Einfamilienhäuser kaufen in Tirol

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ALLGEMEIN Wunderschönes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - in absolut ruhiger Lage als letztes Haus in einer Sackgasse. Hier gibt es keinen Durchzugsverkehr, nur Ruhe, Weite und einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Terrasse liegt den ganzen Tag in der Sonne: vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang genießen Sie Licht, Bergpanorama und Natur direkt vor der Haustür. Durchdacht geplant auf drei Ebenen, bietet das Haus Platz für Familie und Homeoffice - und mit einer vollständig ausgebauten Einliegerwohnung zusätzlich Raum für Gäste, Kinder oder Mieter. Fließ liegt in der Ferienregion Tirol-West, und von hier aus stehen Ihnen einige der bekanntesten Skigebiete Tirols offen. RAUMAUFTEILUNG Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fast 44 m². Hier kommt die Familie zusammen, hier wird gekocht, gegessen und gefeiert. Eine eigene Speis und ein Abstellraum halten den Wohnbereich aufgeräumt, und über die Garage gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Auf einer eigenen, ruhigen Ebene liegt der Rückzugsbereich. Das großzügige Elternzimmer wird durch einen eigenen Schrankraum mit 8 m² ergänzt - Platz für die gesamte Garderobe, ohne das Schlafzimmer zu überladen. Das Kinderzimmer bietet viel Raum zum Spielen und Lernen, das ruhige Arbeitszimmer ist ebenso großzügig. Ein Bad mit fast 9 m², eine separate Dusche und ein eigenes WC machen auch den morgendlichen Familienalltag entspannt. Das Kellergeschoss wurde komplett zu einer Einliegerwohnung hergerichtet. Sie verfügt über ein eigenes Badezimmer und zwei vollwertige, helle Zimmer - ein eigenständiger Wohnbereich, der vom Hauptwohnbereich getrennt genutzt werden kann. Der Grundriss passt sich Ihrem Leben an. Besonders vielseitig ist die Einliegerwohnung. Derzeit wird sie als Kosmetikstudio genutzt. Ebenso gut lässt sie sich vermieten, als eigenständiger Bereich für ältere Kinder einrichten oder als Gästewohnung für Familie und Freunde nutzen - so bleibt jeder für sich und doch unter einem Dach. Die Garage schafft zusätzlich Stauraum, wie man ihn in den Bergen braucht: für Ski und Rodel, Fahrräder, Werkzeug oder Vorräte. Ein zusätzlicher Carport schützt Ihr Auto im Winter vor Schnee und Eis. LAGE Für Familien ist die Lage ideal: Kinderkrippe, Kindergarten, Hort, Volksschule und Mittelschule (Naturparkschule) befinden sich alle gemeinsam im Ortszentrum von Fließ. Der Schulweg bleibt damit kurz und überschaubar. Für den täglichen Einkauf gibt es im Ort einige Nahversorger, größere Einkäufe erledigen Sie im nahen Landeck. Die schönsten Skigebiete in der Umgebung: Der Hausberg der Region ist der Venet bei Zams und Landeck: ein familienfreundliches Skigebiet zwischen 780 und 2.212 m mit rund 22 Pistenkilometern. Wer es größer mag, fährt nach Serfaus-Fiss-Ladis, eines der großen Skigebiete Tirols mit rund 198 Pistenkilometern zwischen 1.200 und 2.820 m. Schneesicherheit fast das ganze Jahr bietet der Kaunertaler Gletscher, eines der höchstgelegenen Skigebiete Österreichs zwischen 2.150 und 3.160 m, mit Saison von Oktober bis Mai. Mit demselben Skipass fahren Sie auch am Winterberg Fendels, einem beliebten Familienskigebiet am Eingang des Kaunertals. Auch der Pitztaler Gletscher ist ein lohnendes Ziel. Ebenfalls im Tiroler Oberland liegt das Skigebiet Nauders am Reschenpass. Und für die ganz großen Skitage warten die weltbekannten Namen: Ischgl mit Samnaun im Paznaun und St.Anton am Arlberg. INFORMATIONEN Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Disclaimer: Im Sinne der Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass manche Fotos mit Hilfe von KI geringfügig verschönert wurden. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Ob stilvolle Wohnung, repräsentatives Haus oder Zinshaus in Wien und Umgebung - wir begleiten Eigentümer Innen persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Büro und Garage mit 330 qm WNFl. und 916 qm Grund in Söll im Ortsteil Stockach; Baujahr 1979 - im Jahre 2002 ostseitig angebaut - in 1988 wurden die Fenster getauscht und die Elektroanlage und die Sanitäranlagen erneuert - Öl-Zentralheizung Schätzwert: EUR 1115000,- geringstes Gebot: EUR 557500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück in ruhiger Lage von Kössen, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Kaiserwinkls. Mit einer