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OKAnlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
TOLLES ZINSHAUS-PAKET IN ST.PÖLTEN!
€ 3.450.000,-
3100 St. Pölten / 1222m²
€ 2.823,24 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St.Pölten anbieten zu dürfen. In der Innenstadt St.Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St.Pöltens sowie diverse Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St.Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet. "Haus 2" liegt im Ortsteil St.Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-) Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt werden kann. Auf den Fotos erkennen Sie, dass die Wohnflächen entsprechend modernisiert sind. Die einzige derzeit leerstehende Wohnung wird in Kürze vermieten sein. Eine (gemeinschaftlich nutzbare und innenhofausgerichtete) Dachterrasse unterstreicht die Lebensqualität für Mieter in diesem Haus. Ein tolle Mischung aus Wohn- und Gewerbe (Gastro-) flächen macht diese Objekt besonders interessant. Während ein Gastro-Lokal vermietet ist, wurde die zweite diesbezügliche Einheit von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzt. Diese Eigennutzung erfolgte mit tageweiser Vermietung des Veranstaltungsraumes für diverse Veranstaltungen (z. B. Hochzeits- und Geburtstagsfeiern) mit Zurverfügungstellung des Caterings. Der liebevoll gestaltete Veranstaltungsraum mit nettem Innenhof sowie eine voll ausgestattete Gastro-Küche sorgen dafür, dass entweder dieses Geschäftsmodell beibehalten werden kann oder ein durchgängiger Betrieb erfolgt. Auch für dieses Objekt ist die gute Infrastruktur hervorzuheben. Für beide Häuser ist u. E. nach dem Erwerb eine Parifizierung und Eintragung von Wohnungseigentum eine denkbare Möglichkeit, die wir nach Ihrer Anfrage bei Interesse gerne mit Ihnen besprechen. Hochgerechnet auf die Erträge der Liegenschaften ist bei Vollvermietung (inkl. zukünftiger Vermietung des ca. 40 m2-Büros im "Haus 2") eine Brutto-Rendite (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) in Höhe von 3,17 % gegeben. Bei diesbezüglichen Interesse ist auch ein einzelner Verkauf der Liegenschaften möglich. Wir freuen uns Sie diesbezüglich beraten zu dürfen. Verkaufspreis: EUR 3.450.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Das freut uns sehr und freuen wir uns ebenso auf Sie und Ihre Anfrage. Aus gesetzlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir schon bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse bzw. Firmensitz) bekanntzugeben und bedanken uns schon jetzt herzlich dafür. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3100 St. Pölten
TOLLES ZINSHAUS-PAKET IN ST.PÖLTEN!
€ 3.450.000,-
3100 St. Pölten / 943,21m²
€ 3.657,72 / m²
Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St.Pölten anbieten zu dürfen. In der Innenstadt St.Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St.Pöltens sowie diverse Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St.Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet. "Haus 2" liegt im Ortsteil St.Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-) Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt werden kann. Auf den Fotos erkennen Sie, dass die Wohnflächen entsprechend modernisiert sind. Die einzige derzeit leerstehende Wohnung wird in Kürze vermieten sein. Eine (gemeinschaftlich nutzbare und innenhofausgerichtete) Dachterrasse unterstreicht die Lebensqualität für Mieter in diesem Haus. Ein tolle Mischung aus Wohn- und Gewerbe (Gastro-) flächen macht diese Objekt besonders interessant. Während ein Gastro-Lokal vermietet ist, wurde die zweite diesbezügliche Einheit von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzt. Diese Eigennutzung erfolgte mit tageweiser Vermietung des Veranstaltungsraumes für diverse Veranstaltungen (z. B. Hochzeits- und Geburtstagsfeiern) mit Zurverfügungstellung des Caterings. Der liebevoll gestaltete Veranstaltungsraum mit nettem Innenhof sowie eine voll ausgestattete Gastro-Küche sorgen dafür, dass entweder dieses Geschäftsmodell beibehalten werden kann oder ein durchgängiger Betrieb erfolgt. Auch für dieses Objekt ist die gute Infrastruktur hervorzuheben. Für beide Häuser ist u. E. nach dem Erwerb eine Parifizierung und Eintragung von Wohnungseigentum eine denkbare Möglichkeit, die wir nach Ihrer Anfrage bei Interesse gerne mit Ihnen besprechen. Hochgerechnet auf die Erträge der Liegenschaften ist bei Vollvermietung (inkl. zukünftiger Vermietung des ca. 40 m2-Büros im "Haus 2") eine Brutto-Rendite (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) in Höhe von 3,17 % gegeben. Bei diesbezüglichen Interesse ist auch ein einzelner Verkauf der Liegenschaften möglich. Wir freuen uns Sie diesbezüglich beraten zu dürfen. Verkaufspreis: EUR 3.450.