Einfamilienhäuser kaufen in Wien 23.,Liesing

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das exklusive und repräsentative Einfamilienhaus in Wien-Liesing, ist einzigartig und sehr gepflegt. Es ist ein perfektes Zuhause für diejenigen, die innerstädtisch einen Traumgarten mit großzügigem Raum für ein gemütliches Beisammensein oder einfach zum Entspannen wünschen. In diesem schön angelegten Garten befindet sich ein Swimmingpool (Edelstahlbecken von Niro-Pool), eine Außendusche und ein Grillplatz. Der Garten ist mit hohen grünen Hecken eingerahmt und bietet so viel Privatsphäre. Ostseitig grenzt ein sehr großer Park an das Grundstück. Diese herrliche Liegenschaft liegt mitten im Grünen, an einer Sackgasse und in absoluter Ruhelage! Das Haus wurde liebevoll und sehr, sehr hochwertig ausgestattet. Das Haus hat 257m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 3 Bäder, 3 Schrankräume, 2 Abstellräume und 4 WC`s Der ca. 105m² große Keller, bietet viele Annehmlichkeiten - einen großen Wellnessbereich mit einer hochwertigen Gruber Sauna, einer tollen Dusche und einem WC - ein Kellerstüberl mit Bar und kleiner Kücheninsel - einen Raum, der mit geringem Aufwand als Indoorpool, oder als Weinkeller adaptiert werden kann - Zugang auch über eine Außentreppe, so besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung, oder eine Praxis einzurichten - Der Keller ragt aus der Erde, über normale Fenster werden die Räume mit hellem Tageslicht durchflutet Beheizt wird dieses Schmuckstück mit einer Gasbrennwerttherme, diese kann auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden. Das Haus wird unmöbliert verkauft (die DAN Küche mit Neff Geräten und die Bäder bleiben natürlich), gegen Aufpreis können die Möbel ganz oder teilweise gerne übernommen werden. Weitere Highlights: Holzkamin Gruber Sauna Holz/Alu Fenster, Fußbodenheizung, Wäscheabwurfschacht Zentralstaubsauganlage Alarmanlage mit Kamera, Edelstahlpool von Niro-Pool Klimaanlage im Dachgeschoß Teilweise Raumhöhe ca. 2,95m 1 Garage und 1 weiterer Stellplatz Raffstores und Rollläden elektrisch, Holzinnentüren mit bündigen Bändern Bodenbeläge, wunderschönes, teures Parkett und Feinsteinzeug Fliesen (Schubert Stone), etc. etc. etc..... In dieses Haus könnten Sie sofort einziehen, es ist top gepflegt, immer wieder instand gehalten worden und in diesem Zustand eine Seltenheit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt hier ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 1230 Wien mit Garten und Terrasse. Das Haus hat derzeit (Plan nicht mehr übereinstimmend) 10 Zimmer. Insgesamt stehen Ihnen ca. 220 m2 an Wohnfläche auf beiden Ebenen (Erdgeschoss + Obergeschoss) zur Verfügung. Der Garten ist sehr schön und fast uneinsichtig. Hier könnte man auf der unteren Gartenebene noch einen Pool aufstellen. Vor dem Haus gibt es noch einen alten Brunnenschacht und einen Vorgarten. Das Haus steht frei und kann in offener Bauweise neu gebaut werden. Links vom Haus befindet sich eine nachträglich gebaute Garage / Schuppen. Insgesamt gibt es eine Terrasse, einen Garagenstellplatz, zwei WC´s, zwei Bäder, zwei Küchen, einen Balkon und einen großen Garten. Das Bad, WC, Gang und die Küche sind verfliest. Die Wohnräume sind mit Parkettböden / Holzdielen, twilweise mit Laminat verlegt. TV, Kabel, SAT, Internet, Telefon - Anschlüsse vorhanden. Konditionen: Kaufpreis: Das ganze Grundstück, samt dem Einfamilienhaus kann man um: € 1.098.000, kaufen. Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom VP Grundbucheintragung: 1,1 % vom VP Maklercourtage: 3,0 % vom VP + 20% USt. Kaufvertragserrichtung, Treuhnadschaft und notarielle Beglaubigung: i.d.R.: ca. 1,2 % vom KP + 20 % MwSt. Kontakt: Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Anfragen bitte mit vollständiger Angabe Personendaten: Name, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie telefonisch / per SMS über die Versendung des Exposés und Termine verständigen können. Da E-Mails manchmal auch im SPAM-Ordner landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Laxenburg! Diese exquisite Villa kombiniert modernes Design mit luxuriöser Ausstattung und bietet auf fast 500 m² Nutzfläche ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Wohnküche, die mit modernsten Geräten und einem großzügigen Kochbereich ausgestattet ist. