Immobilien kaufen in 4923 Lohnsburg am Kobernaußerwald

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

EINE ABSOLUTE BESONDERHEIT: Ob es die Raumhöhen, die Grundriss, die Ausstattung, die kleinen Detail, die Ausrichtung, der besondere Fernblick mit dem täglichen Naturschauspiel - ich weiß es nicht - das Wohngefühl ist definitiv besonders. Wohnung in wertiger Ausführung mit fabelhaften Blick über den Kobernaußerwald ins Salzkammergut bis zum Traunstein Wohnnutzfl.: ca. 48,44 m² - zirka 3 Meter Raumhöhe mit Einbaumöbel und Küche Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche (Küche möbliert) Loggia/Terrasse Fläche: ca. 30 m² Hausgarten zirka 60 m²(Fläche wir noch vermessen) 1 überdachter Parkplatz (Carport) Zusätzliche Ankaufsmöglichkeit: Parkplatz: ca. 12,5m² (Preis auf Anfrage) Garage: ca. 17m² (Preis auf Anfrage) Carport: ca. 12,5m² (Preis auf Anfrage Werkstatt/Garage: ca. 25m² (Preis auf Anfrage) NUTZUNGSGEDANKEN -Eigenheim für Familien -Anlage und Inflationsschutz -Weiterführung als hochwertiges Mietobjekt. -Nutzung als Zweitwohnsitz -Nutzung für touristische Zwecke BESCHREIBUNG: Dieses einzigartige Immobilienensemble verbindet den historischen Charakter einer ehemaligen Volksschule mit repräsentativer Eingangshalle (Aula) und moderner geradliniger Architektur. ZWEI BAUKÖRPER: Das ehemalige Schulgebäude in der sich die angebotene Wohnung befindet wurde im Jahr 2016 aufwendig kernsaniert. Es sind Wohnungen mit eindrucksvoll hoher Lebensqualität entstanden. HEIZUNG: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik (Fußbodenheizung). WOHNGEFÜHL & LEBENSQUALITÄT: Der Sonnenstand je nach Jahreszeiten wurde bei der Planung optimal einbezogen was für eine außergewöhnliche Lichtenergie und maximales Wohnklima sorgt. Raumhöhen über drei Meter heben die Wohnungen weiters von herkömmlichen Wohnprojekten ab. Zur Optimierung der Lebensqualität wurde der Wohnraum durch Loggien erweitern. INNENAUSSTATTUNG: Die optisch sehr ansprechenden und wertigen Einbaumöbel wurden im selben Stil wie die Türen ausgeführt. Die Raumhöhe wurde ausgenutzt, weshalb extrem viel Platz und Stauraum vorhanden ist. HERVORZUHEBENDE BESONDERHEITEN: Das Entree: Die großzügige Aula dient als repräsentativer Eingangsbereich und verleiht dem Objekt eine einzigartige Note. Die Außenanlage wurde hochwertig angelegt, passend zum exklusiven Standard der Innenraumgestaltung. INVESTITIONSSCHUTZ: Um dem neuen Eigentümer einen perfekten Start zu ermöglichen, leistet der Verkäufer eine Pauschalzahlung auf das Reparaturrücklagenkonto. LAGE: Unverbaubarer Fernblick über den Kobernaußerwald bis in die Berge des Salzkammerguts. Aufgrund der extrem erholsamen Lage, der Nähe nach Salzburg, Ried, Wels, Linz, Passau, München und ins angrenzende Salzkammergut.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

