Immobilien kaufen in 8731 Gaal
(Murtal, Steiermark)
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OKGrundstück kaufen in 8731 Bischoffeld
8731 Bischoffeld / 2500m²
€ 51,90 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses schöne Grundstück befindet sich im Ortsteil Bischoffeld in der Gemeinde Gaa l und liegt in einer neu aufgeschlossenen, sehr ruhigen Wohngegend. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Das 2.500 m2 große Grundstück weist eine rechteckige Konfiguration auf und ist mit Blick auf den Zufahrtsweg nach Süden ausgerichtet. Dadurch ergeben sich sehr gute Voraussetzungen für eine helle, freundliche Bebauung mit optimaler Nutzung der Sonnenstunden. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf die umliegende Landschaft, die Wiesenflächen und die bewaldeten Berge der Umgebung. Ein Teil der Liegenschaft ist als Bauland mit der Flächenwidmung Reines Wohngebiet Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen. Ein weiterer Teil des Grundstückes ist als Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland gewidmet. Für eine mögliche Bebauung ist der verordnete Bebauungsplan der Gemeinde Gaal zu beachten. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist mit dem Bauamt der Gemeinde abzustimmen. Die Versorgungsleitungen, Strom, Wasser, Kanal, liegen an der Grundstücksgrenze bzw. in der Zufahrtsstrasse in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Ein Teil des als Land- und forstwirtschaftlichen Nutzung im Freiland gewidmenten Grundstücks liegt in der roten Gefahrenzone und ist von einer Bebauung ausgenommen, Details gerne auf Anfrage. Die Zufahrt erfolgt laut Auskunft der Gemeinde derzeit über öffentliches Gut. Dieses Grundstück eignet sich besonders für Interessenten, die eine ruhige Wohnlage, eine südseitige Ausrichtung, ein großzügiges Grundstück und eine naturnahe Umgebung schätzen. Die Kombination aus Baulandanteil, Freilandfläche und der besonderen Lage am Ende einer Sackgasse macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in einer schönen ländlichen Umgebung verwirklichen möchten. Lage und Infrastrukturbeschreibung nach Angaben der Webseite www.gaal.gv.at: Infrastruktur Gemeindlicher Kindergarten und Volksschule : Der Kindergarten wurde 2014 modernisiert und verfügt über zwei Gruppen, zusätzlich Freizeitbetreuung und Sommerkindergarten. Das Volksschulgebäude wurde im Jahr 2016 generalsaniert bzw. erweitert. Im Gebäude sind unter anderem der Turn- bzw. Festsaal und ein Musikprobenraum des MV Gaal untergebracht. Die Volksschule Gaal verfolgt in ihrer pädagogischen Arbeit folgende Schwerpunkte: "Offenes Lernen, analoge Projektarbeit, Einsatz von EDV-Lernprogrammen, Musikerziehung und Sport". Verkehrsanbindung : Gemeindestraßen und Radwege verbinden Bischoffeld mit dem Ortszentrum Gaal und Knittelfeld; eine Buslinie fährt mehrmals täglich. E‑Ladestationen : Öffentliche Ladepunkte befinden sich beim Gemeindeamt und beim Gaalerhof. Versorgung Nahversorgung : Ein Spar‑Markt in Bischoffeld hat werktags ab 7 Uhr bis 18 Uhr und samstags bis 13 Uhr geöffnet. Für frische Backwaren sorgt die Bäckerei Wolfsberger ab 6 Uhr. Gesundheitsversorgung : Eine Hausarztordination mit Apotheke sowie eine orthopädische Praxis befinden sich in Ingering II. Gastronomie : Zahlreiche Gasthäuser - Gaalerhof, Landgasthaus Kaiser, Gasthof Wachter und Lorettohof - bieten steirische Küche und saisonale Spezialitäten. Freizeit und Erholung Wandern und Bergseen : Der idyllische Ingeringsee mit der Klementi‑Kapelle ist Ausgangspunkt für Wanderungen; umgeben von Zweitausendern bietet er Erholung am Wasser. Weitere Ausflugsziele sind Schloss Wasserberg mit spätgotischer Kapelle, die Maria‑Loretto‑Kapelle auf 1 850 m Seehöhe und die Pirkach‑Kapelle mit Ausstellung zu Glaubenszeichen. Sommerfrische und Wintersport : Schon im 19. Jahrhundert kamen Sommerfrischler aus der ganzen Monarchie nach Gaal, um im Hochsommer in der Berg‑ und Seenlandschaft zu entspannen. Heute locken im Sommer Wanderwege und Mountainbike‑Strecken, im Winter das Skigebiet Gaal. Erlebnis für Kinder : Zahlreiche Spielplätze, Naturerlebnispfade und das idyllische Kinderland "Schi Gaalaxie" (siehe Skilift‑Bereich) sorgen für Abwechslung bei jungen Familien. Skilift Gaaler Lifte - Skigebiet : Die Gaaler Lifte verfügen über 3 Liftanlagen und bieten rund 8 km präparierte Pisten mit sieben Abfahrten. Die Anlage liegt zwischen 890 m und 1 250 m Seehöhe, der Höhenunterschied beträgt ca. 360 m. Schneesicherheit : 27 Beschneiungsanlagen sichern 90 % der Pisten. Durchschnittliche Schneehöhen von 49 cm im Tal und 69 cm am Berg sowie 48 Sonnentage pro Saison sorgen für zuverlässiges Skivergnügen. Familienfreundliche Angebote : Mit der neuen "Schi Gaalaxie" verfügen die Gaaler Lifte über ein 2 ha großes Kinder‑ und Einsteigerareal. Ein 60 m langer, überdachter Förderbandlift bringt Kinder sicher auf den Übungshang; oben gibt es vielfältige Lern‑ und Spielstationen sowie eine gemütliche Rastplattform mitten auf der Piste gaalerlifte.at . Training & Rennen : Eine abgegrenzte Piste ermöglicht sichere Trainings und Wettkämpfe. Das Team der Gaaler Lifte übernimmt auf Wunsch die gesamte Organisation von Skirennen, inklusive Zeitmessung, Mannschaftswertungen und zeitnaher Ergebnislisten gaalerlifte.at . Nacht‑ und Flutlichtbetrieb : Das Skigebiet bietet regelmäßigen Nachtskilauf; Skipässe gibt es als Tages‑, Mehrtages‑, Saison‑, Familien‑ und Schulangebote sowie Zeitwertkarten und Kombitickets mit anderen steirischen Skigebieten. Gastronomie am Lift : Apres‑Ski‑Hütten sowie das Restaurant Gaalerhof direkt an der Talstation servieren steirische Spezialitäten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8731 Gaal
Ferienapartmenthaus mit 6 Wohnungen (touristische Vermietung) in Gaal bei Spielberg !!!
