Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Ried im Innkreis

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Mit etwas Fantasie, Geschick und Fleiß kann man sich hier eine wunderschöne Immobilie gestalten in einer ländlichen Lage unweit von Ried i.I. Das sanierungs- und renovierungsbedürftige Haus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und im Jahre ca. 1983 wurde ein kleiner Anbau vorgenommen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume und im Obergeschoss sind ein WC, Abstellraum, 2 Zimmer und eine Küche/Wohnzimmer. Theoretisch wären auch 2 Wohneinheiten möglich. Hinter dem Haus ist ein unverbauter südwestseitiger Garten mit Blick ins Grüne und auf einen Wald. Im Keller sind Lagerraum, Garage, Holzraum mit einem Brenner für die feste Brennstoffheizung. Das Haus ist an das örtliche Abwasserkanalnetz angeschlossen und hat einen eigenen Hausbrunnen. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mitten in Ried Die Lage ist perfekt mitten in Ried i.I., für eine Familie mit Kindern oder Paaren. Das Haus ist teilmöbliert, hat im Erdgeschoß ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, Bad, Duschraum mit WC, im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im hinteren Bereich des Hauses ist ein Wintergarten angebaut und anschließend ist ein Innenhof mit einem Garten. Im Nebengebäude ist der Heizraum mit einer Ölheizung, einem Lagerraum und einem WC untergebracht. Im Jahr 2002/2003 wurden die Böden und Fenster im Haus erneuert, das Haus ist sanierungsbedürftig. Der späteste Termin für die Übergabe ist am 31.Oktober 2027. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule oder weiterführende Schulen sind in der Stadt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses gepflegte Fertigteil-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 98 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 962 m². Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird mittels Ferngas beheizt. Im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsspuren erkennbar. Im Laufe der Jahre wurden bereits mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster sowie die Bodenbeläge wurden im Jahr 2000 erneuert. Im Jahr 2005 erhielten zwei Fassadenseiten einen Vollwärmeschutz. Die Türen wurden im Jahr 2016 lt. Eigentümer erneuert. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sowohl sofort bezogen als auch nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Es bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Wir weisen auf Ihre 14-tägig Dieses gepflegte Fertigteil-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 98 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 962 m². Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird mittels Ferngas beheizt. Im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsspuren erkennbar. Im Laufe der Jahre wurden bereits mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster sowie die Bodenbeläge wurden im Jahr 2000 erneuert. Im Jahr 2005 erhielten zwei Fassadenseiten einen Vollwärmeschutz. Die Türen wurden im Jahr 2016 lt. Eigentümer erneuert. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sowohl sofort bezogen als auch nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Es bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage am Burgergarten in Aurolzmünster. Die schöne Aussicht sowie die angenehme Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit hoher Wohnqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 183 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 115.000,00 € ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. In dieser traditionsreichen Immobilie finden Sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob für ein großzügiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer oder ein heimeliges Arbeitszimmer. Die Lage überzeugt: Familien profitieren besonders von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schule und Kindergarten, die fußläufig erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung liegt ebenso ein Supermarkt und der Stift Reichersberg. Reichersberg bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Nähe zur Natur legen. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 183 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 115.000,00 € ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. In dieser traditionsreichen Immobilie finden Sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob für ein großzügiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer oder ein heimeliges Arbeitszimmer. Die Lage überzeugt: Familien profitieren besonders von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schule und Kindergarten, die fußläufig erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung liegt ebenso ein Supermarkt und der Stift Reichersberg. Reichersberg bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Nähe zur Natur legen. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus praktischer Lage, ländlichem Wohnraum und einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Lage: Dieses Einfamilienhaus in 4981 Reichersberg überzeugt mit einer familienfreundlichen Wohnlage und einer guten Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Bank sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die ruhige Lage verbindet hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer guten regionalen Anbindung. Auch beruflich bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten: Durch die gute Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und Wirtschaftsstandorte stehen vielfältige Arbeitsplätze in der Region zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aurolzmünster! Dieses im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Massivbauweise und einer durchdachten Raumaufteilung, die zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² vereint die Immobilie stilvolles Design mit Funktionalität und schafft den idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Paare. Der offen gestaltete Wohn-, und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die moderne Raumaufteilung bietet viel Platz für den Alltag und schafft gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Für ein behagliches Raumklima sorgt die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Dank der erstklassigen Bauqualität und der modernen Haustechnik präsentiert sich das Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aurolzmünster! Dieses im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Massivbauweise und einer durchdachten Raumaufteilung, die zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² vereint die Immobilie stilvolles Design mit Funktionalität und schafft den idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Paare. Der offen gestaltete Wohn-, und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die moderne Raumaufteilung bietet viel Platz für den Alltag und schafft gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Für ein behagliches Raumklima sorgt die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Dank der erstklassigen Bauqualität und der modernen Haustechnik präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand und erfüllt die Ansprüche an zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen integrierten Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyutensilien bietet. Die ruhige Wohnlage in Aurolzmünster verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus in Lohnsburg Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und damit viel Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Nordwestbalkon und eine Loggia laden zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und weitere Parkplätze vorm Haus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung . Das solide Ziegelmauerwerk sorgt für ein ausgewogenes Raumklima. Das Haus wurde 1964 erbaut, 1973 durch einen Anbau erweitert und 2023 das Dach neu eingedeckt, die Heizung und die Innenräume samt Badezimmer erneuert. Eckdaten Wohnfläche: ca. 180 m² 7 Zimmer 2 Bäder mit WC Pelletsheizung Balkon, Loggia und 2 Terrassen Carport & Parkmöglichkeiten Unterkellert - mit Werkstätte/Hobbyraum Garten mit Gartenhütte Kaufpreis: € 375.000,00 Großzügiges Einfamilienhaus in Lohnsburg Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und damit viel Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Nordwestbalkon und eine Loggia laden zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und weitere Parkplätze vorm Haus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung . Das solide Ziegelmauerwerk sorgt für ein ausgewogenes Raumklima. Das Haus wurde 1964 erbaut, 1973 durch einen Anbau erweitert und 2023 das Dach neu eingedeckt, die Heizung und die Innenräume samt Badezimmer erneuert. Eckdaten Wohnfläche: ca. 180 m² 7 Zimmer 2 Bäder mit WC Pelletsheizung Balkon, Loggia und 2 Terrassen Carport & Parkmöglichkeiten Unterkellert - mit Werkstätte/Hobbyraum Garten mit Gartenhütte Kaufpreis: € 375.000,00 Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Auch die Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem rund 1.020 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Platz für die ganze Familie, Gartenliebhaber und all jene, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Das Wohnhaus wurde 1974 errichtet und im Jahr 2006 durch einen Zubau erweitert und umfassend saniert . Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch eine zusätzliche Wärmedämmung angebracht. Dadurch verbindet das Haus den Charakter eines großzügigen Familienhauses mit zeitgemäßen technischen Verbesserungen. Großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit mehreren Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Untergeschoss Das Untergeschoss umfasst: Eingang Windfang Garderobe Waschküche WC Vorratskeller Lagerraum Garage Der großzügige Nebenflächenbereich bietet ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage ermöglic Auf einem rund 1.020 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Platz für die ganze Familie, Gartenliebhaber und all jene, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Das Wohnhaus wurde 1974 errichtet und im Jahr 2006 durch einen Zubau erweitert und umfassend saniert . Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch eine zusätzliche Wärmedämmung angebracht. Dadurch verbindet das Haus den Charakter eines großzügigen Familienhauses mit zeitgemäßen technischen Verbesserungen. Großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit mehreren Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Untergeschoss Das Untergeschoss umfasst: Eingang Windfang Garderobe Waschküche WC Vorratskeller Lagerraum Garage Der großzügige Nebenflächenbereich bietet ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage ermöglicht einen komfortablen und witterungsgeschützten Zugang zum Haus. Im Eingangsbereich des Untergeschosses ist eine angenehme Fußbodenheizung vorhanden. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und gliedert sich in: Diele Arbeitsraum Abstellraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Badezimmer Ein besonderes Highlight ist die Verbindung des Wohnbereichs mit dem Außenbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse sowie auf eine befestigte Freifläche . Hier lässt sich der Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt im Bereich Esszimmer/Wohnzimmer ein Schwedenofen , der an kalten Tagen eine angenehme und gemütliche Wärme verbreitet. Ober-/Dachgeschoss Im Ober-/Dachgeschoss stehen weitere großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung: Diele zweites Badezimmer WC Abstellraum/Büro Gästezimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Schrankraum Damit bietet das Haus auch für eine größere Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das separate Gästezimmer sowie der zusätzliche Raum, der als Büro genutzt werden kann, schaffen weitere Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Angenehmes Heizsystem mit zwei Heizkreisen Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung mit zwei getrennten Heizkreisen . Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Kombination verschiedener Heizsysteme: Fußbodenheizung im Eingangsbereich des Untergeschosses Fußbodenheizung im gesamten Ober-/Dachgeschoss Heizkörper im Erdgeschoss zusätzlicher Schwedenofen im Bereich Esszimmer/Wohnzimmer Diese Kombination ermöglicht eine flexible und angenehme Beheizung der einzelnen Wohnbereiche. Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Das Grundstück umfasst insgesamt rund 1.020 m² . Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am angrenzenden Grünland . Die dadurch entstehende offene und naturnahe Umgebung verleiht der Liegenschaft einen besonderen Wohnwert und sorgt für ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe. Für die komfortable Pflege der Rasenflächen steht bereits ein Mähroboter zur Verfügung. Von der Terrasse und der befestigten Freifläche aus lässt sich der Garten optimal als privater Aufenthaltsbereich nutzen - ob zum Entspannen, für Familienaktivitäten oder für gesellige Stunden im Freien. Widmung und grundbücherliche Besonderheiten Von der Gesamtfläche von ca. 1.020 m² sind rund 180 m² landwirtschaftlich gewidmet . Im Bereich der Zufahrt besteht auf einer kleinen Teilfläche ein Fahrtrecht zugunsten der Nachbarliegenschaft . Dieses ist im Vermessungsplan ausgewiesen. Die entsprechenden Grundstücks-, Widmungs- und Dienstbarkeitsverhältnisse sind vor einer Kaufentscheidung anhand der maßgeblichen Unterlagen zu prüfen. Die Highlights auf einen Blick ✓ Ruhige Lage am Ortsrand eines kleinen Dorfes ✓ Direkt angrenzendes Grünland ✓ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.020 m² ✓ Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot auf mehreren Ebenen ✓ Baujahr 1974 ✓ Zubau und umfangreiche Sanierung im Jahr 2006 ✓ Zusätzliche Wärmedämmung ✓ Pellets-Zentralheizung mit zwei Heizkreisen ✓ Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen ✓ Gemütlicher Schwedenofen im Wohn-/Essbereich ✓ Überdachte Terrasse ✓ Befestigte Freifläche ✓ Garage ✓ Mehrere Schlaf- und Nebenräume ✓ Separater Arbeits-/Büroraum möglich ✓ Mähroboter vorhanden ✓ Naturnahe, private Wohnatmosphäre Ihr neues Zuhause inmitten von Ruhe und Natur Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, familiengerechter Raumaufteilung und naturnaher Ruhelage . Die Lage am Ortsrand eines kleinen Dorfes in der Gemeinde Senftenbach und der unmittelbare Übergang zum Grünland verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Durch den Zubau und die umfangreiche Sanierung im Jahr 2006 wurde das ursprünglich 1974 errichtete Haus wesentlich erweitert und technisch verbessert. Eine interessante Immobilie für Familien und Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, Ruhe und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten. Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in besonders angenehmer Ruhelage am Rand eines kleinen Dorfes in der Gemeinde Senftenbach. Die unmittelbare Lage an angrenzendem Grünland vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und einen schönen, freien Blick ins Grüne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Stadtrand von Ried im Innkreis (Gemeinde Mehrnbach) steht dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise zum Verkauf. Es hat ca. 185 m² Wohnfläche, einen Vollkeller und einen gepflegten Garten. Es eignet sich für Familien, die Platz suchen und gerne selbst modernisieren. Das Haus: Baujahr 1973-1977. Das Dach wurde ca. 2008 neu eingedeckt (Tonziegel), die Heizung ca. 2008 erneuert, die meisten Fenster ca. 2015 getauscht (3-fach verglast). Die Ausstattung entspricht sonst weitgehend dem Baujahr. Im Erdgeschoß (ca. 135 m²) liegen ein Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut (ca. 50 m²). Dieser Ausbau ist nicht genehmigt, laut Angaben des Abgebers aber voraussichtlich genehmigungsfähig (Ohne Gewähr auch Richtigkeit). Dazu kommen ein Keller mit ca. 137 m² und eine Garage mit ca. 34 m². Heizung: Öl- und Holz-Zentralheizung sowie ein Kachelofen. Wasser kommt aus einem Hausbrunnen mit Aufbe Am Stadtrand von Ried im Innkreis (Gemeinde Mehrnbach) steht dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise zum Verkauf. Es hat ca. 185 m² Wohnfläche, einen Vollkeller und einen gepflegten Garten. Es eignet sich für Familien, die Platz suchen und gerne selbst modernisieren. Das Haus: Baujahr 1973-1977. Das Dach wurde ca. 2008 neu eingedeckt (Tonziegel), die Heizung ca. 2008 erneuert, die meisten Fenster ca. 2015 getauscht (3-fach verglast). Die Ausstattung entspricht sonst weitgehend dem Baujahr. Im Erdgeschoß (ca. 135 m²) liegen ein Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut (ca. 50 m²). Dieser Ausbau ist nicht genehmigt, laut Angaben des Abgebers aber voraussichtlich genehmigungsfähig (Ohne Gewähr auch Richtigkeit). Dazu kommen ein Keller mit ca. 137 m² und eine Garage mit ca. 34 m². Heizung: Öl- und Holz-Zentralheizung sowie ein Kachelofen. Wasser kommt aus einem Hausbrunnen mit Aufbereitungsanlage, das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Außen: Überdachte, verglaste Terrasse (nachträglich geschlossen, nicht genehmigt), Garten mit altem Baumbestand, Gemüsebeeten und Gerätehütte. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Ländlich wohnen, in Minuten in der Stadt: Das Haus liegt in einer locker bebauten Siedlung in Renetsham (Gemeinde Mehrnbach), direkt an der Stadtgrenze von Ried im Innkreis. Der Hauptplatz von Ried ist nur ca. 2,7 km entfernt. Ein Supermarkt (ca. 270 m), eine Schule (ca. 1 km) und Busverbindungen sind gleich in der Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Zuhause mit Substanz, Charakter und Zukunft Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage, das durchdachte Raumkonzept und die liebevoll gestalteten Außenbereiche schaffen eine Wohnatmosphäre, in der sich Familienleben, Rückzug und gemeinsame Momente harmonisch verbinden. Ursprünglich 1970 in massiver Bauweise mit Hochlochziegeln und Massivdecken errichtet, wurde die Liegenschaft über die Jahre umfassend modernisiert. Einen wesentlichen Schritt stellte die umfangreiche Sanierung 2013/14 dar, bei der zentrale Bereiche des Hauses technisch, energetisch und optisch erneuert wurden. Bereits 2011 wurde das Dach mit Tondachziegeln erneuert. Im Zuge der thermischen Sanierung erhielt das Haus einen 14 cm starken Vollwärmeschutz. Zusätzlich wurden Kellerdecke, oberste Geschossdecke und Dachschrägen gedämmt. Bestehende Fenster wurden gewartet und teilweise durch moderne Zwei- bzw. Dreifachverglasungen ergänzt. B Ein Zuhause mit Substanz, Charakter und Zukunft Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage, das durchdachte Raumkonzept und die liebevoll gestalteten Außenbereiche schaffen eine Wohnatmosphäre, in der sich Familienleben, Rückzug und gemeinsame Momente harmonisch verbinden. Ursprünglich 1970 in massiver Bauweise mit Hochlochziegeln und Massivdecken errichtet, wurde die Liegenschaft über die Jahre umfassend modernisiert. Einen wesentlichen Schritt stellte die umfangreiche Sanierung 2013/14 dar, bei der zentrale Bereiche des Hauses technisch, energetisch und optisch erneuert wurden. Bereits 2011 wurde das Dach mit Tondachziegeln erneuert. Im Zuge der