Einfamilienhäuser kaufen in Tirol

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Massivhaus (Ziegelbauweise) befindet sich auf einem herrlichen, ebenen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arzt und Apotheke, Volksschule und Kindergarten ist im Umkreis von maximal 200 m erreichbar. Die begehrte, zentrumsnahe Lage ist außergewöhnlich und befindet sich in einem der schönsten und sonnigsten Dörfer im Tiroler Unterland. Besonders erwähnenswert ist die hochwertige Ausstattung des Hauses sowie die großzügigen Räumlichkeiten, die vielfältige individuelle Ausbaumöglichkeiten bieten. Beheizt wird das Haus mittels Gas- und Fußbodenheizung. Im Wohn-Essbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, geeignet für jeden Ofentyp. Die Fassade wurde im Jahr 2025 komplett neu gestrichen, sodass das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand erstrahlt. Eine geräumige Doppelgarage mit ca. 50 m² sowie mehrere Autoabstellplätze im Freien komplettieren dieses einmalige Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Eckdaten Erstbezug: 2011 Wohnfläche: ca. 125 m² Keller: ca. 60 m², verputzt, mit Fußbodenheizung (ausgenommen Technik- und Lagerraum), derzeit als Büro genutzt Massive Bauweise Doppelgarage: ca. 50 m² Fassade 2025 neu gestrichen (nahezu neuwertiger Zustand) Wartefrist: 12 Monate Ein kurzes Video vom Haus ist vorhanden – Zusendung gerne auf Nachfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sehr traditionell eingerichtete Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter, idyllischer Ortsrandlage von Brixen im Thale und bietet Ihnen einen beeindruckenden Panoramablick. Das Niedrigenergiehaus wurde 2002 errichtet und ist in Ober- Erd- und Kellergeschoss unterteilt. Das Obergeschoss ist giebeloffen. Im Herbst 2023 wurde eine neue Luftwärmepumpe eingebaut. Das Haus ist in einem gut gepflegten Zustand und überzeugt durch seine gute Raumaufteilung, die traditionelle Tiroler Bauweise und seine hervorragende Lage. Räumliche Aufteilung des Hauses: OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, extra WC, Diele + 1 Südbalkon EG: Diele/Garderobe, extra WC, Speis, Schlafzimmer, Dusche, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur Terrasse und Garten KG: Vorraum, Waschküche, 3 Kellerräume und Technikraum Die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und dem Ortszentrum macht diese Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Der Bahnhof von Brixen im Thale ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise auch ohne Auto ermöglicht. Diese Immobilie besticht durch eine nette und ruhige Nachbarschaft. Brixen im Thale liegt eingebettet in die traumhafte Kulisse der Kitzbüheler Alpen und zählt zu den beliebtesten Ferienorten Tirols. Das charmante Dorf bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter erstklassige Skipisten, herrliche Wanderwege, ein Badesee und gelebte Tiroler Gastlichkeit. Die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur macht Brixen im Thale zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort. Heizung: Luftwärmepumpe - im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden Ein Carport, zwei Autofreistellplätze sowie ein Gartenhäuschen für Geräte etc. runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Top-Lage in oberster Position von Fritzens ca. 131 Quadratmeter Wohnfläche ca. 68 Quadratmeter Kellerfläche Ca. 99 Quadratmeter Garage (Abstellfläche für zum Beispiel 4-5 Autos) Autoabstellfläche im Freien für bis zu zwei Autos Ausrichtung: Ost / Süd / West Hochwertige Sanierung des gesamten Stockwerks Erdwärmepumpe Photovoltaikanlage Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 1.099.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreise... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein wahres UNIKAT. Dieses Anwesen befindet sich in leicht erhöhter, sonniger Alleinlage mit unverbautem Panoramablick auf die Loferer Steinberge, unweit des Ortszentrums Waidring und des Skigebietes Steinplatte. Auch das wunderschöne Pillerseetal ist mit dem Fahrrad und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege entspringen in unmittelbarer Nähe. Aber auch alle Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen erreichbar. Auf 912 m² Grund in Ruhelage thront das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und befindet sich in top-gepflegtem Zustand. Das Grundstück um das Haus wurde so konzipiert, dass bei knapp 80 % der Fläche kaum eine "Bearbeitung" erforderlich ist. Durch eine durchdachte Bepflanzung der Fläche kann man das Grundstück als absolut pflegeleicht bezeichnen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingang/Vorraum mit angrenzendem Abstell/Wirtschaft/Technikraum. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gästeapartment mit schönem Wohnbereich mit Kamin sowie dem Schlafzimmer mit Bad. Vor dem Haus steht eine große Sonnenterrasse mit Bergblick zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Kamin, der Essbereich mit angrenzender Küche und ein großer Wintergarten mit Abstellraum. Weiters ist hier das Masterschlafzimmer mit großem Badezimmer vorhanden. Vom Wohn/Essbereich gelangt man auf einen Balkon und vom Wintergarten auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, welcher sich über mehrere Terrassenebenen erstreckt. Das Haus wurde 1990 errichtet, 2015 neu erweitert und seither von der Verkäuferin immer bestens gepflegt und instandgehalten. Die Heizung der Liegenschaft wird gerade auf eine hochmoderne und energieeffiziente Pelletheizung umgerüstet. Eine neue moderne Photovoltaik samt Speicher ist bereits installiert und sorgt für niedrige Betriebskosten. Vor dem Haus befindet sich noch eine geräumige Doppelgarage mit weiterem Stauraum. Alles in allem ein Schmuckstück in absoluter Sonnen-Toplage mit einem Ausblick, welcher seinesgleichen sucht. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Elegantes Design, lichtdurchflutete Räume und traumhafte Bergblicke Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf 144,77 m² hochwertige Wohnqualität, eine großzügige Wohnküche, einen beeindruckenden Wintergarten und eine exklusive Master Suite. Das Untergeschoss verfügt über ein zusätzliches, helles Zimmer mit ebenerdigem Zugang. Highlights: 144,77 m² Wohnfläche Baujahr 2018, modern & hochwertig Vollmöbliert Helle, großzügige Wohnküche Großer Wintergarten mit Berg- & Landschaftsblick Master Bedroom im OG mit Bad (Dusche, Badewanne, WC) Stauraum & zusätzliches Bad mit Dusche & WCWeiteres helles Zimmer im UG, ebenerdig begehbar, große Fensterflächen Geräumiges Carport für 2 Autos Überdachter Vorraum für komfortablen Hauszugang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Liegenschaft weist laut Grundbuch eine Fläche von 1.232 m² auf. Die Liegenschaft weist eine Gesamtfläche von ca. 506 m² auf. Das Haus wurde 1987 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Seitdem wurde das Haus laufenden Renovierungen und Sanierungen unterzogen. Die Villa kann als Einfamilienhaus genützt werden, durch den separaten Eingang besteht aber auch die Möglichkeit einen Teil des Hauses abzutrennen. Erdgeschoss - Wohnen mit Großzügigkeit und Charme Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die den Blick in die großzügigen Wohnräume freigibt. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer (ca. 41 m²) mit seiner offenen Gestaltung. Große Fenster lassen Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende originale Südtiroler Stube bietet sich ideal als Esszimmer an - hier kann man gesellige Abende im Kreise von Familie und Freunden verbringen. Besonders komfortabel ist die geräumige Küche (ca. 25 m²) mit angrenzender Speis, die Hobbyköchen beste Bedingungen bietet. Kurze Wege und viel Platz laden zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Für flexibles Wohnen stehen zudem ein Büro sowie weitere Zimmer zur Verfügung - perfekt als Arbeitsbereich, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein eigener Eingang und eine separate Wohnküche sowie Bad und Toiletten eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für eine Einliegerwohnung oder als gemütlicher Rückzugsort. Praktisch und durchdacht: Mehrere Nebenräume wie Vorratskammern, Trockenraum und Garderobe erleichtern den Alltag und bieten jede Menge Stauraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die direkt ans Haus angeschlossene Garage mit Geräteraum - ideal für Auto, Fahrräder und Gartenutensilien. Oberschoss - Flexibilität und vielseitige Nutzung Das Obergeschoss beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Im Mittelpunkt steht die helle Galerie, die für den Masterbereich als verbindendes Herzstück fungiert. Von hier aus erschließen sich ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, die