Immobilien kaufen in 8740 Zeltweg

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Aktuell gelangt eine schöne, geräumige Familienwohnung mit 2 Loggien zum Verkauf. Die gepflegte Wohnung punktet miteiner tollen Lage, zentrumsnah und dennoch in einer ruhigen Siedlung. Das Wohnhaus mit guter Nachbarschaft ist gepflegt und wurde 1992 erbaut. Familien profitieren von den nahen Einkaufsmöglichkeiten der Stadt Zeltweg, naheliegenden Schulen, Kindergarten und sehr guten, öffentlichen Bus- und Bahnverbindungen. Mit 85m² Nutzfläche, im 1. OG, bietet diese Wohnung Platz für die ganze Familie. Attraktiv aufgeteilt mit einer Küche, möbliert miteiner modernen Einbauküche inkl. E-Geräte, gemütlichem Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, modernem Badezimmer, WC separat und Flur. Von einem Kinderzimmer aus gelangt man zur 2. Loggiamit Blick in den Innenhof mit Gemeinschaftsgarten. Heizung Fernwärme, Zentralheizung, Warmwasserboiler, Kabel TV, Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden, teilweise mit Fliegengittern, teilweise möbliert, nach Absprache. Im Angebot inkludiert ist ein zugeordnetes Kellerabteil & ein eigenes Carport direkt beim Hauszugang. Besonders hervorzuheben: ausgezeichnete, bevorzugte Lage mit Top-Infrastruktur2 Loggien Autoabstellplatz(Carport) teilmöbliert/Küche inkl. E-Geräte Parkettbödengünstige Betriebskosten! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt]HWB: 76,74 kWh/m²a Kaufpreis: € 134.900,-BK inkl. Heizung: € 269,05,-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 48,60 m² in toller Lage in Zeltweg mit Balkon. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume. Die Wohnung im 2. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, möblierter Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Kaminanschluss sowie Balkon. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugewiesen. Allgemeine Parkplätze befinden sich auf der Liegenschaft. Sämtliche auf den Fotos sichtbare Möbel (Küche) sind im Preis inkludiert. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1964 errichtet, die Wohnung selbst kann mit einigen Handgriffen in ein gemütliches Zuhause für Sie verwandelt werden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Nachtspeicherofen im Wohnzimmer, Gasleitungen sind im Stiegenhaus vorhanden. Im Schlafzimmer besteht allerdings auch die Möglichkeit einen Ofen beim bestehenden Kaminanschluss zu installieren. Derzeit ist die Beschlussfassung für eine mögliche Heizungsumstellung in Ausarbeitung, sollte dafür keine Mehrheit gefunden werden, ist die Kaminsanierung des Objektes geplant, die Kosten dafür können aktuell aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt werden (Kaminsanierung). Weitere Erhaltungsarbeiten sowie allfällige Sanierungen werden im Rahmen einer Begehung mit Hausvertrauenspersonen 2025 seitens der Hausverwaltung besprochen, für eine etwaige Fassadensanierung liegt derzeit ein negativer Beschluss vor. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf derzeit 173,19 € inkl. Betriebs-, Verwaltungskosten und Rücklage. Die Instandhaltungsrücklage für die Gesamtliegenschaft weist per Dezember 2024 ein Guthaben von ca. 144.943,40 € auf. Eckdaten und Ausstattungshighlights: * 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG * ca. 48,60 m² Wohnnutzfläche * südseitiger Balkon mit ca. 2,29 m² * geräumiges Kellerabteil * allgemeine Parkplätze bei der Liegenschaft * begehrte Lage in Zeltweg * Kaufpreis: 48.000 € * kurzfristige Verfügbarkeit ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfallen die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2 % bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! _Wir haben Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Tel] kontaktieren! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau: Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzriegel-Bauweise von der renomierten, steirischen Firma Haas Fertigbau GmbH mit Terrasse, Balkon und Eigengarten in Zeltweg zu kaufen ! Die neue Doppelhaushälfte wird von der Firma Haas Fertigbau grundsätzlich in der Ausstattungsvariante "Haas Haus belagsfertig" auf 2 Etagen (Erdgeschoß und Obergeschoß) errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 106,69 m². Auf Wunsch können natürlich auch höherwertige Ausbaustufen gewählt werden. Eigenleistungen können zur Kaufpreisreduktion eingebracht werden. Alle Wohneinheiten beinhalten einen überdachten Balkon (ohne Belagund Geländer) und eine Terrasse mit einer Größe von 9,8 m². Optional kann ein 42 m² großes Doppel-Carport oder eine Garage mitgekauft werden. