Immobilien kaufen in 4921 Hohenzell

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus vereint energieeffizientes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und schafft damit ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt. Ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, wurde die Liegenschaft in den Jahren 2013-2014 umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Seither befindet sich das Haus auf dem neuesten Stand der Technik und wurde laufend modernisiert sowie weiter verbessert - ein Wohntraum, der kontinuierlich mit der Zeit geht. Auch infrastrukturell bleiben keine Wünsche offen: Das Haus ist an das Ortswasser-, Kanal- und Glasfasernetz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung. Dank der ausgezeichneten Energieeffizienz liegt der jährliche Pelletsverbrauch bei lediglich rund 2,5 Tonnen. Ergänzt wird das technische Gesamtpaket durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Alarmanlage sowie eine flächendeckende LAN-Verkabelung. Das durchdachte Wohn- und Raumkonzept bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine oder auch zwei Familien. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit eigenem Ofen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Ankleidezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Büro zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia und die Terrasse. Damit ist das Haus auch hervorragend für Home-Office-Tätigkeiten oder das Führen eines Dienstleistungsunternehmens von zu Hause aus geeignet. Ein besonderes Plus stellt der rund 84 m² große Keller dar, der in Wohnraumqualität ausgeführt wurde und somit vielfältig nutzbar ist. Hier befinden sich neben der Haustechnik mehrere Lagerräume, ein Werk- bzw. Hobbyraum sowie ein weiterer Raum zur Aufbewahrung. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zusätzliche Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Gartenutensilien finden in den vorhandenen Nebengebäuden ihren Platz. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen laden zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein - inklusive schöner Aussicht. Die auf dem Haus installierte Photovoltaikanlage kann optional separat erworben werden. Zusätzlich ist eine Balkon-PV-Anlage vorhanden, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ergänzend haben Sie die Möglichkeit, die Liegenschaft vorab bequem über einen 360°-Rundgang virtuell zu besichtigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft in ausgezeichneter Lage. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Dieses Wohnhaus in guter Lage wurde in den letzten Jahren liebevoll und mit viel Charakter renoviert. Ursprünglich um ca. 1920 errichtet, erfolgte eine umfassende Erneuerung der Versorgungsleitungen, die Dachhaut wurde saniert und eine moderne Pelletsheizung installiert. Der ursprüngliche Stil blieb weitgehend erhalten, wodurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre entstand. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den neu gestalteten Windfang in den Flur, von dem aus Sie das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer sowie einen Lagerraum erreichen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Von hier führt eine Treppe ins Dachgeschoss, das bislang nicht ausgebaut ist. Der Außenbereich bietet Platz für einen privaten Garten sowie Stellflächen für Ihre Fahrzeuge. Durch die aufwendige Sanierung konnten zahlreiche Details bewahrt werden - etwa die teilweise erhaltenen Kastenfenster -, was dem Haus seinen historischen Charme in attraktiver Stadtrandlage verleiht. Hinweis: Die Raumhöhe ist teilweise niedriger als üblich. Das Wohnhaus ist an die Ortswasserleitung sowie den öffentlichen Kanal angeschlossen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und besichtigen Sie die Liegenschaft schon heute bequem virtuell - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ideale Kapitalanlage für Investoren Ruhige Stadtrandlage von Ried im Innkreis Diese neuwertige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage am Stadtrand von Ried im Innkreis. Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort in der Nähe vom Stadtpark. Die Wohneinheit bietet: 3 Zimmer ideal für Homeoffice und Wohnen Eine Loggia für entspannte Stunden im Freien 2 PKW-Stellplätze im Freien direkt vor der Tür Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima ️ Einbauküche – perfekt ausgestattet für die weitere Vermietung Die Wohnung ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores und eine Wohnraumlüftung. Die Beheizung erfolgt momentan noch über eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Die zeitnahe Umstellung auf eine Luftwärmepumpe wurde bereits beschlossen und beauftragt. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sowie die Nähe zum Stadtzentrum macht diese Wohnung besonders attraktiv. Kaufpreis auf Anfrage Mieteinnahmen netto (befristet vermietet bis 02/2027) € 666,25/mtl. Rücklage € 41,90/mtl. Betriebskosten/Heizkosten netto € 229,50/mtl. Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten: Wohnnutzfläche ca. 65,27 m² Loggia ca. 7,73 m² Balkon ca. 8,98 m² Kellerersatzraum ca. 2,64 m² Abstellraum außen ca. 4,14 m²KFZ-Abstellplätze im Freien Nr. 2 und 3Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Schrankraum, Schlafzimmer, Wohnen/Kochen/Essen, Loggia/Balkon Wohnungseigentums-Anteile Wohnung Top 3 76 / 387 Wohnungseigentums-Anteile KFZ-Stellplatz im Freien Top 6 3 / 387 Wohnungseigentums-Anteile KFZ-Stellplatz im Freien Top 7 3 / 387Energiekennzahl: HWB 39 Nutzen Sie diese Investitionsgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der beliebten Wohngemeinde Hohenzell, allerdings direkt an der Gemeindegrenze zu Ried im Innkreis, liegt diese Wohnung, die beides vereint: das entspannte Leben außerhalb des Stadtzentrums und die unmittelbare Nähe zu einer lebendigen Bezirkshauptstadt. Hier wohnen Sie in einer modernen, 2016 errichteten Wohnanlage mit nur vier Einheiten – ein Rückzugsort, der Privatsphäre garantiert. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Ried, das mit seiner Vielfalt an Geschäften, gemütlichen Cafés, einem Krankenhaus, Schulen und einem breiten Kulturangebot überzeugt. Ob für den täglichen Einkauf, einen Abend in der Stadt oder die perfekte medizinische Versorgung – Sie profitieren von der urbanen Infrastruktur, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur Ihrer direkten Umgebung genießen. Die rund 85 m² Wohnfläche sind großzügig gestaltet und strahlen Helligkeit und Offenheit aus. Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, in dem die moderne Einbauküche, der große Esstisch und die gemütliche Wohnecke harmonisch ineinander übergehen. Hier trifft man sich, hier spielt sich das Leben ab – und von hier öffnet sich der Zugang zur Loggia, die im Sommer zum verlängerten Wohnzimmer wird. Zwei weitere Zimmer – eines als Schlafzimmer, das andere flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar – machen die Wohnung anpassungsfähig für jede Lebenssituation. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das separate WC sowie ein Wirtschaftsraum und zwei praktische Abstellräume sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet. Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme, während eine Solaranlage am Dach die Heizung unterstützt und für nachhaltige Effizienz sorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei fixe Stellplätze bereit, Fahrräder finden im versperrbaren Allgemeinraum Platz. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem der Alltag leicht fällt und das Leben Freude macht. Ein Zuhause, das man jederzeit beziehen und sofort genießen kann. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 85 m² WNFl. im 1. OG eines 4-Parteienhauses • Flur, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wirtschaftsraum, WC • Moderne und helle Raumgestaltung • Gemütliche Loggia zur Entspannung im Freien • Praktische Extras: TOP-Küche, 2 Abstellräume und 2 zugeordnete PKW-Stellplätze • Versperrbarer Fahrradraum im Allgemeinbereich • Gas-Zentralheizung, Solaranlage, Fußbodenheizung in den Räumen • Jederzeit beziehbar!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Für schnelle Leser: ca. 73 m² Wohnnutzfläche (schlüsselfertig) Terrasse mit eigenen 109m² großen Garten1 PKW Abstellplatz inkludiert (ein weiterer mit Aufpreis möglich) Neubau/Erstbezugsonnige Lagedurchdachte Raumaufteilunggroßzügige Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro Badezimmer mit Dusche und Badewannesepariertes WCAbstellraum Hier in einer sonnigen Siedlung in Gadering entsteht ein Neubau mit 4 Wohneinheiten in 2 Gebäuden. Pro Haus wird eine Terrassen- und eine Balkonwohnung verfügbar sein. In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Gartenwohnung Top 1 vor. Die traumhafte Gartenwohnung überzeugt mit Ihren ca.73 m² WNFL & einer gut durchdachte Raumaufteilung. Beim betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum begrüßt, der Ihnen einen behaglichen Empfang bietet. Die ca. 35 m² große offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über die große Schiebetür auf ihre eigene 22m² große Terrasse mit angrenzenden Garten, in welchen Sie die Seele baumeln lassen können. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, in dem eine Dusche und Badewanne vorhanden ist, sodass Sie sich an kalten Wintertagen oder nach einem stressigen Arbeitstag bei einem Vollbad entspannen können. Ein ca. 8 m² großes Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Wohnung inkl. Grundstücksanteil und einen PKW-Abstellplatz. Einen weiteren Stellplatz für Ihren Zweitwagen, können Sie mit einem kleinen Aufpreis in Höhe von EUR 6.000,- zusätzlich erwerben. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und der schönen Siedlung, wo vielleicht Sie sich bald in Ihren 4 Wänden wohlfühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #hell

