Einfamilienhäuser kaufen in Österreich

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Es gibt Plätze, die schenken schon beim ersten Blick ein Gefühl von Geborgenheit. Und es gibt Häuser, die diesen Eindruck mit jedem Schritt vertiefen. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Oberassling, hoch über dem Pustertal gelegen, ist eines dieser seltenen Juwelen – ein Refugium, das Architektur, Natur und Wohlgefühl harmonisch miteinander verschmelzen lässt. Die 823 m² Gesamtfläche in herrlich sonniger Hanglage auf 1.200 m Höhe verleihen dem Ort seine besondere Anmut: Hier scheint die Sonne näher, der Himmel weiter und jeder Blick schweift mühelos über die majestätischen Gipfel der Osttiroler Bergwelt. Hier spürt man die besondere Handschrift des Hauses: den warmen Charakter der Massivholzbauweise, die edle Haptik echter Holzfußböden und das Spiel des Lichts, das durch großzügige Glasflächen in jeden Winkel fällt. Modernste Technik fügt sich hier unaufdringlich in das Gesamtbild ein – von der leisen Fußbodenheizung über die effiziente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung bis hin zur leistungsstarken Photovoltaikanlage. Dreifachverglaste Fenster mit integrierten Rollläden sorgen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. So entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen behaglich wie zukunftsorientiert ist. Auf rund 200 m² Wohnfläche und im nahezu neuwertigen Zustand, präsentiert sich dieses Anwesen als harmonische Verbindung von Ästhetik, Qualität und modernem Wohnanspruch. Ein Ort, der Stille kennt – und Geschichten flüstert. In absoluter Ruhelage gelegen, scheint dieses Haus fast ein Geheimnis der Natur zu sein, ein Ort, den man betritt und nicht mehr verlassen möchte. Ein Objekt dieser Klasse taucht selten am Markt auf – vielleicht, weil seine Seele für jene bestimmt ist, die Qualität, Schönheit und Harmonie zu schätzen wissen. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie dieses besondere Haus Ihre Erwartungen erfüllen kann. Wir laden Sie herzlich ein, es persönlich kennenzulernen – vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie dabei zu unterstützen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Exklusive Familienresidenz in sonniger Ruhelage Großzügigkeit, Privatsphäre und Wohnkultur auf höchstem Niveau In einer angenehm ruhigen Einbahnstraße, nahezu frei von Durchzugsverkehr und ausschließlich von Anrainern frequentiert, präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft aus den 1990er Jahren als wahres Refugium für anspruchsvolle Familien. Bereits die Lage vermittelt, was dieses Zuhause verkörpert: Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität. Architektur & Raumkonzept – Großzügigkeit in ihrer schönsten Form Auf rund 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern. Die Immobilie bietet damit eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und Flexibilität – ideal für: Familien mit mehreren Kindern Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Mehrgenerationenwohnen Gäste- oder Rückzugsbereiche Großzügige Raumdimensionen, helle Belichtung und eine harmonische Aufteilung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Von den Innentüren bis zur Küche wurde sehr viel in Holz verarbeitet, dies macht die Immbilie noch wohnlicher. Der äußerst gepflegte Gesamtzustand des Hauses erlaubt einen unmittelbaren Bezug ohne nennenswerten Adaptierungsbedarf. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Liegenschaft auf Wunsch voll möbliert zu übernehmen – eine seltene Gelegenheit für einen stilvollen und nahtlosen Übergang. Wohnkomfort & Technik – Bewährte Qualität mit Flexibilität Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hauszentralheizung, die für zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Alternativ steht ein Allesbrenner zur Verfügung, der ebenfalls in das Zentralheizungssystem integriert ist und zusätzliche Unabhängigkeit bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei ein Großteil der Kellerräumlichkeiten beheizt ist. Neben großzügigen Nutzflächen eröffnet sich hier ein besonderes Highlight: Platz für ein gemütliches Stüberl, das den idealen Rahmen für gesellige Abende, private Feiern oder entspannte Stunden im kleinen Kreis bietet. Gartenidylle in vollkommener Privatsphäre Ein außergewöhnlicher Mehrwert dieser Liegenschaft ist der uneinsehbare, südlich ausgerichtete Garten. Die perfekte Sonnenlage