Wohnungen in 5131 Franking

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

• Sie können diese Wohnung ab sofort mieten - oder später• Helles Wohnzimmer und drei weitere Schlafzimmer• Schöner Garten mit Terrasse• Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.)• Bad mit separater Toilette• Für Terminvereinbarung bitte von Mo-Fr von 09: 00 bis 17: 00 anrufen oder jederzeit per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]• Mietpreis beinhaltet Betriebskosten und Heizkosten• Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 - Zwischen Salzburg und Braunau• Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!• Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice• Sat-Schüssel mit Fernsehkabel• Dreifachverglaste Fenster, Vollwärmeschutz! Wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich.• In dieser Wohnung können maximal 2 Erwachsene mit 3 Kindern wohnen• Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich, ausreichend Parkplätze vorhanden• Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, ist derzeit in dieser Wohnung keine Hundehaltung möglich. Eine Katze pro Wohnung auf Anfrage.• Sicherer Spielplatz am Waldrand• Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten, im Garten in einem kleinen Häuschen.• Eine Hausgemeinschaft von Mietern aus der Region ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.• Infos auch auf www.holzoesterpark.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Wohnen mit Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in Franking. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Zuhause mit großzügigen Räumen und viel Platz zum Wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Hochwertiger Echtholzparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie moderne Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, Fenster und Handtuchwärmer, das WC ist separat und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der südöstlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Lift, ein Kellerabteil mit direktem Zugang vom Carport sowie ein überdachter Carport-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wird ohne Küche übergeben und ermöglicht Ihnen die Gestaltung Ihrer individuellen Traumküche. Die gepflegte Wohnanlage mit Spielplatz und Gemeinschaftsflächen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Bahnhof Ostermiething machen dieses Zuhause ideal für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien ist. Direkt im Ort gibt es die Kindergarten sowie die Volksschule, welche bequem erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Ostermiething, beispielsweise die MS Ostermiething, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zusätzlich gibt es in der Region weitere Mittelschulen, etwa in Mattsee, St.Pantaleon oder Mattighofen. Auch musikalische Ausbildungsmöglichkeiten sind vorhanden, etwa durch die Landesmusikschule Ostermiething. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung rund um die Wohnung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten sehr gut abgedeckt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie unter anderem den SPAR in Ostermiething sowie den EUROSPAR in Eggelsberg. Zusätzlich stehen weitere Nahversorger, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Region zur Verfügung. Für größere Einkäufe bietet das Parkcenter Ostermiething eine praktische Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen direkt in der Nähe. Auch regionale Einkaufsmöglichkeiten und Direktvermarkter wie Armstorfers Hofladen sorgen für ein attraktives Angebot an frischen und regionalen Produkten. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist für die ländliche Lage sehr angenehm. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 350 Meter von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Orte. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Ostermiething, welcher in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine praktische Zuganbindung Richtung Salzburg und Braunau bietet. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Franking im oberösterreichischen Innviertel. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Atmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität abseits von Verkehr und Hektik. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum beliebten Holzöstersee, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Der See zählt zu den schönsten Badeseen der Region und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Spazieren, Radfahren oder Erholung in der Natur. Die idyllische Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und alle, die modernes Wohnen mit Natur und Freizeitwert verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Franking Holzöster: Exklusive 5 Zimmer Terrassenwohnung in einem Mehrparteienhaus in der Nähe von Hozöstersee. Der Holzöstersee ist ein beliebter Badesee mit angenehmer Badetemperatur. Die Entfernungen: Stadt Salzburg ca. 35 Km, Mattighofen ca. 25 Km, Oberndorf bei Salzburg ca. 17 Km, Lamprechtshausen ca. 10 Km. Die Aufteilung: Vorraum, Büro mit eigenem WC und Dusche Große Diele, Gäste WC mit Waschbecken Große möblierte Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer teil-möbliert 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Einbauschrank Bad mit Dusche, WC Elternschlafzimmer, teil-möbliert mit eigenem Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Die Wohnung ist exklusiv und hochwertig ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, Einbauschränken im Schlafzimmern, begehbarem Schranksystem im Elternschlafzimmer, Badezimmer Schränken und Waschbeckenverbau, Holzböden. Zu der Wohnung gehören ca. 88 m² große (Ost/Süd/West) Terrasse mit Wasseranschluss, 2 Kellerräume, 1 Garage mit elektrischen Rolltor und Starkstromanschluss, 1 Parkplatz. Heizung: Öl-Zentralheizung Bezug: sofort Monatsmiete: € 1.400 Betriebskosten: € 600,- Gesamtmiete: € 2.000,- exkl. Strom Kaution: 3 MM= € 6.000,- Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2000 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie können diese Wohnung ab 1. August 2026 mieten Mietpreis inklusive aller Betriebskosten und Heizung, exklusive Strom Voll ausgestattete Wohnküche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.) mit Platz für Esstisch Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss Bad mit Dusche und getrennter Toilette Sonniger Balkon im ersten Stock. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock. Fragen und Terminvereinbarung bitte jederzeit per Mail. Telefonate bitte nur Mo-Fr von 09: 00 bis 16: 30. Danke Die Fenster sind dreifach verglast, wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich. Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice und das Streamen von Filmen Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 In dieser Wohnung können maximal drei Personen wohnen Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich. Keinerlei Vermittlungsprovision oder Ablöse direkt vom Eigentümer! Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, ist derzeit in dieser Wohnung keine Hundehaltung möglich. Eine Katze ist möglich. Infos auch auf www.holzoesterpark.com Satelliten Schüssel am Dach mit Fernsehkabel in die Wohnungen vorhanden Sicherer Spielplatz am Waldrand Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten in der Wohnung. Eine Hausgemeinschaft von Mietern aus der Region ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft. Infos auch auf www.holzoesterpark.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Franking! Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Funktionalität gelegt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Echtholzparkettböden sowie moderne Fliesen in den Nassräumen. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, Fenster und Handtuchwärmer. Das WC ist separat ausgeführt und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Der südöstlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Dank Lift gelangen Sie bequem und barrierearm in die Wohnung. Ein Kellerabteil mit direktem Zugang vom Carport sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort. Ein überdachter Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung wird ohne Küche übergeben und bietet damit die ideale Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und familienfreundlich. Ein Spielplatz sowie gemeinschaftliche Außenbereiche stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Ostermiething runden dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Paare oder Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien ist. Direkt im Ort gibt es die Kindergarten sowie die Volksschule, welche bequem erreichbar si... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere

Charmante 45 m² Garçonnière mit eigenem Eingang, eigener Küche und eigenem Bad. Besonderes Highlight: Kachelofen mit offener Kaminstelle für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Holzöstersee ist in nur 5 Minuten erreichbar. Ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten... [Mehr]