Suchergebnisse für "neudörfl kaufen"

#Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Dieses besondere Haus am See bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, direkt am Wasser zu wohnen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihren direkten Seezugang, sondern auch durch eine idyllische Einbettung in die Landschaft des Neudörfler Sees. Auf einer Wohnfläche von 122 m² erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Das Haus selbst ist eine wahre Perle mit einem großzügigen, offenen Wohn-Esszimmer und einer wunderschönen Galerie im 1. Stock, die herrliche Ausblicke über See und Natur eröffnet. Der Garten ist ein weiteres Highlight: Er ist liebevoll auf drei Terrassen angelegt und beeindruckt mit einem wunderschönen Altbestand an Bäumen. Besonders die majestätische Trauerweide direkt am Wasser spendet im Sommer wohltuenden Schatten und verleiht dem Grundstück eine einzigartige Atmosphäre. Hier eröffnet sich eine Oase der Entspannung, die das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Ob ein Frühstück mit Blick auf den See, entspannte Stunden am Wasser oder sportliche Aktivitäten - hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Haustüre. BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK: * 122 m² Wohnfläche * 4 helle Zimmer mit viel Raum für Wohnen & Arbeiten * Großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit Galerie im 1. Stock * Wunderschön angelegter Garten auf 3 Terrassen mit Altbaumbestand * Eindrucksvolle Trauerweide direkt am Wasser * Direkter Seezugang - exklusiv und privat * Einzigartige Seeliegenschaft mit hohem Seltenheitswert * Baurechtsgrund, jährliche Miete: EUR 14.072,- inkl Betriebskosten LAGEBESCHREIBUNG Der Neudörfler See liegt am Rand der idyllischen Gemeinde Neudörfl im Burgenland, unweit von Wiener Neustadt. Er ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, klares Wasser und die schöne Naturumgebung. Die Lage verbindet Naturidylle mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen befinden sich im Ort, während Wien in weniger als einer Stunde erreichbar ist. So genießen Sie die perfekte Mischung aus Rückzug ins Grüne und bester Anbindung an das urbane Leben. Dieses Haus am See ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Lebensqualität, die man nur selten findet. Der Energieausweis wurde von der Besitzerin angefordert und wird nachgereicht. _Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! _ Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Bestlist Immobilien GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Bestlist Immobilien GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert

Traumhaftes Seehaus am Neudörfler Badesee. Zum Verkauf steht ein ganzjährig bewohnbares Seehaus in 2. Reihe auf einem Esterhazy-Pachtgrund (613 m²). Jahrespacht Eur.7.954.- ink I. BK. Das 1989 errichtete Haus bietet ca. 208 m² Nutzfläche auf drei Etagen und wird größtenteils möbliert übergeben. Highlights: Moderne DAN-Küche mit hochwertigen Neff-Geräten. Neu gestaltete Bäder mit begehbarer Badewanne und seniorengerechter Dusche. Photovoltaikanlage (10 k Wp) mit Stromspeicher (10 kWh) Fußbodenheizung, Infrarotheizungen und Klimaanlagen. Zwei Terrassen und ein gepflegter Garten mit Gartenhütten. Kaufpreis zzgl. 50.000.- für Möbel und Photovoltaik. Kontaktieren Sie mich für weitere Details und Besichtigungen: Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 842 m² - Pachtgrund Hier haben Sie die Möglichkeit am beliebten Neudörfler See eine große FERIENPARZELLE zu mieten. Strom und Wasser wurde bereits eingeleitet. jährliche MIETE: € 9.122, einmaliger Aufschließungsbeitrag € 5.