Suchergebnisse für "1200m2 kierling grüntal haus"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #möbliert #ruhig

Dieses Haus, welche in Ziegelbauweise errichtet wurde, steht in Kierling in sehr guter, ruhiger Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt 64 m2 welche sich folgendermaßen gliedern: möblierte Küche mit Essplatz in gutem, funktionsfähigen Zustand, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon großes Wohnzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, Vorraum mit Windfang. Das Haus wurde in den Jahren 1967-1974 errichtet, ist voll unterkellert und hat ein beheizbares Kellerstüberl. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizkörpern und 2 Schwedenöfen im EG u. Keller. Die Pacht-Parzelle hat 522 m2 Grundfläche - die Verpachtung erfolgt auf 60 Jahre und wird mit dem Grundeigentümer, dem Chorherrenstift Klosterneuburg abgeschlossen. Die Jahrespacht beträgt € 4.791,32. Der Fixkaufpreis für dieses Haus beträgt € 89.000, lasten- u. bestandsfrei.... [Mehr]

#ruhig

Top Immobilie: Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in ruhiger Lage - nächst Wienerwald - auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg! Die monatliche Pacht beträgt € 560,- Beschreibung: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC getrennt, Vorraum, Thermofassade, Gerätehaus!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug eines 2018 errichteten, freistehenden Doppelhauses mit Dachterrassen und Garten am Fuße des Ölbergs in Klosterneuburg-Kierling. Zeitgemäße Architektur mit stilvollen Details und solide Baumeisterarbeit bieten perfekte Gesamt-Wohnqualität in zwei getrennten 5 Zimmer-Wohneinheiten mit je 163 m2 Wohnfläche und je 38 m2 Terrassenfläche. Ideale Raumteilung in Erdgeschoß, 1. Stock und Dachgeschoß. Jede Wohneinheit, sowohl garten- als auch straßenseitig gelegen, bietet einen wunderschönen Fernblick. Geringer Heizwärmebedarf mit Effizienzfaktor A. Die Gesamtfläche der Liegenschaft misst 771 m2. Top Nr. 1: Haushälfte mit 2 Terrassen Gesamtwohnfläche Top Nr. 1: 162,67 m2 Erdgeschoß: Zimmer, Wohnküche, Vorraum, WC, Abstellraum Wohnfläche Erdgeschoß 72,90 m2 1. Stock: 3 Zimmer, Bad, 2 Schrankräume, Vorraum Wohnfläche 1. Stock 69,17 m2 Dachgeschoß: Zimmer, Dusche/WC, Vorraum, 2 Terrassen Wohnfläche Dachgeschoß 20,60 m2 Zubehör zu Top Nr. 1: Gartenanteil und PKW - Stellplatz Top Nr. 2: Haushälfte mit 2 Terrassen Gesamtwohnfläche Top Nr. 2: 162,67 m2 Erdgeschoß: Zimmer, Wohnküche, Vorraum, WC, Abstellraum Wohnfläche Erdgeschoß 72,90 m2 1. Stock: 3 Zimmer, Bad, 2 Schrankräume, Vorraum Wohnfläche 1. Stock 69,17 m2 Dachgeschoß: Zimmer, Dusche/WC, Vorraum, 2 Terrassen Wohnfläche Dachgeschoß 20,60 m2 Zubehör zu Top Nr. 2: Gartenanteil und PKW - Stellplatz Beide Wohneinheiten Top 1 und Top 2 werden belagsfertig angeboten. Kaufpreis Top 1 (straßen-gartenseitige Haushälfte) € 550.000,-, Provision 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Kaufpreis Top 2 (gartenseitige Haushälfte) € 599.000,-, Provision 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Hinsichtlich Nahversorgung, Gesundheitsversorgung, Kultur, Geschichte, Bildung, Sport und Freizeit bleibt in Klosterneuburg-Kierling kein Wunsch unerfüllt. Die gute Wohnlage verbindet ideal die Vorteile von Natur, Dorf und Stadt. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Wohnobjekt persönlich zeigen zu dürfen und Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie nützlich sein könnten. Kontakt: Dr. Manfred Kaiser, DF Immobilien GmbH in 1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße 1, Mobil [Tel]... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In weniger als 30 Autominuten von der Wiener City entfernt und an den Ausläufern des idyllischen Naturparks Eichenhain zwischen Klosterneuburg und St.Andrä-Wördern gelegen, wurde im Jahre 2002 dieses extravagant anmutende Haus in terrassierter Bauweise hochfunktionell und mit viel Sensibilität für die Anforderungen modernen Lebens, in perfekter Ausführung, errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich auf 4 Geschoße, die durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden sind und ausreichend Raum bieten, um Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach zu vereinen. Großzügig geschnittene, offene, helle Wohnräume mit großen, nach Süden ausgerichteten Fensterflächen, sowie die durchgängige Verwendung hochwertiger Materialien sind die prägenden Elemente dieses Anwesens. Gliederung: EG - Garage und Technikbereich Hier sind auf einer Fläche von rd. 70 m² die Garage, der Technik- und der Abstellraum sowie das Pellet-Lager untergebracht. 1. OG - Arbeitsbereich Dieser beherbergt auf einer Fläche von rd. 66 m² den Arbeitsbereich, bestehend aus einem Vorzimmer, einem großen, hellen Büro sowie einem Wirtschaftsraum2. OG - Wohnbereich Er fungiert mit einer Fläche von rund 125 m² und weitgehend offener Raumgestaltung als soziales und kommunikatives Zentrum des Hauses: Die breiten Fensterfronten, der Wintergarten und eine rund 20 m² große Terrasse integrieren die bewaldete, hügelige Umgebung harmonisch in den Raum. Die Küche mit Kochinsel und großem Essplatz ist durch drei Stufen abgesetzt, über eine teilgeöffnete Wand allerdings dennoch optisch mit dem Wohnzimmer verbunden. Über einen Gang gelangt man zum Sauna-Bereich mit Dusche und Sanitäranlage, der via Wendeltreppe einen direkten Zugang zur Dachterrasse und zum Pool hat. 3. OG - Privatbereich Auf einer Fläche von rund 87 m² finden sich hier die Privaträumlichkeiten: Ein helles Elternschlafzimmer mit rund 26 m², großen Fensterflächen und Ausgang auf den etwa 13 m² großen Balkon, 2 weitere Räume mit jeweils rund 16 m² sowie zwei Badezimmer - eine große, helle „Bade-Oase“ und ein kleineres Badezimmer mit Dusche. Sämtliche Räume sind über den Vorraum zentral begehbar. Dachterrasse - Relaxing-Bereich Hier wird der Traum vom Erholungsurlaub zu Hause Realität: 124 m² Terrasse plus 25 m² Pool mit traumhaftem Blick in die Ausläufer des Naturparks Eichenhain. Die riesige Stahl-Textil-Pergola spendet im Sommer Schatten und bietet auch bei instabiler Wetterlage ausreichend Schutz. Eine kleine "Gastroeinheit", sichert die Versorgung mit Speisen und Getränken Das Objekt ist momentan vermietet, der Mietvertrag würde mit Jänner 2021 auslaufen, eine frühere Auflösung ist eventuell möglich. Durch die Vermietung lukriert man derzeit ca.3,3% Rendite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit ca. 380 m2 Wohnfläche in sehr gutem Zustand FAKTEN. - Zweifamilienhaus mit 260 m2 Wohnfläche - Einfamilienhaus mit 120 m2 Wohnfläche - Großer Garten - Terrasse - Doppelgarage - Baujahr Einfamilienhaus 1929; Baujahr Zweifamilienhaus 1969 - Gute Infrastruktur RAUMAUFTEILUNG: Zweifamilienhaus: - EG: 1 Vorzimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer - OG: 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC - UG: Doppelgarage, Heizraum, Abstellraum Einfamilienhaus: - EG: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Garten und Terrasse - OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC KAUFPREIS: - Kaufpreis: EUR 649.000,- - Maklerhonorar: 3% + 20% MwSt. RESÜMEE: Sehr guter Grundriss! Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Perfekt geeignet für Großfamilien. Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung binnen weniger Minuten erreichbar. ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Kierling Die Wohnung wurde 2006 errichtet und ist in der Feldgasse in Kierling gelegen und dadurch infrastrukturell hervorragend situiert. In Gehweite befinden sich sowohl ein Supermarkt als auch eine Trafik, eine Apotheke und die Busstation. Das 43 m² große Wohnzimmer mit Kochnische bietet gnügend Platz für einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich. Das französische Fenster sorgt für eine gute Belichtung. Die moderne Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Das Schlafzimmer ist ca. 13 m² groß. Das Bad und das WC sind separat. Die Wohnung hat auch einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Eine Gartenmitbenutzung ist gestattet. Für € 50,- kann auch ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Sichern Sie sich schnell dieses Angebot bevor es zu spät ist! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

BW– Bauland Wohngebiet mit max. 2 Wohneinheiten I II, bis 8m Bauhöhe; offene/gekoppelte Bauweise; 2.110,00qm Gesamtfläche; derzeit befindet sich auf einem der Grundstücke ein Haus mit rund ca. 135qm; bei näherem Interesse können wir Ihnen auf Wunsch Verkehrswertgutachten sowie die Grundbuchauszüge übermitteln. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <9.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Waldrand-Liegenschaft im wunderschönen Kierling. Das auf dem Hang-Grundstück befindliche Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 200m² wurde in den Jahren 2007-2009 komplett renoviert bzw. teilweise neu errichtet. Es handelt sich um ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland und schließt aufgrund der Widmung weitere Zu- bzw. Neubauten der bestehenden Nachbargebäude aus. Das Gebäude wurde liebevoll unter Verwendung von erlesenen Baumaterialien errichtet bzw. renoviert. So wurde eine Biberschwanz-Dachziegel-Deckung, Kupferdach inkl. Firsten ebenso verbaut, wie Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Fensterläden aus Aluminium, ein Blitzschutz, eine Alarmanlage und vieles mehr. Die Gehwege, Terrassen und Treppen im Außenbereich wurden mit nachgefertigten Kaiserziegeln belegt, der gesamte Garten mit sandfarbenen Steinmauern terrassiert, im oberen Gartenbereich, sowie auf der Garagenterrasse wurde edles Cumaru-Holz verlegt. Ein Swimmingpool mit versenkbarer Poolabdeckung und Wärmepumpe, eine Gartenhütte sowie eine Pool-Bar mit eingebautem Outdoor-WC gehören ebenfalls zur Ausstattung dieses einzigartigen Objektes. Selbstverständlich verfügt dieses Objekt auch über eine Garage sowie mehrere Stellplätze vor der Liegenschaft. Über ein zentral gelegenes, geräumiges Vorzimmer mit Natursteinbelag gelangt man ins luxuriös ausgestattete Badezimmer, ins WC, in den Schrankraum, ins Kinder- bzw. Fitnesszimmer, die Waschküche/Heizraum sowie in ein ca. 25m² großes Schlafzimmer. Von diesem, sowie vom Badezimmer aus gelangen Sie auf die Poolterrasse und direkt zum Swimmingpool. Über ein paar Treppen gelangt man vom Vorzimmer aus in ein ca. 100m² großes, loftartiges Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Kochinsel und Essplatz. Von dort aus gelangen Sie auf die ca. 130m² große Hauptterrasse und zum Aufgang in den oberen Gartenbereich. Ein maßgefertigter Tisch aus Metall mit Fliesenbelag bietet genügend Platz für bis zu 16 Personen und lädt zum Wohlfühlen und Feiern an heißen Sommertagen ein. Es gibt derzeit am Immobilienmarkt in Klosterneuburg und Umgebung kein vergleichbares Objekt, welches derart durch seine Lage und Ausstattung besticht. "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <9.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