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für Familien und Gäste. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Ausblick auf den Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich ermöglicht ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis. Außenbereich Der wunderschön angelegte Garten ist eine Oase der Entspannung. Hier finden Sie einen großzügigen Outdoor-Pool, der zu erfrischenden Bädern an heißen Sommertagen einlädt. Das angrenzende Poolhaus bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur zum Entspannen. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zu einer schmalen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Das Master-Bedroom besticht durch eine eigene Ankleide sowie ein en-suite Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein zusätzliches kleines Büro bietet die Möglichkeit, in Ruhe zu arbeiten oder kann alternativ als Kinderzimmer genutzt werden. Kellergeschoss Im Kellergeschoss finden Sie alles, was das Herz eines Fitness- und Wellnessliebhabers begehrt: Ein voll ausgestattetes Fitnesszimmer sowie einen luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna, der zu entspannenden Stunden einlädt. Garage Die Villa schließt mit einer hochmodernen Garage ab, die Platz für mindestens zwei Fahrzeuge bietet. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet höchsten Komfort sowie Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Ausstattung und Extras Offene Wohnküche mit modernen Geräten Outdoor-Pool mit Poolhaus Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, jedes mit Terrassenzugang Master-Bedroom mit Ankleide und en-suite Badezimmer Kleines Büro (nutzbar als kleines Kinderzimmer) Fitnesszimmer und Wellnessbereich mit Sauna im Kellergeschoss Moderne Garage für mindestens zwei Fahrzeuge Kaufpreis: € 3.690.000 Mio. Möbeln: Nach Bedarf und Rücksprache mit dem Verkäufer können die Möbel gegen einen Aufpreis miterworben werden Lage: Die Villa befindet sich in Laxenburg, einem der begehrtesten Wohnorte im Umland von Wien. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Modernität in dieser einzigartigen Villa. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Anwesen begeistern! Kontakt: Herrn Arkadi Moullaev, BA [Email] [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen im modernen Wohntraum Ihrer Zukunft! Informationen zum Objekt & Ausstattung: Dieses exklusive Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausführung ist eine wahre Perle der Perchtoldsdorfer-Immobilien. Mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Das Einfamilienhaus wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Endgestaltung einzubringen. Der Wohnbereich besticht durch Offenheit und Großzügigkeit. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Abstellkammer bietet genügend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Dank der vorgelegten Leerverrohrungen können Sie ganz einfach Ihre persönlichen Gadgets wie zum Beispiel eine Photovoltaik und eine Wall Box für Elektrofahrzeuge integrieren, damit Sie nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren, sondern auch die neueste Technologie nutzen können. Im Obergeschoss erwartet Sie pure Entspannung in drei großzügigen Schlafzimmern, von denen zwei mit eigenen Balkonen ausgestattet sind. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diese Etage und bietet eine Oase der Ruhe. Das Highlight des Hauses ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse mit einem zusätzlichen Studio im Dachgeschoss. Hier können Sie den Panoramablick über die Umgebung genießen und Ihre kreativen Träume wahr werden lassen. Die Ausstattung dieses Traumhauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während eine Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter sorgt. Für zusätzliche Kühlung sorgt ein Klimasplitgerät, das Ihnen auch an besonders heißen Tagen Erleichterung verschafft. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten Schutz vor Sonne und unerwünschten Blicken. Die Verwendung hochwertiger Materialien ist eine Selbstverständlichkeit, ebenso wie die Fenster und Balkonschiebetüren der renommierten Firma Actual oder gleichwertiger Qualität. Eine integrierte Alarmanlage in den Fenster, Schiebetür und bei der Eingangstür. So können Sie sich auf Langlebigkeit und Ästhetik, sowie auf ein sicheres Zuhause verlassen. Ein Highlight dieses Hauses ist der Pool, der bereits inkludiert ist und auf Wunsch mit einer Gegenschwimmanlage erweitert werden kann, um Ihr persönliches Fitnessstudio zuhause zu schaffen. Jegliche Sonderwünsche können gerne mit angeboten und ausgeführt werden. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort, Luxus und Lebensqualität. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnraum begeistern und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Ausstattungsmerkmale im Überblick: * 4 Zimmer mit 2 Balkone * Studio mit großer Dachterasse * 2 Autoabstellplätze direkt vor der jeweiligen Haushälfte * Wunderschöner Eigengarten * Belagsfertifg * Ziegelmassiv-Bauweise mit Wienerberger Ziegel * Pool-Leerverrohrung * Hochwertige Fenster der Marken Actual oder gleichwertig, 3-Fach verglast, Kunststoff * Fußbodenheizung (raumweise regelbar) * effiziente Luftwärmepumpe der Marke Vaillant oder Viessmann zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung (sparsames Heizen) * Vollunterkellert mit Betonboden & Waschraum & Technikraum & Fitnessraum * Energieeffizient mit Wärmedämmplatte unter der Bodenplatte * Terrasse mit Steinzeug * Die Fertigstellung ist im Herbst 2025 vorgesehen Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Anbindung: Gute Verkehrsanbindung an den Zug- und Busbahnhof Liesing, sowie an die A23 Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel die SCS und das Riverside Bildung: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar Freizeit: Zahlreiche Parks, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Gesundheit: Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung Diese Immobilie bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in einer der besten Lagen der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Angebots! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt im Erstbezug nach Sanierung und Umbau ein Ost/West ausgerichtetes Luxus-Einfamilienhaus mit ca. 352 m² Nutzfläche und großzügigem ca. 275 m² Garten in der Johann-Gottek-Gasse inmitten einer gediegenen Wohngegend unweit des Steinsees. Das künftige Luxus-Domizil befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Die Fertigstellung ist ca. 18 Monate nach Kaufvertrag geplant. Die Nutzfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss, wobei alle oberirdischen Wohnebenen (EG-DG) auch barrierefrei mit einem Lift erschlossen sind. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem gemütlichen Wohnsalon mit Kamin und Blick in den traumhaften Garten mit großzügiger Gartenterrasse und ausreichend Platz für einen Pool mit Chillout Lounge, einem Esszimmer unter dem Luftraum der Galerie mit fantastischer Raumhöhe von ca. 5 Metern und einem großen separaten Küchenbereich inkl. Speis. Das erste Obergeschoss verfügt über drei (Schlaf-) Zimmer, zwei davon mit Ausgang zum ca. 18 m² großen Balkon, einem separaten WC und zwei Bäder (eines mit WC). Das zweite Obergeschoss begeistert mit einem Masterbedroom mit Schrankraum und Wellness-Bad en Suite und einem weiteren separaten/abgetrennten Bereich mit eigenem Eingang/Zugang zum Lift, welcher ideal als Praxis oder Büro geeignet ist. Im Dachgeschoss