EINE ABSOLUTE BESONDERHEIT: Ob es die Raumhöhen, die Grundriss, die Ausstattung, die kleinen Detail, die Ausrichtung, der besondere Fernblick mit dem täglichen Naturschauspiel - ich weiß es nicht - das Wohngefühl ist definitiv besonders. Wohnung in wertiger Ausführung mit fabelhaften Blick über den Kobernaußerwald ins Salzkammergut bis zum Traunstein Wohnnutzfl.: ca. 80 m² - zirka 3 Meter Raumhöhe mit Einbaumöbel und Küche Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche (Küche möbliert) Loggia Fläche: ca. 28 m² 1 überdachter Parkplatz (Carport) Zusätzliche Ankaufsmöglichkeit: Parkplatz: ca. 12,5m² (Preis auf Anfrage) Garage: ca. 17m² (Preis auf Anfrage) Carport: ca. 12,5m² (Preis auf Anfrage Werkstatt/Garage: ca. 25m² (Preis auf Anfrage) NUTZUNGSGEDANKEN -Eigenheim für Familien -Anlage und Inflationsschutz -Weiterführung als hochwertiges Mietobjekt. -Nutzung als Zweitwohnsitz -Nutzung für touristische Zwecke BESCHREIBUNG: Dieses einzigartige Immobilienensemble verbindet den historischen Charakter einer ehemaligen Volksschule mit repräsentativer Eingangshalle (Aula) und moderner geradliniger Architektur. ZWEI BAUKÖRPER: Das ehemalige Schulgebäude in der sich die angebotene Wohnung befindet wurde aufwendig kernsaniert. Es sind Wohnungen mit eindrucksvoll hoher Lebensqualität entstanden. HEIZUNG: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik (Fußbodenheizung). WOHNGEFÜHL & LEBENSQUALITÄT: Der Sonnenstand je nach Jahreszeiten wurde bei der Planung optimal einbezogen was für eine außergewöhnliche Lichtenergie und maximales Wohnklima sorgt. Raumhöhen über drei Meter heben die Wohnungen weiters von herkömmlichen Wohnprojekten ab. Zur Optimierung der Lebensqualität wurde der Wohnraum durch Loggien erweitern. INNENAUSSTATTUNG: Die optisch sehr ansprechenden und wertigen Einbaumöbel wurden im selben Stil wie die Türen ausgeführt. Die Raumhöhe wurde ausgenutzt, weshalb extrem viel Platz und Stauraum vorhanden ist. HERVORZUHEBENDE BESONDERHEITEN: Das Entree: Die großzügige Aula dient als repräsentativer Eingangsbereich und verleiht dem Objekt eine einzigartige Note. Die Außenanlage wurde hochwertig angelegt, passend zum exklusiven Standard der Innenraumgestaltung. INVESTITIONSSCHUTZ: Um dem neuen Eigentümer einen perfekten Start zu ermöglichen, leistet der Verkäufer eine Pauschalzahlung auf das Reparaturrücklagenkonto. LAGE: Unverbaubarer Fernblick über den Kobernaußerwald bis in die Berge des Salzkammerguts. Aufgrund der extrem erholsamen Lage, der Nähe nach Salzburg, Ried, Wels, Linz, Passau, München und ins angrenzende Salzkammergut.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese Kaufgelegenheit verbindet die Möglichkeit Ihren persönlichen Wohnhaustraum mit zusätzlichen Ertragsmöglichkeiten / Mieteinheiten perfekt zu kombinieren. Interessant gestaltet sich nicht nur die Architektur und der Panoramablick - hervorzuheben ist vor allem die Nähe zum Salzkammergut, Salzburg, Ried, Wels, Linz und dem angrenzenden Bayern mit München, Passau etc. Zwei Baukörper - viele Möglichkeiten: Das Wohnhaus: Neubau zweier luxuriösen Wohneinheiten - Infinitypool - Fernsicht Die "Schule" / Bauteil West: Kernsanierte sechs Wohnungen für höchste Lebensqualität Die Freifläche: Gartenanlagen, Garagen, Carports, Freistellplätze Zum Wohlfühlen: großzügige Loggien mit unverbaubarem Fernblick über den Kobernaußerwald Raumhöhen über drei Meter schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Technisches Highlights: Neubau 2015 / Kernsanierung 2015 Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik und Fußbodenheizung Hochwertige Keramiken und Bodenbeläge Teilmöblierung (Küche, Einbaukästen, Badezimmer) Potenzial & Flexibilität: Eigennutzung der beiden Wohneinheiten im Wohnhaus Ertragserzielung von sechs Wohnungen im Bauteil West Ertragserzielung der gesamten Wohnhausanlage - acht Wohnungen Einzelabverkauf der insgesamt acht Wohnungen Ihre Wohnideen mit viel Platz auf höchstem Niveau Zusammengefasste Flächen: Grundstücksgröße 2.296 m² reine Wohnnutzfläche: ca. 678 m² Loggien: ca. 216 m² Garagen, Werkstatt, Lager: ca. 175 m² Terrassen: ca. 200 m² Gärten: ca. 350 m² Carport: ca. 75 m² Parkplätze: ca. 125 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Beeindruckende Wohnung mit 3Meter Raumhöhe Loggia INNENFLÄCHE: ca. 114m² Wohnnutzfl.: ca. 80m² 3 Meter Raumhöhe mit Einbaumöbel und Küche (VR-GANG, AR, WC, Bad, Wohnküche, 2 Zimmer) Loggia Fläche: ca. 28m² - Wintergartenoption Lager ca. 6m² AUSSENFLÄCHE: ca. 12,5m² Carport: ca. 12,5m² Zusätzliche Ankaufsmöglichkeit: Garage: ca. 17m² (Preis auf Anfrage) Carport: ca. 12,5m² (Preis auf Anfrage NUTZUNGSGEDANKEN -Exklusives Eigenheim für Familien -Exklusives Zusammenwohnen von Generationen. (Bei der Wohnungsplanung wurde auf Privatsphäre besonders Wert gelegt. ) -Anlage und Inflationsschutz -Weiterführung als hochwertiges Mietobjekt. -Nutzung als Zweitwohnsitz -Nutzung für touristische Zwecke BESCHREIBUNG: Sehr wertige Wohnhausanlage mit vielen wertigen Besonderheiten Dieses einzigartige Immobilienensemble verbindet den historischen Charakter einer ehemaligen Volksschule mit repräsentativer Eingangshalle (Aula) und moderner geradliniger Architektur. ZWEI BAUKÖRPER: Das ehemalige Schulgebäude in der sich die angebotene Wohnung befindet wurde aufwendig kernsaniert. Es sind Wohnungen mit eindrucksvoll hoher Lebensqualität entstanden. HEIZUNG: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik (Fußbodenheizung). WOHNGEFÜHL & LEBENSQUALITÄT: Der Sonnenstand je nach Jahreszeiten wurde bei der Planung optimal einbezogen was für eine außergewöhnliche Lichtenergie und maximales Wohnklima sorgt. Raumhöhen über drei Meter heben die Wohnungen weiters von herkömmlichen Wohnprojekten ab. Zur Optimierung der Lebensqualität wurde der Wohnraum durch Loggien erweitern. INNENAUSSTATTUNG: Die optisch sehr ansprechenden und wertigen Einbaumöbel wurden im selben Stil wie die Türen ausgeführt. Die Raumhöhe wurde ausgenutzt, weshalb extrem viel Platz und Stauraum vorhanden ist. HERVORZUHEBENDE BESONDERHEITEN: Das Entree: Die großzügige Aula dient als repräsentativer Eingangsbereich und verleiht dem Objekt eine einzigartige Note. Die Außenanlage wurde hochwertig angelegt, passend zum exklusiven Standard der Innenraumgestaltung. INVESTITIONSSCHUTZ: Um dem neuen Eigentümer einen perfekten Start zu ermöglichen, leistet der Verkäufer eine Pauschalzahlung auf das Reparaturrücklagenkonto. LAGE: Unverbaubarer Fernblick über den Kobernaußerwald bis in die Berge des Salzkammerguts. Aufgrund der extrem erholsamen Lage, der Nähe nach Salzburg, Ried, Wels, Linz, Passau, München und ins angrenzende Salzkammergut. SIEHE SYMBOLFOTOS: SIEHE LINK: https://www.investment-mit-weitblick.at/ SIEHE LINK: https://www.picdrop.com/matthiasklugsberger/d1Umm Pw WT... [Mehr]

