Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 194 qm WNFl. und 575 qm Grund am nördlichen Ortsrand - Wärmedämm-Verbundsystem, Holz-Alu-Fenster - Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche - Obergeschoss: Gang, Bad/WC, Abstellraum, 2 Zimmer - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 226000,- geringstes Gebot: EUR 158200,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage von Markt Piesting. Das 2007 errichtete Haus bietet rund 132 m² Nutzfläche auf einem ca. 568 m² großen Grundstück und verbindet modernes Wohnen mit flexiblen Arbeitsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, separat zugängliche Büroanbau. Er eignet sich ideal als Home-Office, Praxis, Atelier, Seminarraum oder zusätzlicher Wohnbereich und kann vollständig vom privaten Wohnbereich getrennt genutzt werden. Im Erdgeschoss kommen Sie durch eine offene Diele in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit neuem Eichenparkettboden und großen Fensterflächen, welche von überall einen Blick ins unverbaute Grün gewähren, sowie eine innenarchitektonisch top geplante, offene Küche. Ein modern ausgestattetes Tageslicht-Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Dachgeschoss liegen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Sämtliche Nassräume wurden 2025 hochwertig erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung. Zusätzlich sorgt ein, das gesamte Haus wärmender, Kamin mit großem Sichtglas für behagliche Wärme. Ein hoher, vom Zimmermeister errichteter Holzschuppen mit Gartenlaube bietet großzügigen Stauraum. Und zusätzlich gibts noch ein Holzhäuschen mit Sauna. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase: Vom offenen Wohnbereich gelangt man auf die südseitige, gepflegte Holzterrasse in L-Form. Eine Holz-Glas-Pergola und zwei große Platanen sorgen für angenehme Beschattung und schaffen einen harmonischen Übergang zum professionell gestalteten Garten. Der Baumbestand garantiert Sichtschutz in eine ohnedies besonders ruhige Nachbarschaft. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Der Piestingtaler Radweg, Wanderwege am Lindkogel und die Hohe Wand befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 33 Minuten erreichbar. Highlights: • ca. 132 m² Nutzfläche, 5 Zimmer • 568 m² Grundstück • separater Büro-, Praxis- oder Wohnbereich • zwei Hauseingänge • neuer Eichenparkettboden • Nassräume 2025 erneuert • südseitige, neue Holzterrasse mit Pergola • gepflegter Garten mit zwei Platanen • Kaminofen und Gas-Brennwertheizung • sofort bezugsbereit Ein vielseitiges Zuhause für Familien, Selbstständige und alle, die Wohnen, Arbeiten und Natur unweit von Wien miteinander verbinden möchten. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven, besonders top gepflegten, sofort beziehbaren Wohn bzw. Wohn-/Homeoffice-Objekt . Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Diese seltene Liegenschaft eröffnet visionären Käufer Innen oder Liebhaber Innen historischer Bausubstanz eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Gebäude mit Charakter und Geschichte zu neuem Leben zu erwecken. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.661 m² befindet sich ein Wohngebäude aus der Zeit um 1900, dessen Gebäudehülle die ideale Grundlage für eine umfassende Revitalisierung oder Neugestaltung bildet. Mit einer Wohnfläche von rund 190 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, insgesamt neun Zimmern sowie einem ausbaufähigen Dachboden bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Zweifamilienhaus – hier entsteht Raum für Ideen und nachhaltige Wertschöpfung. Das Gebäude befindet sich seit mehreren Jahren im Leerstand und bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Die bestehende Beheizung erfolgt derzeit über Holzöfen. Ein Keller ist nicht vorhanden, wodurch sich der Fokus vollständig auf die großzügigen Wohnflächen sowie das weitläufige Grundstück richtet. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück. Grundstücke dieser Größenordnung sind innerhalb gewachsener Ortsstrukturen heute nur noch äußerst selten am Markt verfügbar und stellen einen erheblichen Mehrwert dar. Die Gesamtfläche von ca. 2.661 m² setzt sich aus ca. 609 m² Bauland sowie ca. 2.052 m² Grünland mit der Widmung Land- und Forstwirtschaft zusammen. Die weitläufige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung – von einer parkähnlichen Gartenanlage über exklusive Freizeit- und Erholungsbereiche bis hin zu einer zukünftigen Projektentwicklung oder ergänzenden Bebauung, selbstverständlich vorbehaltlich der geltenden Widmungs- und baurechtlichen Bestimmungen. Für Käufer Innen mit Weitblick eröffnet sich die seltene Möglichkeit, den Charme historischer Bausubstanz mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens zu verbinden und ein einzigartiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial und dem besonderen Charakter dieser Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit Architektenflair begeistert mit einer besonderen Ausstrahlung, viel Platz und einem Wohngefühl, das Individualität spürbar macht. Besonders einladend sind der Wintergarten mit Kamin sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrassen und in Ihre eigene Grünoase. Interesse geweckt? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Ein perfektes Zuhause für die Familie, gemütlich in einer Sackgasse gelegen. Das Erdgeschoss besticht durch ein einladendes Vorzimmer, ein separates WC mit Waschbecken und einem praktischen Abstellraum. Das absolute Zentrum des Familienlebens bildet die große helle Wohnküche mit einem großzügig angelegtem Esszimmer sowiedas angrenzende Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den großen, schönen gepflegten Garten. Obergeschoss: Hier befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die allesamt mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet sind. Das separate tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne ein WC und ein eigenes Fenster.der Wohnkeller besteht aus: einem Wohnraum, einer begehbarer Garderobe, einem Schlafraum, einem Wirtschaftsraum und einer Waschküche. Der topgepflegte Garten, besticht durch eine gemütliche Terrasse und bietet als absolutes Highlight eine eigene Gartenpartyhütte. Ein separater Grillplatz, eine auf Steinpflaster errichtete Outdoorküche sowie eine einladende Kuschelecke runden diese Wohlfühloase perfekt ab. Modernste Technik für maximalen Wohnkomfort Das gesamte Haus wird mit einer Klimaanlage sowie einer neuen, effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die sich im Kellergeschoss befindet. Der Kaufpreis beträgt € 420.000.-Für Besichtigungen bitte Fr Kerner unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich auf einem 539m² Grundstück in einer absolut ruhigen Siedlungslage von Sollenau. RAUMAUFTEILUNGAuf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca.13 m² große Wintergarten. Im westseitigen Garten können Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden genießen. -Keller 75m²-Garage 23m²-Heizung Gas Zentral (Therme erneuert 2018)-Vollwärmeschutz (angebracht 2022)-Fenster (erneuert 2022) Ein paar kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch nötig! Der Kaufpreis beträgt EUR 358.000.-Energieausweis: HWB 59,5 kWh CKäuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbucheintragungsgebühr: Je nach Hauptwohnsitz Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie sich auch den Traum von einem gemütlichen Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus in Eggendorf bestimmt interessant für Sie! In diesem modernen Haus verbindet sich großzügiges Wohnen mit besonderem Flair. Eine Terrasse und ein Balkon laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der kleine, gepflegte Garten mit Pergola, bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ohne dabei viel Pflegeaufwand zu verursachen. Dieses moderne Haus, mit großzügigen ca. 266 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Die Kombination aus Größe und Einzugsbereitschaft macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für Familien die gerne großzügig wohnen, Mehrgenerationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. DETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 565 m² > Wohnfläche - ca. 266 m² > insgesamt 7 Zimmer > Aussenjalousinen und Fliegengitter > Luftwärmepumpe > Fußbodenheizung > Photovoltaik mit 16 KWp - 2024 installiert > Enthärtungsanlage > Terrasse > Balkon > Garten mit Gardena Gartenbewässerungsanlage > Geräteraum und ein weiterer Raum im Garten > Garage und Haustechnikraum > Autoabstellplatz RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: Aufteilung: 1. Wohneinheit - Erdgeschoss und Obergeschoss 2. Wohneinheit - Obergeschoss - separater Eingangsbereich und Stiegenhaus 3. Wohneinheit - Erdgeschoss - mit direktem Zugang zum Garten 1. WOHNEINHEIT - ca. 158 m²: Erdgeschoss: > Windfang > großzügiger Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten > Zimmer mit Schrankraum und En-Suite-Badezimmer > Badezimmer mit Dusche und WC > Speis > großzügige Terrasse Obergeschoss: > separater Stiegenaufgang > Vorraum > 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 2. WOHNEINHEIT im Obergeschoss - ca. 53 m²: > separarter Stiegenaufgang > Vorraum > Wohnraum > Kochnische > Zimmer > Badezimmer mit Dusche 3. WOHNEINHEIT im Erdgeschoss - mit direktem Zugang zum Garten - ca. 55 m² > separater Eingang > Wohnraum > 1 weiteres Zimmer > Badezimmer mt Dusche und WC LAGE: Eggendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wr. Neustadt Land und liegt im nördlichen Teil des Steinfeldes. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der wunderschönen Natur machen Eggendorf zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Wanderungen oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In Eggendorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle...... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Verkehrsgünstige Lage - Nahe Wr. Neustadt! Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2754 Waldegg, Niederösterreich - ein vollrenoviertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 110 m² Wohnfläche fünf helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bieten. Der Kaufpreis von 349.