Einfamilienhäuser kaufen in Österreich

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

CASA MEDITERRANEANicht nur ein Zuhause. Eine Lebensart.01 — CASA MEDITERRANEAEine Liegenschaft. Eine Vision. Ihr Zuhause. Die CASA MEDITERRANEA verbindet die zeitlose Ästhetik mediterraner Architektur mit einer modernen, klaren Formensprache und großzügigen Lebensräumen. Natürliche Materialien, weitläufige Glasflächen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine besondere Atmosphäre – geprägt von mediterraner Leichtigkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Mittelpunkt steht dabei nicht ein standardisiertes Haus, sondern ein Zuhause, das gemeinsam mit seinen zukünftigen Bewohnern entwickelt und individuell gestaltet wird.02 — PREMIUM HOME COLLECTIONIndividuelle Villenkonzepte. Besondere Lagen. Persönliche Architektur. Die CASA MEDITERRANEA ist Teil der PREMIUM HOME COLLECTION – einer exklusiven Kollektion einzigartiger Villenprojekte, die individuell nach den Vorstellungen ihrer zukünftigen Bewohner geplant und realisiert werden. Jedes Villenprojekt bildet eine sorgfältig entwickelte architektonische Grundlage. Gleichzeitig bleibt Raum für Individualität: Grundriss, Raumaufteilung, Materialien, Ausstattung und ausgewählte Details können je nach Projektstatus (Vorentwurf, baubewilligte Einreichplanung oder bereits im Bau) sowie im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten an die persönlichen Wünsche der zukünftigen Bewohner angepasst werden. Nicht die Suche nach einem fertigen Haus steht im Mittelpunkt – sondern die Möglichkeit, das eigene Zuhause, das auf die persönlichen Wünsche, den Lebensstil und die individuellen Anforderungen seiner Bewohner abgestimmt wird, entstehen zu lassen.03 — VISION & KONZEPTDie Vision der Casa Mediterranea Die CASA MEDITERRANEA ist kein standardisiertes Haus. Sie ist eine einzigartige Villenplanung, die individuell für ihre zukünftigen Bewohner entwickelt und realisiert wird. Grundriss, Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung werden auf Basis des bestehenden Wohnkonzepts gemeinsam definiert. Auch besondere Wünsche können – soweit technisch und baulich umsetzbar – in die Planung einfließen. Sie entscheiden, welche Elemente Ihr zukünftiges Zuhause ausmachen. So entsteht keine standardisierte Immobilie, sondern eine Villa mit eigener Handschrift.04 - VON DER VISION BIS ZUR SCHLÜSSELÜBERGABEPersönlich begleitet. Schritt für Schritt. Ein besonderes Zuhause verdient eine ebenso persönliche Begleitung. Im Rahmen der PREMIUM HOME COLLECTION werden Sie während des gesamten Entwicklungs- und Realisierungsprozesses begleitet.01 — DIE LAGEAuswahl und Erwerb der Liegenschaft Der erste Schritt ist die Entscheidung für eine der einzigartigen Liegenschaft aus der PREMIUM HOME COLLECTION, auf der Ihre Villa entstehen soll.02 — DIE VISIONEntwicklung Ihres individuellen Wohnkonzepts Architektur, Raumaufteilung und persönliche Anforderungen werden auf Basis des bestehenden Villenprojektes gemeinsam abgestimmt und weiterentwickelt.03 — DIE AUSSTATTUNGMaterialien, Oberflächen & Details Von Böden und Oberflächen über Küche und Bäder bis hin zu individuellen Sonderausstattungen werden die wesentlichen Gestaltungselemente gemeinsam definiert.04 — DIE KALKULATIONKonkretisierung der Bau- und Ausstattungskosten Auf Grundlage der individuellen Planung werden die Bau- und Ausstattungskosten konkretisiert und transparent dargestellt.05 — DIE REALISIERUNGProfessionelle Umsetzung Die Realisierung Ihrer individuell geplanten Villa erfolgt durch ausgewählte Generalunternehmer und Architekten.06 — DIE SCHLÜSSELÜBERGABEWillkommen in Ihrem neuen Zuhause. Nach Fertigstellung wird Ihre individuell geplante Villa schlüsselfertig an Sie übergeben.05 — RICHTPREISGrundstück & schlüsselfertige Villa€ 2.490.000*Der angeführte Betrag von € 2.490.000 ist als Richtkostenschätzung zu verstehen. Er basiert auf dem vorgesehenen Grundstückskaufpreis sowie den kalkulierten Baukosten für eine schlüsselfertige Neubauvilla auf Grundlage des dargestellten Wohn- und Architekturkonzepts. Die konkrete Größe, Ausführung, Ausstattung und Gestaltung der Villa werden gemeinsam mit dem Käufer definiert. Auf Basis dieser individuellen Planung erfolgt anschließend die konkrete Kalkulation der Bau- und Ausstattungskosten. Diese Vorgehensweise schafft Transparenz und ermöglicht es, die Villa sowohl architektonisch als auch hinsichtlich ihrer Ausstattung