Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Braunau am Inn

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 930 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hochburg-Ach, direkt an der Weilharterstraße im Ortsteil Duttendorf / Weng. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum und viel Platz für eine große Familie. Das Wohnhaus ist zudem vollständig unterkellert. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten sowie ein familienfreundliches und flexibel nutzbares Raumkonzept. Die offene und großzügige Gestaltung schafft ein modernes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Das gesamte Gebäude – einschließlich des Kellergeschosses – ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Buderus Luft-Wärmepumpe Logatherm IDU 8 i EW. Für eine besonders effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 13 k Wp in Kombination mit einem Batteriespeicher. Dadurch können die laufenden Energie- und Heizkosten besonders niedrig gehalten werden. Auch architektonisch überzeugt das Haus: Die moderne Außenfassade mit stilvollen Hell-Dunkel-Kontrasten verleiht der Immobilie eine zeitgemäße und ansprechende Optik. Der großzügige Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. Bereits vorhanden ist eine Bodenplatte für ein großes Gartenhaus. Die erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind bereits vorbereitet. Die große überdachte Terrasse sowie die weitläufige Rasenfläche schaffen einen attraktiven Außenbereich und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, Familienfeiern und geselliges Beisammensein. Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Die massiv errichtete Doppelgarage mit ca. 46,95 m² Fläche bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Sie verfügt über ein elektrisches Sektionaltor sowie eine separate Eingangstür. Ein besonderes Plus ist das zweite, innenliegende Treppenhaus, über das die Garage direkt mit dem Garten und dem Kellergeschoss des Wohnhauses verbunden ist. Dadurch entsteht eine äußerst praktische und komfortable Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen der Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in Schneegattern – Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist Ländliche Ruhe trifft auf hervorragende Infrastruktur – dieses attraktive Haus in Schneegattern bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Genießen Sie die Ruhe und Natur des ländlichen Umfelds, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und die Vorzüge des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Attraktive Lage Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet dieses Zuhause die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer praktischen und gut ausgebauten Infrastruktur. Helle Räume & angenehmes Wohnambiente Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches und einladendes Raumklima. Beheizt wird das Objekt mittels moderner Luftwärmepumpe. Besonders praktisch: Die Küche sowie sämtliche Bademöbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung Erdgeschoss Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Obergeschoss Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und schafft gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Einliegerwohnung im Erdgeschoss (Garage wurde zu einer 2-Zimmer Wohnung umgebaut - separater Eingang): Die ursprünglich als Garage vorgesehene Fläche wurde zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut und bietet sich ideal als separate Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung an. Alternativ eröffnet der vielseitig nutzbare Bereich zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbybereich. Garten, Terrasse & Parkmöglichkeiten Der eigene Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Auf der sonnigen Terrasse können Sie gemütlich frühstücken, entspannte Stunden verbringen oder gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Grillabende genießen. Finanzierung Sie haben zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie sich in einem persönlichen Gespräch unverbindlich von einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis beraten lassen. Ihr Ansprechpartner Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Überzeugen Sie sich selbst! Dieses Haus bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, familienfreundlicher Raumaufteilung, eigenem Garten und einer ausgezeichneten Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Baugrundstück mit Altbestand im Ortsteil Heiligenstatt der Marktgemeinde Friedburg-Lengau. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Südwesthanglage und umfasst eine Grundstücksfläche von 2.122 m². Der bestehende Altbestand bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m², zwei Garagen sowie einen großzügigen Dachboden und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubau ? hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und den bestehenden Altbestand auf einer separaten Parzelle weiterzuverkaufen. Dank der ganztägigen Besonnung von Osten bis Westen genießen Sie hervorragende Lichtverhältnisse sowie einen Ausblick ins Grüne. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Ein- bzw. Mehrparteienhauses. Die Stadt Mattighofen oder Strasswalchen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Marktgemeinde Lengau mit rund 5.100 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Diese Liegenschaft vereint eine sonnige und ruhige Wohnlage, eine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten ? ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

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Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Stadtlage sowie durch die attraktive Südwest-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und sonnige Stunden sorgt. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf zwei Ebenen stehen vielseitig nutzbare Wohnbereiche zur Verfügung, wodurch sich zahlreiche individuelle Wohnkonzepte verwirklichen lassen. Ein weiterer Vorteil ist das großzügige Grundstück, das viel Freiraum bietet und interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder zusätzliche Nutzung eröffnet. Besondere Highlights: großzügiges Wohnhaus auf zwei Ebenen geeignet für eine oder zwei Familien ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sonnige Südwest-Ausrichtung ruhige und gleichzeitig zentrale Lage Heizung im Jahr 2026 erneuert großzügiges Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten geräumige Doppelgarage im Anbau zusätzliche Stellplätze vorhanden gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs teilweise fußläufig erreichbar gute Verkehrsanbindung mit Anschluss Richtung Autobahn und weiter nach München... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Winkelpoint bei Maria Schmolln erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus – ein Zuhause für alle, die viel Platz, Privatsphäre und das Leben im Grünen schätzen. Das im Jahr 1972 errichtete und laufend modernisierte Wohnhaus bietet mit ca.198 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien. Insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen dafür, dass auch im Familienalltag genügend Raum und Rückzugsmöglichkeiten für alle vorhanden sind. Das großzügige Grundstück ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Gartenfreunde ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Auch für Tierliebhaber und Tierhaltung bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten. Der vorhandene Stall eröffnet zusätzlichen Raum für eine individuelle Nutzung. Gleich vier Garagen bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder, Anhänger oder eine Werkstatt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit zahlreichen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten sowie einen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Die ruhige, ländliche Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen und gleichzeitig ausreichend Platz für ihre Familie, Tiere und Hobbys genießen möchten. Ein Zuhause mit viel Freiraum – für Familien, Naturliebhaber und alle, die von einem Leben mit Tieren im Grünen träumen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen auf der repräsentativen Liegenschaft! Großzügiges EFH/Schlößchen in Massivbauweise mit ca. 318 m² Wfl. auf ca. 2.305 m² Grund, parkähnlicher Garten, Turm und Terrassen, Doppelgarage. Das Schlösschen befindet sich in absoluter Ruhelage, mit Blick auf den Garten. Gute Infrastruktur in Mattighofen, Eggelsberg und Lamprechtshausen, der Bus ist fußläufig erreichbar. Wohnen wie einst! Das große Entree beeindruckt mit edlem Granit und Kassettendecke, im EG stehen die ge-diegene Wohnküche samt Essecke, das imposante Wohnzimmer mit Erker, Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und auf die West-Terrasse sowie ein Duschbad zur Verfügung. Im Nebenraum ist ein Indoor-Pool vorbereitet. Im OG residieren Sie in drei XL-Schlafzimmern zzgl. zwei Süd-Balkonen, zu-sätzlich stehen ein weiterer Wintergarten, zwei Bäder, ein Gästebereich, ein großer Erkerraum mit Küche sowie die geweihte Privatkapelle zur Verfügung. Der Dachboden bietet endloses Potential, der Vollkeller unendlich viel Lagerplatz sowie den WM-Anschluss und die Haustechnik. BJ 1979 -1999, Grundwasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit 13,8 k Wp, Marmor- und Holzdielenböden. Lfde. Kosten ca. EUR 550 monatlich inkl. WW, Hzg., Versicherung und PV-Einspeisung. HWB 82 Lage: Moosdorf - Idyllisches und naturnahes Wohnen, das bietet die beschauliche Friedensgemeinde im oberen Innviertel in Oberösterreich. Das Ibmer Moor mit dem Moorlehrpfad, der Heratinger See, der Holzöstersee und der Seeleitensee sind genauso in wenigen Minuten erreichbar wie beste Infrastruktur im benachbarten Mattighofen, Eggelsberg und Lamprechtshausen.... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Altheim – viel Potenzial für Ihr neues Zuhause In einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Altheim bei Braunau erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem 1.208 m² großen Grundstück. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Das Wohnhaus bietet viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert (ca. 45 m²) und verfügt über eine Einzelgarage. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen in die technische Ausstattung vorgenommen. So wurden die Fenster im Jahr 2012 erneuert, eine Pelletsheizung im Jahr 2013 installiert sowie 2015 der Zählerkasten saniert und eine Photovoltaikanlage errichtet. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage für eine effiziente Unterstützung der Warmwasserbereitung. Der Innenbereich entspricht größtenteils dem Baujahr und ist Renovierungsbedürftig. Auch der großzügige Garten benötigt eine umfassende Revitalisierung, belohnt jedoch mit viel Platz für Freizeit, Erholung, Spielbereiche oder die Verwirklichung eines persönlichen Gartenparadieses. Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigem Platzangebot, solider Substanz und großem Grundstück suchen und Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer liebevollen Modernisierung entsteht hier ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität. Für weitere Detailinformationen und eine persönliche Besichtigungstour stehe ich sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Diese vielseitige Liegenschaft im Herzen von Neukirchen an der Enknach bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten. Das ehemalige Geschäftshaus befindet sich in markanter Zentrumslage in der Unteren Hofmark 14, direkt gegenüber der Kirche, und verbindet historisch gewachsene Substanz mit einer Vielzahl an denkbaren Nutzungskonzepten.... [Mehr]

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Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 48 m² und direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse. Die moderne DAN-Küche ist mit hochwertigen EAG-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Zimmer, ein Arbeitszimmer, einen praktischen Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die großzügige Holzterrasse bietet viel Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Zwei Carportstellplätze sowie mehrere Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eine sonnige Ausrichtung und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

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Dieses großzügige Wohnhaus in Mattighofen bietet mit rund 456 m² Wohnfläche auf drei Etagen außergewöhnlich viel Platz und vor allem zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Insgesamt stehen 12 Zimmer, vier Badezimmer sowie mehrere Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung. Das Haus befindet sich in teilsaniertem Zustand und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie abwechslungsreich und großzügig. Besonders ins Auge fallen die teilweise sehr weitläufigen Räume, schöne Parkettböden sowie die Kombination aus klassischen Elementen und modernisierten Bereichen. Ein besonderer Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit markanter Holzdecke und sichtbaren Holzbalken. Die moderne Küche mit Kochinsel geht fließend in den hellen Essbereich über und schafft ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Die Bilder zeigen darüber hinaus mehrere großzügige Wohn- und Schlafzimmer, einen eigenen Ankleideraum sowie unterschiedliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche. Auch die Sanitärräume spiegeln die unterschiedlichen Modernisierungsphasen des Hauses wider: Neben klassisch gehaltenen Badezimmern stehen bereits modernisierte Bereiche mit großzügigen Duschen und zeitgemäßer Ausstattung zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der unmittelbar mit dem Außenbereich verbunden ist. Im Dachgeschoss ergänzen ein Wintergarten sowie eine großzügige Terrasse das Raumangebot und schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Rund um das Gebäude stehen außerdem Gartenflächen zur Verfügung. Garage und Carport sorgen für praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Besonders interessant ist die Immobilie aufgrund ihrer Größe und der Aufteilung über drei Etagen. Neben der Nutzung als