Immobilien kaufen in 5131 Franking

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur wenige Minuten entfernt vom Holzöstersee und vom Naturschutzgebiet Ibmer Moor steht dieses 2008 errichtete Haus mit traumhafter Aussicht. Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit anschließender überdachter Terrasse, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, Küche, WC sowie zwei Zimmern. Die Mansarde im 1. Stock verfügt über eine gemütliche Wohndiele, zwei weitere Zimmer sowie Bad/WC. Das Kellergeschoß bietet in einer äußerst geräumigen Garage Stellplätze für 3 PKW und 1 Wohnmobil sowie Aufenthaltsraum, Abstellraum und WC – also genug Platz für alle(s)! Grundstücksgröße 995 m2Baujahr 2008 Beheizung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Nutzflächenaufstellung Wohnnutzfläche ca.160 m²Gesamtnutzfläche ca.300 m²Besonders hervorzuheben sind SOFORTBEZUG möglich Ruhige Südwestlage Durchdachte Grundrissgestaltung Kellergeschoß Raumhöhe ca.3,35 m Einzelgarage für Wohnmobil oder anderweitige Nutzung Garage für 3 Pkw oder andere Nutzung Aufenthaltsraum Lagerraum Heizraum WCTeilweise Fußbodenheizung undund Warmluftstrahler für Garagenraum Erdgeschoss Gelungene Grundrissgestaltung Großzügiger Wohn-, Essbereich mit einem Kaminofen Küche mit Fenster Vorraum mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoß Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer2 Kinderzimmer Gäste-WC mit Dusche Große überdachte Terrasse mit großer Panoramasicht Sonniger pflegeleichter Garten Dachgeschoß *) Großer Wohndiele2 Schlafräume Badezimmer mit Badewanne und WC• ) für das später ausgebaute Dachgeschoß liegt noch keine Benützungsbewilligung vor. Energieausweis HWB 51, kWh/(m² a) fGEE 0,72Aufschließung Kanal: öffentlicher Kanal Strom: öffentlicher Energieversorger Wasser: öffentliche Ortswasserleitung Entfernungen zu den wichtigsten Orten und deren Infrastruktur• Lamprechtshausen mit Lokalbahnanschluss ca. 10 km • Salzburg ca. 34 km • Oberndorf ca. 17 km • Burghausen ca. 20 km • Mattighofen ca. 23 km • Braunau ca. 32 km Kaufpreis € 495.000, Kaufnebenkosten ca.10% vom Kaufpreis3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,0% Maklerhonorar (zzgl. 20% MwSt.) ca. 2 % Vertragserrichtungskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück ohne Bauzwang in Franking mit idyllischem Flair Objekt: 572 m² Baugrundstück Lage: Zentrum von Franking, in der Nähe des Holzöstersees Willkommen in Franking, einer malerischen Gemeinde im oberösterreichischen Innviertel, wo Natur und Idylle Hand in Hand gehen. Zum Verkauf steht ein 572 m² großes Baugrundstück, das sich im Herzen von Franking befindet und die perfekte Kulisse für Ihr Traumhaus bietet. Die Lage in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Holzöstersees verleiht diesem Grundstück einen zusätzlichen Reiz, da es Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders interessant ist dieses Angebot auch für Anleger, da hier kein Bauzwang besteht. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre Investition strategisch zu planen und Ihre Visionen zu verwirklichen, sei es für den Eigenbedarf oder als Teil Ihres Anlageportfolios. Franking, mit seinen 1034 Einwohnern, ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Entdecken und Erleben. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Grenze zu Salzburg und Deutschland und gehört zum Gerichtsbezirk Mattighofen. Seit den 1950er Jahren ist Franking auch als Sommerfrische bekannt, und heute ist es das touristische Zentrum der Region Seelentium. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Erlebnissen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Paradies in Franking zu erwerben und Ihre Träume vom eigenen Zuhause wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Gerne dürfen wir Ihnen unser exklusives Landhaus in Franking vorstellen. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem Holzöstersee und durch die malerische Umgebung der oberösterreichischen Seenplatte sowie eines Naturschutzgebietes. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 1.575 m². Das massive Bauwerk verfügt über eine Wohnfläche von ca. 307 m² und eine Nutzfläche von 190 m². Die hochwertigen Materialien und luxuriösen Ausstattungen wurden mit Sorgfalt gepflegt, sodass das Haus sich in einem fast neuwertigen Zustand befindet.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Komplett aufgeschlossenes Baugrundstück in unmittelbarer Seenähe. Kennzahlen: GN: 217/20, EZ: 393, KG: 40315 Holzöster Grundstücksgröße: 795 m2 Komplett aufgeschlossen, alle Abgaben bezahlt Bauplatzerklärung liegt bereits vor Unverbauter Blick ins Gebirge (Grünland angrenzend) 300 m Luftlinie zum frei zugänglichen Seeufer Kein Bebauungsplan, kein Bauzwang! Neuvermessung und Eintrag in den Grenzkataster bereits erfolgt Tiefenbohrung möglich und bereits genehmigt Provisionsfrei, keine Maklergebühren Adresse: https://maps.app.goo.gl/g WHg AKs5M2Tqc4qw8 Das Grundstück liegt in 5131 Franking / Holzöster, am Ende einer Sackgasse, unmittelbar angrenzend an Grünland. Komplette Ruhelage, trotzdem nur ein paar Meter zum Eiscafe, zu den beiden Lokalen am Seeufer, zum Restaurant Seewirt und der Bushaltestelle. Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, die Tankstelle mit Lebensmittelsortiment ebenfalls.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Die wunderschöne 4* Hotelanlage "Der Seewirt" mit 25 Zimmern, einem großen Restaurant und einem idyllischen Hotelgarten steht zum Verkauf. Verfügbar ist das Hotel nach Vereinbarung. Der Seewirt ist bestens etabliert und bei den Gästen beliebt. Auf der bekannten Plattform booking.com beispielsweise wird das Hotel mit der sehr guten Note 8,2 bewertet. Neben der 25 Zimmer verfügt der Betrieb auch über zwei Seminarräume. Von außen fügt sich das Hotel mit den Holzbalkonen perfekt ins Orts- und Landschaftsbild. Zimmer und Allgemeinflächen entsprechen allen Erwartungen an ein 4-Stern Haus und bestechen mit einer großartigen Mischung aus modernen und originalen Elementen. Für die zukünftige Nutzung bieten sich verschiedene Optionen an. So können Sie Hotel und Restaurant ohne größere Investitionen direkt weiter betreiben. Aber auch eine Entwicklung der Liegenschaft ist nach Gesprächen mit der Gemeinde möglich. Ebenfalls im Gebäude befindet sich die wunderbar ausgebaute Dachgeschoßwohnung der Eigentümer, die Ihnen bereits zeigt, was bezüglich Umbau zu Wohnungen möglich ist. Zum Verkauf angeboten wird eine gesamte Grundfläche von ca. 5.340 m². Darunter ist auch ein ca. 708 m² großer Gästeparkplatz. Eine gesamte Gebäudefläche von ca. 2.900 m² steht Ihnen zur Verfügung. ++++++++++++++++++++ Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung in diesem schönen Hotel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zur Verfügung. ++++++++++++++++++++ Informationen und Besichtigungen: Franz Schiffmann [Tel] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]