Suchergebnisse für "büro in 4490 st.florian"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Sonnige, hochwertige Eigentumswohnung mit Loggia und Eigengarten in St.Florian! GÜNSTIGE FINANZIERUNG durch die HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG des Landes OÖ! Die geförderte Wohnhausanlage wurde ca. 2016 nach zeitgemäß, modernen Standards übergeben. Die 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß, ist barrierefrei und punktet einerseits mit einer idealen Raumaufteilung und andererseits mit einer durchdachten, modernen Ausstattung. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Eiche Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Im Bereich der Küche wurden moderne, graue Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und einen Handtuchheizkörper und punktet mit einer Fußbodenheizung in der Dusche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Loggia und Ihren Eigengarten. Eine eigene Gartentüre ermöglicht direkten Zugang, was besonders praktisch für Kinder ist, die zum allgem. Spielbereich gelangen wollen bzw. für alle Aktivitäten im Garten. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert, zusätzlich stehen ausreichend Gästeparkplätze zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 4,75 m² ist selbstverständlich dabei. Die mtl. Betriebskosten stellen sich aktuell wie folgt zusammen: BK: € 176,80 Rücklagen: € 51,60 Heizung + WW: € 140,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Modern und edel präsentiert sich diese Wohnung! Am Ortsanfang von St.Florian befindet sich diese 2006 kernsanierte stylische Wohnung im zweiten und damit obersten Stock – ohne Lift – aber dafür mit toller Fernsicht! Diese wunderschöne südseitig ausgerichtete freundliche Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen Wohn-Essküche, einem Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, einem Kabinett und einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Platz für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Küche und das Badezimmer wurden in Tischlermaßarbeit gefertigt. Große Fliesenformate, moderne Armaturen im Sanitärbereich und Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine wohlige Wohnatmosphäre (HWB i.A.). Komplettiert wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem schönen allgemeinen Gartenbereich, wo Sie auch Ihre Wäsche aufhängen können. Stellplätze für Ihre Autos sind direkt vor dem Haus vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer eigenen Gastherme. Niedrige Betriebskosten (€ 193,50) machen das Objekt noch attraktiver (ein Jahresguthaben von € 157,61 ist gegeben). Aufgewertet wird die Wohnung nunmehr dahingehend, weil mit einer Teilsanierung des Gebäudes im Frühjahr 2023 begonnen wird. Hier ist mit zusätzlichen Kosten von ca. € 6.500 zu rechnen. Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert

Sichern Sie sich Wohnqualität zum guten Preis und genießen Sie die Vorzüge im Herzen von St.Florian:• Äußerst gepflegter Zustand• Erweiterter Wohnraum durch Loggia• Licht durchflutet und tolle Aussicht• Fußbodenheizung, Parkettböden• Sehr gute Raumaufteilung• Garten zur allgemeinen Nutzung• Tiefgaragenabstellplatz• Absolut begehrte Zentrumslage in St.Florian• Fußläufig erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken• Top-Anbindung nach Linz Aufteilung: Vom zentralen Eingangsbereich erreichen Sie separat alle Räume, wie das Wohn-Ess-Zimmer mit angrenzender Loggia, die Küche (möbliert), die beiden Schlafzimmer, das Bad (Wanne), die Toilette sowie den Abstellraum. Nutzfläche (exkl. Loggia): 74,24 m², Loggia: 6,62 m², daher gesamt: 80,86 m² (Angaben lt. Nutzwertgutachten). Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugehörig. Ein Fahrradabstellraum im Keller kann ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift). Barkaufpreis Wohnung inkl. TG Abstellplatz: EUR 219.000,00Zzgl. Wohnbauförderung, welche auf Wunsch übernommen werden kann: ~ EUR 40.000,00Gesamtkaufpreis: EUR 259.000,00Interesse? Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

DER ROHBAU STEHT ! In St.Florian - Am Ipfbach ist noch eine Doppelhaushälfte mit Garagen und AB-Raum zu kaufen. Schon bei der Planung wurde großer Bedacht auf das nachbarschaftliche Umfeld genommen sowie alle Vorzüge des eigenen Hauses berücksichtigt! Mit Platz für Freiraum, Stauraum und moderner Wohnraumplanung wird auf dem Grundstück ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Drei extravagante Objekte mit jeweils vier Wohnungen und einem Penthouse - also insgesamt 15 Wohneinheiten zwischen 116 und 130 m² - entstehen im lebenswerten St.Florian. Die Vermittlung erfolgt Provisionsfrei. Baubeginn Frühjahr/Sommer 2023 - Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2024. Die Objekte werden in Vollholz-Bauweise errichtet und leisen somit einen wertvollen