Suchergebnisse für "Enkplatz, 1110 Wien Simmering"
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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 31,4m² / 1 Zimmer
€ 4.426,75 / m²
Entzückende 1 Zimmer Wohnung im 11. Bezirk Nähe Enkplatz 1. Wohnen im 11. Bezirk Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße im 11. Bezirk und ist technisch als auch optisch in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1.Stock und wurde erst kürzlich saniert. Der Lichteinfall sowie die Raumaufteilung sind optimal für eine Familie oder ein Pärchen geeignet.2. Lage Die Wohnung liegt direkt auf der Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden. Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Bus: 15A, 76A, 76BStraßenbahn: 11,71 U-Bahn: U3 3. Raumaufteilung Nutzfläche: 31,40 m² Wohnfläche- Vorzimmer- großzügige Küche inkl. Geräte- Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken- separates WC***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 139.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi*(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100141153... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 61,77m² / 2 Zimmer
€ 12,13 / m²
#Erstbezug #möbliert #ruhig
Die tolle 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses in der Felsgasse, nahe der U3 U-Bahn Station: Enkplatz. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Ruhelage ausgerichtet. Lage Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zum Enkplatz und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 mit den nahezu vorm Haus gelegenen Straßenbahnlinien, ist auch das Stadtzentrum Wiens gut erreichbar, in wenigen Gehminuten befindet sich die Simmeringer Hauptstraße wo es zahlreiche Geschäfte und nette Lokale gibt. Boden und Fliesen In den Zimmern wurde ein Teppichboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und Toilette) ist mit Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Dusche. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Fenster und Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden/Außenraffstore. Beheizt wird mittels Zentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Dunstabzug, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Einlagerungsraum und Allgemeinflächen Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Die 2-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 749, Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten -) top moderner Erstbezug Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz -) Eiche-Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Sicherheitstüre -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. Kosten monatliche Miete: 749, Euro (inkl. Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250. Euro zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn:? U3 Enkplatz -) Straßenbahnlinie:? 6 und 11 Polkorabplatz erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 66,75 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Enkplatz, 11 Straßenbahn Polkorabplatz, Simmeringer Hauptstraße, Geiselbergstraße, Familienbad Herdepark. In der direkten Umgebung finden Sie einen Billa, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Objektnummer: 326907... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 63m² / 2 Zimmer
€ 3.015,87 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Nähe U3 Enkplatz. FAKTEN: - Wohnfläche 63 m2 - Loggia 5 m2 - 2 Zimmer - Einbauküche - 2. Stock - Baujahr ca. 1963 - sehr gute Infrastruktur LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 190.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. RESÜMEE: Auf Grund der Größe und Lage ist diese Anlage sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlage für eine langfristige Investition bestens geeignet. ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Wohngebiet Objektnummer: 2206... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
Wohnungspaket mit Potenzial bei U3 Enkplatz
€ 1.400.000,-
1110 Wien / 429m²
€ 3.263,40 / m²
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.557,14 / m²
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 96,23m² / 4 Zimmer
€ 2.795,39 / m²
#WG-geeignet #Garten #hell
