Wohnungen in 5141 Moosdorf

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle, stilvolle und äußerst gepflegte Penthousewohnung mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und außergewöhnlich großer Dachterrasse. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit geschmackvoller Einbauküche bietet direkten Zugang zum sonnigen Außenbereich. Die weitläufige, südlich ausgerichtete Dachterrasse überzeugt mit herrlichem Weitblick, viel Privatsphäre und großzügigem Platz für gemütliche Sitz-, Ess- und Ruhebereiche. Das behagliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne mit Duschabtrennung, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil, eine großzügige Garage sowie der stufenlose Zugang mit Lift ergänzen das komfortable Gesamtangebot. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - außergewöhnlich große, sonnige Dachterrasse - herrlicher Weitblick ins Grüne - exklusiver Penthousecharakter - heller, offener Helle, stilvolle und äußerst gepflegte Penthousewohnung mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und außergewöhnlich großer Dachterrasse. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit geschmackvoller Einbauküche bietet direkten Zugang zum sonnigen Außenbereich. Die weitläufige, südlich ausgerichtete Dachterrasse überzeugt mit herrlichem Weitblick, viel Privatsphäre und großzügigem Platz für gemütliche Sitz-, Ess- und Ruhebereiche. Das behagliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne mit Duschabtrennung, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil, eine großzügige Garage sowie der stufenlose Zugang mit Lift ergänzen das komfortable Gesamtangebot. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - außergewöhnlich große, sonnige Dachterrasse - herrlicher Weitblick ins Grüne - exklusiver Penthousecharakter - heller, offener Wohn- und Essbereich - direkter Terrassenzugang vom Wohn- und Schlafzimmer - gepflegte Einbauküche samt Geräten - bequemer, stufenloser Zugang mit Lift - großzügige PKW-Stellplatz und eigenes Kellerabteil - praktischer Abstellraum und Waschmaschinenanschluss - sehr gepflegter Zustand und sofort verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und gepflegten Wohnlage in Moosdorf. Die idyllische Umgebung mit dem nahe gelegenen Naturparadies Ibmer Moor bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Lage verbindet angenehme Ruhe, hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung in Richtung Braunau und Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Kurzbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche bietet einen lichtdurchfluteten Wohn‑Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne, ein kleiner Gartenanteil und mehrere Stellplatzmöglichkeiten runden das attraktive Angebot in ruhiger Panoramalage ab. Ausführliche Beschreibung In angenehm ruhiger Panoramalage oberhalb von Moosdorf/Jedendorf befindet sich diese helle Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien. Umgeben von Wiesen und Einfamilienhäusern genießen Sie hier ländliche Ruhe mit weitem Ausblick, sind aber dennoch in etwa 30 Minuten im historischen Stadtzentrum von Salzburg. Die kleine Ortschaft bietet ein familienfreundliches Umfeld und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten. Die ca. 100 m² große Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn‑Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für gemeinsame Kochabende, große Fensterfronten und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht. Drei weitere Zimmer (z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro) sowie ein praktischer Abstellraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice oder ein zusätzliches Kinder-/Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet; ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Helle Bodenbeläge in den Schlafräumen und ein moderner Holz-/Laminatboden im Wohnbereich unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein kleiner Gartenanteil, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Aktuell befindet sich das Gebäude in Vorbereitung einer umfassenden Modernisierung: Im Laufe des Jahres wird der Umstieg von der bestehenden Zentralheizung auf eine effiziente Luft‑Wärmepumpe starten. Im Zuge dieses Modernisierungsprojekts werden außerdem eine Photovoltaikanlage installiert, neue Fenster eingebaut sowie eine smarte Haussteuerung (Loxone) integriert, sodass sich der energetische und technische Standard des Hauses schrittweise deutlich verbessert. Nach Inbetriebnahme der PV‑Anlage ist die Gründung einer hausinternen Energiegemeinschaft vorgesehen, der Mieter beitreten können. Dadurch kann Strom künftig direkt aus der PV‑Anlage bezogen werden; ein wesentlicher Vorteil besteht darin, dass für diesen Strom keine reguläre Netzgebühr anfällt und sich der effektive Arbeitspreis im Vergleich zu einem Standardtarif spürbar reduziert (in etwa in Höhe des ersparten Netzanteils). Die Gesamtmiete beträgt derzeit 1.400 € pro Monat (inkl. Betriebskosten). Die genaue Aufteilung zwischen Nettomiete und Betriebskosten kann bei ernsthaftem Interesse abgestimmt werden, wodurch Sie etwas Verhandlungsspielraum behalten. Je nach Bedarf stehen überdachte und offene Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung; Details können individuell vereinbart werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unmöbliert übergeben (ausgenommen Einbauküche und etwaige fixe Einbauten). Haustiere und besondere Wünsche können nach Rücksprache geklärt werden. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Lage Die Wohnung befindet sich in Jedendorf, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Moosdorf im Innviertel. Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine sehr ruhige, naturnahe Wohnlage mit weitem Blick ins Grüne. Dennoch sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) in den umliegenden Gemeinden in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die Lage zwischen Braunau und Salzburg eignet sich Jedendorf besonders für Menschen, die ländliche Idylle schätzen und gleichzeitig gut an den Zentralraum angebunden sein möchten – die Stadt Salzburg ist je nach Route in rund einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, und auch Braunau lässt sich abhängig von der gewählten Strecke in etwa 30 Minuten erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neubauwohnung mit 3 Zimmern im 1.Stock mit Balkon zu mieten! Eigener Kellerraum, Tiefgaragenplatz optional (extra € 60,- zusätzlich)! KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neubauwohnung mit 3 Zimmern im 2.Stock zu mieten! Eigener Kellerraum, Balkon! Tiefgaragenplatz optional (extra € 60,- zusätzlich)! KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!