Beitrag zum Klima- und Umweltschutz. Die Einheiten im Detail: •6 Einheiten mit Loggia und Eigengarten (116,79-117,45 m² Wohnfläche) •6 Einheiten mit Loggia (118,95-119,61 m² Wohnfläche) •3 Einheiten Penthouse Wohnungen mit direktem Lift-Zugang und 96,41 m² großer Terrasse (129,71 m² Wohnfläche) Alle Einheiten sind barrierefrei und verfügen über ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze (nicht im Kaufpreis enthalten, € 22.250, je TG Platz). Die Gebäude liegen inmitten einer angenehmen Wohngegend und in unmittelbarer Nähe zu Oberösterreichs wunderbarer Kulturlandschaft. Das Projekt überzeugt durch intelligente Grundrisse, große Freiflächen, einer komfortablen Anlage, einer zukunftsorientierten und nachhaltigen Bauweise, hochwertiger Ausstattung und natürlich der einmaligen Lage im Herzen von St.Florian.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Idealer Platz für Ihre Familie, auch WG-geeignet! St.Florian ist eine sehr schöne Wohngegend mit viel Kultur und Natur und damit verbunden einer sehr hochwertigen Lebensqualität. Direkt im Zentrum von St.Florian gelegen erfüllt diese Anlage die Bedingungen einer behindertengerechten Ausführung. Diese wunderschöne moderne Wohnung besteht aus: Vorraum Großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Loggia 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Bad mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine WC Abstellraum Komplettiert wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenparkplatz. Zusätzliche Stellplätze für Ihre Autos sind vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt kostengünstig mittels Erdgas-Fußbodenheizung mit kontrollierter Wohnraumlüftung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gaszentralheizung mit ergänzenden Solarkollektoren (HWB 36/B). Der Mietvertrag wird - wenn gewünscht - gerne auf fünf Jahre gemacht. Gut zu wissen: Laut den jetzigen Mietern wird es im Sommer nicht heiß und bis jetzt wurde noch fast nie die Heizung aufgedreht 😊! Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Drei extravagante Objekte mit jeweils vier Wohnungen und einem Penthouse - also insgesamt 15 Wohneinheiten zwischen 116 und 130 m² - entstehen im lebenswerten St.Florian. Die Vermittlung erfolgt Provisionsfrei. Baubeginn Frühjahr/Sommer 2023 - Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2024. Die Objekte werden in Vollholz-Bauweise errichtet und leisen somit einen wertvollen Beitrag zum Klima- und Umweltschutz. Die Einheiten im Detail: •6 Einheiten mit Loggia und Eigengarten (116,79-117,45 m² Wohnfläche) •6 Einheiten mit Loggia (118,95-119,61 m² Wohnfläche) •3 Einheiten Penthouse Wohnungen mit direktem Lift-Zugang und 96,41 m² großer Terrasse (129,71 m² Wohnfläche) Alle Einheiten sind barrierefrei und verfügen über ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze (nicht im Kaufpreis enthalten, € 22.250, je TG Platz). Die Gebäude liegen inmitten einer angenehmen Wohngegend und in unmittelbarer Nähe zu Oberösterreichs wunderbarer Kulturlandschaft. Das Projekt überzeugt durch intelligente Grundrisse, große Freiflächen, einer komfortablen Anlage, einer zukunftsorientierten und nachhaltigen Bauweise, hochwertiger Ausstattung und natürlich der einmaligen Lage im Herzen von St.Florian.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Drei extravagante Objekte mit jeweils vier Wohnungen und einem Penthouse - also insgesamt 15 Wohneinheiten zwischen 116 und 130 m² - entstehen im lebenswerten St.Florian. Die Vermittlung erfolgt Provisionsfrei. Baubeginn Frühjahr/Sommer 2023 - Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2024. Die Objekte werden in Vollholz-Bauweise errichtet und leisen somit einen wertvollen Beitrag zum Klima- und Umweltschutz. Die Einheiten im Detail: •6 Einheiten mit Loggia und Eigengarten (116,79-117,45 m² Wohnfläche) •6 Einheiten mit Loggia (118,95-119,61 m² Wohnfläche) •3 Einheiten Penthouse Wohnungen mit direktem Lift-Zugang und 96,41 m² großer Terrasse (129,71 m² Wohnfläche) Alle Einheiten sind barrierefrei und verfügen über ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze (nicht im Kaufpreis enthalten, € 22.250, je TG Platz). Die Gebäude liegen inmitten einer angenehmen Wohngegend und in unmittelbarer Nähe zu Oberösterreichs wunderbarer Kulturlandschaft. Das Projekt überzeugt durch intelligente Grundrisse, große Freiflächen, einer komfortablen Anlage, einer zukunftsorientierten und nachhaltigen Bauweise, hochwertiger Ausstattung und natürlich der einmaligen Lage im Herzen von St.Florian.