thermischen Sanierung erhielt das Haus einen 14 cm starken Vollwärmeschutz. Zusätzlich wurden Kellerdecke, oberste Geschossdecke und Dachschrägen gedämmt. Bestehende Fenster wurden gewartet und teilweise durch moderne Zwei- bzw. Dreifachverglasungen ergänzt. Besonderes Augenmerk galt dem Keller und dem Schutz der Bausubstanz: Das Haus wurde vollständig ausgegraben, Drainagen verlegt und die Kelleraußenwände abgedichtet sowie mit 16 cm XPS gedämmt. Teile des Kellerbodens wurden komplett neu aufgebaut. Auch die Haustechnik wurde umfassend modernisiert. Elektroinstallation samt Sicherungskästen sowie Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden 2013/14 weitgehend erneuert. Eine Cat-5e-Netzwerkinfrastruktur sowie Vorbereitungen für Alarm- und Videoüberwachung ergänzen die technische Ausstattung. Für Wärme sorgt eine 2013/14 errichtete Öko FEN-Pelletheizung mit erneuerten Heizkörpern und Heizungsinstallationen. Zwei Bäder und zwei WCs wurden neu gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Innenbereich wurden zudem Wände, Böden und Türen umfassend erneuert bzw. aufgearbeitet. Auch energetisch wurde kontinuierlich weiter investiert: 2022 entstand eine Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp und zwei Fronius-Wechselrichtern, 2024 wurde ein Speicher installiert und 2025 ein Balkonkraftwerk mit rund 1,8 k W ergänzt. Eine rund 6.000 Liter große Regenwasserzisterne unterstützt die Brauchwassernutzung für Haus und Garten. Der Außenbereich wurde 2013/14 vollständig neugestaltet, terrassiert und weitgehend barrierefrei angelegt. Eine hochwertige Granitterrasse, befestigte Außenflächen, der Balkon sowie eine große und eine kleinere Garage bieten zusätzlichen Wohn- und Nutzwert. Kanal-, Wasser- und Stromleitungen wurden im Zuge der Arbeiten unterirdisch neu verlegt bzw. angeschlossen. Auch in jüngerer Vergangenheit wurde weiter modernisiert: 2024 entstanden eine neue massive Betonstützmauer und eine neu befestigte sowie asphaltierte Zufahrt zur großen Garage. Solarbetriebene Außenrollläden an den Stiegenhausfenstern ergänzen die jüngsten Maßnahmen. Das Ergebnis ist eine laufend gepflegte und weiterentwickelte Liegenschaft, die solide Bausubstanz mit umfangreichen technischen und energetischen Modernisierungen verbindet. Der verglaste Balkon, die Terrasse und der Garten schaffen attraktive Freiräume und machen das Haus zu einem besonderen Ort für Familienleben, Erholung und neue Lebenspläne. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Liegenschaft in Hohenzell. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab virtuell besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei Wohneinheiten und ein großer Garten für mehrere Generationen Viel Platz, zwei getrennte Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und einer zweiten, eigenständig nutzbaren Wohneinheit. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer und zwei WCs. Durch die beiden getrennten Wohneinheiten lassen sich unterschiedliche Lebenskonzepte verwirklichen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss wurde 2012 ein altersgerechtes Badezimmer geschaffen. Die beiden vorhandenen Küchen sind funktional, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und bieten Raum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist das rund 1.298 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten in Südost-Ausrichtung bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere, Gemüsebeete oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Terrasse und ein Balkon schaffen zusätzliche Freiflächen rund um das Haus. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Pelletsheizung stammt aus dem Jahr 2009 und wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung ergänzt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und optimale Voraussetzungen für Homeoffice und Multimedia. Eine Doppelgarage, zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie der Keller bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Die ruhige und sonnige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten liegen wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 500 m entfernt, Ried im Innkreis sowie die A8 sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Zuhause mit viel Platz und Flexibilität - ideal für Familien, die großzügiges Wohnen und einen außergewöhnlich großen Garten schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in rund 3,7 km Entfernung, die Volksschule ist nach etwa 3,8 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Polytechnische Schule sowie mehrere höhere Schulen stehen in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis zur Verfügung. Das vielfältige Bildungsangebot macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern aller Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bereits