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Massivbauweise und die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für beste Dämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses, ideal für gemütliche Familienabende und geselliges Beisammensein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse mit herrlichem Grünblick - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur vor der Haustür genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze, die Ihren Fuhrpark sicher unterbringen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Pendeln und Ausflüge besonders bequem macht. Familien schätzen die Nähe zu Schule und Kindergarten, während ein Supermarkt in der Umgebung für kurze Wege bei Einkäufen sorgt. Dieses Einfamilienhaus in Waldegg vereint durchdachtes Wohnen, eine ruhige Lage und beste Infrastruktur - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Naturverbundenheit legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus bei 2754 Waldegg bietet eine ideale Lage für Familien. Schulen, Kindergarten und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht bequeme Mobilität. Ruhig und zugleich zentral gelegen, vereint die Lage Komfort und Lebensqualität in Niederösterreich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Idylle. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Raum für individuelle Gestaltung suchen. Obwohl bereits 1960 erbaut, wurde das Haus 2005 kernsaniert und mit neuem Dach, Fenstern, neuen Leitungen, einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung, einem großen Kachelofen im Erdgeschoss und einem Schwedenofen in den Mansarden ausgestattet. Die Öfen sorgen nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Stimmung im gesamten Wohnbereich. Im Mansardenzimmer befindet sich auch eine Klimaanlage, damit Sie auch in den heißen Sommermonaten ein angenehmes Raumklima beibehalten. Der Wohnraum in den Mansarden hat ein eigenes Badezimmer mit WC und kann als kleine eigene Wohneinheit genützt werden, da dieser Bereich über eine Außentreppe zu erreichen ist. Im Haus wurde bereits ein Glasfaserkabel verlegt, damit Sie problemlos Ihre Home office Tage nützen können. Einer der besonderen Highlights dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der sowohl Platz für entspannte Stunden im Freien als auch für kreative Gartengestaltung bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit einen alten Stadel neu zu beleben, oder abzureißen und den Zugang zu Ihrem Garten neu zu gestalten. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse und lassen Sie sich vom Ausblick auf die grüne Landschaft verzaubern. Hier können Sie sich mit Ihren Freunden und der Familie bei einer Grillparty vergnügen, oder entspannt den Tag ausklingen lassen. Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus zu wohnen, das Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch einen Ort der Begegnung und des Wohlfühlens bietet. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren und genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbanem Komfort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <7.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein modernes und großzügiges Einfamilienhaus, mitten in der Natur, zu erwerben. Das Objekt wurde erst 2019 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen einmaligen Ausblick. Highlights: 50 cm Ziegel- Massivbau Kunststoff- Alufenster von Internorm mit elektrischen Raffstore und Insektenschutzgitter Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus Photovoltaikanlage mit Fronius Wechselrichter hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Kaminofen Marmorfliesen im EG mit 0,6 x 1,2 m Erdgeschoß (ca. 89,73 m²): überdachter Eingangsbereich Vorraum Abstellraum/Wirtschaftsraum Büro Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, Pissoir und WC moderne Einbauküche mit Geräten Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen große Terrasse Obergeschoß (ca. 78,72 m²): offene Galerie mit Luftraum nach unten zwei Kinderzimmer Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche und WC Elternschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCKellergeschoß (ca. 99,90 m²): separate Eingangsmöglichkeit Technikraum vorgerichtetes Badezimmer großer Lagerraum großer Hobbyraum mit ca. 39,54 m² mit Blick in den Garten Ausgang auf die große Terrasse Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 499.