Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück mit zwei Parzellen mit insgesamt ca. 1.884 m² und einem Bungalow mit Garage zu erwerben. Auf den zwei Parzellen könnte man auch jeweils 2 Wohneinheiten errichten. Raumaufteilung des Bungalows: Vorraum 2 Zimmer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne - Dusche - WM- Anschluss und Seitenausgang separates WC Küche Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenausgang Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner Altbaumbestand mit verschiedenen Obstbäumen. KAUFPREIS ? 690.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familien aufgepasst! In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Eggendorf wartet eine Immobilie auf neue Eigentümer, die mehr bietet als nur vier Wände. Dieses Haus vereint großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen weitläufigen Garten zu einem Gesamtpaket, das heute nur noch selten zu finden ist. Mit einigen gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein wahres Familienparadies schaffen – ein Zuhause, das mit den Bedürfnissen seiner Bewohner wächst und Platz für individuelle Wohnträume bietet. Wohnen mit Gemütlichkeit und viel Platz Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre. Das großzügige Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für das Familienleben und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit einem behaglichem Kachelofen. Hier entstehen jene Momente, die ein Zuhause ausmachen – gemeinsame Abende mit der Familie, entspannte Stunden am Kamin oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die separate Küche mit praktischer Speis bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, wobei eines über einen direkten Zugang in den Garten verfügt – ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie weitere Nebenräume sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige verglaste Terrasse dar. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und kann sowohl in den Sommermonaten als auch während der kühleren Jahreszeit genutzt werden. Ob Frühstück mit Blick ins Grüne oder gemütlicher Winterabend – dieser Bereich wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Großzügiger Garten mit vielen Möglichkeiten Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Auch die Errichtung eines Pools ist problemlos denkbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, den Außenbereich in eine private Wohlfühloase zu verwandeln. Hier finden Familien den Platz, der in modernen Wohnprojekten oft fehlt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Ausgebauter Keller – Raum für Hobbys, Wellness und Freizeit Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große und bereits ausgebaute Keller. Hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen: Ob Heimwerker-Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Partykeller – die vorhandenen Flächen bieten nahezu unbegrenztes Potenzial. Bereits vorhandene Sanitäranlagen inklusive Dusche schaffen zudem ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines privaten Wellnessbereichs. Selten findet man eine Immobilie, die derart viel zusätzliche Nutzfläche bietet. Ausbaureserve mit Seltenheitswert Das wohl größte Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft befindet sich im Obergeschoss. Der separat zugängliche Dachbodenbereich wirkt beinahe wie eine eigenständige zweite Wohneinheit und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau. Ob Jugendwohnung für heranwachsende Kinder, Atelier, Homeoffice, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum – hier können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Diese Ausbaureserve macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die langfristig planen und ihren Wohnraum flexibel erweitern möchten. Lage und Infrastruktur Die Dahliengasse befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Eggendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Wiener Neustadt sowie nach Wien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Eggendorf seit Jahren zu einer beliebten Wohnadresse für Familien. Eine seltene Gelegenheit mit Zukunft Dieses Haus bietet weit mehr als nur großzügige Wohnfläche. Es bietet Raum für Ideen, Entwicklungsmöglichkeiten und die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob für die junge Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort verbinden möchten – diese Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial, ihre Größe und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Zukunftsperspektive sind. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage nahe Wiener Neustadt Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Haus & Raumaufteilung Das in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und guter Ausstattung: 5 Zimmer Praktische Nebenräume im Erdgeschoss Sehr großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Moderne DAN-Küche Infrarot-Paneele für effiziente Beheizung Solar- und Photovoltaikanlage am Dach Außenjalousien Solide Massivbauweise Das noch nicht fertig ausgebaute Dachgeschoss bietet lt. Baubehörde zusätzliches Potenzial zur Wohnraumerweiterung. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und besticht durch den direkten Ausgang auf die sehr große Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Herzstück des Hauses ist das zentral gelegene Vorzimmer, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind und das für eine angenehme, strukturierte Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne DAN-Küche ist funktional und stilvoll gestaltet, der angrenzende großzügige Essbereich, bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Schlafbereiche Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein komfortables Wohnen ermöglichen. Keller & Nebenräume Ein besonderes Highlight ist der große Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Abstellraum, der als Garage genutzt wird (mit elektr. Tor) Praktische Waschküche Zusätzlicher Stauraum für Hobby und Haushalt Grundstück & Außenbereich Das ca. 602 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Der runde Pool im Garten sorgt für Erfrischung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in leichter Südhanglage auf einem großzügigen, 1.743 m² großen Grundstück und begeistert mit seiner einzigartigen Lage direkt am Waldrand. Hinter dem Haus erstrecken sich Wiesen und Naturflächen, die für Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität sorgen. Die südliche Ausrichtung ermöglicht ganztägig Sonne und eröffnet einen wunderbaren, unverbaubaren Ausblick in die umliegende Landschaft. Das im Jahr 1969 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert und bietet heute rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Vorzimmer, der Heizungsraum und ein Pelletslager sowie ein Abstellraum. Über eine geschlossene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich bildet. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die mit ihrem fantastischen Ausblick zum Verweilen und Genießen einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die separate Küche mit Ausgang auf die Terrasse, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der direkte Zugang vom Obergeschoß zum hinteren Garten mit gemütlichem Sitzplatz verbindet Wohnen und Natur auf besonders harmonische Weise. Auch technisch wurde die Immobilie laufend aufgewertet. So wurde im Jahr 2013 eine moderne Pelletheizung installiert, die gemeinsam mit der Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung für eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Im Jahr 2015 wurden hochwertige Josko-Fenster sowie eine neue Eingangstür eingebaut, wodurch Wohnkomfort und Energieeffizienz zusätzlich verbessert wurden. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als wahre Ruheoase. Versteckte Sitzplätze, Obstbäume und großzügige Grünflächen schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten ausreichend Raum für Erholung, Gartenliebhaber und die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder Platz zum Spielen und Entfalten - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Einzelgaragen, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine traumhafte Aussicht. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität zu schätzen wissen. Highlights: * Südhanglage direkt am Waldrand, unverbaubarer Fernblick * Grundstück mit 1.743 m² * ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Wohnzimmer mit offenem Kamin * 6 Zimmer und 2 Badezimmer * Sonnenterrasse mit Panoramaausblick * Modernisiert und sehr gepflegt * Neue Pelletheizung (2013) * Solaranlage für Warmwasser * Josko-Fenster und Eingangstür (2015) * Doppelgarage plus 2 Einzelgaragen Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Bungalow) wurde 2016 in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem 603 m² großem Grundstück am Ende einer Sackgasse in Siedlungslage. Der ebene Garten ist vollständig und relativ uneinsehbar eingezäunt und verfügt über eine Doppelgarage (ca. 34 m²), eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Größe von ca. 35 m² und eine Gartenhütte. Der