garantiert ganztägige Lichtverhältnisse und schafft eine private Oase fernab neugieriger Blicke. Ob stilvolle Gartenfeste, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder – hier entsteht Lebensqualität im Freien. Ein liebevoll integriertes Gartenhaus ergänzt den Außenbereich ideal und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von zusätzlichem Stauraum bis hin zum kreativen Rückzugsort. Raum für Visionen – Die großzügige Garage Mit beeindruckenden ca. 60 m² Fläche eröffnet die Garage weit mehr als nur Parkmöglichkeiten: Platz für zwei Fahrzeuge Großzügiger Werkstattbereich Lager- oder Hobbyfläche Das elektrische Rolltor gewährleistet komfortables Ein- und Ausfahren. Zusätzlich steht vor der Garage ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Verfügbarkeit Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übergeben werden. Fazit Diese Immobilie vereint: Großzügige Wohnflächen Sieben vielseitig nutzbare Zimmer Gepflegten Gesamtzustand Flexible Heizlösung Vollunterkellerung mit beheizten Flächen Uneinsehbaren Südgarten Außergewöhnlich große Garage Ruhige Lage in einer Einbahnstraße Ein exklusives Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und Qualität schätzen – und einen Ort suchen, an dem aus Wohnen echtes Zuhause wird.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie suchen ein Haus für Ihre kleine Familie (ideal für 3 Personen), wo Sie ohne nennenswerte Investitionen sofort einziehen können? Einen kleinen grünen Garten und große Terrasse zum Ausspannen und eine günstige Verkehrslage (ca. 20km von A2 Wöllersdorf entfernt)? Das Einfamilienhaus ist barrierefrei und befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Pernitz, nahe dem Gemeindeamt und dem Bahnhof. Der grüne Garten ist sehr gepflegt, und hat eine überschaubare Große (Grundstück ca. 561m²). Im Außenbereich gibt es eine Terrasse (ca. 44m²), eine Garage und einen kleinen Lagerraum. Das Haus BJ 2010 ist ein Fertigteilhaus von der Firma Weber Haus (mit Wärmedämmung) und ist nicht unterkellert. Es besitzt ein optisch schönes Walmdach mit Ziegeldeckung. Aufgeteilt auf ca. 88m² Wohnnutzfläche befinden sich im EG drei Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, sowie Küche und Bad. Alle Räume sind mit Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und Radiatoren. Im Wohnzimmer gibt es auch die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Raumaufteilung: Diele (ca. 13m²), WC mit Waschbecken, Bad mit Wanne und Dusche (ca. 7m²), großes Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Zugang zum hellen Wintergarten (ca. 11m²), Küche (ca. 8m²), Schlafzimmer (ca. 12,5m²), Kinderzimmer (ca. 13m²). Umgebung: In ca. 20 Fahrminuten ist die A2-Südautobahn über Wöllersdorf erreichbar. Die Stadtgrenze Wien erreicht man in ca. 45min. Das Zentrum Wr. Neustadt ist ca. 29km entfernt. Der Bahnhof Pernitz ist nur ca. 600m entfernt. Die Gemeinde Pernitz mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Wörgl, Tirol! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m² (WNFL ca. 215m²) vereint dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu geselligen Familienabenden ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer, was Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert. Der Garten mit seinem eigenen Swimmingpool ist der ideale Ort, um an heißen Sommertagen zu entspannen und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen. Genießen Sie die Sonne auf einer der zwei großzügigen Terrassen oder entspannen Sie auf dem Balkon, während Sie den atemberaubenden Blick auf die Tiroler Berge genießen. Die großzügige Garage bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt dafür, dass Sie jederzeit bequem und sicher parken können. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse, den Autobahnanschluss sowie den nahegelegenen Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit Tirols zu entdecken. Dieses Haus in Wörgl ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein erfülltes Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs bietet. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diesen Traum wahr! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern. Die wichtigsten Fakten zusammengefasst: das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss Im Jahr 1976 wurde ein Zubau erstellt (die Verlängerung des Anbau erfolgte 1986), der als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird.der Zubau verfügt auch über eine Wendeltreppe über die man in den Keller/Lager bzw. Garage gelangtdas Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Pool, Terrasse und Lounge-Bereichein Glasfaseranschluss ist im KG vorhandenes gibt eine 12m² große Solaranlage am Dach des Haupthauses zur Warmwasserbereitungzusätzlich gibt es noch eine Solaranlage auf dem Dach des Anbau zur Beheizung des Poolim Wohnzimmer EG gibt es einen Kachelofendie Wärmeverteilung erfolgt mittels Heizkörper, das Schlafzimmer im Zubau verfügt über eine Fußbodenheizung, im Bad EG-Haupthaus gibt es eine elektrische Fußbodenheizungin der Zufahrt zur Garage gibt es eine elektrische Rampenheizung, die bei Bedarf eingeschaltet werden kann Mehrgeschossige Raumaufteilung, auch für Mehrgenerationennutzung geeignet Aufteilung Haus: Erdgeschoss (ca. 53,3m² WNFL): Das Erdgeschoss ist über den allgemeinen Zugang sowie auch über die Terrasse erreichbar und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit Kachelofen und großzügigen Fensterflächen Badezimmer (saniert) Separates WCZubau EG (ca. 58m²): Küche mit Sitzecke und Zugang zur Terrasse mit Berg- und Grünblick Vorraum / Garderobe Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Garten und Poolbereich Obergeschoss (ca. 53,3m² WNFL): großes Badezimmer mit Zugang zum Balkon2 Zimmer Balkon Dachgeschoss (ausgebaut ca. 50,4 m² WNFL): Offener Wohnbereich mit Dachfenstern Kleine Küche Separates Zimmer Abstellraum Kellergeschoss (Haupthaus): großer Raum Heizraum Kleines Badezimmer Vorraum mit Fußbodenheizung Garage/Lager (Zubau): Großzügige Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge Lagerraum Toilette Technikraum Pool Wendeltreppe Aufgang Zubau Starten Sie Ihre Besichtigung bequem von zu Hause aus! Sehen Sie sich jetzt die kurze Video-Tour der Immobilie an: Video-Link: youtu.be/Y14HKN5PD_g Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in einem kleinen Siedlungsgebiet, welches an einen Wald angrenzt und wartet auf seine neuen Besitzer. Es eignet sich auf Grund seiner Größe (ca. 100m² Wohnfläche) als Wohnhaus einer kleinen Familie oder ebenso als Wochenendhaus. Weitere Option bei Kauf der Liegenschaft: Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück (ca. 1009m²), welches 2 Parzellen umfasst. Ein weiteres Haus kann auf der 2.ten Parzelle errichtet werden; also ideal für zwei Generationen oder wohnen und vermieten – bringen Sie Ihre eigenen Ideen dazu mit! Das Haus wurde ca.1960 erbaut, ist in Massivbauweise ausgeführt und ist unterkellert. Das Dach wurde ca. 2005 erneuert und die Ölzentralheizung wurde ca. 2011 modernisiert. Die Bausubstanz ist in Ordnung und bildet eine gute Basis für zukünftige Sanierungen, wobei speziell die alten Holzfenster zu erneuern sind. Die Stiege zum Obergeschoß ist platzsparend aber steil gebaut wie in den 60iger Jahren üblich. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 61m²): Veranda, Vorraum mit Stiegenaufgang, Küche mit Essplatz (ca.15m²), Wohnzimmer (ca.15m²), Kabinett (ca.10m²), Bad, extra WC. Obergeschoss (ca.39m²): Stiegenaufgang, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang (Balkon ca.6m²). Keller (ca.59m²): Vorraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Obstkeller Die Garage mit ca. 21m² und ein Lagerraum wurden als Zubau ca. 1967 an das Haus angebaut. Umgebung/Entfernung: Bahnhof Pottschach ca. 2km entfernt S6 Knotenpunkt Neunkirchen oder Gloggnitz ca. 6km entfernt In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken, Banken und Gasthäuser. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein seltenes und einzigartiges Grundstück in Hietzinger Grünruhelage. Die Wohnfläche beträgt circa 190 m². Es sind zwei getrennte Wohneinheiten. Es besteht natürlich die Möglichkeit, das Dach auszubauen. Durch die Lage des Grundstücks - es ist teilweise absolut uneingesehen - stehen Ihnen vielfältige Gartenhobbys zur Verfügung. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Pool. Das Grundstück wurde bereits von einem Geometer vermessen und hat eine Größe von knapp 1.100 m². Das Haus wurde laufend renoviert und besticht durch die in Schönbrunner-Gelb gehaltene historische Fassade - Baujahr 1897!! Links neben dem Haus befindet sich ein Carport und zusätzlich eine Abstellmöglichkeiten für zwei weitere Fahrzeuge. Sie gelangen langsamen Schrittes in 5 Minuten zu den Straßenbahnlinien 60 und 62. Der 62iger bringt sie in 38 Minuten direkt in die Innenstadt. Der 60iger benötigt lediglich 11 Minuten zur U4 Station Hietzing. Bitte beachten Sie, dass manche Bilder KI generiert sind und nur zur besseren Veranschaulichung dienen. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Inmitten einer malerischen Naturkulisse und dennoch nur wenige Minuten von der Sonnenstadt Lienz entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als architektonisches Meisterwerk, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität erfüllt. Eingebettet in die sanften Hügel der Region verbindet dieses Zuhause moderne Ästhetik mit durchdachter Funktionalität und erlesenen Materialien zu einer harmonischen Einheit. Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre dieses exklusiven Refugiums spürbar. Die außergewöhnliche Raumaufteilung und die nahtlose Einbindung des stufenförmig angelegten Gartens verleihen dem Haus ein einzigartiges Licht- und Raumkonzept, das sich wie ein roter Faden durch alle Ebenen zieht. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick in die unterste Gartenebene und lassen das natürliche Tageslicht ungehindert in die Räume strömen – ein seltenes Zusammenspiel von Transparenz, Offenheit und Weite. Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Wohnhaus – es ist ein exklusives Lebensgefühl. Die einzigartige Architektur, die durchdachte Raumstruktur und die luxuriöse Ausstattung schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Menschen begeistert, die Wert auf Stil, Qualität und Naturverbundenheit legen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft verzaubern und vereinbaren Sie einen Beratungstermin um weitere Details zu erfahren. Aus Diskretionsgründen werden keine näheren Auskünfte zu dieser Immobilie veröffentlicht. Gerne beantworten wir ausschließlich seriöse und ernst gemeinte Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mailadresse. Danke für Ihr Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen und grünen Gegend im 22. Bezirk von Wien befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus, welches Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause bietet. Mit einer Wohnfläche von 210.79m² und einem Kaufpreis von 1.490.000,00 € ist dieses Haus nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in ein einmaliges Lebensgefühl. Das Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine gepflegte Erscheinung. Schon beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einem liebevoll angelegten Garten empfangen, der für Entspannung und Erholung sorgt. Die angrenzende Terrasse bietet genügend Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Das Haus selbst verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Durch die großzügige Raumaufteilung haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes Ambiente und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre in jedem Raum. Erweitert wird die Wohnfläche durch das ca. 76m² große Kellergeschoß, welches neben Stauraum auch einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool + Dusche bietet. Ein besonderes Highlight ist der Grünblick, den Sie von nahezu jedem Zimmer aus genießen können. Dieser schafft eine Verbindung zur Natur und gibt Ihnen das Gefühl, mitten im Grünen zu leben. Egal ob beim Frühstück im großzügigen Esszimmer oder beim Entspannen im Wohnzimmer der Ausblick wird Sie begeistern. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer einladender Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss bietet zusätzlich eine Dusche. Im unteren Wohnbereich finden Sie zudem ein drittes Badezimmer, welches sich ideal als Gästebad anbietet. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher und trocken abstellen können. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busstation ideal. So können Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen. Auch Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Kaufpreis: EUR 1.490.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