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt? Das freut uns sehr und freuen wir uns ebenso auf Sie und Ihre Anfrage. Aus gesetzlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir schon bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse bzw. Firmensitz) bekanntzugeben und bedanken uns schon jetzt herzlich dafür. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St.Pölten
3100 St.Pölten / 100m² / 5 Zimmer
€ 2.790,- / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert
Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Fixpreis • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 324.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- ' AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 369.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.... [Mehr]
Haus kaufen in 3105 St.Pölten
3105 St.Pölten-Radlberg / 168m² / 6 Zimmer
€ 2.377,98 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
NEUER PREIS! Ein- oder Zweifamilienhaus oder Anlageobjekt! BESCHREIBUNG: Auf der Suche nach einem geräumigen und vielseitigen Zuhause in Radlberg bei St.Pölten? Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das ideal für Familien oder Investoren ist. Interessieren Sie sich für eine Immobilie, die sowohl Raum für gemeinsame Momente als auch private Rückzugsorte bietet? Dieses Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, perfekt für ein harmonisches Miteinander oder eine rentable Vermietung. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Wohnflächen und den weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Die ruhige Lage in Radlberg kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt St.Pölten, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer (Durchgang ins Badezimmer wäre vorhanden), Büro OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon KELLERGESCHOSS: 68 m² Keller mit viel Stauraum und sogar einer Umbaumöglichkeit auf eine andere Heizungsart (Lagerraum). AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus wurde 2000 zuletzt umfassend saniert und mit Prefa-Dach und gedämmter Fassade versehen. Es finden sich Fliesen-, Laminat- und Parkettböden im Haus. Auch die Fenster wurden bei der Sanierung mit Außenjalousien ausgestattet. HEIZUNG + WARMWASSER: Gaszentralheizung, aber auch eine Heizung mit festen Brennstoffen (umschaltbar). BODENBELÄGE: Parkett, Laminat und Fliesen. DACH: Prefa-Dach GARAGE: Einfahrt über ein elektrisches Gartentor in den Keller (Garagentor ebenfalls elektrisch). Alarmanlage vorhanden. Das gepflegte Haus weist einen dem Alter entsprechend sehr guten Gesamtzustand auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 114 fGEE: 1,64 GARTEN: Perfekt für Freizeit, Erholung und gesellige Zusammenkünfte. rechteckiger Garten mit Altbaumbestand und Gartenhaus so wie einem Stein-Griller der sich bereits jetzt auf das perfekte Steak oder die perfekten Grillkartoffeln freut. GRUNDSTÜCK: Ruhiges, rechteckiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 665 m². Flächenwidmung Bauland Wohngebiet (maximal zwei Wohneinheiten). VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Brunnen (für die Gartenbewässerung) LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Genießen Sie die Ruhe und dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt St.Pölten. Gute Verkehrsanbindung als Knotenpunkt zwischen St.Pölten, Herzogenburg und Krems. Schule und Kindergarten im Ort und fußläufig erreichbar. Kaufpreis: ? 399.500, Als Familie oder Investor werden Sie die Vielseitigkeit dieses Hauses zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Möglichkeit, in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen sowohl Lebensqualität als auch finanzielles Potenzial bietet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3105 St.Pölten
Ruhe und ganz viel Grün! 5 Zimmer!