in rund 4,3 km Entfernung. Darüber hinaus bietet Ried im Innkreis ein umfangreiches Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Einkaufszentren, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben. Damit sind sämtliche Besorgungen schnell und bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in etwa 500 Metern Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie nach Ried im Innkreis. Der Bahnhof Ried im Innkreis ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet gute Zugverbindungen in Richtung Linz, Wels, Salzburg und darüber hinaus. Auch die A8 Innkreisautobahn mit dem Anschluss Ort im Innkreis ist rasch erreichbar und bietet Pendlern eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Langdorf der Gemeinde Mehrnbach und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Natur geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegene Bushaltestelle sowie die gute Erreichbarkeit der A8 Innkreisautobahn gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Distanz zur städtischen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Mehrgenerationenhaushalte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Ein Zubau erfolgte 1968, ein Holzanbau wurde 2011 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer sowie ein großzügiger Vorraum. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme-Zentralheizung. Teilweise wurden die Fenster in den Jahren 1988 und 2002 erneuert. Der Garten befindet sich geschützt hinter dem Haus und bietet Platz zum Entspannen sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze und ein Carport ergänzen das Angebot. Sofort verfügbar, nicht barrierefrei. Ein interessantes Objekt für handwerklich Begabte, Familien oder Investoren, die das vorhandene Potenzial nutzen möchten. Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Ein Zubau erfolgte 1968, ein Holzanbau wurde 2011 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer sowie ein großzügiger Vorraum. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme-Zentralheizung. Teilweise wurden die Fenster in den Jahren 1988 und 2002 erneuert. Der Garten befindet sich geschützt hinter dem Haus und bietet Platz zum Entspannen sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze und ein Carport ergänzen das Angebot. Sofort verfügbar, nicht barrierefrei. Ein interessantes Objekt für handwerklich Begabte, Familien oder Investoren, die das vorhandene Potenzial nutzen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial in bester Wohnlage von Ried im Innkreis Selten bietet sich die Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ried im Innkreis zu erwerben. Am Gustav-Schwaiger-Weg erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, viel Potenzial und einer Wohnqualität, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Stadtzentrum ideal verbindet. Das in den 1960er-Jahren errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und behutsam modernisiert. Erst vor rund einem Jahr erfolgte der Anschluss an die Rieder Fernwärme, die heute für eine komfortable und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt. Mit rund 160 m² Gesamtnutzfläche bietet das Haus viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die sonnige Südwest-Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und wird in den warmen Monaten rasch zum Mittelpunkt des Hauses. Der Garten mit altem Baumbestand und das großzügige Eckgrundstück schaffen eine besondere Atmosphäre und viel Raum zum Entspannen. Im Untergeschoss stehen neben der Garage zwei Abstellräume sowie ein weiterer, natürlich belichteter Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - attraktive Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum. Diese Liegenschaft vereint eine hervorragende Lage, großzügige Platzverhältnisse, einen wunderschönen Garten und wertvolles Entwicklungspotenzial - ein Haus mit Charakter und Charme, das den idealen Rahmen für viele glückliche Jahre bietet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Der Gustav-Schwaiger-Weg zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen Rieds. Die ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur und der kurzen Distanz zum Stadtzentrum, macht diese Lage besonders lebenswert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeiteinrichtungen sind ebenso rasch erreichbar wie zahlreiche Spazierwege und Radwege, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus Ried, das sowohl medizinische Versorgung auf höchstem Niveau als auch kurze Wege im Alltag gewährleistet. Ebenso bietet die rasch erreichbare Autobahn A8 Innkreis Autobahn eine hervorragende Anbindung in Richtung Linz, Wels, Passau und Salzburg. Zahlreiche Spazierwege und Grünflächen in der Umgebung laden zudem zu erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser begehrten Lage.... [Mehr]