€ 1.499.000,-
8731 Gaal / 549,15m² / 20 Zimmer
€ 2.729,67 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Ferienapartmenthaus in der malerischen Gemeinde Gaal in der Steiermark! Dieses beeindruckende und neuwertige Apartmenthaus (Baujahr: 2024) bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Nutzfläche von rund 549,15 m² mit 6 Ferienwohnungen und 1 Privatwohnung sowie diversen Nebenräumen, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl, das Sie in jedem Winkel spüren werden. Damit erwerben Sie nicht nur ein Investitionsobjekt, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Das neuwertige Haus besticht durch seine 6 Ferienwohnungen und 1 Privatwohnung mit insgesamt 20 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob für die gewerblichliche bzw. touristische Apartmentvermietung oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Garten und die umliegende Natur laden zum Entspannen und Verweilen sowie Wandern ein, während Ihnen die Loggien der 6 Ferienwohnungen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die Weite des Himmels ermöglichen. Genießen Sie den Fernblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur näher bringt. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Steinfliesen in Parkettoptik verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Die offenen und modernen Einbauwohnküchen sind der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Mit insgesamt 8 Bädern und Toiletten ist auch für den Komfort aller Bewohner gesorgt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ein Bus bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Orten. In der Nähe finden Sie zudem wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Dieses Apartmenthaus in Gaal bei Spielberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, der Gemeinschaft und Lebensqualität verbindet. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und der Ruhe der Umgebung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Investitionsjuwel in der Steiermark! Wohn- und Nutzflächen: Erdgeschoss: Ferienwohnung (Top-Nr. 1 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 60,55 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Ferienwohnung (Top-Nr. 2 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 63,20 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Obergeschoss: Ferienwohnung (Top-Nr. 3 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 60,20 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Ferienwohnung (Top-Nr. 4 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 63,01 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Dachgeschoss: Ferienwohnung (Top-Nr. 5 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 61,35 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Ferienwohnung (Top-Nr. 6 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 64,06 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Kellergeschoss: Privatwohnung (Wohnessküche, Schlafzimmer sowie Bad und Toillette): rund 36,59 m²Stüberl (Wohnessküche): rund 24,46 m²Technik- und Waschraum: rund 27,68 m²Fahrrad- und Skiabstellraum (samt angeschlossenes Bad und Toilette): rund 32,69 m²Gesamtnutzfläche (inklusive allen Nebenräumen und Stiegenhaus): rund 549,15 m² (Erdgeschoss: 144,81 m², Obergeschoss: 136,67 m², Dachgeschoss: 138,87 m² und Kellergeschoss: 128,80 m²) Zusammenfassend verfügt die gegenständliche Ferienimmobilie über: neuwertiges Apartmenthaus (Baujahr: 2024) mit 6 Ferienwohnungen samt Loggien (touristische Vermietung) und 1 Privatwohnung sowie diverse Nebenräume; hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung sowie Walmdach; 3-glasige Holz-Aluminium-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Fernwärmeheizung (Biomasse); helle lichtdurchflutete Zimmer; sehr gepflegte Steinfliesenböden in Parkettoptik; Schlüsselsafe für Zutrittskarten (Selfcheckin und -checkout); Videoüberwachung; Vollmöblierung; 8 Bäder mit barrierefreien Duschen und Waschtischen; 8 getrennte Toiletten; 8 Abstellräume; großer Fahrrad- und Skiabstellraum; großes Stüberl; Technikraum und Waschküche; großer Garten mit ausreichend Kfz-Abstellplätze rund um das Haus. Abschließend ist der gegenständliche Immobilienkauf sowohl als Asset- oder Sharedeal (= Liegenschaftskauf oder GmbH-Anteilskauf) möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <6.875m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <7.350m Kindergarten <100m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.075m Post <1.100m Geldautomat <6.800m Polizei <7.200m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <8.300m Flughafen <8.350m Bahnhof <9.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