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum, Technikraum und Vorraum. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette vorhanden. Die Beheizung der Niedrigenergie-Häuser erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Elektrische Rollläden sind im Preis inbegriffen (Heizwärmebedarfswert HWB=44 kWh/m²a; fGEE=0,64). Sonderwünsche sind möglich soweit die Wünsche baurechtlich und bautechnisch machbar sind. Garagen mit einer Größe von ca. 18 m² und ca. 30 m² Eigengrund können auf der Liegenschaft um 17.940 Euro extra gekauft werden. Dieser Preis für die Doppelhaushälfte mit Ausstattungsvariante "Haas Haus belagsfertig" inklusive Grundstück ist für das Haus Nummer 4 berechnet. Der Kaufpreis kann sich je nach Ausstattung, Sonderanfertigungen, Detailausführungen usw. noch verändern. Für eine günstige Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Baubeginn: Wenn 2 Doppelhaushälften verkauft sind. Das Projekt wird in der Feldgasse gebaut. Supermärkte, Bahnhof, Autobushaltestelle, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in der Nähe. Die Gewährleistung beträgt nach Übergabe des Hauses 3 Jahre lang. Musterhäuser können im Musterhauspark in 8054 Graz - Weblingergürtel 33/24 oder im Musterhauspark Blaue Lagune in 2334 Vösendorf - Parzelle 103 besichtigt werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] oder per email unter [Email] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Doppelhaushälfte wird in einer zentrumsnahen Siedlung in der Feldgasse in Zeltweg errichtet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau: Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzriegel-Bauweise von der renomierten, steirischen Firma Haas Fertigbau GmbH mit Keller, Balkon, Terrasse und Gartengrund in Zeltweg zu kaufen ! Die neue Doppelhaushälfte wird von der renomierten, steirischen Firma Haas Fertigbau GmbH grundsätzlich in der Ausstattungsvariante "Haas Haus belagsfertig" auf 3 Etagen (Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß) errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 106,69 m². Auf Wunsch können natürlich auch höherwertige Ausbaustufen gewählt werden. Gewisse Eigenleistungen zur Kaufpreisreduktion sind möglich. Alle Wohneinheiten beinhalten einen überdachten Balkon (ohne Belag und Geländer) und eine Terrasse mit einer Größe von 9,8 m² sowie optional ein ca. 42 m² großes Doppel-Carport oder eine Garage. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum, Technikraum und Vorraum. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette vorhanden. Der Keller wird malerfertig übergeben. Die Beheizung der Niedrigenergie-Häuser erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und elektrische Rollläden sind im Preis inbegriffen (Heizwärmebedarfswert HWB=42 kWh/m²a; fGEE=0,62). Sonderwünsche sind möglich soweit die Wünsche baurechtlich und bautechnisch machbar sind. Garagen mit einer Größe von 18 m² inklusive 30 m² Grund können auf der Liegenschaft um 17.940 Euro extra gekauft werden. Dieser Preis für die Doppelhaushälfte inklusive Grundstück ist für das Haus Nummer 1 berechnet. Der Kaufpreis kann sich je nach Ausstattung, Sonderanfertigungen, Detailausführungen usw. noch verändern. Für eine günstige Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Baubeginn: Wenn 2 Doppelhaushälften verkauft sind. Das Projekt wird in der Feldgasse gebaut. Supermärkte, Bahnhof, Autobushaltestelle, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in der Nähe. Die Gewährleistung beträgt laut Konsumentenschutzgesetz 3 Jahre ab Hausübergabe. Musterhäuser können im Musterhauspark in 8054 Graz - Weblingergürtel 33/24 oder im Musterparkhaus Blaue Lagune in 2334 Vösendorf - Parzelle 103 besichtigt werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Doppelhaushälfte wird in einer zentrumsnahen Siedlung in Zeltweg gebaut.... [Mehr]

