Suchergebnisse für "wohnung in raaba bei graz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnpark Raaba Das Areal des Wohnparks Raaba erstreckt sich auf rund 17.000 m2 auf dem Gelände des ehemaligen Reitstalls „Fuchshof“. Das Areal befindet sich am Stadtrand von Graz, östlich der Josef-Krainer Straße (L370) in ruhiger, leicht erhöhter Lage. Über einen eigenen Servitutsweg ist man in einer Minute im dörflichen Zentrum der Marktgemeinde. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. Die Autobahnabfahrt Graz-Puchwerk ist zwei Auto-Minuten entfernt, die Bus- und Bahnhaltestellen sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und befinden sich in der günstigen Grazer Zentralzone 101. Die Bahnlinie S3 benötigt zum Einkaufszentrum Murpark drei Minuten und zum Hauptbahnhof Graz 16 Minuten. Lage Die Gemeinde liegt direkt am südöstlichen Stadtrand von Graz und gehört zum Grazer Becken. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss Spielerhof in Grambach, die Böhmervilla in Raaba, die Marienkapelle in Raaba und die Ortskapelle in Grambach. Nur wenige Meter vom Wohnpark befindet sich der Lebens-park. Dieser beeindruckt mit einer Vielfalt an unterschiedlichen Pflanzenarten und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 11.000 m2.Ausstattung: FENSTERHochqualitative Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung SONNENSCHUTZAußen liegende, elektrisch bedienbare Sonnenschutzanlage (Außenraffstores) PARKETTBÖDENHochwertiger Fertigparkett (Eiche natur) WANDFLIESENWeiße, matte Fliesenim Badezimmer und WC im Format 30 cm x 60 cm BODENFLIESENHelle Erdtöne mit Natursteinoptik Badezimmer & WCFeinsteinzeugplatten im Format 30 cm x 60 cm Balkone, Loggien und Dachterrassen Feinsteinzeugplatten im Format 60 cm x 60 cm WARMWASSERBEREITUNGZentrale Aufbereitung Keine Boiler - dadurch Platzersparnis Heizungszentrale im Kellergeschoß LIFTANLAGEBehindertengerechter Personenaufzug für max. 8 Personen WC AUSSTATTUNGTiefspül-Hänge-WC mit 2-Mengenspülung Handwaschbecken ca. 50 x 24 cm KÜHLUNGMassive Bauweise HEIZUNGNiedertemperatur-Fußbodenteilflächenheizung Sprossenheizkörper im Bad BADAUSSTATTUNGWaschbecken, ca. 60 cm breit, Bodenebene, verflieste Dusche ca. 90 x 90 cm Waschmaschinenanschluss SCHLIESSANLAGEZentrale Sicherheitsschließanlage bis zu 3 Schlüssel je Wohneinheit PARKPLATZin der Tiefgarage, Besucherparkplätze im Außenbereich KELLERABTEILEMittels Trennwandsystemen unterteilt Zugangstüren mit Vorhangschloss versperrt Eigenes Licht und Schuko-Steckdose... [Mehr]

#Büro

Das Gewerbegrundstück in der Josef-Krainer-Straße 31 in Raaba-Grambach befindet sich in einer der spannendsten Entwicklungszonen im Süden von Graz. Eingebettet in den neuen Gewerbe- und Innovationskorridor rund um den Bahnknoten Raaba überzeugt die Liegenschaft durch hervorragende Erreichbarkeit, ideale Sichtbarkeit und eine zukunftssichere Infrastruktur. Das rund 1.689 m² große, voll aufgeschlossene Grundstück ist gemäß der Widmung KG 0,5–0,1 bebaubar und ermöglicht eine erzielbare Nutzfläche von etwa 1.266 m². Das Areal eignet sich sowohl für Büro- und Dienstleistungsbetriebe als auch für gewerbliche Nutzungskonzepte mit kombiniertem Verwaltungs- oder Produktionsanteil. Besonders hervorzuheben ist die jüngste infrastrukturelle Aufwertung der gesamten Region: Mit der Fertigstellung der neuen zweispurigen Unterführung an der L370 („Josef-Krainer-Straße“) wurde die Verkehrsanbindung zwischen Raaba-Grambach und dem Grazer Stadtgebiet wesentlich verbessert. Die Unterführung, die Anfang November 2025 offiziell für den Verkehr freigegeben wurde, sorgt für einen deutlich flüssigeren