Suchergebnisse für "büro in 4490 st.florian"

#Hanglage #ruhig

Grundstück mit Altbestand in St.Florian Nutzen Sie die Chance! - Und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.027 m² ist ruhig gelegen, und nur ca. 8 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Florian entfernt. Als Altbestand finden Sie auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ist südöstlich ausgerichtet, wodurch sich ideale Bebauungsmöglichkeiten ergeben würden. HARDFACTS: - Größe: ca. 1.027 m² - Ausrichtung: südöstlich - Widmung: Dorfgebiet - kein Bebauungsplan - es gilt die OÖ Bauordnung - top Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle

Gewerbepark St.Florian - Wir vermieten die Basis für ihren Erfolg! Hallen ab 200 m², 300m2 u. 560 m². Helle, klimatisierte Büros ab 150 bis180 m² mit moderner Ausstattung warten auf sie. Lage: Beste Verkehrslage. Direkt an A1 bzw. B1. Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Ihr Traum vom eigenen Garten / Kleingartenhaus / Fernbach nahe St.Florian * Hübsches Kleingartenhäuschen ca. 85m² Nutzfläche sucht einen neuen Gartenliebhaber * Grundstücksfläche ca. 321m² (Pachtgrundstück - Kleingartenverein St.Florian gesamt 112 Häuschen) * Strom und Wasser vorhanden Beheizung ist nur mit Strom möglich (kein Kamin!) * am Häuschen wurden vom Eigentümer laufend Verbesserungen gemacht - Fenster, Isolierung .... * Im Kellerausbau befindet sich ein großer Raum, sowie das Duschbad mit WC, Vorraum * Im Erdgeschoß wurde die Terrasse Überdacht somit um einen Aufenthaltsraum erweitert ein Zimmer, Küche ist separat und möbliert. * Hübscher gepflegter Garten, mit einer Außendusche, sowie ein kleiner Schuppen für die Gartengeräte * Kleingartenhausanlagen haben eine eigene Gartenordnung / Richtlinien die in einer Vorschreibung für jeden Besitzer/Pächter aufliegen. * die Jahresabrechnung für 2024 die vom Kleingartenverein gemacht wird, Beträgt gesamt * Inklusiv Pacht € 439, Strom für Eigenbedarf extra * Kaufpreis € 65.000, Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern. Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig

Ein geräumiges Büro in ruhiger Lage. Das ca. 199 m² große Büro befindet sich in einem einwandfreien Zustand und liefert einen weitläufigen Ausblick. Das großzügige Büro verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Naturstein, Parkett sowie Holzböden und einem geräumigen Badezimmer. Die Immobilie befindet sich auf dem Land nahe St.Florian im Schloss Tillysburg. Die Busverbindung ist zu Fuß gut erreichbar. In der Nähe liegt der Golfclub St.Florian und eine Verkehrsverbindung zur Autobahn ist vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.575m Apotheke <2.175m Klinik <3.175m Kinder & Schulen Kindergarten <2.200m Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <2.100m Bäckerei <2.175m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <2.200m Geldautomat <2.200m Post <2.275m Polizei <3.125m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <7.800m Autobahnanschluss <1.300m Bahnhof <3.125m Flughafen <9.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil

Die zum Kauf stehende Wohnung liegt im zweiten Stock (ohne Lift) des Hauses Linzer Straße 46 in St.Florian. Das Gebäude ist über 60 Jahre alt und wurde Anfang der 1990er Jahre generalsaniert. Die Loggia ist südseitig ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Vor dem Haus steht ein Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Verfügung. Bestechend ist die zentrale Lage im Markt St.Florian. Unmittelbar neben der Mittelschule gelegen, erreicht man Ärzte, Gemeindeamt, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig. Über den geräumigen Vorraum gelangt man linker Hand zum Büro/Kinderzimmer und zum Schlafzimmer. Eine davor gelegen Garderobe sowie ein Abstellraum bieten genügend Stauraum. Die Küche und das Badezimmer mit Dusche und WC, erreicht man über die Türen an der gegenüberliegenden Seite. Das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer sind geradeaus gelegen. Die zur Wohnung gehörende Loggia ist 5,64 m² groß und erweitert die Wohnnutzfläche. Über das Stiegenhaus erreicht man die Allgemeinflächen des Hauses, die Kellerabteile und den Ausgang zum Gemeinschaftsgarten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Gewerbeflächen in St.Florian! Wirtschaftspark Sankt Florian Das aktuelle Bauprojekt befindet sich unmittelbar neben der A1 in Sankt Florian, nahe Linz, ein. Auf einer Fläche von etwa 25.000 m² entstehen hochmoderne Lager- und Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 11.000 m². Das spekulativ errichtete Betriebsgebäude wird im zweiten Quartal 2025 fertigtgestellt. Es wird eine Gesamtnutzfläche von etwa 9.000 m² für Gewerbe- und Lagerflächen sowie etwa 2.700 m² Büroflächen bieten, die in unterschiedlichen Größen gemietet werden können. Die Liegenschaft befindet sich abseits jeglicher Wohngebiete und ist eingebettet in ein aufstrebendes Gewerbeviertel. Daher unterliegt sie keinen Restriktionen bezüglich Lärm oder Betriebszeiten. Highlights Gut Sichtbarkeit von den Autobahnen A1 und B1 9.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche 2.700 m² Bürofläche 7.500 m² befestigte Außenanlagen Bodentraglast: Flächenlast < 50KN/m², max. Punktlast aus Regalen 55 KN Raumhöhe: min. 7,50 m (in Kombination mit Sprinkleranlage 10,50 m) Sehr gute Verkehrsanbindung DNGB-Gold Zertifizierung wird angestrebt ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf Extensiv begrüntes Flachdach mit PV-Anlage Nach Rücksprache noch individualisierbar Indikative Miete von 8,00 €/m² für die Halle und 13,00 €/m² für die Büros, sowie 50,00 € pro PKW-Stellplatz (jeweils exkl. USt. und BK). Verfügbare Flächen Halle 1 Lager ca. 2.340 m² Büro ca. 1.995 m² Halle 2 Lager ca. 2.340 m² Büro ca. 300 m² Halle 3 Lager ca. 2.160 m² Büro ca. 228 m² Halle 4 Lager ca. 2.160 m² Büro ca. 228 m² Konditionen auf Anfrage. Verfügbar ab Q2/2025... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentrales Wohnen in der sehr beliebten Wohngegend „Am Ipfbach“ mit Garage und zwei Stellplätzen! Dieses 1995 in Ziegelbau errichtete Reihenhaus wartet auf neue Besitzer! Der Zugang zum Haus mit einem kleinen Vorgarten ist schon sehr einladend und ansprechend. Sie betreten dieses vor ca. 10 Jahren hochwertig sanierte stylische Reihenhaus und gelangen in die Garderobe, in einen großzügigen Vorraum, in die moderne Küche, den Essbereich, in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für zusätzliche angenehme Wärme. Ein WC und ein Abstellbereich runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Erneuert wurde letztes Jahr noch der Gartenzaun, das Gartenhaus und die Terrasse. Über die Treppe gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, in ein Büro mit französischem Balkon und offenem Durchgang in das Kinderzimmer. Weiters ist hier noch ein eigener Schrankraum untergebracht. Im großzügigen Bad mit Badewanne und Dusche ist auch Platz für Ihre Waschmaschine. WC ist extra. Der Dachboden wurde hochwertig ausgebaut, gut isoliert und mit einer Klimaanlage versehen, sodass dieser großzügige Dachbodenbereich gerne auch von Teenagern okkupiert wird. Mit kleinen Umbaumaßnahmen sind auch drei Kinderzimmer gerne möglich! Gut zu wissen: Ein modernes Reihenhaus mit vielen Extras: Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab! Eine zentrale Staubsaueranlage erleichtert Ihnen den Alltag. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Die Terrasse wurde letztes Jahr erneuert, ein neues Gartenhaus und ein neuer Zaun angebracht. Eine elektrische Markise schützt Sie auf der gemütlichen Terrasse von zuviel Sonne. Die modernen neuwertigen Loungemöbel verbleiben beim Haus. Eine Fußbodenheizung sorgt für gemütliche Wärme im Haus. (HWB i.A.) Ein Kabelanschluss ist im Haus vorhanden. Die niedrigen Betriebskosten werden auch Sie begeistern: Gemeindeabgaben: € 52 (Wasser, Kanal, Müll, Zählermiete) Hausverwaltung (Wohnbau 2000): € 33 (Gebäudeversicherung, Grünflächenbetreuung, Schneeräumung, allg. Strom). Lage: St.Florian ist ein besonderer Ort mit historischem Ortskern, bester Infrastruktur, viel Kultur und Natur und damit verbunden einer sehr hohen Lebensqualität. Die Stiftsgemeinde verfügt zurzeit über ca. 6.000 Einwohner (www.st-florian.at). Die Autobahn A1 erreicht man in ca. 3 km, nach Linz/Hauptplatz sind es ca. 25 km, nach Enns ca. 10 km. Infrastrukturelle Einrichtungen, div. Geschäfte, prakt. Ärzte, Zahnarzt, Kindergarten, Hort, Volksschule, Neue Mittelschule, Höhere landwirtschaftliche Bundeslehranstalt, Freibad, Fußballplatz, Tennisplatz, Friseur, div. Gastronomie, Banken, etc. sind im Ort angesiedelt. Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Ein modern ausgestatteter Arbeitsplatz mit perfekter Infrastruktur ist alles, was Sie für Ihr Geschäft brauchen? Verlieren Sie keine Zeit mit der Suche nach einem geeigneten Büro, mieten Sie Ihren Arbeitsplatz im Technologie- & Innovationszentrum St.Florian. * Acht hochwertig möblierte Arbeitsplätze im zeitlosen Design * Große Schreibtische, Rollcontainer, Bürostuhl, Kästen und viele Ablagemöglichkeiten. * Heller, großzügiger Büroraum mit viel Tageslicht * Ruhiges und klimatisiertes Arbeiten * Zugang/24/7/365 eigene Zutrittsberechtigung * Schnelles Glasfaser-Internet * Profi Multifunktionsgerät-Laserdrucker, Scanner, Kopierer * Integrierte Teeküche * Kommunikationsbereich sowie Dachterrassennutzung * Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden * Perfekte Verkehrsanbindung an der A1 2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben). Mietpreis: Euro 1432,19 inkl. Betriebskosten Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 319,79 sind im Mietpreis inbegriffen. Kaution: Euro 5.800,-. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt . Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank_ _ [https://storage.justimmo.at/file/4FLCu ZHJ7dk Afz0B9OY8PY.docx] Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Ein modern ausgestatteter Arbeitsplatz mit perfekter Infrastruktur ist alles, was Sie für Ihr Geschäft brauchen? Verlieren Sie keine Zeit mit der Suche nach einem geeigneten Büro, mieten Sie Ihren Arbeitsplatz im Technologie- & Innovationszentrum St.Florian. Acht hochwertig möblierte Arbeitsplätze im zeitlosen Design Große Schreibtische, Rollcontainer, Bürostuhl, Kästen und viele Ablagemöglichkeiten. Heller, großzügiger Büroraum mit viel Tageslicht Ruhiges und klimatisiertes Arbeiten Zugang/24/7/365 eigene Zutrittsberechtigung Schnelles Glasfaser-Internet Profi Multifunktionsgerät-Laserdrucker, Scanner, Kopierer Integrierte Teeküche Kommunikationsbereich sowie Dachterrassennutzung Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden Perfekte Verkehrsanbindung an der A12 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben). Mietpreis: Euro 1432,19 inkl. Betriebskosten Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 319,79 sind im Mietpreis inbegriffen. Kaution: Euro 5.800,-. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt . Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Architektenneubau, gelegen in einer Sackgasse im Zentrum von Sankt Florian bei Linz, bietet neben seinem modernen Design und seiner idealen Lage eine Vielzahl an technologischen Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über eine hochmoderne Zentral Wohnraum Lüftung, eine Frischwasseraufbereitungsanlage und eine Wasserentkalkungsanlage, die alle dazu beitragen, den Wohnkomfort zu maximieren und eine optimale Lebensqualität zu gewährleisten. Zusätzlich ist alles elektrisch steuerbar, was eine bequeme und effiziente Steuerung der verschiedenen Systeme ermöglicht. Das lichtdurchflutete und großzügige Gebäude ist erst wenige Jahre alt und wurde mit einer äußerst hochwertigen Ausstattung versehen, die sorgfältig von Architekten geplant wurde. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Gästetoilette, ein Büro oder Kinderzimmer, eine offene Küche samt Essbereich und ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garage. Das Obergeschoss bietet einen offenen hellen Vorraum, ein Heimkino oder Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein Elternbadezimmer mit Eckwanne und Dusche, eine separate Toilette, einen Wirtschaftsraum, einen Ankleideraum, das Schlafzimmer und eine Lichtgalerie. Der Garten mit Blick auf das herrliche Stift bietet viel Raum zur Erholung und Entspannung, mit einem Koi-Teich auf der Terrasse und einem besonderen Whirlpool. Zusätzlich gibt es in diesem Naturgarten ein Glashaus zur Eigenversorgung. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz, während eine Doppelgarage, zugänglich von der Sackgasse aus, für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Um das Haus noch umweltfreundlicher zu gestalten, wurde am Dach eine Photovoltaikanlage mit einer Größe von 4,5 KWp installiert, die zur Nutzung erneuerbarer Energie beiträgt und die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert. Architektenvilla: Aufteilung Erdgeschoß; Vorraum- Stiegenhaus 20,46 m², Technikraum 5,50 m², WC 1,76 m², Büro/Kinderzimmer 11,46 m², Wohn/Essküche 65,75 m² Erdgeschoß ca. 105 m². Aufteilung Obergeschoß: Vorraum 16,38 m², Kino/Kinderzimmer 19,38 m², Kinotechnik 3,94 m², Kinderzimmer, 13,75 m², Kinderbad 5,21 m², WC 2,65 m², Elternschlafzimmer 11,39 m², weiteres Schlafzimmer 13,75 m², Ankleidevorraum 18,71 m², Galerie 7,02 m², Bad 14,68 m² in Luxusausführung. OG ca. 127 m². Laut Plan weist das gesamte Wohngebäude Neubau eine _Wohnnutzfläche von ca. 232 m²_ auf. Nebengebäude: Das Werkstattgebäude verfügt eine Größe von ca. 106 m² auf. Grundstücksfläche ca. 819 m².. Die Liegenschaft ist an die Abwasserbeseitigungsanlage, Trinkwasserversorgungsanlage und Abfallentsorgung angeschlossen. Strom und Telefon sind vorhanden. Das Haus ist derzeit bewohnt vom Eigentümer bewohnt ( Auszugszeit ca. 3 Monate nach Verkauf des Hauses). Kaufpreis: Euro 990.000,-. Nützen sie die seltene Gelegenheit ein Architektenvilla mit viel Platz zu erwerben und vereinbaren sie eine Besichtigung in St.Florian. Die Liegenschaft wird im Wohnungseigentum verkauft. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Erdgeschoß – optimale Raumaufteilung Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung

#barrierefrei #ruhig

Eine geräumige Wohnung in ruhiger Lage. Die ca. 86 m² große Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand und liefert einen weitläufigen Ausblick. Die großzügige Wohnung verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Naturstein, Parkett sowie Holzböden und einem geräumigen Badezimmer. Die Immobilie befindet sich auf dem Land nahe St.Florian im Schloss Tillysburg. Die Busverbindung ist zu Fuß gut erreichbar. In der Nähe liegt der Golfclub St.Florian und eine Verkehrsverbindung zur Autobahn ist vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.575m Apotheke <2.175m Klinik <3.175m Kinder & Schulen Kindergarten <2.200m Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <2.100m Bäckerei <2.175m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <2.200m Geldautomat <2.200m Post <2.275m Polizei <3.125m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <7.800m Autobahnanschluss <1.300m Bahnhof <3.125m Flughafen <9.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]