Einfamilienhäuser kaufen in der Steiermark

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus ist ein Unikat - durchdacht, hochwertig und bereit für Menschen mit hohen Ansprüchen, die das Besondere suchen! In begehrter, sonniger Ruhelage präsentiert sich dieses großzügige, hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 5.969 m² Fläche. Die Liegenschaft kombiniert exklusive Wohnqualität mit modernster Haustechnik, einem parkähnlichen Garten samt Pool, und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für anspruchsvolle Familien, die vielleicht auch Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1974 in solider Massivbauweise errichtet und 2007 vollständig kernsaniert. Im Jahr 2021 erfolgte eine weitere hochwertige Renovierung, bei der unter anderem die Küche sowie das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert wurden. Das Ergebnis: ein durchdachtes, zeitloses Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Haupthaus bietet insgesamt rund 221 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss bietet auf rund 114,7 m² eine einladende Wohnatmosphäre mit großzügigem Wohn-/Essbereich, moderner Tischlerküche, hochwertigem Badezimmer sowie einem separaten Gästezimmer/Büro. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf zwei große, teilweise überdachte Terrassen und zum Poolbereich. Im Obergeschoss befinden sich rund 106,7 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 helle Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine Loggia mit traumhaftem Grünblick. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Wohnklima. Der ausgebaute Keller (ca. 84,6 m²) bietet vielseitig nutzbare Räume - als Hobbyraum, Büro, Fitness- oder Gästebereich. Eine Sauna und eine Infrarotkabine sind bereits vorhanden. Zusätzlich stehen Technik- und Lagerräume mit rund 40 m² zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist das separate Nebengebäude mit ca. 70 m², das aktuell als Weinkeller, Werkstatt und Kreativraum genutzt wird. Der Weinkeller mit seinem urigen Ziegelgewölbe lässt die Herzen der Weinliebhaber höherschlagen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Wiesen und Wäldern - ein echter Rückzugsort für Erholungssuchende. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und medizinischer Versorgung. Das Grazer Stadtzentrum ist in etwa 15-20 Minuten bequem erreichbar. Wanderwege, Radstrecken und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Die Süd-Ausrichtung und das großzügige Grundstück sorgen für ganztägige Besonnung und absolute Privatsphäre. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sonnig, geräumig und im sehr guten Zustand bietet sich dieses Einfamilienhaus im Zentrum von Pölfing-Brunn am Markt an. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1968 und wurde bis dato stets auf Vordermann gehalten. Auf rd. 96 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, wo sich der Heizraum, 2 Garagen und weitere Lager/Kellerräume befinden. Auf dem 1.451m² großen rundum eingefriedeten Grundstück befindet sich außerdem noch ein Nebengebäude mit überdachtem Sitzbereich. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur in der Marktgemeinde Pölfing-Brunn. Volksschule, Kindergarten, Ganztagsschule, Bahnhof, Nahversorger, Ärzte, .... Alle diese Vorzüge sind fußläufig erreichbar. Ein Haus zum Wohlfühlen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

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Exposé - Geräumiges Einfamilienhaus in Toplage von Gobernitz Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gobernitz. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie das weitläufige Grundstück. Das Haus steht auf einem ca. 1.527 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie einen Keller mit ca. 75 m² , der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Erdgeschoss: Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie ein separates Gästebad. Herzstück dieser Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Obergeschoss: Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Galerie und Zugang zu einem Balkon. Es stehen vier Zimmer zur Verfügung: ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Außenbereich: Der liebevoll angelegte, großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein halb eingegrabener, runder Pool, eine Terrasse sowie ein Doppelcarport mit angrenzendem massivem Werkzeugschuppen runden das attraktive Außenangebot ab. Zusätzlich befindet sich im Garten eine Zisterne zur Sammlung von Regenwasser, die eine effiziente und nachhaltige Bewässerung des Gartens ermöglicht. Ausstattung & Besonderheiten: Top Lage und Top Zustand Öl-Zentralheizung Fenster mit Außenrollos Schwedenofen im Wohnbereich Großzügiger Keller mit viel Stauraum Doppelcarport und massiver Geräteschuppen Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige, hochwertige