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der idyllischen Stadt Zeltweg in der wunderschönen Steiermark! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine tolle Raumaufteilung und ein komfortables Wohngefühl. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 62m² erstrecken sich zwei helle und freundliche Zimmer, die genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Der Kunststoffboden verleiht der Wohnung ein modernes und ansprechendes Ambiente und ist zudem pflegeleicht und robust. Die Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine warme Atmosphäre in jedem Raum. Die offene Einbauküche im Wohn-Essbereich ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch funktional ausgestattet mit Elektrogeräten, die Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsspeisen erleichtern werden. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Dieschwand wurde im Oktober 2024 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Boilers. Ein WC befindet sich in der Wohnung separat. Die Wohnung hat einen zufriedenen Mieter gefunden und bietet dementsprechend Interesse für Anleger. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet abgeschlossen und endet ohne dass es einer Kündigung bedarf am 31.10.2027.Ein Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Aber auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihnen eine große Auswahl an Produkten bieten. Zeltweg, eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer atemberaubenden Landschaft, bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie nicht nur die Nähe zur Natur genießen, sondern auch die Vorzüge einer modernen Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Anlegerwohnung in Zeltweg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Hotel/Restaurant mit Tankstelle und Autowaschanlage in Zeltweg Zum Verkauf gelangt ein Hotel/Restaurant mit 24 Fremdenzimmern und einer Eigentümerwohnung, eine Tankstelle mit 4 Zapfsäulen und 3 Garagen, 3 Waschboxen, sowie Lagerflächen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung bitten wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt]! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 66,71 m² in toller Lage in Zeltweg mit Balkon. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung. Die Wohnung im 3. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, möblierter Küche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie dem Balkon. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugewiesen. Allgemeine Parkplätze befinden sich auf der Liegenschaft. Sämtliche auf den Fotos sichtbare Möbel sind im Preis inkludiert. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1964 errichtet, die Wohnung selbst kann mit einigen Handgriffen zu einem gemütlichen Zuhause für Sie und Ihre Familie verwandelt werden. Sämtliche Fenster sind 2-fach-verglaste Kunststofffenster. Die Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer verfügen außenliegend über einen Sonnenschutz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme. Im Wohnzimmer besteht allerdings auch die Möglichkeit einen Ofen beim bestehenden Kaminanschluss zu installieren. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf derzeit 227,90 € inkl. Betriebs-, Verwaltungskosten und Rücklage. Die Instandhaltungsrücklage für die Gesamtliegenschaft weist per Dezember 2024 ein Guthaben von ca. 144.943,40 € auf. Derzeit ist die Beschlussfassung für eine mögliche Heizungsumstellung in Ausarbeitung, sollte dafür keine Mehrheit gefunden werden, ist die Kaminsanierung des Objektes geplant, die Kosten dafür können aktuell aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt werden (Kaminsanierung). Weitere Erhaltungsarbeiten, sowie allfällige Sanierungen werden im Rahmen einer Begehung mit Hausvertrauenspersonen 2025 seitens der Hausverwaltung besprochen, für eine etwaige Fassadensanierung liegt derzeit ein negativer Beschluss vor. Eckdaten und Ausstattungshighlights: * 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG * ca. 66,36 m² Wohnnutzfläche * Loggia bzw. Balkon mit ca. 3,05 m² * allgemeine Parkplätze bei der Liegenschaft * begehrte Lage in Zeltweg * Kaufpreis: 64.900 € zzgl. Möbelablöse * kurzfristige Verfügbarkeit ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! _Wir haben Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Tel] kontaktieren! _ _Hinweis: Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich teilweise um KI generierte Möbel die nicht Teil der Liegenschaft sind und nur zur Veranschaulichung dienen! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Mach es zu DEINEM Zuhause… Gestalten Sie Ihre Wohnträume und schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause. Sonnige zentrumsnahe sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit wunderschönem Ausblick in Zeltweg zu kaufen. Die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten viel Tageslicht. Ein gemütlicher Rückzugsort ist die sonnige und ruhige Loggia, die dazu einlädt, den tollen Weitblick zu genießen. Die rund 68m² Wohnnutzfläche + ca. 5m² Loggia teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei Zimmer, Bad, WC und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Besonderheiten dieser Immobilie: • Zentrumsnahe Lage • Loggia mit tollem Ausblick • Anschlussmöglichkeit eines Holzofen in der Küche • Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe Sie fühlen sich angesprochen? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich bin gerne für Sie da. Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 66,94 m² in toller Lage in Zeltweg mit Balkon. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und die erst vor ca. 1,5 Jahren abgeschlossene Sanierung der Wohnung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, möblierter Küche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie dem Balkon. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugewiesen. Allgemeine Parkplätze befinden sich auf der Liegenschaft. Sämtliche auf den Fotos sichtbare Möbel (außer Kinderküche) sind im Preis inkludiert! Die Wohnhausanlage wurde ca. 1964 errichtet, im Jahr 2022 wurde die Wohnung von den Verkäufern durchgreifend renoviert. Dabei wurden z. B. die Wasserleitungen getauscht, neue Vinylböden verlegt, die Wohnungseingangstür, sowie auch die Innentüren ersetzt, das gesamte Badezimmer saniert, teilweise neue Fenster (die restlichen Fenster wurde davor vom Voreigentümer getauscht) und eine neue Küche eingebaut. Ein Festnetzanschluss für Internet liegt vor. Es liegen Fotos vom Umbau vor, die bei Bedarf gerne vorgezeigt werden können. Sämtliche Fenster sind 2-fach-verglaste Kunststofffenster. Die Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer verfügen außenliegend über Rollläden. Bei der Balkontüre, sowie dem Küchenfenster gibt es einen Insektenschutz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme. Derzeit belaufen sich Gas-Kosten auf ca. 44,00 € pro Monat. Im Wohnzimmer besteht allerdings auch die Möglichkeit einen Ofen beim bestehenden Kaminanschluss zu installieren. Die derzeitigen Stromkosten belaufen sich auf ungefähr 80,00 € pro Monat. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf derzeit 223,29 € inkl. Betriebs-, Verwaltungskosten und Rücklage. Die Instandhaltungsrücklage für die Gesamtliegenschaft weist per Dezember 2024 ein Guthaben von ca. 144.943,40 € auf. Derzeit ist die Beschlussfassung für eine mögliche Heizungsumstellung in Ausarbeitung, sollte dafür keine Mehrheit gefunden werden, ist die Kaminsanierung des Objektes geplant, die Kosten dafür können aktuell aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt werden (Kaminsanierung). Weitere Erhaltungsarbeiten, sowie allfällige Sanierungen werden im Rahmen einer Begehung mit Hausvertrauenspersonen 2025 seitens der Hausverwaltung besprochen, für eine etwaige Fassadensanierung liegt derzeit ein negativer Beschluss vor. Eckdaten und Ausstattungshighlights: * 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG * ca. 66,94 m² Wohnnutzfläche * Sanierung 2022 inkl. Bad, Fenster, Böden, Türen, Wasserleitung etc. * kleiner Balkon * allgemeine Parkplätze bei der Liegenschaft * begehrte Lage in Zeltweg * Kaufpreis: 84.900 € zzgl. Möbelablöse * kurzfristige Verfügbarkeit ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! _Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Tel] kontaktieren! _ _Hinweis: Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich teilweise um KI generierte Möbel die nicht Teil der Liegenschaft sind und nur zur Veranschaulichung dienen! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Der Baugrund mit einer Größe von ca. 990 m² liegt im Herzen von Farrach, Ort Zeltweg. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen Baugrund in dieser begehrten Lage zu erwerben! Das Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 990 m² liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend, die sich ideal für entspannte Spaziergänge und Fahrradausflüge eignet. Gleich gegenüber der Siedlung erhebt sich das malerische Schloss Farrach, das einen Hauch von Geschichte und Romantik in die Umgebung bringt. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen und die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe genießen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Kerstin Panzer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an der Hauptstraße in Zeltweg in Nähe zum Bahnhof und dem Steirerschlössl. Das Hauptgebäude verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, sowie einem Dachgeschoss. Überdies ist auf der Liegenschaft noch ein Garagengebäude mit zwei Einzelgaragen, sowie ein Nebengebäude inkl. drei Garagen und einem Carport situiert. Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist noch eine kleine Gartenhütte vorhanden. Der Keller des Haupthauses verfügt über insgesamt 7 Kellerabteile für die Mieter des Hauses. Darüber hinaus gibt es noch 2 allgemeine Keller und einen Lagerraum, der von den derzeitigen Eigentümern genutzt wird. Die ehemalige Waschküche, sowie der Heiz- und Technikraum sind ebenso im Keller situiert. Für das Kellergeschoss liegen keine Pläne vor, die Fläche beläuft sich jedoch auf knapp 184 m². Im Erdgeschoss finden Sie Geschäftsflächen mit knapp 182 m²: Neben dem großen Verkaufsbereich gibt es hier auch eine Toilette, Vorraum und Küche. Überdies lässt sich die Wohnung 3 ebenfalls von den Geschäftsflächen aus erreichen. Optimal für Interessierte, die Wohnen und Arbeiten in dieser Liegenschaft vereinen wollen. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss gibt es fünf Wohnungen, wobei drei davon aufgrund unbefristeter Mietverhältnisse vermietet sind. Die Wohnungen im Ausmaß zwischen 33 und 120 m² befinden sich in einem guten Zustand, von dem Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild machen können. Gerne händigen wir Ihnen bei konkretem Interesse die Mietverträge zur Durchsicht aus. Besichtigungen der leerstehenden Wohnungen, sowie des Erdgeschosses und Zubaus sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Straßenseitig wurde ein Garagengebäude errichtet mit 2 Einzelgaragen. Der Zubau besteht aus Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Carport, drei Garagen, sowie einem Lagerraum und dem Hauptraum der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Über eine Stiege erreicht man das Obergeschoss, welches wiederum aus einem großen Hauptraum besteht. Im hinteren Bereich des Obergeschosses gibt es nach einem kleinen Vorraum zwei weitere Lagerräumlichkeiten. Das Erdgeschoss des Zubaus wird von der Zentralheizung des Haupthauses mitversorgt. Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist ein großer Garten mit einer Holz-Gartenhütte. Hier könnte der Bau von Fertigteilgaragen oder Carports angedacht werden. Nach einer groben Konzeptplanung wären hier flächentechnisch, L-förmig ca. 13 - 14 Stück Fertigteilgaragen möglich, die tatsächliche Machbarkeit muss vorab allerdings vom Käufer mit der Gemeinde abgestimmt werden (Abstandsbestimmungen zur Bahn, Grenzabstände etc.). Die Wohnungen wurden seitens der derzeitigen Eigentümer pauschal inkl. Betriebs- und Heizkosten vermietet. Auch das Erdgeschoss erzielt derzeit Mieteinnahmen, dieses wird jedoch im Zuge des Verkaufes nach Absprache geräumt und zurückgestellt. Eine der fünf Garagen ist ebenfalls vermietet. Die jährlichen Nettohauptmietzinse derzeit (inkl. Geschäft im Erdgeschoss) belaufen sich nach Abzug der Betriebs- und Heizkosten auf ca. 22.651,13 €. Aufgrund der noch vorhanden Flächen ist mit einer erheblichen Steigerung der möglichen Hauptmietzinseinnehmen zu rechnen. Das Geschäft wurde aufgrund der Eigennutzung zu günstigen Sonderkonditionen vermietet. Zwei Wohnungen sind leerstehend aus denen Mieteinnahmen erzielt werden können. Es stehen noch 4 Garagen sowie ein Carport zur Vermietung frei und auch das Nebengebäude kann als Lager oder kleine Werkstatt vermietet werden. Überdies würde sich im hinteren Bereich der Liegenschaft eine Errichtung von Fertigteilgaragen zur Vermietung anbieten. Aufgrund der Nähe zum Red Bull Ring könnten die leerstehenden Wohnungen auch zu Apartments umgebaut werden, um eine Zimmervermietung