Suchergebnisse für "1200m2 kierling grüntal haus"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

• Busverbindung von Rainbach nach St.Florian/Inn und Schärding. Haltestelle vis-a-vis Wohnung.• Behindertengerechter Zugang im Erdgeschoss!• Provisionsfrei Vermietung• Mietvertragskosten übernimmt der Vermieter• Südseitige Lage der Wohnung und der Terrasse• eigener Gemüsegarten• Kinderspielplatz• Garage• Kellerabteil• Wanderwege direkt vom Haus • Seniorengerechte Wohnung mit Badewanne• Nachhaltiges Wohnen mit Photovoltaik und Solar für Strom und Heizung• eigenes Huspub• Haussauna• etc.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Ihr neues Heim ...!" ... in Klosterneuburg / Kierling. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus auf ca. 505 m² Grund. Erbaut im Jahr 1960 wurde es seither laufend saniert. Das Haus verfügt über 6 annähernd gleich große Räume, die zuletzt als Küche, Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer genutzt wurden. Zwei Badezimmer davon eines mit WC und ein Gäste-WC runden den Wohnbereich ab. Im Keller stehen 3 weitere Räume zur Verfügung. Eine Garage mit etwa 30 m² bietet ausreichend Platz für 2 PKW. Der Garten ist liebevoll gepflegt und bietet neben diversen Obstbäumen noch reichlich Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Durch die besondere Lage mit Zufahrt von zwei Seiten wäre auf diesem Grundstück auch ein Neubau mit 2 getrennten Wohneinheiten möglich. Richtpreis: ? 530.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gepflegte, 3-stöckige Neubauliegenschaft aus dem Jahr 1996 liegt direkt an der Kierlinger Hauptstraße, gegenüber des Supermarkts HOFER. Direkt vor dem Haus befindet sich die VOR Buslinie 400 mit Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg/Kierling bzw. nach Wien Heiligenstatt und Maria Gugging. Mit dem Auto ist der Stadtplatz Klosterneuburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kierling bietet vielseitige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie zahlreiche Heurigenlokale sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Die anzumietende Wohnung verfügt über ca. 79 qm Wohnnutzfläche, befindet sich auf Stiege 1 im 1. Obergeschoߠ(kein Lift) und ist straßenseitig nach Süden und hofseitig nach Norden ausgerichtet. Über den geräumigen Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - die Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und straßenseitiger Loggia - zwei hofseitige Schlafzimmer mit Grünblick - ein gemütlicher Balkon, der über ein Schlafzimmer zu begehen ist - das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Das Objekt ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bei dem Heizsystem handelt es sich um eine Hauszentralheizung (Gas). Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen EUR 60,- brutto und für Warmwasser EUR 30,- brutto. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann ein KFZ-Stellplatz (monatlich EUR 84,- brutto bzw. EUR 60,- brutto für einen Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen noch weitere 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. Sehr gerne übermitteln wir weitere Details auf Anfrage! KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.090,- (inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt) Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: max. 10 Jahre möglich Kaution: EUR 3.000,- Provision: EUR 2.181,82 (inkl. 20 % USt) Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,- Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2.181,82 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die gepflegte, 3-stöckige Neubauliegenschaft aus dem Jahr 1996 liegt direkt an der Kierlinger Hauptstraße, gegenüber des Supermarkts HOFER. Direkt vor dem Haus befindet sich die VOR Buslinie 400 mit Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg/Kierling bzw. nach Wien Heiligenstatt und Maria Gugging. Mit dem Auto ist der Stadtplatz Klosterneuburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kierling bietet vielseitige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie zahlreiche Heurigenlokale sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Die anzumietende