Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Tulln

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Richtpreis € 299.000,- Charmantes Einfamilienhaus in Fels am Wagram Dieses Haus nahe Schloss Grafeneg überzeugt mit großzügiger Wohnfläche auf zwei Ebenen im vorderen Bereich - ideal für Familien. Das lange, schmale Grundstück schenkt Ihnen einen herrlich privaten, zum Teil uneinsehbaren Garten - Ihr grünes Paradies zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch ein sanierungsbedürftiges Gästehaus im hinteren Teil und weiteren Lagerflächen. Objektdetails: Das Gebäude teilt sich auf in: EG Küche ca. 12m² Kabinett ca. 11m² Vorraum ca. 18m² Zimmer ca. 30m² Wohnzimmer ca. 37m² Wintgergarten ca. 12m² Badezimmer ca. 11m² Toilette Vorraum Stiegenaufgang OG Zimmer 1 ca. 28m² Zimmer 2 ca. 18m² Zimmer 3 ca. 18m² Zimmer 4 ca. 16m² Vorraum Gästehaus Zimmer 1 ca. 16m² Zimmer 2 ca. 12m² Badezimmer ca. 5m² Vorraum Aussenanlagen Lagerraum ca.10 m² Keller ca. 12m² Werkstatt / Scheune 28m² Sonstiges Energieausweis wird nachgereicht Heizung - Gas Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

In beliebter Wohnlage von Langenlebarn gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Ziegelbauweise zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet gemütliches Wohnen mit funktionaler Ausstattung und einem angenehm pflegeleichten Außenbereich. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Raumgefühl und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Die hochwertige DAN-Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist gut ausgestattet und fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein ca. 2005 erneuertes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken sowie Laminat- und Parkettböden in den Wohnräumen. Der große Keller bietet viel Lagerfläche und praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Der Außenbereich wurde bewusst pflegeleicht gestaltet. Eine klassische Wiesenfläche ist derzeit nicht vorhanden - diese Gestaltung wurde von den Vorbesitzern sehr geschätzt, kann aber selbstverständlich nach eigenen Vorstellungen verändert werden. Die großzügige überdachte Terrasse und der Pool bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage, gemütliche Grillabende und erholsame Stunden zuhause. Der Pool verfügt über eine fixe Wanne, wird über die Solaranlage beheizt und wurde beim Einwintern 2025 vom Poolbauer überprüft. Auch technisch bietet das Haus solide Ausstattungsdetails: massive Ziegelbauweise, 3-fach-verglaste Internorm-Fenster, Windhager-Gasheizung, Warmwasseraufbereitung über Solaranlage, isolierte obere Geschossdecke zum Dachboden, Alarmanlage sowie eine bereits vorhandene Vorbereitung für eine E-Ladestation.. Dieses Haus vereint gemütliche Atmosphäre, solide Bauweise, funktionale Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtbild. Es eignet sich ideal für Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Privatsphäre, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität suchen. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit vollständiger Beschreibung, Detailinformationen und weiteren Fotos an. LANGENLEBARN - LEBENSWERT, NATURNAH, GUT ANGEBUNDEN Langenlebarn, eine Katastralgemeinde von Tulln, ist für sein aktives Gemeindeleben, die ausgezeichnete öffentliche Anbindung und seine Nähe zur Donau bekannt. Die Region bietet: * Hochwertige Gastronomie (z. B. Gasthaus "Floh", Restaurant "Das Wolf") * Donauradweg - in ca. 15 Minuten per Rad in Tulln * Kinderspielplätze & Naturspielplatz * Fußballplatz, Turnhalle, Sängerclub, Veranstaltungszentrum (Florahofsaal) * Pizzeria, Feuerwehr, diverse Vereine * Billa-Markt im Ort * Bahnhof mit halbstündiger Verbindung nach Tulln & Wien BILDUNG * Kindergarten und Volksschule im Ort, Weiterführende Schulen in Tulln (NMS, HAS, HAK, HBLA, Gymnasium) GESUNDHEIT * Praktischer Arzt im Ort, Tulln: zahlreiche Fachärzte, Apotheken & Landesklinikum ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Bahnhof Langenlebarn (Franz-Josefs-Bahn), Halbstündige Züge nach Wien und Tulln, Direkter Fuß- und Radweg zur Station, Nordtor der Kaserne in Gehweite Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis, dass keine Auskünfte zu Objektunterlagen oder zur genauen Liegenschaftsadresse vorab erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter, sonniger Lage von Klosterneuburg gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, eingebettet in einen wunderschönen, uneinsehbaren Garten, der ganztägig Sonne bietet und ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Dieses Haus bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die naturnah wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung sind bequem fußläufig erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreicht man außerdem das beliebte Erholungsgebiet Wienerwald mit zahlreichen Wanderwegen und Mountainbikestrecken. Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m2. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage. Grosses Potential zur Erweiterung bzw Vergrößerung des Hauses ist gegeben. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WCZwei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Gäste-WCTechnik- und Lagerräume im Keller Garage Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Ruhelage, Sonne, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur und stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Haus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Klosterneuburg nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien der Sonderklasse in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus wird auf Eigengrund errichtet und verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse und Garten mit direktem Seezugang und privatem Steg. Zwei KFZ-Stellplätze und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich nachhaltig mit einer eigenen Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde, Photovoltaik-Anlage, Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung optional mit Temperierung für den Sommer, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. In Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung. Bildcredits: Personenfotos: Stefan Gergely, Architekturfotos: Toni Rappersberger, Visualisierungen: Squarebytes Raumaufteilung Seepromenade 47 Vor dem Eingang haben Sie zwei KFZ-Stellplätze, einen Vorplatz sowie die Gartenhütte (ca. 4,5 m²). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 427,7 m². Sie betreten das Einfamilienhaus über den Vorraum (ca. 12,1 m²), mit Platz für die Garderobe. Gerade aus finden Sie den Technikraum und das Gäste-WC. Linker Hand befindet sich ein Abstellraum (ca. 6,3 m²). Rechter Hand gelangen Sie zu einem Schlafzimmer (ca. 10,8 m²) und zum Wohnküchenbereich (ca. 39,1 m²), die sich zur Lärchenholzterrasse (ca. 34,1 m²), dem Garten und zum See hin öffnen. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (ca. 11,2 m², 11,2 m² und etwa 14,6 m²), einem WC, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3,11 m²) und dem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche (ca. 6 m²). Über das größte Zimmer haben Sie Zugang zu der Terrasse mit Seeblick (ca. 10,7 m²). Resümee Hervorragend ausgestattetes Einfamilienhaus. Erste Reihe fußfrei am See mit eigenem Steg. Ganzjähriges Urlaubsflair. Eingebettet in eine prachtvolle Region, unweit von Wien. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://mein-haus-am-see.at/. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Beachten Sie, dass die Befreiung von der Grundbucheintragungs- und der Pfandrechteintragungsgebühr mit 30. Juni 2026 endet - daher schnell sein und jetzt noch von diesen Befreiungen profitieren! Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, massiv gebautes Einfamilienhaus auf den 80igern mit großem Garten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus war seit jeher im Besitz einer Familie, nun ist es an der Zeit, dieses Haus in neue Hände zu geben, die sich liebevoll darum kümmern und sein ursprüngliches Potential wieder voll ausschöpfen. Das Haus weist Sanierungsbedarf auf. Auf der anderen Seite wurden in den letzten Jahren die Küche (DAN-Küche) und das untere Badezimmer neu gemacht. Auch der Gartenzaun und das Balkongeländer wurden in den letzten Jahren erneuert. Im Jahr 2015/2016 wurde eine Außendrainage gemacht. Zudem verfügt das Haus über 3-fach-verglaste Fenster und außenliegenden Sonnenschutz sowie Insektenschutzgitter. Ein weiterer Pluspunkt ist der zentrale Kachelofen im Wohnbereich, mit dem zusätzlich geheizt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und somit hat man im Keller auch ausreichend Platz für Brennholz. Der Keller ist sowohl von innen als auch über eine Außentreppe über den Garten erreichbar. Vom Balkon und der großzügigen oberen Loggia hat man einen herrlichen Blick in die Umgebung und ins Grüne. Der großzügige Garten ist sonnig, verfügt über viele Pflanzen und einen herrlichen Altbaumbestand. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen und gepflegten Einfamilienhäusern und die Infrastruktur ist durch Nahversorger und die ausgezeichnete Busverbindung nach Klosterneuburg und Wien ideal. Das Haus selbst benötigt einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, um wieder in voller Pracht erstrahlen zu können. Der Schnitt und die Zimmereinteilung sind perfekt für Familien: RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Windfang Vorraum Küche mit angrenzender Speis Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Gartenterrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Balkon mit außenliegendem Abstellbereich Badezimmer mit Badewanne und Toilette Große Loggia mit Blick in den Garten und die Umgebung Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz/Jalousien Insektenschutzgitter Moderne Küche mit angrenzender Speis Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche Kachelofen Großer Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten Auch eine große Garage ist vorhanden. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Beheizt wird das Haus mit Gas und dem zentral gesetzten Kachelofen (Holz). Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit eines Energieausweises aufgeklärt. Infrastruktur: Das Haus ist über die Kierlingstraße bestens an das Verkehrsnetz angebunden und somit erreicht man mit dem Bus innerhalb kurzer Zeit den Stadtplatz von Klosterneuburg und auch den Bahnhof Kierling. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn oder mit dem Bus zur U4-Station Heiligenstadt und sind somit auch an Wien sehr gut angebunden. Zudem gibt es direkt in der Nähe des Hauses die Busstation für den ISTA-Bus (Linie 142). Dieser bleibt nur am Stadtplatz Klosterneuburg stehen und fährt dann bis nach Heiligenstadt durch. Von dort wiederum gelangen Sie mit der U4 oder der S-Bahn ins Zentrum von Wien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich auch in der Nähe. Ein Billa ist nur ca. 300 Meter vom Haus entfernt und auch ein Hofer ist in unmittelbarer Nähe. Ein Bankomat ist ebenfalls in Kierling vorhanden. Und auch das bekannte ISTA-Institut ist nicht weit entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine herrliche Grünruhelage am Waldrand in einer Sackgasse am weidlinger Südhang sondern bietet zusätzlich ein gut ausbaubares Untergeschoß, in dem eine kleine Einliegerwohnung mit eigener Terrasse geplant war. Da diese nie benötigt wurde, wurde dieser Bereich immer nur als Stauraum genützt, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden. Das Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und wurde immer sehr gepflegt. So wurden größtenteils die Fenster getauscht, eine neue Enthärtungsanlage angeschafft und erst im Winter letzten Jahres die Gastherme erneuert. Helle, sonnendurchflutete Räume und der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer sorgen für Behaglichkeit und eine angenehmes Ambiente.. Ein romantischer Garten mit wunderschönem Altbaumbestand und einem eigenen, eingezäunten Bereich für Gemüse bietet nicht nur Hobbygärtnern zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Kinder und Naturliebhaber befinden sich hier im Paradies. Der öffentliche Bus fährt einmal pro Stunde und bietet eine Anbindung bis zum Bahmhof Weidling. Die Wiener Stadtgrenze ist wenigen Autominuten erreichbar. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Windfang mit anschließendem Vorzimmer Wohn- Essbereich mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse Küche mit Speis Bad mit Dusche und Fenster WC4 Schlafzimmer Untergeschoß: Vorzimmer2 Zimmer mit großen Fenstern und Ausgang auf die überdachte Terrasse Heiz- und Technikraum3 weitere Räume Garage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus in Kierling, Hauptstraße 174, steht zum Kauf und ist kurzfristig verfügbar. Es wurde 2006 errichtet, 2007 zuletzt veraendert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Haus ist vollmoebiliert, als Feriendomizil geeignet und auch fuer Wohngemeinschaften