zu betreiben. Der Zustand des Objektes als solches ist als gut zu bezeichnen. Vor ca. 4 Jahren wurde Fernwärme in das Haus eingeleitet, die alte Gasleitung besteht noch im Keller und auch alte Öl-Tanks sind weiterhin vorhanden, um theoretisch jederzeit umrüsten zu können und ein gewisses Maß an Unabhängigkeit zu schaffen. Die kleinen Wohnungen (lt. Grundriss jeweils rot) werden elektrisch beheizt. Das Dach des Haupthauses samt Dachstuhl wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Die Fenster sind ca. 25 Jahre alt. Ansonsten wurde die Liegenschaft laufend instandgehalten. Um höhere Mieterlöse aus den leerstehenden Wohnungen zu erzielen, würden sich geringfügige kosmetische Adaptierungen anbieten. Die Fahr- und Rangierflächen sind allesamt asphaltiert. Neben den überdachten Stellplätzen bietet sich genügend Platz für Freistellplätze für Mieter, Mitarbeiter oder Kunden. Diese Liegenschaft räumt dem künftigen Erwerber viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und Ideen ein. Aufgrund der Verbindung der Geschäftsflächen und der Wohnung kann Arbeiten und Wohnen für Eigennutzer optimal vereint werden. Aber auch Investoren und Bauträger kommen auf Ihre Kosten: Die leerstehenden Flächen bieten erhebliches Potential zur Steigerung der Rendite, durch die Widmung im Kerngebiet (0,5 - 2,5) in Verbindung mit der großen Grundstücksfläche von 1.888 m² ließen sich auch Zubauten, Erweiterungen oder gar Aufstockungen nach Rücksprache mit der Baubehörde realisieren. Eckdaten: * Alleineigentum * ca. 22.650 € Mieteinnahmen trotz hoher Leerstandsquote * erhebliches Potential im Haupthaus, Garagen und Freifläche im Hinterhof * Nebengebäude optimal als Werkstatt oder Lager nutzbar * zentrale Lage in Zeltweg * Nähe zum Red Bull Ring * ca. 1.005 m² Nutzlfläche auf drei Baukörper verteilt * ungefähr 1.888 m² Grundstücksfläche * Widmung: Kerngebiet 0,5 - 2,5 * Kaufpreis: 520.000,00 € _Sie wollen Ihr Geld sicher veranlagen? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen. Gerne organisieren wir weiter die Verwaltung für diese Liegenschaft, sodass Ihnen kein Verwaltungsaufwand rund um die Mietverhältnisse entsteht._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau: Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzriegel-Bauweise von der renomierten steirischen Firma Haas Fertigbau GmbH mit Keller, Balkon, Terrasse und Eigengarten in Zeltweg zu kaufen ! Die neue Doppelhaushälfte wird von der Firma Haas Fertigbau GmbH grundsätzlich in der Ausstattungsvariante "Haas Haus belagsfertig" auf 3 Etagen (Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß) errichtet und hat eine Wohnfläche von 106,69 m². Auf Wusch können natürlich auch höherwertige Ausbaustufen gewählt werden. Gewisse Eigenleistungen sind zur Kaufpreisreduktion möglich. Alle Wohneinheiten beinhalten einen überdachten Balkon (ohne Belag und Geländer) und eine Terrasse mit einer Größe von 9,8 m² sowie optional ein ca. 42 m² großes Doppel-Carport oder eine Garage. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum, Technikraum und Vorraum. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette vorhanden. Der Keller wird malerfertig übergeben. Die Beheizung der Niedrigenergie-Häuser erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und elektrische Rollläden sind im Preis bereits inbegriffen (Heizwärmebedarfswert HWB=38kWh/m²a; fGEE=0,62). Sonderwünsche sind möglich soweit die Wünsche baurechtlich und bautechnisch machbar sind. Garagen inkl. 30 m² Grundfläche können auf der Liegenschaft um 17.940 Euro extra gekauft werden. Dieser Preis für die Doppelhaushälfte inklusive Grundstück ist für das Haus Nummer 2 berechnet. Der Kaufpreis kann sich je nach Ausstattung, Sonderanfertigungen, Detailausführungen usw. noch verändern. Für eine günstige Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Baubeginn: Wenn 2 Doppelhaushälften gebaut sind. Das Projekt wird in der Feldgasse gebaut. Supermärkte, Bahnhof, Autobushaltestelle und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die Gewährleistung beträgt laut Konsumentenschutzgesetz 3 Jahre ab Hausübergabe. Musterhäuser können im Musterhauspark in 8054 Graz - Weblingergürtel 33/24 oder im Musterhauspark Blaue Lagune in 2334 Vösendorf - Parzelle 103 besichtigt werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]