DAS Salzkammer GUT. GLÜCK - hier treffen Ruhe, Natur, und höchste Lebensqualität aufeinander! Sie haben weder Zeit noch Lust, Stunden in Möbelhäuser zu verbringen und möchten jetzt in ein modern und hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen? Dann unverbindlich mehr erfahren und Besichtigung sichern! Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände. Es ist der Ort, an dem man nach einem langen Tag die Tür hinter sich schließt, wo Lachen durch die Räume klingt und wo man das Leben mit all seinen Facetten genießen darf. Dieses Einfamilienhaus in Bad Ischl-Pfandl ist genau so ein Ort: Modern möbliert, hell durchdacht und voller Wärme. Hier finden Familien genauso ihr Glück, wie Paare und Best Ager, die sich nach Ruhe und Geborgenheit sehnen. Im offenen Wohn- und Essbereich wärmt an kalten Tagen zusätzlich ein Kachelofen, während draußen der die Natur in den Jahreszeiten ihren Lauf geht. Die bodentiefen Fenster des Wintergartens lassen die Natur und Wärme herein und schaffen eine Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Ihre kreativen Kochkünste entfalten sich in der modern und hochwertig ausgestattet Küche. Das Obergeschoss bietet mit zwei Zimmern einen herrlichen Rückzugsort. Neben dem Master-Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank gibt es ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster und ein extra WC mit Fenster ergänzen diese Ebene. Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Hobbys, Fitness oder Strauraum mühelos Platz. Garage und Carport sorgen für Komfort und Sicherheit und der große, gepflasterte Vorplatz bietet Platz für viel Besuch. Rund um das Haus zieht sich ein uneinsehbarer Garten. Ein idyllisches Biotop mit Goldfischen, großzügige Grünflächen und sonnige Terrassen schaffen Raum für Ruhe und Genuss. Highlights der Immobilie: Grundstück mit ca. 1000 m² in bester Ruhelage Sehr niedrige Betriebskosten Fußbodenheizung Kachelofen Wintergarten Ausstattung komplett vom Tischler, durchgeplant vom Innenarchitekten Garage und Carport Geschützter Garten mit Biotop Vollunterkellert Details zum Haus Beheizt wird das Haus mittels energie- und kostensparender Erdwärmeheizung über im Garten verlegte Erdwärmekollektoren. Die Energieabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Die Fassade ist wärmegedämmt und im Haus sind 2-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster verbaut. Sie sehnen sich nach einem stilvollen Zuhause im Herzen des Salzkammerguts? Jetzt mehr erfahren und Besichtigung sichern! Hier wartet Ihr neues Daheim mit eleganter und hochwertiger Ausstattung in absoluter Ruhelage! Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen wahrlich kaiserlichen Schatz zeigen zu dürfen. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Ihr neues Zuhause knapp außerhalb von Stockerau. Inmitten des wunderschönen Hügellandes entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 2 Traum-, Einfamilienhäusern. Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrisse können noch adaptiert werden - je nach Lebensstil und Platzbedarf. Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Die Liegenschaft liegt in begehrter Ruhe- und Aussichtslage in der Himmelhofgasse. Zur U4 Station Hütteldorf sind es nur ca. 700 m, bzw. 10 Gehminuten. Auch das Krankenhaus St.Josef und das Schulzentrum der Dominikanerinnen befinden sich in nur 12 Gehminuten Entfernung. Im nahegelegenen Einkaufszentrum Bergmillergasse finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Aber auch das bekannte Auhofcenter befindet sich nur ca. 7 Fahrminuten Entfernung. Objekt: Die 1995 erbaute Villa bietet 7 Zimmer und eine Wohnnutzfläche von ca. 292,36 m². Durch die geschickte Raumaufteilung und einen zentralen Eingangsbereich kann auch jedes der Hauptgeschoße für sich als Wohneinheit genutzt werden. Erdgeschoss: Der Wohnbereich auf dieser Ebene bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27m² und direkte Ausgang auf die schöne Aussichts-Terrasse. Angrenzend befindet sich eine davon getrennte Einbauküche sowie zwei ruhige Schlafzimmer und ein klassisch gestaltetes Badezimmer. Der hintere Bereich der Ebene bietet dabei ausreichend Platz für die Lagerung, sowie für die Haustechnik und einen sehr großen Wirtschaftsraum. Obergeschoss: Hier dominiert ein großer Wohn-Essbereich mit ca. 64m² und Ausgang auf den einzigartigen Aussichts-Balkon, der einen Blick über das Wiental bis weit in die Stadt hinein bietet. Auch sind hier zwei Schlafzimmer vorhanden, die direkten Zugang zur großen, südseitigen Gartenterrasse haben. Eine geräumige Küche mit Essplatz, sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit getrenntem WC runden hier das Angebot ab. Die großzügige Gartenterrasse selbst besteht aus drei leicht voneinander abgesetzten Ebenen. Ein integrierter Grillplatz mit Blick auf den Garten bietet Raum für Feste mit Familie oder Freunden, oder laue Sommerabende