Verkehrsfluss, reduziert Staus und steigert die Standortqualität nachhaltig. Parallel dazu wird bis 2026 der neue Nahverkehrsknoten Raaba mit Bahn-, Bus- sowie modernen Park-&-Ride- und Bike-&-Ride-Anlagen errichtet – ein weiterer Impuls für die Entwicklung dieser aufstrebenden Gewerbezone. Die Lagevorteile sprechen für sich: Die Autobahnanschlussstelle Raaba ist in nur zwei Minuten erreichbar, das Grazer Stadtzentrum in rund zehn Minuten und der Flughafen Graz in etwa fünfzehn Minuten. Zudem befinden sich Bahnhof und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Aktuell befindet sich ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück, dass befristet vermietet wird.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmarkler tätig zu sein. Weitere Informationen, Außenfotos sowie den Wohnungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gartenterrassen-Wohnung mit hoher Wohnqualität; 5 Autominuten / 10 Radminuten zum Murpark; 9 Autominuten / 15 Radminuten zur TU-Inffeldgasse; 14 Minuten mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Graz; in Raaba - wenige Meter von der Ortstafel Graz; beste Öffi-Anbindung (mehrere Busse + S-Bahn); großzügige Eckwohnung mit großen Fensterflächen; sehr guter, moderner Gesamtzustand - Erstbezug 2017; großzügiger 37 m² offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche (weiße Hochglanz-Front, Siemens-Geräte: voll integrierter Geschirrspüler hochgestellter Backofen mit Mikrowellenfunktion, Touch-Screen-Induktionsfeld, Kühlschrank mit Bio Fresh und Gefrierkombi, Dunstabzug, große Arbeitsfläche); und Ausgang auf den 116 m² großen Eigengarten + 33 m² Terrasse, 3 Schlafzimmer mit jeweils 15 m², 14 m² und 11 m² ; Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, barrierefreier Walk In-Regenwalddusche sowie Fenster ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; geräumiger Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank; Diele mit Platz für Garderobe; weiße (Tischler-) Innentüren; elektrische Rolläden; Fenster mit Insektenschutz; Wasser-Entkalkungs-Anlage (Ihre Geräte danken es Ihnen...); Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet (auch die Innenwände sind Ziegelmassiv) und verfügt über einen hervorragenden Energiewert; kleine, überschaubare Wohnanlage, Keller-Ersatzraum; 2 Carports im Kaufpreis bereits enthalten; Die Beheizung erfolgt mittels energiesparender Luftwärmepumpe; günstige Betriebskosten (!).... [Mehr]

#Garten

Gut vermietete, hübsche 2 -Zimmerwohnung mit kleinem Gartenanteil Die Wohnung besteht aus Vorraum, Zugang zum Wohnzimmer mit optisch separiertem Küchenblock, Ausgang zum ca. 60m² Garten Vom Vorraum aus Zugang zum Schlafzimmer, zum WC, zum Badezimmer, Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Carportplatz. Der aktuelle Mietvertrag endet am 1.6. 2032 Ruhige Wohnlage in gepflegtem Ambiente. .... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger, idyllischer Lage von 8074 Raaba-Grambach befindet sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit wenigen Einheiten (Baujahr 2016). Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Loft-Charakter, bodentiefem Hebeschiebeelement und Zugang zur ca. 17 m² großen, südseitigen Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne und auf den Wald. Ausstattungshighlights • Exklusive Tischlerküche (Tischlerei Griesbacher) mit Naturstein-Arbeitsplatte Nero Assoluto • Neff Premium-Markengeräte & Liebherr Kühlschrank • Parkettboden Eiche "Imperial Queen" im Wohnbereich • Hochwertiges Bad mit Regendusche, Maßmöbeln & XL-Handtuchtrockner • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Elektrische