Einfamilienhäuser kaufen in der Steiermark

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Es gibt Immobilien, die man besichtigt - und es gibt Immobilien, die einen nicht mehr loslassen. Dieses Einfamilienhaus zählt zur zweiten Kategorie. In erhöhter Lage von Graz-Eggenberg eröffnet sich ein außergewöhnliches Panorama : Der unverbaubare Fernblick über die Dächer der Stadt sorgt zu jeder Jahreszeit für ein beeindruckendes Wohngefühl. Das im Jahr 1957 errichtete Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren im Innenbereich umfassend und hochwertig modernisiert . Moderne Wohnqualität verbindet sich hier harmonisch mit dem Charme eines gewachsenen Hauses. Eine neue Ölheizung, hochwertige Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien , die Vorbereitung für eine Klimaanlage, eine exklusive Einbauküch e sowie geschmackvoll erneuerte Sanitärbereiche schaffen ein stilvolles Ambiente mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen: Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schrankraum, die Waschküche, der Heiz- und Technikraum sowie ein Garagenplatz im Haus. Eine weitere, separate Garage befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie den spektakulären Ausblick über Graz - ein Panorama, das den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon, von dem aus sich die beeindruckende Fernsicht ebenfalls in vollen Zügen genießen lässt. Das großzügige Grundstück ist steil angelegt und verleiht der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Gerade die erhöhte Lage ermöglicht jene außergewöhnliche Aussicht, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft ist über einen Servitutsweg erreichbar. Für dessen Nutzung sowie die Instandhaltung und den Winterdienst werden monatlich EUR 45,- verrechnet. Das Haus präsentiert sich im Innenbereich in einem äußerst gepflegten und modernisierten Zustand . Im Außenbereich sowie an der Fassade sind jedoch noch Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Auch im Untergeschoss besteht aufgrund aufsteigender Feuchtigkeit Sanierungsbedarf. Dadurch bietet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, die äußere Gestaltung und die noch offenen Arbeiten nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und den Wert dieser besonderen Immobilie nachhaltig weiter zu steigern. Highlights auf einen Blick Traumhafte Aussichtslage in Graz-Eggenberg, nahe dem UKH Unverbaubarer Panoramablick über Graz Hochwertig modernisierter Innenbereich Neue Ölheizung Hochwertige Holz-Alu-Fenster Elektrische Außenjalousien Vorbereitung für eine Klimaanlage Exklusive Einbauküche Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Weitläufige Terrasse mit spektakulärer Aussicht Balkon mit Fernblick Drei Wohnebenen mit durchdachter Raumaufteilung Zwei Garagenplätze (Garage im Haus sowie separate Garage gegenüber) Großes Grundstück mit außergewöhnlichem Aussichtspotenzial Diese Immobilie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die das Besondere schätzen: einen unvergleichlichen Ausblick, großzügiges Wohnen und die Möglichkeit, die noch ausstehenden Außenarbeiten nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Eine seltene Gelegenheit, sich ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lage und großem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz zu sichern. Als zusätzliche Besonderheit besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben . Dadurch schaffen Sie sich noch mehr Freiraum, Privatsphäre und sichern den einzigartigen Charakter dieser außergewöhnlichen Liegenschaft langfristig. Raumaufteilung: Untergeschoss: Eingangsbereich/Vorraum Gästezimmer oder Büro Badezimmer mit WC Schrankraum Waschküche Heiz- und Technikraum Garage Erdgeschoss: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche Abstellraum/Speis Großzügige Terrasse Obergeschoss: Vorraum Zwei Zimmer Badezimmer mit WC Balkon Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich. Kosten Begehrter Kaufpreis: EUR 920.000,- VB Provision: 3 % des erzielten Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modern saniert mit PV-Anlage und 28 m² großer Südterrasse. Seit 2017 wurde dieses Einfamilienhaus umfassend saniert. Das Erdgeschoss bietet einen rund 33 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Vorraum und ein Abstellraum ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Der