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Drei extravagante Objekte mit jeweils vier Wohnungen und einem Penthouse - also insgesamt 15 Wohneinheiten zwischen 116 und 130 m² - entstehen im lebenswerten St.Florian. Die Vermittlung erfolgt Provisionsfrei. Baubeginn Frühjahr/Sommer 2023 - Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2024. Die Objekte werden in Vollholz-Bauweise errichtet und leisen somit einen wertvollen Beitrag zum Klima- und Umweltschutz. Die Einheiten im Detail: •6 Einheiten mit Loggia und Eigengarten (116,79-117,45 m² Wohnfläche) •6 Einheiten mit Loggia (118,95-119,61 m² Wohnfläche) •3 Einheiten Penthouse Wohnungen mit direktem Lift-Zugang und 96,41 m² großer Terrasse (129,71 m² Wohnfläche) Alle Einheiten sind barrierefrei und verfügen über ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze (nicht im Kaufpreis enthalten, € 22.250, je TG Platz). Die Gebäude liegen inmitten einer angenehmen Wohngegend und in unmittelbarer Nähe zu Oberösterreichs wunderbarer Kulturlandschaft. Das Projekt überzeugt durch intelligente Grundrisse, große Freiflächen, einer komfortablen Anlage, einer zukunftsorientierten und nachhaltigen Bauweise, hochwertiger Ausstattung und natürlich der einmaligen Lage im Herzen von St.Florian.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ROHBAUBESICHTIGUNG mit Termin möglich! In St.Florian - Am Ipfbach wird ein Doppelhaus mit Garagen und Nebenraum errichtet, davon ist die südwestliche Einheit noch verfügbar. Schon bei der Planung wurde großer Bedacht auf das nachbarschaftliche Umfeld genommen sowie alle Vorzüge des eigenen Hauses berücksichtigt! Mit ausreichend Platz für Ihren persönlichen Freiraum, Stauraum und moderner Wohnraumplanung wird auf dem Grundstück ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen. Eine ausführliche Preisliste samt Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Doppelhauses übermitteln wir gerne per Mail. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und reservieren Ihr Wunschhaus. Auch bei Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten sind wir gerne behilflich. ++ Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer ++ Sämtliche An- und Aufschließungsgebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten ++ Sichere Treuhandabwicklung nach dem Bauträgervertragsgesetz BTVG - Ratenplan B... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Zu mieten ist diese sehr schöne ruhige stilvolle 87 m² Wohnung im ersten und damit obersten Stock in einem historischen Altbauhaus im Zentrum von St.Florian. Es befinden sich nur vier Einheiten in diesem Haus. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer möblierten Küche, einem sehr großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Platz für Ihre Waschmaschine. Komplettiert wird das Angebot mit freien Stellplätzen direkt vor dem Haus. Ein Kellerbereich sowie ein großer Dachbodenbereich gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Wohnung wird kostengünstig mit einer Hackschnitzelheizung beheizt (EA in Ausarbeitung). Die Küche verbleibt ablösefrei in der Wohnung! Die Wohnung wartet ab sofort bzw. nach Vereinbarung auf Sie! Katzen sind erlaubt! Sehr gerne zeige ich Ihnen diese attraktive Wohnung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Hanglage

Dieses 1.863m² große östlich ausgerichtete Hanggrundstück liegt in St.Florian bei Linz und ist in nur ca. 15min Autominuten von Linz entfernt. Sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind an der Straße bzw. am Grundstück gegeben und könne von dort weg in ihr neues Eigenheim eingebunden werden. Aufgrund der Hanglage genießen Sie hier den Fernblick Richtung Asten, Enns bzw. ins untere Mühlviertel! Um die Höhe am Grundstück hin zum Garten gut zu nutzen würde sich eine Aufschließung mittels Garage und Kellerräumlichkeiten hin zur Zufahrtsstraße anbieten. Die Wohnebenen dann darüber Richtung Süd/West mit direktem Zugang zum Garten. Infos zu den Bebauungsmöglichkeiten: Es liegt kein Bebauungsplan vor, allderings gibt das örtliche Ortsentwicklungskonzept ein paar Themen vor, die bei in Abstimmung mit der Gemeinde umgesetzt werden müssen: ? Am Grundstück ist ein Gebäude mit 2 Einheiten erlaubt ? Der Einfamlienhauscharakter muss erhalten bleiben ? Pro Wohneinheit sind 2 Parkplätze vorgeschrieben ? Kellergeschoss plus 2 Vollgeschosse zulässig ? Keine Nutzflächeneinschränkung gegeben Details dann sehr gerne beim gemeinsamen Besichtigungstermin! WICHTIG: Sollte ihnen das Grundstück zu groß sein finden Sie auf unserer Homepage dieses Grundstück auch in einer geteilten Variante mit jeweils ca. 930 m². LAGE & DISTANZEN: Verkehr: Stadtbahn-Haltestelle: 5,2km Bushaltestelle: 5,9km Autobahnauffahrt: 2,6km Flughafen: 25,8km Kinder: Kindergarten: 3,6km Volkschule: 3,6km Neue Mittelschule: 3,1km Gymnasium: 5,9km Universität: 12,9km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 2,5km Apotheke: 3,7km Freizeit: Einkaufszentrum: 3,6km Gastronomie: 1,8km Pichlingersee: 1,8km Kultur: Stift St.Florian: 4,4km Linz Stadt: 15,8km Interesse? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittle... [Mehr]