€ 349.000,-
3105 St.Pölten-Radlberg / 141,9m² / 5 Zimmer
€ 2.459,48 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #möbliert #ruhig
Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage! Die Wohnfläche dieses ca. 1929 erbauten Hauses mit ca. 131 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß betreten wir die Veranda, wo sich ein separates WC und ein zweiter Ausgang in den hinteren Bereich zum Kellerabgang befinden. Danach geht es in den Vorraum, wo sie einen Kachelofen zum Holzheizen haben. Im großzügigen Badezimmer (im Plan als Kabinett eingezeichnet) befindet sich eine Badewanne, Dusche, Waschmaschine- und Trockner -Anschlüsse. Anschließend betritt man die möblierte Küche mit Essbereich, wo Sie Ihren Lieben ein gutes Essen zubereiten könnten. Weiter geht es jetzt in ein derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer, das sich auch als Wohnzimmer anbieten würde. Über eine Holz-Treppe gelangen sie ins Obergeschoß. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Zimmer im "Altbau" und im ca. 2001 erbauten Zubau (Holzriegelbau) befindet sich ein Zimmer mit anschließendem Bad (Dusche und WC). Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie auf den trockenen Dachboden. Das Haus ist teil unterkellert, mit einer Waschküche, Lagerkeller und "Erdkeller". Zusätzlich gibt es verschiedene Lagermöglichkeiten im Schuppen und in einer kl. Werkstatt. Es wurde lt. Besitzer Folgendes getauscht oder saniert: Fenster: 2-fach-Verglasung ca. 1989 (außer die Fenster der Veranda) Heizung: Gaszentralheizung 2015 (mit Kamin saniert) Kanal und Wasser: öffentlich versorgt Brunnen im Keller (aber wurde nicht mehr genutzt) Sie erreichen den Bahnhof in St.Pölten in 13 min. und den Traisenpark in ca. 5 min, oder Herzogenburg mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum, Hofer...) auch in ca. 8 min Kaufpreis ? 349.000, HWB 237 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Wolfpassing
Exklusives Architektenhaus mit Pool, Koikarpfenteich und Heimkino nahe St.Pölten und Tulln
€ 1.200.000,-
3424 Wolfpassing / 277,45m²
€ 4.325,10 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Architektenhaus mit Pool, Koikarpfenteich und Heimkino nahe St.Pölten und Tulln Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten Ihnen ein schönes Haus in 3424 Wolfpassing in Niederösterreich zum Kauf an. Die 1994 erbaute Architektenvilla verfügt über 6 Zimmer und die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit über der Garage. Der sehr großzügig gestaltete Garten ladet durch die sehr große Terrasse-Outdoorküche zum Verweilen ein. Es bleibt bei diesem Traumhaus kein Wunsch offen. Das Haus verfügt über 2 Balkone, eine Terrasse, eine Garage, mehrere Stellplätze. Der Ausblick ist einmalig und lässt Sie den Grünblick genießen. Der eigens errichtete Kachelofen befindet sich zentral im Objekt und verleiht dieser Immobilie einen besonderes Flair. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Bushaltestelle hält direkt vor der Haustür. Außerdem ist das Haus in der Nähe des Kindergartens, sodass Sie sicher sein können, dass Ihre Kinder gut versorgt sind. Objektdetails Im Erdgeschoß befindet sich: Küche samt großzügigem Essplatz-eigene Speisekammer Diele plus begehbaren Kleiderschrank Büro 2 Wc gemütlicher Kaminplatz mit Holzlagernische modernes Wohnzimmer Arbeitsraum sehr einladender Barbereich riesige Terrasse Im Obergeschoß sind: 3 helle Schlafräume 1 Arbeitsraum Bad mit Doppelwaschbecken Dusche und Badewanne Bad mit Dusche und Waschbecken Schrankraum Wc 2 Balkone Verbindungsgang zum Raum 20m² ausbaubar über der Garage Der Keller beinhaltet: einzigartiges Heimkino samt Barbereich Wellnessanlage- Sauna- Dampfbad- Dusche- Ruhebereich Heizraum Weinkeller und Lagerraum Ausgang zum Garten Die Garage hat 40m² sowie einen Lagerbereich von 12m². Das Prachtstück des Anwesens ist die wunderschöne Gartenanlage, welche parkanmutend angelegt ist. Der einzigartige Koikarpfenteich und der ausladende Poolbereich bestechen durch seine Einzigartigkeit. Unser Service Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne den Link zu einem 3D Rundgang. Hans Prchla / Immobilienexperte /[Tel] Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 60m² / 2 Zimmer
€ 2.583,33 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In bester Lage im Süden St.Pöltens, im Stadtteil Spratzern Nähe Sonnenpark, dem Naherholungsgebiet der Landeshauptstadt, befindet sich die solide 2-Zimmerwohnung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung ist extrem gut. So ist das moderne Bildungszentrum Schwaighof mit der Design Uni, WIFI und WKO und das Industrieviertel mit attraktiven Geschäften nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Spar, Apotheke, Trafik, Bank oder eine Bäckerei liegen auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Hauptbahnhof St.Pölten (ca. 5 Fahrminuten) liegt quasi vor der Tür, die Westautobahn (A1) mit Anbindung nach Wien erreicht man in rund drei Autominuten, ebenso die Schnellstraße (S 33), welche die Verbindung nach Norden - Richtung Krems und weiter