Keller und weitere Abstellräume schaffen zusätzlichen Platz für Stauraum und Hobbys. Ein besonderes Highlight ist die rund 28 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten. Eine Genehmigung für die Errichtung eines Carports liegt bereits vor. Seit 2017 wurden die Fenster, die Elektroinstallationen, sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, die Böden und das Badezimmer erneuert. Auch die Innentüren samt Türrahmen wurden vom Tischler angefertigt. Im Jahr 2019 folgten das neue Dach, die Photovoltaikanlage, die Drainage und die Pflasterungen. Der Vollwärmeschutz mit 16 cm wurde 2020 angebracht. Ihre Highlights: Maßgefertigte Tischlerküche Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich Separates Ankleidezimmer Fußbodenheizung im Bad & Infrarotheizung Großzügiges Badezimmer mit Regendusche Innentüren und Türrahmen vom Tischler Photovoltaikanlage (ca. 5000 kWh/Jahr) 3-fach verglaste Fenster Neues Dach (2019) Vollwärmeschutz 16 cm (2020) Südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m² Keller und mehrere zusätzliche Abstellräume Carport bereits genehmigt Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein Haus mit Garten suchen. Durch die umfassende Sanierung bietet die Immobilie langfristige Sicherheit und Wohnkomfort für viele Jahre ? eine wertbeständige Investition. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, Stephanie Dallinger 067... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Diese entzückende Einfamilienhaus ist geradezu ideal für junggeblieben Paare oder Singles die das Landleben lieben, aber auf gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Gute Raumaufteilung, helle Zimmer und ein sonniger Garten sprechen für diese Immobilie. Ein Nebengebäude und ein überdachter Abstellplatz ergänzen das Angebot. Das Haus liegt direkt an einem wunderschönen Naturgarten mit Teich im Ortsgebiet von Krottendorf, welche die Einwohner zur Erholung einlädt. Raumaufteilung: 1 Küche 2 Zimmer 1 Bad mit Dusche und WC 1 Nebengebäude unterkellert 1 überdachter Abstellplatz Haus ist teilweise unterkellert Für weitere Auskünfte freue ich mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Renate Pendl, Immo Sky Graz Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind gut zu erreichen. Ein Kindergarten ist direkt im Ort. Volksschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich in Weiz. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können somit einfach erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Bahnstation ist gleich beim Supermarkt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zwei getrennte Wohneinheiten in ruhiger Lage. Das Haus bietet zwei getrennte Wohnbereiche mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich ideal für mehrere Generationen oder zwei Familien. Das Erdgeschoss wurde kernsaniert. Vom Vorraum gelangen Sie in die moderne Küche und weiter in das helle, großzügige Wohnzimmer. Auch die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Direkt daneben befindet sich eine begehbare Ankleide, die in das geräumige Schlafzimmer führt. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist über einen eigenen Hauseingang und das Stiegenhaus erreichbar. Hier befinden sich ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Die sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien. Das Obergeschoss ist bereits bewohnbar und kann nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Die Wasserleitungen wurden auch hier erneuert. Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit Kirsch- und Nussbaum, einer Gartenhütte und einem Hasenstall. Auf einer Seite des Grundstücks gibt es keine direkten Nachbarn, wodurch Sie mehr Ruhe und Privatsphäre genießen. Ihre Highlights: Kernsaniertes Erdgeschoss Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Moderne Küche Hochwertige Vinylböden Barrierefreies Badezimmer Vier Zimmer und Ankleidezimmer Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss Zwei separate Hauseingänge Eigener Hasenstall Gartenhütte Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss Sonnige Terrasse im OG Stellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in Spielberg ein Zuhause zum Wohlfühlen Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger und sonniger Lage, möchten den Alltag entspannt genießen und dabei eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt haben Dann bietet dieses Einfamilienhaus in Spielberg eine wunderbare Gelegenheit. Das Wohnhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den schönen Garten, den eigenen Pool sowie den herrlichen Blick auf die Berge. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Orte und Städte wie Zeltweg und Knittelfeld erreichen Sie bequem. Wohnen mit viel Raum Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoß und bietet eine angenehme Kombination aus Wohn-, Schlaf- und Nutzflächen. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich. Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt des Hauses und schaffen viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Eingangsbereich ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger, begehbarer Schrankraum. Dieser kann bei Bedarf wieder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden und bietet damit eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine begehbare Dusche. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Garten, Terrasse & Pool Freiraum für die ganze Familie Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vielseitige Außenbereich. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse mit Blick auf die Berge, entspannen Sie im eigenen Garten oder sorgen Sie an warmen Sommertagen mit dem eigenen Pool für eine willkommene Abkühlung. Auch für Kinder bietet das Grundstück viel Platz zum Spielen und Toben. Ob Schaukel, Gartenhaus oder einfach zum Verstecken spielen hier gibt es Freiraum für aktive Familienzeit. Wer gerne gärtnert, kann den Garten zudem mit Hochbeeten ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Viel Platz für Hobbys und Stauraum Auch der Keller bietet vielseitig nutzbare Räume. Ob als Hobbyraum, als kleine Werkstatt und/oder Waschraum für Waschmaschine und Trockner - Ihren Gestaltungsideen werden hier keine Grenzen gesetzt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie uns sehr gerne und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 279 m² Wohnfläche auf einem ca. 799 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2021 errichtete Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie die zahlreichen Außenflächen. Besonders hervorzuheben ist die nordöstliche Ausrichtung, welche gemeinsam mit der erhöhten Lage einen beeindruckenden Ausblick über ganz Voitsberg und die umliegenden Berge ermöglicht. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einer ruhigen Umgebung und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung gestaltet sich großzügig und bietet mit insgesamt 8 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören unter anderem: 8 Zimmer3 Stockwerke Kamin im EG2 Badezimmer3 WCs Garderoberaum Abstellraum Technikraumseparate IKEA-Kücheca. 50 m² Balkonca. 77 m² Terrasse Gartenfläche von ca. 350 m²ca. 4 m² große Werkstatt zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Gartengeräten Carport mit 2 Stellplätzen + zusätzliche Parkmöglichkeiten am Grundstück Swimmingpool mit ca. 4 x 8 m bzw. ca. 32 m²Pooltiefe ca. 1,5 m Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Außenbereich mit Pool, Terrasse, Balkon und Garten. Die ca. 77 m² große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, während der ca. 50 m² große Balkon zusätzlich einen weitläufigen Ausblick über Voitsberg und die umliegende Landschaft ermöglicht. Der ca. 4 x 8 m große Swimmingpool mit integrierter automatischer Salzanlage fügt sich harmonisch in den großzügigen Gartenbereich ein und bietet an warmen Sommertagen eine ideale Möglichkeit zur Abkühlung und Erholung. Auch technisch überzeugt das Haus. Die Beheizung erfolgt mittels einer 12 k W Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, welche über Touchscreen-Raumthermostat in den meisten Zimmern regelbar ist. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine ca. 9 k Wp Photovoltaikanlage, wodurch ein Teil des benötigten Stroms direkt am eigenen Haus erzeugt werden kann. Ein Stromspeicher ist derzeit nicht vorhanden. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der moderne Kamin, der nicht nur optisch ein besonderes Highlight darstellt, sondern auch eine attraktive alternative Heizmöglichkeit zur Luftwärmepumpe bietet. Das Haus ist überall mit dreifach verglasten Fenster und elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Dachkonstruktion wurde ein Satteldach mit Stahlbetondecke ausgeführt. Im Inneren wurde nahezu im gesamten Wohnbereich Parkettboden verlegt. Die Badezimmer, WCs und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die großzügige Wohnfläche und die insgesamt 8 Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als klassisches Familienheim, mit zusätzlichen Kinder- und Gästezimmern, mehreren Arbeitsbereichen oder großzügigen Rückzugsräumen - die Immobilie bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Besonders die Kombination aus moderner Bauweise, großzügiger Wohnfläche, Pool, weitläufigen Außenflächen und dem beeindruckenden Ausblick über Voitsberg macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Das Haus eignet sich sowohl für größere Familien als auch für Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz und großzügige Wohn- und Außenbereiche legen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter:[Telefonnummer entfernt]Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in Spielberg – ein Zuhause zum Wohlfühlen Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger und sonniger Lage, möchten den Alltag entspannt genießen und dabei eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt haben? Dann bietet dieses Einfamilienhaus in Spielberg eine wunderbare Gelegenheit. Das Wohnhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den schönen Garten, den eigenen Pool sowie den herrlichen Blick auf die Berge. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Orte und Städte wie Zeltweg und Knittelfeld erreichen Sie bequem. Wohnen mit viel Raum Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoß und bietet eine angenehme Kombination aus Wohn-, Schlaf- und Nutzflächen. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich. Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt des Hauses und schaffen viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Eingangsbereich ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger, begehbarer Schrankraum. Dieser kann bei Bedarf wieder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden und bietet damit eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine begehbare Dusche. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Garten, Terrasse & Pool – Freiraum für die ganze Familie Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vielseitige Außenbereich. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse mit Blick auf die Berge, entspannen Sie im eigenen Garten oder sorgen Sie an warmen Sommertagen mit dem eigenen Pool für eine willkommene Abkühlung. Auch für Kinder bietet das Grundstück viel Platz zum Spielen und Toben. Ob Schaukel, Gartenhaus oder einfach zum Verstecken spielen – hier gibt es Freiraum für aktive Familienzeit. Wer gerne gärtnert, kann den Garten zudem mit Hochbeeten ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Viel Platz für Hobbys und Stauraum Auch der Keller bietet vielseitig nutzbare Räume. Ob als Hobbyraum, als kleine Werkstatt und/oder Waschraum für Waschmaschine und Trockner - Ihren Gestaltungsideen werden hier keine Grenzen gesetzt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns sehr gerne und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer Seitengasse in Kalsdorf bei Graz, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 171m², verteilt auf zwei Ebenen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein voll unterkellertes Untergeschoss mit ca. 91m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? unter anderem einen ca. 35m² großen Hobbyraum, ideal als Musikzimmer, Spielzimmer oder Fitnessbereich. Das Haus eignet sich hervorragend für größere Familien oder auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss ist ebenfalls vollständig ausgestattet mit einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC ? perfekt als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder Büro. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich und komfortabel mit Fernwärme. Die Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser sind selbstverständlich vorhanden. Zur Liegenschaft gehört außerdem ein Doppelcarport, das für zwei Fahrzeuge ausreichend Platz bietet. Die Lage in Kalsdorf bei Graz überzeugt durch ihre Ruhe und zugleich gute Erreichbarkeit. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine gute Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Grazer Innenstadt ist gut angebunden. Dieses Wohnhaus vereint gepflegtes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Manche Häuser muss man sich wach denken. Dieses hier steht seit 1974 am Rosenhain, hinter Hecken, am Ende einer asphaltierten Zufahrt, und es hat alles, was man einem Haus dieser Jahre wünscht: großzügige Räume, eichenes Stabparkett, Kassettendecken, eine Fensterfront, die den Garten in den Wohnraum holt, ein Hallenbad. Die Substanz von 1974 ist gebaut, um zu bleiben — 523 m² Brutto-Grundfläche, davon rund 420 m² beheizte Bezugsfläche, verteilt auf Wohn- und Untergeschoß, dazu Garage und Stellplätze auf eigenem Grund. Und es ist ein Haus im Dornröschenschlaf. Wer es weckt, wird investieren müssen: Gebäudehülle, Fenster, Haustechnik, Bäder, Leitungen — der Sanierungsaufwand ist erheblich und wird im Kaufpreis ausdrücklich vorweggenommen. Im Kellergeschoß zeigen einzelne Räume aufsteigende Wandfeuchte; die Mauerwerkstrockenlegung gehört daher in jedes ernsthafte Sanierungskonzept und in jede Kalkulation. Geheizt wird bislang mit Heizöl extra leicht, das Warmwasser bereitet ein Elektrosystem — beides ist Stand 1974 und mit einem heutigen Konzept nicht mehr zu vereinbaren. Genau daraus entsteht der Reiz: Hier ist nichts entschieden. Weg eins — Revitalisierung. Die Geometrie stimmt, die Raumhöhen stimmen, der Grundriss trägt eine großzügige Familiennutzung ebenso wie ein Haus mit getrennten Ebenen für Generationen, Gäste oder Arbeiten. Wer saniert, bekommt Räume in Dimensionen, die heute kaum mehr gebaut werden — und ein Haus mit Geschichte statt eines Katalogprodukts. Weg zwei — Neubau. 1.768 m² Grund in dieser Lage sind das eigentliche Kapital. Wer den Bestand nicht fortschreiben will, entwickelt neu; die konkreten Möglichkeiten sind mit der Baubehörde und dem Bebauungsplan abzustimmen, und dabei unterstützen wir. Weg drei — Teilung. 1.768 m² sind in Geidorf eine Größe, die zwei Adressen tragen kann. Eine Teilung der Liegenschaft ist nach erster Einschätzung denkbar: etwa ein Bauplatz für den Bestand oder einen Ersatzneubau, ein zweiter für ein eigenständiges Haus — oder der Verkauf einer Teilfläche, während man selbst wohnen bleibt. Ob und wie geteilt werden kann, entscheiden Flächenwidmung, Bebauungsplan, Aufschließung und die Zufahrtssituation; das ist vor einer Kaufentscheidung mit der Baubehörde zu klären. Wir stellen den Kontakt her und begleiten die Abklärung. Drei Wege, eine Adresse. Und die Adresse ist der Punkt. Der Rosenhain ist keine Gegend, es ist eine Auszeichnung. Graz-Geidorf, 445 Meter Seehöhe, Hanglage über der Stadt: Hier wohnt man im Grünen und ist trotzdem in wenigen Minuten am Hauptplatz. Ringsum Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken, alter Baumbestand, kein Durchzugsverkehr — abends hört man hier nichts außer dem Garten. Universität, Kliniken, Innenstadt, Schulen und Nahversorgung liegen im engsten Umkreis; die Naherholung beginnt am eigenen Gartenzaun, mit Rosenhain, Leechwald und Hilmteich vor der Haustür. Lagen wie diese kommen selten auf den Markt, und sie werden nicht mehr. Wer in Graz eine Adresse sucht, die man nicht erklären muss, sucht hier. - Baujahr 1974, massive Bauweise, mittelschwere Konstruktion - Brutto-Grundfläche 523 m², beheizte Bezugsfläche rund 420 m² - Grundstück ca. 1.768 m², Garten mit gewachsenem Baumbestand — Teilung nach Prüfung durch die Baubehörde denkbar - Hallenbad, Sauna, Wintergarten, Weinkeller - Eichenparkett, Kassettendecken, Einbaumöbel im Bestand - Garage, mehrere Stellplätze auf Eigengrund, asphaltierte Zufahrt - Heizung: Heizöl extra leicht; Warmwasser: elektrisch; Lüftung: Fensterlüftung - Sanierungsbedarf: Gebäudehülle, Fenster, Haustechnik, Bäder; im Kellergeschoß aufsteigende Wandfeuchte in einzelnen Räumen HWB 142 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 3,66 (Klasse G). Energieausweis für den Bestand liegt vor (ZEUS-Nr. 26.157828.01, Ausstellung 2026, Gültigkeit zehn Jahre). Mittlerer U-Wert der Hülle 0,67 W/m²K — die Kennzahlen bilden den unsanierten Ist-Zustand ab und sind nach einer Sanierung neu zu ermitteln. Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers sowie auf dem Energieausweis. Flächenangaben sind keine Naturmaße. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Die Aufnahmen wurden digital bearbeitet. Sie geben den Zustand zum Aufnahmezeitpunkt wieder und ersetzen keine Besichtigung. Bauliche Entwicklungsmöglichkeiten sind mit der Baubehörde abzustimmen; Angaben zu Sanierung, Neubau oder einer Teilung der Liegenschaft sind unverbindliche Anregungen, beruhen auf keiner behördlichen Auskunft und ersetzen weder Planung noch Widmungs- und Bebauungsprüfung. Eine Teilbarkeit wird ausdrücklich nicht zugesichert. Wir lieben, was wir tun — und wir zeigen es. Dieses Haus atmet 1974, und das ist kein Makel, sondern seine Handschrift. Also haben wir sie sichtbar gemacht: goldene Fliesen, Lockenwickler, Badeschaum bis zum Rand, ein Plattenspieler am Hallenbad, die orange Küche im Abendlicht. Und ja, ein aufblasbares Krokodil im Becken. Das ist Absicht, kein Ausrutscher. Diese Bilder sind Renderings — erfunden, computererzeugt, mit einem Augenzwinkern gemacht und genau so zu lesen. Sie behaupten keinen Zustand, sie behaupten eine Möglichkeit. Denn ein Exposé, das nur Quadratmeter zählt, verfehlt bei diesem Objekt den Punkt: Wer hier kauft, kauft Lage und Charakter — und Charakter zeigt man besser, als man ihn beschreibt. Den echten Zustand sehen Sie auf den Bestandsfotos und bei der Besichtigung: unretuschiert, mit jedem Sanierungsbedarf, den wir oben offen benannt haben. Was daraus werden kann, sehen Sie auf den Renderings. Beides gehört zusammen. Das Krokodil ist im Kaufpreis nicht enthalten. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Wohnungseigentum: Traum-Haus mit mehreren Wohneinheiten zu Traum-Preis in Traum-Ruhelage *** *** Zum Verkauf steht eine wahre Rarität - eines der ältesten Herrenhäuser (Baujahr ca. 1870) in Ligist, einem der lebenswertesten Wohngebieten der Steiermark! *** Die beeindruckende Immobilie , die sich im ruhigen Ortskern befindet, erstreckt sich über 390m 2 Wohnfläche ( zuzüglich mondäner Flure/Gänge/Vorzimmer/Stiegenaufgänge plus über 90m 2 BEGEHBAREN Spitzboden ) auf 3 Ebenen und verfügt zudem über 2 extra begehbare Keller mit großen Kellerräumlichkeiten. Das Haus wurde laufend saniert und ist eine Mischung aus alter Baukunst - u.a. finden Sie hier wunderbare Gewölbedecken, Holzdecken und tw. Original-Holztüren - und moderner Wohnart . Wohlfühlambiente pur. Beim Rundgang entdecken Sie viele liebevoll gestaltete Besonderheiten. Das geräumige Herrenhaus lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen - für Menschen, die gerne großzügig leben, es eignet sich aber auch perfekt als Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationen-Haus, Wohn-Büro-Kombination und ist auch für Anleger interessant, da es aus mehreren Wohneinheiten besteht und auch noch weitere entstehen könnten (z.Z. sind es 4 abgeschlossene Wohnungen , die alle von einer Familie benutzt werden). EG: Vorzimmer und Flur mit Glasportal, von dem aus 2 Wohnungen getrennt begehbar sind: W1 (ca. 74m 2 ): Küche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Zimmer, 2 Bäder inkl. WC (1 Bad mit Wanne, 1 mit Dusche) - dies waren früher 2 Wohneinheiten W2 (ca. 49m 2 plus Terrasse): Küche, geräumiges Wohnzimmer (dzt. Fitnessraum), 1 Zimmer (dzt. Saunaraum), 1 Bad/WC mit Zugang zur über 15m 2 großen Terrasse (von der aus man in den Garten gelangt) Einige der Zimmer verfügen über wunderschöne Gewölbedecken und alte Holztrams. Ein Großteil der Böden im EG sind Parkett bzw. Fliesen. Nicht eingerechnet sind hier die rd. 22m 2 Diele und Flur mit einem Glasportal - zu erreichen vom Vorder- bzw. Hintereingang des Hauses. Optimal wäre, die beiden Wohnungen im EG zu einer großen Wohneinheit (!) zusammenzulegen. - Somit wäre pro Geschoß eine großzügige Wohnung vorhanden (siehe Inspirations-Plan in den Fotos/Bildern!). OG: W3 (ca. 144m 2 plus Balkon): Vorraum, geräumige Wohnküche, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (inkl. Abstellraum), 3 weitere Zimmer, 2 Bäder (1 davon mit Eckbadewanne), Extra-WC, 2 Abstellräume (dzt. als begehbare Kleiderschränke genutzt) Einige Zimmer verfügen über alte Holzdecken mit wunderschönen, alten Holztrams. In dieser Wohnung sind die Böden mit Teppich und Fliesen verlegt. DG: W4 (ca. 122m 2 + über 90m 2 BEGEHBARER Spitzboden, der NICHT als Wohnraum zählt): Diele, Flur, geräumige Wohnküche (ca. 50m 2 ), 2 Zimmer, 2 Abstellräume (dzt. begehbare Schränke), 1 Stauraum, 1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Extra-WC Mittels einer Wendeltreppe gelangt man vom DG in