Wohnlage legen. Das Haus ist momentan noch bewohnt, daher bitten wir um Terminvereinbarung zur Besichtigung unter [Tel] I nfo: Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Angebotspreis und dient als Grundlage für die Vermarktung dieser Immobilie. Bei besonders großer Nachfrage behalten wir uns vor, ein transparentes, digitales Angebotsverfahren durchzuführen, wodurch sich der Preis je nach Interesse entsprechend nach oben entwickeln kann. Alle eingehenden Angebote stehen selbstverständlich unter dem Vorbehalt der Annahme durch die Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gobernitz liegt im Murtal und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit: Kurze Wege nach Knittelfeld, Judenburg und Spielberg Nahversorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar Viel Natur rundherum - ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus ist ein Unikat - durchdacht, hochwertig und bereit für Menschen mit hohen Ansprüchen, die das Besondere suchen! In begehrter, sonniger Ruhelage präsentiert sich dieses großzügige, hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 5.969 m² Fläche. Die Liegenschaft kombiniert exklusive Wohnqualität mit modernster Haustechnik, einem parkähnlichen Garten samt Pool, und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für anspruchsvolle Familien, die vielleicht auch Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1974 in solider Massivbauweise errichtet und 2007 vollständig kernsaniert. Im Jahr 2021 erfolgte eine weitere hochwertige Renovierung, bei der unter anderem die Küche sowie das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert wurden. Das Ergebnis: ein durchdachtes, zeitloses Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Haupthaus bietet insgesamt rund 221 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss bietet auf rund 114,7 m² eine einladende Wohnatmosphäre mit großzügigem Wohn-/Essbereich, moderner Tischlerküche, hochwertigem Badezimmer sowie einem separaten Gästezimmer/Büro. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf zwei große, teilweise überdachte Terrassen und zum Poolbereich. Im Obergeschoss befinden sich rund 106,7 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 helle Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine Loggia mit traumhaftem Grünblick. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Wohnklima. Der ausgebaute Keller (ca. 84,6 m²) bietet vielseitig nutzbare Räume - als Hobbyraum, Büro, Fitness- oder Gästebereich. Eine Sauna und eine Infrarotkabine sind bereits vorhanden. Zusätzlich stehen Technik- und Lagerräume mit rund 40 m² zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist das separate Nebengebäude mit ca. 70 m², das aktuell als Weinkeller, Werkstatt und Kreativraum genutzt wird. Der Weinkeller mit seinem urigen Ziegelgewölbe lässt die Herzen der Weinliebhaber höherschlagen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Wiesen und Wäldern - ein echter Rückzugsort für Erholungssuchende. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und medizinischer Versorgung. Das Grazer Stadtzentrum ist in etwa 15-20 Minuten bequem erreichbar. Wanderwege, Radstrecken und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Die Süd-Ausrichtung und das großzügige Grundstück sorgen für ganztägige Besonnung und absolute Privatsphäre. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DIESES GROSSZÜGIGE ANWESEN BIETET IHNEN VIEL PLATZ FÜR IHRE FAMILIE UND IHRE HOBBYS ! Dieses zwar schon etwas ältere Haus mit großem Nebengebäude wurde laut Auskunft der Besitzer in den Jahren 2019/2020 umfassend renoviert und bietet Ihnen und Ihrer Familie wirklich viel Wohn- Grund- und Lagerfläche in Form eines weiteren Gebäudes. Der Keller befindet sich noch ein wenig im Rohzustand, das EG bietet Badezimmer mit Dusche und WC, große Küche, große Zimmer mit Zugang zur südseitigen Terrasse und Wintergarten. Im OG befinden sich drei sehr geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und WC. Die Beheizung kann per Gaszentralheizung oder mittels Festbrennstoff erfolgen, weiters sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für kuschelige Wärme. Riesen Doppelcarport, Zwei Garagen mit E-Tor, ein großes Nebengebäude mit vielen Lagerräumen, Werkstätte und offenes Dachgeschoss vervollständigen dieses wirklich große Objekt. Falls Sie auf der Suche nach viel Platz und Raum sind, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter [Tel], um Ihnen dieses wirklich großzügige Angebot zeigen zu dürfen. Markus Schachner, Fa. Immo Sky Steiermark. Schulen: Vom Kindergarten, bis hin zur HTL sind viele Schultypen vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sind locker fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Trieben ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Hier