Einfamilienhäuser kaufen in Tirol

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

„Life’s better in a bikini.“ – und hier stimmt das tatsächlich. Badenixen willkommen - Architektenhaus mit Pool Dieses Architektenhaus ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein Ort, an dem man morgens noch verschlafen in den Pool springt und abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Bergen genießt. Klare Linien, Holz, Glas – und der Pool mittendrin, der alle nach draußen lockt. Wer hier lebt, weiß: Urlaub beginnt an der eigenen Haustür. Der offene Wohn- und Essbereich ist wie gemacht für Menschen, die gern zusammenkommen, plaudern, lachen – oder einfach nur das Sonnenlicht auf dem Parkett zählen wollen. Die Designerküche mit Kochinsel lädt zu spontanen Dinnerpartys ein, und der Kamin flüstert leise: „Hier wird jeder Abend gemütlich.“ Oben im Obergeschoss: Schlafzimmer mit sichtbarem Dachstuhl, zwei Balkone und ein Ausblick, der das Herz leicht macht. Perfekt, um den Tag mit frischer Bergluft zu starten oder nach einem Sprung in den Pool entspannt ausklingen zu lassen. Der Keller? Ein Raumwunder für alles, was man liebt: Fitness, Büro, Gäste – oder einfach ein geheimer Rückzugsort, wenn man mal Ruhe vor den „Poolfans“ braucht. Technisch top, minimaler Aufwand: Wärmepumpe, Solaranlage, moderne Haustechnik. Dazu Doppelgarage, liebevoll gestalteter Garten, Edelstahlpool mit Gegenstromanlage. Kurzum: Alles, was man für ein stilvolles Leben zwischen Architektur, Wasser und Bergen braucht. „Die beste Zeit, einen Pool zu haben, ist immer.“ – stimmt hier hundertprozentig. Für Menschen, die Architektur lieben, Wasser vor der Haustür schätzen und gern das Leben nicht nur beobachten, sondern mittendrin sein wollen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnanlage in Hinterriß, die im SOLL Zustand (Neubau) eine Gesamtfläche von rund 2.812 m² umfasst und auf 21 Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Die bestehende Wohnnutzfläche beträgt ca. 1.734 m² und verteilt sich auf insgesamt 39 Zimmer. Davon stehen 21 Wohn- und Schlafzimmer sowie 34 Badezimmer zur Verfügung. Aufgrund dieser Raumstruktur eignet sich die Liegenschaft insbesondere für einen Beherbergungsbetrieb, ein touristisches Nutzungskonzept oder ein vergleichbares Projekt mit Gästezimmern, Aufenthaltsbereichen sowie Neben- und Funktionsflächen. Die Immobilie befindet sich in einem abrissreifen Zustand und wird als entwicklungsfähiges Neubauprojekt mit genehmigter Planung angeboten. Dadurch eröffnen sich für Käuferinnen und Käufer attraktive Möglichkeiten, das bestehende Objekt abzutragen und einen Neubau nach bewilligter Planung zu realisieren oder alternativ eine umfassende Sanierung nach individuellen Vorstellungen zu prüfen. Auch Grundrissänderungen sind möglich, wodurch eine flexible Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte gegeben ist. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen. Terrassen- und Balkonflächen mit insgesamt rund 454 m² schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien und bieten zusätzlichen Komfort für künftige Nutzerinnen und Nutzer oder Gäste. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten mit ca. 448 m², der die naturnahe Lage der Liegenschaft wirkungsvoll unterstreicht. Zudem stehen Kellerflächen von rund 176,2 m² zur Verfügung, die als Stauraum, Technikflächen oder weitere Nutzbereiche verwendet werden können. Die Lage in Hinterriß überzeugt durch ihre ruhige, naturverbundene Umgebung und bietet eine solide Grundlage für ein zukunftsorientiertes Immobilienprojekt. Die Kombination aus vorhandener Größe, genehmigter Planung, flexibler Entwicklungsmöglichkeit und attraktiven Außenflächen macht diese Liegenschaft besonders interessant für Investorinnen und Investoren, Projektentwicklerinnen und Projektentwickler sowie Käuferinnen und Käufer, die ein Objekt mit erheblichem Potenzial in einer besonderen Lage suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnenschein und Gipfelblick „Die Berge lehren uns, dass Weite im Blick liegt.“ – frei nach Johann Wolfgang von Goethe Mitten in Biberwier erhebt sich ein Haus, das Sonne, Raum und alpines Lebensgefühl miteinander verbindet. Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft, abgeschirmt durch grüne Hecken, zeigt sich das Grundstück offen und gleichzeitig privat – hier ist man Teil des Dorflebens und genießt doch die Ruhe, die die Natur schenkt. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller und bietet auf insgesamt 4 Zimmern, 3 weiteren Räumen im Untergeschoss und 2 Bädern viel Platz für Familie, Hobbys und individuelle Ideen. Besonderes Augenmerk verdient der Kamin, der an kühlen Tagen Wärme und Atmosphäre ins Wohnzimmer bringt, während große Fenster und die Terrasse von 20 m² das Licht und die Aussicht auf die Sonnenspitzen und die Biberwierer Scharte einfangen. Sichtdachstuhl in den Schlafräumen, Fußbodenheizung im gesamten Haus und neuwertige Schiefer- und Fliesenböden unterstreichen die gehobene Ausstattung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Garten bietet Möglichkeiten für Freizeit, Spiel und Gartenideen, während der Kellerraum flexibel als Werkstatt, Hobbyraum oder Geräteraum genutzt werden kann. Dieses Haus verbindet die Sicherheit und Gemeinschaft eines Wohngebiets mit der Freiheit und Weite der Tiroler Alpen – ein Zuhause, in dem Bergblick, Sonne und Raum aufeinander treffen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

„Claudia“ – Ein Haus zwischen gestern und morgen Es gibt Häuser, deren Geschichte bereits geschrieben ist. Und es gibt Häuser wie „Claudia“ – Häuser, deren nächstes Kapitel erst noch entstehen darf. Dort, wo sich das Tal verengt, der Fluss durch die Landschaft zieht und die Berge näher rücken, steht dieses Haus in besonderer Ecklage. Der Wald beginnt beinahe hinter dem Gebäude, das Wasser liegt nur wenige Schritte entfernt und Wege in Richtung Garmisch-Partenkirchen und Tirol führen direkt vor der Haustür vorbei. Seinen Namen trägt das Haus in Anlehnung an die nahe gelegene Porta Claudia. Die historische Grenzbefestigung erinnert an einen bedeutenden Übergang zwischen Bayern und Tirol. Auch dieses Haus steht für einen Übergang: zwischen Vergangenheit und Zukunft, Bewahren und Neubeginn. „Claudia“ ist kein Haus, in das man einfach einzieht. Der Bestand ist deutlich in die Jahre gekommen und muss umfassend renoviert werden. Wer das Gebäude erhalten möchte, kann bestehende Strukturen neu interpretieren, Räume wieder zum Leben erwecken und ein ganz persönliches Zuhause schaffen. Sollte eine Sanierung nicht infrage kommen, ist – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – auch ein Abbruch mit anschließendem Neubau denkbar. Direkt vor der Haustür beginnen Spaziergänge entlang des Flusses, stille Stunden im Wald und Touren in die umliegende Bergwelt. „Claudia“ ist ein Haus für Menschen, die nicht nur die notwendige Arbeit sehen, sondern die Chance, einem besonderen Ort eine neue Geschichte zu schenken.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tiroler Sonnenhaus "Rudolf" "Rudolf" erzählt von Tirol. Von Bodenständigkeit, von Tradition, von Tagen voller Sonne und klarer Bergluft. Du kommst an. Es wird sofort langsamer. Drinnen empfängt dich Ruhe. Der Wohnbereich ist offen mit dem Blick au die Wiesen und die Zugspitze. Dieser Raum verbindet Küche, Essen, Leben. Hier wird geredet, gekocht, gelacht. Hier beginnt dieses Gefühl von „Bleiben wir noch ein bisschen“, wenn der Kaminofen knistert und die Zugspitze im Alpenglühen erstrahlt. "Rudolf" - ist ein Tiroler Original – gepflegt, robust und voller Möglichkeiten. Hier öffnest du die Türen nach draußen – und der Blick fällt auf die Berge. Zugspitze, Sonnenspitze, Mieminger Kette, Grubigstein – unverbaubar. Morgensonne auf der Terrasse, abends das warme Licht über dem Garten, der groß genug ist für alles, was dein Leben gerade braucht. Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad – bodentiefe Dusche. Kein Schnickschnack, dafür alles echt, alles spürbar. "Rudolf" selbst ist bodenständig und ehrlich. Kein Keller, keine unnötigen Extras – aber Raum für deine Ideen. Dieses Sonnenhaus ist ein Ort, an dem man den Rhythmus der Natur spürt, die Jahreszeiten hautnah erlebt – und gleichzeitig in einem Haus wohnt, das Ruhe und Geborgenheit schenkt. Hier liegt nicht nur ein Haus. Hier liegt ein Zuhause. Ein Platz für Geschichten. Für das Leben in Tirol.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Wohnhaus liegt direkt an der Silvretta Straße (B 188) am Wald- und Ortsrand und begeistert mit einem herrlichen Schlossblick. Es bietet viel Platz für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 215 m² Wohnfläche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das Haus vereint den Charme eines hochwertigen Holzhauses mit der Stabilität eines massiv errichteten Zubaus. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurden unter anderem Fenster, Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, Dämmung sowie die Heizung vollständig erneuert. Ein behaglicher Kachelofen und Kamin sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während Photovoltaikanlage, E-Ladestation, dreifach verglaste Fenster und niedrige Betriebskosten für zeitgemäßen Wohnkomfort stehen. Auf dem rund 497 m² großen Grundstück erwarten Sie eine Terrasse, zwei Balkone, eine Garage sowie bis zu sechs Freistellplätze. Der großzügige Keller und Dachboden bieten reichlich Stauraum. Ein besonderes Plus ist das bestehende Recht zur Wassernutzung. Eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial und großzügigem Raumangebot – perfekt für Investoren, als Personalhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten Kaufpreis: 420.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Wo die Berge Geschichten erzählen Manche Grundstücke sind einfach nur Land. Und manche sind der Anfang von etwas, das Generationen überdauert. Stellen Sie sich vor, Sie stehen an einem Ort, an dem der Blick nicht an einem Nachbarhaus endet, sondern über Wiesen, Wälder und Gipfel in die Ferne schweift. Ein Ort, an dem die ersten Sonnenstrahlen die Bergspitzen vergolden und am Abend die letzten Lichtstrahlen langsam hinter den Gipfeln verschwinden. Ein Ort, an dem Stille nicht leer wirkt, sondern wertvoll. Genau so fühlt sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand an. Auf rund 1.415 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in einer Lage, die man heute kaum noch findet. Der unverbaubare Rundumblick schafft eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue beeindruckt und dabei niemals zur Gewohnheit wird. Mitten auf diesem Grundstück steht ein Haus aus den 1950er-Jahren. Es hat Jahrzehnte erlebt, Geschichten gesammelt und bietet die Möglichkeit, erhalten und neu interpretiert zu werden. Vielleicht sehen Sie in ihm den Charakter vergangener Zeiten und verwandeln es in ein besonderes Zuhause mit Geschichte. Vielleicht aber sehen Sie etwas anderes. Vielleicht erkennen Sie die Chance, etwas völlig Neues entstehen zu lassen. Zwei Häuser. Drei Häuser. Ein modernes Bergrefugium für die Familie. Ein Ensemble für mehrere Generationen. Oder einen Ort, an dem Freunde Nachbarn werden und dennoch jeder seinen eigenen Freiraum behält. Die wahre Besonderheit dieses Grundstücks liegt nicht nur in seiner Größe oder den Bebauungsmöglichkeiten. Sie liegt in dem Gefühl, das entsteht, wenn man hier steht. Man blickt in die Weite und versteht sofort, warum solche Lagen über Jahrzehnte in Familien bleiben. Warum sie selten auf den Markt kommen. Und warum sie meist nur einmal im Leben auftauchen. Dieses Grundstück verkauft nicht nur Quadratmeter. Es verkauft die Möglichkeit, ein Kapitel zu schreiben, das noch nicht begonnen hat. Ein Kapitel mit Bergblick. Mit Freiheit. Mit Raum für Ideen. Und mit einer Aussicht, die auch in vielen Jahren noch unbezahlbar sein wird.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Tiroler Chalet – Zeitlose Eleganz in alpiner Bestlage Dieses im Jahr 2023 in hochwertiger Maßanfertigung errichtete Tiroler Holzhaus vereint traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Edle Materialien, authentische Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein außergewöhnliches Zuhause mit unverwechselbarem Chalet-Charakter. Das großzügige Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt stilvollem Kaminofen sowie einer hochwertigen Einbauküche. Ein elegant ausgestattetes Gäste-Badezimmer mit Dusche und Gäste WC ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Innenausbau überzeugt durch die Verwendung heimischer Hölzer wie Eiche und Fichte, kombiniert mit ausgewählten Natursteinverkleidungen und viel Liebe zum Detail. Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit befindet sich hier ein exklusiver Golf-Trainingsraum sowie ein weiterer Gäste- bzw. Hobbyraum. Modernste Haustechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt sämtliche Wohn- und Kellerräume. Ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum sowie weitere KFZ Abstellplätze runden das Angebot ab. Das ca. 600 m² große, ebene Grundstück grenzt unmittelbar an das Freiland und bietet einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt. Im Winter verläuft die Langlaufloipe direkt am Grundstück – ein Privileg für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte gleichermaßen. Ein stilvolles Chalet für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Architektur und Lage – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Tirols. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Alle Angaben laut Eigentümer!