Einfamilienhäuser kaufen in der Steiermark

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zeitgemäßer Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiger Außenbereich verbinden sich bei diesem modernen Einfamilienhaus zu einem attraktiven Gesamtangebot. Das in den Jahren 2021/2022 errichtete, eingeschossige und nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über ca. 147,56 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche, das ein angenehmes Wohngefühl und ein kommunikatives Miteinander ermöglicht. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch Windfang, Vorraum, Gang, Badezimmer, separates WC und Technikraum. Ein besonderes Highlight bildet die ca. 43,08 m² große überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Eine Doppelgarage mit ca. 33,12 m² Nutzfläche sowie ein zusätzlicher Lagerraum mit ca. 5,98 m² runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Ein modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, praktischer Ausstattung und viel Raum für individuelle Wohnqualität! Schätzwert: 471.000 EUR Geringstes Gebot: 471.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein Haus, das seine beste Zeit noch vor sich hat. Vorweg und ohne Umschweife: Dieses Haus ist in seinem derzeitigen Zustand nicht bewohnbar. Es braucht eine Generalsanierung. Wer einziehen will, ist hier falsch — wer gestalten will, selten so richtig. Die Lage. Der Pfanghofweg liegt am nordöstlichen Stadtrand von Graz, dort wo Andritz in die Hügellagen von Weinitzen übergeht. Schmale Anrainerstraße, kein Durchzugsverkehr, gewachsene Ein- und Zweifamilienhausbebauung, viel alter Baumbestand. Nach Osten öffnet sich der Blick über Wiesen- und Weingartenhänge — nicht als Momentaufnahme, sondern weil dort nichts steht, was ihn nehmen könnte. Nahversorgung, Straßenbahn und Bus im Andritzer Zentrum, Stadtzentrum in rund 20 bis 25 Autominuten. Das Haus. Freistehend, errichtet ca. 1957, Ausbau 1983/84 (Baubewilligung Magistrat Graz 1984), über Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Grundfläche Erdgeschoß ca. 11,00 × 8,70 m laut Bewilligungsplan, Satteldach mit durchgefärbten Betonziegeln (Dacheindeckung ca. 1984). Die Geschoße sind klar gestapelt, die Kubatur ist ruhig — eine Substanz, an der sich planen lässt. Innen ist die Handschrift der 1980er ablesbar: Holzdecken, Holzvertäfelungen, Fenster mit tiefen Leibungen zum Grünraum. Drei Außenebenen — der eigentliche Luxus. An der Südseite eine großzügige Holzterrasse, die den Wohnbereich in den Garten hinauszieht: Fläche, die man heute so nicht mehr genehmigt bekäme. Darüber, über der überdachten Veranda, eine zweite begehbare Dachterrasse mit eigener Außenstiege — die Ebene für den Blick nach Osten. Dazu ein Balkon am Zubau, ein verglaster Vorbau als Übergang zwischen innen und außen und ein Flugdach an der Ostseite. Der Grund. 1.004 m², im Grenzkataster vermessen, annähernd rechteckig, leicht nach Osten ansteigend — die sonnige Seite. Zusammenhängende Gartenfläche mit älterem Baumbestand; die höheren Tannen wurden zur Vorbeugung gegen Sturmschäden bereits ausgelichtet. Zur Straße Steinschlichtmauer mit Sichtschutz und Tor, zwei Zugänge an der Südseite. Voll aufgeschlossen. Widmung Bauland — Reines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,2–0,4. Grundbuch lastenfrei, sofort verbücherungsfähig. Was zu tun ist — vollständig offengelegt. Wasser- und Sanitärinstallation seit Errichtung nicht erneuert, Komplettsanierung erforderlich. Ölheizung am Ende ihres Lebenszyklus, Tank oberirdisch im Kellerbereich; die bivalente Wärmepumpe ist seit 1995 stillgelegt, Ersatzteile nicht mehr lieferbar — Heizungstausch erforderlich. Elektroinstallation aus ca. 1990, nicht dem heutigen Stand entsprechend. Fenster großteils Holz mit Zweischeiben-Isolierverglasung aus ca. 1990, Erneuerung erforderlich. Nordfassade mit Platten verkleidet — Asbestverdacht, Untersuchung vor Sanierung oder Abbruch erforderlich. Es besteht ein substanzieller Instandhaltungsrückstau; eine