ist der traumhafte Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Bad mit verglaster Wellness-Dusche und Terrasse, welche genügend Platz für einen Whirlpool bietet, situiert. Der ca. 29 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Lagermöglichkeiten. Als weitere Annehmlichkeit verfügt das Haus über eine Garage, über welche man direkt in das Haus gelangt. Im Zuge der umfassenden Generalsanierung und Umbau der Liegenschaft wird diese auf den neuesten Stand u.a. mit Wärmedämmung, 3-fach verglasten Fenstern und Luftwärmepumpe, gebracht und beeindruckt mit einer hochwertigen und luxuriösen Ausstattung. Da mit der Sanierung noch nicht begonnen wurde, können noch individuelle Wünsche und Bedürfnisse des Käufers hinsichtlich des Grundrisses und der Ausstattung in die Planung mit einfließen. Besichtigungen des Bestands sind gerne jederzeit möglich! HIGHLIGHTS ca. 352 m² Nutzfläche (inkl. Keller, Garage und Wellnessbereich im DG) ca. 275 m² Garten ca. 540 m² Grundstücksfläche lt. GBA KG, EG, 1.OG, 2.OG und DG Garage mit direkt Zugang zum Wohnbereich Lift welcher alle oberirdischen Wohnebenen barrierefrei verbindet (EG-DG) Wohnsalon mit Kamin und Blick in den Garten Großer separater Küchenbereich inkl. Speis Esszimmer unter dem Luftraum der Galerie mit fantastischer Raumhöhe von ca. 5 m Großzügiger Garten mit Gartenterrasse - Pool (optional gegen Aufpreis) ca. 18 m² Balkon im 1. OG Traumhafter Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Bad mit verglaster Wellness-Dusche und Terrasse - Whirlpool (optional gegen Aufpreis) 4 Schlafzimmer - davon 1 Masterbedroom mit Schrankraum und Wellness-Bad en Suite Separates Büro oder Praxis im 2. OG mit eigenem Eingang/Zugang zum Lift Ost/West Ausrichtung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wärmedämmung 3-fach verglaste Fenster Außenbeschattung Hochwertige, luxuriöse Ausstattung (in Abstimmung mit dem Käufer) Fertigstellung bzw. bezugsfertig ca. 18 Monate nach Kaufvertrag. KAUFPREIS EUR 2.250.000,00 NEBENKOSTEN Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Vertragserrichtung ist gebunden! Die gezeigten Visualisierungen sind unverbindlich und dienen der Veranschaulichung. Änderungen in der Ausführung vorbehalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das ursprünglich ca. 1889 errichtete und laufend renovierte Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück befindet sich im 23. Bezirk, nicht einmal 6 Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt. Die ebene Liegenschaft liegt südwestlich ausgerichtet in einer von Ein- und Mehrfamilienhäusern dominierten Straße schräg gegenüber des Maurer Friedhofes und unweit des Orthopädischen Spital Speising. Durch die Straßenbahnlinie 60 (Richtung Hietzing U4-Station) ist man sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Am Maurer Hauptplatz sind außerdem Haltestellen der Buslinie 56A mit Ziel Hietzing/Kennedybrücke sowie der Linie 60A, die zwischen Liesing, Atzgersdorf (Schnellbahn) und Alterlaa (U6) verkehrt. Auf der Speisinger Straße und dem Maurer Hauptplatz findet man vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute Auswahl an Kindergärten, Volksschulen wie auch Gymnasien oder höherbildende Schulen sind ebenso im nahen Umkreis angesiedelt. Im Erdgeschoß mit ca. 113 m² Wohnfläche, stehen Vorzimmer, separates WC, Essbereich mit Specksteinofen unter dem Stiegenaufgang und hochwertige "Leicht"-Küche mit Miele und Gaggenauer-Geräten zur Verfügung. Von der Küche gelangt man in eine praktische Speis bzw. einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Infrarotkabine mit Ausgang auf die Terrasse lädt zum Entspannen ein. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Specksteinofen. Zwei Ausgänge führen auf die Südwest-Terrasse mit Außenkamin und elektrischer Markise. Der Platz mit Blick auf den weiten Garten mit Pergola und Pool ist fantastisch und durch die Ruhelage absolut einzigartig. Weiters stehen im Erdgeschoß noch ein Zimmer mit Schwedenofen sowie ein kleineres Zimmer mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Dieser Bereich könnte als eigene Wohneinheit genützt werden. Über die massive Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoß, wo von der Galerie mit Einbauschrank ein Ausgang auf den Balkon mit traumhaftem Ausblick führt. Zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne werden auf dieser Ebene noch geboten. Ein von außen zugänglicher "Schlupfkeller" bietet weiteren Stauraum. Durch die Ausstattung mit zwei Kachelöfen und einem Schwedenofen lässt sich die Zwischensaison ohne Gasheizung "überbrücken". Am Vorplatz können leicht 3 - 4 PKW parken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER, RUHIGER LAGE MIT SCHÖNEM GARTEN FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet Bauklasse 1 (7,5m); ogk. Der Verkaufsgegenstand besteht aus 2 separaten, grundbücherlich getrennten Parzellen mit einer Grundstücksgröße von jeweils 396m²! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas angeschlossen; LAGE: Schöne, sonnige Lage; Nähe Einkaufszentrum Kaufpark Alterlaa; gute öffentliche Anbindung (Bus 64A, 64B, 65A, 66A, 67B, N664, N8) GARTEN: Sonniger, ebener Garten mit Strauch- und Baumbestand EINFAMILIENHAUS ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad + WC, Vorraum. DACHGESCHOSS: 4 Zimmer. GARAGE: Ca. 32m² für 2 PKW (hintereinander) BESCHREIBUNG: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Bj. ca. 1950 - der Umbau erfolgte in den 70iger Jahren, Massivbau mit Wärmeschutzfassade, Ziegeldach, Kunststofffenster; Fliesen,- und Laminatböden; Gaszentralheizung mit Radiatoren; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 106; fGEE 1,56 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ca.1912 errichtetes und mittlerweile sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, in einer idyllischen Grünlage im Herzen von Rodaun. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gasse, jedoch unweit des Liesinger Bahnhofs mit diversen öffentlichen Anbindungen und sehr guter Infrastruktur, wie zum Beispiel das Riverside Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Apotheken und Supermärkten. Auch diverse Freizeitmöglichkeiten im Grünen sind durch die Nähe zu Perchtoldsdorf und Kaltenleutgeben gegeben. Beliebte Heurigen und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoß befinden sich zwei Veranden, Flur, Küche, Bad, separate Toilette und vier Zimmer. Im Obergeschoß befindet sich ein gemütlich auszubauendes Mansardenzimmer samt Kabinett und ein geräumiger Dachboden mit viel Stauraum. Des weiteren befinden sich auf dem Grund ein kleines Nebengebäude, welches ursprünglich als Waschküche konzipiert und erbaut wurde und nun als Schuppen für Gartengeräte genutzt wird, sowie eine kleine Holzhütte. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt. Das Grundstück selbst hat die Bauwidmung "W1 7,5 ogk" und liegt in der Schutzzone. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Immobilie mit 9 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 466m² an der Grenze zwischen 13. und 23 Bezirk in der Wittgensteinstraße. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 274m² und 9 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 2 Balkonen, 3 Terrassen, einer Garage mit 2 Stellplätzen, 4 WCs und 4 Bädern ausgestattet, beheizt wird über Luftwärmepumpe. Räumlichkeiten: Haus 1 Wohnnutzfläche: ca. 274m² auf 3 Etagen Balkon/Terrassen: ca. 77m² Nebennutzfläche: ca. 115m² Garten: ca. 216m² (siehe Verkaufsplan) Fertigstellung/Zustand: Die Immobilie befindet sich gerade im Bau. Die voraussichtliche Fertigstellung ist mit Ende des 3. Quartals 2024 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung kann der neue Eigentümer somit selbst wählen und verbauen lassen. Lage: Die Liegenschaft ist in der Wittgensteinstraße gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen in die umliegende Stadt und in alle anderen Teile Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Preis: Der Preis für Haus 1 beträgt € 1.950.000.