ENDLICH FÜR SIE VERFÜGBAR Der Planentwurf ist fertig und das Ergebnis ist wunderschön. Ein modernes Einfamilienhaus, zeitgemäße Architektur und der liebevolle Charme eines Chalets, macht die Häuser zu etwas ganz besonderen. Die Fotos sind Symbolfotos, Einrichtungsgegenstände, Pool und sowie die Bepflanzung und Dekor sind im Preis nicht inbegriffen. Der Preis bezieht sich lediglich auf das schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück. In Gadering, dürfen wir Ihnen nun exklusiv diese zeitlosen Traumhäuser anbieten. Der Planentwurf kann selbstverständlich bei Interesse noch individuell angepasst werden. Hier aber einmal die Vorstellung des Plans, wie er von uns derzeit angeboten werden kann. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn - Ess und Kochbereich mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, der perfekte Ort für gesellige Stunden. Die offene Küche mit Kochinsel und der großzügige Wohnraum schaffen eine kommunikative Atmosphäre. Ein Gästezimmer/Büro, ein kleines Gäste Badezimmre mit Dusche sowie ein praktischer Technik bzw. Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 gemütliche und lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das Familienbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusch, was für höchsten Komfort sorgt. Resümee: Mit seinem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einem modernen Äußeren, bietet das Haus in Gadering ein wohnliches Gefühl, mit dem Charme eines Urlaubschalets irgendwo am See. Ideal für Familien, die Stil und Gemütlichkeit verbinden möchten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. ca. 400m² Grundstück Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie im belagsfertigen Zustand zu erwerben. Weiteres mit mehr Grundfläche und weiteren Ausstattungen, für welche ein Aufpreis verrechnet werden. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Ihr neuer Unternehmensstandort in Hohenzell bei Ried im Innkreis Großzügiges Gewerbeareal mit vielseitigen Möglichkeiten – perfekt für Unternehmen und Investoren mit Weitblick Dieses außergewöhnliche Betriebsbaugrundstück in Hohenzell bietet auf über 9.286 m² Grundstücksfläche nicht nur viel Platz, sondern auch enormes Potenzial für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob als Firmenzentrale, Produktions- oder Logistikstandort oder als Investition in einen etablierten Gewerbestandort – diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Optionen für eine erfolgreiche Zukunft. Die verkehrsgünstige Lage an der B8, unweit von Ried im Innkreis und mit schneller Anbindung an die Autobahn sowie zur deutschen Grenze, macht das Areal besonders attraktiv. Die Liegenschaft im Überblick: Bürogebäude (ca. 1.100 m²) – auf vier Ebenen, ideal für Verwaltung, Schulungen oder Büros Garagengebäude / Werkstatt (ca. 488 m²) – vielseitig nutzbar für Lager, Werkstatt oder Fuhrpark Lagerhalle & Baumeisterbüro (ca. 1.086 m²) – Lager- und Büroflächen mit Erweiterungspotenzial Abbindehalle (ca. 594 m²) – flexibel einsetzbar für Produktion, Lager oder Gewerbe Insgesamt stehen Ihnen über 3.200 m² Nutzfläche auf zwei Betriebsgrundstücken zur Verfügung. Weitere Vorteile auf einen Blick: Widmung: Betriebsbaugebiet Großzügige Freiflächen für Rangieren, Parken oder Erweiterungen Zufahrt über die Baumeisterstraße Vielseitige Bebauung für individuelle Anforderungen Kaufpreis: € 1.800.000,– zzgl. 20 % USt. Ideal für:✅ Bauunternehmen ✅ Produktionsbetriebe ✅ Logistikunternehmen ✅ Investoren mit Ideen und Visionen Dieses Areal vereint Größe, Flexibilität und Lage – eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die wachsen oder sich neu positionieren möchten. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein vielseitiges Gewerbeareal in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Oberösterreichs! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <2.175m Klinik <2.225m Krankenhaus <2.200m Kinder & Schulen Schule <1.650m Kindergarten <2.200m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <1.975m Bäckerei <2.125m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <2.175m Geldautomat <2.225m Polizei <1.875m Post <2.325m Verkehr Bus <50m Bahnhof <1.575m Autobahnanschluss <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wundervoll eingebettet in ein bestehendes Siedlungsgebiet befindet sich dieses sonnige ebene Grundstück. Es handelt sich um eine der letzten Flächen in diesem Gebiet, daher besteht kein Bauzwang. Die Bebauung mit einem Doppelhaus wäre möglich, ein solcher Plan wurde bereits bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt, das Bauvorhaben wurde dann aber nicht umgesetzt. Man befindet sich zwar im Gemeindegebiet von Hohenzell, Ried/Innkreis ist aber nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - KEIN BAUZWANG - als Anlageobjekt geeignet - ebene Fläche - letztes Grundstück dort - alle Anschlüsse vorhanden - Stadtnähe zu Ried/Innkreis - Doppelhaus möglich - Lasten- und Bestandsfrei - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]