Einfamilienhäuser kaufen in 8074 Raaba-Grambach
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8074 Grambach
8074 Grambach / 215m² / 6 Zimmer
€ 2.744,19 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 590.000,-
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Einziehen und rundum wohlfühlen: ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der sonnige Garten mit zwei idyllischen Terrassen und die atemberaubende Aussicht werden Ihr Herz im Handumdrehen höher schlagen lassen. Diese Liegenschaft bietet Ihnen ein solides Fundament, eine ausgezeichnete Lage und ein großzügiges, eingezäuntes Grundstück für Ihre Wohnträume. Der Wohn- und Essbereich bietet eine ausgezeichnete Aufteilung und den Zugang zum sanierungsbedürftigen Wintergarten mit Blick auf den charmanten Teich, sowie auf den Kräutergarten. Die Arbeitsfläche in der Küche ist direkt vor dem sonnigen Fenster, sodass Sie beim Kekse backen dieses Jahr eine fantastische Aussicht genießen können. Hier erleichtern Ihnen ein Kühlschrank von Gorenje, ein Tiefkühler mit vier Fächern von AEG, ein Herd mit Backofen von AEG, sowie ein Geschirrspüler und eine Mikrowelle die Zubereitung von Köstlichkeiten im Alltag. Im Haus stehen Ihnen fünf Schlafzimmer, drei Bäder (auf jeder Ebene eines) und ein Abstellraum zur Verfügung. Toiletten separat mit Fenster. Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten mit Oberlichten, sowie ein Abstellraum, der Technikraum und Raum für einen Fitness-/Wellness-/Hobbybereich. Die Sauna ist jedoch in die Jahre bekommen und bedarf Ihrer Pflege.+ Lage auf einer Anhöhe mit Traumausblick + südliche Ausrichtung, sonniger Garten + Südsteiermark-Feeling: Terrasse mit Weinreben an Pergola + idyllischer Teich am Grundstück + Wände: Ziegelmassivbauweise (30 cm Holzlochziegel) + Dach: BRAMAC-Alpendachsteine + Garage mit 25 m² und Doppelcarport + weitere Parkmöglichkeiten + Kamin vorhanden + Brunnen am Grundstück + Elektroattest vorhanden Sie möchten endlich in Ihrem Traumzuhause ankommen? Wir haben hier einen wunderschönen Wohntraum für Sie! Das Haus wurde 1984 erbaut und bedarf ein paar Investitionen: das Dach des Wintergartens und ein Glashaus für den Gemüseanbau bedarf Ihrer Pflege. Die Gasheizung ist an das öffentliche Netz angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Sie haben einen Grünen Daumen? Erneuern Sie das Glashaus und nutzen Sie einen beheizten Raum für die Anzucht neuer Pflänzchen. Direkt hinter dem Glashaus befindet sich ein in Terrassen angelegtes Gemüsebeet. Unter dem Glashaus befindet sich ein von der Straße aus ebenerdig begehbarer Erdkeller, in dem Sie Ihre Ernte sehr gut lagern können. Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH GRAZ. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8074 Grambach
Erstbezugs-Haus südlich von Graz. - Baustart erfolgt! - Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus.
€ 449.000,-
8074 Grambach / 97m² / 4 Zimmer
€ 4.628,87 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses moderne Familienhaus entsteht in beliebter Wohnlage südlich von Graz. Das Haus bietet rund 97 m² Wohnfläche einen Garten mit Terrassen und einen großen Balkon. Viele Highlights, sowohl optisch als auch funktional, zeichnen dieses moderne Traumhaus aus. Das Besondere an diesem Traumhaus: Wohnlage im Süden von Graz. Rund 97 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Moderne Ausstattung in hochwertiger Bauweise. Eigene Mitgestaltung noch möglich. Herrliche Gartenfläche mit großer Terrasse. Ökologische Wärmepumpe und Photovoltaik. DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt rund 97 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen. Die Wohnflächen des Hauses verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoß: Eingangsbereich, großer Wohnbereich mit anschließender offener Küche und ein Abstell- / Technikraum. Der Zugang zur überdachten Terrasse mit rund 24 m² erfolgt vom Wohnzimmer aus. Im Obergeschoß: Aufgang mit Vorraum, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Der Balkon mit rund 12,6 m² ist von zwei der Schlafzimmern aus erreichbar. Im Dachboden bietet sich weiterer Stauraum. DIE AUSTATTUNG UND BAULICHKEIT. Das Haus wird aktuell in moderner sowie ökologischer Holzriegel-Massivbauweise errichtet und als Erstbezug übergeben. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellung erfolgt bereits im Frühjahr 2025.Die Beheizung erfolgt mittels ökologischer Wärmepumpe als Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. Zudem wird eine Photovoltaik-Anlage am Dach installiert. Für die Ausführung der Böden ist derzeit noch die Möglichkeit gegeben, eigene Wünsche bekanntzugeben. Weitere moderne Annehmlichkeiten zeichnen diesen modernen Wohntraum aus. Unter anderem wird eine zentrale Staubsauger-Anlage mit Steckdosen auf beiden Etagen installiert. Ein großes Carport mit rund 50 m² überdachter Fläche wird direkt an das Haus anschließend errichtet. Hier ergibt sich somit ausreichend Platz für zwei KFZ. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus ist Teil eines Ensembles von vier Häusern im Wohnungseigentum. Jedem Haus ist ein Grundstücksanteil mit zugeordnet. Der dem Haus zugehörige Grundstücksanteil ist rund 292 m² groß. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
