Immobilien kaufen in 8750 Judenburg

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Oberweg überzeugt durch ein vielseitiges Raumangebot, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügig gestalteten Wohn- und Schlafbereiche bieten viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer. Der geschlossene bzw. verglaste Bereich mit direktem Ausgang ins Freie erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Das Untergeschoss bietet ebenfalls umfangreiche Wohnmöglichkeiten und ist weit mehr als ein klassischer Kellerbereich. Hier befinden sich weitere Schlaf- und Wohnräume, eine zusätzliche Kochmöglichkeit sowie Badezimmer und WC. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Neben- und Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Einreichplan Abgerundet wird das Gesamtangebot durch den großzügigen Außenbereich mit Garten, Pool, Sauna und Grillplatz. Eine Garage, ein Carport sowie weitere Parkmöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohen Komfort im Alltag.... [Mehr]

#Balkon

OBJEKTBESCHREIBUNG Ein Zuhause zum Ankommen – modern, hell und liebevoll saniert! Diese 2022 vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (mit Lift) vereint moderne Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem wunderschönen Blick über das Murtal. Die hellen Räume, die hochwertige Ausstattung und die ruhige, zentrale Lage machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Anleger. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit freiem Ausblick über Judenburg – perfekt, um Sonne und Aussicht zu genießen. Morgens sorgt die Ostsonne im Schlafzimmer für einen hellen, freundlichen Start in den Tag. Wichtige Fakten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 69 m² • Stockwerk: 4. OG – bequem per Lift erreichbar • Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) • Balkon: Westseite mit herrlicher Aussicht über das Murtal • Extras: Kellerabteil & freie Parkplätze direkt beim Gebäude • Heizung: Moderne Infrarotheizung – energieeffizient & angenehm • Zustand: 2022 vollständige Sanierung der Wohnung • Gebäude: In den letzten 10 Jahren umfassend modernisiert • Verkauf: Privatverkauf – keine Maklerprovision! • Preis: € 92.000,– • Nutzung: Derzeit vermietet – auf Wunsch Mieterübernahme möglich Raumaufteilung & Ausstattung: Wohn- & Essbereich Der großzügige, offene Wohnraum bietet viel Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich sowie individuelle Einrichtungsideen. Ein gepflegter Parkettboden und große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gemütliche Abendstunden im Freien. Balkon – Ihr Rückzugsort mit Aussicht Westseitig ausgerichtet mit Blick über Judenburg und das Murtal. Hier können Sie Sonne und Weitblick genießen – genug Platz für eine Sitzecke, Pflanzen oder eine kleine Lounge. Schlafzimmer Das ostseitige Schlafzimmer empfängt die Morgensonne und schafft eine ruhige, angenehme Atmosphäre. Ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Küche – Landhausstil trifft Moderne Hochwertige Vollholzküche in modernem Weiß mit dunkler Arbeitsplatte, gepflegt und funktional. Inklusive Geräte: • Geschirrspüler • große Kühl-/Gefrierkombination • Ecksteckdosen für optimale Nutzung • moderner Warmwasserspeicher • Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Badezimmer Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Boden wurde neu verfliest, und die Wände mit einer speziellen, feuchtigkeitsbeständigen Farbe passend dazu aufbereitet. Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster für natürliches Tageslicht und gute Belüftung. Das Waschbecken, die Armaturen sowie die Heizung wurden komplett erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne, helle Gesamtbild ein – ein Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Separates WC Ebenfalls neu verfliest und modernisiert – schlicht, sauber und praktisch. Abstellraum Ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Putzutensilien. Ein echtes Plus an Stauraum innerhalb der Wohnung. Kellerabteil & Parkplätze Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude in ausreichender Zahl und freier Wahl vorhanden. Fazit: Diese liebevoll sanierte Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die gelungene Raumaufteilung und die traumhafte Aussicht über das Murtal. Ob als neues Zuhause oder als attraktive Anlage – hier stimmt das Gesamtpaket. Und das Beste: Privatverkauf ohne Maklergebühr!