Einfamilienhäuser kaufen in 2492 Eggendorf
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2492 Eggendorf
2492 Eggendorf / 106m² / 4 Zimmer
€ 2.537,74 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 269.000,-
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
In der Grubengasse in Obereggendorf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garten, teilweise überdachter Terrasse und Garage zum Verkauf. Auf einem Grundstück mit 691 m² bietet die Immobilie die Möglichkeit, ein bestehendes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Das Anfang der 1970er-Jahre errichtete Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 105,74 m² laut Einreichplan. Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer ergänzen eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separates WC. Der Wohnbereich mit Parkettboden und markanter Deckenverkleidung verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Die ca. 15 m² große, teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Der Garten mit bestehendem Baum- und Strauchbestand bietet Raum für eine individuelle Neugestaltung. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Kellergeschoss mit ca. 95,77 m² sowie in einem ca. 17,30 m² großen Abstellraum im Halbstock über der Garage zur Verfügung. Dieser Raum ist baubehördlich ausschließlich als Abstellraum genehmigt. Eine Garage und ein unausgebauter Dachboden ergänzen das Angebot.360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie dieses Haus mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. FLÄCHENWIDMUNG: Laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde Eggendorf ist das Grundstück als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor; es gilt die NÖ Bauordnung 2014. Die umliegenden Flächen im nördlichen und nordwestlichen Bereich sind als Grüngürtel-Immissionsschutz sowie im nordwestlichen Teil als Parkfläche für die ÖBB-Haltestelle gewidmet bzw. genutzt. ZUSTAND UND BAUBEHÖRDLICHE HINWEISE: Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Laut Gutachten bestehen für den Anbau hinter der Garage, den Balkon und den Einstellraum unter der Terrasse keine baubehördlichen Genehmigungen. Die vorhandene Gaszentralheizung ist im Bauakt nicht erfasst. Diese Umstände und mögliche Kosten einer baubehördlichen Klärung wurden bei der Preisfindung berücksichtigt. Die Gebäudeflächen wurden aus den Einreichplänen übernommen; eine aktuelle Vermessung wurde nicht durchgeführt. Der baubehördlich nicht erfasste Anbau ist in den genannten Nutzflächen nicht enthalten. ANSCHLÜSSE: Strom, Wasser, Kanal, Gas HEIZUNG: Gaszentralheizung, STELRAD mit Radiatoren, Zusätzlich ist die ursprünglich genehmigte Ölheizung noch vorhanden, sie ist aber außer Betrieb. VERKEHRSANBINDUNG: Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B17 und B60 sind Wiener Neustadt sowie die Anschlüsse an die A2 und A3 rasch erreichbar. Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Obereggendorf befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen mit der S-Bahn-Linie S60 direkte Verbindungen nach Wiener Neustadt sowie über die Pottendorfer Linie in Richtung Wien; zusätzlich stehen am Bahnhof Anschlussbusse zur Verfügung. BEZUG/ÜBERNAHME: Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2492 Eggendorf
2492 Eggendorf / 100m² / 3 Zimmer
€ 2.050,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse
Mit nur einer Stufe gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem das geräumige Wohnzimmer ebenso erreichbar ist, wie die beiden Schlafzimmer und die Küche. Auf der uneinsichtigen, nach Osten ausgerichteten Terrasse lässt es sich nett frühstücken. Hier hatte man in bester Privatsphäre auch einen kleinen Pool zur Abkühlung aufgestellt. Das gemauerte Nebengebäude bietet sich als Abstellraum ebenso an, wie als kleine Hobbywerkstatt. Bis zu zwei Autos können im Garten oder auf der davor gelegenen Zufahrt abgestellt werden. Ein kompaktes Haus vom Single bis zur Kleinfamilie, mit einem gut abgeschirmten Garten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiger Wohnbereich mit größerer Raumhöhe - zwei Schlafzimmer - zentraler Vorraum - 3fach verglaste Fenster - komplett ausgestattete, ältere Küche - Badezimmer in Umbauphase - 10 cm Außendämmung und Dacherneuerung in den 80ern - Dachboden noch ausbaubar - zwei Auto-Stellplätze im Garten, ein Platz davor - Verk Mit nur einer Stufe gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem das geräumige Wohnzimmer ebenso erreichbar ist, wie die beiden Schlafzimmer und die Küche. Auf der uneinsichtigen, nach Osten ausgerichteten Terrasse lässt es sich nett frühstücken. Hier hatte man in bester Privatsphäre auch einen kleinen Pool zur Abkühlung aufgestellt. Das gemauerte Nebengebäude bietet sich als Abstellraum ebenso an, wie als kleine Hobbywerkstatt. Bis zu zwei Autos können im Garten oder auf der davor gelegenen Zufahrt abgestellt werden. Ein kompaktes Haus vom Single bis zur Kleinfamilie, mit einem gut abgeschirmten Garten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiger Wohnbereich mit größerer Raumhöhe - zwei Schlafzimmer - zentraler Vorraum - 3fach verglaste Fenster - komplett ausgestattete, ältere Küche - Badezimmer in Umbauphase - 10 cm Außendämmung und Dacherneuerung in den 80ern - Dachboden noch ausbaubar - zwei Auto-Stellplätze im Garten, ein Platz davor - Verkehrsberuhigung durch Ringschluss Wiener Neustadt im Herbst 2027 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Nur wenige Autokilometer von Wiener Neustadt entfernt, und auch öffentlich durch die Pottendorfer Linie gut an Wiener Neustadt und Wien angebunden, wird sich Eggendorf mit der Fertigstellung des Ringschlusses wieder seiner ländlichen Lage im Nahebereich des Rosaliagebirges und des Neusiedlersees erfreuen können.... [Mehr]