zu zweit zu genießen. Dachgeschoss: Ein zusätzliches Raumangebot für Kinder oder Gäste bietet der großzügige, ca. 50m² große Dachgeschoßbereich, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Auch ist hier ein schönes und neuwertiges Badezimmer vorhanden. Ausstattung: Die solide erbaute Villa ist technisch in sehr gutem Zustand! Zuletzt wurde 2021 die Heizanlage komplett getauscht! Die Garage bietet Platz für zwei PKWs Die direkt von der Garage begehbare Liftanlage wurde 2017 errichtet Die Böden sind bis auf zwei Zimmer mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt Nassräume mit hochwertigen Fliesen und Feinsteinzeug4 Badezimmer und 5 WCs Balkon- und Terrassengitter feuerverzinkt English Location: The property is located in a sought-after quiet and scenic area on Himmelhofgasse. The U4 station Hütteldorf is only about 700 m away, or a 10-minute walk. The St.Josef Hospital and the Dominican Sisters School Center are also within just a 12-minute walk. In the nearby shopping center Bergmillergasse, you will find everything you need for everyday life. The well-known Auhofcenter is also just about 7 minutes by car away. Property: The villa, built in 1995, offers 7 rooms and a usable living space of approximately 292.36 m². The clever room layout and a central entrance area allow each of the main floors to be used as a separate living unit. Ground floor: The living area on this level features a spacious living room of approximately 27 m² with direct access to the beautiful view terrace. Adjacent to this is a separate fitted kitchen as well as two quiet bedrooms and a traditionally designed bathroom. The rear area of this level provides ample space for storage, as well as for building technology and a very large utility room. Upper floor: Here, a large living-dining area of approximately 64 m² dominates, with access to the unique balcony that offers a view over the Wiental and deep into the city. There are also two bedrooms that have direct access to the large southern garden terrace. A spacious kitchen with a dining area, as well as a high-quality equipped bathroom with a separate toilet complete the offer. The generous garden terrace itself consists of three slightly separated levels. An integrated barbecue area overlooking the garden provides space for celebrations with family or friends, or to enjoy warm summer evenings together. Attic: An additional space for children or guests is offered by the spacious attic area of approximately 50 m², which is accessible via a spiral staircase. There is also a beautiful and nearly new bathroom available here. Features: The solidly built villa is technically in very good condition! The heating system was completely replaced in 2021! The garage provides space for two cars The lift system, which is directly accessible from the garage, was built in 2017 The floors are covered with high-quality parquet flooring, except for two rooms Wet rooms with high-quality tiles and fine stoneware4 bathrooms and 5 toilets Balcony and terrace railings hot-dip galvanized Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses charmante, sanierungsbedürftige 1-2-Familienhaus vereint Tradition und Geschichte. Eingebettet in eine ruhige Ortsrandlage bietet es von drei Balkonen und einer großen Terrasse einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Objekt eignet sich perfekt für alle, die ein Projekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen - sei es als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder der Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus blickt auf eine bewegte Vergangenheit als beliebtes Gästehaus zurück. Auch heute wird die Immobilie erfolgreich an Mitarbeiter aus dem Gastgewerbe vermietet, wodurch bereits eine laufende Nutzung gegeben ist. Die bestehende Struktur und das große Potenzial machen dieses Objekt besonders interessant für Privatpersonen und Investoren. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und schulische Infrastruktur bequem erreichbar sind. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorflebens. Dieses Haus ist ein echtes Entwicklungsjuwel - es bietet nicht nur Geschichte und Charme, sondern auch die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Vermietungskonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein Ort, an dem Ideen Raum gewinnen und der Blick auf die Landschaft jeden Tag neue Inspiration schenkt.... [Mehr]