Wohnung verfügt über ca. 73 qm Wohnnutzfläche, befindet sich im Dachgeschoß (= 2. Obergeschoß, kein Lift) und ist straßenseitig nach Süden und hofseitig nach Norden ausgerichtet. Über den modern gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - die Wohnküche (ca. 22 qm ) mit voll ausgestatteter Einbauküche und angrenzender, kleiner Terrasse - zwei hofseitige Schlafzimmer (je ca. 17 qm) mit Grünblick - ein gemütlicher Balkon, der über ein Schlafzimmer zu begehen ist - das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Das Objekt ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bei dem Heizsystem handelt es sich um eine Hauszentralheizung (Gas). Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen EUR 60,- brutto und für Warmwasser EUR 30,- brutto. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann ein KFZ-Stellplatz (monatlich EUR 84,- brutto bzw. EUR 60,- brutto für einen Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen noch weitere Wohnungen zur Vermietung. Sehr gerne übermitteln wir weitere Details auf Anfrage! KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.050,- (inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt) Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: max. 10 Jahre möglich Kaution: EUR 2.880,- Provision: EUR 2.094,53 (inkl. 20 % USt) Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,- Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2.094,53 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen drei neu errichtete, hochwertige und schlüsselfertige Reihenhäuser auf Eigengrund mit jeweils 2 Pkw-Stellplätzen im charmanten Ort Zeiselmauer, der Nachbargemeinde von St.Andrä-Wördern - ca. 15 Autominuten von Klosterneuburg und Tulln bzw. 35 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Zeiselmauer ist noch ein Geheimtipp, weil die tolle Lage und Lebensqualität vielen Menschen noch unbekannt ist und es ist einer der wenigen Orte, wo auch noch eine hohe Wertsteigerung erwartet werden kann. In Zeiselmauer finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastronomiebetriebe, Arzt und Physiotherapeuten und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahnhof (S40), sowie Volkschule und Kindergarten. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nahe gelegene Donau und der Naturpark Eichenhain sind ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und genießen Sie die traumhafte Natur, das vielfältige Freizeitangebot und die wunderschönen Einkaufs- und Schulstädte Tulln und Klosterneuburg, die fast keine Wünsche offen lassen. Arbeiten und Ausgehen in Wien ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht möglich, denn mit der Schnellbahnlinie S40 erreichen Sie ohne Umsteigen in 35 Min. Heiligenstadt, in 40 Min. den Franz-Josefs-Bahnhof oder in 50 Min. Wien-Mitte. Für Nachtschwärmer gibt es samstags ab Heiligenstadt sogar einen Nachtbus. Sie sind aber auch ohne eigenem Auto sehr mobil, denn mit der Schnellbahn erreichen Sie in nur 15 Minuten Tulln und die Gemeinde hat "Mitfahrbankerl" errichtet und das E-Car-Sharing ist in Planung. Die Lage ist auch perfekt für Menschen, die oft Richtung Westen reisen, denn in 29 Min. erreichen Sie die Westbahnstrecke (Station Tullnerfeld - wo alle Züge halten) oder in 40 Autominuten die A1 - Knoten St.Pölten. Reisen Sie mal in den Süden, dann können Sie den Staus auf den Wiener Autobahnen ausweichen und erreichen dennoch in 1,5 Std. Neunkirchen/Wechsel bzw. in 2,5 Std. Graz. DA SICH DIE REIHENHÄUSER NOCH IN BAU BEFINDET, HABEN SIE JETZT NOCH DIE CHANCE IHRE GANZ PERSÖNLICHEN WOHNTRÄUME ZU ERFÜLLEN ! Ziegel-Massivhäuser auf 3 Wohnebenen: Die Eckreihenhäuser verfügen über 4 Zimmer (Wfl 122 m²) und das mittlere Reihenhaus über 5 Zimmer (Wfl. 134 m²). Die Preise sind für alle Reihenhäuser gleich, da das mittlere Reihenhaus über einen kleineren Garten verfügt. 