auf die persönlichen Vorstellungen ihrer zukünftigen Bewohner abzustimmen. Der Richtpreis stellt daher keinen Fixpreis für eine bereits errichtete Villa dar. Individuelle Änderungen, Erweiterungen und Sonderausstattungen können – abhängig von Umfang und Ausführung – zu einer entsprechenden Anpassung der Gesamtkosten führen. Im Richtpreis vorgesehen Der Richtpreis basiert auf der Kalkulation einer hochwertigen, schlüsselfertigen Neubauvilla im Erstbezug und beinhaltet unter anderem: einen großzügigen Wohn- und Essbereichmehrere großzügige Schlafzimmermoderne, hochwertig ausgestattete Bädergroßzügige Fensterflächeneinen direkten Bezug zu Garten und Außenbereicheneine hochwertige Material- und Ausstattungsliniemoderne Haustechnikmassive Ziegelbauweiseindividuell planbare Grundrisse Die endgültige Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird im Zuge der individuellen Planung gemeinsam mit dem Käufer festgelegt. Individuelle Erweiterungen Von der individuell gestalteten Garten- und Außenanlage über einen privaten Outdoorpool und einen exklusiven Wellnessbereich bis hin zu modernsten Smart-Home-Lösungen lässt sich die Villa ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen erweitern und gestalten. Gewünschte Sonderausstattungen und zusätzliche Leistungen werden separat kalkuliert und transparent ausgewiesen. Sie entscheiden selbst, wie Ihr persönliches Zuhause gestaltet und ausgestattet wird. PREMIUM HOME COLLECTIONEinzigartige Villen. Erstklassige Lagen. Individuell verwirklichte Wohnträume. Die PREMIUM HOME COLLECTION steht für eine neue Form des exklusiven Immobilienerwerbs. Jedes Villenkonzept verbindet eine besondere Lage mit einer klaren architektonischen Vision, die im Rahmen der baulichen Möglichkeiten individuell nach den Vorstellungen und Bedürfnissen ihrer zukünftigen Bewohner angepasst werden kann. So entsteht mehr als ein Haus. Aus einer Liegenschaft wird ein privates Domizil. Aus Architektur wird Persönlichkeit. Und aus einer Vision wird Ihr Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein kompaktes und vielseitig nutzbares Zuhause. Die eingeschossige, unterkellerte Bauweise sorgt für eine angenehme Wohnstruktur und zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Bad, drei Zimmer sowie eine Küche. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Zusätzlichen Platz schaffen der Keller, ein separates Nebengebäude sowie eine Garage. Damit bietet das Objekt neben der Wohnfläche praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerung. Das Baujahr ist nicht bekannt. Wer auf der Suche nach einem kompakten Eigenheim mit Entwicklungspotenzial und zusätzlichen Nebenflächen ist, findet hier eine interessante Immobilie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Schätzwert: 149.400 EUR Geringstes Gebot: 74.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Kernsaniertes, modernes Haus mit kompakter Wohnfläche und großzügiger Terrasse Zum Verkauf steht dieses charmante, gepflegte Haus in Kleinedling, das im Jahr 2023 umfassend kernsaniert sowie modernisiert wurde und sich heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das ursprünglich ca. 1960 errichtete Haus verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 224 m² großen Grundstück. Der Schlaf- und Wohnbereich sind optisch durch einen modernen Lamellenvorhang getrennt, weiters steht noch ein Zimmer zur Verfügung, welches aktuell als Büro genutzt wird. Die kompakte Wohnfläche bietet den idealen Rahmen für eine oder zwei Person(en), die Wert auf ein modernes, gepflegtes Zuhause legen. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus umfassend erneuert. Neben den 3-fach verglasten Fenstern und Türen wurde auch ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Böden und Innentüren wurden komplett erneuert, ebenso die Küche und das Badezimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und es ist in nächster Zeit kein größerer Renovierungsaufwand zu erwarten. Das Dach wurde 1980 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung ebenfalls elektrisch. Die moderne Küche ist perfekt und funktional ausgestattet. Das schöne Badezimmer bietet eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein großer Einbauschrank im Schlafbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit der Optik eines Wintergartens. Große Fensterflächen und die großzügigen Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich – so entsteht eine besondere Wohnatmosphäre. Von hier gelangt man direkt auf die rund 25 m² große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet, da kein separater Garten vorhanden ist, dafür bietet das Grundstück eine großzügige Terrasse sowie einen vollständig gepflasterten Vorplatz. Dieser bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge direkt beim Haus. Ein Keller ist nicht vorhanden, zusätzlich steht jedoch ein Dachboden als weiterer Stauraum zur Verfügung. Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen entspanntes Wohnen, während Sie dennoch von der Nähe zur Autobahn und den guten Verkehrsanbindungen profitieren. Innerhalb von ca. fünf Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg sowie die Auffahrt zur Südautobahn. Klagenfurt liegt ca. 35 Fahrminuten und Graz ca. 50 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Lavanttal ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Koralmbahn, mit der Sie in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 36 Minuten Graz gelangen. In Wolfsberg finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Landeskrankenhaus, Ärzten, Apotheken, Ämtern, Kino, Freibad, Schulen, Kindergärten und Bundesschulzentrum für Höhere Schulen. Darüber hinaus stehen Ihnen in der Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Radfahren, Golfen und Schwimmen zur Verfügung. Erleben Sie die Vorzüge dieser gemütlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.875m Krankenhaus <3.050m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <1.600m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <1.300m Einkaufszentrum <3.800m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.275m Post <1.650m Polizei <2.975m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <1.325m Flughafen <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Das eingeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus bietet ca. 159,05 m² Wohnfläche und schafft viel Raum für individuelle Wohnvorstellungen. Ergänzt wird das Wohngebäude durch eine ca. 313,06 m² große Halle in Leichtbauweise, ausgeführt als Holzständerkonstruktion mit Industriepaneelen. Die großzügige Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungen. Zum Gesamtobjekt gehören darüber hinaus Freiland-, Bauland- sowie Erschließungsgrundstücke. Dadurch ergibt sich ein interessantes Gesamtpaket mit viel Platz, Flexibilität und vielseitigem Potenzial. Eine besondere Immobilie für alle, die großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Schätzwert: 532.000 EUR Geringstes Gebot: 532.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 wurde durch diverse Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen bis 1991 weiterentwickelt und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, sodass neben den klassischen Wohnbereichen zusätzliche Nutz- bzw. Wohnflächen zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäudeensemble: Neben einem Stallgebäude stehen eine Maschinen- und Gerätehalle sowie eine Garage zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die neben dem Wohnen auch Wert auf umfangreiche Lager-, Hobby- oder Nutzungsmöglichkeiten legen. Ein vielseitiges Anwesen mit Charakter und Potenzial – ideal für Familien, Handwerker, Tierhalter oder alle, die großzügige Nebenflächen zu schätzen wissen. Schätzwert: 639.000 EUR Geringstes Gebot: 319.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial in Sierndorf Objektdaten im Überblick Ort: 2011 Sierndorf Wohnfläche: ca. 80 m²Grundstück: ca. 566 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Verfügbarkeit: sofort Heizung: Gastherme Stauraum: Nebengebäude Dieses kleine, charmante Einfamilienhaus befindet sich in 2011 Sierndorf und bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von rund 80 m², einem großzügigen Grundstück sowie einem ausbaufähigen Dachboden eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus würde sich über die eine oder andere Modernisierung bzw. Renovierung freuen, und bietet großes Potenzial für individuelle Anpassungen und zeitgemäße Weiterentwicklung. Ideal für Paare oder kleine Familien. Einfach ein gemütliches Zuhause im Grünen. Das Haus überzeugt durch eine kompakte und funktionale Raumstruktur: Raumaufteilung Vorraum/ Eingangsbereich Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Separates WCGrundstück & Außenbereich Das ca. 566 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, und der Außenbereich lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Nebengebäude