nutzbar. Mit einem Kaufpreis von 795.000 Euro und einer Gesamtflaeche von 316 m² auf einem Grundstueck von 1.380 m² bietet das Objekt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eine Terrasse mit 20 m², sowie einen Garten von 1.245 m² mit einem Swimming Pool der Groesse 3 m x 7 m. Es stehen 2 Garagenplaetze sowie ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfuegung. In der Naehe befinden sich unter anderem ein Supermarkt in 50 m Entfernung, eine Bushaltestelle der Linie 400 A in 40 m sowie eine Apotheke in 300 m Entfernung. Klosterneuburg ist innerhalb von 3 km erreichbar. Das Haus erstreckt sich ueber 2 Obergeschosse und ein Erdgeschoss in Massivbauweise. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Lagermoeglichkeiten, eine Diele, ein Wohnraum, ein WC, ein Heizraum, eine Sauna, sowie die Garage und ein Stiegenaufgang. Das 1. Obergeschoss umfasst eine Wohnlandschaft mit Essecke, eine Einbaukueche, ein gefliestes Badezimmer, eine Toilette, 1 Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Boeden aus Parkett sind vorhanden, ebenso eine Badewanne und Gasheizung mit Etagenheizung. Im 2. Obergeschoss gibt es einen groesseren Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Fenster im 2. Obergeschoss stammen von der Firma Velux, wobei 3 Fenster erneuert werden sollen. Das Dach ist mit einer BRAMAC Deckung in dunkelbrauner Farbe ausgefuehrt, die Fundamente in Stampfbeton. Zwischen dem 1. und 2. Obergeschoss wurden Fertigteildecken eingezogen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 150 Quadratmeter Wohnfläche und 70 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage (35 Quadratmeter lt. Plan) und ein Carport (15 Quadratmeter lt. Plan), sowie ein Holz-Gerätehaus. Baujahr des Hauses ist 1985, die Garage und der Carport wurden 2004 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Vorraum, zwei Abstellräume, der Heizraum und zwei weitere Räume. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, einen Flur, ein WC, einen Abstellraum, eine Dusche, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, ein WC, einen Flur, ein Badezimmer mit Sauna und drei weitere Zimmer. Schätzwert: 233.100 EUR Geringstes Gebot: 116.550 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das Einfamilienhaus ist einstöckig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 157 Quadratmeter beziehungsweise 55 Quadratmeter. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, eine Gerätehütte und ein Pool. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut, umgebaut und erweitert im Jahr 2004. Die Garage stammt aus dem Jahr 1965, die Terrasse wurde 2010 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Technikraum, ein Vorraum und zwei Kellerräume mit insgesamt 54,68 Quadratmetern Fläche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, einen Flur, ein Duschbad mit WC, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von 98,49 Quadratmetern sowie eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss sind ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein großes Badezimmer mit WC und ein weiteres Zimmer mit einer Fläche von 56,55 Quadratmetern untergebracht. Schätzwert: 514.000 EUR Geringstes Gebot: 257.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Reizvolles Einfamilienhaus in Sitzenberg mit großzügigem Garten und Panoramablick Dieses charmante Einfamilienhaus in Sitzenberg bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer, ungewöhnliches Wohnen mit Flair auf einem ca. 623 m² großen Grundstück. Gelegen in zentraler Lage, liegt das Objekt leicht erhöht und bietet somit nicht nur Schutz vor ungewollten Blicken, sondern auch eine teils panoramaartige Aussicht auf den Sitzenberger Schlossteich und das Sitzenberger Schloss (im Winter). Bauliche Highlights - Doppelwand/Pufferzone in hangseitigen Mauern: sorgt für Trockenheit, sommerliche Kühlung und winterliche Wärme. - 3 Terrassen: Zwei kleine Terrassen vor den oberen Schlafzimmern; eine ca. 37 m² große Terrasse vor dem Wohnzimmer mit Lärchenboden und Lärchen-Pergola ? ideal für gemütliche Momente im Sommer mit einem Glas Wein in der Hand. - Erdgeschoß: Heller zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu Küche, WC mit Dusche und Wohnzimmer mit Schwedenofen; direkter Zugang vom Wohnzimmer in einen Atelier-Raum mit eigenem Terrassenzugang. - Obergeschoß: Vier zentrale Schlafzimmer; Bad mit Wanne; separates WC. Sowohl das westliche Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, mit Blick auf den Schlossteich, als auch das östliche Zimmer, wo sich eine kleine, wettergeschützte Terrasse befindet. Vom westlichen Zimmer kann man über einen kleinen Weg und eine Außentreppe in den unteren Garten gelangen. - Kellergeschoß/Garage: im Kellergeschoß befinden sich die Garage und 1 zusätzlicher Raum mit der Therme, der Ortswasserleitung und einem eigenem Hausbrunnen. Der Zugang erfolgt über das Vorzimmer. - Heizung: Die Gasheizung wurde 2020 installiert. Der Schwedenofen bietet zusätzliche Gemütlichkeit oder wohlige Wärme in der Übergangszeit. Der südwestseitige Garten ist auf zwei Ebenen angelegt, fast uneinsehbar, und vom Erdgeschoß sowie vom Obergeschoß begehbar. Der Bestand umfasst Kräuter- und Obstbäume (Maulbeerbaum, Zwetschken, Feige u. a.). Die Terrasse vor dem Wohnzimmer bildet mit der Lärchen-Pergola einen angenehmen Schattenplatz im Sommer. Die Freiflächen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch für einen Poolbereich im unteren Gartenteil und/oder einen Whirlpool im oberen Teil. Derzeit bewohnt von einer Künstlerin, strahlt das Haus eine unverwechselbare Aura aus, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob für die Familie, als Künstlerdomizil,... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI für den Käufer! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" - ein attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst - 6 Einfamilienhäuser - 4 Reihenhäuser (in Planung) - 12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Ein herausragendes Merkmal der Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um rund zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen. Ausstattung und Highlights: - Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und ca.142 m² - Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen - Vollholzstiege aus Niederösterreich - Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OG - Gäste-WC: jeweils im EG - Outdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse - Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit - Schlüsselfertiger Fixpreis - Niedrigste Energiekosten - Luftwärmepumpe - PV-Anlage am Dach (lt. BAB) - Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume - Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert w... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens!" Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Sackgasse in Klosterneuburg-Weidling, umgeben von Ruhe und Natur - perfekt für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne aber auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Das Haus steht auf einem ca. 550m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück und bietet viel Platz für Familie, Komfort und Privatsphäre. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Wohnebene (EG) : zentraler Vorraum mit Garderobe; großes Wohnzimmer und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse; Küche mit Zugang zum aktuellen Esszimmer; Abstellraum; großes Bad, separates WC; Schlafzimmer; aktuelles Büro mit Ausgang auf die Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert: Vorraum; voll eingerichtetes Kellerstüberl; Abstellraum; Gästezimmer bzw. Sommer-Schlafzimmer; Waschküche; Heizraum mit anschließendem Tankraum; Werkstatt; Stiegenaufgang zur Garage. Eine große Garage befindet sich linkerhand vom Haus und ist vom Garten und wie beschrieben vom Keller aus zugänglich. Die Beheizung im EG erfolgt mittels einer Fussbodenheizung. Lage und Infrastruktur: Klosterneuburg Weidling ist ein optimaler und elitärer Wohnort für Familien und für alljene, die gerne im Grünen wohnen möchten und dennoch nicht auf all die Vorzüge der Bundeshauptstadtnähe verzichten möchten. Die Station der Autobuslinie 401 ist "praktisch vor der Haustüre". Der Bus verbindet Weidling mindestens halbstündlich (sonn- und feiertags stündlich) mit Klosterneuburg und den Bahnhöfen Klosterneuburg-Weidling und Klosterneuburg-Kierling. Der "Naturpark Eichenhain" beginnt ebenfalls quasi vor der Haustüre. Klosterneuburg bietet überdies eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen, Sport und Freizeitmöglichkeiten. Auch die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]