122-134 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon + Garten mit Terrasse + 2 Pkw-Stellplätze Wohnküche 3-4 Schlafzimmer 2 Bäder mit Toilette Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Vorraum Hochwertige Ausstattung ohne Aufpreis Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe Trinkwasser aus eigenen Brunnen exklusive Sanitärausstattung Landdielen Parkett in Eiche Natur großflächige Fliesen in Vorraum, Bädern und Toiletten große Fensterfronten mit 3fach Verglasung Terrassen-Schiebetüren Außenrollläden elektrisch Sicherheitstüre Klimaanlage vorbereitet - daher Nachrüstung problemlos möglich Erdgeschoss mit 43 m² Wohnfläche plus Garten mit Terrasse 38 m² Wohnraum mit offener Küche Vorraum Gäste-Toilette mit Handwaschbecken 30 bis 85 m² Garten mit Terrasse 1. Obergeschoss mit 48 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit jeweils 13 und 15 m² Badezimmer mit Wanne, Toilette und WM-Anschluss Flur 2. Obergeschoss mit 31 bzw. 43 m² Wohnfläche 20 m² Zimmer bzw. 2 Zimmer mit 15 und 9 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette Flur im mittleren Reihenhaus (alle Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr) Gerne übermitteln wir Ihnen auch die Unterlagen der 2 Doppelhaus-Hälften, welche am Nachbargrundstück vom selben Bauträger errichtet werden. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sehr schöne, besonders sonnige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock OHNE Lift in einer familienfreundlichen Anlage und bietet neben ihrer guten Raumaufteilung einen schönen Ausblick in herrlicher Grünruhelage bei ausgezeichneter Infrastruktur! So sind die Volksschule und 2 Kindergärten genauso fußläufig erreichbar, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztezentrum und die Apotheke! Der öffentliche Bus mit bester Wienanbindung und ein großartiger Spielplatz mit angrenzenden Wiesen liegen direkt vor der Hausanlage! Diese schöne Mietwohnung ist auch WG-geeignet! Eine moderne, bestens ausgestattete Küche mit Essplatz, geräumige, helle Zimmer, ein schönes Wohnzimmer mit einem sehr gemütlichen Schwedenofen und ein netter Balkon mit Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer Wohlfühlimmobilie! Ein großes Vorzimmer und ein separater Abstellraum sorgen zusätzlich zum Kellerabteil für viel Stauraum! Weiters gibt es im Haus einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon2 Schlafzimmer Bad mit Wanne WCAbstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sonnendurchflutete, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch geräumige Zimmer, welche zentral über einen großen Vorraum begehbar sind. Die schöne Loggia ist mit Pflanztrögen ausgestattet und garantiert Sonne von den frühen Morgenstunden bis in die Mittagszeit hinein. Die besonders gute Raumaufteilung und ungewöhnlich viel Stauraum bieten genügend Platz auch für größere Familien. Der neu verlegte, extrem strapazierfähige Vinylboden, sorgt für außergewöhnlich lichtdurchflutete Räume und macht diese Wohnung zu einer Wohlfühlimmobilie. Die moderne, nach Westen orientierte Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, verfügt über ein großes Fenster und ermöglicht die Gestaltung eines gemütlichen Essplatzes. Bad und WC wurden ebenfalls vor kurzem liebevoll erneuert. Im Haus befindet sich ein großer Fahrradkeller, sowie ein zusätzlicher Hobbyraum. Trotz der ruhigen Lage ist für eine ausgezeichnete Infrastruktur gesorgt. So befinden sich neben dem öffentlichen Bus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Volksschule, eine Apotheke und ein Ärztezentrum genauso im Nahbereich wie ein großer Abenteuerspielplatz, idyllische Wiesen und der Naturpark Eichenhain mit seinen beliebten Mountainbike-Strecken und Spazierwegen. Der öffentliche Bus mit seiner guten Wien-Anbindung wird automatisch bis Heiligenstadt geführt. Die Wiener Innenstadt ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Ein Garagenparkplatz ist um zusätzliche € 50,- anzumieten - Ein Stellplatz im Freien um zusätzliche € 20,- ! Ein 6 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser interessanten 3-Zimmer-Wohnung. DIe Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Küche mit Essplatz2 Schlafzimmer Bad mit Wanne WCAbstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Freundliche, moderne zwei Zimmer Wohnung mit Loggia in der sonnigen Stegleiten mit Ruhelage - ca. beim Ortsbeginn Kierling - ab sofort zu vermieten, auf Wunsch könnte auch ein PKW Abstellplatz dazu gemietet werden.