als Lagerflächen befinden sich hinter dem Haus, und auf dem Grundstück ist genügend Platz für das Abstellen Ihres KFZ. Ausstattung Nebengebäude (Abstellflächen) Ausbaufähiger Dachboden (Zugang erfolgt über eine Außentreppe) Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, ein Ofen für feste Brennstoffe ist im Wohnzimmer vorhanden Kleiner Erdkeller (ein Raum, von außen begehbar) Wichtiger Hinweis zur Historie: Es handelt sich um ein historisch gewachsenes Gebäude. Aufgrund des Alters liegen im offiziellen Bauakt der Gemeinde Sierndorf keine Unterlagen, wie Baupläne, Bau- oder Benützungsbewilligungen, usw. auf. Einzig der Fenstertausch von 1983 ist dokumentiert. Das Objekt wird im aktuellen Ist-Zustand übergeben. Für das Grundstück gelten die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Sierndorf in Abstimmung mit der NÖ Bauordnung. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altach, Vorarlberg! Dieses traumhafte Einfamilienhaus, das vom bekannten Architekten Sture Larson als Öko-Solarhaus entworfen wurde, wird Sie mit seiner Lage, Ausstattung und Größe begeistern. Mit einem Kaufpreis von 749.000,00 € bietet es Ihnen 128,5 m² Wohnfläche, 5 geräumige Zimmer und zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Die Haustechnik überzeugt durch ein alternatives Solar-Air-System, mit dem effizient geheizt wird, sowie durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der gepflegten Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss der Wohnküche lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Gartenbereich. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Das begehbare Dach, das als Dachterrasse genutzt werden kann, bietet zudem zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über 2 Stellplätze. Die Verkehrsanbindung ist optimal; sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für die alltäglichen Besorgungen ist die Lage perfekt, denn in der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles in kurzer Entfernung vorhanden. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil der idyllischen Gemeinde Altach. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung

Das im Jahr 1933 errichtete, eingeschossige Einfamilienhaus verfügt über ca. 83,17 m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert. Zum Objekt gehören außerdem ein ehemaliger Lagerschuppen sowie ein Garten, der zusätzlichen Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche gliedert sich im Erdgeschoss in Diele, Bad/WC, Zimmer, Vorraum, Kabinett, Schlafzimmer sowie weitere Räume. Die kompakte Immobilie bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen und eignet sich ideal für Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten und persönlichem Gestaltungspotenzial suchen. Schätzwert: 64.000 EUR Geringstes Gebot: 32.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Herrschaftliches Landhaus in begehrter Aussichtslage von Privat – ein außergewöhnliches Zuhause mit großem, wunderschön angelegtem Garten sowie einem großen Pool. Ein besonderes Landhaus für Menschen, die großzügiges Wohnen, Natur und gehobene Lebensqualität miteinander verbinden möchten. In einer begehrten Aussichtslage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m². Mit rund 140 m² Wohnfläche, einem teilweise unterkellerten Bereich und einer Vielzahl liebevoll gestalteter Details bietet die Immobilie ein ganz besonderes Wohnambiente. Das Landhaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seinen charmanten, repräsentativen Charakter. Arkaden, Sichtdachstuhl und ein großer gemütlicher Kachelofen verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre und verbinden klassischen Landhauscharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Wohnen und Wohlfühlen Besonders hervorzuheben ist der herrlich angelegte Garten. Buchshecken, Hortensien, Rosen, Rhododendren, Lilien, Hochbeete und ein großer Feigenbaum schaffen ein gepflegtes und zugleich naturnahes Ambiente. Ein idyllischer Fischteich mit Seerosen, Goldfischen, Kois sowie ein hübscher Pavillon laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Salzwasser-Pool mit optionaler Überdachung, während der Hot Pot mit Whirlpool-Funktion auch an kühleren Tagen für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung steht. Der überdachte großzügige Freisitz erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen wunderbaren Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener gemauerter Brunnen sowie eine Solaranlage ergänzen die Ausstattung und unterstreichen den funktionalen und nachhaltigen Charakter der Immobilie. Komfort und moderne Ausstattung Das Landhaus wurde laufend gepflegt und mit zeitgemäßer Technik ausgestattet. Eine neue Pelletheizung (Bj. 2025) sorgt für eine komfortable und vergleichsweise günstige Wärmeversorgung. Das modernisierte Bad und das separate WC mit Fußbodenheizung bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- Essbereich wird durch den beeindruckenden, gemütlichen Kachelofen zu einem besonderen Treffpunkt und stimmungsvollen Mittelpunkt, da er für eine angenehme Wärme und Wohnlichkeit sorgt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon (8,5m²) mit Blick auf den Sonnenuntergang – ein wunderbarer Platz, um den Tag ausklingen zu lassen. Der Wohnbereich, im Anschuss an die offene Küche, schafft mit wintergartenähnlicher Verglasung zusätzlichen lichtdurchfluteten Raum und ermöglicht den Zugang zum Balkon und einem uneinsehbaren Garten-Wellnessbereich mit Hot Pot / Whirlpool sowie diversen Hochbeeten zum Salat- und Gemüseanbau. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen außerdem überwiegend elektrische Rollläden sowie Insektenschutzgitter. Weitere Highlights • ca. 140 m² Wohnfläche • ca. 60m² Keller + Garage • 1.215 m² Grundstück • begehrte Aussichtslage am Ende einer Sackgasse • barrierefreie Gestaltung • repräsentatives Landhaus mit Arkaden • Sichtdachstuhl im Wohnbereich / Küche • großer gemütlicher Kachelofen mit Rundbank • Wintergartenähnlicher Wohnraum • herrlich angelegter Garten • gepflegte Buchshecken • diverse Hochbeete • idyllischer Fischteich mit Seerosen • hübscher gemauerter Gartenpavillon • Salzwasser-Pool ( ca. 7,5m x 4,0m x 1,50m) mit Überdachung auf Laufschienen + Beleuchtung + Pool - Technikhaus • Hot Pot mit Whirlpool-Funktion und Beleuchtung • Solaranlage • eigener gemauerter Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung • neue Pelletheizung • modernisiertes Bad und WC • Fußbodenheizung im Bad/WC, Wohnraum • überwiegend elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter • Garage + Carport • überdachter (Glasdach) großzügiger Freisitz (25m²) Ein Landhaus mit besonderem Flair, Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre, Natur und Komfort auf außergewöhnliche Weise. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool, Fischteich, Pavillon und überdachtem Freisitz macht das Anwesen zu einem Ort, an dem sich das Leben ganz besonders genießen lässt. Der Arkadengang sowie die das Landhaus teilw. umgebende Buchshecke geben dem Anwesen einen herrschaftlichen Charakter. Ein Zuhause mit Ausstrahlung und vielen liebevollen Details – ideal für alle, die das Besondere suchen und Wohnen inmitten einer gepflegten Gartenlandschaft und Aussichtslage schätzen. Hinweis zu den Angaben und zum Privatverkauf: Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der dem Verkäufer vorliegenden Unterlagen und Informationen zusammengestellt. Für Irrtümer, Schreib- und Übertragungsfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben insbesondere zu Grundstücksgröße, Wohn- und Nutzfläche, Baujahr, Raumaufteilung, Ausstattung, Nebengebäuden sowie zum baulichen Zustand erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und sind nicht als Garantie oder Zusicherung einer bestimmten Eigenschaft zu verstehen. Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss der Gewährleistung, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Lage Gefragte Aussichtslage am Herrnberg am Ende einer Sackgasse Fürstenfeld (11 km) ist in ca. 8 Min. mit dem PKW erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Billa) gibt es aber auch schon in Ilz (7 km) oder Großwilfersdorf (3 km) In ca. 38 Min. ist man mit dem PKW in Graz. Zentral gelegen in der Thermenregion, ideal als Altersruhesitz (barrierefrei) Sonstiges Erste urkundliche Erwähnung der Immobilie (Kellerstöckl mit Presse) vor ca. 300 Jahren. Hausbau mit teilweise noch bestehender Grundsubstanz ca. 1910 Baubewilligung Keller 1967 Generalsanierung mit Arkadenbau 2000 bis 2002 Ausbau Wohnräume / Küche / Essbereich, Anbau Wohnzimmer / Wintergarten 2007 bis 2008 Wärmedämmung Boden + neuer Holzboden im Schlafzimmer / Gästezimmer 2018 Modernisierung / Umbau Badezimmer + WC + neue Fußbodenheizung 2021 Neue Pelletheizung + Warmwasserspeicher (300l) 2025 Der eingestellte Grundriss