Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Amstetten

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese wunderschöne, vollständig sanierte und äußerst gepflegte 75 m² große Erdgeschosswohnung mit privatem Wellnessbereich im Ortsteil Dorf an der Enns, in der beliebten Gemeinde Haidershofen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohnsiedlung. Diese idyllische Lage bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in den eigenen vier Wänden – ideal, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Steyr ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in wenigen Minuten erreichbar – der Bahnhof "Dorf an der Enns" ist nur 700 Meter entfernt. Diese seltene Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, eine hochwertig sanierte Wohnung zu erwerben. Dank der modernen Heizungstechnik mit Wärmepumpe und Fußboden bzw. Wandheizung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung: ein modernes Badezimmer, eine maßgeschneiderte Einbauküche und eine zeitlose Möblierung, die sowohl junge als auch ältere Menschen anspricht. Ein wirklich einmaliges Highlight ist der private Wellnessbereich im Untergeschoss, der mit Sauna, Dusche und Ruhebereich ausgestattet ist und ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Dieser exklusive Bereich sowie die Terrasse mit elektrischer Markise und direktem Zugang zum Garten machen das Angebot einzigartig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ursprünglich 1943 errichteten Wohngebäudes, das in den letzten Jahrzehnten mehrfach aufwendig saniert wurde. Wohnung: Die Wohnfläche beträgt 75 m², zusätzlich verfügt die Wohnung über eine rund 6 m² große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und direktem Zugang zum Garten. Es erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes, nordseitiges Schlafzimmer, eine perfekt angepasste Wohnküche sowie ein Büro, das auch als Kinderzimmer genutzt werden könne. Das Badezimmer bietet eine bodentiefe Dusche und ein Fenster, die Toilette ist separat. Der große private Kellerraum wurde, wie schon erwähnt, als Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhelounge ausgebaut. Hier finden Sie zudem eine Fußbodenheizung und eine dem Ruhebereich angepasste harmonische Beleuchtung. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls hier untergebracht, um Platz beim wertvollen Wohnraum zu sparen. Sollte Ihre Begeisterung für Sauna und Wellness begrenzt sein, lässt sich der fast 30 m² große Bereich flexibel anders nutzen. Ob als Fitnessraum, Hobbyraum oder Homeoffice – dank der großzügigen Fläche sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten problemlos realisierbar. Technik und Sanierungen: Im Jahr 2000 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurde eine Luftwärmepumpe installiert und alle Außenwände mit Wandheizung ausgestattet. 2017 wurden sämtliche Böden, Innentüren und das Badezimmer hochwertig erneuert. Die Fenster, teils von 1985, wurden kürzlich einem professionellen Fensterservice unterzogen und verfügen über Rollläden. Die Balkontür wurde vor etwa 15 Jahren im Rahmen des Terrassenbaus erneuert. Das Dach des Hauses wurde 2006 neu eingedeckt, der Verteilerkasten 2023 modernisiert. In diesem Jahr erhielt das Haus zudem einen neuen Fassadenanstrich und eine Glasüberdachung für den Eingangsbereich. Hier wurde an jedes Detail gedacht – einziehen und wohlfühlen ist das Motto! Lage, Infrastruktur und Entfernungen: Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung im Ortsteil Dorf an der Enns, Gemeinde Haidershofen. Der Bahnhof "Dorf an der Enns" ist nur 700 Meter entfernt, und ein Supermarkt befindet sich in knapp einem Kilometer Entfernung. Arzt, Schulen, Kindergarten, Apotheke und Restaurants sind teilweise im direkten Umfeld, aber allesamt innerhalb von maximal 5 km erreichbar. Entfernungen: Steyr ca. 10 km, Stadt Haag ca. 10 km, Dietach ca. 11 km, St.Valentin ca. 13 km, Enns ca. 17 km, Asten ca. 20 km, Amstetten ca. 35 km, Linz ca. 40 km Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne und hochwertige Wohnung in bester Lage zu erwerben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolle EG ETW ca. 82m² mit Gartenanteil und einer eigenen Garage im Haus ink. 2 Keller ***Fotos von Innen werden am 13.12.24 nachgereicht.