Die tolle 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses in der Hauffgasse. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gepflegt zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In charmanter Lage zwischen U3 Enkplatz und Herderpark bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie sehr viele Grünflächen, die eine idyllische Freizeitgestaltung einfach machen. Die geräumige Wohnung verfügt über 4 vollwertige Räume, sowie eine separate Küche. Weiters steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit knappen 261m² zur Verfügung. Von diesem können Sie vor allem die Vormittagssonne genießen. Vom Vorzimmer aus sind das geräumige Wohnzimmer, die Küche, die 3 Schlafräume, das Badezimmer, der Abstellraum, sowie die separate Toilette begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Handwaschbecken. Der Wohnbereich bietet genügend Platz, um eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich zu situieren. Die große Fensterfront lässt den Raum hell und freundlich wirken. Das Schlafzimmer kann auch jeweils mit einem Doppelbett und einem Kasten ausgestattet werden. Aufgrund der Ausrichtung zum ruhigen Innenhof können Sie einen erholsamen Schlaf genießen. In den Schlafzimmern, sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein Laminatboden verlegt. Im Abstellraum, in der Küche und in den Nassbereichen wurden großformatige Fliesen berücksichtigt. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall, erzeugen ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Simmering Hauptstraße und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Aufgrund der guten Anbindung der Straßenbahnlinien mit den nahezu vorm Haus gelegenen Buslinien, ist auch das Stadtzentrum Wiens gut erreichbar. In wenigen Gehminuten befindet sich das Einkaufszentrum Simmering, wo es zahlreiche Geschäfte und nette Lokale gibt. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: -) alle Zimmer sind separat begehbar (ideal für Familien bzw. als WG) -) Gemeinschaftsgarten im Innenhof -) Personenlift -) isolierverglaste Kunststofffenster -) wunderbare Raumaufteilung -) hervorragende Lage und gute Infrastruktur Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 269.000, Euro. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen: *BK: Euro 226,46 zzgl. 10% Ust. *Reparaturrücklage: Euro 93,80 *Porto: Euro 1,10 zzgl. 10% Ust. Öffentliche Verkehrsanbindungen: -) U-Bahn:? U3 Enkplatz und Zippererstraße -) Buslinie:? 69A, 76A und 76B -) Straßenbahnlinie:? 11 und 71 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 107 kwH/m2a Energieklasse: D Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. fällig. !!! Helle 4 Zimmerwohnung - Tolle Raumaufteilung - Nähe U3 Enkplatz und Herderpark - Hervorragende Infrastruktur!!! !!! Helle 4 Zimmerwohnung - Tolle Raumaufteilung - Nähe U3 Enkplatz und Herderpark - Hervorragende Infrastruktur!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Simmeringer Hauptstraße, U3 Enkplatz, U3 Zippererstraße, Hauffgasse, Geiselbergstraße, Herderpark Objektnummer: 309325... [Mehr]
mieten in 1110 Wien
1110 Wien, Stadt / 39m² / 1 Zimmer
€ 14,10 / m²
#Balkon #barrierefrei #möbliert
Objekt: Zum Bezug ab sofort steht diese perfekt aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung mit Wintergarten im 11. Bezirk. Das Objekt mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohnraum, eine räumlich abgetrennte und voll ausgestatteter Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Direkt vom Wohnraum aus gelangt man in den Wintergarten (ca.9m²). Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Sie haben einen tollen Fernblick ohne direktes Gegenüber. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungsanlage, die Ende der 70er Jahre errichtet worden und in gutem Zustand ist. Die Wohnung wurde 2014 neu renoviert (neue Böden, Fließen, Bad, WC, Elektroinstallationen). Eine Besonderheit ist ein komplett neuer Badezimmerverbau mit eingebauter Waschmaschine inklusive Spiegelkastenverbau. Die Haltung von Haustieren in der Wohnung ist nicht erlaubt. Einige Highlights: - Grünlage mit Spielplatz im Hof - Waschküchen im Keller - große Aufzüge - Hauseingang mit Lieferautos erreichbar - barrierefreier Zugang - Loggiaverbau - gedämmte Aluprofile mit Isolierglas Lage und Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (Billa, Hofer, Lidl, Spar, Trafik, Apotheke). Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Das EKZ Simmering ist in nur 2 Straßenbahnstationen zu erreichen. Die U-Bahnlinie U3 sowie die Schnellbahn S7 sind fußläufig gut zu erreichen. Ebenso befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie die Autobuslinie 69A in der unmittelbaren Umgebung zur Wohnung. Auch die Autobahn (Tangente) ist schnell zu erreichen. Die monatlichen Kosten inkl. Miete, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung betragen Euro 600,-. Die Wohnung wird ohne Umsatzsteuer vermietet. Preisinformation: Nettokaltmiete: 470,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2 BMM... [Mehr]
kaufen in 1110 Wien
€ 269.001,10
1110 Wien, Stadt / 96,23m² / 4 Zimmer
€ 2.795,40 / m²
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 96,22m² / 4 Zimmer
€ 2.795,68 / m²
#WG-geeignet #Garten #hell
