige Lage ermöglicht die optimale Kombination aus der Nähe zur Wiener City (ca. 25 Autominuten) sowie dem naturbezogenem Leben in der Umgebung von Wien. Zahlreiche Fitness und Sportangebote laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und Mail beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 60m² / 3 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
Wohnung kaufen in 3425 Tulln
3425 Tulln/Langenlebarn / 63m² / 3 Zimmer
€ 4.444,44 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
DIAMOND LIVING - dahinter verbirgt sich ein engagierter Bauträger welcher inovativ im ersten Abschnitt 8 Wohnungen im Neubau errichtet. Bei der Bauausführung wird in Beton gebaut, die Wände sind innen und außen gedämmt, somit erreichen wir die besten Energiewerte. Verkauft wird in belagsfertiger aber auch gegen einen Aufpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Fertigstellung ist für den Sommer angedacht. Ein KFZ Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von EUR 14.000, erworben werden, ein Kellerabteil ist inkludiert. Ein besonderes HIGHLIGHT ist der inkludierte Allgemeinraum welcher für alle Eigentümer nutzbar ist, diesen Raum können sie nach Reservierung (Eintragung auf einer Liste) für Partyzwecke oder Familienfeiern nutzen, der Raum hat eine Größe von rund 60m² Der Name DIAMOND LIVING resultiert aus der Glitzerfassade welche an allen 3 Häusern angebracht wird, zudem werden in Zeiselmauer 2 Häuser in selbigen Stil errichtet. DIE LAGE DIAMOND LIVING LANGENLEBARN befindet sich in einer Privateinfahrt der Bahnstrasse, wie der Name bereits verräht, ist es zum Bahnhof als auch zum Billa Markt nicht weit, beides erreichen sie in rund 3 Gehminuten. Kleinkindergruppe, Kindergarten, Volkschule, Ausarzt, Zahnarzt, Tierarzt sind in rund 10 Gehminuten erreichbar. Der Ort zeichnet sich durch seine unzähligen Vereine aus, diese decken fast jeden Bedarf. z B. Tennis, Fussball, Asphaltstockschießen, Sport Union..... Eine neu sanierte Mehrzweckhalle deckt kulturelle Bedürfnisse bzw. werden dort Veranstaltungen wie Bälle, Hochzeiten, Geburtstage abgehalten. ANGEBOT UND PREISE Die Kaufpreise wurden moderat berechnet und die Wohnungsgrößen an den Bedarf des Marktes angepasst, alle Wohnungen verfügen über Gärten, Terrassen oder Balkone. TOP1 3 Zimmer 70m² Garten 121m² € 350.000, TOP2 2 Zimmer 54m² Garten 78m² € 265.000, TOP3 3 Zimmer 63m² Garten 38m² € 280.000, TOP4 3 Zimmer 70m² Balkon 8m² € 285.000, TOP5 2 Zimmer 54m² Balkon 8m² € 239.000, TOP6 3 Zimmer 63m² Balkon 8m² € 265.000, TOP7 3 Zimmer 83m² Terrasse 24m² € 385.000, TOP8 3 Zimmer 75m² Terrasse 24m² € 369.000, Optional: KFZ Stellplatz EUR 14.000, Optional: schlüsselfertige Ausführung rund € 250,- bis 300,- /m² Die Wohnungen können mit einem Abschlag von rund 12% auch netto im Vorsorgemodell erworben werden, dazu gibt es auch ein kostenloses Vermieterservice !!! Die besagte angefragte Wohnung verfügt über einen schönen Eigengarten welcher vom Verkäufer eingezäunt und begrünt wird. Dieser ist sonnig ausgerichtet und die Terrasse kann auf Wunsch auch überdacht werden. Nichts spricht mehr gegen ihre erste Grillfeier im Eigenheim. Eine Besichtigungsmöglichkeit ist ab sofort jederzeit möglich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3481 Fels
Wohnen am Felser See - mit Seezugang!