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage. Das Besondere an diesem Angebot: Die derzeitigen Eigentümer möchten das Objekt verkaufen und nach dem Verkauf weiterhin als Wohnungsgebrauchsrechtsnutzer auf Lebzeiten im Haus wohnen bleiben. Für Kapitalanleger bietet sich dadurch die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit bereits gesicherten Bewohnern zu erwerben. Die künftigen Bewohner kennen und pflegen das Haus seit vielen Jahren und gewährleisten eine langfristige sowie zuverlässige Nutzung und tragen sämtliche Kosten wie Betriebskosten, Instandhaltungen und Reparaturen selbst. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Judenburg und überzeugt durch ihre angenehme Lage mit hohem Wohnwert. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das historische Stadtzentrum von Judenburg sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in komfortabler Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an die gesamte Region. Für Investoren bietet dieses Objekt eine langfristige Wertanlage. Gleichzeitig eröffnet sich nach Beendigung des Wohnungsgebrauchsrechts die Möglichkeit, das Haus selbst zu beziehen oder zu vermieten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage mit Perspektive als auch als zukünftiger Eigenwohnsitz für Käufer, die bereits heute für ihre Wohnsituation von morgen vorsorgen möchten. Diese Immobilie vereint somit die Vorteile einer wertbeständigen Kapitalanlage mit einer attraktiven Wohnlage und der Option auf eine spätere Eigennutzung. Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung im Hochparterre mit Garage in der Stadt gesucht Diese großzügige und gut aufgeteilte Wohnung in Judenburg bietet auf ca. 86 m² viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügige Wohnräume legen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt vom Esszimmer aus erreichbar ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Kombination aus Wohnzimmer, separatem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Loggia, Garage und Kellerabteil macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Judenburg. Raumaufteilung: Vorraum Küche Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC Abstellraum Sonstiges: Garage Kellerabteil Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Stadthaus mit Doppelgarage! Dieses charaktervolle Wohnhaus in der Burggasse bietet auf mehreren Ebenen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Das Gebäude verbindet traditionellen Charme mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die viel Platz zum Wohnen und Leben suchen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten bzw. nutzbaren Dachboden und überzeugt durch eine Vielzahl an Zimmern sowie die getrennte Anordnung der Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Haus bietet viel Platz und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Zu berücksichtigen ist, dass sich das Gebäude im Innenbereich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit entsprechendem Renovierungsaufwand lässt sich aus der bestehenden Substanz ein individuelles und großzügiges Zuhause mit besonderem Charakter schaffen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, mehreren Wohnebenen und individuellem Gestaltungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Grundstücke in bester Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT OSTLOGGIA, LIFT UND TIEFGARAGE IN JUDENBURGDiese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschosseines massiv errichteten Mehrparteienhauses in der Südtirolerstraße in Judenburg. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die 85,83 m² Wohnfläche überzeugen durch eine zentral begehbare Raumaufteilung. Der geräumige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei großzügige Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Kochnische ist mit einer nahezu neuwertigen TAN-Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen außergewöhnlich großzügigen Vorraum mit viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das bereits modernisierte Badezimmer bietet eine komfortable, begehbare Dusche. Hervorzuheben ist ebenfalls die Erneuerung sämtlicher Böden, sowie Türen und Türstöcke in der Wohnung. Auf der großzügigen Loggia genießen Sie vor allem in den Morgen- und Vormittagsstunden angenehme Sonne und einen geschützten Platz