Suchergebnisse für "1200m2 kierling grüntal haus"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Doppelgarage, Terrasse mit Grill, zus. zur Gaszentralheizung gibt es im WZ einen Holzofen Gute Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Schule, Ärzte, Feinkostladen, Bäckerei, Trafik, Bank, Restaurant, Hotel.... Gute Verkehrsanbindung: mit dem Auto,10 min/Gänserndorf, 20 min/Wien, auch Bus und Bahnanbindung In Gänserndorf vollständiges Shoppingangebot und weitere Schulen u. Ärzte.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangen 2 nebeneinander liegende Hanggrundstücke (Orientierung west-ost) mit gemeinsamen Zugang/Zufahrt. Lage: Der Hang fällt gegen Westen, dadurch ab Mittag bis Abends Sonne auf dem Grundstück. In absoluter Ruhelage im oberen Kierlinger Grüntal, in dem sich nicht nur ältere Stilvillen, sondern auch moderne Architektenvillen befinden. Die Grundstücke weisen Flächen von 1.573 m² (802/3) und 1.615 m² (802/8), sohin gesamt 3.188 m² auf. Die Bebaubarkeit je Grundstück lautet: 0,00 / o/ I. Zwei ältere Garagenkörper am unteren Grundstücksende sind vorhanden. Die Baufläche selbst ist waagrecht, dahinter steigt das Gelände an und flacht in einen am Grundstück befindlichen Waldbereich wieder ab. Beide Grundstücke besitzen je ca. 15,00m x 16,00m Bauplatzwidmung (Baufläche). Unter Einhaltung der Seitenabstände zu den Nachbarn (untereinander ist ja gekuppelt möglich) und der Bauklasse müssten etwa je Grundstück ca. 100,00 m² bis 120,00m² möglich sein. Durch die interessante Lage und die - im Vergleich zu den Nachbarliegenschaft weiter zurück - versetzte Grünlandgrenze wird eine niveaumäßig erhöhte Bebauung ermöglicht, die einen sehr schönen Ausblick zu Folge hat. Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hiermit hingewiesen! Walter ADAM [Tel] [Email] www.sowo-immobilien.at Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Grüntal / Kierling Objektnummer: 7... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Die helle unmöblierte Dachgeschoßwohnung liegt 2 Gehminuten zum öffentlichen Verkehrsnetz mit guter Anbindung nach Wien und Klosterneuburg. Eine denkmalgeschützte Kastanienallee liegt direkt vor dem Haus. Küche und Bad wurden 2016/2017 saniert, die Designer-Küche ist mit Induktionsherd, Kombibackofen mit Dampfgarer und Kühl-Gefrierschrank ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Handtuchheizkörper, Anschluss für Waschmaschine, Abluftventilator, Tageslichtfenster sowie eine Fußbodenheizung. Ein SAT-Anschluss ist vorhanden. Diverse Nahversorger sind fußläufig gut erreichbar, ebenso das kulturelle Geschehen rund um Klosterneuburg. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zur Gänze unterkellerte Haus bietet zwei trennbare Wohneinheiten mit reichlich Stauraum. Bei der Errichtung dieses schönen Hauses wurde nicht nur auf praktische Dinge Wert gelegt sondern auch auf ein besonderes Flair geachtet. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und zeichnen sich durch besonders schöne Lichtverhältnisse aus. Derzeit sind zwei schöne Küchen mit jeweils einem gemütlichen Essbereich vorhanden. Die Bäder wurden modernisiert und sind mit Fenstern ausgestattet. Eine reizende, nahezu uneinsehbare Süd-Westterrasse bietet bis zum Abend Sonne und Erholung. Ein liebevoll angelegter, besonders gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein. Im Hof befinden sich die Parkplätze und eine große Garage. Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit einem gemütlichen Kachelofen Küche mit Essplatz Wohnzimmer2 weitere Zimmer Bad mit Dusche WCObergeschoß: Küche mit offenem Wohn-Essbereich2 Schlafzimmer Bad mit Wanne, Dusche und WCKeller: geräumige Garage Werkstatt Vorraum Kellerraum mit Fenster Heizraum Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden. So befinden sich der öffentliche Bus mit ausgezeichneter Wienanbindung genauso in unmittelbarer Nähe, wie Kindergärten, die Volksschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Bankinstitut, Heurigenlokale und ein besonders schöner Kinderspielplatz mit anschließender Rodelwiese. Zahlreiche Spazierwege bieten nicht nur Naturliebhabern Freiraum und Erholung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses besondere Anwesen, bestehend aus zwei Häusern, die durch den Garten getrennt sind, bietet eine Vielzahl von Nutzungsarten und die Möglichkeit eines Gastgewerbes samt getrennter Wohneinheit. Das historische Gebäude wurde nach den erforderlichen gewerblichen Auflagen modernisiert und mit einer neuen Küche und Sanitäanlagen ausgestattet. Es unterliegt nicht dem Denkmalschutz und wurde bis vor Kurzem als Landgasthaus genützt. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung liegt vor und kann übernommen werden. Das Lokal ist für seinen bezaubernden Charme und gemütliches Flair bekannt. Viele liebevolle Details machen dieses schöne Heurigenlokal zu etwas Besonderem! Ein großzügiger Außenbereich mit einem liebevoll angelegten, sehr gepflegten Garten und neu gestaltetem Kinderspielplatz lädt zum Verweilen ein. Die vorgeschriebenen Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Natürlich kann dieses außergewöhnliche Objekt problemlos durch geringfügige Umbauten privat genützt werden. Ein traumhafter riesengroßer Rohdachboden bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Heurigenlokal gliedert sich wie folgt: Geräumiger Gastraum mit einem kleinen zusätzlichen Gewölbe und einer Schankweiterer Gastraum Stüberl Küche Toiletten Ein altes Kellergewölbe, das in den letzten Jahren zur Lagerung von Getränken genutzt wurde, ist ebenfalls vorhanden! Das zur Gänze unterkellerte Wohnhaus befindet sich am anderen Ende des Grundstückes und bietet zwei trennbare Wohneinheiten mit reichlich Stauraum. Auch hier wurde bei der Gestaltung auf Gemütlichkeit und ein besonderes Flair geachtet. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und zeichnen sich durch besonders schöne Lichtverhältnisse aus. Derzeit sind zwei schöne Küchen mit einem gemütlichen Essbereich vorhanden. Die Bäder wurden modernisiert und sind mit Fenstern ausgestattet. Eine gemütliche, nahezu uneinsehbare Süd-Westterrasse bietet bis zum Abend Sonne und Erholung. Im Hof dieses Teiles befinden sich die Parkplätze und eine große Garage. Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit einem gemütlichen Kachelofen Küche mit Essplatz Wohnzimmer2 weitere Zimmer Bad mit Dusche WCObergeschoß: Küche mit offenem Wohn-Essbereich2 Schlafzimmer Bad mit Wanne, Dusche und WCKeller: geräumige Garage Werkstatt Vorraum Kellerraum mit Fenster Heizraum Zusätzlich gibt es einen Tunnel, der die beiden Gebäude verbindet. Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden. So befinden sich der öffentliche Bus mit ausgezeichneter Wienanbindung genauso in unmittelbarer Nähe, wie Kindergärten, die Volksschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Bankinstitut, Heurigenlokale und ein besonders schöner Kinderspielplatz mit anschließender Rodelwiese. Zahlreiche Spazierwege bieten nicht nur Naturliebhabern Freiraum und Erholung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses besondere Anwesen, bestehend aus zwei Häusern, die durch den Garten getrennt sind, bietet eine Vielzahl von Nutzungsarten und die Möglichkeit eines Gastgewerbes samt getrennter Wohneinheit. Die vorhandene Widmung ermöglicht derzeit die Schaffung von 6 Wohneinheiten pro Grundstück! (Achtung Bausperre!) Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Flächenwidmungs und Bebauungsplan! Die vorhandenen Gebäude können sehr gut bei einer Neuplanung integriert werden oder aber auch problemlos abgerissen werden! Das historische Gebäude wurde nach den erforderlichen gewerblichen Auflagen modernisiert und mit einer neuen Küche und Sanitäanlagen ausgestattet. Es unterliegt nicht dem Denkmalschutz und wurde bis vor Kurzem als Landgasthaus genützt. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung liegt vor und kann übernommen werden. Das Lokal ist für seinen bezaubernden Charme und gemütliches Flair bekannt. Viele liebevolle Details machen dieses schöne Heurigenlokal zu etwas Besonderem! Ein großzügiger Außenbereich mit einem liebevoll angelegten, sehr gepflegten Garten und neu gestaltetem Kinderspielplatz lädt zum Verweilen ein. Die vorgeschriebenen Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Natürlich kann dieses außergewöhnliche Objekt problemlos durch geringfügige Umbauten privat genützt werden. Ein traumhafter riesengroßer Rohdachboden bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Heurigenlokal gliedert sich wie folgt: Geräumiger Gastraum mit einem kleinen zusätzlichen Gewölbe und einer Schankweiterer Gastraum Stüberl Küche Toiletten Ein altes Kellergewölbe ist ebenfalls vorhanden. Das zur Gänze unterkellerte Wohnhaus befindet sich am anderen Ende des Grundstückes und bietet zwei trennbare Wohneinheiten mit reichlich Stauraum. Auch hier wurde bei der Gestaltung auf Gemütlichkeit und ein besonderes Flair geachtet. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und zeichnen sich durch besonders schöne Lichtverhältnisse aus. Derzeit sind zwei schöne Küchen mit einem gemütlichen Essbereich vorhanden. Die Bäder wurden modernisiert und sind mit Fenstern ausgestattet. Eine gemütliche, nahezu uneinsehbare Süd-Westterrasse bietet bis zum Abend Sonne und Erholung. Im Hof dieses Teiles befinden sich die Parkplätze und eine große Garage. Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit einem gemütlichen Kachelofen Küche mit Essplatz Wohnzimmer2 weitere Zimmer Bad mit Dusche WCObergeschoß: Küche mit offenem Wohn-Essbereich2 Schlafzimmer Bad mit Wanne, Dusche und WCKeller: geräumige Garage Werkstatt Vorraum Kellerraum mit Fenster Heizraum Zusätzlich gibt es einen Tunnel, der die beiden Gebäude verbindet. Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden. So befinden sich der öffentliche Bus mit ausgezeichneter Wienanbindung genauso in unmittelbarer Nähe, wie Kindergärten, die Volksschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Bankinstitut, Heurigenlokale und ein besonders schöner Kinderspielplatz mit anschließender Rodelwiese. Zahlreiche Spazierwege bieten nicht nur Naturliebhabern Freiraum und Erholung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Garten #Keller

Dieses historische Gebäude wurde nach den erforderlichen gewerblichen Auflagen modernisiert und mit einer neuen Küche und Sanitäanlagen ausgestattet. Es unterliegt nicht dem Denkmalschutz und wurde bis vor Kurzem als Landgasthaus genützt. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung liegt vor und kann übernommen werden. Das Lokal ist für seinen bezaubernden Charme und gemütliches Flair bekannt. Viele liebevolle Details machen dieses schöne Heurigenlokal zu etwas Besonderem! Ein großzügiger Außenbereich mit einem liebevoll angelegten, sehr gepflegten Garten und neu gestaltetem Kinderspielplatz lädt zum Verweilen ein. Natürlich kann dieses außergewöhnliche Objekt problemlos durch geringfügige Umbauten privat genützt werden. Ein traumhafter riesengroßer Rohdachboden bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Heurigenlokal gliedert sich wie folgt: Geräumiger Gastraum mit einem kleinen zusätzlichen Gewölbe und einer Schankweiterer Gastraum Stüberl Küche Toiletten Ein altes Kellergewölbe ist auch über den Garten erreichbar! Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden. So befinden sich der öffentliche Bus mit ausgezeichneter Wienanbindung genauso in unmittelbarer Nähe, wie Kindergärten, die Volksschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Bankinstitut, Heurigenlokale und ein besonders schöner Kinderspielplatz mit anschließender Rodelwiese. Zahlreiche Spazierwege bieten nicht nur Naturliebhabern Freiraum und Erholung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen drei neu errichtete, hochwertige und schlüsselfertige Reihenhäuser auf Eigengrund mit jeweils 2 Pkw-Stellplätzen im charmanten Ort Zeiselmauer, der Nachbargemeinde von St.Andrä-Wördern - ca. 15 Autominuten von Klosterneuburg und Tulln bzw. 35 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Zeiselmauer ist noch ein Geheimtipp, weil die tolle Lage und Lebensqualität vielen Menschen noch unbekannt ist und es ist einer der wenigen Orte, wo auch noch eine hohe Wertsteigerung erwartet werden kann. In Zeiselmauer finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastronomiebetriebe, Arzt und Physiotherapeuten und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahnhof (S40), sowie Volkschule und Kindergarten. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nahe gelegene Donau und der Naturpark Eichenhain sind ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und genießen Sie die traumhafte Natur, das vielfältige Freizeitangebot und die wunderschönen Einkaufs- und Schulstädte Tulln und Klosterneuburg, die fast keine Wünsche offen lassen. Arbeiten und Ausgehen in Wien ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht möglich, denn mit der Schnellbahnlinie S40 erreichen Sie ohne Umsteigen in 35 Min. Heiligenstadt, in 40 Min. den Franz-Josefs-Bahnhof oder in 50 Min. Wien-Mitte. Für Nachtschwärmer gibt es ab Heiligenstadt sogar einen Nachtbus. Sie sind aber auch ohne eigenem Auto sehr mobil, denn mit der Schnellbahn erreichen Sie in nur 15 Minuten Tulln und die Gemeinde hat "Mitfahrbankerl" errichtet und das E-Car-Sharing ist in Planung. Die Lage ist auch perfekt für Menschen, die oft Richtung Westen reisen, denn in 29 Min. erreichen Sie die Westbahnstrecke (Station Tullnerfeld - wo alle Züge halten) oder in 40 Autominuten die A1 - Knoten St.Pölten. Reisen Sie mal in den Süden, dann können Sie den Staus auf den Wiener Autobahnen ausweichen und erreichen dennoch in 1,5 Std. Neunkirchen/Wechsel bzw. in 2,5 Std. Graz. DA SICH DIE REIHENHÄUSER NOCH IN BAU BEFINDET, HABEN SIE JETZT NOCH DIE CHANCE IHRE GANZ PERSÖNLICHEN WOHNTRÄUME ZU ERFÜLLEN ! Ziegel-Massivhäuser auf 3 Wohnebenen: Die Eckreihenhäuser verfügen über 4 Zimmer (Wfl 122 m²) und das mittlere Reihenhaus über 5 Zimmer (Wfl. 134 m²). Die Preise sind für alle Reihenhäuser gleich, da das mittlere Reihenhaus über einen kleineren Garten verfügt. 122-134 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon + Garten mit Terrasse + 2 Pkw-Stellplätze Wohnküche 3-4 Schlafzimmer 2 Bäder mit Toilette Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Vorraum Hochwertige Ausstattung ohne Aufpreis Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe Trinkwasser aus eigenen Brunnen exklusive Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, Larimar) Weizer Landrimmen Parkett in Eiche Natur großflächige Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Bädern und Toiletten große Fensterfronten mit 3fach Verglasung Außenrollläden elektrisch Sicherheitstüre Klimaanlage vorbereitet - daher Nachrüstung problemlos möglich begehbares Flachdach Erdgeschoss mit 43 m² Wohnfläche plus Garten mit Terrasse 38 m² Wohnraum mit offener Küche Vorraum Gäste-Toilette mit Handwaschbecken 30 bis 85 m² Garten mit Terrasse 1. Obergeschoss mit 48 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit jeweils 13 und 15 m² Badezimmer mit Wanne, Toilette und WM-Anschluss Flur 2. Obergeschoss mit 31 bzw. 43 m² Wohnfläche 20 m² Zimmer bzw. 2 Zimmer mit 15 und 9 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette Flur im mittleren Reihenhaus (alle Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr) Gerne übermitteln wir Ihnen auch die Unterlagen der 2 Doppelhaus-Hälften, welche am Nachbargrundstück vom selben Bauträger errichtet werden. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen zwei neu errichtete, hochwertige und schlüsselfertige Doppelhaus-Hälften auf Eigengrund mit jeweils 2 Pkw-Stellplätzen im charmanten Ort Zeiselmauer, der Nachbargemeinde von St.Andrä-Wördern - ca. 15 Autominuten von Klosterneuburg und Tulln bzw. 35 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Zeiselmauer ist noch ein Geheimtipp, weil die tolle Lage und Lebensqualität vielen Menschen noch unbekannt ist und es ist einer der wenigen Orte, wo auch noch eine hohe Wertsteigerung erwartet werden kann. In Zeiselmauer finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastronomiebetriebe, Arzt und Physiotherapeuten und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahnhof (S40), sowie Volkschule und Kindergarten. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nahe gelegene Donau und der Naturpark Eichenhain sind ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und genießen Sie die traumhafte Natur, das vielfältige Freizeitangebot und die wunderschönen Einkaufs- und Schulstädte Tulln und Klosterneuburg, die fast keine Wünsche offen lassen. Arbeiten und Ausgehen in Wien ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht möglich, denn mit der Schnellbahnlinie S40 erreichen Sie ohne Umsteigen in 35 Min. Heiligenstadt, in 40 Min. den Franz-Josefs-Bahnhof oder in 50 Min. Wien-Mitte. Für Nachtschwärmer gibt es ab Heiligenstadt sogar einen Nachtbus. Sie sind aber auch ohne eigenem Auto sehr mobil, denn mit der Schnellbahn erreichen Sie in nur 15 Minuten Tulln und die Gemeinde hat "Mitfahrbankerl" errichtet und das E-Car-Sharing ist in Planung. Die Lage ist auch perfekt für Menschen, die oft Richtung Westen reisen, denn in 29 Min. erreichen Sie die Westbahnstrecke (Station Tullnerfeld - wo alle Züge halten) oder in 40 Autominuten die A1 - Knoten St.Pölten. Reisen Sie mal in den Süden, dann können Sie den Staus auf den Wiener Autobahnen ausweichen und erreichen dennoch in 1,5 Std. Neunkirchen/Wechsel bzw. in 2,5 Std. Graz. DA SICH DAS DOPPELHAUS NOCH IN BAU BEFINDET, HABEN SIE JETZT NOCH DIE CHANCE IHRE GANZ PERSÖNLICHEN WOHNTRÄUME ZU ERFÜLLEN ! Ziegel-Massivhaus auf 3 Wohnebenen: 149 m² Wohnfläche + 6 m² Loggia + 98 bzw. 117 m² Garten mit Terrasse + 2 Pkw-Stellplätze Wohnküche 4 Schlafzimmer 2 Bäder mit Toilette Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Vorraum Abstellraum Schrank-/Wirtschaftsraum Hochwertige Ausstattung ohne Aufpreis Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe Trinkwasser aus eigenen Brunnen exklusive Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, Larimar) Weizer Landrimmen Parkett in Eiche Natur großflächige Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Bädern und Toiletten große Fensterfronten mit 3fach Verglasung Außenrollläden elektrisch Sicherheitstüre Klimaanlage vorbereitet - daher Nachrüstung problemlos möglich begehbares Flachdach Erdgeschoss mit 52 m² Wohnfläche plus Garten mit Terrasse 40 m² Wohnraum mit offener Küche Vorraum Abstellraum Gäste-Toilette mit Handwaschbecken 98 bzw. 117 m² Garten mit Terrasse 1. Obergeschoss mit 52 m² Wohnfläche plus 6 m² Loggia 2 Zimmer mit je 13,5 m² Badezimmer mit Wanne und Toilette Schrank-/Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss gartenseitige Loggia vom Flur begehbar 2. Obergeschoss mit 45 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit 17,5 und 12 m² Badezimmer mit Wanne und Toilette (alle Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr) Gerne übermitteln wir Ihnen auch die Unterlagen der 3 Reihenhäuser, welche am Nachbargrundstück vom selben Bauträger errichtet werden. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten . Die herrlich großen Sonnenterrassen und der eigene wunderschön angelegte Garten versprechen schöne Stunden im Freien. Das sonnige offene Wohnzimmer und ein Zimmer/Büro im...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten . Die herrlich großen Sonnenterrassen und der eigene wunderschön angelegte Garten versprechen schöne Stunden im Freien. Das sonnige offene Wohnzimmer und ein Zimmer/Büro im...... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Kierling Die Wohnung wurde 2006 errichtet und ist in der Feldgasse in Kierling gelegen und dadurch Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Kierling Die Wohnung wurde 2006 errichtet und ist in der Feldgasse in Kierling gelegen und dadurch infrastrukturell hervorragend situiert. In Gehweite befinden sich sowohl ein Supermarkt als auch eine Trafik, eine Apotheke und die Busstation. Das 43 m² große Wohnzimmer mit Kochnische bietet gnügend Platz für einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich. Das französische Fenster sorgt für eine gute Belichtung. Die moderne Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Das Schlafzimmer ist ca. 13 m² groß. Das Bad und das WC sind separat. Die Wohnung hat auch einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Eine Gartenmitbenutzung ist gestattet. Für € 50,- kann auch ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Sichern Sie sich schnell dieses Angebot bevor es zu spät ist! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]