€ 419.000,-
3481 Fels am Wagram / 91,44m² / 4 Zimmer
€ 4.582,24 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 419.000,-#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Lage Fels am Wagram ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Fels am Wagram liegt 40 Kilometer westlich von Wien und ist hervorragend durch die Autobahn S5 und den Kremser-Ast der Franz-Josefs-Bahn angebunden. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 29,51 km². Davon sind 56 % landwirtschaftliche Nutzfläche, 27 % Weingärten und 8 % sind bewaldet. Die Marktgemeinde bietet Kunst in Kultur in Form von mehreren Kunsthäusern und Museen. Traditionelle Weinbaubetriebe und Heurigen ergänzen die Ortschaft mit ihrem typisch österreichischen Charme. Die naturbelassene Landschaft im Thürntal eignet sich wunderbar für den Radsport oder Wandertage mit der ganzen Familie. Zum Wohngebäude Das Wohngebäude mit 25 Wohnungen besticht durch die nahe Lage zum Felser See, die moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Der Felser See ist ein privater, künstlich angelegter Badesee, der für die Bewohner dieses Objektes zugänglich ist. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Außerdem stehen insgesamt 25 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Verkehrsanbindung Bahn: Vom Bahnhof Fels am Wagram gibt es stündlich Verbindungen nach Krems und Wien. Straße: Die wichtigste Straßenverbindung ist die Kamptal Straße B34 mit einer Anbindung zur Stockerauer Schnellstraße S5. Zur Wohnung Die gut aufgeteilte 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss betritt man durch den gepflegten Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Das Badezimmer mit einer großen, verglasten Duschkabine ist vom Flur aus zugänglich.. Die Toilette ist separat angelegt worden. Beide Nassräume sind durchgehend mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein Abstellraum schafft Stauraum für nützliche Alltagsgegenstände. Das Master-Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Wandschrank. Andere 2 Zimmer können als Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Der Wohn- Essbereich ist mit einer Einbauküche sowie modernen Gerätschaften ausgestattet. Von diesem haben Sie Zugang zum Balkon. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht im Wohnraum, der helle Parkett lässt den Raum offen und freundlich wirken. Der sonnige, idyllische Balkon gewährt Ruhe und Erholung für Ihren Feierabend oder das sonntägliche Frühstück im Freien. Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Winterabenden für warme Füße. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91,44 m², und einen ca. 10,87 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraumgroßes Schlafzimmerzusätzliche 2 Zimmer Wohn-Essbereich inkl. Küche mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit verglaster Duscheseparat angelegtes WCAbstellraum Übergabe Dieses Objekt ist ab April 2024 beziehbar. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3481 Fels
Wohnen am Felser See - mit Seezugang
€ 293.000,-
3481 Fels am Wagram / 58,76m² / 2 Zimmer
€ 4.986,39 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 293.000,-#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Lage Fels am Wagram ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Fels am Wagram liegt 40 Kilometer westlich von Wien und ist hervorragend durch die Autobahn S5 und den Kremser-Ast der Franz-Josefs-Bahn angebunden. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 29,51 km². Davon sind 56 % landwirtschaftliche Nutzfläche, 27 % Weingärten und 8 % sind bewaldet. Die Marktgemeinde bietet Kunst in Kultur in Form von mehreren Kunsthäusern und Museen. Traditionelle Weinbaubetriebe und Heurigen ergänzen die Ortschaft mit ihrem typisch österreichischen Charme. Die naturbelassene Landschaft im Thürntal eignet sich wunderbar für den Radsport oder Wandertage mit der ganzen Familie. Zum Wohngebäude Das Wohngebäude mit 25 Wohnungen besticht durch die nahe Lage zum Felser See, die moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Der Felser See ist ein privater, künstlich angelegter Badesee, der für die Bewohner dieses Objektes zugänglich ist. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Außerdem stehen insgesamt 25 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Verkehrsanbindung Bahn: Vom Bahnhof Fels am Wagram gibt es stündlich Verbindungen nach Krems und Wien. Straße: Die wichtigste Straßenverbindung ist die Kamptal Straße B34 mit einer Anbindung zur Stockerauer Schnellstraße S5. Zur Wohnung Die schöne 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss betritt man durch den gepflegten Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Unmittelbar rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Duschbadewanne und ein seperates WC. Beide Nassräume sind durchgehend mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein Abstellraum schafft Stauraum für nützliche Alltagsgegenstände. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Wandschrank. Der Wohn- Essbereich ist mit einer Einbauküche sowie modernen Gerätschaften ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für viel Licht im Wohnraum, der helle Parkett lässt den Raum offen und freundlich wirken. Die sonnige, idyllische Terrasse gewährt mitsamt einer Gartenfläche von 41,16m² Ruhe und Erholung und hat eine angenehme Größe für einen geselligen Abend mit Freunden und Familie. Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Winterabenden für warme Füße. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,72m², zusätzlich ca. 41,16m² Gartenfläche und einer Terrasse mit 17,48m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraumgroßes Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten Badezimmerseparates WCAbstellraum Übergabe Dieses Objekt ist ab Februar 2024 beziehbar. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3481 Fels
Wohnen am Felser See - mit Seezugang
€ 524.000,-
3481 Fels am Wagram / 115,2m² / 5 Zimmer
€ 4.548,61 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 524.000,-#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Lage Fels am Wagram ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Fels am Wagram liegt 40 Kilometer westlich von Wien und ist hervorragend durch die Autobahn S5 und den Kremser-Ast der Franz-Josefs-Bahn angebunden. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 29,51 km². Davon sind 56 % landwirtschaftliche Nutzfläche, 27 % Weingärten und 8 % sind bewaldet. Die Marktgemeinde bietet Kunst in Kultur in Form von mehreren Kunsthäusern und Museen. Traditionelle Weinbaubetriebe und Heurigen ergänzen die Ortschaft mit ihrem typisch österreichischen Charme. Die naturbelassene Landschaft im Thürntal eignet sich wunderbar für den Radsport oder Wandertage mit der ganzen Familie. Zum Wohngebäude Das Wohngebäude mit 25 Wohnungen besticht durch die nahe Lage zum Felser See, die moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Der Felser See ist ein privater, künstlich angelegter Badesee, der für die Bewohner dieses Objektes zugänglich ist. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Außerdem stehen insgesamt 25 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Verkehrsanbindung Bahn: Vom Bahnhof Fels am Wagram gibt es stündlich Verbindungen nach Krems und Wien. Straße: Die wichtigste Straßenverbindung ist die Kamptal Straße B34 mit einer Anbindung zur Stockerauer Schnellstraße S5. Zur Wohnung Die gut aufgeteilte 5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss betritt man durch den gepflegten Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Unmittelbar links vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Duschbadewanne und ein separat angelegtes WC. Beide Nassräume sind durchgehend mit modernen Fliesen ausgestattet. Zwei der drei Schlafräume sind ca. gleich groß, wobei sich das dritte als Master-Bedroom auszeichnet, da es eine Spur größer ist. Die anderen drei Schlafräume bieten sich idealerweise als Kinderzimmer oder Büros an. Der Wohn- Essbereich ist mit einer Einbauküche sowie modernen Gerätschaften ausgestattet. Durch diesen haben Sie Zugang zum Balkon. Die großen Fenster sorgen für viel Licht im Wohnraum, der helle Parkett lässt den Raum offen und freundlich wirken. Der sonnige, idyllische Balkon gewährt Ruhe und Erholung für Ihren Feierabend oder das sonntägliche Frühstück im Freien. Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Winterabenden für warme Füße. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115,20m², zusätzlich ca. 11,15m² Balkon. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum separat angelegtes WC1 größeres Master-Schlafzimmer3 weitere Zimmer Wohn- und Essbereich inkl. Küche, mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit verglaster Dusche Übergabe Dieses Objekt ist ab Februar 2024 beziehbar. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3481 Fels
Wunderschöne Dachgeschoßwohnung in absoluter Ruhelage mit Blick Richtung Felser See - SEEZUGANG
€ 574.000,-
3481 Fels am Wagram / 118,18m² / 4 Zimmer