Raffstores/Jalousien • Designbeleuchtung von XAL mit indirektem Lichtkonzept • Speisekammer & separater Technik-/Wäscheraum • Maßgefertigte Tischlermöbel in der gesamten Wohnung Raumaufteilung • Schlafzimmer • Büro/Ankleide oder 2. Schlafzimmer • Offener Wohn-/Essbereich • Badezimmer • 2 Abstellräume Zusätzlich • 2 Carport-Parkplätze inkludiert • Großzügiges Kellerabteil mit Regalen Rücklagenstand per 31.12.2025: € 24.582,99 f. alle 4 Wohnblöcke. Lage Ruhige Grünlage mit perfekter Anbindung: Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten, Autobahn A2 (Raaba) in 2-3 Minuten erreichbar, schnelle Verbindung nach Graz, Murpark & Business-Center Raaba-Grambach. Nahversorger, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Mit dem Projekt MYSPACE GRAM entsteht in Raaba-Grambach eine moderne Gewerbe- und Büroliegenschaft, die auf die Anforderungen zeitgemäßer Arbeits- und Nutzungskonzepte ausgerichtet ist. Die Immobilie wurde gezielt für Unternehmen konzipiert, die Wert auf funktionale Flächen, flexible Strukturen und ein zukunftsorientiertes Umfeld legen. Das Projekt vereint Büro-, Gewerbe- und Flächen für den Lebensmittelhandel in einer architektonisch klaren, funktionalen Struktur und schafft damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb eines einheitlichen Gesamtkonzepts. Projektübersicht - 2 Gebäude - 4 Stockwerke - Gesamtbürofläche: ca. 6.200 m² Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Gebäude mit jeweils vier Obergeschossen. Pro Geschoss stehen flexibel gestaltbare Einheiten zur Verfügung, die einzeln genutzt, kombiniert oder als ganze Stockwerke angemietet werden können. Flächenangebot Bauabschnitt 1 I 210 – 840 m² pro Geschoss verfügbar - Büro 1: 340 m² - Büro 2: 290 m² - Büro 3: 210 m² Gesamtfläche pro Geschoss: 840 m² Gesamtfläche Bauabschnitt 1: 3.360 m² Bauabschnitt 2 I 260 – 715 m² pro Geschoss verfügbar - Büro 1: 425 m² - Büro 2: 290 m² Gesamtfläche pro Geschoss: 715 m² Gesamtfläche Bauabschnitt 2: 2.860 m² Die flexible Flächenstruktur ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte. Infrastruktur & Ausstattung • Individuelle Raumkonzepte für Büros, Gewerbe und Lebensmittelhandel • Skalierbare Mieteinheiten • Komfortable Arbeitsumgebungen • Ausreichend Parkplätze • Top Infrastruktur Technische und bauliche Ausstattung: • Optimales Raumklima • Hochwertige Büroausstattung • Raumakustik • Sonnenschutz • LED-Beleuchtung • Photovoltaikanlage • E-Ladestationen Die Ausstattung kann je nach Kundenwunsch angepasst werden. Mietkonditionen • Büroflächen: ab € 14,00 / m² • Betriebskosten Akonto: ab € 1,80 / m² • Heizkosten Akonto: ab € 0,90 / m² • Garagenparkplatz: ab € 80,00 / Stellplatz Alle Preise exkl. USt. Standort & Umfeld Die Liegenschaft befindet sich in der Teslastraße 1–3 in 8074 Raaba-Grambach, einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort südöstlich von Graz. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Technopark Raaba aus, wodurch insbesondere Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Forschung und Entwicklung von kurzen Wegen und potenziellen Synergien profitieren. Die Verkehrsanbindung ist effizient gelöst: Eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt befinden sich jeweils nur rund 20 Meter vom Projektstandort entfernt. Ein Restaurant liegt in etwa 70 Metern Entfernung. Die Autobahn ist nach rund 500 Metern erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Graz und darüber hinaus. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie eine Bäckerei (ca. 1,1 km) und eine Apotheke (ca. 2,0 km) ergänzen das Umfeld. Diese Kombination aus unmittelbarer Infrastruktur, wirtschaftsnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Fokus auf Wachstum und Zukunftsorientierung. Nachhaltigkeit Die Immobilie ist mit dem ÖGNI-Gold-Zertifikat ausgezeichnet und erfüllt damit hohe ökologische, ökonomische und soziale Standards. Die Zertifizierung bestätigt eine nachhaltige Bauweise, die auf Energieeffizienz, ressourcenschonenden Betrieb und ein gesundes Raumklima ausgelegt ist. Durch den Einsatz innovativer Technologien und hochwertiger Materialien wird sowohl der CO₂-Ausstoß reduziert als auch die Qualität der Arbeitsumgebung gesteigert. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu den verfügbaren Flächen oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Seit über 25 Jahren steht die Technopark Raaba Holding für Immobilien, die mehr sind als nur Gebäude. Hier entstehen Arbeits- und Lebenswelten, die Menschen Raum für Erfolg, Kreativität und Lebensqualität geben. Alles begann 1999 mit der Vision, einen Standort zu schaffen, an dem Unternehmen optimale Bedingungen vorfinden. Der Technopark Raaba, nur wenige Minuten von Graz entfernt, ist heute weit mehr als ein Büropark. Er ist ein dynamisches Zentrum, in dem sich Unternehmen unterschiedlichster Branchen angesiedelt haben – vom internationalen Konzern bis zum innovativen Start-up. Die Vorteile des Standorts liegen auf der Hand: Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz kombiniert mit perfekter Verkehrsanbindung schafft kurze Wege. Die Südautobahn, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. Bahn- und Busverbindungen im dichten Takt ergänzen die Mobilität. Damit ist der Technopark Raaba einer der besterschlossenen Wirtschaftsstandorte der Steiermark. Doch Infrastruktur allein macht noch keinen erfolgreichen Standort. Entscheidend ist die Lebensqualität am Arbeitsplatz. Im Technopark Raaba finden Unternehmen und Mitarbeiter alles, was sie im Alltag benötigen: Gastronomie, Cafeteria, Nahversorger, Fitnessangebote, Seminar- und Konferenzräume sowie über 2.800 Parkplätze. Hier wird der Leitsatz „Alles unter einem Dach“ spürbar gelebt. Das Portfolio der Technopark Raaba Holding ist vielfältig. Neben dem Hauptstandort betreibt das Unternehmen weitere Büro- und Gewerbezentren sowie moderne Wohnbauprojekte. Mehr als 240.000 m² Gewerbeflächen und über 1.200 Wohnungen an 19 österreichischen Standorten stehen für Qualität, Erfahrung und Wachstum. Besonders wichtig ist dabei der nachhaltige Ansatz. Gebäude werden nicht nur funktional geplant, sondern ökologisch durchdacht und energieeffizient umgesetzt. Dies senkt die Betriebskosten und schafft zukunftssichere Werte – für Unternehmen ebenso wie für private Bewohner. Die Philosophie ist einfach: Immobilien sollen Menschen dienen – als Raum für Ideen, Begegnungen und Entwicklung. Darum werden die individuellen Bedürfnisse der Kunden schon frühzeitig in die Planung integriert. So entstehen maßgeschneiderte Lösungen, die langfristig überzeugen. Heute führt die zweite Generation – die Brüder Peter und Hannes Schreiner – das Unternehmen mit Leidenschaft und Innovationsgeist. Mit über 60 erfolgreich realisierten Projekten und einer Investitionspipeline von über 800 Millionen Euro ist die Technopark Raaba Holding bestens für die Zukunft gerüstet. Ob Büro, Lager, Produktionshalle oder Wohnung – überall gilt derselbe Anspruch: Räume schaffen, die Wirtschaftskraft mit Lebensqualität verbinden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Die Technopark Raaba Holding versteht Immobilien als weit mehr als nur Räume. Sie sind Orte der Begegnung, des Fortschritts und der Zukunft. Seit der Gründung im Jahr 1999 