#Terrasse

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Lohnsburg am Kobernaußerwald bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine moderne, vermietete Wohnung mit besonderem Wohnkomfort suchen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 58 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküchenblock, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein direkt anschließendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Diese praktische Anordnung schafft einen besonders komfortablen privaten Bereich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die sonnige Terrasse mit rund 10 m² erweitert den Wohnbereich und bietet einen zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein eigener PKW-Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 generalsaniert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Für angenehme Wärme sorgt eine Pellets-Fußbodenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Zur Ausstattung zählen außerdem ein elektronisches Zutrittssystem, eine SAT-Anlage, ein Telefonanschluss sowie die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Anlagewohnung mit laufenden Mieteinnahmen dar. Die Gemeinde Lohnsburg am Kobernaußerwald verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 58 m² WNFl. im EG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohnküche mit Einbauküchenblock, Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Wanne & Dusche, separates WC, Abstellraum • Sonnige Terrasse mit rund 10 m² • Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss für Stauraum • Pellets-Fußbodenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung • Glasfaseranschluss möglich; SAT-Anlage, Telefonanschluss & elektr. Zutrittssystem vorhanden • Eigener PKW-Stellplatz • Im Jahr 2019 generalsaniert • Derzeit vermietet - ideal als Anlagewohnung... [Mehr]

#Balkon

Diese geräumige Eigentumswohnung in Lohnsburg am Kobernaußerwald bietet Anlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Mit rund 128 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und ein bestehendes Mietverhältnis. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Einbauküchenblock, ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein Balkon bzw. eine Loggia mit rund 8 m² erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 teilsaniert und verfügt über eine moderne technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellets-Fußbodenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Ergänzend stehen ein elektronisches Zutrittssystem, eine SAT-Anlage, ein Telefonanschluss sowie die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen. Die Gemeinde Lohnsburg am Kobernaußerwald bietet eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 128 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Küche mit Einbauküchenblock, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum • Balkon bzw. Loggia mit rund 8 m² • Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss für Stauraum • Pellets-Fußbodenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung • Glasfaseranschluss möglich; SAT-Anlage, Telefonanschluss & elektr. Zutrittssystem vorhanden • Eigener PKW-Stellplatz • Im Jahr 2012 & 2019 teilsaniert • Derzeit vermietet - ideal als Anlagewohnung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Diese großzügige Gewerbeeinheit mit rund 148 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Lohnsburg am Kobernaußerwald und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro, Café oder Dienstleistungsbetrieb. Die Einheit umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, Sanitär- und Aufenthaltsräume sowie Lagerflächen und bietet somit eine solide Grundlage für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde sowie die hohe Kundenfrequenz machen den Standort besonders attraktiv. Direkt vor dem Gebäude stehen mehrere KFZ-Stellplätze zur Verfügung und ermöglichen Kunden sowie Mitarbeitern eine komfortable Erreichbarkeit. Zur technischen Ausstattung zählen eine Öl-Zentralheizung, ein elektronisches Zutrittssystem sowie ein Telefon- und SAT-Anschluss. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Glasfaseranschluss herzustellen und somit von einer modernen und leistungsfähigen Internetanbindung zu profitieren. Derzeit ist die Gewerbeeinheit bis April 2027 an die Lebenshilfe vermietet, welche die Räumlichkeiten als Nahversorger mit regionalen Produkten nutzt. Nach Ablauf des Mietverhältnisses eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Fläche selbst zu nutzen oder neu zu vermieten und so das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen. Die Marktgemeinde Lohnsburg am Kobernaußerwald verbindet eine gute Infrastruktur mit einer verkehrsgünstigen Lage. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar und erweitert das Einzugsgebiet zusätzlich. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 148 m² Nutzfläche im EG eines Mehrfamilienhauses • Großzügiger Verkaufsraum mit Sanitär-, Aufenthalts- und Lagerräumen • Vielseitig nutzbar - ideal für den Einzelhandel, ein Café oder einen Dienstleistungsbetrieb • Öl-Zentralheizung • Glasfaseranschluss möglich, SAT-Anlage, Telefonanschluss & elektr. Zutrittssystem vorhanden • Gute Erreichbarkeit inmitten des Ortes / hohe Frequenz • KFZ-Stellplätze direkt vor dem Gebäude • Bis April 2027 an die Lebenshilfe vermietet!... [Mehr]

