Einfamilienhäuser kaufen in Tirol

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In Kramsach kommen einige sonnige und ebene Grundstücke in verschiedenen Grössen zum Verkauf. Die Grundstücke eignen sich perfekt mit einer Bebauung von Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Hier finden Sie nun ein Beispiel einer Parzelle, die Parzellennummer ist 2389/8. Diese hat ein Ausmaß von 656 m2. Ideal für eine Doppelhausbebauung! Hier wäre zu sagen, daß eine Hälfte davon schon verkauft ist und wir einen Partner für die zweite Hälfte suchen!! Der Preis pro m2 liegt bei angenehmen Euro 550.Die Grundstücke sind auch ohne einer Bebauung von Town & Country zu kaufen! Hier ein Beispiel für eine Bebauung mit einer Doppelhaushälfte mit 110 m2 Wohnfläche: Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:• Fläche EG + OG ca. 110 m2• isolierte Bodenplatte• hochwertige Markenfenster• betonierte Innentreppe• Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung• Photovoltaikvorbereitung...... Sonstige bereits inkludierte Leistungen:• Massivbauweise in rotem Ziegel• Individualplanung• Baugrundgutachten• Kostengünstige und energiesparende Ausführung• inkl. Einreichplanung und Energieausweis• Verwendung von Markenprodukten• Fixpreisgarantie• Treuhandabwicklung• Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter• Blower Door Test• erweiterte Gewährleistung Hinweis belagsfertig: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren Optional:• Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage• Ausführung mit Keller auf Anfrage• Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. Hauspreis: Euro 350.000,-Nebenkosten: Maklergebühr für das Grundstück: 3.0 % zzgl. Mwst. I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Premiumlage am Taleingang des Zillertals - Mehrgenerationenhaus in traumhafter Aussichtslage - absolute Sonnenlage - unverbaubare Aussichtslage - großzügiges Einfamilienwohnhaus mit separat zugänglicher Wohneinheit in der Gartenebene - hochwertige Materialien in der Bauausführung und Ausstattung - gute und praktische Grundrissplanung - Haustechnik vorausschauend und energieoptimiert ausgeführt - Kachelofen mit Solar und Holzbefeuerung, Zusatzherd in Küche - top gepflegter Zustand - viel Stauraum durch großzügige Keller- und Nebenflächen sowie Garage - am Eingang des Zillertals Objektbeschreibung Willkommen auf der Sonnenseite des Zillertals, wo Träume zu Hause sind! Hier erwartet Sie ein bezauberndes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in der Gartenebene/Untergeschoß, das nicht nur gepflegt und großzügig, sondern auch mit viel Liebe zum Detail ausgestattet ist. Das Herzstück dieses Anwesens ist die traumhafte, unverbaubare Aussichtslage mit Weitblick ins Grüne. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Räume mit einem einladenden Licht und sorgen für angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine ideale, großzügige Raumaufteilung für die gesamte Familie. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das nicht nur mit seiner Sonnenlage begeistert, sondern auch mit einer liebevollen Ausstattung, die Ihren Alltag erhellt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

traumhaft sonnig und ruhig in der Nähe des Badesees gelegen In wunderschöner, idyllischer Lage mit unverbaubarem Fernblick befindet sich diese attraktive Liegenschaft – ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, das Familien ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung bietet. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 938 m² wurde im Jahr 2006 ein Wohnhaus errichtet, das mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für gemeinsame Momente überzeugt. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von etwa 150 m². Fünf gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Rückzugsorten für alle Familienmitglieder. Im Erdgeschoß bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fenster öffnen den Blick ins Grüne. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Im Obergeschoß befinden sich drei große Zimmer, ein sehr schönes Bad und ein Balkon mit etwa zehn Quadratmetern, von dem aus sich der Fernblick besonders gut genießen lässt. Der weitläufige Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein – ein Ort, an dem Familienleben im Freien selbstverständlich wird. Beheizt wird das Haus über Radiatoren mit Gas, zusätzlich unterstützt durch den Kamin im Wohnbereich. Eine Garage sowie vier Abstellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. LAGEBESCHREIBUNG: Die kaufgegenständliche Liegenschaft liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend am Mieminger Plateau, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Bushaltestellen, sodass die alltägliche Infrastruktur bequem erreichbar ist. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, der Golfpark Mieminger Plateau sowie verschiedene Sport- und Erholungsangebote liegen direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: 938 m²Bebauung: Einfamilienhaus mit Garage Baujahr: 2006 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß Personenaufzug: Nein Zimmer: 5Wohnnutzfläche: ca. 150 m²Zustand: gebraucht Ausstattung: Einbauküche, Rollläden Böden: Fliesen Heizung: Radiatoren | Gas + Kamin im Wohnzimmer Betriebskosten: dzt. ca. € 300,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 68,6 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,79 (Klasse A), gültig bis 08.01.2032 Balkon: ca. 10 m²Garten: vorhanden Parkplätze: 1 Garage, 4 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Fotos teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in bester Lage in Kirchberg in Tirol. Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Region der Kitzbüheler Alpen und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Es ist ideal für die Errichtung eines Eigenheims in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Altbestand mit ca. 278 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Etagen. Besonderheiten: ? Ruhige, sonnige Lage ? Nähe zum Ortszentrum von Kirchberg in Tirol ? Hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung ? Gute Verkehrsanbindung an Kitzbühel und umliegende Skigebiete Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 872 m² ist voll erschlossen und als Wohngebiet ausgewiesen, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Bau eines Wohnhauses bietet. Bebauungsmöglichkeiten: Gemäß der örtlichen Flächenwidmung eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Der Altbestand könnte unter Umständen auch erhalten und generalsaniert werden. Lage: Kirchberg in Tirol liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter locken die Skigebiete der Kitzbüheler Alpen und der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, während im Sommer Wanderwege, Mountainbikestrecken und Badeseen ein breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten bieten. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses 2005 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige, massive Bauweise in Hanglage und bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen auf mehreren Ebenen. Das Gebäude umfasst Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268,89 m². Zusätzlich stehen ein Heizraum, Pellets-Lager und eine Doppelgarage zur Verfügung. Die offene Raumgestaltung mit Sichtdachstuhl und Galerie schafft ein luftiges, modernes Wohngefühl und ermöglicht einen harmonischen Blick von der Galerie ins Erdgeschoss.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche dank seiner durchdachten Raumaufteilung sowohl Familien, aber auch Unternehmen, die Wohnraum für ihre Mitarbeiter suchen, viel Platz. Insgesamt stehen 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller zur Verfügung. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in einen kleinen Flur, von dem aus das Wohnzimmer, ein Gäste-WC mit angrenzendem Waschraum sowie die Küche mit Esstisch erreichbar sind. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Über den Flur erreicht man außerdem die Treppe in den Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie den Heizraum bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne und WC. Vom Flur aus gelangt man auf den Balkon, der einen Blick über die angrenzenden Felder bietet. Ein weiteres, helles Schlafzimmer am Ende des Flurs überzeugt mit einem schönen Erker, der eine besonders freundliche und wohnliche Atmosphäre schafft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Refugium mit Seele! Einfamilienhaus mit Schwimmteich und Einliegerwohnung im schönen Kössen in Tirol Dieses Einfamilienhaus in erhöhter Panoramalage strahlt eine besondere Wärme und Geborgenheit aus. Viel Liebe zum Detail, eine spürbar positive Raumenergie und ein einzigartiges Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einem echten Herzensort. Die erhöhte Lage schenkt nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein unverbaubares Panorama. Wilder Kaiser, Zahmer Kaiser, Unterberg, Stoffenberg und die Edernalm ? ein Ausblick, der die Schönheit der Kitzbüheler Alpen Tag für Tag erlebbar macht. Im Inneren überzeugt dieses Traumhaus mit liebevollen Details und einer Atmosphäre, die einem angenehm aufnimmt. Der offene Sichtdachstuhl verleiht den Wohnräumen ein warmes, gemütliches Ambiente und in der Küche sorgt ein "Oma"-Holzherd für echtes Heimatgefühl ? perfekt, um Brot oder einen Schweinsbraten mit knuspriger Kruste zu zaubern. An kalten Tagen sorgt der traditionelle Kachelofen für wohlige Wärme und schafft eine Atmosphäre voller Geborgenheit. Das Gartengeschoss: Eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit eigener Terrasse - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Das Obergeschoss - das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite vereint Komfort und Privatsphäre perfekt. Die helle Küche, ein einladender Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Wintergarten, der täglich den atemberaubenden Blick auf die Berge hereinlässt vervollständigt die Ebene. Von hier aus gelangt mant direkt in den Garten mit Schwimmteich, Gewächshaus, überdachter Ruheoase, Freisitz, Geräteraum und dem liebevoll angelegten Naschgarten. Untergeschoss: Neben einer Garage mit Platz für 3? 