Beschreibung
961/36338 Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und durchdachter Ausstattung Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.703 m² präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 162 m² als attraktives Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Komfort und ein großzügiges Grundstück legen. Neben dem
Wohnhaus stehen ein Keller, zwei Garagen sowie ein später errichteter Wintergarten zur Verfügung. Das vollständig eingefriedete Grundstück, das automatische Einfahrtstor und der eigene Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Gesamtangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, umfangreicher technischer Ausstattung und laufend vorgenommenen Investitionen in die Immobilie. Das
Haus Das
Wohnhaus überzeugt durch ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,75 m wirken die Wohnräume offen und einladend. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, separates WC und
Wintergarten. Obergeschoss (OG): Flur, vier Zimmer, Badezimmer und separates WC. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der vorhandene Lift, der zusätzlichen Komfort bietet und das Haus auch im Hinblick auf unterschiedliche Lebensphasen interessant macht. Für behagliche Wärme sorgt eine im Jahr 2016 erneuerte Ölheizung. Ergänzend steht ein Kachelofen zur Verfügung, der insbesondere in der Übergangs- und Winterzeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt separat über eine Luftwärmepumpe. Energie & Haustechnik Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Photovoltaik- und Speicherlösung. Die bestehende PV-Anlage verfügt über eine Leistung von ca. 3,45 k Wp und wurde durch ein Balkonkraftwerk mit weiteren ca. 0,93 k Wp ergänzt. Damit steht insgesamt eine installierte PV-Leistung von rund 4,4 k Wp zur Verfügung. Der Wechselrichter der PV-Anlage wurde 2019 durch ein Gerät von Fronius ersetzt. Im Jahr 2021 erfolgte eine... [Mehr]