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Seeanwesen mit privatem Uferzugang/Neudörfler Privatsee Privatsphäre. Stil. Natur. – Ihr Rückzugsort mit Seezugang ECKDATEN • Objekttyp: Premium-Freizeitimmobilie / exklusives Wochenendhaus • Grundstücksgröße: ca. 845 m² (Pachtgrundstück) • Wohnfläche: ca. 132 m² auf zwei Ebenen • Lage: Direkt am Neudörfler Privatsee mit eigenem Uferzugang • Jährliche Pacht: ca. € 15.000,- inklusive Betriebskosten • Nutzung: Ganzjährig möglich • Zielgruppe: Anspruchsvolle Privatkäufer mit Sinn für Ruhe, Qualität und Exklusivität OBJEKTBESCHREIBUNG Diese außergewöhnliche Liegenschaft am Neudörfler Privatsee bietet die seltene Gelegenheit, einen privaten Uferzugang in exklusiver Lage zu erwerben – eingebettet in ein großzügiges, ca. 845m² großes Pachtgrundstück mit Südwest-Ausrichtung. Die Immobilie kombiniert architektonische Raffinesse mit hochwertiger Ausstattung und präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort für Naturliebhaber mit gehobenen Ansprüchen. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wurde durchdacht konzipiert – von Marmorfußböden bis zur offenen Stiege, von maßgefertigten Einbauten bis zur großen Terrasse mit Markise und Seeblick. Das 1983 in Massivbauweise errichtete und ständig in Stand gehaltene Haus verfügt auch über Regenrinnen aus Kupfer und eine Dachdeckung mit BRAMAC-Ziegeln. 2023/24 wurde die Heizung erneuert und im Obergeschoß eine Klimaanlage eingebaut. Ebenso wurden die Dachflächenfenster erneuert. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Erdgeschoß: • Repräsentativer Eingangsbereich • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • Separates WC • Abstellraum (ursprünglich für eine Sauna vorgesehen – Anschlüsse vorhanden) • Küche mit Einbaugeräten und Waschmaschine • Esszimmer mit Blick ins Grüne und Ausgang auf die Terrasse • Stilvoll vertieftes Wohnzimmer („Wohnmulde“) mit Seeausrichtung • Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden • Hochwertiger Marmorbelag im Wohnbereich • Offene Marmortreppe ins Obergeschoss Obergeschoß: • Vorraum mit gemütlicher Sitzecke • Zwei Schlafzimmer (eines mit französischem Balkon), beide mit Klimaanlage ausgestattet • Separater Schrankraum mit viel Stauraum • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Neue Dachflächenfenster (2024) • Neu installierte Gaszentralheizung mit modernen Radiatoren (Therme 2024) AUSSENBEREICH & GRUNDSTÜCK Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrer südwestlich ausgerichteten, mit einer Markise versehenen Terrasse, die den Blick in den Garten und Richtung See freigibt. Das Grundstück ist geneigt und fällt in Südwestlage zum See hin ab – eine ideale Voraussetzung für Sonnenuntergänge mit Seeblick. Im unteren Grundstücksbereich befinden sich rund 30 Jahre alte, sehr hoch gewachsene Nadelbäume, die derzeit den Blick auf den See teilweise einschränken. Eine gezielte gärtnerische Gestaltung oder Entfernung einzelner Bäume würde das volle Panorama freigeben und den exklusiven Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreichen. Der Garten ist insgesamt sehr gepflegt, umgeben von gewachsenem Grünbestand. Eine großzügige Gartenhütte aus Holz fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hier gibt es auch einen Starkstromanschluss. Der private Uferbereich bietet Potenzial für einen Badesteg, eine Lounge-Zone am Wasser oder sogar einen Bootsanleger – privater Seezugang inklusive. Zusätzlich befindet sich Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge direkt am Grundstück. LAGE & UMFELD Der Neudörfler Privatsee ist ein echtes Juwel im Burgenland – naturbelassen, ruhig, exklusiv. Hier genießen Sie Ruhe und Diskretion, nur rund eine Stunde von Wien entfernt. Die Umgebung bietet ein attraktives Freizeitangebot mit Radwegen, Thermen, Golfplätzen und Kulinarik. Dennoch bleibt der Fokus hier klar: Natur. Wasser. Rückzug. FASZIT Ein Seegrundstück dieser Art ist eine Rarität. In Kombination mit stilvoller Architektur, einem gepflegten Garten, direktem Uferzugang und maximaler Privatsphäre bietet dieses Objekt eine wertbeständige Investition in Lebensqualität. PACHTINFORMATION Die jährliche Pacht beträgt jährlich ca. € 15.000,- inklusive Betriebskosten. Diese Summe reflektiert die Seltenheit, Lagequalität und den direkten Zugang zu einem der exklusivsten Gewässer Österreichs. Die Immobilie eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch als privater Rückzugsort mit Ganzjahresnutzung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Ich berate Sie gerne diskret und persönlich. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte direkt. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Traumhaftes Einfamilienhaus am privaten Neudörfler Badesee Ein ganzjährig bewohnbares Haus in 2. Reihe auf Pachtgrund am Stadtrand Wiener Neustadts wartet auf neue Bewohner. Das 2000/2001 von einer lokalen Zimmerei errichtete Haus in Holzriegelbauweise bietet mit ca. 153 m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt kann möbliert übergeben werden. Highlight ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bestehend aus Wohnzimmer, Küche, hellem Essbereich und Übergang zum großen Wintergarten mit Ausblick in den Garten. Die heimelige Atmosphäre wird von einem Schwedenofen abgerundet. Ein Vorraum mit gefliester Stiege zum Dachgeschoss, ein großes Bad mit Badewanne, ein WC, ein Zimmer mit weiterem Zugang zum Garten und kleiner Terrasse vervollständigen den Grundriss. Im Dachgeschoß gibt es einen sehr großen Hauptraum mit großer Lagermöglichkeit, ein 25 m² großes Schlafzimmer, aus denen auch 2 Räume entstehen könnten, sowie ein sehr großes Bad mit WC. Eine Gastherme betreibt Heizkörper und Warmwasserversorgung. Für wohlige Wärme sorgt außerdem der Schwedenofen im großen Wohnbereich. Der wunderschön gestaltete Garten ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet neben einem großartigen Pflanzen- und Baumbewuchs eine schattenspendende Pergola aus Weinreben und Rosengewächs. Es ist ausreichend Platz zum Entspannen und auch für die lieben Kleinen vorhanden. 2 Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen und Holzlager sowie ein großer Carport vervollständigen das ideal geschnittene Grundstück. Der sehr klare Privatsee ausschließlich für Pächter lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Ein zweiter öffentlicher Badestrand mit Gastronomie, Wasserinsel, Beachvolleyballplatz, Umkleidekabinen, schattigem Kinderbereich und sanitären Einrichtungen ist ebenfalls nur 200 m entfernt. Der 9 ha große Privatsee als auch der 3 ha große Neudörfler Badesee bestechen mit ausgezeichneter Wasserqualität. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: + Wohnzimmer: ca. 30,4 m² + Wintergarten: ca. 19,5 m² + Küche: ca. 6,8 m² + Bad: ca. 7,4 m² + Vorzimmer: ca. 13,3 m² + Zimmer: ca. 12,6 m² + Abstellraum: ca. 3,2 m² Dachgeschoss: + Bad: ca. 11 m² + Zimmer: ca. 25 m² + Zimmer: ca. 22 m² Die monatliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt derzeit ca. € 583 EUR - (Wertgesichert für 10 Jahre) Für die 2. Vertragsperiode: monatlich ca. € 641, - Die Marktgemeinde Neudörfl an der Leitha mit 5.000 Einwohnern ist weithin bekannt für seine gastliche Atmosphäre vor den Toren Wiener Neustadts und nur 40 min von Wien entfernt. Durch die Großstadtnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und der idyllischen Lage erfreut sich diese burgenländische Weinbaugemeinde als Wohn- und Ausflugsort großer Beliebtheit. Eine außergewöhnliche Gastronomie mit bekannten Heurigenlokalen, die Badeseen, örtliche und überörtliche touristische Sehenswürdigkeiten und eine florierende Wirtschaft machen es zu einer sehr lebenswerten Ortschaft. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 1 km Volksschule, Kindergarten: 1.4 km EUROSpar: 650 m Restaurant und Heurige: 1-1,5 km Wiener Neustadt Zentrum: 3,5 km Wien: 15 km Arzt, Apotheke: 1,6 km Wien Stadtgrenze: 45 km Flughafen: 57 km Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit Ihren Traum von Wohnen, Erholung, Freizeit und Sport wahr werden zu lassen. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit 85 m² Wohnfläche + Loggia in Ruhe- und Grünlage am Rand von Neudörfl. Mit der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Pärchen oder Familien zur Eigennutzung, oder auch zur Vermietung für Investoren. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Vorraum• Abstellraum• Küche• Esszimmer• WC• Badezimmer mit Dusche• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer Die Wohnung wird mit Gas beheizt und bietet aufgrund von Wärmedämmung eine solide Energieeffizienz. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast. Die Wohnung ist etwas renovierungsbedürftig (z.B. Tapeten, Ausmalen, etc.), bietet aber ein solides Fundament um rasch auf den aktuellen Stand der Technik gebracht zu werden. Der Kaufpreis beträgt 169.700 Euro. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus mit Garten (Grundfläche 720 qm) zu vermieten / Baujahr 1991

#Baugrund #ruhig

Großes Fahnengrundstück in ländlicher Idylle Ruhiges Baugrundstück für Ihr neues Zuhause! Das Grundstück mit einer Fläche von 1.022 m² liegt im Nordosten von Neudörfl in einer sehr ruhigen, naturnahen Siedlungslage mit viel Privatsphäre. Es handelt sich um eine Fahnenparzelle wobei die "Fahne“ eine Länge von ca. 36m und eine Breite von ca. 3,70m aufweist. Im Bereich des Stromkastens beträgt die Breite jedoch nur ca. 3,50m. Die Liegenschaft wurde bereits neu vermessen und wird daher infolge in den Grenzkataster eingetragen. Bebauungsvorschriften: Widmung Bauland-Wohngebiet, offene Bauweise, max. 2 Geschoße Die burgenländische Marktgemeinde Neudörfl (Bez. Mattersburg) grenzt westlich an Wiener Neustadt. Die Schnellstraße S4 über die man die Autobahn A2 oder A3 erreichen kann ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien ist somit mit dem Auto in ca. 30min erreichbar. Neudörfl hat einen wunderschönen Badesee, aber auch Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs fehlen hier nicht. Auch die Heurigenlokale sind für die Gemütlichkeit in dieser Gegend sehr bekannt. Falls Sie sich das ruhige Grundstück interessieren, würde ich mich auf eine Kontaktaufnahme freuen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MARO Living Neudörfl - der idealen Rückzugsort für Pendler, Stadtmenschen und Naturliebhaber. Diese exklusive Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten bietet Ihnen die perfekte Lage am Rande von Neudörfl, umgeben von grünen Feldern und Wäldern. Gleichzeitig sind Sie nur einen Steinwurf von Wiener Neustadt entfernt und erreichen Wien in nur 30 Autominuten. Hier erwartet Sie eine zukunftssichere Eigentums- oder Anlageinvestition. Das Projekt: Die Wohneinheiten von MARO Living Neudörfl sind durchdacht und bieten Ihnen erstklassigen Komfort. Jede Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz und großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Die sonnige Ausrichtung, weite Grünflächen und ein modernes, helles Design machen diese charmanten Wohnungen zu einem Ort des Wohlfühlens. 24 Wohneinheiten 46 84 m² Wohnfläche 2 4 Zimmer 32 Freistellplätze 4 Besucherparkplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Die Wohnungen bestechen durch ihre gelungene Balance aus kompaktem Design und hoher Alltagstauglichkeit. Mit bestens durchdachten Grundrissen und optimaler Raumaufteilung bieten die Wohneinheiten kompromisslosen Komfort und einen unkomplizierten, klaren Stil. Die Wohnungen im Erdgeschoss verwöhnen Sie mit Terrassen und Eigengärten, während die Wohnungen im ersten Stockwerk großzügige Balkone bieten. Die Penthousewohnungen sind der luxuriöse Höhepunkt des Neubaus und bieten zwischen 63 m² und 84 m² offen