Ankleide sowie zwei Bäder. Im zweiten Trakt des Obergeschosses befinden sich zwei helle Schlafzimmer, welche ein harmonisches Wohnumfeld für die ganze Familie schaffen. Zwei separate Bäder, ein zusätzliches WC sowie praktische Abstellflächen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität: Dank der intelligenten Grundrissgestaltung lassen sich gemeinsam mit Teilen des Erdgeschosses bei Bedarf zwei eigenständige Wohneinheiten gestalten. So entsteht wahlweise Platz für eine große Familie mit viel Raum zum Entfalten - oder für zwei Generationen unter einem Dach mit jeweils eigenem Rückzugsbereich. Das Untergeschoss - zusätzliche Fläche für die ganze Familie Das gepflegte und beheizte Kellergeschoss bietet weit mehr als nur Stauraum - hier entsteht zusätzlicher Wohnkomfort auf ganzer Ebene. Neben praktischen Vorrats- und Abstellräumen, einem Wasch- und Trockenraum sowie dem Technikbereich begeistert vor allem der stilvolle Weinkeller. Er ist der perfekte Ort, um edle Tropfen bei idealem Klima zu lagern - und lädt zu genussvollen Momenten in exklusiver Atmosphäre ein. Ein großzügiger Wellnessbereich dient als gemütlicher Rückzugsort. Der Luftschutzpunker sorgt für die nötige Sicherheit. Die optimale Raumaufteilung (siehe Grundriss) macht das Untergeschoss zu einer wertvollen Erweiterung der Wohnfläche - funktional und einladend. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des schönen Schlosses Münichau am Ortsrand von Reith. Der Golfclub Kitzbühel - Schwarzsee - Reith ist in unmittelbarer Nähe. Auch hochwertige Gastronomie ist fußläufig zu erreichen, so auch der berühmte -Kitzbühel Country Club-. Falls Sie ohne Auto in das Ortszentrum von Kitzbühel oder ins Skigebiet möchten, finden Sie eine Bushaltestelle ca. 280 Meter entfernt. Das Grundstück liegt in schöner Aussichtslage. Es öffnet sich zu den Kitzbüheler Alpen und bietet Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und die umliegenden Wiesen. Die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden und ist durch einen zeitlosen Stil von Eleganz geprägt: - Große Glasfronten im Wohnzimmer holen die Natur ins Haus - Erneuerte isolierverglaste Fenster - Original Südtiroler Stube mit breiten Dielen - Küche mit hochwertigen Geräten - Elegante Bodenbeläge - Alarmanlage - Naturteich im schön gestalteten Garten - Kupferdach Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,6% inkl. USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Am sonnigen Sonnberg in Westendorf liegt dieses charmant alte Bauernhaus in einer traumhaften Panoramalage. Mit seiner südlichen Ausrichtung genießt man hier Sonne von früh bis spät und dazu einen herrlichen Blick über die Tiroler Bergwelt. Das Haus selbst bringt jede Menge Charme und Geschichte mit – außen präsentiert es sich gut erhalten, innen wartet es jedoch darauf, mit einer Sanierung wieder zum Leben erweckt zu werden. Besonders spannend ist die seltene Widmung als Freizeitwohnsitz, die dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem macht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus mit dem Freizeitwohnsitz noch zu erweitern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartiges Ein/Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Hopfgarten im Brixental Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in erstklassiger Panoramalage. Diese idyllische Immobilie vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet einen Blick auf die majestätische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Das Haus ist im traditionellen Holzstil erbaut und harmonisch in die Natur eingebettet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt dazu ein, die frische Bergluft und entspannte Stunden in der Sonne zu genießen. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das stilvolle Interieur vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sorgt für Gemütlichkeit, während die moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung ideal für gesellige Abende ist. Mehrere geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte: Obergeschoss: 3 Zimmer, ein Wannenbad, ein separates WC und eine Wohnküche. Erdgeschoss: 3 Zimmer, Bad, WC und eine Küche. (aktuell befristet vermietet) Untergeschoss: 2 Zimmer, eine Küche, Bad und WC sowie ein privater Eigengarten. (aktuell befristet vermietet) Jede Etage verfügt über einen großzügigen Balkon mit fantastischer Aussicht. Das Untergeschoss verfügt über einen sehr schönen Garten. Die große, mit Holz verkleidete Terrasse auf der Rückseite des Erdgeschosses bietet ausserdem ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten. Perfekte Lage für Naturliebhaber und Sportbegeisterte Die exklusive Lage bietet direkten Zugang zu den besten Freizeitmöglichkeiten der Region. Ob Skifahren, Wandern oder Mountainbiken ? die nahegelegenen Pisten und Wanderwege machen dieses Zuhause zum perfekten Rückzugsort für Outdoor-Fans. Zusätzliche Highlights Überdachtes Carport für 2-4 Pkw 4 zusätzliche Stellplätze für Gäste oder Familie Flexible Nutzungsmöglichkeiten: gesamte Nutzung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen alles, was Familien brauchen. Im Keller befinden sich ein Schutzraum, Heiz- und Tankraum sowie drei großzügige Abstellräume – einer davon mit direktem Außenzugang. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein helles WC, ein praktischer Wirtschaftsraum, eine gemütliche Küche mit separatem Esszimmer und herrlichem Bergblick sowie ein einladendes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Holzofen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und die Loggia. Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die zwei südlich ausgerichteten Räume führen auf einen großzügigen Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC rundet das Angebot ab. Der sonnige Garten (Grundstück: 342 m²) lädt zum Entspannen ein – perfekt für Familien, Haustiere oder ruhige Momente im Grünen. Eine Garage bietet Platz für Auto oder zusätzlichen Stauraum. Ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur und Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einmaliges Einfamilienhaus mit sehr großem Grund und Gartenhaus Diese charmante Liegenschaft bietet Familien eine seltene Gelegenheit, großzügigen Wohnraum, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander zu verbinden. Auf einer Grundstücksfläche von 1.492 m² befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985, ergänzt durch ein Carport und ein Gartenhaus. Die Wohnfläche von rund 150 m² verteilt bietet ausreichend Raum für Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsame Stunden und ist bei Bedarf auch erweiterbar. Im Erdgeschoß erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche, ein einladendes Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein separates WC. Das Obergeschoß bietet vier gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien mit mehreren Kindern, für Gäste oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsräumen. Der Keller umfasst zwei praktische Kellerräume sowie eine Sauna, die zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Beheizt wird die Immobilie mittels Elektroheizung (Nachtspeicher) und einem behaglichen Kachelofen. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Spiel- und Freizeitfläche für Kinder, als eigener Gemüsegarten oder als schön bepflanzte Erholungsoase. Zwei Stellplätze unter dem Carport sowie zahlreiche weitere Abstellmöglichkeiten im Freien sorgen zudem für bequemen Platz für Fahrzeuge und Outdoor-Ausrüstung. LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage am nördlichen Stadtrand. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Angebote sind bequem erreichbar, während die Nähe zur Höttinger Au sowie zu zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang des Inns vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Wohnumfeld und urbaner Versorgung macht diese Lage besonders lebenswert. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: 1.492 m²Bebauung: Einfamilienhaus mit Carport und Gartenhaus Baujahr: 1985 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 6Wohnfläche: ca. 150 m²Zustand: Gepflegt Ausstattung: Einbauküche, Bad, Sauna Böden: Parkett, Fliesen, Teppich Heizung: Elektroheizung (Nachtspeicher) und Kachelofen Betriebskosten: dzt. ca. € 350,00Energieausweis: vorhanden Garten: vorhanden Parkplatz: 2 Stellplätze unter Carport, zahlreiche Abstellmöglichkeiten im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Wenn Sie ein Zuhause mit viel Platz, Potenzial und Lebensqualität suchen, dann zögern Sie nicht. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erleben Sie Exklusivität in idealer Lage: Ein stilvolles Einfamilienhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche in St.Ulrich am Pillersee, fein positioniert in einer leicht erhöhten, zentralen Umgebung. Highlights: * Großzügiges Erdgeschoss mit empfangsbereitem Eingangsbereich, offenes Wohnzimmer mit Kamin, eleganter Essecke und einer modernen Küche mit Bar. * Gästebad mit WC und Dusche im Erdgeschoss. * Sonnige Eckterrasse ca. 70 m² mit Süd-West-Ausrichtung für entspannte Außenmomente. * Obergeschoss: drei Schlafzimmer plus Bad mit Badewanne und separatem WC, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. * elektrische Rolläden an allen Fenstern * Vollunterkellert mit zwei zusätzlichen Wohnräumen, zusätzliches Ausbaupotenzial im Kellergeschoss * Fernwärmeanschluss bereits vorhanden * Kellerschacht mit Fenster als Lichtquelle installiert. * Komfortabel für Ihren Fuhrpark, abgeschlossene Garage mit direktem Innenzugang, ein Carport für 2 KFZ sowie mehrere Freistellplätze. * Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt Herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und deutliches Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen in Tirol. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St.Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht St.Ulrich zu einem begehrten Wohnort. St.Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St.Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis.  Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St.Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. St.Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des Pillersee Tals gelegen haben Sie in St.Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz. Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant Blattl am Pillersee Entfernung Flughäfen: München 1761 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.  Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 271.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61... [Mehr]

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Dieses historische Knappenhaus ist in idyllischer Ruhelage, unweit der Skipiste im malerischen Ort Jochberg gelegen. Das Haus steht auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten. Da den Verkäufern auch die umliegenden, landwirtschaftlich gewidmeten Grundstücke gehören, besteht die Möglichkeit, auf über 3.800 m² Eigengrund zu erweitern. Hierfür ist allerdings die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde notwendig. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet derzeit eine reine Wohnfläche von ca. 126 m² zuzüglich Nebennutzflächen wie einen großen Abstellraum mit ca. 13 m² und einen Carport für zwei Autos mit ca. 35,5 m². Erweiterung der Wohnfläche durchaus möglich. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen geräumigen Vorraum mit Garderobe in das Wohnzimmer mit Kachelofen und in die Küche mit altem Holz-Herd, aber trotzdem auch modernen Geräten und gemütlicher Essecke. Weiters sind ein Abstellraum, eine Gäste-Toilette und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenschluss im Erdgeschoss situiert. Über eine Treppe im Vorraum gelangt man in das Obergeschoss, welches vor allem durch den Sichtdachstuhl und die nach oben hin offene Raumgestaltung überzeugt. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Kamin, Ankleide und Ausgang auf den Balkon, welches ohne weiteres in zwei Schlafzimmer abgetrennt werden kann. Ein zweites Schlafzimmer mit WC, von welchem man ebenfalls auf den Balkon gelangt, sowie ein großer Vorraum mit Ankleide, welcher in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Somit wären hier ohne großen Aufwand 4 Schlafzimmer möglich. Im Erdgeschoss steht vor dem Haus eine große, Richtung Süden ausgerichtete Sonnen-Terrasse zur Verfügung, welche direkt in den Garten übergeht. Dank der prädestinierten Lage am Ende einer Sackgasse hat man nur einen einzigen Nachbarn und der schöne Baumbestand rund um das Haus machen dieses fast völlig uneinsichtig, sodass man höchste Privatsphäre genießt. Beheizt wird das Haus aktuell über den Kachelofen im Wohnraum, den Holz-Herd in der Küche sowie den Kamin im großen Schlafzimmer, wobei die derzeitigen Besitzer diesen äußerst selten in Verwendung hatten. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zum Einbau einer Pelletheizung getroffen. Aber auch andere alternative Heizsysteme können verbaut werden. Eine weitere... [Mehr]