Suchergebnisse für "pension zu verkaufen"

#Gastronomie

Zum Verkauf kommt diese bekannte, alt eingesessene Gastronomieimmobilie. Die Pension ist ca.500m vom Ufer entfernt und das Zentrum vom Zell am See ist ca.2km entfernt Mit Renovierungsarbeiten kann der Betrieb rasch fortgeführt werden. Das Haus verfügt über 20 Fremdenzimmer, einen Restaurantbereich und ausreichende Parkplätze. Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wurde innerhalb bereits entkernt. Das bedeutet, dass die Pension im Inneren praktisch neu aufgebaut bzw. vollständig neu belebt werden muss. Diese Ausgangssituation bietet Ihnen jedoch die ideale Möglichkeit, das Objekt exakt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – vom Zimmerlayout über die Ausstattung bis hin zum gastronomischen Konzept. Ein interessantes und leistbares Objekt, um sich als Gastronom zu verwirklichen und ein traditionsreiches Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen! Grundstück: ca. 1173m²Zimmer: 20 Fremdenzimmer Fenster: Holz- bzw. Kunststofffenster Heizung: Zentralheizung Energieausweis in Arbeit Kaufpreis: € 1.490.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Mwst. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft

Hotel, Pension in romantischer Bergwelt Auf der projektgegenständlichen Liegenschaft wurde ein Gästehaus geführt, eine Sanierung des Gebäudes ist ausstehend. Im Rahmen der bestehenden Nutzflächen kann die Adaptierung des Gebäudes erfolgen. Die Substanz des Gebäudes eignet sich vorteilhaft - massive Bauweise. AUFSCHLIESSUNG: Kanal über Genossenschaft, Strom über Energie AG (laut Verkäufer) Das Anwesen liegt in über ca. 1000 m Seehöhe - in zauberhafter Berglandschaft. Besitzer und Gäste können im Winter problemlos auf einer geräumten Straße zufahren. Skilifte in unmittelbarer Umgebung. Freundliche Detailberatung zu Ihrem Hotel/Pension/Gewerbeobjekt! Vielen Dank für Ihre Anfrage: [Tel] Dr. Weinberger [Email] Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Flächenangabe ZIRKA! Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #ruhig

"Pension in unmittelbarer Nähe zum Thermalkurort Bükfürdő, Westungarn" Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig ausgestattete Pension in unmittelbarer Nähe des bekannten Kurorts Bükfürdő Thermal & Spa - einer der stärksten Thermaldestinationen Europas mit ganzjähriger Nachfrage und einem hohen Anteil an Stammgästen. Die Pension ist sofort betriebsbereit und eignet sich ideal sowohl für Gäste, die zu Kur- und Gesundheitsaufenthalten anreisen, als auch für die Entwicklung eines modernen Wellness- und Erholungskonzepts. Das Objekt verfügt über insgesamt 12 Gästezimmer in unterschiedlichen Kategorien - von klassischen Doppelzimmern bis hin zu Dreibettzimmern - und ermöglicht dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gästekonzepte. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in gepflegtem, laufend betriebenem Zustand. Den Gästen stehen ein großzügiger Frühstücks- und Aufenthaltsbereich mit offenem Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Pension einen ausgestatteten Massageraum, einen Kosmetikraum sowie praktische Betriebsräume wie Waschraum, Wirtschaftsraum und Heizraum. Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenanlage: ein gepflegter Garten mit Obstbäumen, Gewächshaus, Grünflächen und verschiedenen Ruhebereichen schafft eine angenehme Atmosphäre für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig bietet das Grundstück weiteres Potenzial für Wellness-, Retreat- oder gesundheitsorientierte Konzepte sowie zusätzliche Outdoor-Bereiche. Besonders attraktiv für zukünftige Eigentümer: Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Eigentümerwohnung sowie ein zusätzliches Zimmer für Personal. Dadurch lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden - eine perfekte Kombination aus privatem Wohnen und laufendem Betrieb im Sinne eines "Owner-Operated Business". Die Immobilie wird inklusive nahezu der gesamten