gestalteten Wohnraum sowie beeindruckende 30 m² große Terrassen. Hier erwarten Sie atemberaubende Panoramablicke und eine helle Atmosphäre mit Wohlfühlfaktor. Die großzügig gestalteten Räume lassen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. MARO Living Neudörfl ist mehr als nur Wohnen - es ist ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Genießen Sie die Naturverbundenheit, die erstklassige Anbindung und die individuellen Innenräume, die Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Ausstattung: Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume aus, die dank großzügiger Fensterflächen eine harmonische Atmosphäre schaffen. Höchste Qualität ist Standard bei der Ausstattung der Wohnungstypen. Dazu gehören unter anderem 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollos, Fußbodenheizung und eine Raumhöhen von 2,70 m. Eine umweltfreundliche Temperierung mittels Luftwärmepumpe sorgt in allen Wohneinheiten für angenehme Kühle an heißen Sommertagen. Zusätzlich bieten Sicherheitstüren und eine Videogegensprechanlage ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. 3-fach verglaste Kunststoff- Aluminiumfenster mit außenliegender Aluminiumdeckschale Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe Videogegensprechanlange Lage: Die ruhige Lage von Neudörfl fernab von Hektik und Hast, gepaart mit der kulinarischen Vielfalt der Heurigenbetriebe, macht das Leben hier besonders angenehm. Genießen Sie gschmackige Speisen aus der Küche und erlesene Weine aus dem Keller direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien ist die Infrastruktur optimal: Eine schnelle Anbindung nach Wiener Neustadt und zur Autobahn, sowie die Nähe zu Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten und Volks- und Mittelschulen lassen keine Wünsche offen. Stadtbus 5A und 5B Wiener Neustadt Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem Projektvideo! https://www.youtube.com/watchv=KN8Sm NJZX0A Geplante Fertigstellung: Q2/2024 Provisionsfrei für den Käufer! Vorbehaltlich Änderungen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Seezugang

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 456 m² - Pachtgrund Hier haben Sie die Möglichkeit am beliebten Neudörfler See eine unbebaute UFERPARZELLE ablösefrei zu mieten und Ihren Traum vom Seehaus zu realisieren jährliche MIETE: € 8.216, jährliche Betriebskosten: € 589, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 587 m² WOHNFLÄCHE: ca. 75 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: 4 Räume HEIZUNG: Gaskonvektor HWB: 384,3 kwh/m²a fGEE: 4,11 Schöner Garten mit Pool und diversen Nebengebäuden In schöner, ruhiger Lage von Neudörfl gelangt dieser Bungalow mit kleinem Pool und Vollkeller zum Verkauf. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Der Bungalow befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Neudörfl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. KAUFPREIS: ? 259.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <4.250m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <3.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In äußerst begehrter und ruhiger Wohnlage befindet sich diese perfekte Bauparzelle in einer gewachsenen Siedlung. Nur ca. 150 m vom Neudörfler See (Badesee) entfernt, genießen Sie hier höchste Lebensqualität in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Das ebene Grundstück mit 610 m² ist bereits vollständig eingefriedet und verfügt über eine Gartenmauer mit Zaun ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Bebauung. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufszentren, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Nähe zu Wiener Neustadt (ca. 1 km) sowie die gute Anbindung nach Wien machen diesen Standort besonders attraktiv eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]