Suchergebnisse für "Berg Sam, 5020 Salzburg"

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell

Die hochwertig renovierte Wohnung besticht durch das ideale Raumkonzept und der absoluten Top-Lage. Die Hotspots von Salzburg (Festspielhaus und Getreidegasse) sind in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Stockwerklage und der Ausrichtung wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Das Haus ist aus den 60er Jahren. Ausstattung: XXL-Fischgrätboden in Eiche, neue weiße Küche mit Elektrogeräten, neue weiße Türen. Das renovierte Badezimmer Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche und neuen Sanitäranlagen sowie großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Glaslichte sind mit Satinato-Glas versehen. Die komplette Elektrik wurde auf neuesten Stand gesetzt und das Treppenhaus wirkt aktuell renoviert. Lage: Innere Riedenburg- 3 Minuten fußläufig zum Festspielhaus und Getreidegasse. Provisionsfrei- von Privat!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Helle Büroetage in zentraler Lage Alpenstraße, 5020 Salzburg - zur Miete Die Büroeinheit ist in attraktiver Lage in einem 1976 errichteten Büro/Geschäftshaus an der Alpenstraße gelegen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit als repräsentatives Großraumbüro konzipiert. Der Vermieter ist bereit, in Abstimmung mit dem Mieter, das bestehende Raumkonzept abzuändern - eine Kostenbeteiligung des Vermieters ist vorab zu vereinbaren. Sehr gute Verkehrsanbindung als auch Infrastruktur gegeben. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1974 erbaut wurde, und liegt in einer attraktiven Lage in Salzburg. Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet sie komfortablen Raum und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss des Gebäudes, was den Vorteil bietet, dass sie durch ihre hohe Lage nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge gewährt, sondern auch von viel Licht und Ruhe profitiert. Der Balkon ist eines der Highlights der Wohnung und lädt dazu ein, den Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Die Lage des Hauses ist ruhig, zugleich aber auch gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Salzburger Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die geschickt aufgeteilt sind und sich ideal für unterschiedliche Nutzungsarten eignen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet ebenfalls eine angenehme Atmosphäre. Eine Besonderheit der Wohnung ist die Einbauküche, die mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnbereich ausgestattet ist. Diese Lösung fördert eine offene und kommunikative Raumgestaltung und ermöglicht es, Mahlzeiten bequem in den Wohnbereich zu überreichen. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Badewanne ausgestattet, die sich hervorragend für entspannende Bäder eignet. Die Ausstattung ist funktional und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist. In einer Stadt wie Salzburg, in der Parkplätze oft Mangelware sind, stellt der Tiefgaragenstellplatz einen echten Vorteil dar und bietet sicheren, wettergeschützten Parkraum. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus einer praktischen und gut geschnittenen Raumaufteilung, einer wunderbaren Aussicht sowie komfortablen Ausstattungsmerkmalen wie dem Tiefgaragenstellplatz und der Einbauküche. Sie eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage. Die gute Lage, der ausblicksreiche Balkon und die Nähe zur Innenstadt machen diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück. Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen: Apartment: 248.500 € Tiefgaragenplatz: 35.000 € Einrichtung/Inventar: 11.500 € Gesamtkaufpreis: 295.000 € Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Das Gebäude selbst ist in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage positioniert, die sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine gute Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt bietet. Der 9. Stockwerk-Charakter der Wohnung gewährleistet nicht nur viel Licht und eine angenehme Weitläufigkeit, sondern auch einen außergewöhnlichen Ausblick auf die umliegende Stadt und die majestätischen Alpen im Hintergrund. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und Apotheken, sodass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, fußläufig erreichen können. Auch diverse gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Fußgängerzone der Salzburger Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Die historische Altstadt von Salzburg, ist für ihre einzigartigen Sehenswürdigkeiten bekannt, darunter der Salzburger Dom, die Festung Hohensalzburg und Mozarts Geburtshaus. Für Naturliebhaber bietet die Lage ebenfalls zahlreiche Vorteile: Der nahe gelegene Salzachradweg lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren entlang des Flusses ein. Zudem befinden sich grüne Oasen wie der Stadtpark, der Mirabellgarten und das Hellbrunner Schloss mit seinem weitläufigen Park in der Nähe, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im Freien macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahe gelegenen Bushaltestellen bieten schnelle Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen sowie zum Salzburger Hauptbahnhof, von dem aus Sie weitere Ziele in der Region und im internationalen Raum erreichen können. Die Autobahnanbindung zur A1 (Westautobahn) ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungen, sei es Richtung München, Linz oder in das Salzburger Umland. Die Wohnung im 7. Obergeschoss garantiert durch ihre erhöhte Lage nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch eine gewisse Abgeschiedenheit von der Hektik der Stadt, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe sind. Die ruhige Umgebung macht das Wohnen angenehm und entspannt, während die Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität bietet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Salzburgs zentraler Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Aussicht, guter Anbindung und unmittelbarer Nähe zu sämtlichen städtischen Vorteilen bietet. Ideal für alle, die urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten. Ausstattung: G E M E I N S C H A F T L I C H E - F L Ä C H E N + Gepflegtes Treppenhaus + Personenaufzug von 2019 + Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplatz + Etagenmüllklappe W O H N U N G + Gegensprechanlage + Lichtdurchflutete Wohnung + separater Abstellraum + Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür + Bad ausgestattet mit Wanne, WC und Handwaschbecken + Balkon mit Panoramablick bis zu den umliegenden Bergen + gebrauchte Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte + Fliesen in: Badezimmer + Parkett in: Schlafbereich, Wohnbereich, Diele und Küche... [Mehr]

#Büro #Balkon

3-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia in Salzburg 5020 - Stadtteil Lehen Wohnung im 1. Stock in einem 7-stöckigen Wohngebäude, welche nur gelegentlich als Büro benutzt wurde. Zentraler Vorraum - alle 3 Zimmer sowie das Bad, WC und Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. Der Abstellraum ist zusätzlich von der Küche aus begehbar. Ost-/ West-Ausrichtung, 2 Zimmer und Küche schauen in einen breiten und grünen Innenhof, 1 Zimmer straßenseitig mit verglaster Loggia. Die 3 Zimmer und der Vorraum haben durchgehend den gleichen Parkettboden. Alle Innentüren wurden mit Holztürzargen und hochwertigen Türblättern ausgeführt. Alle Wohnungsfenster sind moderne weiße Internorm Kunststofffenster. Küche mit Fenster, Einbauküche mit weißen Frontplatten, eingebaute NEFF Geräte - Kochmulde, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3-Sternefach. WC, Bad, Küche und Boden vom Abstellraum sind weiß gefliest. Separates WC mit Raumlüfter. Neue Armaturen im Bad bei Wanne und Waschbecken. Warmwasserboiler im Bad mit Nachtstrom. Getrennter Warmwasserbereiter in der Küche. Zentrale Fernwärme-Gebäudeheizung mit modernen Radiatoren in der Wohnung. Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß. Hauselektrik wurde 2016 erneuert. Gegensprechanlage wurde 2022 erneuert. Betriebskosten: € 175,19 netto zzgl. 10 % Ust Hausverwaltungskosten: € 24,49 netto zzgl. 10 % Ust Heizkostenakonto: € 78,01 netto zzgl. 20 % Ust Rücklage: € 79,46 Vermittlungsprovision - 3% vom Kaufpreis Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes Reihenhaus am nördlichen Stadtrand von Salzburg zu mieten. In bester Lage - im Stadtteil Langwied - liegt dieses sehr gepflege Reihenhaus in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsraum Samer Mösl. Das tolle Reihenhaus mit seiner optimalen Raumaufteilung weist eine Wohnnutzfläche von rund 106 m² auf und unterteilt sich in 3 Ebenen. Im Eingangsgeschoß befinden sich der Windfang, ein Abstellraum, der Keller und die Garage. Über die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß mit Voraum, Gäste-WC, Küche und dem großzügigen Wohn-Essraum, von dem man auf die nach Südost ausgerichtete, gepflasterte Garten-Terrasse gelangt. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei geräunige Schlafzimmer und das Badezimmer (mit Fenster) zur Verfügung. Beheizt wird das gemütliche Reihenhaus mit einer neuwertigen Gastherme; alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Umgebung des Hauses ist durch beste Infrastruktur gekennzeichnet - eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Wenn Sie ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Stadtrandlage suchen, dann sind Sie hier richtig! Miete: 2.090/Monat (zzgl. Strom und Gas) HWB 73 kWh/m²a | fGEE 1,28 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Wolfgang Herzog - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Stadtbüro/Ordination - zur Miete Nähe Mirabellplatz 5020 Salzburg zur Miete ab August 2025 Die 2013 komplett renovierte Einheit befindet sich im 3. Obergeschoß (Lift) eines 1970 errichteten Eckhauses in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz. Sie ist südwestseitig gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Kapuzinerberg mit Kloster und auf die Festung. Sie eignet sich sowohl als Büro als auch als Ordination. Die Räume reihen sich entlang des Ganges aneinander und sind direkt begehbar. Ein Empfangsbereich ist durch ein Glaselement vom übrigen Gangbereich abgetrennt. Der nordostseitig und in den Innenhof gelegene Raum eignet sich ideal als Teeküche/Gemeinschaftsraum. Eine Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Abwasch ist vorhanden, ebenso ein ca. 5 m2 großer Balkon. Zwei Sanitäreinheiten sowie ein Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Es gibt 2 separate WCs In allen Räumen und im Gangbereich sind Parkettböden, in der Sanitäreinheit und im Abstellraum Boden- und Wandfliesen verlegt. Alle Innentüren sind weiß lackiert und haben Messingbeschläge. Die 2013 ausgetauschten Schallschutzfenster sind mit Sonnenschutzrollos versehen. An den Außenwänden verlaufende Kabelkanäle sind mit Netzwerkdosen inkl. Netzwerkkabeln und Telefondosen ausgestattet. In allen Räumen sind blendfreie Deckenleuchten montiert, welche sich besonders für EDV-Arbeitsplätze eignen. Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestellen Paris-Lodron-Straße bzw. Mirabellplatz). Parkmöglichkeiten (auch Dauerparkplätze) in der nahen Mirabellgarage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung liegt in einer ruhigen dennoch zentralen Lage. Die Wohnung wurde teilweise saniert. Ihnen steht eine optimale Aufteilung der Räumlichkeiten mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Bad, separatem WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Fußläufig ist eine gute Infrastruktur erreichbar (Bank, Post, Ärzte, Apotheken, Geschäfte). Der Salzburger Ortsteil Parsch bietet eine sehr schöne Wohngegend, viel Natur, Berge sowie viele Sportmöglichkeiten im Sommer wie im Winter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: *Einmalige Gelegenheit eine traumhaft gelegene Villa in St.Koloman bei Salzburg zu erwerben* Willkommen bei dieser exquisiten Villa in St.Koloman bei Salzburg, die sich in einer wunderschönen und einzigartigen Lage befindet. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 1.151 Quadratmetern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 380 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung von Luxus und Natur. Das Anwesen besticht durch seinen eigenen Turm, der nicht nur ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Der Turm verleiht der Villa eine besondere Note und schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand, was höchsten Wohnkomfort verspricht. Die ruhige und schöne Lage sorgt für Privatsphäre und Erholung. Auf dem ca. 1.151 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie einen gepflegten Garten sowie eine Terrasse und einen Balkon, die ideale Orte bieten, um die Natur und die frische Luft zu genießen. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage, die nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des Parkens für zwei Fahrzeuge gewährleistet. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Eine Galerie schafft eine offene und einladende Atmosphäre im Wohnbereich. Zusätzlich bietet die Immobilie eine separate Wohnung, die Flexibilität und zusätzlichen Raum für Gäste oder als Arbeitsbereich ermöglicht. Diese Villa ist ein Traumhaus in einer exklusiven Lage und vereint Eleganz, Funktionalität und natürliche Schönheit zu einem einzigartigen Wohnambiente. Entdecken Sie den Luxus des Landlebens in dieser besonderen Immobilie. Lagebeschreibung: St.Koloman liegt im Tennengau, einem der sieben Gaue des Bundeslandes Salzburg. Die Gemeinde befindet sich südöstlich von Salz- burg-Stadt und ist von einer malerischen Landschaft mit Bergen, Wäldern und Almen umgeben. Sie ist Teil des Salzkammerguts, einer Regi- on, die für ihre beeindruckenden Berge, kristallklaren Seen und charmanten Dörfer bekannt ist. St.Koloman ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Wanderliebhaber. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen und atemberaubende Aussichten auf die umliegenden Berge bieten. Im Winter ist die Region auch ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit mehreren Skigebieten in der Nähe. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften für Touristen. Die Bewohner sind für ihre Gastfreundschaft und ihre Verbundenheit mit ihrer Heimat bekannt. Insgesamt ist St.Koloman ein charmantes Dorf, das sowohl für einen erholsamen Urlaub als auch für aktive Freizeitaktivitäten im Freien ideal ist. Ausstattung: Eckdaten zum Grundstück: - Grundstücksfläche lt. Plan: ca. 1.151,00 m2 - Flächenwidmungsplan: Erweiterte Wohngebiete - Bauweise: Ziegelbauweise - Katastralgemeinde: 56221 Taugl Eckdaten zum Gebäude: - Nutzfläche lt. Plan: 451,00 m2 - davon Wohnfläche: 363,00 m2 - Baujahr 1999/2000 - 3 seperate Wohneinheiten möglich - 10 Zimmer - 4/5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Einbauküchen - eigener Turm (Bilder) - Doppelgarage - Balkon - Terrasse - traumhafter Garten - ausgezeichneter Zustand Technik / Heizung / Dach / Dämmung / Sonstiges: - Energieträger: Pellets - Heizung aus dem Jahr 2021 - Technikraum | Heizungsraum - Energieausweis 92,00 kWh/(m2*a) / C | fGEE 1,07 / C Sonstiges: Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns an unter DE: [Telefonnummer entfernt] - AT: [Telefonnummer entfernt] oder schicken uns eine Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 20%, und ist somit für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

IHRE Gelegenheit - direkt in der Stadt (Nähe Flughafen, nicht lauter als in anderen Umlandgemeinden und im Inneren der Wohnung aufgrund 3-fach-Verglasung überhaupt nicht zu hören) - Ihren GARTENTRAUM zu erfüllen in einem sinnbildlich gesprochen bezaubernden "Dornröschenschloss" - im 2. OG eines sehr netten Hauses. Sie suchen nach Erholung, entspannten, freundlichen Nachbarn, einer zentralen Lage und genießen das Gesamtflair einer netten, gediegenen "Siedlung wie früher". Vor dem Haus kein direkter Parkplatz, aber IMMER in der unmittelbaren Gegend - gerne strecken wir für Sie auch die Fühler nach einer Mietgelegenheit für einen solchen aus. Raumaufteilung: Vorraum 2,65 m² Wohnzimmer 23,11 m² mit Balkon 2,95 m² Schlafzimmer (15,8 m²) Kinder/Arbeits/Schlafzimmer (17,03) Badezimmer mit Eckbadewanne (in Dachschräge integriert) und separater Dusche u WC (10,2) Küche (eingerichtet, zeitloses, schönes Holzdesign) Abstell- und Technikraum 9,15 m² (darin befindlich die Heizzentrale ca 1 x 1 m) WM-Anschluss im Badezimmer vorhanden, Adaptierung auf Fernwärme in 2 Jahren geplant, Dach- und Fenstersanierung vor rd 20 Jahren, TOP-Zustand Weiters ist ein holzvertäfelter Abstellraum im EG des Nebengebäudes zugeordnet. Garten 150 ² Ein Traum für eine (junge) Familie, einen Neustart, als Anlageobjekt. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter [Telefonnummer entfernt] Kaufpreis € 399.000,00 Betriebskosten derzeit € 80,00 (schwankend) Heizkosten – der Tank ist befüllt – alles laufend gewartet – daher keine monatlichen Kosten Rücklage- und Verwaltungskosten keine gegeben (kein Rücklagefonds) Kein direkter Parkplatz (Parkmöglichkeit entlang der Straße gegeben) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision 1,1 % Grundbuchseintrag ca. 1 – 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gut eingeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im schönen Stadtteil Josefiau in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage. Das Wohnhaus wurde erst vor ein paar Jahren umfangreich saniert und macht einen sehr gepflegten und modernen Eindruck. Nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt, finden Sie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf sowie eine gute Busanbindung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung, weshalb die Lage auch für Familien besonders attraktiv ist. Aber auch Ruhesuchende kommen auf ihre Kosten. Die Immobilie besteht aus 4 Zimmern mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m² sowie einem Balkon im Ausmaß von ca. 2,50 m² und einem Kellerabteil. Der Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge sowie Zeit die Sonne und ruhige Stunden zu genießen. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage direkt im Wohnhaus mit einer Größe von ca. 14,70 m². Die monatlichen Betriebskosten für den Garagenplatz belaufen sich auf Euro 26,17. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Zentralheizung. Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zur Immobilie zu und freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Die angebotene großzügige 3-Zimmerwohnung befindet im Stadtteil Lehen in unmittelbarer Nähe zum Uniklinikum Landeskrankenhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 errichtet und liegt direkt am Glanbach in ruhiger und sonniger Lage. Die Lage der Wohnung im 7. Stockwerk bietet einen herrlichen Ausblick auf die bayerischen Berge, die Wallfahrtskirche Maria Plein auch die Festung Hohensalzburg ist von der Loggia aus zu sehen. Es gibt zwei Personenlifte, diese sind aber vom Eingang aufgrund von ein paar Treppenstufen nicht barrierefrei zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Gemeinnützigen Wohnbau der Stadt Salzburg im Wiederaufbau errichtet. Eine Zweitwohnsitznutzung durch den Eigentümer ist über die Zweitwohnsitzregelung möglich.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusives Grundstück in Salzburg Stadt, Josefiau - verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf 300m² Grund in attraktiver, sonniger Lage, ideal situiert in ruhiger Wohngegend ! Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs - im Stadtteil Josefiau, Salzburg Süd, nahe der Salzach. Erreichen Sie die Salzburger Altstadt genauso schnell und fußläufig - oder leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln - wie die Naherholungsgebiete Freisaal, Hellbrunn; die Geh- und Radwege entlang der Salzach, die Josefiau (Landschaftsschutzgebiet), das Einkaufszentrum Herrnau auch mit kulinarischen Genüssen, die Freibäder (Freibad Alpenstraße sowie Volksgartenbad) ebenso wie die Stadtteile Nonntal, Parsch und Aigen sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten sind Sie zudem in Leopoldskron und Maxglan. Die Ausblicke auf die Berge des Hagen- und Tennengebirges beeindrucken ebenso wie die ruhige Umgebung. Entfernungen: Salzach: 130m, 1 - 2 Minuten zu Fuß Zentrum Herrnau: 280m, 3 Minuten zu Fuß (Supermärkte, Gastronomie, Ärzte, Physio, Scheiderei, Frisör etc). Das gegenständliche Grundstück wir duch Grundteilung geschaffen und kann mit einem zu errichtenden Gebäude mit ca. 110m² Wohnnutzfläche bebaut werden. Es besteht diesbzgl. eine Machbarkeitsstudie. Gegenwärtig ist das zum Verkauf stehenden Grundstück mit einer Garage (für einen Pkw) bebaut, deren Abbruch anzudenken ist. Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung! Ebenso sind wir bei der Erstellung eines Kaufanbotes gerne behilflich. Anfragen sind bitte ausschließlich mittels Kontakt-/Anfrageformulars auf dieser Seite/Plattform - unter Angabe von Name/Firma, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu stellen. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Angaben ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss. Aufgrund des Geschäftsgebrauches sind wir (CL-immogroup) als Doppelmakler tätig, es besteht wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]