€ 4.857,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 574.000,-#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Lage Fels am Wagram ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Fels am Wagram liegt 40 Kilometer westlich von Wien und ist hervorragend durch die Autobahn S5 und den Kremser-Ast der Franz-Josefs-Bahn angebunden. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 29,51 km². Davon sind 56 % landwirtschaftliche Nutzfläche, 27 % Weingärten und 8 % sind bewaldet. Die Marktgemeinde bietet Kunst in Kultur in Form von mehreren Kunsthäusern und Museen. Traditionelle Weinbaubetriebe und Heurigen ergänzen die Ortschaft mit ihrem typisch österreichischen Charme. Die naturbelassene Landschaft im Thürntal eignet sich wunderbar für den Radsport oder Wandertage mit der ganzen Familie. Zum Wohngebäude Das Wohngebäude mit 25 Wohnungen besticht durch die nahe Lage zum Felser See, die moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Der Felser See ist ein privater, künstlich angelegter Badesee, der für die Bewohner dieses Objektes zugänglich ist. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Außerdem stehen insgesamt 25 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Verkehrsanbindung Bahn: Vom Bahnhof Fels am Wagram gibt es stündlich Verbindungen nach Krems und Wien. Straße: Die wichtigste Straßenverbindung ist die Kamptal Straße B34 mit einer Anbindung zur Stockerauer Schnellstraße S5. Zur Wohnung Die schicke 4-Zimmerwohnung im 2.Dachgeschoß betritt man durch den gepflegten Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Unmittelbar rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein separat angelegtes WC, sowie ein Abstellraum der Stauraum für nützliche Alltagsgegenstände schafft. Das neue Badezimmer glänzt mit einer großen, verglasten Dusche. Beide Nassräume sind durchgehend mit modernen Fliesen ausgestattet. Zwei der drei Schlafräume sind ca. gleich groß, wobei sich das dritte als Master-Bedroom auszeichnet, da es Zugang zur Dachterrasse bietet. Die zusätzlichen Schlafräume bieten sich auch als Kinderzimmer oder Büro an. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich ist mit einer Einbauküche sowie modernen Gerätschaften ausgestattet. Dieser bietet ebenfalls Zugang zur eigenen Dachterrasse. Die großen Fenster sorgen für viel Licht im Wohnraum, der helle Parkett lässt den Raum offen und freundlich wirken. Die 2 sonnigen, idyllischen Terrassen gewähren Ruhe und Erholung. Diese haben auch eine angenehme Größe für einen geselligen Abend mit Freunden und Familie. Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Winterabenden für warme Füße. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 118,18 m², und 2 Terrassen zu 56,36 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum 1 Master Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse2 weitere Zimmer Badezimmer mit verglaster Duschkabinegroßer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasseseparat angelegtes WCAbstellraum Übergabe Diese Wohnung ist ab sofort beziehbar. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 126,55m² / 5 Zimmer
€ 5.515,61 / m²
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Diese großzügige 5-Zimmerwohnung mit ca.126 m² betritt man durch eine eigene Haustüre direkt von der Straße. Vom Vorraum aus erreicht man zwei Zimmer sowie den geräumigen Wohnraum. Mit seinen 40 m² befindet sich hier die Wohnküche und bietet auch einen Zugang zur einer 25 m² große Freifläche. Zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines mit 29 m² Größe besticht, sind zur Terrasse hin ruhig orientiert. Ein Duschbad mit Fenster, ein kleiner Abstellraum und separates WC runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,7 m und wird mittels Fußbodenheizung aus Fernwärme geheizt. Die zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichtenden Aufschließungskosten belaufen sich auch € 25.000. Optional können zwei Stellplätze um je € 15.000 sowie eine Gartenfläche mit ca. 44,59 m² um € 40.000 erworben werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 54,51m² / 2 Zimmer
€ 5.485,23 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit ca. 54 m² erreicht man durch einen schon zur Wohnung gehörigen Freibereich und eine eigene Haustüre. Der große Wohnraum samt Küche mit ca.37 m² bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die über 84 m² Freifläche sind eine gelungene Wohnraum-Erweiterung in den Sommermonaten. Vor allem der gedeckte Sitzplatz mit knapp 25 m² bietet einen wunderbaren schattigen Rückzugsort. Das Schlafzimmer sowie die ganze Wohnung sind zum eigenen Freibereich hin orientiert. Ein Duschbad mit Fenster sowie ein kleiner praktischer Abstellraum bei der Küchenzeile runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,7 m und wird mittels Fußbodenheizung aus Fernwärme geheizt. Die zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichtenden Aufschließungskosten belaufen sich auch € 12.500. Optional können ein Stellplatz um € 15.000 sowie eine Gartenfläche mit ca. 44,59 m² um € 40.000 erworben werden.... [Mehr]