Nutzung setzt eine umfassende Generalsanierung voraus. Abbruch und Neubau im Rahmen der Widmung sind eine gleichwertige Verwertungsvariante. Der Preis ist auf Grundstücksbasis gebildet: Bodenwert nach Fläche und Widmung, abzüglich des Sanierungs- bzw. Abbruchaufwands. Umfang, Kosten sowie technische und wirtschaftliche Sinnhaftigkeit einer Sanierung sind ausschließlich durch eigene Sachverständige des Käufers zu beurteilen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In ruhiger, grüner Wohnlage von Gratwein, nur ca. 15 km nördlich von Graz, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Hier trifft der besondere Flair vergangener Zeiten auf modernen Wohnkomfort. 2018 wurde das Haus umfassend saniert. Elektro- und Wasserinstallationen, Dämmung, Böden und Sanitärbereiche wurden erneuert. Die originalen Holzkastenfenster bewahren den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Der ca. 233 m² große Garten lädt zum Entspannen, Garteln und Genießen ein. Im Obergeschoss bieten der gemütliche Schlafbereich und die überdachte Loggia einen schönen Rückzugsort. Diese sind über eine steilere Stiege erreichbar. Eine Gartenhütte und eine kleine Werkstatt schaffen zusätzlichen Stauraum. Der Kaminanschluss in der Küche bietet die Möglichkeit für einen traditionellen Tischherd. Eine erneuerte Heizungsanlage, ein Carport und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab. Entdecken Sie den Charme dieses besonderen Hauses bei einer persönlichen Besichtigung! Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Eine interessante Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses Immobilienensemble. Zum Angebot gehört ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 159,05 m², das großzügigen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Eine besondere Ergänzung stellt die ca. 313,06 m² große Halle in Leichtbauweise dar. Ausgeführt in Holzständerkonstruktion mit Industriepaneelen, eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche, handwerkliche oder sonstige Nutzungen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Grundstücksensemble aus Frei- und Baulandflächen sowie Erschließungsgrundstücken. Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Unternehmer und Investoren, die Wohnen, Arbeiten und unterschiedliche Grundstücksperspektiven miteinander verbinden möchten. Schätzwert: 532.000 EUR Geringstes Gebot: 532.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Perspektive 970 m² Bauland und attraktive Sanierungsfördermöglichkeiten! Viel Platz, viele Möglichkeiten – Ein Haus mit Substanz das Spielraum für eigene Ideen lässt! In ruhiger, naturnaher Wohnlage in Gnaning bei Fernitz, nur rund 20 Fahrminuten südlich von Graz, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit ca. 977 m². Das im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus bietet rund 160 m² Wohnfläche, großzügige Nebenflächen und zahlreiche Möglichkeiten bestehende Räumlichkeiten neu zu gestalten oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Besonders interessant ist die Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen im Innenbereich und dem vorhandenen Potenzial für weitere bauliche und energetische Verbesserungen. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert, darunter die Elektrik, die Heizungsanlage, die Sanitärbereiche sowie die Küche. Damit sind wichtige Investitionen bereits erfolgt, während die weitere Gestaltung und Entwicklung der Immobilie den zukünftigen Eigentümern offensteht. Die großzügige Grundstücksfläche, eine Baudichte von 0,2 bis 0,3 und bereits ausgearbeitete Überlegungen zu möglichen Umgestaltungen eröffnen zusätzliche Perspektiven. Die Immobilie auf einen Blick Grundstück: ca. 977 m² Wohnfläche: ca. 160 m² Zimmer: 5, davon bis zu 4 Schlafzimmer möglich Keller: ca. 72 m² Dachboden: ca. 94 m² Überdachter Südwestbalkon: ca. 16 m² Baujahr: 1962 Baudichte: 0,2–0,3 Modernisierungen: laufende Erneuerungen im Innenbereich von 2018 bis 2026 Heizung: Pellets-Zentralheizung, eingebaut 