#Terrasse

Diese attraktive Eigentumswohnung in Lohnsburg am Kobernaußerwald bietet eine interessante Möglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die rund 54 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und umfassen einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit integriertem Einbauküchenblock, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit rund 16 m², die den Wohnbereich erweitert und einen zusätzlichen privaten Außenbereich bietet. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sorgen für Komfort und ausreichend Stauraum. Die im Jahr 2019 durchgeführte Generalsanierung gewährleistet einen zeitgemäßen Wohnstandard und eine ansprechende Ausführung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Pellets-Fußbodenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Ergänzend stehen ein elektronisches Zutrittssystem, SAT-Anlage, Telefonanschluss sowie die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Durch die überschaubare Wohnungsgröße, die moderne Ausstattung und die gute Vermietbarkeit eignet sich diese Einheit besonders für Anleger, die eine langfristig interessante Immobilie suchen. Lohnsburg am Kobernaußerwald verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 54 m² WNFl. im EG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohnküche mit Einbauküchenblock, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum • Sonnige Terrasse mit rund 16 m² • Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss für Stauraum • Pellets-Fußbodenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung • Glasfaseranschluss möglich; SAT-Anlage, Telefonanschluss & elektr. Zutrittssystem vorhanden • Eigener PKW-Stellplatz • Im Jahr 2019 generalsaniert • Derzeit vermietet - ideal als Anlagewohnung... [Mehr]

#Terrasse

Diese rund 62 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Lohnsburg am Kobernaußerwald und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche mit Einbauküchenblock, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 16 m² große, sonnige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend generalsaniert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellets-Fußbodenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung, die für eine energieeffiziente und angenehme Wärme sorgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein elektronisches Zutrittssystem, einen SAT- und Telefonanschluss sowie die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Dank der bereits bestehenden Vermietung sowie der modernen Ausstattung bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und nachhaltige Gebäudetechnik legen. Die Marktgemeinde Lohnsburg am Kobernaußerwald verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zum Kobernaußerwald zu vielfältigen Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 62 m² WNFl. im EG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohnküche mit Einbauküchenblock, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum • Sonnige Terrasse mit rund 16 m² • Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss für Stauraum • Pellets-Fußbodenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung • Glasfaseranschluss möglich; SAT-Anlage, Telefonanschluss & elektr. Zutrittssystem vorhanden • Eigener PKW-Stellplatz • Im Jahr 2019 generalsaniert • Derzeit vermietet - ideal als Anlagewohnung... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Sehr wertiges Anlageobjekt-Wohnhausanlage mit touristischem Potential. Besonderes Immobilienensemble mit repräsentativer Eingangshalle (Aula) und moderner geradliniger Architektur. ZWEI BAUKÖRPER: Das ehemalige Schulgebäude wurde aufwendigst kernsaniert und Wohnungen mit eindrucksvoll hoher Lebensqualität errichtet. Im angrenzenden Wohngebäude befinden sich zwei luxuriöse Wohneinheiten mit vielen Extras. 8 Wohneinheiten: Wohnnutzfläche gesamt ca. 680m²Besonders wertige Extra-/Zusatzflächen: 8 Wohneinheiten: Loggiafläche gesamt ca. 220m²8 Wohneinheiten: ebenerdige Lagerräume - teils als Garage nutzbar: ca. 100m² 2 Garagen/Werkstadt: ca. 40m²Terrasse mit Pool und Poolhaus: Top 7 ca. 200m²Extra-Zusatzfläche: Keller: Top 7 ca. 50m²Terrasse: Top 8 Terrasse ca. 50m²Gärten: Top 1-3 und 7 Gärten ca. 350m²6 Carport und 6 Mieter-Parkplätze HEIZUNG: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik (Fußbodenheizung). WOHNGEFÜHL & LEBENSQUALITÄT: Der Sonnenstand je nach Jahreszeiten wurde bei der Planung optimal einbezogen was für eine außergewöhnliche Lichtenergie und maximales Wohnklima sorgt. Raumhöhen über drei Meter heben die Wohnungen weiters von herkömmlichen Wohnprojekten ab. Zur Optimierung der Lebensqualität wurde der Wohnraum durch Loggien erweitern. INNENAUSSTATTUNG: Die optisch sehr ansprechenden und wertigen Einbaumöbel wurden z.B. im selben Stil wie die Türen ausgeführt. Die Raumhöhe wurde bei den Einbaumöbeln ausgenutzt, weshalb zusätzlich extrem viel Platz und Stauraum vorhanden ist. HERVORZUHEBENDE BESONDERHEITEN: Das Entree: Die repräsentative Eingangshalle verleiht dem Objekt eine einzigartige Note. AUß ENANLAGE: Hochwertig angelegt, passend zum exklusiven Standard der Innenraumgestaltung. INVESTITIONSSCHUTZ: Um dem neuen Eigentümer einen perfekten Start zu ermöglichen, leistet der Verkäufer eine Pauschalzahlung auf das Reparaturrücklagenkonto. NUTZUNGSGEDANKEN: Exklusives Wohnen: Weiterführung als hochwertiges Miet- oder Eigentumsobjekt. Es eignet sich auch perfekt als Generationenobjekt, in dem Familien zusammen leben können und trotzdem viel Privatsphäre haben. Die Aula und Nebenflächen eignen sich ideal als Empfangshalle für die Entwicklung in ein Boutique-Apartment-Konzept LAGE: Unverbaubarer Fernblick über den Kobernaußerwal... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