Hauptplatz von Steinabrückl liegt ca. 650 m entfernt und ist somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Wöllersdorf ca. 5 Km entfernt, bzw. die Wiener Stadtgrenze in ca. 30 Minuten erreichbar. Das Haus wurde zeitgemäß in Ziegelbauweise mit Wärmedämmung errichtet und verfügt über eine Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Wohn-/Esszimmer ca. 23,50 m² mit Zugang zu Terrasse und Garten • offene, modern möblierte Küche mit sämtlichen Geräten ca. 11,12 m² mit Zugang zum Garten • Schlafzimmer 1 ca. 14,51 m² mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer 2 ca. 11,82 ² • Schlafzimmer 3 ca. 11,26 m² • Vorraum/Eingangsbereich ca. 10,77 m² • Abstellraum (Haustechnik und Waschmaschinenanschluss) ca. 6,04 m² • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WCDer gesamte Wohnbereich ist mit einheitlichen Fliesen in Holzdielen-Optik ausgestattet, bzw. die 3 Schlafzimmer mit Laminat-Böden. Sonstiges: Kaufpreis: 450.000,-Wohnfläche: ca. 96,27 m²Doppelgarage: ca. 33,99 m²Gartenhütte: ca. 9 m²Grundstück: ca. 603 m² • Bauland/Wohngebiet • bebaubare Fläche: • offene Bebauung • Bauklasse Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Bezugstermin: nach Vereinbarung Möblierung: Küche und Bad Sat-Anlage/Kabel Plus: derzeit wird T-Mobile verwendet Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Baugrundstück direkt in Katzelsdorf zu verkaufen. Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1008m² großen Baugrundstück in attraktiver Lage von Katzelsdorf.. Vorraum. Schlafzimmer. Küche. Wohnzimmer. Kinderzimmer Weiterer Ausbau möglich- zusätzlich ist ein Dachbodenzimmer vorhanden Das wunderschöne Baugrundstück wäre von 2 Straßenseiten befahrbar, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und von der hervorragenden Lage zu profitieren. Für alle die nicht sanieren möchte, bietet dieses großzügige Grundstück hervorragende Möglichkeiten zur Bebauung: Errichtung von 4 WOHNEINHEITEN oder 2 DOPPELHÄUSERN möglich Das Grundstück wurde bereits geteilt Die Ergänzungsabgabe wurde bereits bezahlt Dieses Projekt stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar-sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger- zu einem fairen Preis. Nutzen Sie die Chance auf eine vielseitige und lukrative Investition in Katzelsdorf! Der Kaufpreis beträgt € 399.000.-Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Luxus pur im Schneebergland" Diese versteckte Perle einer topmodernen Luxusvilla, welche erst 2022 fertig gestellt wurde, befindet sich auf einer bewaldeten Anhöhe von Bad-Fischau-Brunn nur wenige Minuten mit dem Auto westlich von Wr. Neustadt und eine gute halbe Stunde südlich von Wien! Von der Privatstraße fährt man in die gepflasterte Einfahrt mit Stellplätzen für mindestens zwei Autos und kommt in die großzügige Doppelgarage. Man betritt das Haus vom Vorgarten aus und kommt in den repräsentativen Vorraum mit Marmor-Stiegenhaus und Glas-Galerie im Obergeschoss. Der mondäne Wohnsalon mit 46 m² Wohnfläche, Fischgrätparkett und exklusivem Kamin lädt mit Leder-Wohnlandschaft zu gemütlichem Beisammensein mit Familie und Freunden. Die elektrischen Schiebetüren und die mittig integrierte Kino-Leinwand lassen sich bequem mit Fernbedienung von der Couch aus steuern und verwandeln den Raum in ein großes Heimkino mit Feeling wie im Cineplex! Weiter vorne ist ausreichend Platz für einen gediegenen Esstisch wo genüsslich diniert werden kann und der herrschaftliche Kristallluster sowie die indirekte Beleuchtung lassen Stimmung aufkommen. Die Doppelflügeltüren führen zum Garten mit 30 m² großer Terrasse und lassen auch den Sommer mit Grillplatz und Sonnenliegen zum Partyhighlight werden. Die hochwertige und offen gestaltete DAN-Küche mit neuwertigen Miele-Geräten und riesiger Kochinsel lassen das Herz der Hobbyköche höher schlagen. Wer hier kocht behält auch seine Gäste im Auge und man fühlt sich voll integriert im Geschehen. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Gästezimmer mit Ankleideraum und zweifacher Doppeltür zur Terrasse sowie ein Luxusbadezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein extra WC. Die Stiege hinauf gelangt man an der hellen Galerie mit Glasboden - wo man locker einen Home-office Arbeitsplatz einrichten könnte - vorbei in die beiden luxuriös ausgestatteten Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang zum südseitig ausgerichteten 18 m² großen Balkon - und sogar einem zweiten Kamin. Der Abstellraum fungiert als begehbarer Kleiderschrank und auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt mit der Fußbodenheizung für Wohnkomfort im ganzen Haus. Nicht zuletzt begeistert jeden der niedrige Energiebedarf dieser fast neuwertigen Villa, welche noch viel Potenzial verbirgt. Man könnte von Ph... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Felixdorf Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise, bestehend auseinem Vorraum, einen offener, hellen Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige, ca. 38m² große Terrasseund in den Garten sowie einer schönen modernen Wohnküche. Auf der Terrasse befindet sich ein extra Grillplatz. Weiters gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Aufgang führt in die obere Etage, die aus einem Vorraum, einem Abstellraum , einem hellen Badezimmer mit Fenster, Toilette und Eckbadewanne sowieeinem großen optisch geteilten Zimmer besteht. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Die Infrastruktur wie Kindergarten, Freibad , Apotheke und Nahversorgung ist in unmittelbarer Umgebung. Zum Bahnhof sind es 10 Minuten. Der Kaufpreis beträgt VB 345.000.-€Für Besichtigungen bitte Fr. Ursula Kerner unter [Telefonnummer entfernt] anrufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lichtenwörth In angenehmer Wohnlage von Lichtenwörth präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.124 m² als ideale Immobilie für Familien, Ruhesuchende sowie Menschen mit Platzbedarf für Hobby, Freizeit oder Lagerung. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 170 m² (inkl. Hobby/Mehrzweckräume im Dachboden, Waschküche/Heizraum und zwei Abstellräume) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Ob liebevoll angelegter Garten, Poolbereich, Spielwiese oder gemütliche Terrasse - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige Garage in Kombination mit mehreren zusätzlichen Lager- und Hobbyräumen. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Sammler, Heimwerker oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Nebenflächen und dem außergewöhnlich großen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in attraktiver Lage von Lichtenwörth. Highlights auf einen Blick: + ca. 170 m² Nutzfläche inkl. 3 Mehrzweckräume im Dachboden + ca. 1.124 m² Grundstücksfläche + große Garage + mehrere Lager- und Hobbyräume + vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + ruhige und angenehme Wohnlage + großzügiger Garten Altbaumbestand und mit viel Potenzial Der Energieausweis vom 15.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90,2 kWh/m²a, fGEE 2,61. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Lichtenwörth, nahe Wiener Neustadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wiener Neustadt und Wien bequem erreichbar, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem riesigen Grundstück in einer wunderschönen Lage in Felixdorf, einer kleinen idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt, erbaut. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Das Haus ist sehr geräumig und gut angeordnet, der Keller eignet sich perfekt als Wohnkeller und der Dachboden kann ausgebaut werden (genehmigte Pläne vorhanden!)... Das Grundstück ist sehr groß, es kann auch geteilt und neu bebaut (2 Wohneinheiten/Doppelhaus) werden! Diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, machen sie sich bei einer Besichtigung doch einfach selber ein Bild davon!.... Grundgröße: rd. 1.500m² Keller: Vollkeller (beheizt) als Wohnkeller geeignet Wohnnutzfläche: rd. 80m² EG: Vorraum, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten OG: rd. 70m² (noch nicht ausgebaut - Plan liegt vor!) Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 167 kWh/m² a Auf dem riesigen Grundstück, welches - wie oben erwähnt - auch geteilt werden kann, befinden sich noch ein Carport und eine Garage.. Kaufpreis: € 498.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/? m=Mt Sko Pqm83RAuf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt. Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne. Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung! Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse. Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar. Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,-Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² VERKAUFTHaus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,-Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² 457.000,-Haus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTFOTOS SIND MUSTERBILDERInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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