Wohnfläche von rund 136 m², sechs vielseitig nutzbaren Zimmern und einem über 550 m² großen Garten bietet diese Immobilie viel Platz für das Familienleben, individuelle Wohnideen und entspannte Stunden im Grünen. Die wunderschöne Umgebung mit ihren imposanten Berglandschaften lässt sich sowohl von der Terrasse als auch vom Balkon aus genießen. Der Blick auf die umliegende Natur schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Entspannen im Garten oder beim gemütlichen Tagesausklang auf dem Balkon – hier verbinden sich naturnahes Wohnen und ein angenehmes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Auch im Innenbereich überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche mit Speis bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag, während der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume gestalten. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung im Badezimmer ergänzt die angenehme Ausstattung. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die unabhängige Wärmeversorgung: Beheizt wird das Haus mittels Erdwärme beziehungsweise Wärmepumpe. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohngefühl. Damit bietet das Haus eine attraktive Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen auf Basis von Gas oder Erdöl. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Kinder, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien. Die sonnige Süd- und Westausrichtung der Außenbereiche schafft ideale Voraussetzungen, um sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden die Sonne zu genießen. Eine Terrasse mit rund 31 m² und ein Balkon mit rund 18 m² erweitern den Wohnraum nach draußen. Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten ist bestens vorgesorgt. Eine Garage sowie vier zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Eine praktische Holzlagerhütte ergänzt das Angebot. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen unausgebauten Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Lagerraum eignet. Die Lage in Kössen verbindet die Ruhe der Tiroler Bergwelt mit einer guten Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe. Eine Busanbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Gleichzeitig eröffnet die umliegende Natur vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, einen weitläufigen Garten, attraktive Außenbereiche und eine komfortable Ausstattung in einer der reizvollen Regionen Tirols. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, herrlichem Bergblick und hoher Lebensqualität suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 69 m²Eingangsbereich mit Garderobe Gäste-WCKüche mit Speis Ein Zimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Separater Essraum Abstellraum Heizraum Terrasse mit ca. 31 m²Obergeschoss – ca. 67 m²Vorraum Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon Ein Arbeitszimmer beziehungsweise viertes Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Separates WCBalkon mit ca. 18 m²Weitere Ausstattungsmerkmale Eckgrundstück mit über 550 m² Garten Erdwärme beziehungsweise Wärmepumpe Kachelofen Fußbodenheizung im Badezimmer Garage und vier Außenstellplätze Holzlagerhütte Nicht unterkellert Unausgebauter Dachboden als Lagerfläche nutzbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Florian Brutscher Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Landhaus mit Modernisierungspotenzial in bester Lage in Kirchberg in Tirol. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Region der Kitzbüheler Alpen und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Ideal, um sich ein traumhaftes Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Tirols zu schaffen. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Landhaus mit ca. 278 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Etagen. Das Haus müsste innen sowie außen modernisiert werden. Hierfür haben wir die im Inserat ersichtlichen Vorschlage erstellt. Für diese Art von "Modernisierung" gibt es bereits eine erste unverbindliche Kostenschätzung wonach sich die Kosten inklusive Pool auf ca. 1,3 Mio. ? belaufen würden. Ein wie auf den Visualisierungen ersichtliches Objekt würde inkl. Ankauf Grundstück mit Altbestand & Sanierung ca. 4 Mio. ? kosten. Beim Umbau/der Sanierung kann der Verkäufer, ein renommierter einheimischer Bauträger behilflich sein bzw. diese übernehmen. Besonderheiten: ? Ruhige, sonnige Lage ? Nähe zum Ortszentrum