Die tolle 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 96 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses in der Hauffgasse. Der Gesamtzustand des Objektes ist gepflegt. Sie können sofort einziehen. Lage. Zwischen U3- Enkplatz und Zipperstraße sowie der Nähe zum nächsten Park bietet in der Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie viele Grünflächen, die eine idyllische Freizeitgestaltung einfach machen. Die geräumige Wohnung verfügt über 4 vollwertige Räume (14,17, 14 und 17 m²) , sowie eine separate Küche. Weiters steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit rund 260 m² zur Verfügung. Von hier genießen Sie vor allem die Vormittagssonne. Vom Vorzimmer aus sind das geräumige Wohnzimmer, die Küche, die 3 Schlafräume- 14, 14 und 17 m², das Badezimmer, der Abstellraum, sowie die separate Toilette begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Die große Fensterfront im Wohnzimmer lässt den Raum hell und freundlich wirken. Auch im Schlafzimmer findet sich genug Platz. Die Ausrichtung der Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof garantiert einen erholsamen Schlaf. In den Schlafzimmern, sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein Laminatboden verlegt. Im Abstellraum, in der Küche und in den Nassbereichen wurden Fliesen verlegt. Die Fenster sind Kunststofffenster und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall, erzeugen ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Simmering Hauptstraße und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Aufgrund der guten Anbindung der Straßenbahnlinien mit den nahezu vorm Haus gelegenen Buslinien, ist auch das Stadtzentrum Wiens gut erreichbar. In wenigen Gehminuten befindet sich das Einkaufszentrum Simmering, wo es zahlreiche Geschäfte und nette Lokale gibt. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: -) alle Zimmer sind separat begehbar (ideal für Familien bzw. als WG) -) Gemeinschaftsgarten im Innenhof -) Personenlift -) isolierverglaste Kunststofffenster -) wunderbare Raumaufteilung -) hervorragende Lage und gute Infrastruktur Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 269.000, Euro. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen: *BK: Euro 226,46 zzgl. 10% Ust. *Reparaturrücklage: Euro 93,80 *Porto: Euro 1,10 zzgl. 10% Ust. Öffentliche Verkehrsanbindungen: -) U-Bahn:? U3 Enkplatz und Zippererstraße -) Buslinie:? 69A, 76A und 76B -) Straßenbahnlinie:? 11 und 71 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 107 kwH/m2a Energieklasse: D Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. fällig. x Nähe U3 Station Enkplatz - Top Infrastruktur - Helle 4 Zimmerwohnung - Top Raumaufteilung, viele Grünflächen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Simmeringer Hauptstraße, U3 Enkplatz, U3 Zippererstraße, Hauffgasse, Geiselbergstraße, Herderpark, Leberstrasse Objektnummer: 321519... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
€ 269.002,20
1110 Wien,Simmering / 96,23m² / 4 Zimmer
€ 2.795,41 / m²
#WG-geeignet #Garten #hell
Die tolle 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 96 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses in der Hauffgasse. Der Gesamtzustand des Objektes ist gepflegt. Sie können ein sofort einziehen. Lage. Zwischen U3- Enkplatz und Zipperstraße sowie der Nähe zum nächsten Park bietet in der Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie viele Grünflächen, die eine idyllische Freizeitgestaltung einfach machen. Die geräumige Wohnung verfügt über 4 vollwertige Räume (14,17, 14 und 17 m²) , sowie eine separate Küche. Weiters steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit rund 260 m² zur Verfügung. Von hier genießen Sie vor allem die Vormittagssonne. Vom Vorzimmer aus sind das geräumige Wohnzimmer, die Küche, die 3 Schlafräume- 14, 14 und 17 m², das Badezimmer, der Abstellraum, sowie die separate Toilette begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Die große Fensterfront im Wohnzimmer lässt den Raum hell und freundlich wirken. Auch im Schlafzimmer findet sich genug Platz. Die Ausrichtung der Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof garantiert einen erholsamen Schlaf. In den Schlafzimmern, sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein Laminatboden verlegt. Im Abstellraum, in der Küche und in den Nassbereichen wurden Fliesen verlegt. Die Fenster sind Kunststofffenster und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall, erzeugen ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Simmering Hauptstraße und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Aufgrund der guten Anbindung der Straßenbahnlinien mit den nahezu vorm Haus gelegenen Buslinien, ist auch das Stadtzentrum Wiens gut erreichbar. In wenigen Gehminuten befindet sich das Einkaufszentrum Simmering, wo es zahlreiche Geschäfte und nette Lokale gibt. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: -) alle Zimmer sind separat begehbar (ideal für Familien bzw. als WG) -) Gemeinschaftsgarten im Innenhof -) Personenlift -) isolierverglaste Kunststofffenster -) wunderbare Raumaufteilung -) hervorragende Lage und gute Infrastruktur Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 269.000, Euro. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen: *BK: Euro 226,46 zzgl. 10% Ust. *Reparaturrücklage: Euro 93,80 *Porto: Euro 1,10 zzgl. 10% Ust. Öffentliche Verkehrsanbindungen: -) U-Bahn:? U3 Enkplatz und Zippererstraße -) Buslinie:? 69A, 76A und 76B -) Straßenbahnlinie:? 11 und 71 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 107 kwH/m2a Energieklasse: D Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. fällig. Coole 4 Zimmer Wohnung- Nähe U3 Enkplatz - Sehr gute Infrastruktur - WG geeignet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Simmeringer Hauptstraße, U3 Enkplatz, U3 Zippererstraße, Hauffgasse, Geiselbergstraße, Herderpark, Leberstrasse. Objektnummer: 314818... [Mehr]
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1110 Wien,Simmering / 96,24m² / 4 Zimmer
€ 2.795,10 / m²
#Garten
SONNIGER WOHN(T) RAUM MIT VIEL PLATZ - 4 ZIMMER - NÄHE U3 ENKPLATZ und HERDERPARK - HERRVORASGENDE INFRASTRUKTUR In toller Lage des 11. Bezirks, befindet sich diese gepflegte und sehr gut aufgeteilte Traumwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 96m². Die Raumaufteilung ist perfekt, ein großer Vorraum, ein Abstellraum, eine getrennte Küche, ein Badezimmer, getrenntes WC und 4 großzügige Zimmer, überzeugen. Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (U3 Enkplatz, U3 Zippererstraße) und andererseits der sehr guten Infrastruktur, hervorragend. Das Objekt überzeugt nicht nur durch die gute Aufteilung und der sonnigen Räumlichkeiten, sondern auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack. Eine hohe Qualität ist somit garantiert! Bei der Ausführung standen eine funktionale und hochwertige Ausstattung im Vordergrund. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung für dieses Schmuckstück! Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt. Sehr gute Lage - Näher Simmeringer Hauptstraße, U3 uvm. Top Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Sehr gute Raumgestaltung Badezimmer und Toilette getrennt Abstellraum Großzügiges Vorzimmer 4 Zimmer Küche extra Kunststofffenster Gemeinschaftsgarten im Innenhof Lift Uvm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Großer Vorraum Abstellraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Flur Badezimmer WC Zimmer 4 Küche Infrastruktur: Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 11. Bezirks ist ideal. Die U-Bahn Linie U3 und viele Einkaufsmöglichkeiten (Simmeringer Hauptstraße) sind in Kürze zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn: U3 Enkplatz und Zippererstraße Straßenbahn Bus 9A, 76A und 76B Straßenbahnlinie: 11 und 71 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 107 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 269.000, Euro. Bei einer Willensübereinkunft wird einer Provision von 3% zzgl. 20% fällig. Die monatlichen Betriebskosten betragen: *BK: Euro 226,46 zzgl. 10% Ust. *Reparaturrücklage: Euro 93,80 *Porto: Euro 1,10 zzgl. 10% Ust. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Sonniger Wohn(t) raum mit viel Platz - 4 Zimmer - Nähe U3 Enkplatz und Herderpark - Hervorragende Infrastruktur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Simmeringer Hauptstraße, U3 Enkplatz, U3 Zippererstraße, Hauffgasse, Geiselbergstraße, Herderpark. Objektnummer: 320087... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien, Enkplatz, EKZ-Simmering / 82m² / 3 Zimmer
€ 3.646,34 / m²
#Erstbezug
Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk. Das gesamte Haus wird derzeit zur Gänze saniert. Folgende Sanierungsarbeiten werden im Haus derzeit durchgeführt: - Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade - Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt - Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus werden erneuert Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Küche - 2X Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC Lager: Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa und auch Bipa sowie Bekleidungsgeschäfte befinden sich direkt im Einkaufszentrum auf der Simmeringer Hauptstraße. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 6 & 71 (Station Enkplatz) erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Auch die U3 Station "Enkplatz" ist nur einige Minuten entfernt. Der Bahnhof Simmering ist ca. 800 m - 1 km entfernt. *Für die Sanierung des Hauses wurde ein Darlehen aufgenommen, welches vom Verkäufer abgedeckt wird oder vom Käufer übernommen werden kann und sich der Kaufpreis um den Darlehensbetrag reduziert. Die derzeitigen Betriebskosten betragen monatlich EUR 212,07. Monatlich wird für den Reparaturrücklage ein Beitrag von EUR 33,48 vorgeschrieben. Kosten: EUR 299.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo ? So, 9: 00 ? 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <350m Klinik <3.550m Krankenhaus <2.850m Kinder & Schulen Schu... [Mehr]
