Suchergebnisse für "1200m2 kierling grüntal haus"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gepflegte, 3-stöckige Neubauliegenschaft aus dem Jahr 1996 liegt direkt an der Kierlinger Hauptstraße, gegenüber des Supermarkts HOFER. Direkt vor dem Haus befindet sich die VOR Buslinie 400 mit Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg/Kierling bzw. nach Wien Heiligenstatt und Maria Gugging. Mit dem Auto ist der Stadtplatz Klosterneuburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kierling bietet vielseitige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie zahlreiche Heurigenlokale sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Die anzumietende Wohnung verfügt über ca. 81 qm Wohnnutzfläche, befindet sich auf Stiege 4 im 1. Obergeschoߠ(kein Lift) und ist straßenseitig nach Süden und hofseitig nach Norden ausgerichtet. Über den geräumigen Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - die Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr) und straßenseitiger Loggia - zwei hofseitige Schlafzimmer mit Grünblick - ein gemütlicher Balkon, der über ein Schlafzimmer zu begehen ist - das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Das Objekt ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bei dem Heizsystem handelt es sich um Fernwärme. Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen EUR 78,- brutto und für Warmwasser EUR 30,- brutto. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann ein KFZ-Stellplatz (monatlich EUR 78,- bzw. EUR 66,- für einen Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen noch weitere 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. Sehr gerne übermitteln wir weitere Details auf Anfrage! KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.220,- (inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt) Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: 4 Jahre Kaution: EUR 3.336,- Provision: EUR 2.426,18 (inkl. 20 % USt) Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,- Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2.426,18 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eckdaten Zum Verkauf gelangt ein Grundstück samt 3 stöckigem Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche in Kierling, Klosterneuburg. Zu den Highlights des Objekts zählen: Die großzügige Wohnfläche, die leicht für Familien mit 2 Kindern geeignet ist Der riesige Garten inklusive Pool Eine im Erdgeschoss befindliche Sauna Die bereits inkludierte Garage Die Garage und der Hobbyraum sowie der Heizraum befinden sich im Erdgeschoss des Hauses, der Wohnbereich ist über eine Treppe zu erreichen. Zur Grundausstattung gehören: Im EGeine Garageeinen Kellereinen Hobbyraumeinen Heizungsraum Im 1. Stockein Wohnzimmerein Badezimmer und eine Toilette separateine Kücheim 2. Stock3 Schlafzimmer ein Badezimmer inklusive Toilette Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Kierling in Klosterneuburg, Nahversorgung ist gegeben, der nächste Hofer ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Der nächste Billa ist ebenfalls nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt! Die Wiener Stadtgrenze ist nach nur ca. 20 Minuten Fahrweg passierbar. Der nächste Bahnhof, der Unterkrietzendorf Bahnhof, ist nach 11 Minuten Autofahrt erreichbar. Von diesem aus ist man in nur 15 Minuten mit der Bahn in der U-Bahn-Station Spittelau. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Tel] oder [Email] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage

Sie kaufen zwei nebeneinander liegende Grundstücke in Kierling. Das eine Grundstück hat eine Größe von 920 m² und das daneben liegende Grundstück eine Größe von 783 m². Die Grundstücke haben Hanglage und einen unverbaubaren Blick auf den Ölberg. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den 470 m² großen Wald. Ein Energieausweis wurde beauftragt. Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene, ca. 79 m² große, Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Der Vorraum ist sehr großzügig gehalten und bietet ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit - von hier sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnküche (28 m²) mit ihrer voll ausgestatteten Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Kochfeld, Dunstabzug) ist das Herzstück dieser Wohnung - von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei große, in den Hof gerichtete, Schlafzimmer mit Grünblick. Der charmante, hofseitige Balkon ist über einen der beiden Schlafräume zu begehen. Das WC ist natürlich separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Wandspiegel und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum für Vorräte. In allen Räumen ist hochwertiger Parkettboden oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß) verlegt. Die Wohnung ist im Dachgeschoß (2. Stock) des Hauses gelegen (kein Lift) und ist sowohl zur Straße als auch zur ruhigen Gartenseite gerichtet. Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Balkon -Loggia -Abstellraum Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Fußbodenheizung -Hauszentralheizung -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat -gute Infrastruktur -15 Autominuten nach Wien -Tiefgarage mit entweder Garagenplatz oder Stapelparker (optional) -geräumiger Kinderwagenabstellraum -Kellerabteil -Fahrradabstellraum Es erwartet Sie hier ein ansprechendes Zuhause, das aufgrund seiner Lage die Nähe zur Stadt sowie zum Erholungsgebiet des Wienerwaldes perfekt verbindet. Weitere Informationen: Autoabstellplätze vorhanden - optional kann ein KFZ-Stellplatz um monatlich € 65,00 plus 20% USt, somit € 78,00 brutto angemietet werden. - optional kann ein KFZ-Stapelparker um monatlich € 55,00 plus 20% USt., somit € 66,00 brutto angemietet werden. Befristung: 4 Jahre Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird über eine Zentralheizanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die monatlichen Kosten für Heizung betragen € 78,00 brutto (€ 65 netto + 20%USt.) und für Warmwasser € 30,00 brutto (€ 27,27 netto + 10%USt.) und werden über die zuständige Hausverwaltung vorgeschrieben und ebenso wie die Hausbetriebskosten einmal jährlich mit dem Mieter abgerechnet. Die Kosten für Strom, Internet, Telekabel usw. sind nicht enthalten. Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] und unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene, ca. 78 m² große, Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Der Vorraum ist sehr großzügig gehalten und bietet ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit - von hier sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnküche (28 m²) mit ihrer voll ausgestatteten Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Kochfeld, Dunstabzug) ist das Herzstück dieser Wohnung - von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei große, in den Hof gerichtete, Schlafzimmer mit Grünblick. Der charmante, hofseitige Balkon ist über einen der beiden Schlafräume zu begehen. Das WC ist natürlich separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum für Vorräte. In allen Räumen ist hochwertiger Parkettboden oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß) verlegt. Die Wohnung ist im Dachgeschoß (2. Stock) des Hauses gelegen (kein Lift) und ist sowohl zur Straße als auch zur ruhigen Gartenseite gerichtet. Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Balkon -Loggia -Abstellraum Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Fußbodenheizung -Hauszentralheizung -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat -gute Infrastruktur -15 Autominuten nach Wien -Tiefgarage mit entweder Garagenplatz oder Stapelparker (optional) -geräumiger Kinderwagenabstellraum -Kellerabteil -Fahrradabstellraum Es erwartet Sie hier ein ansprechendes Zuhause, das aufgrund seiner Lage die Nähe zur Stadt sowie zum Erholungsgebiet des Wienerwaldes perfekt verbindet. Weitere Informationen: Autoabstellplätze vorhanden - optional kann ein KFZ-Stellplatz um monatlich € 65,00 plus 20% USt, somit € 78,00 brutto angemietet werden. - optional kann ein KFZ-Stapelparker um monatlich € 55,00 plus 20% USt., somit € 66,00 brutto angemietet werden. Befristung: 4 Jahre Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird über eine Zentralheizanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die monatlichen Kosten für Heizung betragen € 78,00 brutto (€ 65 netto + 20%USt.) und für Warmwasser € 30,00 brutto (€ 27,27 netto + 10%USt.) und werden über die zuständige Hausverwaltung vorgeschrieben und ebenso wie die Hausbetriebskosten einmal jährlich mit dem Mieter abgerechnet. Die Kosten für Strom, Internet, Telekabel usw. sind nicht enthalten. Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] und unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene, ca. 75 m² große, Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Der Vorraum ist sehr großzügig gehalten und bietet ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit - von hier sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnküche (24,50 m²) mit ihrer voll ausgestatteten Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Kochfeld, Dunstabzug) ist das Herzstück dieser Wohnung - von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei große, in den Hof gerichtete, Schlafzimmer mit Grünblick. Der charmante, hofseitige Balkon ist über einen der beiden Schlafräume zu begehen. Das WC ist natürlich separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum für Vorräte. In allen Räumen ist hochwertiger Parkettboden oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß) verlegt. Die Wohnung ist im Dachgeschoß (2. Stock) des Hauses gelegen (kein Lift) und ist sowohl zur Straße als auch zur ruhigen Gartenseite gerichtet. Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Balkon -Loggia -Abstellraum Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Fußbodenheizung -Hauszentralheizung -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat -gute Infrastruktur -15 Autominuten nach Wien -Tiefgarage mit entweder Garagenplatz oder Stapelparker (optional) -geräumiger Kinderwagenabstellraum -Kellerabteil -Fahrradabstellraum Es erwartet Sie hier ein ansprechendes Zuhause, das aufgrund seiner Lage die Nähe zur Stadt sowie zum Erholungsgebiet des Wienerwaldes perfekt verbindet. Weitere Informationen: Autoabstellplätze vorhanden - optional kann ein KFZ-Stellplatz um monatlich € 65,00 plus 20% USt, somit € 78,00 brutto angemietet werden. - optional kann ein KFZ-Stapelparker um monatlich € 55,00 plus 20% USt., somit € 66,00 brutto angemietet werden. Befristung: 4 Jahre Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird über eine Zentralheizanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die monatlichen Kosten für Heizung betragen € 78,00 brutto (€ 65 netto + 20%USt.) und für Warmwasser € 30,00 brutto (€ 27,27 netto + 10%USt.) und werden über die zuständige Hausverwaltung vorgeschrieben und ebenso wie die Hausbetriebskosten einmal jährlich mit dem Mieter abgerechnet. Die Kosten für Strom, Internet, Telekabel usw. sind nicht enthalten. Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] und unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene, ca. 81 m² große, Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Der Vorraum ist sehr großzügig gehalten und bietet ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit - von hier sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnküche (30 m²) mit ihrer voll ausgestatteten Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Kochfeld, Dunstabzug) ist das Herzstück dieser Wohnung - von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei große, in den Hof gerichtete, Schlafzimmer mit Grünblick. Der charmante, hofseitige Balkon ist über einen der beiden Schlafräume zu begehen. Das WC ist natürlich separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne (inkl. Duschwand), Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum für Vorräte. In allen Räumen ist hochwertiger Parkettboden oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß) verlegt. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoß des Hauses (kein Lift) gelegen und ist sowohl zur Straße als auch zur ruhigen Gartenseite gerichtet. Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Badewanne (inkl. Duschwand), Waschmaschinenanschluss und Waschtisch -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Balkon -Loggia -Abstellraum Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Fußbodenheizung -Hauszentralheizung -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat -gute Infrastruktur -15 Autominuten nach Wien -Tiefgarage mit entweder Garagenplatz oder Stapelparker (optional) -geräumiger Kinderwagenabstellraum -Kellerabteil -Fahrradabstellraum Es erwartet Sie hier ein ansprechendes Zuhause, das aufgrund seiner Lage die Nähe zur Stadt sowie zum Erholungsgebiet des Wienerwaldes perfekt verbindet. Weitere Informationen: Autoabstellplätze vorhanden - optional kann ein KFZ-Stellplatz um monatlich € 65,00 plus 20% USt, somit € 78,00 brutto angemietet werden. - optional kann ein KFZ-Stapelparker um monatlich € 55,00 plus 20% USt., somit € 66,00 brutto angemietet werden. Befristung: 4 Jahre Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird über eine Zentralheizanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die monatlichen Kosten für Heizung betragen € 78,00 brutto (€ 65 netto + 20%USt.) und für Warmwasser € 30,00 brutto (€ 27,27 netto + 10%USt.) und werden über die zuständige Hausverwaltung vorgeschrieben und ebenso wie die Hausbetriebskosten einmal jährlich mit dem Mieter abgerechnet. Die Kosten für Strom, Internet, Telekabel usw. sind nicht enthalten. Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] und unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene, ca. 81 m² große, Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Der Vorraum ist sehr großzügig gehalten und bietet ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit - von hier sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnküche (30 m²) mit ihrer voll ausgestatteten, hochwertigen Einbauküche (Kühlschrank, Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Herd, Kochfeld, Dunstabzug) ist das Herzstück dieser Wohnung - von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei große, in den Hof gerichtete, Schlafzimmer mit Grünblick. Der charmante, hofseitige Balkon ist über einen der beiden Schlafräume zu begehen. Das WC ist natürlich separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne (samt Duschwand), Waschbecken, und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum für Vorräte. In allen Räumen ist hochwertiger Parkettboden oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß) verlegt. Beinahe