Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Braunau am Inn

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen in wunderbarer Landschaftsidylle im Innviertel In sonnenverwöhnter, unwiederbringlicher Panoramalage im oberösterreichischen Innviertel in Höhnhart im Bezirk Braunau, steht dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus. Diese nette Gemeinde bietet neben einer guten Infrastruktur und Sportbegeisterten sehr Vieles. Golfclub Sonnberg, Skispringen im Winter und einen Badesee im Sommer. Hier hat man noch Natur pur mit den Wanderungen über Wiesen und Äcker und den tollen Wäldern. Das Haus ist ideal für Naturliebhaber und auch für Familien. Es ist die perfekte Balance von ländlicher Idylle zu den nächsten Orten. Zwei harmonisch abgestimmte Wohnebenen und ein großer behaglicher Wohnbereich laden zum entspannten Wohnen ein. Nicht zu vergessen die Stadt Salzburg ist nur ca. 50 Kilometer entfernt. Hier ist ein Haus mit modernstem Wohnkomfort entstanden. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Einzelbesichtigung von diesem Objekt! Fakten: GFL ca. 1.358 m²WFL ca. 129 m²Baujahr (Neubau) 20002 großzügige Garagen + Stellplätze Keller, Abstellraum Galerie Luft- Wärmepumpeteilw. Wand und Fußbodenheizung Bad mit Dusche und Wanne2 WC3 Schlafzimmer Krabbelstube, Kindergarten und VS im Ortneue Mittelschule im angrenzenden Aspach Entfernung nach Ried und Braunau (Bezirkshauptstädte) jeweils ca. 26 km Entfernung nach Salzburg ca. 50 km HWB: 76,8 kWh/m² á Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! In Moosdorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik. Das 2009 errichtete Massivhaus überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die ca. 165 m² große Wohnfläche umfasst insgesamt 7 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich mit drei beheizten Räumen zur Verfügung. Das sonnige Grundstück mit rund 844 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Eine etwa 23 m² große Terrasse sowie ein Wintergarten erweitern den Wohnbereich und sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Highlights BUS-System für moderne Haussteuerung Garage mit Wallbox für E-Mobilität Wintergarten - 5,4 k Wp Photovoltaikanlage Solaranlage Effiziente Erdwärmeheizung 3 beheizte Kellerräume Terrasse mit ca. 23m² - Vorbereitung für Klimaanlage Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung auf einem attraktiven Grundstück. Ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen. Gerne stellen wir Ihnen diese tolle Liegenschaft bei einer Besichtigung persönlich vor. Lage: Die Gemeinde Moosdorf (ca. 1.700 Einwohner) liegt im Oberösterreichischen Innviertel nur etwa 2,5 Kilometer von der Salzburger Landesgrenze entfernt. Das Objekt befindet sich in Richtung Kimmelsdorf in Siedlungslage. Im Ort selbst befinden sich zudem Gasthäuser sowie Kindergarten, Volksschule und diverse Unternehmen. Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem Auto in nur etwa 30 Minuten. Zudem ist die Lokalbahnhaltestelle Lamprechtshausen im Salzburger Flachgau nur ca. 10 Autominuten entfernt. Weiters befinden sich mit dem Ibmer Moor, dem Höllerersee, dem Holzöstersee und dem Naturschutzgebiet Weidmoos zahlreiche Naherholungsgebiete in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt noch atraktiver mit neuem Preis - 395.000! Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet rund 160 m² Wohnfläche und ein Raumangebot, das besonders für Familien interessante Möglichkeiten eröffnet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Integration von Homeoffice oder Arbeitsräumen. In den vergangenen fünf Jahren wurde das Haus umfassend saniert und technisch modernisiert. Zahlreiche wesentliche Bauteile wurden erneuert, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.20212 - 2013 Erneuert wurden unter anderem: Dach Fenster mit 3-fach-Verglasung Fassade mit Vollwärmeschutz Heizsystem Böden Elektrik Wasserleitungen Der großzügige Garten mit Gartenhaus bietet Platz für Freizeit, Spielbereiche oder gärtnerische Nutzung. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern die Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Ein Haus mit viel Raum, moderner technischer Basis und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Mining. Das im Jahr 1999 erbaute Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt sieben Zimmern von denen zwei Badezimmer sind und fünf Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 149 Quadratmetern finden Familien, Paare oder auch Investoren hier ein echtes Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Gestaltungsideen umzusetzen. Das Haus verfügt über einen Balkon, der herrliche Momente im Freien verspricht, sowie eine große Terrasse, auf der Sie sommerliche Stunden mit Familie und Freunden genießen können. Der gepflegte Garten eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für einen eigenen Rückzugsort im Grünen. Die Ausstattung dieses Hauses vereint Komfort und Funktionalität. Das Erdgeschoss ist großteils mit eleganten Fliesen ausgestattet. Für angenehmes Raumklima sorgen moderne Heizsysteme: Fußbodenheizung, Ölheizung und einen Schwedenofen im Erdgeschoss sowie eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet alles Wichtige für eine flexible Nutzung, inklusive eines praktischen Abstellraums. Der Keller ist komplett beheizt und als Wohnkeller nutzbar. Parkmöglichkeiten sind in Form einer fest zugeordneten Doppelgarage sowie zwei freien Stellplätzen direkt vor der Garage vorhanden. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sofort mit dem Kochen starten können. Weiters ist im Garten ein großer einbetonierter Pool mit Poolhaus. Der Pool ist renovierungsbedürftig und das Poolhaus ist beheizt. Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Wohngrundstück in Mining nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem individuell gestalteten Zuhause zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Altheim in einer gut angebundenen Wohnlage. Das Haus bietet ca. 179 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.682 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 9 Zimmer. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Liegenschaft, der Stall mit ca. 100 m² Nutzfläche, der eigene Brunnen sowie das Potenzial zur individuellen Sanierung und weiteren Nutzung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Gut angebundene Wohnlage in Altheim mit rasch erreichbarer Nahversorgung und Infrastruktur Ca. 179 m² Wohnfläche9 Zimmer2 Bäder und 2 WCs Großes Grundstück mit ca. 1.682 m²Eigener Brunnen für die Wasserversorgung Stall mit ca. 100 m² Nutzfläche DAS HAUSDas Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche eine großzügige Raumstruktur. Insgesamt stehen 9 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und 2 WCs zur Verfügung. Durch diese Raumanzahl ergeben sich viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung – etwa für großzügiges Wohnen, Arbeiten von zu Hause, Gästezimmer, Hobbyräume oder zusätzliche Rückzugsbereiche. Die vorhandene Aufteilung bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Im Zuge einer Renovierung lässt sich das Haus an heutige Wohnansprüche anpassen und nach persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln. Gerade die Größe des Hauses schafft dafür eine gute Ausgangsbasis. Ergänzend zum Wohnhaus befinden sich auf der Liegenschaft ein Stall mit ca. 100 m² Nutzfläche sowie eine alte Hütte. Diese Nebenflächen sind ein besonderer Mehrwert und bieten Platz für Lagerung, Werkstatt, Hobby, Geräte oder andere private Nutzungen. In Kombination mit dem großen Grundstück entsteht hier ein Angebot, das deutlich mehr bietet als ein klassisches Wohnhau ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Gerade dadurch bietet es die Möglichkeit, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Die Bauweise ist massiv, das Dach ist als Walmdach ausgeführt. In den Wohnbereichen sind Fliesen und Laminat als Bodenbeläge vorhanden. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie Kabel- bzw. Satelliten-TV. Geheizt wird mit Öfen, die Befeuerung erfolgt mit Holz-Stückgut. Das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Im Zuge der letzten Sanierung wurden die Fenster teilweise getauscht. Das Haus ist sofort beziehbar, bietet aber zugleich erkennbares Potenzial für eine umfassende Renovierung und zeitgemäße Neugestaltung. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst ca. 1.682 m² Grundstücksfläche und ist als Wohngebiet gewidmet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt. Ein eigener Brunnen ist vorhanden und ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft. Der Außenbereich bietet viel Platz und wird durch den Stall mit ca. 100 m² Nutzfläche sowie die alte Hütte zusätzlich aufgewertet. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders für Käufer, die neben Wohnfläche auch praktische Nebenflächen und Freiraum am eigenen Grundstück suchen. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 35,–. Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten richten sich nach individuellem Bedarf und dem Einsatz von Holz-Stückgut. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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St. Peter am Hart ist eine beliebte Gemeinde im Bezirk Braunau, die vor allem dann überzeugt, wenn man ein ruhiges Zuhause sucht und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchte. Direkt im Ort sind Gastronomie, Bank, Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sowie sportliche Freizeitangebote wie Fußball, Tennis oder das Freibad fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die benachbarte Bezirkshauptstadt Braunau am Inn bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Angeboten für Sport, Erholung und Kultur. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage auf einem rund 1.042 m² großen Grundstück, welches vollständig eingefriedet ist. Elektrisch betriebene Einfahrtstore ermöglichen die Zufahrt zum 1975 errichteten Haus, bei dem für damalige Verhältnisse auf ein überdurchschnittliches Raumkonzept und hochwertige Ausführung Wert gelegt wurde. Mit rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ein Raumangebot, das heute selten geworden ist. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum und Diele, die Küche sowie das Wohnzimmer als zentraler Aufenthaltsbereich. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Zugang in den Garten. Das Obergeschoss ist großzügig, klar strukturiert und bietet eine Aufteilung, die sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Der Elternbereich ist funktional gelöst – mit direkter Verbindung zwischen Ankleide, Badezimmer mit Dusche und Wanne und dem Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft befindet sich im Keller. Auf rund 120 m² wurde hier nicht nur Nutzfläche geschaffen, sondern ein Bereich, der aktiv genutzt werden kann. Die Weinstube mit integrierter Schankanlage bietet einen eigenen Raum für gesellige Abende und hebt sich klar von klassischen Kellerräumen ab. Ein eigener Sauna-Bereich mit Dusche sowie Räume für Lager, Technik und Vorräte ergänzen diese Etage. Auch im Außenbereich zeigt sich die Großzügigkeit dieser Liegenschaft. Der Garten verfügt über alten Baumbestand und bietet ausreichend Platz für Erholung und Nutzung. Der überdachte Pool sorgt im Sommer für Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Eine Gartenhütte, die überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie ein umlaufender Balkon mit Ausrichtung nach Süden und Osten schaffen weitere Aufenthaltsbereiche im Freien. Die bauliche Substanz des Hauses sowie das Dach mit Bramac-Betonschindeln als Eindeckung sind in einem sehr guten Zustand. Bei der Modernisierung von zentralen Elementen wie Fenster, Heizung und Sanitär ergibt sich die Möglichkeit, diese an die eigenen Anforderungen anzupassen. Das Haus kann nach Vereinbarung jederzeit übernommen werden. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 200 m² WNFl. und 1.042 m² Grundstücksfläche • EG: Vorraum, Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum • OG: Flur, Schlafzimmer, 3 Zimmer, Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne, WC • Vollunterkellert mit Weinstube inkl. Schank und Sauna-Bereich mit Dusche • Überdachte Terrasse im EG, Balkon in Richtung Süden und Osten • Doppelgarage, Gartenhaus, Gewächshaus, überdachter Pool und vieles mehr ... • Öl-Zentralheizung • Jederzeit verfügbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus befindet sich etwa 3 km vom Zentrum Altheim entfernt und steht bereits leer. Das Objekt wurde Anfang der 60-er Jahre errichtet, die Fenster inkl. Fensterbretter und Portale wurden Anfang 1990 getauscht. Grundsätzlich ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Diese Immobilie bietet somit geschickten Handwerker: innen die Möglichkeit ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Interessiert? - dann schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten per E-Mail (direkt von der Website / Plattform), dann lassen wir Ihnen nähere Unterlagen zum Objekt zukommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Braunau wird dieses Einfamilienhaus mit 674 m² Grundfläche mit Garten und Garage in absoluter Ruhelage verkauft. Braunau am Inn liegt im Innviertel auf 352 m Höhe. Das Haus wurde 1962 erbaut und 2018 renoviert und umgebaut. OG Wohnraum 28,95 m² EG Essbereich 22,08 m² EG Bad/WC 6,18m² EG Kochen 7,75 m² EG Diele 12,61 m² EG Schlafzimmer: 11,42 m² EG Empfang: 4,98 m² EG Lager 6,86 m² EG Gerätelager 6,06 Gesamtfläche: 106,89 EG Carport: 18,84 m² EG Terrasse/Garten 674 m² Grundfläche KAUFPREIS: 270.000.- Nebenkostenübersicht: • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht • 3 % (+20% USt) Maklergebühren • Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses wunderschöne Einfamilienhaus: Herr: Benjamin Grunser Immobilienkanzlei Grunser GmbH A-6020 Innsbruck Schöpfstraße 6a Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail.: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herrschaftliche Stadtvilla mit Gartenparadies in Braunau am Inn Schon von außen begeistert diese besondere Immobilie mit ihrer imposanten Erscheinung und stilvollen Eleganz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Eigenheim, oder Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Großzügig & lichtdurchflutet Auf rund 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 7 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für die ganze Familie. Wohnen mit Stil Der offene Wohnbereich beeindruckt mit gleich vier Zugängen zur überdachten Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Hochwertige Materialien wie Travertinfliesen, marmorierte Böden sowie eine stilvolle Kaminverkleidung aus Marmor mit nostalgischem Touch verleihen dem Zuhause eine ganz besondere Wohnqualität. Gartenidylle & Terrasse Ein echtes Highlight ist der ca. 992 m² große Garten : Komplett eingefriedet und liebevoll angelegt, bietet er viel Raum zur Erholung und Entfaltung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen, überdachten Terrasse oder lassen Sie den Alltag einfach hinter sich. Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoss erwartet Sie: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche & Badewanne) und Balkonzugang Zwei weitere Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice Ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei separate WCs für maximalen Komfort Modern & effizient Das Haus wurde 2014–2015 umfassend saniert und mit einer modernen Luftwärmepumpe (Hoval) sowie Fußbodenheizung ausgestattet – für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Komfort im Alltag Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge – ideal für Familien und Besucher. Top-Lage in Braunau am Inn Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten • Schulen & Kindergarten • Ärzte & Krankenhaus Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für Flexibilität – München erreichen Sie in ca. 75 Minuten, die Stadt Salzburg ist ca. 60 Minuten Fahrtzeit entfernt. Freizeit & Umgebung Die Region rund um Braunau am Inn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ‍♂️ ‍♀️. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Solche Objekte sind selten am Markt – nutzen Sie diese besondere Gelegenheit! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freuen Sie sich über Ihr schlüsselfertiges Eigenheim mit den folgenden Highlights: - Kaminofen inklusive! - Beleuchtung inklusive! - Außenjalousien inklusive! Dieser kompakte Bungalow weist eine Fläche von 70 + 10 m2 (also 80m2 mit Abstellraum) auf, wird in hochwertiger ökologischer Holzbauweise errichtet und besticht durch seine umfangreiche Ausstattung. Parallel zur einzelraumgesteuerten Infrarotheizung versorgt ein Kaminofen das Haus mit wohliger Wärme. Das Haus wurde so konzipiert, dass der laufende Aufwand und die laufenden Kosten sehr niedrig gehalten werden - ohne komplexe Technik! Errichtet wird das Haus von der Firma Wunschhaus! Höchste Qualität von einem lokalen Anbieter! Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben. Eine Fertigstellung im Jahr 2024 ist für rasch Entschlossene möglich! Das Angebot gilt vorbehaltlich der positiven Klärungen mit den Behörden. Dieser Preis gilt für das Musterhaus. Als Musterhausbesitzer erklären Sie sich bereit, die ersten 12 Monate ab Kauf Besichtigungen in Ihrem neuen Zuhause mindestens einmal je Woche durchzuführen. Optional verfügbar sind zudem ein Carport inkl. Überdachung des Eingangsbereichs sowie die Ausführung der Terrasse. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist auf Wunsch zusätzlich möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr cubuzz Team Lage: Die Gemeinde Treubach liegt im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich und hat rund 750 Einwohner. Treubach liegt auf einer Seehöhe von 417 Metern und hat eine Fläche von 13.02 Quadratkilometern die in die Katastralgemeinden Schalchen (40222) und Obertreubach (40215) geteilt sind. Rund 17 Prozent der Fläche sind bewaldet und rund 76 Prozent der Fläche des Gemeindegebietes werden landwirtschaftlich genutzt. Zur Gemeinde gehören fünfzehn Ortschaften. Im Ort befinden sich der Kindergarten und die Volksschule. Ausstattung: - Wohnen / Essen ca. 29,22 m2 - Diele ca. 7,39 m2 - Schlafzimmer ca.14,11 m2 - Gäste ca. 10,01 m2 - WC ca. 2,40 m2 - Badezimmer ca. 6,87 m2 - Abstellraum außen ca. 10 m2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus mit Garage, Gartenhaus und weitläufigem Garten liegt zentral in der Gemeinde Schalchen bei Mattighofen. Die gute Raumaufteilung, ein Keller sowie ein ausgebauter Dachboden bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten. !! TEILUNGSMÖGLICHKEIT !! Es besteht die Möglichkeit, ein etwa 900 m² großes Baugrundstück samt Gartenhaus von der Gesamtliegenschaft abzuteilen. Baugrundstück / ca. 900 m² / Zufahrt von zwei Seiten möglich EUR 160.000,00 Altbestand mit Garten / ca. 1.260 m² EUR 430.000,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte, die ihr eigenes Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem Grundstück von 605 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, mit Kreativität und Einsatz ein echtes Unikat zu schaffen und den vorhandenen Bestand gezielt aufzuwerten. Die Wohnfläche von ca. 94,60 m² verteilt sich auf 3 Zimmer und bietet eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Die bestehende Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und einen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit ca. 11,00 m², der einen freien Blick ins Grüne bietet und nach entsprechender Aufwertung zu einem attraktiven Rückzugsort werden kann. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen. Genau darin liegt jedoch das große Potenzial: Für Handwerker und Individualisten bietet sich hier die seltene Chance, ein Haus vollständig nach eigenen Wünschen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Drei Garagenstellplätze bieten zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird mittels Holz-Etagenheizung beheizt. Diese Immobilie richtet sich gezielt an Käufer, die bereit sind, Zeit und Arbeit zu investieren, um sich ihren Wohntraum selbst zu verwirklichen. Energieausweis in Arbeit MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten(nach Verbrauch) Grundsteuer B: 1,03 € Abfallgebühr: 21,91 € Wassergebühr: 15,03 € Zählergebühr: 2,00 € Kanalgebühren: 34,65 € Gebäudeversicherung: 124,87 € Gesamtkosten: 199,49 € LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Munderfing. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Im nahegelegenen Ortszentrum stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]