den über 90m 2 großen, begehbaren Spitzboden (NICHT als Wohnraum ausgewiesen) In den Räumlichkeiten sind Parkett, Teppich bzw. Fliesen verlegt. KG: K1 (ca. 37m 2 ): Heizungskeller mit Tonnengewölbe und gelegten Steinplatten (von außen zu begehen) K2 (ca. 85m 2 ): Weinkeller/Erdkeller mit Kreuzgewölbe , weiterer Kellerraum mit Kreuzgewölbe (beide Räumlichkeiten je ca. 37m 2 ), Vorraum im Keller (darüber befindet sich die Terrasse der W2 im EG) - hierfür gibt es einen externen Zugang und einen Zugang vom Hausinneren aus Das gesamte Wohnhaus ist teilunterkellert, beheizt wird es praktisch mittels Fernwärme . - In einigen Räumen sind Klimaanlagen eingebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff bzw. die Dachfenster aus Holz. Um das Haus ist ein wundervoller, liebevoll gestalteter Garten angelegt, in dem elitäre Skulpturen Platz gefunden haben - u.a. ein wunderschöner Springbrunnen -, ebenso gibt es mehrere Hochbeete für Selbstversorger und einen gemütlichen Terrassenbereich zum Entspannen. Eingefriedet ist das Grundstück, auf dem sich das Herrenhaus befindet, mit einem Zaun aus exklusivem Schmiedeeisen. Ein Carport für 2 Fahrzeuge inklusive einer Carport-Hütte als praktischer Stauraum und Freiparkplätze runden das Angebot dieses stilvollen Objekts ab. Sollte das jetzt als Einfamilienhaus genutzte Objekt wieder in mehrere getrennte Wohnungen (z B 3 Wohneinheiten - pro Geschoß eine separate Wohnung) unterteilt werden, müsste eine Nutzungsänderung durchgeführt werden. - Hierfür wären auch mehr Parkplätze notwendig, als jetzt vorhanden sind. Diesbezüglich gibt es in den Fotos einen Plan plus räumliche Darstellung zur Inspiration, wie dieses neue Carport für 5 Fahrzeuge (für 3 Wohneinheiten) in etwa aussehen könnte. Zur Liegenschaft gehört zudem ein weiteres Grundstück (rd. 333m 2 ) gegenüber des Herrenhauses, auf dem eine charmante Holzgartenhütte (dzt. als Pool-/Saunahaus genutzt) und ein runder Swimmingpool stehen. Die Einfriedung besteht aus lebenden Hecken. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Ebenso bietet diese Grünfläche einen wunderbaren Spiel- und Rückzugsort für Kinder. ACHTUNG - ein weiterer Pluspunkt: Auf dieses Extra-Grundstück könnte ein Wohnhaus (EG+1. Stock mit Satteldach) gebaut werden ( siehe Beispielplanung/Machbarkeitsstudie in der Foto-Galerie ). - Ebenso wäre dieses Grundstück dafür geeignet, weitere Parkplätze für das Herrenhaus zu errichten, falls nötig (wenn z B ein Teil des Herrenhauses selbst benutzt werden würde und die restlichen Wohnungen zur Vermietung geplant wären). Auf einem zusätzlichen Grundstück (rd. 163m 2 ) befindet sich ein denkmalgeschützter Baum , um dessen Bewirtschaftung/Pflege sich die Gemeinde kümmert. All das kann um faire EUR 600.000,00 erworben werden. Eine besondere Immobilie erwartet Sie. - Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme, um Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Anwesens persönlich zeigen zu können. Besichtigungstermin: nach Vereinbarung Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular...) per Mail übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In Ligist finden Sie eine Post. Partner-Stelle, eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, Musikschule, Mehrzweckhalle, ein beliebtes Familienerlebnisbad mit Rutschen, Schaukelgrotte, Beachvolleyball, Restaurant und vielem mehr, ein Familien-, Sport- und Freizeitzentrum mit Spielplatz, einem Motorikbereich, einer Pumptrack-Anlage, Funcourt, Fußballplätzen u.v.m., eine Bibliothek, ein Museum mit 6000 Jahren Siedlungsgeschichte, ein Polsterlkino... - Selbst ein Menü-Express wird angeboten und ein Sammeltaxi. In der Marktgemeinde Ligist sind gleich zwei praktische Ärzte ansässig. Mit einer Homöopathin, einer Zahnärztin, der Hauskrankenpflege und einer Apotheke wird das gesundheitliche Angebot abgerundet. Auch eine Kleintierpraxis ist in der Marktgemeinde Ligist beheimatet. Ebenso gibt es über 40 Vereine. Das Hauben-Restaurant Wörgötter - Wirtshaus und Fine Dining - und weitere Restaurants/Gasthäuser verwöhnen die Gaumen der Gäste. In der reizvollen Landschaft im Liguster Einzugsgebiet gibt es ca. 100 km abwechslungsreiche und markierte Wanderwege. Sportler kommen außerdem voll auf ihre Rechnung beim Radfahren/Mountainbiken, Tennis, Reiten, Bogenschießen u.v.m. und Erholungsuchende lieben die Gegend und kommen