Immobilien kaufen in 8983 Bad Mitterndorf

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges, ebenes und gut zu bebauendes Grundstück in attraktiver, zentrumsnaher Lage! Das aufgeschlossene Grundstück mit einer Grundfläche von ca. 551 m² befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Widmung lautet „Allgemeines Wohngebiet (WA)“, die Bebauungsdichte beträgt 0,2–0,7.Im Kaufpreis ist die eigene Zufahrtsstraße mit 199 m² enthalten. Dank der eben verlaufenden Topografie ist das Grundstück besonders gut zu bebauen und ideal für unterschiedlichste Bauvorhaben geeignet. Lage & Infrastruktur Das Grundstück liegt in einer zentrumsnahen, aber ruhigen Wohnlage. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Kindergrippe, Ärzte, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Viele Handwerks- und Industriebetriebe sowie Gewerbe- und Handelsbetriebe bieten auch berufliche Perspektiven. Die Gemeinde Bad Mitterndorf ist nicht nur attraktiv für junge Familien sondern auch für Ruhesuchende. Die Bezirkshauptstadt Liezen – das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum der Region – ist nur etwa 30 km entfernt und in rund 35 Autominuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Behörden, Fachärzte und ein modernes Einkaufszentrum. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bahnhof in Zauchen liegt nur wenige 100 Meter entfernt. Freizeit & Umgebung Die Region bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit: Grimming Therme: In unmittelbarer Nähe befindet sich die moderne Grimming Therme – eine Oase der Erholung mit Innen- und Außenpools, Saunawelt und einem beeindruckenden Panoramablick auf das Grimmingmassiv. Schigebiete: Das bekannte Schigebiet Tauplitz liegt nur wenige Autominuten entfernt und begeistert mit perfekt präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und herrlichen Panoramablicken. Auch die Anbindung zum Schibus ist fußläufig erreichbar. Langlaufen & Winteraktivitäten: Ein weitläufiges Loipennetz führt direkt durch die nähere Umgebung und bietet ideale Bedingungen für den nordischen Wintersport – der nächste Einstieg ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Wandern & Mountainbiken: Zahlreiche Wander- und Mountainbikestrecken beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch idyllische Täler, Almen und Berglandschaften. Salzkammergut-Seen: Die bekannten Salzkammergut-Seen – etwa der Ödensee, Salzastausee, Grundlsee und Altausseer See – sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und laden zum Schwimmen, Bootfahren und Erholen ein. Dieses Grundstück vereint Ruhe, Sonne und Lebensqualität mit einer hervorragenden Bebaubarkeit, erstklassiger Infrastruktur und einem einzigartigen Freizeitangebot. Ein idealer Standort für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine attraktive Investition in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Das angebotene über 5,3 Hektar große Areal für die Realisierung eines Pferdehofes befindet sich in ausnehmend schöner Panoramalage oberhalb von Tauplitz im Landschaftsschutzgebiet. Der traditionsreiche Ort Tauplitz ist seit 2015 Teil der Marktgemeinde Bad Mitterndorf, die gemeinsam mit Bad Aussee, Altaussee und Grundlsee das Steirische Salzkammergut bildet - den Geographischen Mittelpunkt Österreichs. Die Grundstücke beeindrucken mit ihren sanft abfallenden Wiesen und malerischen Baumgruppen, der Blick auf den Ort und die markante umliegende Bergwelt, allen voran dem beeindruckenden Massiv des Grimming, ist wie die Umgebung unverbaubar. Die 2025 erwirkte Bewilligung für die Errichtung eines Pferdehofes, bestehend aus einem großzügigen vollunterkellerten Bauernhaus samt Nebengebäuden (Stallgebäude, Carport und Sattelkammer) Schwimmteich, Reitplatz, erschlossen über eine privaten Zufahrtstraße stellt eine absolute Rarität dar. Ein von der Agrarbehörde genehmigtes Bewirtschaftungskonzept als Basis der Hofgründung liegt vor. Seine Umsetzung sowie die Eigenschaft des Käufers als Landwirt sind Voraussetzungen für den Erwerb der Liegenschaft sowie die Realisierung des Projekts. Die idyllische Lage mit prachtvollem Blick ist unverbaubar, ganzjährig sonnig und ruhig. Der künftige Hof im oberen Teil des Grundstücks wird über eine private Zufahrtstraße vom öffentlichen Weg erschlossen. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle, Strom- und Kanal- Anschlussmöglichkeit befinden sich nahe der Grundstücksgrenze. Das Bauernhaus weist pro Ebene eine Stockwerksfläche von jeweils ca. 124 m² (Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss) auf, das Nebengebäude mit Sattelkammer und Carport ca. 50 m² sowie das Stallgebäude ca. 95 m². Für das genehmigte Ensemble gibt es eine Kostenschätzung eines namhaften regionalen Unternehmens, das auch die Planung erstellt hat. Bei zeitgerechter Entscheidung und Beauftragung könnten die Gebäude bis Ende 2026 bezugsfertig hergestellt werden. Die bewilligte Planung und Baubewilligung können vom Käufer verwendet werden und sind im Kaufpreis inkludiert. Die örtliche Notarin ist mit der Liegenschaft und den rechtlichen Rahmenbedingungen eines Erwerbs und der Realisierung des Projekts vertraut, und steht für die rechtliche Durchführung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen! Freizeitwidmung - auch touristische Vermietung möglich. Die gegenständliche Immobilie bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Der großzügig angelegte Garten und die feine Terrasse laden ein zum gemeinsamen Verweilen. Die Immobilie untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten: ERDGESCHOß - Abstellraum, - Küche, - Badezimmer mit Dusche sowie Toilette, - Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - Schlafzimmer OBERGESCHOß Aufgrund der Dachschräge ergibt sich eine niedrigere Raumhöhe in diesen Zimmern - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche sowie Toilette - Abstellraum - Balkon Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Bad Mitterndorf. Das Gebäude datiert mehr als 200 Jahre zurück. Eine Kernsanierung erfolgte im Jahr 2018 und präsentiert sich die Liegenschaft daher heute in einem ausgezeichneten und bezugsfertigen Zustand. Das Grundstück umfasst ca. 167 m² und ist vollständig bebaut. Es handelt sich um Bauland - Kerngebiet. Das Gebäude mit einer oberirdischen Nutzfläche von gesamt ca. 261 m² besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Downhill Lodge vereinigt modernes und luxuriöses Wohnen gekonnt mit der österreichischen Tradition. Um diesem hohen Anspruch gerecht zu werden, besitzen alle Ferienwohnungen geschmackvolle Möbel, moderne Bäder und eine voll ausgestattete Küche. Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht den Zugang zu den Wohnungen, zum Haus und zu den Garagen sicher und schlüssellos. Der großzügige Aufzug bringt Sie barrierefrei vom Keller bis ins Dachgeschoss. Während die großen, mit Sonnenliegen, Stühlen und Tischen ausgestatteten Balkone zum Entspannen in der Sonne einladen, schaffen die Rollläden in jedem Zimmer private Atmosphäre. Außerdem verhindern sie, dass sich die Wohnung im Sommer zu sehr aufheizt und nachts ungewolltes Licht eindringt. Die individuell regelbare Fußbodenheizung und die dreifachverglasten Fenster sorgen dafür, dass in jedem Raum Ihre Wohlfühltemperatur herrscht – egal zu welcher Jahreszeit. Und wenn es Sie doch einmal nach noch mehr Wärme verlangt, ist die 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer Panorama- Sauna ausgestattet. Die einmalige Lage der Downhill Lodge direkt an der Skipiste ermöglicht im Winter einen direkten, eigenen Zugang zur Skipiste der Tauplitz-Abfahrt (die Talstation liegt nur ca. 30 m entfernt). Zu allen anderen Jahreszeiten ist die Downhill Lodge der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Beschreibung Maisonette-Wohnung Aldebaran: Sie werden vom Flair dieser Luxus-Wohnung begeistert sein. Die Maisonette Wohnung Aldebaran im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss bietet Ihrer Familie oder bis zu sechs Personen auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 34m² Balkonen ein gemütliches Zuhause. Aufteilung und Ausstattung: 2. Obergeschoss: • Großzügiger Wohn/Essbereich mit Küchenzeile, Kamin, Ledercouch und Smart-TV • Vollausgestattete hochwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, und Spülmaschine und Side by Side Kühlschrank • 2 Schlafzimmer mit Kingsize-Boxspringbetten, Schwebetüren-Schränken (Elternschlafzimmer mit Schminktisch und im Kinderzimmer mit Smart-TV) • Großes Tageslicht- Duschbad mit beheizbarem Smartspiegel, 2 Waschbecken, WC, XXL-Dusche (bodeneben) und separater Panorama-Sauna • Tageslicht-Duschbad mit großer Dusche (bodeneben), WC, Bidet, Waschbecken und