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ruhig, geräumig, erfrischend: das perfekte Familienhaus mit Pool Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001auf einer Grundstücksgröße von ca. 863 m² mit einer Wohnfläche von ca. 221 m² bietet Familie(n) viel Platz, Sicherheit und Behaglichkeit. Durch die vollständige Unterkellerung, die durchdachte Aufteilung und zahlreiche wohnfertige Details eignet sich das Haus ideal für gemeinschaftliches Familienleben, Hobbyprojekte und flexibles Wohnen. Highlights sind die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage (ohne Speicher), eine Alarmanlage, elektrisch betriebene Außenrollläden sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Wohnzugang. Der schön bepflanzte und liebevoll angelegte Garten mit Pool verfügt des Weiteren über eine Brunnenanlage zur zuverlässigen Bewässerung -ideal für Outdoor-Spiele, Picknicks und entspannte Stunden im Freien. Wichtigste Vorteile für Familien - Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzflächen (Hobby, Abstellräume, Vorrat, Spielzimmer) - Offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche – ideal für gemeinsames Kochen, Spielen und TV-Abende - Wintergarten als zusätzlicher Aufenthaltsbereich bei jedem Wetter - drei gut nutzbare Schlafzimmer im Obergeschoss – flexible Nutzung z. B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - Große Terrasse (ca. 114 m²) mit direktem Zugang vom Wohnzimmer/Wintergarten – ideal für Spiel- und Picknickflächen - Gartenbewässerung inklusive Brunnen (Schichtwasser) – geringer Wartungsaufwand, mehr Zeit für Familie - Garage vom Vorraum begehbar – praktischer Alltagskomfort, besonders beim Einkaufen oder bei schlechtem Wetter - PV-Anlage zur kostengünstigen Eigenstromerzeugung Erdgeschoss: ca. 118,61 m² Garderobe, Vorraum, Wirtschaftsraum, große Garage und Wirtschaftsraum direkt vom Vorraum begehbar - 1 Zimmer, 1 WC, 1 Bad, offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Wintergarten, Ausgang auf die ca. 114 m² große Terrasse mit angrenzendem Pool Obergeschoss: ca. 103 m², 3 Zimmer, eines davon mit 2 Schrankräumen, großer Flur, Galerie mit Blick in das Wohn-Esszimmer, 1 Bad mit Großer Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC Vollkeller: ca. 97 m² Nutz-, Hobby- und Lagerräume, Technik-/Haustechnikraum, Flexible Nutzflächen, z. B. Fitness, Kids-Spielzimmer, Weinkeller Technische Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung, Gasbetrieben, Warmwasser: über Heizung/Technik installiert, Photovoltaikanlage (ohne Speichersystem) zur Eigenstromversorgung, Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit, Elektrische Außenrollläden an allen relevanten Fenstern, Brunnenanlage zur Gartenbewässerung (Schichtwasser) Lagebeschreibung: - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur - Nähe zu Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten - Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit von Hauptverkehrswegen - Privatsphäre durch großzügiges Grundstück und eingezäunten Garten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes und gepflegtes Einfamilienhaus von 2019 in ruhiger Lage von Gschaidt. Das Haus bietet 214 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen ca. 100 m² großen, bewohnbar nutzbaren Keller (Nutzfläche 314 m²).. Im Erdgeschoss wurden großformatige weiße Marmorfliesen verlegt, die für ein helles und hochwertiges Wohngefühl sorgen. Im Obergeschoss liegt Parkettboden, der eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Alle Duschen im Haus sind ebenerdig ausgeführt. Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Ausgestattet mit Kamin, hochwertiger Einbauküche, einem Balkon/ freihängende Terrasse und vier Außenstellplätzen. Das ca. 950 m² große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Raumaufteilung Erdgeschoss • Wohn‑/Essbereich mit Kamin • Hochwertige Einbauküche • Büro • Abstellraum • Marmorfliesen (0,6 × 1,2 m) • Fußbodenheizung • 1 Badezimmer mit ebenerdige Dusche & Badewanne • Balkon/freihängende Terrasse Obergeschoss • 3 Schlafzimmer • Begehbarer Kleiderschrank • 1x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne • 1x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Parkettboden • Fußbodenheizung Keller (ca. 100 m², bewohnbar nutzbar) • Vorrichtung für Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Toilette bereits angeschlossen) • Küchenanschlüsse • Separater Ein-& Ausgang • Estrich mit Fußbodenheizung vorhanden (Bodenbelag kann individuell ausgewählt werden) Fliegengitter und Rollläden an allen Fenstern vom Keller bis Obergeschoss – für optimalen Schutz, Komfort und Energieeffizienz. Ein gepflegtes, modernes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage – provisionsfrei und sofort bezugsbereit. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage in Gschaidt, in einer Sackgasse nur ca. 100 m vom Wald entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitangebote in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Aktivitäten im Freien. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für Menschen, die entspannt leben möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. • Marmorfliesen (0,6 × 1,2 m) im gesamten Erdgeschoss • Hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss • Fußbodenheizung vom Keller bis zum 1. OG • Ebenerdige Duschen in allen Badezimmern • Badewannen im EG und OG • Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten • Kamin im Erdgeschoss • Luftwärmepumpe & Photovoltaik – energieeffiziente und kostensparende Heizung • Balkon/ freihängende Terrasse im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne • Keller mit Bad‑Vorrichtung (ebenerdige Dusche vorbereitet) • Fliegengitter und Rollläden an allen Fenstern vom Keller bis Obergeschoss • Großzügiges Grundstück (ca. 950 m²) *Moderne, gepflegte Gesamtoptik innen wie außen... [Mehr]