ins Waldviertel darstellt. Die im 3. Stock gelegene Wohnung bietet vom zentralen Vorraum ausgehend einen Abstellraum, eine Küche mit Geräten und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, ein Ausgang führt auf die ostseitige Terrasse mit schönem Ausblick. Ein separates WC sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. In der gepflegten Wohnhausanlage stehen ein allgemeiner Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellplatz und eine Waschküche zur Verfügung, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ebenso wie ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme, die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden, Kabel-TV und Kunststofffenstern, teilweise mit Innenjalousien und Fliegengittern, ausgestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftli... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, Linzer Straße / 84,25m² / 3 Zimmer
€ 4.023,74 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine freundliche und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rand vom Stadtzentrum St.Pölten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug), das Haus selbst besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten. Aktuell handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohn-und Essbereich. Dieser kann auf Wunsch wie im Plan dargestellt vom Bauherren zu einem zusätzlichen Schlafzimmer abgetrennt werden. Das Haus wurde generalsaniert und wird über eine moderne Luftwärempumpe und eine Fussbodenheizung beheizt. ZUR WOHNUNG: Man betritt die geräumige und sonnige Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss des gepflegten und familiären Hauses über einen geräumigen Vorraum mit über 11 m² Größe. Hier lässt sich ideal eine Garderobe, ein Schuhschrank und ein Spiegel platzieren. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Über einen kleinen Korridor gelangt man zu seiner Rechten in das in zeitlosem Grau gehaltenen Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Walk-in Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das Fenster ist ins Grüne gerichtet und garantiert immer frische Luft im Badezimmer. Die separate Toilette samt kleinem Handwaschbecken liegt unmittelbar nebenan. Nach dem Betreten der Wohnung liegt zur Linken das quadratisch dimensionierte Schlafzimmer mit 15,34 m² Größe. Ein toller Grundriss in Ostausrichtung, um ein Doppelbett und Schränke gekonnt zu positionieren. Ihre zukünftige Traumküche mit knapp über 7 m² ist vom Wohn-Essbereich getrennt, jedoch praktisch sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer zu begehen. Sämtliche Anschlüsse zur Planung der individuellen Küche sind bereits vorbereitet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich weist eine herrliche Größe von 42 m² auf. Hier lassen sich ein großzügiger Essbereich sowie eine Wohnlandschaft und Sideboards in Szene setzen. Aufgrund des schönen Parkettbodens wird es dennoch nicht an Gemütlichkeit fehlen. Der Anbau eins Balkons mit 4,5 m² ist grundsätzlich möglich. Hinter dem Haus steht den zukünftigen Eigentümern dieser Wohnung ein Gartenanteil von etwa 45 m² und eine Terrasse mit 10 m² zur Verfügung. Er liegt auf einem Plateau und bietet sich für den Anbau von Kräutern, einem Hochbeet oder aber einfach nur für ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen an.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, Linzer Straße / 34,95m² / 1 Zimmer
€ 4.263,23 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine ausgesprochen gemütliche und gut geschnittene 1-Zimmer Gartenwohnung in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rand vom Stadtzentrum St.Pölten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, das Haus selbst besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde generalsaniert und wird über eine moderne Luftwärempumpe und eine Fussbodenheizung beheizt. ZUR WOHNUNG: Schon beim Eintreten in die knapp 35 m² große 1-Zimmer Wohnung erblicken Sie bereits die Terrasse und den Garten in Richtung Süden. Der kompakte Vorraum mit ca. 4,4 m² Größe bietet Platz für eine moderne Garderobe, einen schmalen Schuhschrank und einen Spiegel. Zur Rechten befindet sich das zeitlose Badezimmer, welches eine Größe von ca. 5,50 m² aufweist und mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette sowie einen Waschmaschinen - Anschluss ausgestattet ist. Die seperate Küche liegt nebenan, verfügt über ein Fenster. Sämtliche Anschlüsse zur Planung Ihrer zukünftigen Traumküche sind bereits vorbereitet. Das Herzstück der entzückenden Wohnung bildet der großzügige Wohn-Schlafbereich, welcher mit etwa 20 m² einem gut durchdachtem Schnitt und einer großen südseitig ausgerichteten Terrassentüre viel Licht herein lässt und somit den Raum sehr freundlich und noch größer wirken lässt. Zusätzlich schweift der Blick über den entzückenden Garten mit einer Größe von rund 76 m². Die ca. 8 m² große Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, den Tag gemütlich im Freien ausklingen zu lassen und seine eigenen Kräuter anzubauen. 