im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Das vorhandene Mobiliar wird gegen eine Ablöse mit übergeben. ECKDATENVerkaufspreis: € 140.000,- Baujahr: 1979 Wohnfläche gesamt: ca. 85,83 m² Nutzfläche gesamt: ca. 102,07 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 12,54 m², ostseitig ausgerichtet Tiefgaragenplatz: ca. 12,99 m² Etage: 5. Obergeschoss Lift: Personenaufzug vorhanden Kellerabteil: ca. 4 m² Heizung: Fernwärme RAUMAUFTEILUNG1 Wohnzimmer: ca. 19,10 m²1 Kochnische: ca. 9,13 m² 1 Schlafzimmer: ca. 17,64 m²1 Schlafzimmer: ca. 17,92 m² 1 Badezimmer mit WC : ca. 6,10 m² 1 Vorraum: ca. 15,62 m²Übergabe: ab sofort möglich Mobiliar: Ablöse nach Vereinbarung LAUFENDE KOSTEN inkl. Heizung Monatliche Gesamtkosten: € 484,80Darin enthalten sind: Betriebskosten: € 214,46 Heizkosten: € 118,35 Reparaturrücklage: € 106,87 Umsatzsteuer: € 45,12Stromkosten; je nach Verbrauch LAGE UND INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Judenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt rund 125 m entfernt, Ein Arzt etwa 100 m, Ein Supermarkt ca. 550 m und eine Schule ca. 600 m. Der Bahnhof befindet sich in rund 1,4 km Entfernung. Der Anschluss an die S 36 Murtalschnellstraße ist nach etwa 1,8 km erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Erlebnisbad Tennis- und Kletterhalle sowie zahlreiche Kulturangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHBundesstraße 148770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus bietet ein Raumangebot, das am regionalen Immobilienmarkt nur selten zu finden ist. Auf dem 1.830 m² großen Grundstück im Alleineigentum befinden sich rund 170,9 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ein etwa 210,8 m² großes Kellergeschoss inklusive Garage sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit rund 42,7 m². Das Haus spricht insbesondere Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte, Selbstständige mit Bedarf an Büro- oder Lagerflächen sowie Hobbyhandwerker und Fahrzeugliebhaber an. Neben den weitläufigen Wohnräumen überzeugt insbesondere die rund 91,4 m² große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge, eine Werkstatt, Motorräder oder umfangreiche Freizeit- und Arbeitsausstattung bietet. Die Liegenschaft weist einen teilweise modernisierten, in mehreren Bereichen jedoch noch fertigzustellenden beziehungsweise optisch zu überarbeitenden Zustand auf. Gerade darin liegt eine interessante Möglichkeit für Käufer, die vorhandene Gebäudesubstanz nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die überdurchschnittlichen Raumgrößen, die hohe Privatsphäre und das enorme Flächenangebot bilden dafür eine attraktive Grundlage. Das Erdgeschoss bildet die zentrale Wohnebene des Hauses und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 170,9 m² sowie einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Vom Eingangsbereich aus sind die unterschiedlichen Wohn- und Schlafbereiche gut erreichbar. Ein separates WC ergänzt die funktionale Gestaltung dieser Ebene. Für die private Nutzung stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (Durchgangszimmer) zur Verfügung. Diese können je nach persönlichem Bedarf als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer eingerichtet werden. Die überdurchschnittlichen Raumgrößen bieten dabei viel Freiheit bei der Möblierung und Nutzung. Das großzügige Badezimmer verfügt über ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung. Aufgrund seiner Dimensionen lässt es sich bei Bedarf weiter modernisieren und an individuelle Vorstellungen anpassen. Den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet die weitläufige Essküche, die großzügige Koch-, Ess- und Aufenthaltsbereiche miteinander verbindet. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine große Küchenlösung, einen zentralen Essbereich sowie zusätzliche Stauraum- oder Sitzmöglichkeiten. Das dahinterliegende Wohnzimmer beeindruckt ebenfalls mit seinen großzügigen Proportionen. Es eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine große Sitzlandschaft, einen Fernseh- oder Lesebereich und weitere Wohnzonen. Die vorhandenen Fensterflächen sorgen für angenehmen Lichteinfall. Im Bereich des Wohnzimmers wurden die Fenster etwa im Jahr 2015 teilweise erneuert. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die rund 42,7 m² große Sonnenterrasse. Diese erweitert den Wohnraum während der warmen Jahreszeit und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, Lounge-Möbel, Pflanztröge und eine Grillmöglichkeit. Auch hier wurde der Flachdachaufbau erneuert. Das Kellergeschoss umfasst inklusive Garage insgesamt rund 210,8 m² und bietet erheblich mehr als klassische Keller- und Lagerflächen. Neben den Keller- und Technikräumen stehen hier zwei zusätzliche, bislang wohnlich genutzte Räume zur Verfügung. Diese eignen sich beispielsweise als Gästezimmer, Büro, Jugendbereich, Fitnessraum oder Hobbyraum. In der Waschküche sind bereits technische Vorbereitungen für die Errichtung eines zweiten Badezimmers vorhanden. In Verbindung mit den beiden zusätzlichen Räumen eröffnet sich dadurch interessantes Potenzial für einen Gäste-, Arbeits- oder Mehrgenerationenbereich. Eine geräumige Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume bieten umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Vorräte, Werkzeug, Sportausrüstung und Gartengeräte lassen sich hier übersichtlich unterbringen. Der großzügige Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche des Untergeschosses miteinander. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Heizraum und der separate Pelletsraum. Letzterer verfügt laut Eigentümerangabe über eine Lagerkapazität von rund sechs Tonnen und dient der Versorgung der im Jahr 2022 erneuerten Pelletszentralheizung. Ein besonderes Highlight ist die rund 91,4 m² große Garage. Sie bietet abhängig von der gewählten Anordnung Platz für mehrere Fahrzeuge und eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lagerfläche oder großzügiger Hobbybereich. Urspürnglich waren hier drei Garagenzufahrten vorhanden, wobei eine davon später geschlossen wurde. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem geschotterten Vorplatz vor dem Gebäude. Insgesamt ist das Untergeschoss besonders für Käufer interessant, die neben großzügigem Wohnraum auch viel Platz für Fahrzeuge, handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder Lagerzwecke benötigen. Das 1.830 m² große Hanggrundstück vermittelt durch den angrenzenden Wald und den vorhandenen Bewuchs ein hohes Maß an Abgeschiedenheit. Teile des Geländes wurden nach einem Windbruch bereits freigestellt beziehungsweise mit einem Bagger bearbeitet. Im oberen Grundstücksbereich bestehen Möglichkeiten, weitere Garten- und Freizeitflächen anzulegen. Denkbar wären beispielsweise ein Spielbereich, eine Gartenhütte, Hochbeete oder terrassierte Aufenthaltszonen. Das Grundstück ist insbesondere für Käufer geeignet, die Naturverbundenheit schätzen und Freude daran haben, einen Außenbereich nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine im Jahr 2022 neu installierte Pelletszentralheizung. Der vorhandene Pelletsraum ermöglicht eine entsprechend umfangreiche Bevorratung. Die vorhandene Fußbodenheizung des Objektes wird von Radiatorenheizkörpern unterstützt. Teile der Fenster wurden laut Eigentümerangabe im Rahmen der Zu- und Umbauarbeiten Ende der 1990er-Jahre erneuert. Im Wohnbereich erfolgte etwa 2015 ein weiterer Fenstertausch. Das Dach, die Verblechungen und die Dachrinnen wurden laut Eigentümerangabe in den vergangenen Jahren überprüft beziehungsweise teilweise überarbeitet. Auch die Terrasse erhielt eine neue Abdichtung. Diese Liegenschaft ist kein klassisches Einfamilienhaus, sondern ein Objekt mit außergewöhnlichem Raumangebot, enormer Garage und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Rund 171 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zwei zusätzliche Räume im Untergeschoss, umfangreiche Lager- und Technikflächen sowie eine Garage mit über 91 m² schaffen ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Hobby oder handwerkliche Nutzung. Trotz modernisierungsbedarf erhalten die Käufer eine solide Bausubstanz , eine 2022 erneuerte Pelletsheizung, eine weitläufige Sonnenterrasse und ein privates Hanggrundstück am Waldrand. Besonders hervorzuheben sind die großen Räume, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die weitgehend uneinsehbare Lage. Eckdaten und Ausstattungshighlights: ca. 170,9 m² Wohnfläche im Erdgeschossca. 210,8 m² Kellergeschoss inklusive Garageca. 381,7 m² Gesamtfläche auf beiden Ebenen inklusive Nebenflächen und Garage1.830 m² Grundstücksfläche1/3 Miteigentumsanteil an einer 1.357 m² großem Zufahrtsgrundstück5 großzügige Hauptwohnräume im Erdgeschoss2 zusätzliche wohnlich nutzbare Räume im Untergeschoss3 Schlafzimmer im Erdgeschossca. 