verfolgt die Unternehmensgruppe konsequent das Ziel, Arbeits- und Lebenswelten zu gestalten, die sowohl wirtschaftlich als auch menschlich überzeugen. Der Technopark Raaba, am südöstlichen Stadtrand von Graz gelegen, ist ein Paradebeispiel für diese Vision. Von Beginn an wurde hier auf eine Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, modernster Infrastruktur und durchdachten Serviceleistungen gesetzt. Unternehmen profitieren von direkter Autobahnanbindung, Nähe zum Flughafen und Hauptbahnhof sowie von öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzen Intervallen. Doch entscheidend ist das Mehrwert-Konzept: Arbeitsplätze allein reichen heute nicht mehr. Erfolgreiche Standorte brauchen ein Umfeld, das Menschen inspiriert und motiviert. Deshalb finden sich im Technopark Raaba nicht nur Büros, sondern auch Restaurants, Cafeteria, Nahversorger, Fitnessmöglichkeiten, Seminarräume und über 2.800 Parkplätze. So entsteht ein Standort, der Arbeit und Lebensqualität vereint. Die Holding hat seit ihrer Gründung kontinuierlich expandiert. Heute umfasst das Portfolio mehr als 240.000 m² Gewerbeflächen, über 1.200 Wohnungen und Projekte in ganz Österreich. Mit einem realisierten Investitionsvolumen von mehr als 360 Millionen Euro und einer starken Pipeline von über 800 Millionen Euro zählt die Unternehmensgruppe zu den bedeutenden Playern der österreichischen Immobilienwirtschaft. Doch die eigentliche Stärke liegt in der Vision für die Zukunft. Nachhaltigkeit, ökologische Standards und flexible Nutzungskonzepte sind zentrale Bausteine jeder Projektentwicklung. Ob Büro, Labor, Logistikfläche oder Wohnbau – die Immobilien werden so konzipiert, dass sie den Anforderungen von morgen gerecht werden. Dabei geht die Technopark Raaba Holding auch neue Wege: Mit Beteiligungen an Start-ups und innovativen Geschäftsideen schafft sie Synergien über die Immobilienbranche hinaus. Investitionen in klimaneutrale Strategien und neue Märkte sichern langfristige Wettbewerbsfähigkeit. Geführt wird das Unternehmen in zweiter Generation von Peter und Hannes Schreiner. Ihr Ansatz verbindet Bodenständigkeit mit Innovationsgeist – ein Erfolgsrezept, das sich bereits in über 60 Projekten bewährt hat. Die Vision ist klar: Die Technopark Raaba Holding will Räume für die Zukunft schaffen. Räume, in denen Unternehmen wachsen können, in denen Menschen arbeiten und leben möchten und die den gesellschaftlichen Wandel aktiv mitgestalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Schönes Büro -Top 32- mit 148 m² Nutzfläche, helle moderne Architektur, Raumaufteilung individuell ausführbar. Großzügige, kundenfreundliche Zugangsbereiche zu den Büroräumlichkeiten. Empfangsbereich im Erdgeschoss. Klimaanlage, Fußbodenheizung, großzügige Belichtung, Werbefläche direkt an der Straße. Niveauvolles Geschäfts-Café im Gebäude integriert. Sehr gute Frequenzlage im Süden von Graz - unmittelbare Nähe zum neuen Autobahnzubringer. Ausreichend Parkflächen vorhanden. Bezug: ca. 1 Monat nach Mietvertrag. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: € 1.267, Bei Bedarf können auch einzelne Büroräume gemietet werden. Die verfügbaren Flächen reichen von 16,65 m² bis 319 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Lager mit 55,70 m² anzumieten. Sollten Sie auf der Suche nach einem schönen und modernen Büro sein, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1308,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten €340,4 zzgl 20% USt. Heizkosten €111 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €351,94 Gesamtbetrag €2111,66 Heizwärmebedarf: 41.