Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Murtal

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Highlights: • ca. 151 m² Wohnfläche auf 471 m² Grundstück • 4 extra Schlafzimmer + Küche , Bäder, WC , Abstellraum • 2 Bäder mit Bodenheizung • Sofort bezugsfertig ; teilmöbliert • Großer Balkon (errichtet 2010) mit schönem Ausblick • Alarmanlage u. Kamera • 1 Garagen ist im Preis inkludiert - bei 2. Garage besteht die Möglichkeit zuzukaufen • zusätzlicher Stauraum • Teilunterkellert • Ruhige, sonnige Wohnlage Modernisierungen: • Fenster, Dach und Verrohrung erneuert (1995) • Hochwertige Stützmauer (Investition ca. € 35.000) Heizung: • Öl-Heizung (3.000 l Tank, aktuell ca. 2.000 l befüllt) Für weitere Details kontaktieren Sie bitte unsere Kanzlei! Provision lt. Maklerverordnung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus in der Blumengasse in Judenburg wurde erst 2025 und 2026 mit viel Aufwand modernisiert. Für die zukünftigen Käufer bedeutet dies, dass sie in ein sofort bezugsfertiges Zuhause einziehen können, ohne selbst langwierige Sanierungen organisieren zu müssen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf, aber auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder perspektivisch für eine Zweiteinheit im Obergeschoss, da hier bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus wurden optisch sehr ansprechend gestaltet und vermitteln gleich beim Betreten einen modernen und gepflegten Gesamteindruck. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der den Zugang zu allen weiteren Räumen dieser Etage ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich ein Büro, das sich ideal als Home-Office, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein großes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Elternschlafzimmer. Ergänzend dazu steht ein Kinderzimmer zur Verfügung, das auch als weiteres Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Wohnzimmerbereich ist als zentraler Aufenthaltsraum der Familie konzipiert. Helle Oberflächen, neue Böden und die moderne Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Angeschlossen daran befindet sich der Küche- und Essbereich, der im Zuge der Sanierung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Hier finden Sie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Ein separates WC sowie ein eigenes Badezimmer im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen das nahezu vollständige Wohnen auf einer Ebene. Die im Erdgeschoss installierte Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme - insbesondere für Familien mit Kindern ein sehr angenehmer Vorteil. Im Obergeschoss erschließt ein Vorraum alle weiteren Räume auf dieser Etage. Das Badezimmer mit Dusche und WC wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Ein Schrankraum ergänzt das Raumangebot und bietet praktische Lager- und Stauflächen für Kleidung und Wäsche. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist, dass im als Esszimmer genutzten Raum Küchenanschlüsse vorhanden sind. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss mit überschaubarem Aufwand zu einer weitgehend eigenständigen Wohneinheit mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad zu adaptieren. Dies eröffnet zahlreiche Nutzungsszenarien, etwa Mehrgenerationenwohnen, eine separate Einheit für erwachsene Kinder oder eine sinnvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch im Obergeschoss wurden neue Böden, Türen und Oberflächen verarbeitet, wodurch ein einheitlich modernes Gesamtbild entsteht. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss mit mehreren Räumen, die derzeit vor allem als Lager- und Abstellflächen genutzt werden. Teilweise war hier ein Studio- oder Hobbybereich angedacht, sodass die Kellerflächen sich gut für Vorratshaltung, Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaft eignen. Die neue Kellereingangstüre unterstreicht auch im Untergeschoss den Anspruch an Sicherheit und Modernität und ermöglicht zudem einen praktischen Zugang von außen. Neben den Innenflächen bietet die Immobilie auch im Außenbereich ein durchdachtes und praxisnahes Angebot. Direkt am Grundstück befindet sich ein Carport, der nicht nur witterungsgeschützte Abstellfläche für ein Fahrzeug bietet, sondern zusätzlich einen integrierten Werkstattbereich umfasst. Dieser eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Hobbybastler oder zur Aufbewahrung von Werkzeug und Gartengeräten. Ergänzend zum Carport stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung, sodass auch Besucher oder ein zweites Fahrzeug bequem am eigenen Grundstück parken können. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Geräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Sie trägt wesentlich dazu bei, die Wohn- und Kellerräume von Dingen des täglichen Gebrauchs zu entlasten und sorgt damit für Ordnung und Struktur. Der Garten selbst bietet genügend Platz für Kinder, Haustiere und entspannte Stunden im Freien und rundet das Gesamtbild eines gut nutzbaren Einfamilienhauses ab. In den Jahren 2025 und 2026 wurden zahlreiche technische und optische Maßnahmen umgesetzt, um das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Zu den wichtigsten Punkten zählen: Verlegung neuer Böden in den Wohnbereichen für ein einheitliches, modernes Erscheinungsbild. Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Ausführung einer innenliegenden Dämmung in Erd- und Obergeschoss zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnklimas (nicht im Energieausweis erwähnt!) Errichtung neuer Gipskartonwände, die einen modernen Wandaufbau und eine saubere Optik gewährleisten. Erneuerung der elektrischen Schalter und Anpassung der Elektrotechnik, um diese auf einen aktuellen Stand zu bringen. Einbau einer neuen Einbauküche im Erdgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung. Badsanierung im Obergeschoss mit neuer Dusche, WC und modernen Oberflächen. Austausch der Fenster gegen 3-fach-verglaste Kunststofffenster sowie Erneuerung der Haustüre und der Kellereingangstüre. Weitere optische Verbesserungen wie neue Böden und Fliesen in mehreren Bereichen sowie die ansprechende Gestaltung von Stiege und Eingangsbereich. Durch die Kombination aus neuen Fenstern, Dämmung und der Fußbodenheizung im Erdgeschoss ergibt sich ein gutes Wohnklima mit verbessertem energetischem Niveau. Dieses Einfamilienhaus in der Blumengasse in Judenburg vereint frisch sanierte Substanz, moderne Ausstattung und flexible Raumaufteilung. Sie profitieren von einer neuen Küche, sanierten Bädern, neuen Fenstern, Türen und Böden, einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie einer insgesamt sehr ansprechenden Optik von Eingangsbereich und Stiegenhaus. Die Struktur des Hauses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist ein komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich, während das Obergeschoss sowohl als klassische Schlaf- und Wohnetage als auch als potenzielle zweite Wohneinheit genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit größerem Platzbedarf oder für Mehrgenerationenlösungen. Mit der Lage in Judenburg, der guten regionalen Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert der Umgebung bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und Zukunftssicherheit. Hier können Sie sofort einziehen und das Ergebnis der bereits durchgeführten Sanierungen genießen, ohne selbst noch umfassend investieren zu müssen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in der Blumengasse Umfangreiche Sanierung 2025 und 2026 Flexible Nutzung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten Erdgeschoss mit Vorraum, Büro, großem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche- und Essbereich, WC und Bad Obergeschoss mit Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Schrankraum und 3 weiteren Zimmern Küchenanschlüsse im Obergeschoss - Potenzial für eigenständige Wohneinheit Fußbodenheizung im Erdgeschoss für hohen Wohnkomfort Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster, neue Haustüre und neue Kellereingangstüre Innenliegende Dämmung in EG und OG – verbessertes Wohnklima und Energieeffizienz Neue Gipskartonwände, moderne Böden und Fliesen Erneuerte elektrische Schalter und modernisierte Elektrotechnik Neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss Badsanierung im Obergeschoss mit Dusche und WCGepflegtes, optisch ansprechendes Stiegenhaus und Entrée Kellergeschoss mit Lagerräumen, Hobby- und Hauswirtschaftsflächen Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück (Carport und Freistellplätze) Sofort bezugsfertig inkl. Mobiliar299.000 EUR Kaufpreis zzgl. 20.000 EUR Möbelablöse Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Weikl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Der im Jahre 1985 durchgeführte Zubau wurde zwischenzeitig baurechtlich bewilligt. Die Gartenhütte ist als meldepflichtiges Bauvorhaben zu bezeichnen, dafür liegt jedoch keine Meldung vor. Das Carport wurde bei der Gemeinde gemeldet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses laufend gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine ruhige und sonnige Lage sowie durch ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. Auf einem ca. 791 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ausreichend Platz. Die Wohnfläche von ca. 135,8 m² verteilt sich auf großzügige und gut nutzbare Räume. Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Dank laufender Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie sofort beziehbar. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Möblierung – das Haus wird voll möbliert übergeben und ermöglicht somit einen unkomplizierten und raschen Einzug. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Raumaufteilung: Untergeschoss: Abstellraum, Schutzraum, 2 Räume, Badezimmer, WC, Heizraum, Vorraum, Tankraum, Garage Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer Die attraktive Lage in Hohentauern verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie besonders interessant. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Highlights: • ca. 151 m² Wohnfläche auf 471 m² Grundstück • 4 extra Schlafzimmer + Küche , Bäder, WC , Abstellraum • 2 Bäder mit Bodenheizung • Sofort bezugsfertig ; teilmöbliert • Großer Balkon (errichtet 2010) mit schönem Ausblick • Alarmanlage u. Kamera • 1 Garagen ist im Preis inkludiert - 2. Garage Möglichkeit zuzukaufen • zusätzlicher Stauraum • Teilunterkellert • Ruhige, sonnige Wohnlage Modernisierungen: • Fenster, Dach und Verrohrung erneuert (1995) • Hochwertige Stützmauer (Investition ca. € 35.000) Heizung: • Öl-Heizung (3.000 l Tank, aktuell ca. 2.000 l befüllt) Für weitere Details kontaktieren Sie bitte unsere Kanzlei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Unzmarkt-Frauenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Auf rund 105 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nebenflächen bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind der Rohdachboden, der Keller sowie die unmittelbare Nähe zu Nahversorgung, Bahnhof und Freizeitmöglichkeiten. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Unzmarkt-Frauenburg mit guter Infrastruktur Supermarkt, Bank, Post und Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz erreichbar Gute Verkehrsanbindung Richtung Judenburg, Knittelfeld und Graz Rohdachboden mit ca. 100 m² zusätzlichem Potenzial Sanierungsbedürftiger Zustand mit attraktivem Entwicklungspotenzial DAS HAUSDas Einfamilienhaus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 105 m². Zusätzlich steht ein Rohdachboden mit etwa 100 m² Fläche zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Haus befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates WC. Die Räume sind über zentrale Gangbereiche miteinander verbunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 40 m² großen Keller, der zusätzliche Lager- und Nutzflächen bietet. Im Außenbereich steht eine Gartenfläche von rund 84 m² zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGBei der Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau in Massivbauweise mit Walmdach. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine interessante Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung über Fernwärme. Im Innenbereich sind Fliesen- und Parkettböden vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich bietet der große Rohdachboden weiteres Nutzungspotenzial. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt ca. 304 m². Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Liegenschaft eine Gartenfläche von rund 84 m². Die Immobilie verfügt über eine gute Erreichbarkeit sowie eine direkte Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Murtal-Bundesstraße sowie zum Bahnhof Unzmarkt sehr gut. Judenburg ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar, Knittelfeld in etwa 30 Minuten. Die laufenden Betriebskosten betragen derzeit ca. € 120,- pro Quartal. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 359 m² Wohnfläche und insgesamt vielen Wohn- und Schlafräumen ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei nahezu eigenständigen Wohneinheiten. Der ursprüngliche Bestand stammt aus ca. 1975, ein umfangreicher Zubau erfolgte etwa im Jahr 2000 bis 2005. Das Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wobei die Außenfassade sowie einige kleinere Fertigstellungsarbeiten noch Raum für individuelle Gestaltung lassen. Die Aufteilung mit zwei Küchen, zwei großen Wohnzimmern, mehreren Schlafzimmern, Büros und einem Fitnessraum ermöglicht eine flexible Nutzung - vom komfortablen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis zur teilweisen Vermietung oder Abtrennung für erwachsene Kinder. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Terrassen im Obergeschoss, die sonnige Aufenthaltsbereiche im Freien bieten. Erdgeschoss - vielseitige Wohn- und Arbeitsfläche: Im Erdgeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnebene, die sich ideal als eigene Einheit für eine Familie, als Gästebereich oder für Wohnen und Arbeiten kombiniert eignet. Von der Eingangssituation gelangt man in einen großzügigen Flurbereich, der die einzelnen Räume erschließt. Herzstück des Erdgeschosses ist ein sehr großes Schlafzimmer mit knapp über 32 m², das sich perfekt als Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Sitz- oder Arbeitszone eignet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Hobby. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Büros, die sich auch gut als Gästezimmer oder zusätzliche Kinderzimmer nutzen lassen. Insgesamt stehen im Erdgeschoss bereits 3 Schlafzimmer und 2 Büros zur Verfügung und ermöglichen eine sehr flexible Nutzung. Die Wohnküche im Erdgeschoss ist klassisch geschnitten und ausreichend dimensioniert, um einen gemütlichen Essbereich zu integrieren. Zusätzlich gibt es mehrere Badezimmer unterschiedlicher Größe, teils mit Dusche, teils mit Wanne, sowie funktionale Nebenräume. Eine Waschküche, ein Allzweckraum und zwei Heizräume sorgen für ausreichend Stauraum und praktische Nutzflächen. Vom Erdgeschoss besteht zudem der direkte Zugang in die große Garage mit ca. 35 m², die Platz für zwei PKW hintereinander bietet und auch Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Motorräder bietet. Obergeschoss - repräsentatives Wohnen mit Terrassen: Über das zentrale Stiegenhaus oder barrierefrei über eine außenliegende Rampe gelangt man in das Obergeschoss, das als großzügige Hauptwohnebene konzipiert ist. Hier stehen insgesamt drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume eignen. Zwei große Wohnzimmer mit ca. 27 m² und ca. 31 m² schaffen viel Platz für Familie, Besucher und repräsentatives Wohnen. Eines der Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der allerdings über die Zentralheizung geführt wird und so das Behaglichkeitsgefühl eines Ofens mit dem Komfort einer modernen Heizanlage verbindet. Ein besonderes Highlight ist das große Esszimmer mit knapp 30 m², das zwischen Küche und Wohnzimmer liegt und damit der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Feiern und Familienfeste ist. Der Fitnessraum, mehrere Flure, eine praktische Speis sowie zwei weitere Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Vom Wohnzimmer und vom Schlafbereich gelangt man auf die beiden sehr großzügigen Terrassen mit insgesamt rund 73 m², die viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Grillen bieten. Außenbereich und Nebengebäude: Das Haus liegt auf einem ca. 1.045 m² großen Grundstück mit Gartenflächen rund ums Haus, wodurch das Gebäude von allen Seiten begehbar ist. Die Gartenbereiche bieten Potenzial für Spiel- und Freizeitflächen, Gemüse- oder Blumenbeete sowie gemütliche Sitzplätze. Hinter dem Haus befindet sich das große Hackschnitzellager, das die neue Heizungsanlage versorgt. Mehrere Freiparkplätze vor dem Haus sowie die große Garage sorgen für komfortables Parken auch bei mehreren Fahrzeugen. Eine Rampe ermöglicht die barrierearme Erschließung des Obergeschosses, eine weitere Rampe führt zum Müllraum bzw. zum Hackschnitzellager (diese sind in den Plänen nicht vollständig eingetragen). Technische Beschreibung: Das Gebäude wurde ca. 1975 errichtet und um 2000 erweitert. Es handelt sich um ein solides Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Holztüren und unterschiedlichen Bodenbelägen (Parkett, Laminat, Fliesen, Kunststoffböden). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Hackschnitzelheizung (Fröling, ca. 48 k W, Einbau 2022) mit Pufferspeicher. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiges Hackschnitzellager, das eine wirtschaftliche Befeuerung sicherstellt. Laut Auskunft der Eigentümerin liegen die Heizkosten bei etwa EUR 2.000,- pro Jahr (je nach Verbrauch und Brennstoffpreisen). Zusätzlich ist eine Solaranlage mit ca. 25 m² Kollektorfläche installiert, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung bzw. Heizung genutzt werden kann und die Betriebskosten weiter reduziert. Ein Kachelofen im Wohnzimmer des Obergeschosses ist in das Heizsystem integriert und sorgt für besondere Wohnatmosphäre. Die Fenster wurden teilweise bereits auf Kunststofffenster getauscht. Das Haus wurde laufend gepflegt, dennoch sind je nach Anspruch des Käufers Gestaltungs- und Modernisierungsarbeiten, insbesondere an der Außenfassade sowie kleinere Fertigstellungen, einzuplanen. Der Rohdachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber zusätzliches Ausbaupotenzial; ein Balkon ist bereits vorbereitet, wodurch hier weiterer attraktiver Wohnraum entstehen könnte. Der Energieausweis der Liegenschaft weist einen verhältnismäßig schlechten Wert auf aufgrund der Tatsache, dass ein Teil der Fassade derzeit nicht verputzt ist. Rechtliche und wirtschaftliche Hinweise: Die Liegenschaft ist im Grundbuch der KG Thalheim unter EZ 102 eingetragen. Laut A-Blatt umfasst das Grundstück Nr. 378/5 eine Fläche von ca. 1.045 m², eingeteilt in Baufläche (Gebäude) und Garten. Zugunsten der Liegenschaft besteht eine Grunddienstbarkeit für Wasserbezug und Wasserleitung (eigene Quelle beim dahinterliegenden Bauern). Die Kosten für die Wasserversorgung betragen laut Eigentümerin derzeit ca. EUR 50,- pro Halbjahr zuzüglich anteiliger Reparaturkosten. Ein öffentlicher Kanalanschluss ist vorhanden, womit die Abwasserentsorgung zeitgemäß gelöst ist. Die aussteheden Kosten des Kanalanschlusses werden von der Verkäuferin bezahlt. Der Kaufpreis beträgt EUR 349.000,-. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung; eine lastenfreie Übergabe wird vertraglich sichergestellt. Abschließende Bemerkungen und Zusammenfassung: Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die außergewöhnlich viel Platz suchen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Mit 359 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmern, 2 Küchen, 2 großen Wohnzimmern, 6 Bädern, 2 Terrassen, Garage und Gartenflächen eignet sich das Haus ideal für Großfamilien, kombinierte Wohn- und Berufsnutzung (z.B. Büro oder Praxis im Haus) oder als großzügiges Zweifamilienhaus. Die Kombination aus laufender Instandhaltung, moderner Heiztechnik, eigener Wasserquelle und Ausbaupotenzial im Dachboden macht die Liegenschaft auch wirtschaftlich interessant. Gleichzeitig bieten die noch ausstehenden Fassadenarbeiten und kleineren Fertigstellungen die Chance, das Haus mit überschaubarem Aufwand optisch und energetisch auf den eigenen Standard zu bringen Eckdaten und Ausstattungshighlights: ca. 359 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Grundstück ca. 1.045 m² mit Garten rund ums Haus12 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Büros, Esszimmer, Fitnessraum6 Badezimmer plus separates WC2 vollwertige Küchen (EG und OG) 2 große Terrassen mit gesamt ca. 73 m²Große Garage mit ca. 35 m² für 2 PKW + mehrere Freiparkplätze Neue Hackschnitzelheizung (Fröling, 2022, 48 k W) mit Puffer Großes Hackschnitzellager hinter dem Haus Solaranlage ca. 25 m² zur Unterstützung von Heizung/Warmwasser Kachelofen im Wohnzimmer OG (über Zentralheizung geführt) Teilweise Kunststofffenster, Bodenbeläge: Parkett - Laminat - Fliesen - Kunststoff Waschküche, Allzweckräume, Speis und zahlreiche Nebenräume Barrierearme Erschließung des Obergeschosses über Außenrampe Ausbaufähiger Rohdachboden mit vorbereitetem Balkon Wasser über eigene Quelle (Dienstbarkeit), Kosten ca. EUR 50,- pro Halbjahr Kanalanschluss vorhanden Baujahr Bestand ca. 1975, Zubau ca. 2000 Kaufpreis: EUR 349.000,- zzgl. Nebenkosten Haben wir Ihr Interesse an diesem außergewöhnlich großzügigen Haus geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Sie erreichen Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <3.650m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <3.575m Kindergarten <2.625m Nahversorgung Supermarkt <2.175m Bäckerei <3.925m Sonstige Bank <3.425m Geldautomat <3.425m Post <3.675m Polizei <3.475m Verkehr Bus <1.150m Autobahnanschluss <1.775m Bahnhof <2.375m Flughafen <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein nettes Einfamilienhaus in schöner Lage in St.Johann am Tauern. ZWEITWOHNSITZ IST MÖGLICH! Die Immobilie wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet eine angenehme Kombination aus solider Substanz und modernisierter Haustechnik. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Das großzügige Grundstück mit ca. 659 m² mit der Widmung "Land-und forstwirtschaftliches Freiland" bietet viel Platz für Gartenliebhaber und lädt zum Entspannen im Freien ein. Es befindet sich innerhalb einer gelben bzw. roten Gefahrenzone. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Hervorzuheben ist die im Jahr 2018 installierte Pelletsheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Für Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen sowie ein Carport zur Verfügung – ideal für mehrere Autos oder zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Zimmerl, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer Kellergeschoss: Vorraum, Kellerraum, Waschraum, Heizraum mit Pelletslager Einem vielfältigem Sport- und Freizeitangebot im Sommer und Winter steht hier nichts im Wege – die Skilifte des kleinen, schneesicheren Familienskigebiet Moscher sind mit dem Auto (ca. 10min) erreichbar. Der Postbus verkehrt zwischen Judenburg und Trieben und fährt mehrere Haltestellen an. Vom Bahnhof in Trieben fahren Züge unter anderem nach St.Michael in der Obersteiermark und nach Schladming. Ein Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bank, Post, Gasthaus, Cafehaus, Friseur und Kosmetik ist im Ort vorhanden. Der Red-Bull-Ring ist in 40 Autominuten erreichbar und das Ski- und Wandergebiet Lachtal erreichen Sie in 35 Minuten – in der gleichen Zeit sind Sie auch in der Stadt Judenburg. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Einfamilienhaus in massiver Bungalowbauweise auf einem großzügigen, ca. 1.580 m² großen Grundstück in besonderer Aussichtslage mit Blick über Weißkirchen. Die Liegenschaft überzeugt durch die ebenerdige Wohnsituation, den liebevoll angelegten Garten mit Terrassenbereichen, Pavillon und Grillstelle sowie die ruhige, grüne Umgebung mit unverbautem Hinterland. Das Wohnhaus wurde 1983 fertiggestellt und präsentiert sich in für das Baualter typischer Ausstattung mit hochwertigem Tischlerausbau im Innenbereich. Das Objekt wurde über die Jahre gepflegt, weist aber keine umfassenden energetischen Sanierungen auf. Die räumliche Aufteilung und die große Fensterfront im Wohnbereich schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit direktem Gartenzugang. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Doppelgarage aus dem Jahr 1991 (derzeit aufgrund Feuchtigkeitsschäden sanierungsbedürftig) sowie eine Gartenlaube/Gerätelaube und ein Pavillon, die den Nutzwert des Gartens erhöhen. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und erstreckt sich vollständig im Erdgeschoss: Im Eingangsbereich empfängt ein großzügiger Vorraum mit Tischlereinbauten, Holzvertäfelung an der Decke, Einbauspots und gefliestem Boden mit Fußbodenheizung. Von hier aus sind die Wohnräume sowie der Technik- und Nebenraumbereich erschlossen. Das Wohnzimmer bietet dank großer Fensterflächen und einer Terrassentür viel Tageslicht und einen direkten Zugang in den Garten. Einbaumöbel aus Vollholz sowie ein Laminatboden prägen den Raum. Neben der Fußbodenheizung sind zusätzliche Heizkörper vorhanden. Die Küche ist mit einer gepflegten Vollholzküche samt E-Geräten ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Ess-Ecke. Auch hier ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung: Ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank, Teppichboden, Fußbodenheizung, Heizkörpern und integrierter Beschallungsanlage. Ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Einbaumöbeln, ausgestattet mit Laminatboden, Fußbodenheizung und Heizkörpern. Das Hauptbadezimmer wurde modern saniert und verfügt über eine barrierefreie, bodenebene Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank (Alibert). Es ist bis zur Decke verfliest, mit Holzvertäfelung an der Decke und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Sauna, in die Diele integriert, bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ist laut Gutachten funktionsfähig und betriebsbereit. Im Anschluss an den Wohnbereich befinden sich die Haustechnik- und Nebenräume: Heizraum mit Kombikessel für Öl und Holz, gefliestem Boden und modernisierter Steuerung, Heizöllagerraum mit zwei Kunststofftanks zu je 2.000 l (insgesamt ca. 4.000 l), Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Entlüftung für Trockner, zusätzlicher Keller-/Lagernutzung im ehem. Schutzraum. Die ehemals als Garage genutzte Fläche im Haus wurde vom Vorbesitzer zu einem Büro sowie einem Weinkeller mit gefliestem Boden umgebaut. Hier befindet sich auch ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Das Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Fassade besteht aus verputztem Ziegelmauerwerk, ein Vollwärmeschutzsystem ist nicht vorhanden. Das Dach ist als Satteldach ohne Kaltdach ausgebildet. Die Fenster sind überwiegend Aluminium- bzw. Holzfenster mit Zweifachverglasung aus dem ursprünglichen Baujahr. Rollläden und Insektenschutz sind vorhanden. Die Heizung erfolgt über einen Kombikessel (Öl - Holz) mit Fußbodenheizung im Großteil des Hauses sowie zusätzlichen Heizkörpern. Die Ölheizanlage wurde teilweise modernisiert (neuer Brenner, neue Steuerung). Ein Boiler sorgt für die Warmwasserversorgung. Die Elektroverteilung wurde im Laufe der Zeit adaptiert, entspricht jedoch nicht mehr dem neuesten Stand (u.a. ältere FI-Ausführungen). Die Energieeffizienz ist typisch für einen unsanierten Altbestand ohne Vollwärmeschutz und mit älteren Fenstern. Ein Energieausweis liegt vor und zeigt naturgemäß erhöhte Energiekennzahlen. Für zukünftige Eigentümer bieten sich Maßnahmen wie Fenstertausch, Fassadendämmung, Dachdämmung sowie eine allfällige Umstellung auf ein modernes Heizsystem an, um die laufenden Energiekosten deutlich zu reduzieren. Die Garage (Baujahr 1991) in Massivbauweise mit Flachdach ist als Doppelgarage mit zwei Stellplätzen konzipiert. Laut Gutachten bestehen jedoch Feuchtigkeits- und Durchfeuchtungsschäden an der hangseitigen Rückwand und im Deckenbereich. Das Garagengebäude wird daher als sanierungsbedürftig eingestuft; die elektrischen Garagentore sind nicht funktionsfähig. Auf dem Grundstück stehen zusätzliche Stellmöglichkeiten im Freien zur Verfügung. Im Außenbereich sorgen Betonverbundsteinpflaster, Waschbetonplatten, ein Pavillon, eine Gartenlaube sowie eine Grillstelle für hohe Aufenthaltsqualität. Die nötige Hangabstützung erfolgt über eine vom Eigentümer sanierte Stützmauer. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, inklusive Strom, Kanal, Wasser Oberflächenentwässerung über den Gemeindekanal sowie Nutzwasserbezug aus einer Quelle gemäß im Grundbuch eingetragener Dienstbarkeit. Für das Gebäude ist die Benützungsbewilligung derzeit in Ausarbeitung (samt Nutzungsänderung ehemalige Garage) Die Liegenschaft befindet sich im Verlassenschaftsverfahren nach Herbert Fritz. Der Kaufvertrag kann voraussichtlich ab Juni 2026 unterfertigt werden, sobald das Verfahren abgeschlossen ist. Diese Liegenschaft vereint ruhige, ländliche Wohnqualität mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage über das Tal und einem großen, gut nutzbaren Grundstück. Der ebenerdige Bungalow ist ideal für jene, die Wohnen auf einer Ebene schätzen und sich ein Haus mit solider Substanz und individueller Note wünschen. Durch den vorhandenen energetischen und technischen Sanierungsbedarf sowie die baurechtliche Situation der Umbauten bietet die Immobilie viel Gestaltungsspielraum für künftige Eigentümer, etwa im Rahmen einer schrittweisen Modernisierung. Die sanierungebdürftige Garage eröffnet die Möglichkeit, ein neues Carport oder eine Garage nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Mit einem Kaufpreis von € 279.000,- stellt das Objekt eine interessante Gelegenheit dar, ein Einfamilienhaus in begehrter, erhöhter Aussichtslage in Weißkirchen zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln Eckdaten und Ausstattungshighlights: Grundstücksgröße: ca. 1.580 m² in leichter Hanglage mit Stützmauer Wohnfläche: ca. 142,35 m² im Erdgeschoss (Bungalow, nicht unterkellert) Baujahr Haus / Garage: 1983 / 1991 Räume: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro (ehem. Garage), Weinkeller, Küche, Vorraum, Flure, Nebenräume Bäder: modern saniertes Hauptbad mit bodenebener Dusche, WC und Waschtisch; weiteres Duschbad mit WC im Weinkellerbereich Sauna: integrierte, funktionsfähige Sauna im Dielenbereich Heizung: Kombikessel Öl - Holz, Fußbodenheizung großteils, zusätzliche Radiatoren Fenster: 2-fach verglaste Alu-/Holzfenster aus Baujahr, mit Rollläden und Insektenschutz Garage: Doppelgarage mit 2 Stellplätzen, aufgrund massiver Feuchtigkeitsschäden wirtschaftlich abbruchreif Parken: Stellmöglichkeiten im Freien am Grundstück vorhanden Außenanlagen: Terrassenflächen, Betonverbundpflaster, Waschbetonwege, Pavillon, Gartenlaube, Grillstelle, Garten- und Grünflächen Besondere Lagequalität: erhöhte Aussichtslage, unverbaubares Hinterland, ruhiges Wohngebiet Erschließung: öffentliche Straße, Strom, Kanal, Oberflächenentwässerung, Trinkwasserbezug aus Quelle (Dienstbarkeit) Baurechtliche Situation: ausstehende Benützungsbewilligung derzeit in Ausarbeitung Verfügbarkeit: nach Abschluss des Verlassenschaftsverfahrens, voraussichtlich ab ca. Juni 2026 Kaufpreis: € 279.000,- zzgl. Nebenkosten Wir haben Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Weikl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.550m Apotheke <5.550m Krankenhaus <5.350m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <4.200m Nahversorgung Supermarkt <1.800m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <5.675m Sonstige Bank <1.550m Geldautomat <5.350m Post <1.525m Polizei <1.475m Verkehr Bus <625m Autobahnanschluss <5.525m Bahnhof <5.525m Flughafen <6.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage mit herrlichem Bergblick! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit einer ausgezeichneten Sonnenlage, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus. Hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Jedes der beiden Wohngeschosse bietet eine Wohnfläche von rund 85 m² und verfügt über attraktive Freiflächen: Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen ein, während Sie vom Balkon im Obergeschoss einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück. Auf dem rund 689 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die ruhige, familienfreundliche Siedlungslage sowie die ganztägige Sonneneinstrahlung machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein großzügiges, umfassend renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Dachgeschossausbaumöglichkeit und viel Entwicklungspotenzial in attraktiver Hanglage von Fohnsdorf. Die Liegenschaft überzeugt mit einem fantastischen