- (belagsfertig) Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/Nwxq_Gb5l Kg Zuhause im Urlaubsgefühl? Das könnte jetzt für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses moderne Einfamilienhaus in großartiger Lage mit Pool auf Eigengrund. Es wurde 2011 nach modernsten Standards erbaut und erstreckt sich über ca. 122m2 aufgeteilt auf Erdgeschoss und 1.Stock, sowie weiteren ca. 62m voll nutzbaren Wohnkeller und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: -Vorraum -WC -Küche mit Bar und Essplatz -Wohnzimmer mit Kamin -Arbeitszimmer/Büro Obergeschoss: -Masterbedroom/Schlafzimmer 1 -begehbare Garderobe -geräumiges Bad mit Walk-In-Dusche und WC -Schlafzimmer 2 /Kinderzimmer/Büro -Schlafzimmer 3/Kinderzimmer/ Büro Wohnkeller: -großer Wohnraum -Abstellraum mit 2.Küche -Technikraum Außenbereich: -Traumterasse mit abdeckbarem Pool, sowie gemütlichem Sitzbereich -2 Autoabstellplätze (einer davon am Parkplatz am Beginn der Anlage und ein weiterer direkt vor dem Haus) -Grünfläche in der Anlage der Privatstraße Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße am Fuße des Rosenhügels im 23.ten Bezirk, einer wunderschönen und sicheren Wohngegend. Die Infrastruktur bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht, so sind unter anderem mehrere Supermärkte in einigen Gehminuten zu errreichen. Mit den Buslinien 56A und 58A, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, kommt man sowohl zum Bahnhof Atzgersdorf, als auch zur U4 Hietzing. Durch den Südbahn- Ausbau ist auch eine weitere S-Bahn-Station geplant, die sich in Fußgängerdistanz befinden und so die Lage weiter aufwerten wird. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Niko? ev unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlimaanlage: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Anwesen wird im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS angeboten und ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein charmantes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 296 m² und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und einen Rohdachboden (ca. 64 m²). Mit einer Grundstücksgröße von ca. 540 m² bietet das Anwesen sowohl Platz für großzügige Gestaltungsmöglichkeiten als auch eine wertvolle Lage in einer begehrten Wohngegend. Die Immobilie ist ideal für Familien geeignet, die separate Wohnbereiche bevorzugen, da jedes Obergeschoss über eine eigene Küche, WC und Dusche sowie 2–3 Schlafzimmer verfügt, sodass sich die Etagen leicht als eigenständige Wohneinheiten nutzen lassen. Die Treppen befinden sich jeweils an einer Seite des Hauses, was eine klare Raumaufteilung ermöglicht. Sanierung: Laut Einschätzung des Bauherrn ist das Haus sanierungsbedürftig, wobei folgende Arbeiten erforderlich sind: Austausch der Leitungen, Stromversorgung und Heizungsanlage. Teilweise Renovierung des Daches. Komplette Sanierung des Innenraums. Laut Einschätzung des Bauherrn ist die Substanz des Hauses solide, was eine gute Grundlage für die geplante Sanierung bietet. Der Bauherr schätzt, dass die Kosten für eine hochwertige Komplettsanierung bei ca. 2.000 €/m² liegen und die Arbeiten ca. 6–9 Monate dauern werden. Somit belaufen sich die Gesamtkosten der Sanierung auf etwa 600.000 €. Laut Einschätzung des Bauherrn selbst nach der Kernsanierung bleibt das Objekt preislich unter dem Niveau anderer Häuser in der Nachbarschaft, was es zu einem äußerst attraktiven Angebot macht. Vergleichbare Immobilien in dieser Lage sind deutlich teurer. Zusätzliche Einschätzungen: Der Bauherr hat ermittelt, dass der Ausbau eines vergleichbaren angrenzenden Grundstücks teurer wäre als die vollständige Renovierung dieses Hauses. Auch nach der Sanierung könnten die Gesamtkosten für das Haus üblicherweise unter 4.500 €/m² liegen, abhängig von den individuellen Entscheidungen hinsichtlich