voll auf ihre Kosten. Sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. - Mit Bus und Zug (Bahnhof Krottendorf-Ligist) ist man meist in ca. 45-59 Minuten am Grazer Hauptbahnhof. Entfernungen mit dem KFZ: Voitsberg: ca. 12 Minuten Bärnbach: ca. 15 Minuten Köflach: ca. 17 Minuten Graz: ca. 35 Minuten Autobahnauffahrt A2: ca. 10 Minuten *** Perfekt als Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationen-Haus, Wohn-Büro-Kombination oder für Anleger, da das Herrenhaus aus mehreren Wohneinheiten besteht (dzt. 4 abgeschlossene Wohnungen) PLUS der Möglichkeit, aufs kleinere Grundstück noch ein Wohnhaus errichten zu können !!! *** ACHTUNG: Das Beibringen einer umgehenden, schriftlichen Bankbestätigung zu einer vollständigen Finanzierung der Wohnung VOR den Vertragsverhandlungen ist ausnahmslos erforderlich, sollte die Finanzierung nicht in bar möglich sein!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Villa liegt im Bezirk St.Peter, ist südwestlich ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und einen schönen Ausblick bietet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und viel Grün, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Von den 2 Balkonen, der Terrasse und dem Garten aus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und die umliegende Natur. Hier können Sie entspannen und die idyllische Atmosphäre genießen. Die Terrasse ist perfekt für sonnige Frühstücke oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Villa wurde in den Jahren 2000 und 2001 von Grund auf hochwertig saniert und auf modernen Standard gebracht. Jeder, der geradlinige Architektur liebt und viel Platz braucht, wird sich auf den rund 300 m2 Wohnfläche wohl fühlen - absolute Ruhe- und Grünlage nur 4 km vom Zentrum entfernt - mit inbegriffen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.000 m2, ca. 400 m2 davon sind Wald, der als natürliche Klimaanlage dient. Im Erdgeschoss finden ein großzügiger Wohn-Essbereich samt offener Bulthaup-Küche samt hochwertiger Geräte, sowie Diele und eine Einliegerwohnung mit drei Räumen, Bad und WC Platz. Die Einliegerwohnung wurde als Ordination genutzt, ist sowohl von innen als auch durch einen Außeneingang erschlossen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnraum, eine Bibliothek, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad, WC. Im durch eine Wendeltreppe erreichbaren zweiten Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Fitness- und Relaxzone konzipiert ist. Doppelgarage, Kfz-Stellplätze: 4 Schwimmbad: Anschlüsse vorbereitet Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses und erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom perfekten Zuhause in Graz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT NUR DIE WOHNEINHEIT IM OG ZU ERWERBEN Bereits beim Betreten des luxuriösen Anwesens durch die Eingangshalle werden Sie begeistert sein und sich sofort wohlfühlen. Das EG beflügelt durch eine tolle Raumaufteilung mit Küche, großer Stube, Wintergarten mit Kamin und atemberaubendem Bergblick, Arbeitszimmer, WC, sowie vorinstalliertem Badezimmer, welches derzeit als AR genützt wird. Über den beeindruckenden Stiegenaufgang mit unbeschreiblichem Bergkulissenblick gelangen Sie in das OG, welches drei TOP Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Badezimmer und WC bietet. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung sowie einem Kaminofen. Zusätzliche Kamine für Kachelofenbau und dgl. sind bereits vorhanden. Das Kellergeschoss beinhaltet einen beheizten Schiraum mit Schuhtrockner, Weinkeller, großen Garderobenbereich, Heiz- und Tankraum, sowie Sauna- und Ruheraum mit Dusche, sowie einen Wirtschaftsraum Wenn Sie ein Objekt der Sonderklasse in Ramsau am Dachstein suchen, dann nehmen Sie bitte Kontakt über das Anfrageformular auf, oder kontatieren mich unter [Tel] um weitere Informationen zu bekommen. ES WERDEN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITET ! Markus Schachner, Immo Sky Steiermark - Salzburg. Schulen: Vom Kindergarten bis hin zur Schiakademie finden Sie hier alles vor. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Geschäfte und Märkte für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen hier zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Ramsau am Dachstein ist bestens an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]