In bester Lage von Oberwart bietet sich hier eine optimale Gelegenheit, einen Standort für Ihr Unternehmen, großzügige Lagerflächen oder ein Wohnbauprojekt zu realisieren. 1200m2 Bauland bieten ein Höchstmaß an Flexibilität für die Umsetzung Ihrer Vorstellungen. Es besteht die Möglichkeit, den Altbestand (ein klassischer Streckhof, ehemals landwirtschaftlich genutzt) zum Teil oder zur Gänze abzutragen. Dieser müsste, um als Wohnobjekt genutzt werden zu können, erheblichen Adaptierungsarbeiten unterzogen werden. Etliche Möglichkeiten zur Lagerung von Gütern, Tierhaltung und/oder landwirtschaftliche Nutzung könnten hingegen mit überschaubarem Adaptierungsaufwand entstehen. Die derzeitige (überdachte) Nutzfläche beträgt ca. 250 m2. Die Liegenschaft ist komplett aufgeschlossen. Strom, Gas, Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden. Des Weiteren ist ein hauseigener Brunnen vorhanden, der auch Wasser führt. Die Lage ist hervorragend; direkt an der Steinamangerer Straße gelegen, bietet die Liegenschaft beste Erreichbarkeit und vortreffliche Infrastruktur. Durch die zentrale Lage im Ort können das Ortszentrum von Oberwart und damit sämtliche Nahversorger schnell erreicht und eine einwandfreie Infrastruktur geboten werden. In 5 bis 10 Minuten Fahrtzeit ist in Unterwart ein Einkaufszentrum mit einem reichhaltigen Angebot an Geschäften und Nahversorgern erreichbar (Interspar, Hofer, XXXLutz, Mömax, dm, Bipa, Hervis, Intersport, OBI, Lagerhaus). Die ungarische Stadt Szombathely (Steinamanger) kann in 30 Minuten erreicht werden. Graz, Wiener Neustadt und Eisenstadt sind in 55 bis 60 Minuten fahrtzeit zu erreichen, in der Bundeshauptstadt Wien ist man in ca. 80 Minuten. Für die Liegenschaft wird ohne Provision ein Kaufpreis von EUR 129.000,- veranschlagt. Kontakt unter: [Tel] Julian Dermota... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im 20. Bezirk in direkter Nachbarschaft der Millenium City. Die gebotene Infrastruktur ist daher kaum zu überbieten. An Öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 11A, 11B und 5A, sowie fußläufig die Linien der Station Handelskai: U6, S45, S1, ... zur Verfügung. Für Freizeitaktivitäten bietet sich auch die Donau-Insel an, die bequem über den nahen Georg-Danzer-Steg erreicht werden kann. Das Bauvorhaben sieht die Errichtung von 10 neuen Wohnungen, die ca. 61 m² bis ca. 107 m² groß sind, vor. Im Gesamten wird eine Wohnettonutzfläche von ca. 860 m² neu geschaffen. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen von in Summe ca. 346 m², sodass eine gewichtete Nutzfläche von ca. 1.030 m² zum Verkauf zur Verfügung steht. TOP NR. WNFL m² +TERR./BALKON m² Stiege 2 TOP 79: 72,29 m² + 11,76 m² TOP 80: 96,70 m² + 13,67 m² TOP 81: 97,77 m² + 25,64 m² TOP 82: 84,52 m² + 36,65 m² TOP 83: 71,30 m² + 49,92 m² TOP 84: 106,55 m² + 75,73 m² Stiege 1 TOP 43: 70,57 m² + 5,76 m² TOP 44: 66,37 m² + 35,31 m² TOP 45: 89,45 m² + 39,65 m² TOP 46: 104,11 m² + 51,43 m² WNFL: ca. 859,63 m² Terrasse/Balkon: ca. 345,52 m² GESAMT : ca. 1205,15 m² Alle Angaben sind ca. m² Angaben laut Einreichplan und ohne Gewähr! Verkauft wird der Dachboden mit Baubewilligung - VORHANDEN STATUS: BAUBEWILLIGT Einreichpläne, Statik, Mauerwerksgutachten, usw. werden gerne bei konkretem Interesse zugesendet. KAUFPREIS: € 1.560.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Einzelhäuser in bester Aussichtslage Am Ölberg Klosterneuburg-Kierling AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIGNIEDRIGENERGIEHAUSBESCHREIBUNG: 2 MODERNE EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUMSTATUS: BAUBEWILLIGT - IN PLANUNG - FERTIGSTELLUNG ca. 22 Monate ab Kaufvertrag AM ÖLBERG - BESTE LAGE: Sehr gefragtes Wohngebiet in Kierlinger Höhenlage mit sehr schöner Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten: z.B. Kierlinger Straße, und Zentrum Stadtplatz Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Wandern in den Weinbaugebieten und im Wienerwald. FLÄCHEN und KAUFPREISEEINZELHAUS 1GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 428,50 m2NUTZFLÄCHE ca. 134,57 m2WOHNFLÄCHE netto: ca. 125,12 m2GARTENTERRASSE: ca. 20,18 m2KELLER ca. 62,52 m2KAUFPREIS belagsfertig € 1,239.900,-KAUFPREIS schlüsselfertig € 1,285.900,-Monatliche Betriebskosten € 229,- (vorläufige Scätzung) EINZELHAUS 2GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 479,50 m2NUTZFLÄCHE ca. 146,46 m2WOHNFLÄCHE netto: ca. 137,71 m2GARTENTERRASSE: ca. 20,25 m2KELLER ca. 68,14 m2KAUFPREIS belagsfertig € 1,339.900,-KAUFPREIS schlüsselfertig € 1,389.900,-Monatliche Betriebskosten € 263,10 (vorläufige Scätzung) RAUMAUFTEILUNGZimmer: 5 / 2 Bäder / 2 Toiletten ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum (nur bei Haus 2), 1 Gästezimmer/Büro, Gästetoilette mit Dusche, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu SÜDWEST- Gartenterrasse und Garten; OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Schrankraum (nur bei Haus 2), Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, getrennte Toilette (nur bei Haus 2); KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume ( inkl. Haustechnikraum und Fitness/Hobbyraum) Weitere Details und Raumgrößen siehe Pläne Ausführung BELAGSFERTIG PLUSAllgemein Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. alle Kellerräume) Heizung und Warmwasser mit moderner Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Stiebel Eltron Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Trittschalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren VELUX Dachflächenfenster für Stiegenhausbelichtung Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler in Holzausführung Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung PKW Stellplatz und Zufahrt mit Pflasterung Zäune Ausführung SCHLÜSSELFERTIG - Bereit zum Einziehen! Exklusive Sanitärausstattung Villeroy & Boch und Armaturen Hans Grohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche, Regendusche und Glastrennwand Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Eingangsstiege und Gartenterrasse mit Granitbelag Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) Edler Dielenboden aus Echtholz (Eiche nach Wahl) WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFERDer Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDENEnergieausweis: wird beigestellt Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer,1,1% Grundbucheintragungsgebühr1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST, + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter [Tel], oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.... [Mehr]

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Einzelhäuser in bester Aussichtslage Am Ölberg Klosterneuburg-Kierling AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS BESCHREIBUNG: 2 MODERNE EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM STATUS: BAUBEWILLIGT - IN PLANUNG - FERTIGSTELLUNG ca. 22 Monate ab Kaufvertrag AM ÖLBERG - BESTE LAGE: Sehr gefragtes Wohngebiet in Kierlinger Höhenlage mit sehr schöner Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten: z.B. Kierlinger Straße, und Zentrum Stadtplatz Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Wandern in den Weinbaugebieten und im Wienerwald. FLÄCHEN und KAUFPREISE EINZELHAUS 1 GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 428,50 m2 NUTZFLÄCHE ca. 134,57 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 125,12 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20,18 m2 KELLER ca. 62,52 m2 KAUFPREIS belagsfertig € 1,239.900,- KAUFPREIS schlüsselfertig € 1,285.900,- Monatliche Betriebskosten € 229,- (vorläufige Scätzung) EINZELHAUS 2 GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 479,50 m2 NUTZFLÄCHE ca. 146,46 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 137,71 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20,25 m2 KELLER ca. 68,14 m2 KAUFPREIS belagsfertig € 1,339.900,- KAUFPREIS schlüsselfertig € 1,389.900,- Monatliche Betriebskosten € 263,10 (vorläufige Scätzung) RAUMAUFTEILUNG Zimmer: 5 / 2 Bäder / 2 Toiletten ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum (nur bei Haus 2), 1 Gästezimmer/Büro, Gästetoilette mit Dusche, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu SÜDWEST- Gartenterrasse und Garten; OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Schrankraum (nur bei Haus 2), Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, getrennte Toilette (nur bei Haus 2); KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume ( inkl. Haustechnikraum und Fitness/Hobbyraum) Weitere Details und Raumgrößen siehe Pläne Ausführung BELAGSFERTIG PLUS Allgemein Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. alle Kellerräume) Heizung und Warmwasser mit moderner Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Stiebel Eltron Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Trittschalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren VELUX Dachflächenfenster für Stiegenhausbelichtung Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler in Holzausführung Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung PKW Stellplatz und Zufahrt mit Pflasterung Zäune Ausführung SCHLÜSSELFERTIG - Bereit zum Einziehen! Exklusive Sanitärausstattung Villeroy & Boch und Armaturen Hans Grohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche, Regendusche und Glastrennwand Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Eingangsstiege und Gartenterrasse mit Granitbelag Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) Edler Dielenboden aus Echtholz (Eiche nach Wahl) WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN Energieausweis: wird beigestellt Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST, + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter [Tel], oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]