Panoramablick über das Aichfeld, die weitläufige Grundstücksfläche sowie die solide Bausubstanz – ideal für Eigennutzer mit Vision oder handwerklichem Geschick. Sie profitieren von einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktur von Fohnsdorf und der umliegenden Gemeinden. Grundstücksgröße: 1.064 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Baujahr: 1956 1e Garage, 1 Carport Heizung: Öl - Funktionalität muss überprüft werden. Für weitere Informationen und eine Besichtigung, nehmen Sie bitte Kontakt mit unserer Kanzlei auf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und äußerst geräumige Einfamilienhaus in Pöls-Oberkurzheim vereint komfortables Wohnen mit ländlichem Flair und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 328,64 m² sowie einer Gesamtfläche von 501,76 m² bietet dieses Objekt Platz für die ganze Familie - und noch viel mehr. Objektdetails im Überblick: Wohnfläche: ca. 328,64 m² Gesamtfläche: ca. 501,76 m² Etagen: Parterre, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss Heizung: Ölheizung Bauweise: Ziegelmassiv Fenster: Kunststofffenster und Holzfenster, 2-fach verglast Böden: Laminat, Fliesen, Parkett Zusätzliche Ausstattung: Kamin, großzügige Terrasse, gepflegter Garten, kleines Gewächshaus, Doppelgarage, großer Keller mit viel Stauraum Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus verteilt sich über drei Etagen und ist ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen mit viel Platzbedarf geeignet. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Wohn-, Arbeits- oder Hobbyzwecke. Im Wohnhaus befinden sich helle Wohnbereiche mit Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten. Der gemütliche Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss bieten weitere Wohn- und Schlafräume sowie zusätzliche Bäder, was besonders bei größeren Haushalten oder Gästen von Vorteil ist. Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten mit einem kleinen Gewächshaus lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Die großzügige Terrasse eignet sich perfekt für Grillabende, Familienfeiern oder ruhige Stunden im Freien. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Kellerräume: Der großzügige Kellerbereich bietet reichlich Platz für Lagermöglichkeiten, Werkstatt, Fitnessraum oder Hobbyräume - ein echtes Plus für alle, die zusätzliche Fläche benötigen. Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt in ruhiger Lage in Pöls-Oberkurzheim mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen: * Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort oder in der Nähe. * Weiterführende Schulen und das Krankenhaus sind in Judenburg bzw. Zeltweg in ca. 10-15 Min. mit dem Auto erreichbar. * Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Städte sind in der Nähe vorhanden. _Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Johann Milchberger unter: [Tel]._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Zeltweg. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 400 m² auf zwei Etagen und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem großen Grundstück mit Pool und Wellnessbereich. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung. Ca. 10 km nach Judenburg, ca. 8 km nach Knittelfeld. Ca. 400 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Balkon mit ca. 6 m² Fläche. Gartenfläche ca. 1.300 m², Grundstücksfläche gesamt ca. 2.009 m². Garage mit ca. 100 m² Fläche und zusätzliche Stellplätze. Wellnessbereich mit Sauna und Swimmingpool. Baujahr 1975 – renovierungsbedürftig mit großem Potential. DAS HAUS. Das Haus verfügt über zwei Etagen, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 400 m². Die Fläche verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei WCs sowie zwei Abstellräume. Es gibt einen Balkon mit ca. 6 m², der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Zusätzlich bietet das Haus einen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Swimmingpool im Garten. Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit ca. 100 m² sowie weitere KFZ-Stellplätze. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch großes Potential zur individuellen Modernisierung besteht. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Das Haus ist sofort beziehbar und eignet sich auch für gewerbliche Nutzung oder als Anlageobjekt. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch 2.009 m², davon sind ca. 1.300 m² Gartenfläche. Es handelt sich um Bauland mit der Widmung Gewerbegebiet. Nach derzeitigem Kenntnisstand liegen die Genehmigungen für eine Wohnnutzung vor, Details befinden sich jedoch in Aushebung und es kann dafür keine Gewähr übernommen werden. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]