2018 Parkmöglichkeiten: Carport und zwei zusätzliche Stellplätze Weitere Ausstattung: Werkstatt, Geräteschuppen und liebevoll gestaltete Kleintiergehege Grundstück: vollständig eingezäunt Verfügbarkeit: ca. 3 Monate nach Vertragsabschluss Möblierung: teilweise im Kaufpreis enthalten Bereits modernisiert – mit weiteren Möglichkeiten zur energetischen Verbesserung Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie sind die umfangreichen Erneuerungen, die in den vergangenen Jahren im Innenbereich durchgeführt wurden. Unter anderem wurden, wie bereits kurz beschrieben, die Elektroinstallationen und Sanitäranlagen erneuert. Im Jahr 2018 wurde eine Pellets-Zentralheizung eingebaut, 2024 folgte die Neugestaltung der Küche mit Kochinsel, Essbereich und Fußbodenheizung. Die bisherigen Heizkosten fallen vergleichsweise gering aus und sind anhand vorhandener Rechnungen nachvollziehbar. Entsprechende Unterlagen können bei Interesse gerne eingesehen werden. Auch für eine zukünftige thermische Sanierung wurden bereits konkrete Überlegungen angestellt. Für die Dämmung der obersten Geschossdecke, eine Erneuerung des Daches sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes liegen Kostenvoranschläge eines Baumeisters vor. Damit erhalten Interessenten nicht nur einen Überblick über die bereits erfolgten Investitionen, sondern auch eine gute Grundlage, um mögliche weitere Maßnahmen und deren Kosten einzuschätzen. Welche Verbesserungen tatsächlich umgesetzt werden, bleibt den individuellen Vorstellungen und Prioritäten der zukünftigen Eigentümer überlassen. Attraktive Fördermöglichkeiten für die weitere Sanierung Zusätzlich könnten sich im Rahmen der steirischen Förderung „Große Eigenheimsanierung 2026“ interessante finanzielle Möglichkeiten ergeben. Das Förderprogramm sieht bei Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen ein Landesdarlehen von bis zu 80.000 € für den Erwerb sowie einen nicht rückzahlbaren Zuschuss von bis zu 24.000 € beziehungsweise 27.000 € für thermische Sanierungsmaßnahmen vor. Somit ergibt sich ein mögliches Fördervolumen von insgesamt bis zu 104.000 € beziehungsweise 107.000 €, wobei der Darlehensanteil zurückzuzahlen ist. Die derzeitige Förderperiode ist bei ausreichenden Budgetmitteln bis Ende 2026 vorgesehen. Ob und in welchem Umfang die Förderung für diese Immobilie tatsächlich in Anspruch genommen werden kann, hängt insbesondere von den persönlichen und objektbezogenen Fördervoraussetzungen, den geplanten Maßnahmen und der rechtzeitigen Antragstellung ab. Eine entsprechende Prüfung durch die zuständige Förderstelle ist erforderlich. Mehr Wohnraum, neue Raumkonzepte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Neben der Möglichkeit einer thermischen Sanierung bietet die Immobilie auch interessante Perspektiven hinsichtlich ihrer zukünftigen Raumgestaltung. Aufgrund der Baudichte von 0,2 bis 0,3 besteht grundsätzlich Spielraum für bauliche Erweiterungen. Gleichzeitig lassen sich auch innerhalb des bestehenden Gebäudes verschiedene Wohnkonzepte andenken. Variante 1 – Verlegung des Eingangsbereichs und Balkonunterbauung Durch eine Versetzung des Hauseingangs sowie die Unterbauung des bestehenden Balkons könnte zusätzliche Fläche im Küchenbereich geschaffen werden. Diese ließe sich beispielsweise für einen großzügigeren Essbereich nutzen. Variante 2 – Öffnung des bestehenden Wohnbereichs Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss könnte durch eine statisch entsprechend ausgeführte Wandöffnung mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Denkbar wäre dadurch ein großzügiger Essbereich mit direkter Verbindung zum Wohnraum. Variante 3 – Ausbau des Dachbodens Der bestehende Dachboden verfügt über rund 94 m² Grundfläche und bietet damit eine weitere Ausbaumöglichkeit. Bei entsprechender baulicher und rechtlicher Eignung könnte hier zusätzliche Wohnfläche entstehen. Hinweis: Die vorhandene Baudichte lässt grundsätzlich Erweiterungsüberlegungen zu. Ob und in welchem Umfang zusätzliche Wohnfläche tatsächlich realisierbar ist, bedarf einer gesonderten baubehördlichen und technischen Prüfung. Die angeführten Varianten dienen als Planungsbeispiele und stellen keine bereits genehmigten Bauvorhaben dar. Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen Die bestehende Wohnfläche von rund 160 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und bietet bereits heute ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich die im Jahr 2024 modernisierte Küche im Landhausstil. Eine großzügige Kochinsel, ein integrierter Essbereich und eine Fußbodenheizung ergänzen diesen Bereich. Darüber hinaus stehen ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche zur Verfügung. Eine Speisekammer, ein separates WC, ein Abstell- beziehungsweise Garderobenraum und der Vorraum ergänzen die Raumaufteilung im Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Ein überdachter, nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit rund 16 m² bietet zusätzlichen Platz im Freien und einen Blick in die grüne Umgebung und den großen Garten. Ergänzend stehen ein Keller mit Werkstatt und ein Dachboden als Lagerfläche zur Verfügung. Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Mit einer Fläche von ca. 907 m² bietet das vollständig eingezäunte Garten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsideen. Der vorhandene Baum- und Strauchbestand sorgt für eine natürliche Begrünung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Zum bestehenden Außenbereich gehören eine gepflasterte Terrasse, Hochbeete, ein Kinderspielbereich, Kleintiergehege sowie ein Geräteschuppen. Ob Garten, Freizeitfläche, Pool oder mögliche bauliche Erweiterung – das Grundstück bietet Raum für unterschiedliche Vorstellungen und eine individuelle Weiterentwicklung. Ruhige Lage mit guter Anbindung an Graz Die Immobilie befindet sich in Gnaning bei Fernitz, einer Wohngegend südlich von Graz, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit überzeugt. Die Landeshauptstadt Graz ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch eine Schulbusverbindung in Richtung Fernitz und Hausmannstätten führt direkt am Grundstück vorbei. Ungefähre Fahrzeiten: Graz: ca. 20 Minuten Supermärkte: ca. 6 Minuten Bahnhof Kalsdorf: ca. 15 Minuten Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie: ca. 6 Minuten Ein Zuhause mit Platz, Charme und Zukunftsperspektive Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfassend modernisierten Innenbereichen, einem weitläufigen Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits erfolgten Investitionen ermöglichen einen unkomplizierten Einzug, während die großzügigen Flächen und das vorhandene Entwicklungspotenzial Raum für zukünftige Wohnideen lassen. Ob als gemütliches Familienzuhause, großzügiger Lebensmittelpunkt mit Homeoffice oder Immobilie mit langfristigen Erweiterungsmöglichkeiten – hier stehen Ihnen zahlreiche Wege offen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Super Preis-/Leistungsverhältnis! In der Gemeinde Kirchberg an der Raab erwartet Sie dieses vielseitige Wohnhaus mit rund 250 m² Wohnfläche und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 7 Zimmern auf Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem zur Gänze unterkellerten Bereich. Dank der Größe und Struktur eignet sich die Immobilie perfekt als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder auch zur Vermietung. Auch Geschäftsräumlichkeiten wären vorhanden, man kann sein eigenes Unternehmen betreiben. Ein echtes Highlight ist die rund 90 m² große, überdachte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Der kleine sonnige Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: - ca. 250 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - Erdgeschoss + Obergeschoss + Keller - ideal für größere Familien oder auch als Anlageobjekt - ca. 90 m² überdachte Terrasse mit Abendsonne - kleiner sonniger Garten - Balkon vorhanden - Fernwärme - Carport + zusätzliche Parkmöglichkeiten - Einbaumöbel inkludiert, weitere