EINE ABSOLUTE BESONDERHEIT: Ob es die Raumhöhen, die Grundriss, die Ausstattung, die kleinen Detail, die Ausrichtung, der besondere Fernblick mit dem täglichen Naturschauspiel - ich weiß es nicht - das Wohngefühl ist definitiv besonders. Wohnung in wertiger Ausführung mit fabelhaften Blick über den Kobernaußerwald ins Salzkammergut bis zum Traunstein Wohnnutzfl.: ca. 48,44 m² - zirka 3 Meter Raumhöhe mit Einbaumöbel und Küche Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche (Küche möbliert) Loggia/Terrasse Fläche: ca. 30 m²Hausgarten zirka 60 m²(Fläche wir noch vermessen) 1 überdachter Parkplatz (Carport) Zusätzliche Ankaufsmöglichkeit: Parkplatz: ca. 12,5m² (Preis auf Anfrage) Garage: ca. 17m² (Preis auf Anfrage) Carport: ca. 12,5m² (Preis auf Anfrage Werkstatt/Garage: ca. 25m² (Preis auf Anfrage) NUTZUNGSGEDANKEN • Eigenheim für Familien • Anlage und Inflationsschutz • Weiterführung als hochwertiges Mietobjekt. • Nutzung als Zweitwohnsitz • Nutzung für touristische Zwecke BESCHREIBUNG: Dieses einzigartige Immobilienensemble verbindet den historischen Charakter einer ehemaligen Volksschule mit repräsentativer Eingangshalle (Aula) und moderner geradliniger Architektur. ZWEI BAUKÖRPER: Das ehemalige Schulgebäude in der sich die angebotene Wohnung befindet wurde im Jahr 2016 aufwendig kernsaniert. Es sind Wohnungen mit eindrucksvoll hoher Lebensqualität entstanden. HEIZUNG: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik (Fußbodenheizung). WOHNGEFÜHL & LEBENSQUALITÄT: Der Sonnenstand je nach Jahreszeiten wurde bei der Planung optimal einbezogen was für eine außergewöhnliche Lichtenergie und maximales Wohnklima sorgt. Raumhöhen über drei Meter heben die Wohnungen weiters von herkömmlichen Wohnprojekten ab. Zur Optimierung der Lebensqualität wurde der Wohnraum durch Loggien erweitern. INNENAUSSTATTUNG: Die optisch sehr ansprechenden und wertigen Einbaumöbel wurden im selben Stil wie die Türen ausgeführt. Die Raumhöhe wurde ausgenutzt, weshalb extrem viel Platz und Stauraum vorhanden ist. HERVORZUHEBENDE BESONDERHEITEN: Das Entree: Die großzügige Aula dient als repräsentativer Eingangsbereich und verleiht dem Objekt eine einzigartige Note. Die Außenanlage wurde hochwertig angelegt, passend zum exklusiven Standard der Innenraumgestaltung. INVESTITIONSSCHUTZ: Um dem neuen Eigentümer einen perfekten Start zu ermöglichen, leistet der Verkäufer eine Pauschalzahlung auf das Reparaturrücklagenkonto. LAGE: Unverbaubarer Fernblick über den Kobernaußerwald bis in die Berge des Salzkammerguts. Aufgrund der extrem erholsamen Lage, der Nähe nach Salzburg, Ried, Wels, Linz, Passau, München und ins angrenzende Salzkammergut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <7.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