51,4 m² große Esskücheca. 47,4 m² großes Wohnzimmer Möglichkeit für ein zweites Badezimmer im Untergeschoss Großzügige Sonnenterrasse mit ca. 42,7 m²ca. 91,4 m² große Garagezusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem geschotterten Vorplatzneue Pelletszentralheizung aus 2022 Teilweise erneuerte Fenster und Terrassenabdichtung Großzügiges Hanggrundstück mit Gestaltungspotenzial Vielseitig geeignet für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Hobby und Werkstatt Hat dieses außergewöhnlich großzügige Zuhause Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst vom Raumangebot und den vielfältigen Möglichkeiten der Liegenschaft. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Im Kellergeschoss bzw. im Wohnzimmer des Erdgeschosses werden die behördlich genehmigten Raumhöhen unterschritten. Der Energieausweis für das Objekt ist derzeit in Ausarbeitung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <850m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <600m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <7.950m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <825m Polizei <700m Verkehr Bus <450m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <875m Flughafen <7.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses gepflegte Gebäude liegt in zentraler Lage einer Ortschaft und bietet rund 170 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Das großzügige Grundstück umfasst über 1.500 m² und stellt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Besondere Vorteile sind die sofortige Betriebsfähigkeit für Gastronomie oder Beherbergung sowie eine vorhandene, dauerhafte Bordellgenehmigung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage (innerörtlich) Genehmigung für dauerhaften Bordellbetrieb Gastraum mit Bar und vollständigem Mobiliar im Erdgeschoss5 Gästezimmer mit Dusche im Obergeschoss – eines davon mit Whirlpool Insgesamt 4 WC‑Anlagen auf drei Ebenen (Damen/Herren getrennt) Technik- und Waschraum im Keller Zwei Garagen mit je 75 m², mehrere Freistellplätze und 1 Carport Grundstück gesamt ca. 1.564 m², davon ca. 500 m² Gartenfläche Vollmöbliert, sofort beziehbar Gepflegter Zustand, sehr gutes sofortiges Nutzungspotenzial DAS HAUSDie Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 170 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit angrenzendem Stiegenhaus, ein Sozialraum, zwei getrennte WC‑Anlagen sowie ein etwa 50 m² großer Gastraum mit voll ausgestatteter Bar und Inventar. Im Obergeschoss sind fünf möblierte Gästezimmer untergebracht, jeweils mit Dusche und Fenster; eines dieser Zimmer verfügt über einen Whirlpool. Alle Zimmer sind zentral erschlossen. Der Keller beherbergt den Heizraum, einen Waschraum sowie zwei weitere Sanitäreinheiten. Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei Garagen mit rund 75 m² sowie mehrere Außenstellplätze. Der Gartenbereich umfasst etwa 500 m² und bietet zusätzlichen Freiraum für Gestaltung oder Nutzung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung umfasst eine Gas‑Zentralheizung sowie Fliesen‑ und Teppichböden. Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten, inklusive Gastronomie‑Inventar und Zimmerausstattung. Die sanitären Anlagen sind durchgehend funktional und gepflegt. Zusätzlich bietet die Immobilie eine großzügige Kellerfläche ausreichend Stellplätze mit einem elektrischen Tor. Die umfassende Ausstattung ermöglicht eine sofortige gewerbliche Nutzung – zum Beispiel als Bar, Club oder Beherbergungsbetrieb sowie im Rahmen der vorhandenen Bordellgenehmigung. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt ca. 1.564 m², wovon etwa 500 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Die Widmung lautet Industrie‑ und Gewerbegebiet (angaben gemäß Unterlagen). Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über eine direkte Straßenzufahrt. Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa € 600; die durchschnittlichen Heizkosten liegen ebenfalls bei rund € 600.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