Möbel nach Vereinbarung - tolle Dorfgemeinschaft - gute Lage mit Nähe zu Gleisdorf, Studenzen und Feldbach Hier heißt es: Einziehen und genießen! Ob als großzügiges Familienheim oder Investition - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-Andritz erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie in absoluter Ruhelage – eingebettet in ein idyllisches Landschaftsschutzgebiet und dennoch nur rund 10 Minuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Das hochwertige Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen gemeinsam mit der sonnigen Südwest-Ausrichtung eine einzigartige Wohnatmosphäre. Herzstück des Hauses ist der rund 45 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der stilvolles Wohnen und entspanntes Familienleben perfekt verbindet. Der elegante Kachelofen mit Sichtfenster sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders angenehme Atmosphäre. Die 2023 neu errichtete Designküche mit hochwertigen Strasser Naturstein-Arbeitsplatten sowie Neff-Markengeräten lässt keine Wünsche offen und wird selbst anspruchsvolle Hobbyköche begeistern. Der Außenbereich präsentiert sich wie eine private Wellnessoase. Die großzügige, überdachte Terrasse geht nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten über. Mittelpunkt ist der exklusive Salzwasserpool (8 × 3,5 m) mit moderner Elektrolysetechnik, Beleuchtung und elektrischer Rollabdeckung. Ein Whirlpool ergänzt den hochwertigen Outdoorbereich perfekt. Ein besonderes Highlight bildet das separate Poolhaus mit Fußbodenheizung, Außendusche und sämtlichen Anschlüssen. Ob Fitnessraum, Sauna, Homeoffice oder Gästebereich – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Die 2023 installierte Vaillant Luftwärmepumpe, die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10,64 k Wp, der Fronius Stromspeicher (11,04 kWh) sowie die energieeffiziente Bauweise sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Die gesamte Außenanlage wurde 2023 hochwertig neu gestaltet und unterstreicht den repräsentativen Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie. Highlights✔ Begehrte Wohnlage in Graz-Andritz ✔ Absolute Ruhelage am Ende einer Privatstraße (Sackgasse) ✔ Direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet ✔ Sonnige Südwest-Ausrichtung ✔ Hochwertige Ziegelmassivbauweise ✔ Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 45 m² ✔ Designküche (2023) mit Strasser Naturstein & Neff-Geräten ✔ Kachelofen mit Sichtfenster ✔ Großzügige Terrasse mit beleuchteter Überdachung ✔ Salzwasserpool (8 × 3,5 m) mit elektrischer Rollabdeckung ✔ Whirlpool ✔ Modernes Poolhaus mit Fußbodenheizung & Außendusche ✔ Außenanlagen komplett neu gestaltet (2023) ✔ Vaillant Luftwärmepumpe (2023) ✔ Photovoltaikanlage 10,64 k Wp ✔ Fronius Stromspeicher 11,04 kWh ✔ Alarmanlage ✔ Elektrische Rollläden an allen Fenstern ✔ Insektenschutz im Obergeschoss ✔ Kunststofffenster mit Doppelverglasung ✔ Fußbodenheizung im Badezimmer und Poolhaus ✔ 2 Carportplätze + 2 zusätzliche Stellplätze ✔ E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ✔ Großzügiger Lagerraum (23,39 m²) mit ebenerdigem Zugang Gerne stehen wir Ihnen privat für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Dieses Einfamilienhaus bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eine interessante Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Bad, ein separates WC, ein Flur, zwei Küchen, ein Kabinett sowie drei Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche von ca. 86 m² um eine Galerie und ein weiteres Zimmer. Ein zusätzliches Nebengebäude erweitert das Nutzungspotenzial des Anwesens. Das Baujahr ist nicht bekannt. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Schätzwert: 80.800 EUR Geringstes Gebot: 77.568 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 118 m² Nutzfläche. Die Immobilie erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein Bad mit WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Wintergarten zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet neben mehreren Kellerräumen auch ein Büro, Bad, WC sowie Heiz- und Tankraum. Eine Doppelgarage mit ca. 47,25 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Ein interessantes Zuhause mit viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnideen. Schätzwert: 359.500 EUR Geringstes Gebot: 280.