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne moderne und sehr helle Wohnung liegt in einer sehr gepflegten ruhigen Wohnanlage in Sankt Peter- nahe Raaba. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, durchdachte Raumaufteilung und einer nwunderschönen funktionalen Küche. DIe Kücheninsel lässt sich individuell verschieben. Da kann man sich nur wohlfühlen. Die Wohnung ist folgendermassen eingeteilt: • geräumiger Vorraum • rechts zwei extrem begehbare Zimmer • links hinein der große Wohn-Ess-Kochbereich • traumhafte Terrasse • extra WC • extra Badezimmer • Abstellraum Zu dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet und kann dazugemietet werden. Sie gelangen von der Tiefgarage direkt durchs Stiegenhaus in die zweite Etage, wo sich die Wohnung befindet. Das gesamte Wohnhaus ist sehr ruhig und bietet angenehme Bewohner. Ebenfalls gehört ein großes, trockenes und sauberes Kellerabteil zur Wohnung. Sichern sie sich einen Besichtigungstermin für diese sensationelle Wohnung.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Objektnr: 1070748 Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Baudichte von 0,2–0,3, das vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich bereits straßenseitig, wodurch eine unkomplizierte Erschließung möglich ist. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige erhöhte Umgebung und gleichzeitig mit der Nähe zu Graz: Der Ortskern von Raaba ist nur wenige km entfernt und bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung nach Graz ist ausgezeichnet – die Innen-Stadt ist in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich der Bahnhof Raaba mit S-Bahn-Anschluss nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Region. Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Stadtnähe verbinden möchten. Es handelt sich um eine reine Wohnlage mit hoher Wohnqualität, geeignet für Familien oder Personen mit Wunsch nach Natur und Ruhe.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktives Gewerbegrundstück in Raaba – Toplage mit Baubewilligung Zum Verkauf steht ein attraktives, rund 1.689 m² großes Grundstück in Raaba, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer stark frequentierten Landesstraße und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnabfahrt Graz-Ost. Diese exzellente Lage garantiert beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und gemäß der Widmung KG 0,5–0,1 bebaubar. Damit lässt sich eine Nutzfläche von etwa 1.266 m² realisieren, wodurch sich das Areal besonders für Büro- und Dienstleistungsbetriebe sowie gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Bereits vorliegend ist eine Baubewilligung für ein modernes, energieeffizientes Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 880 m², die optional miterworben werden kann. Geplante Flächenaufteilung laut Baubewilligung: 9 Lager-/Garagenboxen im Erdgeschoss mit insgesamt 277 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit 186 m² – ideal für Einzelhandel oder Ausstellung 2 Büroeinheiten im Obergeschoss mit zusammen 416 m² Dieses Konzept vereint Lager-, Verkaufs- und Büroräume zu einer optimalen Lösung für Unternehmen, die Funktionalität und Sichtbarkeit kombinieren möchten. Besonderheiten: Baubewilligtes, energieeffizientes Gewerbeprojekt Verkehrsgünstige, wachstumsstarke Lage Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Unternehmer Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein befristet vermietetes Einfamilienhaus. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein baubewilligtes Gewerbeprojekt in Bestlage von Raaba zu realisieren. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]