alle Fenster bzw. Fenstertüren haben Außenrolläden bzw. Fliegengitter als zusätzliche Sonderausstattung. Die Wohnung ist im 1. Stock des Hauses gelegen (kein Lift) und ist sowohl zur Straße als auch zur ruhigen Gartenseite gerichtet. Raumaufteilung: -Vorraum -WC separat -Bad mit Badewanne, Duschwand, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Balkon -Loggia -Abstellraum Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Fußbodenheizung -Hauszentralheizung -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage -WC separat -Außenrolläden und/oder Fliegengitter an den Fenstern und Türen vorhanden -gute Infrastruktur -15 Autominuten nach Wien -Tiefgarage mit entweder Garagenplatz oder Stapelparker (optional) -geräumiger Kinderwagenabstellraum -Kellerabteil -Fahrradabstellraum Es erwartet Sie hier ein ansprechendes Zuhause, das aufgrund seiner Lage die Nähe zur Stadt sowie zum Erholungsgebiet des Wienerwaldes perfekt verbindet. Weitere Informationen: Autoabstellplätze vorhanden - optional kann ein KFZ-Stellplatz um monatlich € 65,00 plus 20% USt, somit € 78,00 brutto angemietet werden. - optional kann ein KFZ-Stapelparker um monatlich € 55,00 plus 20% USt., somit € 66,00 brutto angemietet werden. Befristung: 4 Jahre Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird über eine Zentralheizanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die monatlichen Kosten für Heizung betragen € 78,00 brutto (€ 65 netto + 20%USt.) und für Warmwasser € 30,00 brutto (€ 27,27 netto + 10%USt.) und werden über die zuständige Hausverwaltung vorgeschrieben und ebenso wie die Hausbetriebskosten einmal jährlich mit dem Mieter abgerechnet. Die Kosten für Strom, Internet, Telekabel usw. sind nicht enthalten. Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] und unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gepflegte, 3-stöckige Neubauliegenschaft aus dem Jahr 1996 liegt direkt an der Kierlinger Hauptstraße, gegenüber des Supermarkts HOFER. Direkt vor dem Haus befindet sich die VOR Buslinie 400 mit Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg/Kierling bzw. nach Wien Heiligenstatt und Maria Gugging. Mit dem Auto ist der Stadtplatz Klosterneuburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kierling bietet vielseitige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie zahlreiche Heurigenlokale sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Die anzumietende Wohnung verfügt über ca. 77 qm Wohnnutzfläche, befindet sich auf Stiege 4 im Dachgeschoß (= 2. Obergeschoß, kein Lift) und ist straßenseitig nach Süden und hofseitig nach Norden ausgerichtet. Über den modern gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - die Wohnküche (ca. 22 qm ) mit voll ausgestatteter Einbauküche und angrenzender, kleiner Terrasse - zwei hofseitige Schlafzimmer (je ca. 17 qm) mit Grünblick - ein gemütlicher Balkon, der über ein Schlafzimmer zu begehen ist - das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Das Objekt ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bei dem Heizsystem handelt es sich um Fernwärme. Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen EUR 78,- brutto und für Warmwasser EUR 30,- brutto. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann ein KFZ-Stellplatz (EUR 78,- monatlich bzw. Stapelparker um EUR 66,-) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen noch weitere Wohnungen zur Vermietung. Sehr gerne übermitteln wir weitere Details auf Anfrage! KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.130,- (inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt) Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: 4 Jahre Kaution: EUR 3.066,- Provision: EUR 2.229,82 (inkl. 20 % USt) Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,- Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2.229,82 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein "junges" Haus-Baujahr 2011 in sehr gutem Zustand, einzugsbereit! Wie der Energieausweis belegt, präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Standard. Ein QUALITÄTSHAUS von namhaften österreichischen Firmen erbaut, bietet einer Familie viel Fläche und behagliches Wohnen. Über den reizenden, mit Rosen bepflanzten Vorgarten betritt man das Gebäude in der Wohnebene, die ebenso einen direkten bequemen Ausgang zum hinteren Gartenbereich und der großen Sonnenterrasse bietet. Hier sind bereits auf einer großen ebenen Wohnfläche Küche - Wohn - Schlaf - Nass und diverse Nebenräume untergebracht, somit bequemes barrierefreies Wohnen. ZUSÄTZLICH ist im Untergeschoß weitere Wohnfläche und ein Nassraum möglich. Viel Platz für eine Familie! Ein schönes Foyer empfängt den Besucher auf einer großzügigen Wohnebene im Erdgeschoß. Ein weitläufiger Wohnraum mit ca. 32 m² und angeschlossener, voll ausgestatteter Küche bietet direkten Ausgang auf die große - teilweise überdachte Terrasse und