großzügiges Wohnhaus bietet sich daher auch die Möglichkeit, über eine Umgestaltung in mehrere separate Wohneinheiten nachzudenken. Dadurch könnte das Objekt beispielsweise für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt interessant sein. Fakten: • Lage: 5230 Mattighofen • Grundstück: ca. 610 m² • Wohnfläche: ca. 456 m² • Baujahr: 1930 • Letzte Modernisierung: 2022 • 12 Zimmer • 4 Schlafzimmer • 4 Badezimmer • Zusätzlich separate Toilette • Einbauküche / offene Küche • Parkett- und Fliesenböden • Kamin • Wintergarten • Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Whirlpool • 2 Terrassen • 2 Balkone • Heizung: Gas Zentral • 2 Garagenplätze • 1 Carportstellplatz - Großzügige Raumaufteilung mit verschiedenen Wohn- und Aufenthaltsbereichen... [Mehr]

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Gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche, ca. 557 m² Grundstück, Pool, gepflegtem Garten, Nebengebäude und Garage Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz im Freien und einer guten Infrastruktur? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Das Haus befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Siedlungslage und bietet auf einem Grundstück von ca. 557 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² stehen Ihnen großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schöne Garten mit eigenem Pool. Hier können Sie die warmen Sommermonate ganz privat genießen, sich im Pool erfrischen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der Garten bietet zudem einen kleinen Teich, der dem Außenbereich einen besonderen, idyllischen Charakter verleiht. Ob entspannte Stunden im Grünen, Grillabende, Spielen mit den Kindern oder einfach nur Erholung nach einem langen Arbeitstag – dieser Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das ca. 557 m² große Grundstück bietet eine angenehme Kombination aus Garten- und Wohnfläche, ohne dabei übermäßig pflegeintensiv zu sein. Praktischer Stauraum und Garage Neben dem Wohnhaus verfügt die Liegenschaft über ein Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum. Hier finden beispielsweise Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug, Poolzubehör oder andere persönliche Gegenstände ihren Platz. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Zusätzlich stehen zwei weitere Auto-Stellplätze zur Verfügung. Somit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden – ein praktischer Vorteil für Familien oder Haushalte mit mehreren Autos. Gute Lage und Verkehrsanbindung Die Immobilie punktet nicht nur mit ihrem schönen Garten, sondern auch durch ihre gute Lage und Infrastruktur. Eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof bzw. Zugbahnhof befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch sind auch Ziele außerhalb des Wohnortes bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv. Heizung Das Einfamilienhaus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und bietet somit eine zentrale Beheizung der Wohnräume. Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage ca. 113 m² Wohnfläche ca. 557 m² Grundstücksfläche Schöner Garten Eigener Pool Kleiner Gartenteich Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum Garage 2 zusätzliche Auto-Stellplätze Gas-Zentralheizung Bushaltestelle in der Nähe Bahnhof/Zugbahnhof in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar Ideal für Familien, Paare oder als langfristiges Zuhause... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

In Mamling steht ein Zuhause, das mehr kann, als man auf den ersten Blick sieht. Über Jahre wurde es als Gästehaus mit 7 Betten geführt ? beliebt bei Monteuren, Radfahrern und Festivalbesuchern. Die Lage, die Ruhe und das großzügige Grundstück haben viele angezogen ? und bieten auch heute eine spannende Grundlage für neue Ideen. Das Haus verfügt über rund 70m² Wohnfläche und 120m² Nutzfläche ? kompakt und funktional. Der Garten mit etwa 1.000m² ist das eigentliche Highlight: Er ist Baugrund, und es besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder das Grundstück zu teilen. Damit eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten: Als Familienprojekt: Ein zweites Haus für Kinder oder Eltern ? gemeinsam wohnen, aber mit eigenem Rückzugsraum. Als Investment: Das bestehende Haus sanieren, das zweite errichten und vermieten ? Wohnraum mit Renditepotenzial. Als Eigenheim: Alles für sich behalten, die Ruhe genießen, den Garten gestalten ? und ein Zuhause schaffen, das mitwächst. Dieses Haus hat Charakter, Platz für Ideen ? und ein Grundstück, das Zukunft ermöglicht. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bilder teilweise KI bearbeitet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]