Einfamilienhäuser kaufen in 2851 Krumbach
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2851 Krumbach
2851 Krumbach / 104m² / 4 Zimmer
€ 2.210,58 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 229.900,-
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie träumen von einem Eigenheim in absolut ruhiger Lage, umgeben von Natur und mit viel Platz zum Entspannen? Dieses charmante Einfamilienhaus in Krumbach bietet genau das: Am Ende einer Sackgasse gelegen, eröffnet sich Ihnen eine idyllische Wohnlage mit direktem Zugang zu den umliegenden Feldern – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Verkehrsknoten der A2 Südautobahn bei Kirchschlag befindet sich nur rund 6,5 km entfernt. Dadurch erreichen Sie Wiener Neustadt, Neunkirchen oder auch Wien in kurzer Zeit. Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus wurde auf einem massiven Betonfundament (EG) errichtet, welches in die leichte Hanglage am Grundstück verbaut wurde. Darauf befindet sich ein Zenker-Fertigteilhaus (OG). Das Dach ist mit langlebigen Bramac-Dachziegeln eingedeckt. Auf Grund des Baujahres sind Verbesserungsarbeiten / Erneuerungen am Objekt unerlässlich. Der ca. 870m² große Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand und zahlreichen Sträuchern sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Klima und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Vom hinteren Grundstücksbereich gelangen Sie unmittelbar in die angrenzenden Felder – ein besonderes Highlight für Naturliebhaber. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 870 m² Wohnfläche: ca. 104 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Garage: ca. 23 m² (im Haus integriert) Terrassen-/Balkonfläche: ca. 20 m² Baujahr: 1979 Bauweise: Betonfundament mit Zenker-Fertigteilhaus Dacheindeckung: Bramac-Dachziegel Heizung: Fernwärme (EVN) über Radiatoren Zusätzliche Heizquelle: Holzofen in der Küche Parkmöglichkeiten: Garage sowie Stellplätze direkt am Grundstück und im öffentlichen Bereich vor dem Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 72 m²): Großzügiger Vorraum mit Hauseingang und Stiegenaufgang zum OG (ca. 15m²) Gästezimmer (ca. 10m²) Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 4m²) Kellerraum (ca. 7m²) Heizraum (ca. 6m²) Tankraum Integrierte Garage (ca. 24m²) Obergeschoss (ca. 75 m²): Helles Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m²) mit Ausgang auf Terrasse und Balkon (ca. 20m²) Küche mit Holzofen (ca. 9m²) Schlafzimmer (ca. 11m²) Kinder/Arbeitszimmer (ca. 10m²) Badezimmer mit Badewanne (ca. 7m²) separates WC Vorraum mit Stiegenabgang (ca. 7m²) Ausstattung: Ruhige Sackgassenlage Direkter Zugang zu den umliegenden Feldern Sonniger, uneinsehbarer Garten mit gewachsenem Baumbestand Zenker-Fertigteilhaus Massive Fundamentkonstruktion Bramac-Dach Fernwärme (EVN) Holzofen in der Küche Außenjalousien beim Wohnbereich Garage im Haus Balkon und Terrasse Lage Die Marktgemeinde Krumbach zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Buckligen Welt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung. Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Wer Ruhe, Natur und Erholung sucht, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Über den nur rund 6,5 km entfernten Anschluss an die A2 Südautobahn gelangen Sie bequem nach Wiener Neustadt, Neunkirchen oder Wien. Ihr neues Zuhause inmitten der Natur Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnlich ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, den großzügigen Garten mit direktem Zugang zu den Feldern sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eine ideale Immobilie für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das Leben im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2851 Krumbach
Topgepflegtes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, großzügiger Terrasse sowie Garage und Carport
€ 469.000,-
2851 Krumbach / 200m² / 7 Zimmer
€ 2.345,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einziehen und wohlfühlen! Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich nahezu neuwertig und bietet mit rund 200 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für eine große Familie. Das großzügige Wohnkonzept, die hochwertige Ausstattung und der liebevoll gestaltete Außenbereich machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Zahlreiche Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren bereits durchgeführt: neue Kunststoff-Alu-Fenster, eine erneuerte Vollwärmeschutz-Fassade sowie eine hochwertige Tischlerküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Garten: Der großzügige Salzwasserpool ist beheizbar, überdacht und lädt somit zu entspannten Stunden mit der ganzen Familie ein. Ein Brunnen ist vorhanden, sodass auch der Garten des ca. 998m² großen Grundstücks praktisch bewässert werden kann. Auch energetisch überzeugt das Haus: Die Beheizung erfolgt über einen Ligno-Holzvergaser, zusätzlich stehen 10 Photovoltaik-Module auf dem Dach zur Verfügung. Erdgeschoss – großzügig und einladend Der Zugang zum Haus erfolgt bequem über Carport bzw. die Garage. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m². Ein wunderschöner Kachelofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die beeindruckende, ca. 55 m² große Terrasse, die viel Platz für gemütliche Sommerabende, gesellige Runden und erholsame Stunden im Freien bietet. Die ca. 20 m² große Tischlerküche wurde vor einigen Jahren eingebaut und bietet ausreichend Platz für leidenschaftliche Köche und gemeinsame Mahlzeiten. Ein besonderer Blickfang ist der hochwertige Granitboden, der der Küche eine elegante und zeitlose Note verleiht. Das Erdgeschoss wird durch ein weiteres Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein separates WC ergänzt. Obergeschoss – viel Platz für die ganze Familie Über eine schöne Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende, ca. 18 m² große Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet es viel Raum für entspannte Momente und einen angenehmen Start in den Tag. Zwei Balkone runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Kellergeschoss – Wellness, Arbeit und zusätzlicher Stauraum Auch das Kellergeschoss bietet attraktive Möglichkeiten. Eine Sauna mit Dusche schafft einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Ein großer zusätzlicher Raum wurde bisher als Büro genutzt und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Darüber hinaus befinden sich im Keller der Heizraum sowie weitere großzügige Stau- und Lagermöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