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft in Seiersberg/Pirka bei Graz bietet ein ca. 900 m² großes Grundstück mit einem Wohnhaus und einem Nebengebäude in zentraler, sonniger Lage. Das als Wohnhaus genutzte Haus 1 wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und verfügt über rund 80 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. 360° Panoramatour Haus 1: Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/jgenx/de] vorab Das Nebengebäude wurde ca. im Jahr 2000 errichtet und umfasst etwa 70 m² Nutzfläche. Es ist nicht unterkellert und darf offiziell nicht als Wohnhaus benutzt werden! 360° Panoramatour Haus 2: Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/5o307/de] vorab Beide Gebäude werden über eine zentrale Gasheizung von Haus 1 aus beheizt und verfügen über einen gemeinsamen Stromzähler. Auf dem Grundstück stehen zwei Carports mit Platz für insgesamt drei PKW zur Verfügung. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Die Kombination aus zwei Gebäuden, einem sonnigen Grundstück und der zentralen Lage macht diese Liegenschaft zu einem interessanten Angebot in Seiersberg/Pirka. Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das Haus – Wo aus vier Wänden ein Zuhause wird Es sind oft die Momente, die auf den ersten Blick ganz unscheinbar wirken, die uns später am längsten in Erinnerung bleiben. Ein warmer Sommertag, an dem die Kinder noch eine Runde im Pool drehen. Der Duft von frisch Gegrilltem, während Familie und Freunde auf der Terrasse zusammensitzen. Ein langer Winterabend, an dem draußen die Kälte Einzug hält und drinnen das Feuer im Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Genau für solche Augenblicke bietet dieses Einfamilienhaus einen besonderen Rahmen. Ein Zuhause mit viel Platz für das gemeinsame Leben, mit Ecken zum Zurückziehen und einem Garten, der in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Dazu der schöne Blick über die sanfte Hügellandschaft der Weststeiermark – eine Kulisse, die man nicht jeden Tag als selbstverständlich betrachten sollte. Errichtet wurde das Haus 1989 in massiver Ziegelbauweise. Auf rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung. Vier Schlafzimmer bieten genügend Raum für die Familie, für Gäste oder für jene Ideen, die sich erst mit der Zeit entwickeln. Vielleicht ein eigenes Arbeitszimmer, ein Rückzugsort für die Kinder oder einfach ein Zimmer, das man ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten kann. Denn ein Zuhause sollte nicht nur zum heutigen Leben passen, sondern auch Platz für morgen lassen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den gemütlichen Charakter, den besonders der zentral im Eingangsbereich gelegene Kachelofen prägt. Wenn an kalten Tagen das Feuer brennt und seine angenehme Wärme bis ins Wohnzimmer reicht, entsteht jene behagliche Atmosphäre, die man nicht planen oder kaufen kann. Es sind diese kleinen Selbstverständlichkeiten, die einen Ort mit der Zeit zu etwas ganz Eigenem machen. Die weitere Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. In den Bereichen mit Fliesenböden sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort, die übrigen Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Küche ist bereits eingerichtet und mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet. Gleich daneben befindet sich eine separate Speis – ein praktischer Platz für Vorräte und all die Dinge, die man im Alltag gerne zur Hand hat. Ein Bereich, in dem gekocht, vorbereitet, zusammengesessen und manchmal einfach noch ein wenig länger geplaudert wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse, die durch ein internes Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Beide Etagen bieten jeweils rund 90 m² Wohnfläche. Die vier Schlafzimmer sind gleichmäßig auf die Geschosse verteilt, jeweils zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Zwei Badezimmer mit Tageslicht und zwei separate WCs sorgen dafür, dass auch im Alltag einer größeren Familie genügend Raum und Komfort vorhanden sind. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Dusche und Badewanne, jenes im Obergeschoss über eine Dusche. Gerade das Obergeschoss eröffnet darüber hinaus schöne Möglichkeiten für die Zukunft. Sämtliche Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind bereits vorhanden. So kann dieser Bereich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden – vielleicht als eigener Wohnbereich für heranwachsende Kinder, als Rückzugsort für die Großeltern oder als großzügiger Bereich für mehrere Generationen, die gerne unter einem Dach leben und dennoch ihren eigenen Freiraum schätzen. Und dann ist da der Garten. Ein Platz, an dem der Alltag im Sommer gerne einmal in den Hintergrund rückt. Während die Sonne über der Landschaft steht, lädt der ebene Außenbereich zum Entspannen, Spielen und Garteln ein. In den Hochbeeten wachsen vielleicht schon bald die ersten eigenen Kräuter und das Gemüse für die nächste Mahlzeit. Der eingelassene Swimmingpool mit rund 6 x 3 Metern und einer Tiefe von etwa 1,5 Metern sorgt an heißen Tagen für Erfrischung und wird schnell zum beliebten Treffpunkt für Groß und Klein. Direkt daneben liegt die südseitige, teilweise überdachte Terrasse. Hier kann der Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen, am Nachmittag eine kleine Auszeit am Wasser folgen und am Abend ein Grillfest mit Familie und Freunden daraus werden. Vielleicht sind es gerade diese langen Sommerabende, an denen niemand so recht nach Hause gehen möchte, die einem später besonders in Erinnerung bleiben. Auch unter dem Haus ist an genügend Platz gedacht. Die rund 80 m² große Kellerfläche umfasst vier Kellerräume sowie einen eigenen Erdkeller, der sich ideal zur Lagerung von Gemüse und Vorräten eignet. Hier findet alles seinen Platz, was man im Haus nicht täglich benötigt, aber dennoch gerne in Reichweite hat. Auch die Filteranlage des Swimmingpools ist im Keller untergebracht. Für Fahrzeuge stehen eine Garage im Keller, ein geschlossenes Carport sowie zwei zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung. Dreifach verglaste Fenster und die massive Ziegelbauweise ergänzen die Ausstattung des Hauses. Vielleicht ist es am Ende genau diese Mischung, die ein Zuhause ausmacht: genügend Platz, um gemeinsam zu leben, Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen und ein Garten, der den Sommer ein Stück länger dauern lässt. Ein Kachelofen, der an kalten Tagen Wärme schenkt, und eine Terrasse, auf der man an lauen Abenden gerne noch sitzen bleibt. Ein Haus, das darauf wartet, mit neuen Geschichten gefüllt zu werden. Und vielleicht beginnt genau hier das nächste Kapitel. Hinweis zum Verkaufsverfahren Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der konkrete Ablauf sowie die Fristen zur Abgabe eines Kaufangebots werden Interessenten gesondert bekannt gegeben. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor, frei über die Annahme eines Angebots zu entscheiden. Es besteht keine Verpflichtung, das höchste oder ein bestimmtes Kaufangebot anzunehmen. Gerne informiere ich Sie persönlich über die Details des Verkaufsverfahrens und stehe Ihnen für Fragen zur Liegenschaft zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, nicht unterkellert, 168,96 m² Wfl., mit Doppelgarage mit Carport (41,25 m² Nfl.) und Wirtschaftsgebäude (22,05 m² Nfl.) und Keller-Nebengebäude (21,16 m² Nfl.), Bj. 1960, Ausbau 1968, Garage und Wirtschaftsgebäude 1984 - EG: Vorraum, Technikraum, WC, Bad, Abstellraum, Zimmer, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, 85,02 m²; OG: Vorraum, Bad/WC, Küche, 3 Zimmer, Balkon, 83,94 m² Verkehrswert: 262.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]