von Kirchberg in Tirol ? Hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung ? Gute Verkehrsanbindung an Kitzbühel und umliegende Skigebiete Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 872 m² ist voll erschlossen und als Wohngebiet ausgewiesen, bietet eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit, auch der Bau eines neuen Luxus-Wohnhauses ist möglich. Bebauungsmöglichkeiten: Gemäß der örtlichen Flächenwidmung eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Der Altbestand könnte auch erhalten und generalsaniert werden. Lage: Kirchberg in Tirol liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter locken die Skigebiete der Kitzbüheler Alpen und der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, während im Sommer Wanderwege, Mountainbikestrecken und Badeseen ein breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten bieten. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In traumhafter Lage am Achensee präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als besondere Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 349 m² und einem Grundstück von 1.264 m² bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelles Wohnen, Erholung und Privatsphäre. Das im Jahr 1992 errichtete und 2006 umfassend kernsanierte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. Insgesamt sieben Zimmer und drei Badezimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich, der das Zuhause zu einer privaten Wohlfühloase macht. Sauna, Dampfbad, ein Naturweinkeller sowie ein Außenpool sorgen für Erholung direkt vor der eigenen Haustüre. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Zwei Terrassen und ein großzügiger, uneinsehbarer Garten bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die besondere Lage eröffnet zudem einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt und den Achensee. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenplätze sowie vier zusätzliche Kfz-Stellplätze. Eine außergewöhnliche Immobilie, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und einen besonderen Freizeitwert in einer der schönsten Regionen Tirols vereint.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fritzens – Ein Architektenhaus für Generationen Architektur. Raum. Beständigkeit. Am Bichelweg in Fritzens entsteht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das weit über den klassischen Wohnhausbau hinausgeht. Geplant von MARKSTUDIOS, entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Bauwerk mit dem Anspruch, über Generationen hinweg Bestand zu haben – ein Haus für die Ewigkeit. Die Architektur orientiert sich an der besonderen Umgebung und verbindet zeitgemäße Gestaltung mit der natürlichen Typologie des Ortes. Das haustechnische Konzept greift dabei die lokalen Gegebenheiten sowie die Charakteristik von Architektur und Landschaft auf. Die Grundrisse sind individuell gestaltbar und können an die persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. So entsteht ein Haus, das nicht nur gekauft, sondern nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestaltet wird. VARIANTE 1 – DAS ARCHITEKTENHAUSKaufpreis: € 1.650.000,-Das Architektenhaus wird als großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Ebenen realisiert und bietet viel Raum für Familie, Rückzug und gemeinsames Wohnen. Erdgeschoss – Der Mittelpunkt des Hauses Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 31,31 m² verbindet sich harmonisch mit dem Bereich Kochen & Essen mit ca. 28,76 m². Große, offen gestaltete Räume schaffen viel Platz für das Familienleben und für gemeinsame Stunden. Eine Terrasse mit ca. 25,79 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen direkten Bezug zur umliegenden Landschaft. Diese Variante sieht kein Untergeschoss vor. Die erforderlichen Technik- und Nebenflächen befinden sich direkt im Anschluss an die Garage. Erdgeschoss• Kochen & Essen: ca. 28,76 m² • Wohnen: ca. 31,31 m² • Flur: ca. 13,35 m² • Garderobe: ca. 4,84 m² • Abstellraum: ca. 5,53 m² • WC: ca. 3,01 m² • Loggia: ca. 25,79 m²Obergeschoss – Private Rückzugsräume Im Obergeschoss befindet sich der private Familienbereich. Das großzügige Master-Schlafzimmer mit ca. 16,18 m² verfügt über eine eigene Master-Garderobe mit ca. 13,69 m² sowie ein großzügiges Master-Badezimmer mit ca. 13,52 m². Für die Familie stehen darüber hinaus drei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Obergeschoss• Master-Schlafzimmer: ca. 16,18 m² • Master-Bad: ca. 13,52 m² • Master-Garderobe: ca. 13,69 m² • Kinderzimmer 1: ca. 14,15 m² • Kinderzimmer 2: ca. 14,35 m² • Büro / Kinderzimmer 3: ca. 11,41 m² • Bad: ca. 5,12 m² • Flur: ca. 9,37 m²VARIANTE 2 – DAS ARCHITEKTENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNGKaufpreis: € 1.950.000,-Für Käufer, die noch mehr Flexibilität wünschen, besteht die Möglichkeit, das Architektenhaus inklusive einer separaten Einliegerwohnung und eines zusätzlichen Kellerbereichs zu erwerben. Die Einliegerwohnung bietet eine eigenständig erschlossene zusätzliche Wohneinheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Sie eignet sich beispielsweise für erwachsene Kinder, Eltern oder andere Familienangehörige, Gäste, ein Au-pair, eine Betreuungsperson oder als separater Arbeits- und Rückzugsbereich. Separate Einliegerwohnung Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 31,20 m² und wird durch eine eigene Terrasse mit ca. 5,87 m² ergänzt.• Wohnfläche: ca. 31,20 m² • Terrasse: ca. 5,87 m² • separate Wohneinheit • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • inklusive separatem Kellerabteil Damit verfügt das Haus auch im Untergeschoss über großzügige Nutz- und Nebenflächen und bietet ausreichend Stauraum für einen langfristig komfortablen Familienhaushalt. Die Einliegerwohnung erweitert das ursprüngliche Einfamilienhaus zu einem besonders vielseitigen Wohnkonzept und ermöglicht es, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und dennoch ausreichend Privatsphäre zu bewahren. Eine besondere Lage in Fritzens Der Bichelweg befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Fritzens. Die Gemeinde liegt auf einer Terrasse am Fuß des Gnadenwaldes und verbindet die ruhige, naturnahe Atmosphäre eines Tiroler Dorfes mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Wattens liegt unmittelbar in der Nähe, ebenso sind Hall in Tirol und Innsbruck gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Tiroler Bergwelt. Fritzens steht für ein gewachsenes Dorfleben mit einer aktiven Gemeinschaft und gleichzeitig für die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Inntals. Ein Zuhause mit Zukunft Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen besonderen Lebensmittelpunkt für viele Jahre und Generationen schaffen möchten. Ein Architektenhaus von MARKSTUDIOS, geprägt von großzügigen Räumen, hochwertiger Planung, einem durchdachten haustechnischen Konzept und einer Architektur, die sich selbstverständlich in ihre Umgebung einfügt. Ein Haus, das heute begeistert – und auch für kommende Generationen Bestand haben soll. Die beiden Kaufvarianten im Überblick Variante 1 – Architektenhaus Einfamilienhaus ohne Einliegerwohnung Kaufpreis: € 1.650.000,-Variante 2 – Architektenhaus mit Einliegerwohnung Inklusive separater Einliegerwohnung mit ca. 31,20 m², Terrasse mit ca. 5,87 m² und separatem Kellerabteil Kaufpreis: € 1.950.000,-Besichtigung vereinbaren Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie weitere Unterlagen zu. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar. Teilen Sie mir gerne Ihren persönlichen Suchwunsch mit . Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garagen mit 364 qm WNFl. und 612 qm Grund im klassischen Tiroler Landhausstil in Kirchdorf; Baujahr 1955 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss und Dachgeschoss - im Jahre 2005 zugebaut und grundlegend saniert Schätzwert: EUR 750000,- geringstes Gebot: EUR 375000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit Bergblick und großzügigem Garten in Söll zu kaufen! In Söll - Unterhauning - liegt dieses Wohnhaus auf einem rund 825 m² großen Grundstück. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo sich der Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge öffnet. Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 105 m² und ein Balkon laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Die beiden Gartenbereiche umfassen zusammen rund 400 m² und bieten viel Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen. Das um 1972 errichtete Haus bietet fünf Zimmer und ca. 155 m² Wohnfläche, davon rund 75 m² im Untergeschoss und rund 80 m² im Obergeschoss. Derzeit sind die beiden Geschosse als separate Wohneinheiten eingerichtet. Im Obergeschoss liegen das Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein eigenes Bad mit WC. Die erhaltene Innentreppe verbindet beide Ebenen, sodass sich das Haus auch als zusammenhängendes Einfamilienhaus nutzen lässt. Die heutige Aufteilung eignet sich ebenso für mehrere Generationen, die unter einem Dach leben und sich im Alltag eigene Rückzugsbereiche bewahren möchten.2016 wurden das Dach und die Fenster sowie die Leitungen im Untergeschoss erneuert. Das an sich Haus hat sich jedoch den Charakter seiner Bauzeit bewahrt. Bei der Modernisierung können Sie diesen Charme erhalten und die Wohnräume, Küchen und Bäder nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ein Lagerraum und ein rund 70 m² großer Rohdachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die an der Straße gelegene Doppelgarage und die Stellplätze im Zufahrtsbereich bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft und dem einzigartigen Rundumblick auf das Kaisergebirge und den Tiroler Alpen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <1.250m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Objekt in Aufbereitung, nähere per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Lagebeschreibung: Zwischen Pulverschnee und Gipfelglück Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Aussichtslagen des vorderen Zillertals, direkt an der panoramareichen Bergstraße Richtung Hochfügen. In wenigen Minuten erreichen Sie entweder das familienfreundliche Skigebiet Spieljoch oder das Freeride- und Wintersport-Mekka Hochfügen-Hochzillertal. Im Sommer starten Wanderwege, Mountainbike-Routen und alpine Touren direkt an Ihrer Grundstücksgrenze. Das Talzentrum von Fügen mit bester Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Erlebnistherme, Bahnhof) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage - Telfs! Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität. Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl - ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen. weitere Informationen: Heizung & Haustechnik Moderne Gastherme (ca. 2016), wartungsarm und effizient Heizkörper komplett neu (2023) mit zeitgemäßer Regelungstechnik Fußbodenheizung im Badezimmer (EG) für erhöhten Komfort Elektrik & Innenausstattung Elektrik vollständig erneuert (2023) nach aktuellem Standard Küche neu (2023) mit moderner Ausstattung Innentüren neu (2023) Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - hochwertige Ausstattung Fenster & Dach Fenster (1995) Lage: Telfs liegt nur 20 Kilometer westlich von Innsbruck und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die sonnige Alleinlage mit herrlichem Bergpanorama - eingebettet in Wälder und Felder - garantiert Ruhe und Natur pur. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. So sind Innsbruck, Bregenz und Wien problemlos zu erreichen. Nach Feierabend wartet Tirol unmittelbar vor der Tür: Wanderwege, Skigebiete und Radtouren laden zum Erkunden ein. Eine Gemeinde, die Beruf und Erholung mühelos miteinander vereint.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wer auf der Suche nach einem eigenen Haus mit Grundstück, Garten und Entwicklungspotenzial in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck ist, findet in Rum eine besondere Gelegenheit. Ein gewachsener Altbestand auf eigenem Grund ist in dieser Lage heute nur noch selten zu finden. Das Haus aus den 1950er Jahren verfügt über drei bereits parifizierte und voneinander getrennte Wohneinheiten, die sich jeweils über eine eigene Etage erstrecken. Diese besondere Aufteilung bietet viel Flexibilität, ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Nähe und Privatsphäre lassen sich hier ideal miteinander verbinden. Wesentliche Sanierungsmaßnahmen wurden 2015 durchgeführt: Das Dach wurde erneuert, die Außenwände gedämmt und die Fenster ausgetauscht. Im Inneren besteht noch Modernisierungsbedarf, wodurch gleichzeitig die Möglichkeit entsteht, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen. Die derzeitige Beheizung erfolgt über eine Holz-/ Kohleheizung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, westlich ausgerichtete Garten mit seinen gewachsenen Obstbäumen. Mitten im urbanen Umfeld bietet er einen privaten Rückzugsort mit viel Grün, Sonne und Raum für Familie, Freizeit und Erholung an. Gerade die Kombination aus eigenem Grundstück, Garten und der Nähe zur Tiroler Landeshauptstadt macht diese Immobilie besonders reizvoll. Hier geht es um ein Haus mit Geschichte, gewachsener Substanz und individuellem Potenzial. Wer die Möglichkeit sucht, ein bestehendes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und dabei großzügigen privaten Freiraum in stadtnaher Lage zu genießen, findet hier eine seltene Gelegenheit. Der Energieausweis vom 05.10.