den netten Garten mit Grünblick. Durch die Anordnung zweier weitere Wohnräume, eines Bads und eines Schrankraums, einer Speis und einer Toilette, ist auf dieser Ebene barrierefreies Wohnen gegeben. Im Untergeschoß sind ein weiterer großer Wohnraum (ca. 34m²) mit Gartenblick untergebracht, der in zwei bis drei Räume unterteilt werden könnte. Ebenso steht ein geräumiges Bad mit Ausgang zum Gartenbereich zur Verfügung. Der schöne Garten ist liebevoll bepflanzt, eine Stellfläche für einen Pkw ist am Grundstück vorhanden. Freier Blick ins Grüne. Dieses besondere Haus trifft den heutigen Zeitgeist! Nachhaltigkeit, gesundes Raumklima, behagliches Wohnen Alleinbeauftragt - Margot Flood Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Reihenhaus in schöner ruhiger Lage mit guter Raumaufteilung Dieses gut geschnittene Reihenhaus in der Feldgasse steht zum Verkauf. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine Familie. In einer kleineren Einheit gelegen bietet dieses Objekt auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 79 m² zzgl. einer Nutzfläche im Kellergeschoss mit weiteren ca. 44m². Im Anbot enthalten ist ein überdachter Stellplatz für Ihr Auto. In den Wohn-und Schlafräumen wurde ein schöner Holzboden verlegt. Die Nassräume sind mit Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Objekt mittels einer im Keller befindlichen Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung garantiert. In allen Räumen, so auch im Kellergeschoss wird mittels Fußbodenheizung geheizt. Die Terrasse mit dem anschließenden kleinen Eigengarten ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Der Garten und die Terrasse sind so angelegt, dass Ihre Privatsphäre durch einen Sichtschutz garantiert ist Raumaufteilung: EG: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-und Essbereich, die Küche, als auch die Gästetoilette. Die Terrasse und den gemütlichen Garten mit kleinem Swimmingpool erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus.1.OG: Über eine Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Die zwei (Schlaf-) zimmer sind zentral vom Gang aus zu begehen. Es besteht die Möglichkeit das große Kinderzimmer mit einer Wand zu teilen. Das direkt an den Flurbereich anschließende große Badezimmer (Tageslicht) ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. In diesem Geschoss befindet sich eine seperate Toilette. KG: Das Kellergeschoss wurde vorallem als Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und einem gemütlichen Ruheplatz gestaltet. Ebenso befindet sich ein Haushaltsraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie ein Abstellraum/Werkstatt in diesem Geschoss. Weitere Vorteile für Sie zusammengefasst:+ schöne Lage+ Swimmingpool+ kleiner gemütlicher Eigengarten (südlich orientiert)+ Wellnessbereich mit Sauna+ Autostellplatz+ Möglichkeit zum Eintritt in den bestehenden Vertrag einer Wohnbauförderung Die Betriebskosten setzen sich aus den Grundbesitzabgaben, Grundsteuer, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer, Wasser und Schädlingsbekämpfung (Vorsorge) zusammen. Hinweis: die Fa. Römer Real e.U. ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig - d.h.: dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen. Gerne übermittle ich Ihnen per E-Mail die Adresse. Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter baumgartner(ÄT) roemer-real.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gepflegte, 3-stöckige Neubauliegenschaft aus dem Jahr 1996 liegt direkt an der Kierlinger Hauptstraße, gegenüber des Supermarkts HOFER. Direkt vor dem Haus befindet sich die VOR Buslinie 400 mit Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg/Kierling bzw. nach Wien Heiligenstatt und Maria Gugging. Mit dem Auto ist der Stadtplatz Klosterneuburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kierling bietet vielseitige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie zahlreiche Heurigenlokale sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Die anzumietende Wohnung verfügt über ca. 78 qm Wohnnutzfläche, befindet sich auf Stiege 1 im 1. Obergeschoß (kein Lift) und ist straßenseitig nach Süden und hofseitig nach Norden ausgerichtet. Über den geräumigen Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - die Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und straßenseitiger Loggia - zwei hofseitige Schlafzimmer mit Grünblick - ein gemütlicher Balkon, der über ein Schlafzimmer zu begehen ist - das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Das Objekt ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bei dem Heizsystem handelt es sich um Fernwärme. Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen EUR 78,- brutto und für Warmwasser EUR 30,- brutto. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann ein KFZ-Stellplatz (monatlich EUR 78,- bzw. EUR 66,- für einen Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage a... [Mehr]