zeigt lediglich die Größen der einzelnen Wohnflächen, die Zimmeraufteilung bzw. die Bezeichnungen der Räume sind nicht aktuell und entsprechen nicht dem aktuellen Stand (Büro=Schlafzimmer, Schlafzimmer=Gästezimmer, Wohnzimmer=Küche + Essecke, Raum 2=Wohnzimmer bzw. Wintergarten, Küche=Arbeitszimmer.) Bitte keine Makleranfragen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 verbindet den Charakter eines älteren Wohnhauses mit zahlreichen späteren Erweiterungen und Renovierungen. Durch Zubauten in den Jahren 1955, 1980 und 1994 sowie laufende Renovierungen zwischen 2005 und 2015 wurde das Gebäude zeitgemäß weiterentwickelt. Das Haus bietet auf einer Ebene rund 102 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehm überschaubaren und gut nutzbaren Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen ein Vorraum, eine Küche, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet weitere praktische Flächen. Neben einem Vorraum stehen eine Waschküche, ein Technikraum und ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung – ideal für Lagerung, Haustechnik und alltägliche Bedürfnisse. Ein besonderes Plus ist die angebaute Garage mit Abstellraum, die zusätzliche Nutzfläche bietet und das Angebot funktional ergänzt. Die Garage wurde 1979 errichtet. Das Objekt befindet sich laut vorliegenden Angaben in einem guten bis sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, großzügigen Nebenflächen, Garage und Terrasse macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wohnen auf einer Ebene und praktische Zusatzflächen schätzen. Eine interessante Immobilie mit gewachsenem Charakter, guter Nutzbarkeit und vielseitigem Potenzial für individuelle Wohnvorstellungen. Schätzwert: 168.000 EUR Geringstes Gebot: 135.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

Wohnhaus mit Nebengebäude, Terrasse und Ausbaupotenzial, 1-geschossig, unterkellert, mit ca. 106 m² Bruttogrundfläche. Das Baujahr ist unbekannt, ein Um- und Ausbau erfolgte 1982, der Dachgeschossausbau 1994. Das Erdgeschoss bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Windfang, Vorraum, Küche, Bad/WC und drei Zimmern sowie einer Terrasse. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und bietet damit interessante Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau und die Erweiterung des Wohnraums. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude mit Lager- bzw. Werkstattflächen sowie eine Laube. Die Kombination aus bestehendem Wohnraum, zusätzlichen Nutzflächen und dem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Schätzwert: 109.400 EUR Geringstes Gebot: 54.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

Ein besonderer Rückzugsort mit außergewöhnlichem Raumangebot: Dieses attraktive Feriendomizil verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitig nutzbaren Nebenflächen und einem besonderen Ambiente. Das 2013 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 235 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ergänzt durch Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, WC, Waschraum, Abstellraum sowie einen Vorraum bzw. Gang. Eine überdachte Terrasse verbindet das Wohnhaus mit dem Nebengebäude und schafft einen geschützten Übergang zwischen den Gebäudeteilen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche private Rückzugsbereiche. Im Südtrakt befinden sich eine Galerie, Bad und zwei Zimmer, während der Nordtrakt über einen Gang, ein weiteres Bad und vier Zimmer verfügt. Mehrere Balkone ergänzen das großzügige Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist das umfassende Nebengebäudeensemble mit Einliegerwohnung und Wohn-/Arbeitsbereich von rund 121 m². Ergänzt wird dieses durch eine Doppelgarage, Hackschnitzellager, Heizraum, Heulager sowie eine großzügige Sauna mit Nasszelle. Damit stehen neben der Wohnfläche zahlreiche zusätzliche Bereiche für Freizeit, Arbeit, Lagerung und individuelle Nutzung zur Verfügung. Die Nebengebäude wurden 2013 saniert, das Gesamtobjekt befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, Einliegerwohnung, Arbeits- und Freizeitbereichen, Garage, Sauna und umfangreichen Nebenflächen macht diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Feriendomizil mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Ruhe, Großzügigkeit und viel Raum für individuelle Ideen suchen. Schätzwert: 856.000 EUR Geringstes Gebot: 428.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]