wird in eine Immobilie in absoluter Grazer Top Lage zum Erwerb angeboten Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen in Graz, Ihre persönliche Traumimmobilie zu erschaffen. Der Zustand des Hauses bedarfs einigen Sanierungen, ist jedoch sehr solide Perfekt für all jene die Ihre Visionen verwirklichen möchten. BJ 1965 ca. 120m2 Wfl. 5 Zimmer ca. 100m2 Keller 1100m2 Grundstücksfläche mit Aussicht TOP Lage Graz gelungener Grundriss mit viel Potenzial AUFTEILUNG: Vorraum - 5 Zimmer (2 davon mit Zugang in den Garten) - 1x Küche - 1x Badezimmer - Abgang in den Keller WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und zentraler Lage von St.Lorenzen am Kreischberg befindet sich dieses großzügige, modernisierte Wohnhaus mit über 200? m² Nutzfläche, geräumigen Keller, Doppelgarage, Doppelcarport, überdachter Terrasse,? Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? vom Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Homeoffice, bis zur ertragreichen Vermietung ? und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen modernen Standard sowie überaus genaue Instandhaltung und. Die sehr guten thermischen Isoliereigenschaften des Hauses wirken sich in Kombination mit der topaktuellen Haustechnik inkl. Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher budgetär entsprechend positiv aus. Das sonnige 1.160? m² große Grundstück mit gepflegtem Garten und Doppelcarport rundet das Angebot ab. Die Nähe zu m Kreischberg und diversen Skigebieten, Golfplatz, Freibad und der Bezirkshauptstadt Murau machen das Objekt zu einem idealen Rückzugsort mit hohem Freizeitwert und bester Infrastruktur. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau 8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhige Sackgassenlage - Kachelofen - Wintergarten - große uneinsehbare Terrasse - Wellnessbereich (Saunahaus, Whirlpool, Schwimmbad) eingebettet in einen idyllischen Garten! Das Haus wurde etwa 1960 erbaut und 2011 umfassend saniert (elektrische Leitungen, Solaranlage, neues Dach mit einer Photovoltaikanlage mit 10k W-Speicher). Das Highlight des Hauses ist der in den Garten ausgerichtete Wintergarten, der gleichzeitig als Wohnzimmer dient und mit dem Kachelofen wohl das Schmuckstück des Hauses ist. Direkt an den Wintergarten schließt eine großzügige, überdachte Terrasse an, von der aus man in den Garten gehen kann. Im liebevoll gestalteten Garten befindet sich neben dem wunderschönen Altbaumbestand ein eigener Wellnessbereich mit Saunahaus, Whirlpool und kleinem Schwimmbad mit Gegenstromanlage . Vom Wintergarten gelangt man nicht nur in den Garten sondern auch direkt in die Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Esszimmer . Im Erdgeschoß befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer , eine Toilette mit Dusche und der Stiegenabgang in den Keller. Alle Räume sind über den Vorraum begehbar. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß , wo sich zwei Zimmer (eines davon ist derzeit als Schrankraum genutzt) und das Badezimmer mit Badewanne und Toilette befindet. Beheizt wird das Haus mit Gas, zusätzlich steht eine Photovoltaikanlage mit 10k W-Speicher zur Verfügung. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Geräten (Waschmaschine, Gefrierschrank) , der Heizraum für die Heiz- und Photovoltaikanlage und ein weiterer Lagerraum. Für zusätzlichen Stauraum ist in der kleinen Gartenhütte gesorgt. Zuletzt wurde das Carport neu errichtet. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Einfamilienhauslage , die Altstadt kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu Fuß erreichbar, ebenso die nächste Busstation, Ärzte oder Apotheken. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

In der idyllischen Gemeinde Burgau bieten wir ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 zum Verkauf an. Dieses charmante Haus überzeugt durch seine hervorragende Lage und bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.559m² befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Schlossbades Burgau, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Erholungswert bietet. 2023 wurden die Fenster samt Rollos erneuert. Ebenso wurde die Eingangstüre getauscht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Küche 2 Zimmer WC Obergeschoss: 3 Zimmer Bad mit WC Besonderes Highlight: zusätzlich zur Ölheizung gibt es eine Festbrennstoffheizung mit ca. 800 lt. Pufferspreicher einen Edelstahlkamin ein Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Sillweg In ruhiger Lage von Sillweg befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Carport . Das Haus offeriert auf zwei Wohnebenen rund 180 m² Wohnfläche sowie eine Teilunterkellerung mit ca. 42 m² - ideal für handwerklich versierte Käufer. Das Erdgeschoss umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und bietet ein Badezimmer, zwei separate WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer. Im Obergeschoss stehen vier weitere, separat begehbare Wohn- bzw. Schlafzimmer mit rund 85 m² zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem altersentsprechend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Basis für umfassende Modernisierungen und die Umsetzung individueller Wohnideen. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Öl-Heizung . Ausstattungs- und Flächenübersicht: • Ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • Teilunterkellert (ca. 42 m²) • Grundstücksfläche: ca. 407 m² • Carport mit ca. 30 m² • Öl-Heizung Dieses Einfamilienhaus hat viel Potenzial - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage zwischen Fohnsdorf und dem Red Bull Ring. Infrastruktur : Profitieren Sie von den kurzen Wegen im Aichfeld, das jegliche Infrastruktur bietet! Fohnsdorf mit Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Ärztezentrum, Apotheken sowie einem Lebensmittelgeschäft erreichen Sie in rund 2 km. Das große Einkaufszentrum Arena am Waldfeld mit zahlreichen Fachmärkten ist rund 5,2 km entfernt. Die Städte Knittelfeld, Zeltweg sowie Judenburg bieten jegliche Infrastruktur und sind jeweils in rund 10 - 15 Autominuten zu erreichen. Freizeit: Die nähere Umgebung bietet Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot: So können Sie z. B. zwischen einem entspannenden Thermenaufenthalt in der Aqualux Therme in Fohnsdorf oder spannenden Momenten am nahe gelegenen Red Bull Ring wählen, oder Sie verbessern Ihr Handicap am nahegelegenen Golfclub Murtal (Spielberg). Naturfreunde finden zahlreiche, gut beschilderte Wanderwege vor. In den Wintermonaten finden Sie in der näheren Umgebung mehrere Schigebiete ( Gaal, Lachtal, Kreischberg sowie einige kleinere Liftanlagen) und Möglichkeiten zum Langlaufen, Schneeschuhwandern etc.. Diese Liegenschaft im Herzen des Aichfeldes ist idealer Ausgangspunkt für Arbeit, Bildung sowie Freizeit!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Immo-Kollektiv bietet Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus zum Erwerb an. Dieses moderne Objekt vereint stilvolles Design und eine hochwertige Ausstattung nur wenige Minuten von Graz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148m2 erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit Lichtdurchfluteten Wohnbereichen. BJ 2018 148m2 Wohnfläche 739m2 Grundstücksgröße Ziegel-Massiv Vollwärmeschutz elektrische Raffstores Garage Klima Tischlerküche mit hochwertigen Geräten Luftwärmepumpe AUFTEILUNG: EG: Vorraum - Technikraum - WC - Abstellraum - großzügiger Küche-Wohn-Ess-Bereich OG: 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus in Niklasdorf überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, die ruhige Lage und den schön angelegten Garten. Errichtet im Jahr 1947, bietet die Immobilie heute rund 109 m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von 601 m² - ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Räume sind hell, freundlich und so aufgeteilt, dass genügend Platz für alle Lebensbereiche vorhanden ist. Highlights im Überblick: Großzügige Wohnküche mit Essbereich - modern ausgestattet, viel Stauraum und Platz für gemeinsame Momente 3,5 Zimmer - flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Fenster Gepflegte Ausstattung - helle Böden, zeitgemäße Möblierung, sofort bezugsfertig Nebengebäude mit Werkstatt-/Lagerfläche für Hobbys oder Stauraum Carport mit Platz für mehrere Fahrzeuge Sonniger Garten mit Obstbäumen und Rasenflächen - perfekt für Familien Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, dazu ein modernes Badezimmer und ein heller Vorraum, der als kleine Sitz- oder Spielzone genutzt werden kann. Folgende renovierungen wurden laut Angaben der Eigentümer getätigt: 2020: Sanitärinstallationen inkl. Sanitärgeräte, Armaturen und Einrichtung Heizkörperverrohrung inkl. Heizkörper Elektroverteiler, Elektroverkabelung, Schalter Fenster (ca. 60%) Vollwärmeschutz (ca. 50%) Türen und Türstöcke Bodenbeläge 2024: Malerarbeiten Auch das Grundstück bietet zahlreiche Vorteile: Ein gepflegter Garten mit Obstbäumen, ein gemütlicher Außenbereich für Grillabende sowie ein praktisches Nebengebäude, das vielfältig genutzt werden kann. Das Carport schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasnetz angeschlossen. Der Nachbar hat das grundbücherliche Recht, über einen Teil des Grundstücks zu Gehen und zu Fahren (Grunddienstbarkeit). Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage in Niklasdorf verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Niklasdorf mit direkter Verbindung nach Leoben und Graz. Die umliegenden Wälder und Berge laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen ein - hier vereint sich Wohnen im Grünen mit Alltagstauglichkeit.... [Mehr]