Suchergebnisse für "Enkplatz, 1110 Wien Simmering"
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OK#Altbau
Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 67 qm und befindet sich im 3. Liftstock. Über den Vorraum sind der separate, geflieste Küchenbereich mit Mini-Küche und Gangfenster, das separate WC mit Fenster, das Badezimmer mit Dusche sowie das straßenseitige Wohnzimmer zu begehen. An den Wohnraum angrenzend liegt das Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Fertigparkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über hübsche Stil-Altbau-Türen. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 879,23 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 2.637,69 Provision: EUR 1.918,32 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Altbau
Genau für Sie: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 67 qm und befindet sich im 3. Liftstock. Über den Vorraum sind der separate, geflieste Küchenbereich mit Mini-Küche und Gangfenster, das separate WC mit Fenster, das Badezimmer mit Dusche sowie das straßenseitige Wohnzimmer zu begehen. An den Wohnraum angrenzend liegt das Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Fertigparkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über hübsche Stil-Altbau-Türen. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 879,23 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 2.637,69Provision: EUR 1.918,32 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, Simmering / 85m² / 3 Zimmer
€ 1.882,35 / m²
#Handel
Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal im 11.Bezirk , welches ca. 85 m² groß ist. Dieses befindet sich im Erdgeschoss und ist straßenseitig Ausgerichtet. Das Geschäftslokal gliedert sich folgendermaßen:-Geschäftsfläche-Vorraum-2 Toiletten-2 weitere Räume- Kellerabteil mit ca. 4m²Die Monatlichen Mieteinnahmen betragen bis April 2020 € 900,- und ab Mai 2020 € 1200,- inkl. BK und exkl. Ust. Das Lokal ist auf 10 Jahre befristet vermietet (30.09.2029). Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Nancy Vokurka unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 80m² / 3 Zimmer
€ 13,63 / m²
1.Optimaler Raumaufteilung Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte, sonnige und durchaus ruhig gelegene mit 3 Zimmer.2. Lage Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Lidl, Hofer, Penny, Merkur befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten wie die Simmeringer Hauptstraße und der ZS Zentrum Simmering bietet Ihnen mit über 40 Shops durch die verlängerten Öffnungszeiten, auch die Gelegenheit Ihren Einkauf zu später Stunde zu erledigen. U- Bahn U3: Enkplatz Die Straßenbahn: 6, 18, 713. Raumaufteilung Nutzfläche: 80 m² Wohnfläche- Vorzimmer- Küche (Einbauküche mit Geräten)- Wohnzimmer- 2x Schlafzimmer- Badezimmer (Badewanne Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner)- Separates WC + Waschbecken4. Kosten EUR 1090,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HKMaklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. Kaution: 3 BMM**Sofort beziehbar.**Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 7: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100118452... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 64,98m² / 2 Zimmer
#Balkon #möbliert
Die Lage: Die Lage dieser Immobilie ist wirklich gut! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Simmeringer Hauptstraße und die U-Bahn Stationen Die Lage: Die Lage dieser Immobilie ist wirklich gut! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Simmeringer Hauptstraße und die U-Bahn Stationen "U3 Zippererstraße" oder "U3 Enkplatz". Die Buslinien 76A und 76B, die Straßenbahnlinie 71 und die S-Bahn Anschlussstelle S80 Haidestraße komplettieren die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen! Alles was Sie im Alltag (Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bank etc.) benötigen, ist im Umfeld der Immobilie vorhanden! Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's angewiesen. Die Nähe zum Wiener Prater und zum Freizeitgebiet Löwygrube lässt Ihnen aufgrund der gebotenen "Grün- & Freiflächen" und der damit möglichen Freizeitaktivitäten ein großes Maß an Lebensqualität - inmitten der Stadt - zu Teil werden! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde im Zeitraum 1963 bis 1965 errichtet (Wiederaufbau) und in den letzten Jahren umfassend saniert. (neue Fassade, Elektrik, Lift, Gegensprechanlage, Loggiaverglasung etc.) Generell macht das Gebäude einen sehr ordentlichen Eindruck! Die Wohnung: Die ausgewogen aufgeteilten Räumlichkeiten der im 3. Liftstock situierten Wohnung werden möbliert angeboten! Das Wohnzimmer (ca. 18 m²) ist mit einem Sofa (ausziehbar, Schlafmöglichkeit), einem Couchtisch, einer Wohnwand inkl. TV (UPC, Internet) und einem Esstisch mit vier Sesseln ausgestattet. Das Schlafzimmer (ca. 19 m²) ist mit einem Bett und einer Kommode möbliert. Die beiden Wohnräume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar. Im Eingangs- & Vorzimmerbereich wurden eine Garderobe und zusätzlicher Stauraum (großer Schrank) geschaffen. Das Badezimmer wurde saniert und mit einer Dusche ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette ist separat gehalten. Kulinarische Genüsse können Sie in der neuen und bestens ausgestatteten Küche zubereiten! Die Loggia ist von der Küche aus erreichbar. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1505903? access Key=5c42 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Allgemeines: In der kälteren Jahreszeit sorgt eine Elektroheizung für wohlige Wärme. Aufgrund der Situierung im Wohnhaus und der gut gedämmten Fassade, hält sich der Heizwärmebedarf in Grenzen! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 595,- Miete 49,37 Möbelmiete 117,27 € (+10% USt.) Betriebskosten 19,66 € (+10% USt.) Liftkosten 795,- Miete gesamt Die Kaution beträgt 2.550,- Euro. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Haltung von Haustieren wie Katzen und Hunden wird nicht erlaubt. (dieser Passus wird in den Mietvertrag aufgenommen) Weitere Voraussetzung: geregeltes und nachweisbares Einkommen bzw. aufrechtes Beschäftigungsverhältnis!! Rauchern steht die Loggia zur Verfügung. Resümee: Diese Immobilie besticht als tolles Gesamtpaket! Verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Expose mit der exakten Adresse! Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten! (Name, E-Mail, Telefonnummer) Ein persönlicher und unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne im Anschluss vereinbart werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 123m² / 4 Zimmer
€ 19,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Kaufpreis nur 2.430 €/m² - die günstigste 3-4-Zimmer Wohnung in Simmering! x 123 m² Wohnnutzfläche + 4m² Balkon = € 299.000 lastenfrei Diese Kaufpreis nur 2.430 €/m² - die günstigste 3-4-Zimmer Wohnung in Simmering! x 123 m² Wohnnutzfläche + 4m² Balkon = € 299.000 lastenfrei Diese gemütliche, helle und absolut ruhige Wohnung befindet sich in der Mautner-Markhof-Gasse in Simmering, nur ca 5 Gehminuten von der U3 Enkplatz entfernt - mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Das naheliegende Umfeld hat einen urbanen Charakter und verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Fitnesscenter, etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Ums Eck gibt es viele Park- und Grünanlagen, auch Simmeringer Bad sowie das Familienbad Herderplatz sind recht einfach erreichbar. Die Wohnung ist sehr großzügig angelegt , sie liegt im 3.OG mit Lift eines 5-geschossigen Neubauhauses aus dem Jahre 1974 - und ist sehr hell und ruhig . Die Wohnanlage ist gepflegt , sie wurde vor wenigen Jahren komplett saniert inkl. Wärmeschutzfassade und Isolierfenster . sehr großes Wohnzimmer + separate Küche + zwei weitere Zimmer + geräumiger Vorraum und Flur + großes Badezimmer + Toilette + Abstellraum + Garderobe + Kellerabteil Wohnnutzfläche ca. 123m² + Balkon ca. 4m² + Kellerabteil ca. 5m² + beheizt mit günstiger Gasetagenheizung Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss , alle Räume sind sehr hell und auf eine ruhige Seitengasse ausgerichtet. Die Raumaufteilung sowie die tragende Struktur erlauben einige individuelle Grundrissanpassungen . Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen kann die Küche ins Wohnzimmer verlegt werden, und statt der jetzigen Küche ein viertes Zimmer entstehen . Auch das 25m² große Kinderzimmer kann in zwei Räume aufgeteilt werden. Statt dem Abstellraum kann ein zweites Badezimmer eingerichtet werden. Alternativ kann auch die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche noch weiter geöffnet werden, sodass ein riesiger Wohnbereich entsteht . Beheizt wird die Wohnung mit sehr effizienter Gasetagenheizung , die Kosten dafür sind nach der Anbringung der Wärmedämmung massiv gesunken . Die Wohnung befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Nach einigen Auffrischungen und Adaptierungen erstrahlt sie im neuen Glanz . Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit genießen , und gleichzeitig die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur in der naheliegenden Umgebung nutzen. Es gilt eine freie Mietzinsbildung nach MRG, somit ist diese Wohnung auch bestens für Anleger geeignet. Nach einer kosmetischen Auffrischung, lässt sie sich um ca. € 1.200,-/Monat inkl. BK und USt gut vermieten. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) Der Heizwärmebedarf beträgt 29,72 kWh/m2.a, Energiewert A/B Laufende monatliche Kosten brutto: Betriebskosten € 253,63 Reparaturrücklage € 42,93 Gesamt € 296,56 Kaufpreis lastenfrei: € 299.000,- zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Sonderkonditionen für die Immobilienfinanzierung bekommen Sie in der Raiffeisenbank Filiale Lainzer Straße 129 in 1130 Wien. Für ein unverbindliches Informationsgespräch rufen Sie gleich die Nummer [Tel] an, und vereinbaren Sie einen Termin! Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Igor Laba unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]
Haus kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 152,25m² / 5 Zimmer
€ 3.993,43 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
MARKHOF BOULEVARD - WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERING In Mitten des neu entstehenden, modernen Teil in Wien Simmering- dem Mautner Markhof Boulevard - wird eine Wohnhausanlage mit exklusiven Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften entwickelt. Der Markhof Boulevard steht dabei für die Verwirklichung aller individuellen Wohnwünsche mit zeitgemäßer Wohnarchitektur und professioneller Verarbeitung. Dieses Projekt teilt sich auf in ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, den 4 Doppelhaushälften und dem freistehenden Einfamilienhaus. Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus direkt an der Mautner Markhof Gasse verfügt über 6 Wohneinheiten zwischen 50m² - 97m², teilweise mit Gärten, Loggien, Terrassen. Doppelhaushälften: Die 4 (2x2) Doppelhaushälften sind voll unterkellert und bestehen aus einem Studio, dem Erdgeschoss, den 1.Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Nutzflächen liegen zwischen 150m² - 165m² zzgl. Freiflächen Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung Juni 2020 -) Eigengrund im 11.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal für Anleger als Endnutzer -) Freiflächen -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe Haus 2A: Das 5-Zimmer Haus mit ca. 152,25 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 11,71 m² Terrasse & ca. 27,01 m² Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Untergeschoss: Gang ca. 9,54 m² Abstellraum ca. 7,54 m² Technikraum ca. 4,18 m² Studio ca. 24,09 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,90 m² WC ca. 1,59 m² Wohnküche ca. 25,70 m² Obergeschoss: Gang ca. 3,94 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,29 m² Zimmer ca. 18,33 m² Zimmer ca. 15,81 m² Dachgeschoss: Gang ca. 3,88 m² Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 4,12 m² Zimmer ca. 13,99 m² Zimmer ca. 10,31 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 608.000, Euro. Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) Innentüren Weiß -) Verschattungselemente innen und außen -) WK3 Sicherheitstüre -) Kinderwagen/Fahrradabstellraum -) Einlagerungsraum Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet Simmering und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zentrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gürtel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Autobuslinie: 76A Krausegasse (0,10km) Enkplatz (0,29km) Straßenbahnlinie: 6/71/72 Braunhubergase (0,25km) Enkplatz (0,31km) Ubahnlinie: U3 Enkplatz (0,44km) Simmering (0,47km) Lokalbahnhof: Simmering S80 (0,34km) Haidestraße S80 (0,78km) Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Leben braucht Raum teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 100,72m² / 3 Zimmer
€ 11,17 / m²
#Altbau #hell
Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 103,77m² Stockwerk: 2. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete: € 1.125,19 Wohnungsbeschreibung: Diese klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ca. 102 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:- separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination)- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss- separates WC mit Fenster- hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick- straßenseitiges Wohnzimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über das Wohnzimmer ist ein zweites, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.717,99Provision: EUR 2.703,98 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 109,51m² / 4 Zimmer
€ 13,34 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet
Das müssen Sie gesehen haben. Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Nutzflächen: Wohnfläche ca. 111m², 4 Zimmer Stockwerk: 2. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete: € 1.460,72 Wohnungsbeschreibung: Diese wunderschöne, klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ca. 111 qm und befindet sich im 2. Liftstock.4-Zimmer Stilaltbauwohnung vom Feinsten mit rund 34m2 zentraler Wohnküche - klingt bezaubernd, ist es auch. In dieser 111m2 großen und luxuriösen Wohnung werden Sie und Ihre Liebsten sich ganz und gar wohlfühlen. Das elegante Badezimmer - ausgestattet mit Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer, ein Vorraum und ein Abstellraum tragen zu Ihrem Wohnkomfort bei. Man kommt sich einfach nicht in die Quere. Exquisites Design und hochwertige Qualität definieren die Basisausstattung dieser repräsentativen Wohnung. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.460,72 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 4.383,00 Provision: EUR 3.187,03 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 101,72m² / 3 Zimmer
€ 11,06 / m²
#Altbau #hell
Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 103,77m² Stockwerk: 2. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete: € 1.125,19 Wohnungsbeschreibung: Diese klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ca. 102 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick - straßenseitiges Wohnzimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über das Wohnzimmer ist ein zweites, straßenseitiges Schlafzimmer zu erreichen. Alle Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.717,99 Provision: EUR 2.703,98 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 111,51m² / 4 Zimmer
€ 13,10 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet
Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Nutzflächen: Wohnfläche ca. 111m², 4 Zimmer Stockwerk: 2. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete: € 1.460,72 Wohnungsbeschreibung: Diese wunderschöne, klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ca. 111 qm und befindet sich im 2. Liftstock. 4-Zimmer Stilaltbauwohnung vom Feinsten mit rund 34m2 zentraler Wohnküche - klingt bezaubernd, ist es auch. In dieser 111m2 großen und luxuriösen Wohnung werden Sie und Ihre Liebsten sich ganz und gar wohlfühlen. Das elegante Badezimmer - ausgestattet mit Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer, ein Vorraum und ein Abstellraum tragen zu Ihrem Wohnkomfort bei. Man kommt sich einfach nicht in die Quere. Exquisites Design und hochwertige Qualität definieren die Basisausstattung dieser repräsentativen Wohnung. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.460,72 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 4.383,00 Provision: EUR 3.187,03 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
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