beheizbarem Smartspiegel • Vom Wohnzimmer aus, lässt sich der große Balkon und einer der kleineren Südbalkone begehen. Auf die beiden kleineren Südbalkone kommt man jeweils von den Schlafzimmern aus Von allen Balkonen kann man das Bergpanorama genießen • Insgesamt sind folgende Balkonmöbel vorhanden: 2 Tische, 6 Stühle und 6 Sonnenliegen • Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum • Vom 2. Obergeschoss führt eine freischwebende Treppe mit Glasgeländer in den Dachgeschoss-Maisonette-Bereich • Eine große Garderobe im Eingangsbereich komplettiert das Ganze Dachgeschoss/Maisonette: • Durch eine riesige, bodentiefe Fensterfront hat man einen grandiosen Blick auf die Bergwelt • Offenes Schlafzimmer mit Queensize-Boxspringbett, Smart-TV, freistehende Badewanne, 2 Waschbecken mit großem, beheizbarem Smartspiegel, Kleiderschrank • Separates WC • Großer abschließbarer Abstellraum Sie können sich die Wohnung unter www.downhill-lodge.at im 3-D-Rundgang unter dem Punkt „Ferienwohnungen“ näher ansehen. Es werden nur Anfragen mit Telefonnummer beantwortet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Downhill Lodge vereinigt modernes und luxuriöses Wohnen gekonnt mit der österreichischen Tradition. Um diesem hohen Anspruch gerecht zu werden, besitzen alle Ferienwohnungen geschmackvolle Möbel, moderne Bäder und eine voll ausgestattete Küche. Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht den Zugang zu den Wohnungen, zum Haus und zu den Garagen sicher und schlüssellos. Der großzügige Aufzug bringt Sie barrierefrei vom Keller bis ins Dachgeschoss. Während die großen, mit Sonnenliegen, Stühlen und Tischen ausgestatteten Balkone zum Entspannen in der Sonne einladen, schaffen die Rollläden in jedem Zimmer private Atmosphäre. Außerdem verhindern sie, dass sich die Wohnung im Sommer zu sehr aufheizt und nachts ungewolltes Licht eindringt. Die individuell regelbare Fußbodenheizung und die dreifachverglasten Fenster sorgen dafür, dass im Studio Gemini Ihre Wohlfühltemperatur herrscht – egal zu welcher Jahreszeit. Die einmalige Lage der Downhill Lodge direkt an der Skipiste ermöglicht im Winter einen direkten, eigenen Zugang zur Skipiste der Tauplitz-Abfahrt (die Talstation liegt nur ca. 30 m entfernt). Zu allen anderen Jahreszeiten ist die Downhill Lodge der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Sie werden vom Flair dieser Luxus-Wohnung begeistert sein. Das Studio Gemini im Obergeschoss bietet bis zu zwei Personen auf ca. 32 m² Wohnfläche und ca. 11 m² Balkon ein gemütliches Zuhause. Aufteilung und Ausstattung: • Großzügiges Studio mit luxuriöser Einrichtung • Queensize-Boxspringbett • Schwebetüren-Schrank • Eck-Couch-Garnitur • voll ausgestattete moderne Küchenzeile mit Backofen, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine • kleiner Essbereich • Smart-TV • Innenliegendes Duschbad mit großer Dusche (bodeneben), WC, Waschbecken und beheizbarem Smartspiegel • Der Süd-Balkon mit grandiosem Grimming-Blick ist mit einem Tisch, 2 Stühlen und 2 Sonnenliegen ausgestattet • In der Wohnung gibt es noch zusätzlichen Stauraum in einem Abstellraum. Zum Studio Gemini gehört noch ein eigener abschließbarer Ski-Trockenschrank im Untergeschoss. Die Downhill Lodge verfügt über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit einem separaten Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung. Die eigene Garage mit einem Sektionaltor lässt sich mit der Keycard oder einer Fernbedienung öffnen und schließen. Zur Downhill Lodge gehören weiterhin 6 Außenstellplätze, die keiner Wohnung zugeordnet sind (frei verfügbar) und ein „Müllhaus“. Sie können sich die Wohnung auf unserer Homepage www.downhill-lodge.at unter dem Punkt „Ferienwohnungen“ näher ansehen. Dort finden Sie neben den Wohnungsbildern auch einen 3DRundgang Es werden nur Anfragen mit Telefonnummer beantwortet.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #ruhig