Möblierung, Küchenausstattung, Technik und Einrichtung verkauft. Die Pension kann somit ohne zusätzliche Investitionen sofort weitergeführt werden. Die Pension befindet sich in der Kurstadt Bük mit rund 4.000 Einwohnern, die vollständig auf Tourismus und Gesundheitswesen ausgerichtet ist. Gäste reisen ganzjährig aus Österreich, Deutschland, der Slowakei sowie weiteren europäischen Ländern an, was für eine stabile Auslastung sorgt. Verkehrsanbindung:• ca. 120 km nach Wien • ca. 130 km nach Bratislava • ca. 250 km nach Budapest Fazit: Attraktive Investitionsmöglichkeit im Bereich Gesundheits- und Thermaltourismus - ideal für Investoren oder Betreiber, die Wohnen und Geschäft in einer bereits etablierten Kur- und Tourismusregion miteinander verbinden möchten. Kaufpreis; € 1.300.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.89 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Hotel

Zum Verkauf gelangt die traditionsreiche Lodge / Pension „Chesa Raetia“ in Klösterle am Arlberg, Klösterle 73. Es handelt sich um ein gewerblich genehmigtes Lodge Hotel Garni mit insgesamt 13 Gästezimmern und einer maximalen Kapazität von rund 32 Betten. Das Gebäude vereint historische Substanz (ursprüngliche Bauteile bis ins 17. Jahrhundert) mit gewachsener touristischer Nutzung – der Beherbergungsbetrieb besteht seit den 1950er-Jahren und wurde laufend instand gehalten. Die bauliche Struktur erstreckt sich über mehrere Ebenen (Keller bis Dachgeschoss) in Massiv- und Holzbauweise. Die Liegenschaft eignet sich in besonderem Maß als: Fortführung als Pension / Hotel Garni mit klar positionierbarem alpinem Charakter, Neupositionierung als Gästehaus für Gruppen, Vereine oder sportaffine Zielgruppen, Mitarbeiterunterkunft für Tourismusbetriebe in der Arlberg-Region (Winter- und Sommersaison), Kombination aus Betreiberwohnung und Zimmervermietung. Das Grundstück umfasst rund 602 m². Bewilligte Stellplätze sind vorhanden. Der bauliche Zustand ist funktional, wenngleich in Teilen modernisierungsbedürftig, was einer zukünftigen Konzeptionierung und qualitativen Neuausrichtung Spielraum eröffnet.... [Mehr]

#Hotel #Rohbau #Balkon

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert. Das Hotel mit 13 Fremdenzimmer wurde im Jahre 1953 errichtet, 1991 umgebaut und die Fremdenzimmer wurden vor ein paar Jahren teilweise saniert. Die Fremdenzimmer bestehen jeweils aus Zimmer mit eigenem Bad (Dusche oder Badewanne) und haben teilweise Balkonzugang. Speisesaal, Gastzimmer, Küche, Kühlraum und Sanitärbereiche sind im Erdgeschoß vorhanden, die Fremdenzimmer befinden sich im Obergeschoß. Im Dachgeschoß ist eine Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche mit 13 m² Balkon untergebracht. ca. 165 m² des Dachgeschoßes sind nicht ausgebaut und befinden sich im Rohbauzustand. Im Gebäude wurde eine Ölheizung betrieben, die aber schon einige Jahre außer Betrieb ist. Die Gewerbeberechtigung für das Gastgewerbe ist ausgelaufen, für eine neuerliche Inbetriebnahme auf den modernsten Stand der Technik wären Adaptierungsarbeiten notwendig. Die Widmung der zugehörigen Grundstücke lautet auf BA und LN, es ist Erweiterungspotential vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Gästehaus mit vermietetem Restaurant und Wohnnutzung Südlich von Graz | Frequenzlage | Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Gästehaus mit vermietetem Restaurantbetrieb, Gästezimmern und Wohnungen in äußerst verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage südlich von Graz . Das Objekt befindet sich direkt an einer stark frequentierten Kreuzung zwischen Graz, Fernitz und Hausmannstätten und profitiert von hervorragender Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle direkt gegenüber). Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in sehr gutem baulichem und technischem Zustand . Vor dem Gebäude sowie im Innenhof stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Liegenschaftsdaten & Entwicklungspotenzial Grundstücksfläche: ca. 1.899 m² Widmung / Baudichte: KG 0,5-1,0 → Attraktives Nachverdichtungs- bzw. Entwicklungspotenzial Bestand & Nutzung Haus 1 Erdgeschoss - Restaurantbetrieb (ca. 280 m²) Voll ausgestattetes, etabliertes Restaurant Mehrere Gästezimmer Professionelle Küche Großzügige Lagerflächen inkl. Kühl- und Gefrierräume Damen- und Herren-WCs Büro Gartenbereich ca. 160 m² mit Bar, Grill und kompletter Ausstattung Keller vorhanden Die gesamte Ausstattung befindet sich im Eigentum der Liegenschaft ➡️ Vermietet | monatlicher Mietzins: € 3.500,- brutto Obergeschoss - Zimmervermietung 8 Zimmer 3 Duschen Gemeinschaftsküche Nahezu durchgehend vermietet ➡️ Monatliche Miete pro Zimmer: € 340,- inkl. Betriebskosten Obergeschoss - Wohnung Vermietet, kurzfristig kündbar ➡️ Monatliche Miete: € 680,- inkl. Betriebskosten Haus 2 Erdgeschoss - Gästebereich 11 vollständig ausgestattete Hotelzimmer (Doppelbett, TV, Dusche, WC) Frühstücksraum mit Küche Obergeschoss - Wohnungen Wohnung mit Terrasse, vermietet → Miete: € 900,- inkl. Betriebskosten Wohnung ca. 110 m² - Eigennutzung Wohnung ca. 150 m² + ca. 30 m² Terrasse - Eigennutzung Zusätzlich: Garage Technikraum Heizraum Lage & Entfernungen (Auswahl) Hausmannstätten: ca. 2,9 km Fernitz: ca. 4,1 km Liebenauer Hauptstraße / Magna: ca. 2 km Graz Stadtgebiet: wenige Minuten Fahrzeit Die zentrale Lage , die hohe Verkehrsfrequenz sowie die Mischwidmung aus Beherbergung, Gastronomie und Wohnen machen dieses Objekt zu einer hochinteressanten Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Zukunftspotenzial . Unterlagen & Besichtigung Sämtliche Pläne, Grundrisse, Verträge, Genehmigungen und Bescheinigungen liegen vollständig vor und werden ernsthaften Interessenten nach entsprechender Anfrage zur Einsicht übermittelt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Gästehaus mit vermietetem Restaurant und Wohnnutzung Südlich von Graz | Frequenzlage | Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Gästehaus mit vermietetem Restaurantbetrieb, Gästezimmern und Wohnungen in äußerst verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage südlich von Graz. Das Objekt befindet sich direkt an einer stark frequentierten Kreuzung zwischen Graz, Fernitz und Hausmannstätten und profitiert von hervorragender Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle direkt gegenüber). Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in sehr gutem baulichem und technischem Zustand. Vor dem Gebäude sowie im Innenhof stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Liegenschaftsdaten & Entwicklungspotenzial Grundstücksfläche: ca. 1.899 m²Widmung / Baudichte: KG 0,5–1,0 → Attraktives Nachverdichtungs- bzw. Entwicklungspotenzial Bestand & Nutzung Haus 1Erdgeschoss – Restaurantbetrieb (ca. 280 m²) Voll ausgestattetes, etabliertes Restaurant Mehrere Gästezimmer Professionelle Küche Großzügige Lagerflächen inkl. Kühl- und Gefrierräume Damen- und Herren-WCs Büro Gartenbereich ca. 160 m² mit Bar, Grill und kompletter Ausstattung Keller vorhanden Die gesamte Ausstattung befindet sich im Eigentum der Liegenschaft➡️ Vermietet | monatlicher Mietzins: € 3.500,– brutto Obergeschoss – Zimmervermietung8 Zimmer3 Duschen Gemeinschaftsküche Nahezu durchgehend vermietet➡️ Monatliche Miete pro Zimmer: € 340,– inkl. Betriebskosten Obergeschoss – Wohnung Vermietet, kurzfristig kündbar➡️ Monatliche Miete: € 680,– inkl. Betriebskosten Haus 2Erdgeschoss – Gästebereich11 vollständig ausgestattete Hotelzimmer (Doppelbett, TV, Dusche, WC) Frühstücksraum mit Küche Obergeschoss – Wohnungen Wohnung mit Terrasse, vermietet → Miete: € 900,– inkl. Betriebskosten Wohnung ca. 110 m² – Eigennutzung Wohnung ca. 150 m² + ca. 30 m² Terrasse – Eigennutzung Zusätzlich: Garage Technikraum Heizraum Lage & Entfernungen (Auswahl) Hausmannstätten: ca. 2,9 km Fernitz: ca. 4,1 km Liebenauer Hauptstraße / Magna: ca. 2 km Graz Stadtgebiet: wenige Minuten Fahrzeit Die zentrale Lage, die hohe Verkehrsfrequenz sowie die Mischwidmung aus