2 Stellplätze um jeweils 6.000,00 Euro stehen den neuen Eigentümern optional zur Verfügung. Alles in allem eine perfekte Wohnung für Singles oder Paare, die die Sonne in Ihr Leben lassen wollen und das Leben in dieser gut geschnittenen ruhig gelegenen Gartenwohnung genießen wollen. Eine tolle Anbindung an die Autobahn A1 (ca.10min) sowie auch Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern in der Nähe zur Verfügung und sind mit dem Auto gut und schnell erreichbar. In das Stadtzentrum sind es ebenfalls etwa 10 Fahrminuten. Im Haus stehen aktuell noch 3 weitere Wohnungen zwischen 32 und 80 m² zur Verfügung - fragen Sie bei Interesse gerne nach! Kaufpreis: 149.000,00 Euro Voraussichtliche Betriebskosten und Reparatur-Rücklage: ca. 3 Euro/m²... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, Linzer Straße / 84,25m² / 2 Zimmer
€ 4.023,74 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine freundliche und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rand vom Stadtzentrum St.Pölten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug), das Haus selbst besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten. Aktuell handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohn-und Essbereich. Dieser kann auf Wunsch wie im Plan dargestellt vom Bauherren zu einem zusätzlichen Schlafzimmer abgetrennt werden. Das Haus wurde generalsaniert und wird über eine moderne Luftwärempumpe und eine Fussbodenheizung beheizt. ZUR WOHNUNG: Man betritt die geräumige und sonnige Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss des gepflegten und familiären Hauses über einen geräumigen Vorraum mit über 11 m² Größe. Hier lässt sich ideal eine Garderobe, ein Schuhschrank und ein Spiegel platzieren. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Über einen kleinen Korridor gelangt man zu seiner Rechten in das in zeitlosem Grau gehaltenen Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Walk-in Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das Fenster ist ins Grüne gerichtet und garantiert immer frische Luft im Badezimmer. Die separate Toilette samt kleinem Handwaschbecken befindet sich unmittelbar nebenan. Nach dem Betreten der Wohnung liegt zur Linken das quadratisch dimensionierte Schlafzimmer mit 15,34 m² Größe. Ein toller Grundriss in Ostausrichtung, um ein Doppelbett und Schränke gekonnt zu positionieren. Ihre zukünftige Traumküche mit knapp über 7 m² ist vom Wohn-Essbereich getrennt, jedoch praktisch sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer zu begehen. Sämtliche Anschlüsse zur Planung der individuellen Küche sind bereits vorbereitet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich weist eine herrliche Größe von 42 m² auf. Hier lassen sich ein großzügiger Essbereich sowie eine Wohnlandschaft und Sideboards in Szene setzen. Aufgrund des schönen Parkettbodens wird es dennoch nicht an Gemütlichkeit fehlen. Der Anbau eins Balkons mit 4,5 m² ist grundsätzlich möglich. Bei Bedarf ist es möglich den großzügigen Raum zu unterteilen, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Hinter dem Haus steht den zukünftigen Eigentümern dieser Wohnung ein Gartenanteil von etwa 45 m² und eine Terrasse mit 10 m² zur Verfügung. Er liegt auf einem Plateau und bietet sich f... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 Waitzendorf
3100 Waitzendorf / 192,5m² / 7 Zimmer
€ 2.337,66 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Tolles und gut gegliedertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Poolhaus In einer der besten Wohnruhelagen in St.Pölten, Waitzendorf-Siedlung, eingebettet liegt dieses tolle und gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zur Landeshauptstadt. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Haus wurde 1964 errichtet und 1972 erweitert. Im Jahr 1987 wurde der obere Stock ausgebaut und im Jahre 2005 ein Anbau als Werkstatt errichtet. Das Objekt ist sehr gepflegt und kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die dafür vorgesehenen baulichen Maßnahmen wurden gemacht und es sind auch zwei Stromkreise etabliert. OBJEKTDETAILS: Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt: EG Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer Badezimmer (mit bodenbündiger Dusche) Separates WC Küche Flur OG Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Bidet) Separates WC Arbeitszimmer (mit Infrarotkabine) Küche Flur Keller Technik und Heizungsraum Hauswirtschaftsraum Vorratskeller Werkstattkeller HEIZUNG: Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Ofen für fest Brennstoffe zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung INFRASTRUKTUR UND VERKEHR: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Die Buslinien 483, 484 und LUP (Stadtbus St.Pölten) sind Vorort und der Zentralbahnhof St.Pölten gut erreichbar. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Pool mit Poolhaus zwei Garagen zwei Heizungssysteme eigener Hausbrunnen großes Gartenhaus UNSER SERVICE: Objekt Nr. 27648 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3100 Sankt Pölten
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