4 Fahrzeuge bietet diese Ebene einen vielseitigen Hobbyraum sowie eine eigene Sauna - ideal für wohltuende Entspannung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch Technik-, Lager- und Vorratsräume. Der traumhafte Garten - das absolute Highlight! Im Sommer lädt ein idyllischer Schwimmteich zur erfrischenden Abkühlung ein, während zahlreiche kleine Freisitze und Rückzugsorte zu entspannten Stunden mit einem Buch oder einem Glas Wein einladen. Ein Naschgarten, ein Gewächshaus und Hochbeete lassen das Herz jedes Hobbygärtners höherschlagen. Dieses Refugium ist der perfekte Rückzugsort und der ideale Ausgangspunkt für Wa... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 2022 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch moderne technische Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Fischteich. Der unverbaubare Blick auf die Loferer Steinberge vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl, endlich Zuhause angekommen zu sein. Erdgeschoss: Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz und beherbergt neben einem praktischen Abstellraum auch den Heizraum sowie ein Gäste-WC. Im Anschluss öffnet sich der helle Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das angrenzende, einladende Wohnzimmer schafft zusätzlichen Raum für entspannte Abende. Obergeschoss Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung stehen. Vom Balkon aus genießen Sie einen beeindruckenden Bergblick. Dank der süd–südwestlichen Ausrichtung verwöhnt die Sonne das Haus das ganze Jahr über. Technik & Energie Die Immobilie punktet mit energieeffizienter Haustechnik: Luftwärmepumpe Schwedenofen Solaranlage Photovoltaikanlage Diese Kombination sorgt für hervorragende Energiewerte und niedrige Betriebskosten. Außenbereich & Parken Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze in Form eines Carports bereit. Bei Interesse bitte mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) ein Exposé anfordern. Besichtigungstermine sind flexibel möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hatting präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen und äußerst sonnigen Grundstück mit 669m². Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft –ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualitätlegen. Das Hauswurde 1986 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 122 m², die sich funktional und wohnlich gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollwertigen Keller mit ca. 60 m², der vielfältige Nutzungs- und Staumöglichkeiten bietet. Die solide Bausubstanzbildet eine sehr gute Grundlage für langfristige Perspektiven. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das bestehende Wohnrecht, unter demdas Haus verkauft wird. Dadurch eignet sich dieses Objekt hervorragend als wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Regionen der Umgebung. Das große, sonnige Grundstück ist ein echtes Highlight: Durch die günstige Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne. Der Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Gestaltungsideen oder zukünftige Nutzungsmöglichkeiten undunterstreicht den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser Immobilie. Die Lage in Hatting zählt zu den gefragtesten im regionalen Umfeld. Der Ort istbekannt für seine hohe Lebensqualität, seine ruhige Atmosphäre und gleichzeitigfür die sehr gute Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben istdie hervorragende Zuganbindung und perfekte Autobahnanbindung nach Innsbruck und ins Oberland (1 Minute), die eine schnelle und komfortable Verbindung in umliegende Städte ermöglicht – ideal für Pendler und alle, dieländliches Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Zusammenfassend handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Haus in absoluter Bestlage von Hatting zu erwerben:– sonniges, großzügiges Grundstück– ruhige und begehrte Wohnlage– solide Bausubstanz– attraktive Kapitalanlage durch Wohnrecht– ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eine Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial in einer der besten Lagen der Region. Ich freue mich auf Ihre Anfrage um Ihnen nähere Informationen zukommen zu lassen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Am Fuße des Hinterkaisers, in einer der sonnigsten und ruhigsten Lagen von St.Johann in Tirol, in Weitau / Hinterkaiser liegt dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ein Rückzugsort, der Tiroler Lebensgefühl und moderne Wohnkultur harmonisch vereint. Nur zehn Autominuten von Kitzbühel entfernt und dennoch ganz für sich, bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder all jene, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit sonniger Terrasse freigibt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1999 erbaut und vereint heute charmante Substanz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Jahr 2017 wurde es umfassend saniert – mit einem Fokus auf Qualität, Funktionalität und einem feinen Gespür für zeitgemäßes Wohnen. Eine neue Gastherme sorgt seither für wohlige Wärme, unterstützt durch eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Die Bäder wurden modernisiert und präsentieren sich hell, hochwertig und stilvoll. Eine zusätzliche Solarheizung am Dach senkt nicht nur die Betriebskosten, sondern macht das Haus auch ökologisch zukunftsfähig. Der elegant integrierte Kamin im Wohnzimmer schafft Atmosphäre und Wärme zugleich. 