Beschreibung
"3-Zimmer
Eigentumswohnung 1110 Wien | 83 m² | U3-Nähe"Zum
Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-
Eigentumswohnung mit ca. 83 m² in 1110 Wien-Simmering. Die
Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Krausegasse und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und große Fensterfronten. Raumangebot:? großes Wohnzimmer (ca. 24m²)? 2 Schlafzimmer? separate Küche mit Essplatz möglich (ca. 15m²)? Bad mit Wanne? extra WC? Flur mit Einbauschrank? Kellerabteil? Einzelgarage im Innenhof - OPTIONALBeheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gas - Zentralheizung(wird mit den Betriebskosten abgerechnet: Heizkosten EUR 111,46 + Warmwasser EUR 43,78 / Monat (inkl. USt.) Die Lage bietet optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die U3 sowie Bus & Straßenbahn sind fußläufig erreichbar ? in ca. 20 Minuten im Wiener Stadtzentrum. Die
Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
? ideal für Familien, WGs oder als Anlagewohnung. Betriebskosten Wohnung (inkl. 10% Ust.): EUR 208,13Rep. Rücklage Wohnung: EUR 61,00Betriebskosten GESAMT: (inkl. Ust.) EUR 269,13Optional kann eine Einzelgarage im Innenhof (Abmessungen ca. 2,8 x 6,4 x 2,07 (Bx Tx H)) mit automatischem Tor, zusätzlich erworben werden. Preis hierfür nur EUR 19.000,-Betriebskosten Garage (inkl. 20% Ust.): EUR 53,26Rep. Rücklage Garage: EUR 15,59? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnansc... [Mehr]