Materialauswahl und Ausstattung (z. B. Luxusmaterialien). Für eine genaue Einschätzung der Kosten ist eine Absprache mit einem Bauherrn erforderlich, bei der Ihre konkreten Erwartungen und Wünsche besprochen werden können. Dieses Preisniveau würde jedoch in dieser Lage und bei der Grundstücksgröße ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellen. Der großzügige Garten mit Ost-West-Ausrichtung sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ab. Aktuelles Bieterverfahren: Das aktuell höchste Gebot liegt bei 540.000 €. Das Bieterverfahren hat kein festgelegtes Enddatum; jedes eingegangene Kaufangebot wird individuell vom Eigentümer geprüft. Käufer erhalten innerhalb einer Woche nach Abgabe ihres Angebots eine Rückmeldung. Ziel des Bieterverfahrens ist es, eine faire Markteinschätzung des Hauses zu erhalten. Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 540 m²Wohnfläche: ca. 296 m²Nutzfläche: ca. 390 m²Rohdachboden: 64 m² Garage: 15 m²Zimmeranzahl: 10Bäder: 3WCs: 4Zustand: sanierungsbedürftig Baujahr: 1971 Ablauf des Bieterverfahrens: Nach einer Besichtigung erhalten Interessenten ein Kaufangebotsformular, das sie mit ihrem Wunschpreis ausfüllen und unterzeichnen können. Die Gebote werden dem Eigentümer zur Prüfung weitergeleitet, und eine Rückmeldung erfolgt innerhalb einer Woche. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Nehmen Sie am Bieterverfahren teil und sichern Sie sich Ihr Traumobjekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Disclaimer: Alle in diesem Exposé angegebenen Preise und Einschätzungen basieren auf den Informationen und Einschätzungen des Bauherrn. Sie dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellen Entscheidungen, insbesondere bei der Verwendung von Luxusmaterialien oder außergewöhnlichen Ausstattungen, variieren. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der genannten Angaben. Interessenten wird empfohlen, eine detaillierte Kostenplanung in Absprache mit einem Fachmann oder Bauherrn vorzunehmen, um eine genaue und auf ihre Bedürfnisse abgestimmte Einschätzung zu erhalten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Aufgrund Umzugs ins Ausland kommt diese Außergewöhnliche Immobilie über den Dächern Wiens am Maurer Berg zum Verkauf! Fixpreis! Traumblick über Wien! Ein Unikat in einer der besten Wohngegenden Wiens. Link zum Video: https://vimeo.com/924675998 Es handelt sich um eine leichte Hanglage, weshalb der Blick nach Wien einzigartig ist. Das Leben findet hier auf 2 Ebenen statt, durch die Hanglage haben Sie oben den Balkon und das Wohnzimmer mit Traumblick und unten den Ausgang in den ruhigen Garten. Perfekt um sich am Rande der Großstadt dem Trubel zu entziehen und das Leben zu genießen. Im Obergeschoss, das Sie über den Haupteingang betreten, befindet sich ein großzügies Marmorbad und ein WC , ein Schlafzimmer sowie der Salon mit freistehender Treppe und offenem Kamin. Ein Hingucker für Ihre Gäste und ein Raum zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit ca. 50m², einem Traumblick und Ausgang auf die Terrasse. Man könnte das Zimmer problemlos teilen, im Plan schlagen wir das vor. Diesen Blick und diese Großzügigkeit findet man nicht oft, es ist einzigartig. Natürlich gibt es eine große Küche mit Speisekammer, gesamt hat diese Ebene ca. 144m². Im Untergeschoss befinden sich gartenseitig 2 Schlafzimmer mit je ca. 20m² (und Ausgang in den Garten), ein kleines Zimmer mit ca. 10 m², eine Teeküche, sowie Kellerräume, Technikbereich, Waschküche und die Garage. Das Dachgeschoss ist heute noch nicht ausgebaut, Stiegen sind vorhanden. Hier könnte man leicht entsprechende Räume schaffen, hier haben wir virtuell bereits ein Fenster eingebaut, damit Sie sehen, welchen Ausblick man hier bekommen kann. Auch bei einigen anderen Räumen haben wir für Sie "eingerichtet", das sind natürlich nur Vorschläge. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft am Maurer Berg mit Traumblick.... [Mehr]