2020 wurde das Grundstück durch eine neue Stützmauer mit Zaun strukturiert und aufgewertet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein innovatives Smart-Home-System, das zentrale Funktionen wie Heizung und Licht intelligent steuerbar macht. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer und eine gemütliche Wohnküche – ideal für Familienleben mit ausreichend Rückzugsorten. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, von dem aus man das Panorama des Kitzbüheler Horns genießen kann. Das Untergeschoss bietet mit einem großzügigen Hobbyraum – ideal für Fitness, Yoga oder Wellness – sowie einem Vorratsraum, Sauna, Heizraum und zusätzlichem Stauraum weitere wertvolle Flächen. Hier wird diese Traumimmobilie mit einer hochwertigen Sauna-und Saunalandschaft noch abgerundet. Die Schrank-integrierten Wasch- und Trockenmaschinen bieten extra Komfort und Stil. Auch ein Holzlager ist vorhanden – praktisch für die kalte Jahreszeit. Das Dachgeschoss beherbergt zudem eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, bestehend aus Eingangsbereich, Schlafzimmer, Duschbad und Wohnküche – perfekt für Gäste oder zur Vermietung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Ellmau, das keinerlei Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 540 m² erstreckt sich dieses mit Liebe zum Detail sanierte Landhaus, das durch seine einzigartige Gestaltung besticht. Die Wohnfläche von 250 m² verteilt sich harmonisch auf drei Etagen und bietet acht geräumige Zimmer, darunter vier luxuriöse Schlafzimmer und vier stilvoll ausgestattete Badezimmer. Betreten Sie das Haus durch einen neu gestalteten Eingangsbereich, der Sie mit einer diskreten Beleuchtung und einer textilbespannten Decke empfängt, die eine einladende Atmosphäre schafft. Die erlesenen Materialien und die hochwertig ausgewählten Interieurs spiegeln die Hingabe und den kreativen Schaffensprozess wider, der in der Sanierung steckt. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin mit Blick auf den Wilden Kaiser und erleben Sie kulinarische Hochgenüsse in der modernen Einbauküche. Das Haus bietet zudem drei Balkone, die als weitere Rückzugs-Oasen dienen. Das Haus ist teilweise unterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung, um dem Komfort der Bewohner und Gäste gerecht zu werden. Die Zufahrt zum Haus führt durch eine charmante Thujenallee und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Dieses beeindruckende Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern und wohnen Sie luxuriös in einer der begehrtesten Lagen von Ellmau.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hier gelangt ein gepflegtes, sehr großzügiges Einfamilienhaus, mit sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, sehr ansprechender Aufteilung zum Verkauf. Von den Besitzern wurde das Haus sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Küche, Badmöbel sind bereits im KP inkludiert. Der Rest der Einrichtung kann teilweise übernommen worden. Die ruhige und sonnige Lage sprechen für sich. Die Hauptverkehrswege, Zillertal, Achensee, Innsbruck sind in kurzer Zeit zu erreichen. Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt: UG: Diele, Heizraum, Partyraum, umgebauter Schutzraum, Lager, Büro, Waschraum EG: Windfang-Eingangsbereich, Diele und Garderobenbereich, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen West-Terrasse und Wintergarten, Küche, Essbereich, 1 Gäste- WC.1.OG: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Schrankraum und schönem Süd-Westbalkon, 2 Kinderzimmer, Dielenbereich mit Zugang zum Ostbalkon. DG: ein großzügiger Dachraum bietet ebenfalls verschiedene Möglichkeiten für die Zukunft. Alle 3 Ebenen sind über eine großzügiges, helles Stiegenhaus erschlossen. Die großzügige Doppelgarage mit über 27m² ist mit einem elektronischen Garagentor ausgestattet und teilweise unterkellert. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand (FI-Schalter) - zudem ist ein Großteil des Hauses mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zudem besteht in den Schlafzimmern die Möglichkeit der Heizung durch Heizkörper. Zudem befindet sich auf der Westseite des Objektes ein großer, sonniger Garten. Der Bezug ist nach Rücksprache möglich. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) sowie Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <2.700m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.850m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <725m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <1.900m Polizei <875m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]