Beherbergung, Gastronomie und Wohnen machen dieses Objekt zu einer hochinteressanten Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Zukunftspotenzial. Unterlagen & Besichtigung Sämtliche Pläne, Grundrisse, Verträge, Genehmigungen und Bescheinigungen liegen vollständig vor und werden ernsthaften Interessenten nach entsprechender Anfrage zur Einsicht übermittelt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Die von uns angebotene PENSION befindet sich DIREKT im Saalbacher Ortszentrum - und SKI IN/SKI OUT vor der Haustüre. Die Pension besteht aus dem Haupthaus und dem baulich verbundenen Nebengebäude, umfasst insgesamt 21 Gästezimmer, bietet Platz für ca. 50 Personen und wurde laufend renoviert/modernisiert. Das Haus bietet einen idealen Ausgangspunkt zum Skifahren, der Lifteinstieg und die Schi-Abfahrt sind direkt neben dem Objekt, weshalb kein Auto und kein Bus benötigt wird, um zum Lift zu gelangen – einfach die Schier anschnallen und los gehts! Höchst personalschonend lässt sich die Pension in der derzeitigen Konstellation als Betrieb führen, bis vor ein paar Jahren wurde im Erdgeschoss noch ein Restaurant mitgeführt. WEITERS GEHÖRT EIN PARKPLATZ MIT 12 STELLPLÄTZEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM OBJEKT!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Die Pension im Sellrain bietet eine reizvolle Kombination aus idyllischer Lage, beeindruckendem Bergpanorama und erstklassiger Gastfreundschaft. Eingebettet in die malerische Landschaft der Tiroler Alpen, genießt die Pension eine ruhige Umgebung und bietet ihren Gästen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Mit insgesamt 31 Betten verteilt auf 8 Zimmer für 1 bis 5 Personen sowie ein geräumiges 2-Zimmer-Appartement bietet die Pension ausreichend Platz für Gäste unterschiedlicher Gruppengrößen. Viele der Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, von dem aus die Gäste eine tolle Aussicht genießen können auf die Berge in Kühtai und die wilden Wasser hinter dem Haus. Der riesige Garten bietet den Gästen viele Möglichkeiten zum Sonnenliegen, Grillen oder zum Spielen am Bach für die Kinder. Der rustikale Frühstücksraum lädt die Gäste jeden Morgen zu einem herzhaften Frühstück ein mit dem Panoramablick auf die wilde Bergnatur. Darüber hinaus stehen 14 Autostellplätze zur Verfügung, um den Gästen eine bequeme Anreise zu ermöglichen. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 2100 m² und präsentiert sich als einladendes und gut ausgestattetes Gästehaus, das mit seinem alpinen Flair und seiner gastfreundlichen Atmosphäre glänzt. Doch auch das Privatleben soll nicht zu kurz kommen. Die Liegenschaft besteht aus zwei Baukörper, dem Gästehaus und dem Privathaus mit Wohnzimmer, Küche und drei Schlafzimmer und großer Terrasse. Das Privathaus ist über den Frühstücksraum direkt verbunden mit dem Gästehaus.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Pension & Gastronomie in Braunau am Inn zu Verkaufen Diese hochwertige Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Braunau am Inn, unmittelbar nahe der Bezirkshauptmannschaft, und vereint laufenden Betrieb, stabile Substanz underhebliches Entwicklungspotenzial. Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend und grundlegend umgestaltet. Im Zuge dieser Sanierung wurden nicht nur die Dacheindeckung erneuert, sondern auch Grundrissstrukturen adaptiert, Wände versetzt und neue Räume geschaffen. Die gesamte Liegenschaft wurde funktional und technisch neu organisiert und präsentiert sich seither in einemsehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Pizzeria mit Gastraum, Küche, Lager und Nebenräumen sowie einer großzügigen Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der Empfangsbereich der Pension sowie sechs Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Im ersten Obergeschoss stehen acht weitere Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung, ebenfalls alle mit Bad und WC ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich Heizraum, Waschraum sowie Abstellflächen. Das Dachgeschoss verfügt über einen Wasch- und Trockenraumund bietet zusätzlich Ausbaupotenzial. Flächen & Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 899 m²Gesamtnutzfläche Bestand: ca. 643 m²Zimmeranzahl Pension: 14Gastronomie mit Terrasse im Erdgeschoss Entwicklungspotenzial Wohnen Für die Liegenschaft liegen Entwurfsplanungen zur Umnutzung in mehrere Wohneinheiten vor. Eine Umgestaltung in rund acht Wohnungen ist grundsätzlich darstellbar, vorbehaltlichbehördlicher Genehmigungen. Die entsprechenden Planungsunterlagen und Flächenaufstellungenkönnen bei Interesse gerne übermittelt werden. Energieausweis Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden. Die energetischen Kennwerte basieren auf demsanierten Gebäudestand nach der umfassenden Umgestaltung im Jahr 2016. Die detaillierten Energiekennzahlen sind dem Energieausweis im Anhang zu entnehmen. Fazit Eine seltene Gelegenheit in innerstädtischer Lage mit laufendem Betrieb, solider Substanz undflexibler Zukunftsperspektive – ideal für Investoren, Betreiber oder Entwickler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Pension liegt in der schneesichersten Skiregion des Tauerngebirges, in der Nähe von Obertauern (17 km), in einem gemütlichen mittelalterlichen Dorf, Mauterndorf, 2,5 km von den Skipisten von Grosseck entfernt. Die fünf großen Skigebiete rund um Mauterndorf bilden ein wahres Skiparadies. Vor 20 Jahren wurde sie gekauft und seitdem von der Familie Thurszky betrieben. Im vergangenen Jahr wurde das Gebäude renoviert. Das gesamte Gebäude wurde Jahr für Jahr mehrfach renoviert, aber im Sommer 2024 erhielt es eine umfassende Außen- und Innenrenovierung. Die Pension hat viele Stammgäste, die zufrieden sind und sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison wiederkommen. Während der Sommerzeit wurden nach der pandemiebedingten Zwangsschließung fast ausschließlich Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Pension verfügt über eine Genehmigung für eine warme Küche, nachdem die Küche im Jahr 2010 erweitert und modernisiert wurde. Seitdem wird neben dem Frühstücksbuffet auch ein 3-Gänge-Halbpensionsabendessen als Service für die Gäste angeboten. Die Nutzung des Parkplatzes, der Sauna und des Fitnessraums steht den Gästen kostenlos zur Verfügung. Die meisten unserer Gäste kommen über die Buchungssysteme von booking.com, síelők.hu und bergfex.at zu uns. Die Bewertungen auf booking.com zeigen ebenfalls ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und viele positive Rückmeldungen. Die wichtigsten Merkmale der Immobilie: • Grundstücksgröße: 1400 m² + 100 m² nachträgliche Küchenerweiterung. • Nutzfläche des Gebäudes: 3 x 264 m² = 792 m² + 20 m² neue Küche, insgesamt 812 m² • Gepflasterter Parkplatz: 8-10 Plätze auf dem Grundstück und 5-6 Plätze außerhalb des Grundstücks. • Dachboden: 264 m² (ausbaubar) • Untergeschoss: (auf gleicher Ebene wie der Parkplatz) 2 Apartments; Sauna (finnisch und Infrarot), Fitnessraum, Waschküche (3 Waschmaschinen und 3 Trockner, Dusche, WC), Kochpersonalzimmer, öffentliches WC, Skischuhraum, Skiraum, Heizraum, Speisekammer, 2 Zimmer + Badezimmer privater Bereich. • Mittlere Geschoss: (mit Außeneingang und über Treppenhaus vom Untergeschoss erreichbar) Rezeption, 2 Apartments, Zimmermädchenzimmer mit Bettwäschelager, Doppelküche, Aufenthaltsraum (für ca. 20 Personen), Restaurant für 45-50 Personen (das Restaurant kann bei Bedarf mit einer großen Außenterrasse gemäß Baugenehmigung erweitert werden) • Obergeschoss: (über Treppenhaus von der Rezeption erreichbar) 3 Apartments und 5 Zimmer mit 2-4 Betten (2 Apartments und 2 Zimmer mit Balkon, die anderen mit Dachfenstern) Vom Flur des Obergeschosses ist der 264 m² große Dachboden bei Bedarf über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Im Haus befinden sich 7 Apartments, einräumig, zweiräumig und halbgeteilte Räume, alle mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC), amerikanischer