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Dölsach erwartet Sie dieser Bungalow mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Die Immobilie bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Auf einem rund 541 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, persönlichen Wohnraum zu schaffen. Die Ausrichtung sorgt für freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der durchdachte Grundriss umfasst mehrere Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der als Mittelpunkt des Hauses zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Ein gemütlicher Wintergarten sowie zusätzliche Wohnräume erweitern den Wohnbereich und schaffen vielseitig nutzbare Rückzugsorte mit schönem Blick ins Grüne. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft: Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bildet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und neue Wohnideen. Dölsach zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden Osttirols. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zur Sonnenstadt Lienz – die in rund zehn Fahrminuten erreichbar ist – macht diesen Standort besonders attraktiv. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Energieausweis: derzeit in Ausarbeitung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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„Die Nordlicht-Villa“ – Wo Raum zur Inspiration wird! Am Waldrand gelegen, mit einer Einfahrt, die fast schon herrschaftlich ist, empfängt die "Nordlicht-Villa" ihre Besucher mit einer Gelassenheit, die man nur an Orten findet, die Zeit haben dürfen. Ihr Baujahr 1952 verrät nicht, was im Inneren wartet. Hier zeigen sich hohe Decken, echte Atmosphäre und Stil – keine Spuren hastiger Renovierungen, kein beliebiger Charakter, sondern eine Handschrift, die über Jahrzehnte gewachsen ist. Ein Haus für Menschen, die fühlen statt nur betrachten. Und dann ist da dieses Grundstück. 1.410 m² – in einer Zeit, in der 600 oder 700 m² schon als großzügig gelten, wirkt dieser Garten fast wie ein kleiner Park. Ein besonderer Luxus, ein stiller Raum, um Ideen wachsen zu lassen oder einfach die Weite atmen zu können. Vielleicht liegt es an dieser Größe. Vielleicht an der Ruhe des Waldrandes. Vielleicht aber auch an der Geschichte, die sich in den Räumen eingenistet hat: Ein Künstler lebte einst hier. Er richtete sich im heutigen Esszimmer ein Atelier ein. Die große Fensterfront nach Norden war sein Geheimnis – das perfekte, gleichbleibende Licht, das nie blendet, nie täuscht, immer ehrlich ist. Ein Licht, das entschleunigt und inspiriert. Und wenn man heute durch die "Villa" geht, entdeckt man noch weitere Spuren dieser besonderen Seele: Eine vertäfelte Stube, die sich anfühlt wie ein warmer Handschlag – traditionell, geborgen, zeitlos. Darin ein alter Kachelofen, an dem man sich an kalten Tagen aufwärmen kann, ein Ort, an dem Gespräche tiefer werden und der Alltag draußen bleibt. Mit 170 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 weiteren separaten WCs bietet die "Nordlicht-Villa" Raum genug für Familie, Gäste oder kreative Lebensentwürfe. Der Kamin ist stillgelegt, doch mit wenig Aufwand wieder bereit, das Haus mit knisternder Wärme zu füllen. Es ist ein Liebhaber-Objekt. Ein Haus für Menschen, die nicht nach Standard suchen. Für jene, die verstehen, dass wahre Schönheit nicht laut auftritt, sondern gelassen und selbstverständlich. Die Nordlicht-Villa ist bereit für ihr nächstes Kapitel. Vielleicht schreiben Sie es.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage mit 286 qm WNFl. und 853 qm Grund; Baujahr 1982 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss - Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung Schätzwert: EUR 1100000,- geringstes Gebot: EUR 1000000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Chalet Ludwig Wo die Zugspitze im Abendlicht glüht, wo Holz, Stein und Himmel miteinander verschmelzen, entsteht ein Ort mit Seele. Ein Ort, inspiriert von König Ludwig II. – dem Träumer, dem Visionär, dem Erbauer. Hier knistert das Feuer leise im Kamin. Hier schenkt die Bergwelt Raum zum Durchatmen. Hier wird aus einem Haus ein Zuhause. Wie einst Ludwig und Sisi in Freundschaft verbunden waren, stehen auch die Chalets in harmonischer Nachbarschaft – verbunden im Geist, getrennt durch großzügige Privatsphäre. Das Chalet Ludwig ist kein Ort für den Augenblick. Es ist ein Ort für Erinnerungen. Für Generationen. Für Ihr ganz persönliches Vermächtnis.... [Mehr]