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 295; Heizwärmebedarf (HWB) 114 kWh/m²a, Klasse D; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,95, Klasse D. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Die Immobilie in der Mittergasse in Rum bei Innsbruck verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Tiroler Landeshauptstadt. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, vorhandener Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Innsbruck: Die Stadt mit ihrer umfassenden Infrastruktur, den Universitäten, Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage in Rum mehr Ruhe und einen großzügigeren Wohncharakter als eine klassische Innenstadtlage. Ein besonderer Mehrwert der Immobilie ist das eigene Grundstück mit sonnigem Garten. Die Kombination aus einem privaten Außenbereich, drei eigenständigen Wohneinheiten und der Nähe zu Innsbruck macht dieses Objekt zu einer interessanten Wohnlösung für Familien und mehrere Generationen.... [Mehr]

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NEU! Traumhaus in Traumlage, neuwertig, naturverbunden in Seenähe Objekthighlights: Moderne Architektur mit stilvoller Holzfassade Großzügiges Grundstück mit privatem Garten Lichtdurchfluteter Wohn-/Koch- und Essbereich mit direktem Gartenzugang Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen Hochwertige Einbauten und Einrichtung im Kaufpreis enthalten Edle Materialien und geschmackvolle Ausstattung Energieeffiziente Haustechnik und moderner Wohnkomfortneuwertiger Zustand, Errichtung durch einen regional renommierten Bauträger Unverbaubarer Bergblick ins Rofangebirge Geringe Betriebskosten – langfristig wirtschaftlich wohnen Eine virtuelle Besichtigungstour erhalten Sie auf Anfrage. Objektbeschreibung Dieses moderne, neuwertige Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit einem herrlichen Blick auf die Tiroler Bergwelt. Große bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Die edle Dan Küche, welche im Kaufpreis bereits beinhaltet ist, mit großzügiger Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses. Ein eleganter Kamin mit Sichtglas im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und auch die geschmackvolle Möblierung unterstreicht das stimmige Wohnkonzept. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den großzügigen Garten. Hier lässt sich die alpine Umgebung in entspannter Atmosphäre genießen. Über eine direkt vom Wohnbereich aus zugängliche Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche und WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich. Das Haus wird möbliert verkauft, und ermöglich damit einen unkomplizierten Einzug. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols sind, dann haben Sie diesen hiermit gefunden! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Eckdaten im Überblick Baujahr: ca. 2022 Wohnfläche: ca. 125,50 m²Nutzfläche Keller / Technik: ca. 53,20 m²Grundstücksgröße: ca. 498 m² Zimmer: 4Terrasse: 16,60 m²Balkon im OG: 16,60 m²Privatgarten: ca. 244,60 m²Garage: 29,40 m²Vorplatz vor Garage: 69,30 m²Holzlagerfläche: 9,00 m²Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Lage: Die Gemeinde Maurach, am Südufer des Achensees gelegen, verzaubert Sommer wie Winter gleichermaßen. Die unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglichen ein qualitativ sehr hochwertiges Wohnen an diesem schönen Plätzchen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Randlage von Maurach in einer ruhigen Privatstraße, ohne Durchzugsverkehr. Jedoch sehr sonnig und mit Seeblick!! Neben der ausgezeichneten Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Restaurants und Cafes, Arzt und Apotheke, Banken - zeichnet sich die Lage durch die Nähe zum See und die herrliche Aussicht auf die mächtigen Gebirgsstöcke von Rofan und Karwendel besonders aus. Der Bahnhof Jenbach und die Anbindung an die Inntalautobahn sind über die Kasbachstraße in 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Maklerhonorar 3 % netto vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Exposé kann Inhalte enthalten, die mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet wurden (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.). Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]