Sie sind Unternehmer: in und Gastgeber: in mit Leidenschaft, verfügen über Erfahrung in Hotellerie und Gastronomie und führen einen Betrieb eigenständig, klar und wirtschaftlich? Dann bietet KR Real Ihnen hier eine seltene Gelegenheit mitten im Ausseerland. Im Herzen des Ausseerlandes gelangt eine hervorragend etablierte Hotelanlage mit angeschlossenem, voll ausgestattetem Restaurant diskret in den Verkauf. Der Betrieb ist bestens eingeführt, sehr gut gebucht und überzeugt mit einem Restaurantangebot, das in der Region seinesgleichen sucht. Ein besonderes Highlight ist der modernisierte Wellnessbereich: eine großzügige Wohlfühl- und Vitalwelt über mehrere Ebenen mit attraktiven Ruhe- und Saunabereichen, hochwertigen Wohlfühlzonen wie Blockhüttensauna, Dampfsauna, Finnische Sauna, Infrarot Sauna, Tepidarium uvm. Die Anlage präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Gesamtbild und bietet eine ideale Basis für die sofortige Fortführung ? ebenso wie Potenzial für eigene Akzente. Hotel ? Eckdaten Gesamtnutzfläche inkl. Wellnessbereich ca. 988 m² ca. 35 Betten + sehr gute Auslastung und bestehendes Gästepotenzial moderner Wellnessbereich und stimmiges Gesamtangebot für Urlaubs- und Genussgäste Gastronomie ? Objektdetails Gesamtnutzfläche ca. 278 m² Gastraum ca. 184 m² mit 86 Sitzplätzen Überdachte Terrasse ca. 24 Sitzplätze Küche und Nebenräume ca. 94 m² Voll ausgestattete Küche mit Abluftanlage Kühl- und Tiefkühlräume Schankanlage/Bar Geschirr, Besteck, Gläser, Möblierung und Inventar Betriebsbereit ? sofort startklar Wichtig: Diskrete Abwicklung Aus Diskretionsgründen übermitteln wir detaillierte Unterlagen, Standortangaben und Fotos ausschließlich nach qualifizierter Anfrage. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anga... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um Alleineigentum an einem mehrgeschossigen Wohnhaus in geschlossener Bauweise mit Zweitwohnsitzwidmung. Die Nutzfläche von ca. 111 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist durch die vorhandene Galerie und die große Fensterfront nach Süden ein besonders großzügiges Raumgefühl gegeben. Die Weitsicht in die umliegende Kulturlandschaft ist unverbaut. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, einen sehr geräumigen Wohnraum, einen Garten, eine Terrasse, eine Garage, einen weiteren Stellplatz, 2 WCs und 2 Bäder. Der Ausblick ist beeindruckend und bietet Berg- und Fernblick, sowie Grünblick. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Teppichboden. Beheizt wird diese Immobilie mit Elektroheizung bzw. mit einem eigenen, großzügigen Kachelofen. Die Küche ist als offene Wohnküche gestaltet. Eine Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Ein Bus und ein Bahnhof sind in der Nähe und auch ein Arzt, eine Schule, eine Bäckerei und ein Supermarkt sind nicht weit entfernt. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Auch der nunmehrige 2. Bauabschnitt des kleinstrukturierten Wohnprojektes besteht aus 2 Bauteilen und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten in Südhanglage mit traumhaftem Grimmingblick. Die Wohnung TOP 4 befindet sich im Obergeschoß des östlichen Bauteil 1. Auf das architektonische Merkmal der Kleinstrukturiertheit hat die Gemeinde Bad Mitterndorf im Zuge der Bauverhandlung zugunsten des Landschaftsbildes großen Wert gelegt!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Auch der nunmehrige 2. Bauabschnitt des kleinstrukturierten Wohnprojektes besteht aus 2 Bauteilen und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten in Südhanglage mit traumhaftem Grimmingblick. Die Wohnung TOP 1 befindet sich im Erdgeschoß des östlichen Bauteil 1.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Panoramalage - einen unverbaubaren Blick vom Grimming bis Maria Kumitz In erhöhter Lage von Bad Mitterndorf befindet sich die Wohnanlage Sonnenalm. Der sehr gepflegte Zustand und das herrliche Bergpanorama vor den Augen, das sind nur zwei der Argumente die für diese Wohnung sprechen. Die Wohnung befindet sich im 5. OG mit Lift und ist sehr sauber und gepflegt. Über die gesamte Länge befindet sich eine nahezu 11 m² große Loggia, die einen beeindruckenden Ausblick auf Bad Mitterndorf und die Berge bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Bad mit WC, eine Küche und eine Diele. Natürlich gehört auch ein Kellerabteil dazu. Geparkt wird vor dem Haus. Der Ausblick ist unverbaubar und es handelt sich um eine ruhige Lage! Fakten: 2 Zimmer Loggia mit ansprechender Breite/Tiefe! Kellerabteil Heizung 2025 gemacht Personenaufzug neuwertig Parkplatz allgemeinherrlicher Ausblickgute Möblierungwenige Minuten vom Ortszentrum entfernt Genießen Sie und Ihre Lieben die Freizeit im schönen Bad Mitterndorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]