Küche und Essecke. • Bei Vollbelegung beträgt die Gesamtkapazität des Hauses 45-50 Personen. • Die Heizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme mit heißem Wasser, das Heizwerk befindet sich im Dorf. Die Heizung und die Warmwasserversorgung können per Knopfdruck über zwei Wärmetauscher gestartet werden. Die großen Renovierungsarbeiten im Jahr 2024: • Komplette Außenputzreparatur, Anstrich, Sockelaustausch, vollständige Renovierung der Holzteile mit Holzschutz, Dachreparaturen. • Innenanstrich der Zimmer und Flure • Komplette Badezimmerrenovierungen • Parkettschleifen und Lackierungen • Austausch des Vinylbodens im Aufenthaltsraum • Austausch aller Matratzen und Bettgestelle in den Zimmern und Apartments • Austausch aller Fernseher gegen 40"-SMART-TVs • Verstärkung des WLAN-Netzwerks mit 6 Verstärkereinheiten • Kontinuierlicher Austausch von Bettwäsche und Handtüchern usw. Der Verkaufspreis des Gebäudes nach der Renovierung: 2.450.000 Euro Gesamtnutzfläche: 812 m² (3017 Euro / m²)... [Mehr]

#Terrasse

In attraktiver Lage von Mörbisch am See präsentiert sich diese gepflegte Pension aus dem Baujahr 1970 als hervorragend geführter Familienbetrieb mit laufendem Geschäftsbetrieb. Die Liegenschaft befindet sich in gutem, laufend instand gehaltenem Zustand und bietet eine solide Basis für eine sofortige Weiterführung oder individuelle Weiterentwicklung. Die Pension verfügt über 17 Gästezimmer sowie eine separate Wohnung im Erdgeschoss, ideal für Betreiber oder Personal. Ein gemütlicher Frühstücksraum bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine angenehme Atmosphäre für Ihre Gäste. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2023 – die Umstellung auf eine Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Komfort, Energieeffizienz und nachhaltige Betriebskosten. Die Immobilie überzeugt mit durchdachter Raumstruktur und großzügigen Flächen: Erdgeschoss: 283 m² Wohnfläche97 m² Nutzfläche Obergeschoss: 338 m² Wohnfläche 100 m² Terrasse Dachgeschoss: 151 m² Wohnfläche86 m² Terrasse Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden 186 m² großen Terrassen mit Blick auf den Neufelder See. Sie bietet Gästen einen wunderbaren Ort der Entspannung und verleiht der Pension ein ganz besonderes Flair – ideal für Frühstück im Freien oder laue Sommerabende. Die Pension wird derzeit von den Eigentümern persönlich geführt und ist in Betrieb. Über die Jahre wurden immer wieder Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, sodass sich das Objekt in einem guten, gepflegten und sofort nutzbaren Zustand befindet. Eine Betriebsanlagengehmigung und eine positive Überprüfung aus dem Jahr 2022 ist vorhanden. Hier übernehmen Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein funktionierendes touristisches Konzept mit gewachsener Struktur. Mörbisch am See liegt am Westufer des Neusiedler Sees und zählt zu den beliebtesten Tourismusorten des Burgenlands. Internationale Bekanntheit erlangt der Ort durch die Seefestspiele Mörbisch, die jedes Jahr tausende Besucher anziehen. Nach Angaben des Tourismusverbands lockt die ländliche Idylle rund 100.000 Übernachtungsgäste in den malerischen Ort. Die Region bietet: Hervorragende Rad- und Wanderwege Segel- und Wassersportmöglichkeiten Zahlreiche Heurigen und ausgezeichnete Gastronomie Nähe zu Eisenstadt und Wien Hohe Lebensqualität in einer der sonnigsten Regionen Österreichs Mörbisch vereint touristische Attraktivität mit naturnahem Wohnen – eine perfekte Kombination für Betreiber einer Pension. Diese etablierte Pension in bester Lage von Mörbisch am See bietet:✔ 17 Zimmer + Betreiberwohnung ✔ Großzügige Terrassen mit Seeblick ✔ Laufender Betrieb ✔ Nachhaltige Heiztechnik (Luftwärmepumpe 2023) ✔ Gepflegter, laufend sanierter Zustand ✔ Attraktive Tourismusregion Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem der schönsten Plätze des Burgenlands verbinden möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]