82 m² WOHNQUALITÄT – NEU INTERPRETIERTManche Immobilien muss man erst gestalten. Diese muss man nur noch genießen. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die mit erheblichem Aufwand umfassend renoviert und auf ein modernes, stilvolles Wohnniveau gehoben wurde. Hier wurde bewusst in Qualität investiert, um ein Zuhause zu schaffen, das bereits beim ersten Betreten durch seine frische und hochwertige Atmosphäre begeistert. Das harmonische Zusammenspiel aus moderner, neuer Küche, hochwertig erneuertem Badezimmer, neuen Bodenbelägen sowie zahlreichen weiteren Modernisierungsmaßnahmenverleiht der Wohnung eine elegante und zugleich wohnliche Handschrift. Ein besonderes Plus bilden die zwei kleineren, unterschiedlich ausgerichteten Balkone, die zusätzliche Freiräume schaffen und je nach Tageszeit unterschiedliche Perspektiven und Lichtstimmungen bieten. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Moment am Abend – hier erweitert sich der Wohnraum auf charmante Weise ins Freie. Das Ergebnis ist ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an angekommen fühlen können: keine Renovierungsarbeiten, keine zusätzlichen Investitionen – einfach einziehen und genießen. Und dann kommt ein Argument, das diese Immobilie besonders interessant macht: Der Kaufpreis beträgt lediglich € 179.000.Für rund 82 m², umfassend renoviert, zentral gelegen, mit zwei Balkonen und bereit für den Erstbezug nach Modernisierung bietet sich hier ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – eine Gelegenheit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger höchst interessant ist. Modernes Wohnen. Zentrale Lage. Zwei Balkone. Sofort bezugsbereit. Und ein Kaufpreis, der diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit macht. EINE WOHNUNG, DIE MAN PERSÖNLICH ERLEBEN SOLLTEIch freue mich sehr darauf, Ihnen diese wunderschöne, umfassend modernisierte und mit viel Liebe zum Detail auf Top-Niveau gebrachte Eigentumswohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Bei einer gemeinsamen Besichtigung zeige ich Ihnen gerne sämtliche Details, Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie und nehme mir die Zeit, gemeinsam mit Ihnen jeden Raum und natürlich auch die beiden Balkone zu entdecken. Vielleicht betreten Sie dabei nicht einfach nur eine Wohnung – sondern bereits Ihr neues Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese vollmöblierte Penthouse-Wohnung befindet sich in der Marktgasse 7 in Judenburg (8750) und ist sofort verfügbar. Das Objekt liegt im 7. Stockwerk eines Gebäudes aus dem Jahr 2006 und wird als modernisiert geführt. Mit einem Kaufpreis von 89.500 Euro und monatlichen Betriebskosten von 234 Euro umfasst die Wohnung eine Gesamtfläche von 69 m². Die Wohnung eignet sich laut Angaben auch als Feriendomizil. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon mit 9 m² Fläche und eine Loggia. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, und es gibt eine Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Zum Objekt gehören außerdem 2 Parkplätze, ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Gebäude.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Diese vollmöblierte Eigentumswohnung in der Marktgasse 7 in Judenburg (8750) steht sofort zur Verfügung und wird um 87.500 Euro angeboten. Das 2012 erbaute Gebäude verfügt über 7 Stockwerke und einen Lift. Die Wohnung befindet sich im 69 m² großen Grundriss mit 2 Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung zählen Parkett, eine Einbauküche , möbliertes Bad und WC, sowie eine Klimaanlage. Das Wohnzimmer ist teilmöbliert. Zusätzlich stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, und es gibt einen Keller sowie einen Garten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (8 m²), eine Terrasse und eine Loggia. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 243 Euro. Die Energiekennzahl weist die Klasse D aus. Eine virtuelle Besichtigung ist ebenfalls möglich. Mehr Infos unter tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Wir bieten Ihnen ab sofort ein Ein-/Zweifamilienwohnhaus in Stadtlage. Die Liegenschaft liegt unmittelbar in der Stadt Judenburg. Das Wohnhaus hat eine Grundstücksfläche von ca. 274 m² und eine Wohnfläche von ca. 200 m². Die Raumaufteilungen lauten wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, zwei Zimmern, Technikraum, Keller Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Zimmer2. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer und WCSie wollten Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen? Dann kontaktieren Sie gerne unsere Maklerin Frau Anna Wilding unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]