EINE ABSOLUTE BESONDERHEIT: Ob es die Raumhöhen, die Grundriss, die Ausstattung, die kleinen Detail, die Ausrichtung, der besondere Fernblick mit dem täglichen Naturschauspiel - ich weiß es nicht - das Wohngefühl ist definitiv besonders. Wohnung in wertiger Ausführung mit fabelhaften Blick über den Kobernaußerwald ins Salzkammergut bis zum Traunstein Wohnnutzfl.: ca. 80 m² - zirka 3 Meter Raumhöhe mit Einbaumöbel und Küche Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche (Küche möbliert) Loggia Fläche: ca. 28 m²1 überdachter Parkplatz (Carport) Zusätzliche Ankaufsmöglichkeit: Parkplatz: ca. 12,5m² (Preis auf Anfrage) Garage: ca. 17m² (Preis auf Anfrage) Carport: ca. 12,5m² (Preis auf Anfrage Werkstatt/Garage: ca. 25m² (Preis auf Anfrage) NUTZUNGSGEDANKEN • Eigenheim für Familien • Anlage und Inflationsschutz • Weiterführung als hochwertiges Mietobjekt. • Nutzung als Zweitwohnsitz • Nutzung für touristische Zwecke BESCHREIBUNG: Dieses einzigartige Immobilienensemble verbindet den historischen Charakter einer ehemaligen Volksschule mit repräsentativer Eingangshalle (Aula) und moderner geradliniger Architektur. ZWEI BAUKÖRPER: Das ehemalige Schulgebäude in der sich die angebotene Wohnung befindet wurde aufwendig kernsaniert. Es sind Wohnungen mit eindrucksvoll hoher Lebensqualität entstanden. HEIZUNG: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik (Fußbodenheizung). WOHNGEFÜHL & LEBENSQUALITÄT: Der Sonnenstand je nach Jahreszeiten wurde bei der Planung optimal einbezogen was für eine außergewöhnliche Lichtenergie und maximales Wohnklima sorgt. Raumhöhen über drei Meter heben die Wohnungen weiters von herkömmlichen Wohnprojekten ab. Zur Optimierung der Lebensqualität wurde der Wohnraum durch Loggien erweitern. INNENAUSSTATTUNG: Die optisch sehr ansprechenden und wertigen Einbaumöbel wurden im selben Stil wie die Türen ausgeführt. Die Raumhöhe wurde ausgenutzt, weshalb extrem viel Platz und Stauraum vorhanden ist. HERVORZUHEBENDE BESONDERHEITEN: Das Entree: Die großzügige Aula dient als repräsentativer Eingangsbereich und verleiht dem Objekt eine einzigartige Note. Die Außenanlage wurde hochwertig angelegt, passend zum exklusiven Standard der Innenraumgestaltung. INVESTITIONSSCHUTZ: Um dem neuen Eigentümer einen perfekten Start zu ermöglichen, leistet der Verkäufer eine Pauschalzahlung auf das Reparaturrücklagenkonto. LAGE: Unverbaubarer Fernblick über den Kobernaußerwald bis in die Berge des Salzkammerguts. Aufgrund der extrem erholsamen Lage, der Nähe nach Salzburg, Ried, Wels, Linz, Passau, München und ins angrenzende Salzkammergut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <7.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]