Immobilien kaufen in 5221 Lochen

#Garten #Terrasse

Die gegenständliche Immobilie befindet sich an der oberösterreichisch-salzburgerischen Grenze am Mattsee, in der malerisch gelegenen Ortschaft Stein und ist umgeben von herrlicher Landschaft. Direkt am Nordostufer des Sees gelegen, mit wunderbarer Sichtachse auf das gegenüberliegende Ufer und das Schloss Mattsee, versprüht diese Anlage Charme und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Das Häuschen liegt auf einer ca. 131 m² großen Parzelle und grenzt direkt an ein Waldgrundstück. Es verfügt über rund 31 m² Gesamtnutzfläche und teilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein WC auf. Im Obergeschoss befindet sich ein Matratzenlager. Die Ost-Terrasse bietet Ihnen Musestunden im liebevoll bepflanzten Garten. Die Anlage verfügt weiters über zugeordnete Stellplätze und Besucherparkplätze. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Reizende Ferienhütte mit ca. 22 m² Wohnfläche auf 157 m² Pachtgrund mit Seezugang, PKW-Stellplatz und gemütlicher Sonnenterrasse. Hinter dem Haus befindet sich ein zweiter, sehr privater Liegebereich. Superädifikat am See: Pflegeleichtes, charmantes Wochenenddomizil am Naturschutzgebiet rund um den Mattsee mit hervorragender Wasserqualität! Ideal für die entspannte Sommerfrische mit Baden, Grillen, Wandern und Radfahren. Nahversorger in Lochen oder Munderfing, gute Infrastruktur in Mattsee. Alles da für einen Sommer wie damals! Die praktische Holzhütte mit vollwertiger Küche samt Geschirr-spüler, Esstisch und einem Bad mit Dusche und WC ist perfekt fürs Wochenende oder einen ganzen Sommer am See geeignet. Der Schlafbereich bietet Platz für ein Doppelbett bzw. für ein zusätzliches Kinderbett. Unterm Dach befindet sich ein von außen begehbarer Spitzboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Wenige Schritte bis zum Steg und zur Bootsbucht! BJ 1983, Holzhaus nicht unterkellert, Laminatboden, Elektrik mit FI, Holz-Fensterläden, Strom, Kanal und Wasser angeschlossen. Laufende Kosten: ca. EUR 325 inkl. Grundpacht, Strom, Wasser, Kanal und Gemeindeabgaben.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 3 Zimmer Neubauwohnung, welche in einem schicken topmodernen 4 Parteien-Haus gelegen ist und 2022 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Lochen am See - nähe Mattsee; und verfügt über 2 PKW-Stellplätze. DETAILS ZUR IMMOBILIE: gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar großzügiger Vorraum offener Wohnbereich mit Zugang auf den herrlichen und sonnigen Balkon die Küchenanschlüsse sind vorinstalliert - Küche ist selbst auszuwählen geräumiger Schlafbereich angrenzend zum Wohn- und Essbereich sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss vorhanden Fußbodenheizung 2 PKW-Stellplätze im Freien und im Kaufpreis inkludiert Besucherparklplätze vorhanden und mehr... Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Lochen am See, einem idyllischen Ort in Oberösterreich, der für seine malerische Landschaft und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Diese atemberaubende Terrassenwohnung ist perfekt für alle, die den Komfort des modernen Stadtlebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten. Idyllisch eingebettet in eine wunderbare Naturlandschaft mit Blick bis in das Alpenvorland - kombinieren Sie die Vorzüge vom Eigenheim mit Urlaubsfeeling. Ob Langlaufen im Winter - mit einer Loipe quasi vor der Haustür oder unbeschwertes Badevergnügen und Relaxen am Naturbadestrand Gebertsham nach einer Wandrunde. All das sind Vorteile vom leistbarem Leben am Land mit hoher Qualität. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die ersten Bewohner dieses wunderschönen Zuhauses sein werden. Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, die viel Platz für eine Familie, ein Paar oder auch als Home Office bietet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder abends bei einem Glas Wein entspannen und den Sonnenuntergang bewundern. Das Innere der Wohnung ist modern und hochwertig gestaltet. Die Dielen und Parkettböden verleihen dem Raum ein warmes und gemütliches Ambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen oder um Gäste zu empfangen. Die offene Gestaltung schafft ein helles und offenes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und modernen Armaturen ausgestattet, die Ihnen ein luxuriöses Badeerlebnis bietet. Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um sich vorzustellen, wie es wäre, in dieser wunderschönen Terrassenwohnung zu leben. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der Terrasse sitzen und die atemberaubende Aussicht genießen, während Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Lochen am See in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um diese einzigartige Wohnung zu sehen und sich selbst davon zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Die Wohnung bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV und 2 Stellplätze für Ihren PKW. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 3 Zimmer Neubauwohnung, welche in einem schicken topmodernen 4 Parteien-Haus gelegen ist und 2022 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Lochen am See - nähe Mattsee; und verfügt über 2 PKW-Stellplätze. DETAILS ZUR IMMOBILIE: gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar großzügiger Vorraum offener Wohnbereich mit Zugang auf den herrlichen und sonnigen Balkon die Küchenanschlüsse sind vorinstalliert - Küche ist selbst auszuwählen geräumiger Schlafbereich angrenzend zum Wohn- und Essbereich sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss vorhanden Fußbodenheizung 2 PKW-Stellplätze im Freien und im Kaufpreis inkludiert Besucherparklplätze vorhanden und mehr... Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Lochen am See, einem idyllischen Ort in Oberösterreich, der für seine malerische Landschaft und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Diese atemberaubende Terrassenwohnung ist perfekt für alle, die den Komfort des modernen Stadtlebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten. Idyllisch eingebettet in eine wunderbare Naturlandschaft mit Blick bis in das Alpenvorland - kombinieren Sie die Vorzüge vom Eigenheim mit Urlaubsfeeling. Ob Langlaufen im Winter - mit einer Loipe quasi vor der Haustür oder unbeschwertes Badevergnügen und Relaxen am Naturbadestrand Gebertsham nach einer Wandrunde. All das sind Vorteile vom leistbarem Leben am Land mit hoher Qualität. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die ersten Bewohner dieses wunderschönen Zuhauses sein werden. Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, die viel Platz für eine Familie, ein Paar oder auch als Home Office bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder abends bei einem Glas Wein entspannen und den Sonnenuntergang bewundern. Das Innere der Wohnung ist modern und hochwertig gestaltet. Die Dielen und Parkettböden verleihen dem Raum ein warmes und gemütliches Ambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen oder um Gäste zu empfangen. Die offene Gestaltung schafft ein helles und offenes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und modernen Armaturen ausgestattet, die Ihnen ein luxuriöses Badeerlebnis bieten. Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um sich vorzustellen, wie es wäre, in dieser wunderschönen Wohnung zu leben. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf dem Balkon zu sitzen und die atemberaubende Aussicht zu genießen, während Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Lochen am See in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um diese einzigartige Wohnung zu sehen und sich selbst davon zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Die Wohnung bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV und 2 Stellplätze für Ihren PKW. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Ein attraktives Baugrundstück mit ca. 500m² ohne Bauzwang steht zum Verkauf. Optional stehen gesamt 1140m² zur Verfügung, die Möglichkeit zur Teilung besteht, um individuelle Bedürfnisse zu erfüllen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Kanalisation und Ortswasser. Es befindet sich in einer privilegierten Lage, nur etwa 3 km von Mattsee entfernt. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in A-5221 Lochen am See, einer Gemeinde mit einer Fläche von ca. 33,3 km² und etwa 3000 Einwohnern. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Mattsees und liegt auf einer Seehöhe von 516 bis 786 m. Im Süden grenzt sie an den Tannberg und bietet eine malerische Umgebung für Wohnen und Freizeitgestaltung. Infrastruktur: Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur, darunter Bildungseinrichtungen wie Spielgruppen, Kindergärten und Schulen. Im Bereich Gesundheit und Wellness stehen verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung, einschließlich Ärzten, Gesundheitspraxen und Wellnesszentren. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsanbieter sowie Gastronomiebetriebe tragen zur lokalen Versorgung bei. Mehr als 30 Vereine sorgen für ein lebendiges soziales und kulturelles Leben, während Freizeitmöglichkeiten wie Badestrände, Wander- und Radwege, Sportplätze und Sehenswürdigkeiten für Abwechslung und Erholung sorgen. Landwirtschaft und Gewerbe: Lochen am See ist eine Agrargemeinde mit einer Vielzahl von landwirtschaftlichen Betrieben und Direktvermarktern. Handwerksbetriebe und Gewerbeunternehmen tragen ebenfalls zur wirtschaftlichen Vielfalt der Gemeinde bei. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit ÖBB-Busanbindungen und Zugstationen in der Nähe. Salzburg und Mondsee sind jeweils etwa 30 km bzw. 25 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Zusammenfassung: Das Baugrundstück in der Nähe von Mattsee bietet eine ideale Gelegenheit für den Bau eines individuellen Wohnhauses oder einer Ferienunterkunft in einer charmanten und gut ausgestatteten Gemeinde. Die ruhige und landschaftlich reizvolle Lage kombiniert mit einer vielfältigen Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Traumhaus unweit vom Mattsee ist die ideale Residenz für alle die Landleben sowie Sommerfrische am See mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens einer nahen Stadt vereinbaren wollen und die besondere Wärme und Atmosphäre eines Holzblockhauses zu schätzen wissen. Durch kleine Adaptionsmöglichkeiten lässt sich das Haus optimal für die Bedürfnisse einer jungen Familie ebenso wie für Pärchen mit Homeofficebedarf abstimmen. Raumkonzept : Das Entrée vermittelt durch die Raumhöhe und die Luster Großzügigkeit. Über diesen zentralen Vorraum sind alle Räume des Hauses begehbar. Rechts sind die beiden Zimmer angeordnet, links ist der Zugang zu Bad, WC mit Pissoir und Wirtschaftsraum. Stirnseitig gelangt man in den Wohnbereich mit Zugang zur Küche. Die Küche ist voll ausgestattet mit anschließender Speis und Türe auf die Veranda. Das Herzstück des Hauses ist der großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnbereich mit Schiebelementen, welche nicht nur die Sonne ins Haus holen sondern die gesamte Flora und Fauna. Auf der gemütlichen Couch lesen Sie ein Buch, genießen ein Glas Wein in der Abendsonne oder beobachten einen Specht bei der Nahrungssuche. Die überdachte Veranda bietet einen fließenden Übergang in den Garten und die angrenzenden Wiesen. Im Winter sorgt ein dänischer Ofen für besondere Behaglichkeit während die Winterlandschaft zum Greifen nahe ist. Technik: Das gesamte Haus wird mit einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich stehen 2 Kaminanschlüssen in Wohnzimmer und Küche zur Verfügung. In den Wohnräumen sind Eichendielen verlegt. Das Objekt ist nicht unterkellert. Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Wassergenossenschaft. Abwässer werden über den Ortskanal entsorgt. Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Pufferspeicher. Im Übrigen ist die Haustechnik aus dem Errichtungsjahr 2013. Zubehör: Vor dem Haus ist ein Carport mit knapp 9m Breite errichtet. Hier ließe sich ein Teil als zusätzlicher Abstellraum oder Werkstatt umfunktionieren. Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Baugrundstück ohne Bauzwang in der Gemeinde Kerschham / 5221 Lochen am See Dieses große Baugrundstück mit gesamt 1978m² kann in 2 Teilgrundstücke zu je 989m² gemäß Teilungsplan-Entwurf geteilt werden. Beschreibung: Attraktives Baugrundstück in Gemeinde Kerschham / 5221 Lochen am See nähe Mattsee Dieses 989 m² große Grundstück bietet eine sonnige Lage mit Südblick und ist frei von Bauzwang. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück ermöglicht Anschlüsse an Wasser, Kanal und Strom. Profitieren Sie von der malerischen Umgebung nähe Salzburger Seengebiet und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Eine ideale Gelegenheit, um in einer gut erreichbaren Gegend Ihre Wohnträume zu realisieren." Naturnähe: Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Seenland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Schwimmen, Bootfahren, Wandern und Radfahren. Die malerische Umgebung lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Wir freuen uns bereits, Ihnen dieses besondere Baugrundstück ohne Bauzwang persönlich vorzustellen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

In der ruhigen Neubausiedlung von Lochen am See erwartet Sie ein sonniges, ebenerdiges Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 709 m². Die beste Naturlage bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine gute Infrastruktur. Das voll erschlossene Grundstück verfügt über einen Glasfaseranschluss und der Bauzwang bis Ende 2027 bietet Ihnen genug Zeit Ihre Träume zu realisieren. Ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauzwang bis Ende 2027 - sonniges ebenes Grundstück - Glasfaseranschluss am Grundstück vorhanden - gute Infrastruktur - ruhige Neubausiedlung - voll Aufgeschlossen (nur die Anschlussgebühr für den Strom muss entrichtet werden) - beste Naturlage in Lochen am See mit unverbaubaren Blick ins Grüne - kein Bebauungsplan - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Warten sie nicht zu lange es gibt nur noch 2 Häuser!!! Im Herzen von Lochen am See in ruhiger Lage, entsteht diese kleine Anlage in Massivbauweise mit nur 3 Häuser inkl. Garage und Abstellraum. Baubeginn 2024 Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben, daher nur eine kleine Anlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen, um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren, mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details. Drei sehr gut durchdachte Vorschläge im Angebot für die Raumaufteilung (siehe Plan), die man aber selber auswählen kann vor Baubeginn. Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet. Für die Beschattung innerhalb sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Energiesituation gelenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage und Glasfaser sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert. Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt. Jedes der Häuser verfügt auch über einen Abstellraum und einen Technikraum anschließend an die große Garage, weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus. Bezugsfertig Haus A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus im 2. Stock und liegt am Ortsrand von Lochen am See. Von der Wohnküche aus, gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Loggia, von der man einen schöne Fernblick genießt. Die Infrastruktureinrichtungen sind gut zu Fuß erreichbar. Beheizt wir das Objekt mit einer Fernwärmeheizung! Die Wohnung ist derzeit für mtl. ? 656.- + BK bis 14.10.2026 Sonstiges: Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit Loggia, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, WC extra, Abstellraum, ein Kellerabteil, Fernwärmeheizung, Rollläden, eine Garage, allgemeine Gartenmitbenutzung; Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sonnige 3-Zimmer Wohnung nähe Mattsee in Lochen am See überzeugt durch ihren sehr guten Raumschnitt. Sie befindet sich in einem 9 Parteienhaus im 1. Stock. Über den großzügigen Vorraum mit Garderobe gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich mit einer offen gestalteten Küche sowie zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia. Ebenso gelangen Sie über den Vorraum zu den beiden Schlafzimmern. Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem separaten WC verfügt die Wohnung zudem einen Abstellraum/Wirtschaftsraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Abstellraum/abteil im Dachgeschoss, ideal für Hobbyausrüstung oder Lagerbedarf. Ausstattung: - stilvoller Parkettboden - Fußbodenheizung - Küche samt E-Geräten - Loggia - Attraktive Außenanlage mit Spielplatz Ein eigene Garage samt vorgelagerten KFZ Stellplatz kann separat erworben werden. Die Ortsmitte mit Kindergarten, Volksschule und Mittelschule ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Mattsee gehört zum idyllischen Trumer-Seenland. Zum Strandbad des Sees gelangt man in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Diese gepflegte Eigentumswohnung könnte schon bald Ihr privater Rückzugsort sein. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Da wir für den Abgeber auch als Hausverwalter tätig sind, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Ihr Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Charmantes Innviertler Bauernhaus - nähe Mattsee! Das überaus charmante Bauernhaus aus dem Jahre 1884 befindet sich in der am Mattsee gelegenen Innviertler Gemeinde Lochen im Ortsteil Feldbach. Nur rund 2,5 km vom Mattsee entfernt, liegt dieser bezaubernde Weiler inmitten von saftigen Wiesen und Feldern und lediglich ca. 28 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt. Auf einem rund 520 m² großen Grundstück gelegen, positioniert sich dieses Kleinod inmitten gepflegter Nachbarschaft und verfügt darüber hinaus über 4 Autoabstellplätze im Freien, ein Carport und über einen geräumigen Schuppen. In den Jahren 2012/2013 saniert, wurde dieses charmante Haus, mit viel Können und Feingefühl adaptiert und hochwertig ausgestattet. Italienische Fliesen, gehobelte Langdielen, ein Falcon Gasherd, eine freistehende Badewanne und hochwertige Armarturen sprechen eine eindeutige Sprache und vermitteln besonderes Flair. Die ca. 240 m² Wohnnutzfläche gliedern sich folgendermaßen: Erdgeschoss: -Eingangsbereich/Diele -Esszimmer -Küche -Badezimmer mit freistehender Badewanne und WC - Schlafzimmer mit Bad/WC Obergeschoss: -Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon -3 Schlafzimmer -Bad/WC Zweites Obergeschoss: -2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Ein idealer Ort für Immobilienliebhaber, die das gewisse Etwas suchen! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]