*** Objekttyp Erdgeschoßwohnung Zustand Sehr gut/gut Wohnfläche 82 m² Zimmer 5 Heizung Gasheizung Verfügbar ab 01.12.2024 Ausstattung und Freiflächen Keller, Garage, Garten ca.110 m² Objektbeschreibung Gut geeignet für Familie mit 2 Kindern Wohnfläche ca. 82 m², Vorgarten ca. 110 m², 2 Kellerabteile je ca. 4,7 m² Garage mit ca. 18,4 m² Küche in gutem Zustand mit Ober- und Unterschränken, mit E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank. Ansonsten ist die Wohnung unmöbliert Lage Ruhige Lage im EG. Garten vor und hinter dem Haus Zentrale Lage. In maximal 10 Gehminuten sind erreichbar: Kindergarten, Volks- und Hauptschule Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Supermärkte, Baumarkt, Stoffgeschäft, Trafik, Bioladen, Fleischerei, Bäckerei, Modehaus, Blumenladen Gasthäuser, Bars, Kulturhalle Heizung: Gasheizung Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 257.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen in der "Donau Residenz" – Ihr Traumzuhause in St.Pantaleon Entdecken Sie die "Donau Residenz", ein herausragendes Wohnbauprojekt, das exklusiven Wohnkomfort in einer idyllischen Naturlandschaft mit städtischer Nähe verbindet. In St.Pantaleon gelegen, bietet dieses elegante Bauvorhaben 13 hochklassige Wohneinheiten, einschließlich zwei luxuriöser Penthouse-Wohnungen mit atemberaubender Dachterrasse. Projekt-Highlights: Vielfältige Wohnoptionen: Die "Donau Residenz" präsentiert ein breitgefächertes Angebot an Wohnungsgrößen und -layouts. Vom effizient gestalteten Apartment bis hin zur geräumigen Familienresidenz – hier finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Exklusive Penthouse-Wohnungen: Die beiden Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss repräsentieren den Inbegriff von Luxus und Raffinesse. Mit weitläufigen Grundrissen, beeindruckenden Panoramaaussichten und modernster Innenausstattung bieten sie ein Wohngefühl der Extraklasse. Inklusive Tiefgaragenstellplätze: Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Für die Penthouse-Wohnungen sind sogar zwei Stellplätze vorgesehen, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Perfekte Lage mit optimaler Anbindung: Profitieren Sie von der exzellenten Lage der "Donau Residenz". Mit hervorragenden Verkehrsverbindungen erreichen Sie die Stadt Linz in nur 25 Minuten. Genießen Sie urbanes Flair, während Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung residieren. Praktische Nahversorgung: Ein Nebengebäude beherbergt eine Arztpraxis, eine Bäckerei, einen Nahversorger sowie einen Fußpflege-Salon. Diese Einrichtungen tragen zu einem komfortablen und sorglosen Alltag bei. Die "Donau Residenz" setzt neue Maßstäbe in puncto Qualität, Komfort und exklusiver Lebensweise. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Naturverbundenheit und städtischem Komfort. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und lassen Sie sich die Chance auf Ihr neues Zuhause in der "Donau Residenz" nicht entgehen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Leben!"TOP5" in der "Donau Residenz" - Ihr Traum von der eigenen Gartenwohnung! Erleben Sie den Inbegriff modernen Komforts in "TOP5", einer prachtvollen Erdgeschoss-Wohnung im Herzen der "Donau Residenz". Diese exklusive Einheit, mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m², verkörpert perfekt die Balance zwischen Geräumigkeit und gemütlichem Wohnambiente. Innenbereich: Die Wohnung zeichnet sich durch einen intelligenten Grundriss aus, der modernes Design mit Funktionalität verbindet. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und Ihren Alltag mit Stil und Eleganz zu gestalten. Private Terrasse und Garten: Verlängern Sie Ihr Wohnzimmer in die Natur hinaus mit der 18 m² großen, überdachten Terrasse, die in den eigenen, 40 m² umfassenden Garten übergeht. Diese private Oase bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern auch für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlicher Stauraum und Parkplatz: Neben der Wohnfläche steht Ihnen ein 4 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, ideal für die sichere Aufbewahrung Ihrer Habseligkeiten. Zudem ist ein Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis enthalten, der höchste Bequemlichkeit und Sicherheit für Ihr Fahrzeug garantiert."TOP1" ist die ideale Wahl für Familien, Paare oder Singles, die den besonderen Luxus eines eigenen Gartens zu schätzen wissen und gleichzeitig die Vorzüge des Lebens in der "Donau Residenz" genießen möchten. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, wo Exklusivität auf Lebensqualität trifft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen in der "Donau Residenz" – Ihr Traumzuhause in St.Pantaleon Entdecken Sie die "Donau Residenz", ein herausragendes Wohnbauprojekt, das exklusiven Wohnkomfort in einer idyllischen Naturlandschaft mit städtischer Nähe verbindet. In St.Pantaleon gelegen, bietet dieses elegante Bauvorhaben 13 hochklassige Wohneinheiten, einschließlich zwei luxuriöser Penthouse-Wohnungen mit atemberaubender Dachterrasse. Projekt-Highlights: Vielfältige Wohnoptionen: Die "Donau Residenz" präsentiert ein breitgefächertes Angebot an Wohnungsgrößen und -layouts. Vom effizient gestalteten Apartment bis hin zur geräumigen Familienresidenz – hier finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Exklusive Penthouse-Wohnungen: Die beiden Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss repräsentieren den Inbegriff von Luxus und Raffinesse. Mit weitläufigen Grundrissen, beeindruckenden Panoramaaussichten und modernster Innenausstattung bieten sie ein Wohngefühl der Extraklasse. Inklusive Tiefgaragenstellplätze: Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Für die Penthouse-Wohnungen sind sogar zwei Stellplätze vorgesehen, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Perfekte Lage mit optimaler Anbindung: Profitieren Sie von der exzellenten Lage der "Donau Residenz". Mit hervorragenden Verkehrsverbindungen erreichen Sie die Stadt Linz in nur 25 Minuten. Genießen Sie urbanes Flair, während Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung residieren. Praktische Nahversorgung: Ein Nebengebäude beherbergt eine Arztpraxis, eine Bäckerei, einen Nahversorger sowie einen Fußpflege-Salon. Diese Einrichtungen tragen zu einem komfortablen und sorglosen Alltag bei. Die "Donau Residenz" setzt neue Maßstäbe in puncto Qualität, Komfort und exklusiver Lebensweise. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Naturverbundenheit und städtischem Komfort. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und lassen Sie sich die Chance auf Ihr neues Zuhause in der "Donau Residenz" nicht entgehen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Leben! Exklusives Wohnen im Erdgeschoss der "Donau Residenz": TOP 4Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – der erlesenen Erdgeschoss-Wohnung TOP 4 in der renommierten "Donau Residenz". Mit einer großzügigen Wohnfläche von 65 m², gestaltet in einem modernen und ansprechenden Stil, bietet Ihnen diese Wohnung den perfekten Rahmen für ein Leben voller Komfort und Eleganz. Ihr persönliches Freiluftparadies: Entdecken Sie die Freude am Draußensein auf Ihren zwei separaten, überdachten Terrassen, ideal für entspannende Morgenkaffees oder gemütliche Abendessen im Freien. Der eigene Garten, der sich auf einer Fläche von 47 m² erstreckt, ist ein wahrhaftiges Highlight, das Privatsphäre und Raum für Ihre Gartenträume bietet. Praktische Ergänzungen: Neben der Wohnfläche profitieren Sie von einem 4 m² großen Kellerabteil, das sicheren Stauraum für Ihre persönlichen Besitztümer bietet. Zusätzlich rundet ein eigener Tiefgaragenparkplatz das Angebot ab, indem er nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Ideales Wohnen für Jeden: Ob Sie eine kleine Familie sind, als Paar Ihr gemeinsames Nest gestalten möchten oder als Einzelperson den Luxus eines eigenen Gartens genießen wollen – TOP 4 in der "Donau Residenz" erfüllt Ihre Wünsche. Nutzen Sie die Chance, Teil einer exklusiven Wohnanlage zu werden, die durch ihre Lage, Ausstattung und Atmosphäre besticht. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: Erleben Sie die Einzigartigkeit dieser Erdgeschosswohnung persönlich und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Traumzuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Neubauprojekt bietet ein harmonisches Gesamtkonzept: • In bester Lage zentral in der Stadt und doch im Grünen am Südhang in Aussichtslage • kurze Wege und gute Verkehrsanbindung • moderner Wohnkomfort mit Qualität und Nachhaltigkeit • großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen u. Balkonen • die großen Glasflächen sorgen für bestmögliche Belichtung • barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoss sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter • provisionsfrei direkt vom Bauträger Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.schaupp-haus.at Verfügbar sind 3-Zimmerwohnungen mit 80 m² und 2-Zimmerwohnungen mit 60 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Eigengärten von 100 – 160 m². Die Wohnungen im 1.OG über 28 m² große Balkone, von denn Sie schon die schöne Aussicht genießen können. Die Dachgeschoss-Wohnungen bilden das Highlight des Projekts, mit atemberaubender Aussicht von der 48 m² großen umlaufenden Dachterrasse. Die Wohnungen bieten eine möglichst große Privatsphäre. Die kleinen Stadtvillen umfassen nur 9 Wohnung (3 pro Stockwerk) und haben genügend Abstand zueinander. • Beim Bauen wurde kein Styropor verwendet. Das Mauerwerk besteht aus 50 cm dickem Ziegel. Das erspart im Sommer die Klimaanlage und Instandhaltungskosten. • Fenster - 3-fach verglast, außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar • Zentralheizung mittels Pelletsheizung • Eichenparkett mit Fußbodenheizung • Glasfaseranschluss • Die Stellplätze sind für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Neubauprojekt bietet ein harmonisches Gesamtkonzept: • In bester Lage zentral in der Stadt und doch im Grünen am Südhang in Aussichtslage • kurze Wege und gute Verkehrsanbindung • moderner Wohnkomfort mit Qualität und Nachhaltigkeit • großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen u. Balkonen • die großen Glasflächen sorgen für bestmögliche Belichtung • barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoss sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter • provisionsfrei direkt vom Bauträger Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.schaupp-haus.at Verfügbar sind 3-Zimmerwohnungen mit 80 m² und 2-Zimmerwohnungen mit 60 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Eigengärten von 100 – 160 m². Die Wohnungen im 1.OG über 28 m² große Balkone, von denn Sie schon die schöne Aussicht genießen können. Die Dachgeschoss-Wohnungen bilden das Highlight des Projekts, mit atemberaubender Aussicht von der 48 m² großen umlaufenden Dachterrasse. Die Wohnungen bieten eine möglichst große Privatsphäre. Die kleinen Stadtvillen umfassen nur 9 Wohnung (3 pro Stockwerk) und haben genügend Abstand zueinander. • Beim Bauen wurde kein Styropor verwendet. Das Mauerwerk besteht aus 50 cm dickem Ziegel. Das erspart im Sommer die Klimaanlage und Instandhaltungskosten. • Fenster - 3-fach verglast, außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar • Zentralheizung mittels Pelletsheizung • Eichenparkett mit Fußbodenheizung • Glasfaseranschluss • Die Stellplätze sind für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet... [Mehr]