Einfamilienhäuser kaufen in 8786 Rottenmann

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In Rottenmann wird dieses Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück mit einer Größe von rund 828 m² über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 134 m² und befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, kleiner Raum, Zimmer, Badezimmer mit WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Vorraum, Lagerraum, 2 Kellerräume, Garage Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen weiteren Abstellplatz im Freien. Die Gasheizung wurde im Jahr 2000 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Zusatzherd. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsideen. Durch die ruhige Lage und das großzügige Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für alle, die ein Zuhause mit Garten und guter Lebensqualität suchen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in Rottenmann gut erreichbar, sodass sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare bestens eignet. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 285.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, umfassend saniertes Wohnhaus in attraktiver Lage von Rottenmann, Adresse: St.Georgem 33. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Skilifts – ideal für Wintersportbegeisterte und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit einem schönen Ausblick und dennoch kurzen Wegen ins Zentrum. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 140 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - großzügige Küche - helles Wohnzimmer - weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer) - Badezimmer - separates WC - Abstellraum - Vorraum Obergeschoss: - drei separat begehbare Zimmer - Badezimmer - separates WC - Zugang zur großen Terrasse mit schönem Ausblick Zusätzlich verfügt das Haus über ein Dachbodenabteil sowie einen voll unterkellerten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ausstattung & Sanierungen Das Objekt wurde umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand: - neue Fenster - erneuerte Außenfassade - moderne Elektroinstallation - Sanitärbereiche erneuert - Öl-Zentralheizung - Alarmanlage - elektrisches Einfahrtstor Darüber hinaus stehen zwei Terrassen – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – zur Verfügung. Im Keller gibt es feuchte Stellen, die durch eine fachgerecht ausgeführte Dränage behoben werden müssen Nebengebäude Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Mehrwert. Es umfasst: - eine Garage - einen weiteren Raum (z. B. als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum nutzbar) Grundstück Das Grundstück misst insgesamt 1.588 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeitgestaltung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage ist sonnig und ruhig, mit guter Zufahrtsmöglichkeit. Fazit Ein gepflegtes, saniertes Wohnhaus in toller Lage, ideal für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Region schätzen. Die Nähe zum Skilift, die überlegte Raumaufteilung und das große Grundstück machen dieses Objekt besonders attraktiv. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht der Verkäufer gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Ruheoase mit malerischem Bergblick! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rottenmann, einem malerischen Ort in der wunderschönen Steiermark. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind, das in einer idyllischen Umgebung gelegen ist. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 253,09 m². Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umgeben sein. Der offene Grundriss und die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Blick aus den Fenstern ist einfach atemberaubend Sie werden einen herrlichen Bergblick und einen grünen Garten genießen können. Der Garten ist ein Paradies für alle Naturliebhaber. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen und die frische Luft atmen. Eine großzügige Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, um im Freien zu entspannen und den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Das Haus verfügt außerdem über zwei Garagen und drei Stellplätze, so dass genügend Platz für alle Fahrzeuge der Familie vorhanden ist. Das Innere des Hauses ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Parkett- und Steinböden verleihen dem Haus einen eleganten Touch und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung und eine Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die 2 Einbauküchen sind perfekt für alle Hobbyköche und bieten viel Platz und moderne Geräte. Die Wohnküche ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Südbalkon und die -terrasse sind perfekte Plätze, um das Essen im Freien zu genießen und den Sonnenuntergang zu beobachten. Die Lage des Hauses ist einfach perfekt. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Außerdem finden Sie in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen, die das tägliche Leben einfacher machen. Zimmeraufteilung lt. Bestandsplan: Kellergeschoss: Flur: ca. 14,94 m² Lager: ca. 38,24 m² Wohnküche: ca. 27,58 m² Waschküche: ca. 15,18 m² Abstellraum: ca. 17,48 m² Technikraum: ca. 17,48 m² Erdgeschoss: Vorraum: ca. 16,33 m² Bad : ca. 9,86 m² WC: ca. 2,37 m² Schlafzimmer: ca. 13,30 m² Wohn-Koch-Essbereich: ca. 50,27 m² Obergeschoss: Flur: ca. 17,50 m² Büro: ca. 38,27 m² Zimmer 1: ca. 16,38 m² Zimmer 2: ca. 21,93 m² Zimmer 3: ca. 13,19 m² Bad: ca. 9,17 m² WC: ca. 2,00 m² Summe Nutzfläche: ca. 326,29 m² Weitere Flächen: Garage: ca. 38,57 m² PKW-Stellplätze Einfahrt: ca. 150,00 m² Die Highlights: sehr ruhige grüne Umgebung ca. 8,12 m² großer Balkon Südausrichtung ca. 60,00 m² große Terrasse Südausrichtung ca. 450,00 m² großer Garten Einfriedung mittels 2,50 m hohen Thujen & Doppelstabmattenzaun Steinschlichtung straßenseitig nur von Bewohnern befahrene Privatstraße Raumtemperatur ist in jedem Zimmer separat regulierbar Fußbodenheizung 2 Einbauküchen mit modernen Geräten Bad Erdgeschoss mit Dusche, Whirlpool, Waschbecken, Handtuchtrockner, Bidet und Fenster Bad Obergeschoss mit Dusche, Whirlpool, Waschbecken, Handtuchtrockner und Fenster letzte Sanierung 2024, letzte Generalsanierung 2010 hochwertige Materialien wunderschöner Bergblick elektrische außenliegende Rollladen Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Monatliche Kosten: Sonstige € 60,00 (inkl. 10% USt.) Heizung € 300,00 (inkl. 20% USt.) Gesamt monatlich: € 360,00 (inkl. USt.) Verkehrsanbindung: Buslinien: 915, 930, 931, SV250 Bahnhof: Rottenmann Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus mit eigenem Hallenbad (10m x 4m) samt Wellnessbereich bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Weitblick auf die umliegenden Berge, sondern auch eine traumhafte Ruhelage, die Ihnen die Möglichkeit gibt, dem Alltag zu entfliehen. Eingebettet in die malerische Landschaft von Oppenberg, genießen Sie hier die Ruhe und Natur in vollen Zügen. Objektdetails: Gesamtfläche: ca. 51.170 m² (davon ca. 5.034 m² Grundfläche und ca. 46.136 m² Wald) Wohnfläche: ca. 190 m²Erdgeschoss: Eine einladende Küche, eine gemütliche Bauernstube mit einem Kaminofen, das Esszimmer mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Fenster, ein WC und ein Vorraum. Obergeschoss: Hier befinden sich 3 Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein WC und ein Vorraum. Wellness-Bereich: Ein besonderes Highlight ist der 157 m² große Wellness-Bereich im Erdgeschoss, ausgestattet mit Fußbodenheizung, einem Edelstahl-Hallenbad (10m x 4m), einem Jacuzzi, Dusche, WC und großzügigen Liegeflächen. Der Wellness-Bereich eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, da er absperrbar ist und die Terrasse mit der angrenzenden Grünanlage im Westen sicher eingezäunt ist. Große Fensterflächen ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf die Berge und bieten Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und zum uneinsehbaren Grünbereich. Keller: Voll unterkellert mit einer Wirtschaftsküche samt Tischherd. Zudem gibt es auch noch eine Sauna für entspannende Stunden. Außenbereich: Das Grundstück verfügt über zwei uneinsehbare Terrassen (eine nach Süd/Ost/Westen und eine nach Westen), die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen. Eine Remise (ca. 264 m²) mit Werkstatt und Lagerraum sowie Garagen und zusätzliche Parkplätze runden das Angebot ab. Ein Schießstand mit einem 100 m langen Schusskanal mit Abstellraum sowie der Wald mit einer Fläche von ca. 46.136 m² machen dieses Anwesen zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Heizung und Energie: Die Immobilie wird durch eine moderne Pelletsheizung beheizt, die umweltfreundlich und wirtschaftlich ist. Es kann aber auch mit Hackgut und für einen Notbetrieb mit Scheitholz geheizt werden. Der gemütliche Kaminofen in der Bauernstube sorgt für zusätzliche Behaglichkeit in der kälteren Jahreszeit. Wasser- und Abwasserversorgung: Das Wasser wird über eine eigene Wasserquelle bezogen, und zusätzlich besteht die Versorgung über die örtliche Wassergenossenschaft. Zudem sorgt eine biologische Kläranlage für eine umweltfreundliche Abwasserentsorgung, die das ökologische Gleichgewicht in der Region unterstützt. Lage: Oppenberg, ein idyllischer Ort, bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen, Radtouren, Schitouren und Erholung im Freien. Zudem ist die Immobilie zweitwohnsitzfähig, was Ihnen die Flexibilität gibt, diese zauberhafte Lage auch regelmäßig zu genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnhaus zu besichtigen und sich von der Schönheit der Natur und der Ruhe in Oppenberg verzaubern zu lassen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1960 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 von den neuen Eigentümer renoviert. Insgesamt stehen Ihnen 3 Etagen zur Verfügung. Jedes Stockwerk hat ein eigenes Badezimmer sowie eine Toilette. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich eine überdachte Terrasse, welche in der wärmeren Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum schaffen. Im Erdgeschoss wurde eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung mit Bad und Toilette und eigenem Eingang eingerichtet. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Holz, kann aber wieder an Fernwärme angeschlossen werden. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128999? access Key=68a6 Rottenmann hat sich in den letzten Jahren als leistbare Alternative zu anderen Regionen im Bezirk Liezen entwickelt. Die günstige Lage mit eigener Autobahn Zu- und Abfahrt, das dort ansässige Landeskrankenhaus, die gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte usw. machen die Gemeinde als Hauptwohnsitz sehr interessant. Ebenso als Zweitwohnsitz geeignet, (es ist eine Zweitwohnsitzabgabe an die Gemeinde zu entrichten), da innerhalb angemessener Zeit mit dem Auto die umliegenden Skigebiete, oder im Sommer die Berge zum Wandern angenehm erreicht werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]