WUNDERSCHÖNE SONNIGE MIETWOHNUNG IN KIERLING! An der Hauptstraße 187 in Kierling gelangt eine wunderschöne sonnige 72 m² Wohnung zur befristeten (5 Jahre) Vermietung! Raumaufteilung: Vorraum mit offenem Zimmer, Küche, Wannenbad mit Toilette, zweites Zimmer, Terrasse, Abstellraum. Ausstattung: Parkettböden, Kunststofffenster, Komplettküche. 900 m vom Campus I.S.T. Austria entfernt! Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Achtung aufgepasst: Warten Sie nicht bis zum Sommerurlaub, auch fürs tagtägliche Wohnen gibt es Wohnungen "All inklusive". Diese 92 m² große Wohnung, in einem 2005 in Massivbauweise entstandenen Wohnhaus, bietet wirklich alles was man in Sachen "Wohnen" von einer Immoblie erwarten darf. Egal ob Pärchen oder Jungfamilie mit einem Kind, hier fühlt man sich einfach daheim und rundum versorgt. Heimkommen, kein Parkplatzsuchen, einfach auf Ihrem zugehörigen Garagenplatz das Auto abstellen und mit dem Lift direkt in Ihr neues Refugium. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche, der direkt angrenzenden Terrasse und dem kleinen, eigenen Garten. Groß genug um in Ruhe auszuspannen, mit Freunden ein kleines BBQ zu veranstalten oder einfach nur mit den "Kleinsten" zu spielen und klein genug um Zeit für die angenehmen Seiten eines Gartens zu haben. Hinterm Haus findet man zusätzlch einen kleinen Gemeinschaftsspielplatz, der ganz leicht erreichbar ist, aber - keine Angst - doch so weit weg, daß Sie in Ruhe auf Ihrer Terrasse ein gutes Buch geniessen können und in keinster Weise gestört werden. Weiters vom Vorzimmer aus begehbar sind das Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie das Bad, Toilette und ein Abstellraum. Im geräumigen Bad wurde Platz für ein angenehmes Schaumbad in der Wanne als auch für die schnelle Dusche nach dem Training gefunden. Zusätzlich auch noch genügend Platz für die Waschmaschine die sehr schön verbaut und integriert wurde. Die Einbauschränke im Vorzimmer, der Abstellraum und das Kellerabteil mit ca. 6 m² bieten großzügig Stauraum für alle Gegenstände, die nicht täglich gebraucht werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung nahe der Stadt und doch in ruhiger Landgegend sind, dann rufen Sie mich einfach an und ich zeige Ihnen vorort gerne noch mehr Vorzüge dieser optimal gestalteten und gelegenen "All inclusive-Immobilie". Fixpreis: NUR 389.000, Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2019: Statt € 360, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Warten Sie nicht bis zum Sommerurlaub, auch fürs tagtägliche Wohnen gibt es Wohnungen "All inklusive". Diese 92 m² große Wohnung, in einem 2005 in Massivbauweise entstandenen Wohnhaus, bietet wirklich alles was man in Sachen "Wohnen" von einer Immoblie erwarten darf. Egal ob Pärchen oder Jungfamilie mit einem Kind, hier fühlt man sich einfach daheim und rundum versorgt. Heimkommen, kein Parkplatzsuchen, einfach auf Ihrem zugehörigen Garagenplatz das Auto abstellen und mit dem Lift direkt in Ihr neues Refugium. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche, der direkt angrenzenden Terrasse und dem kleinen, eigenen Garten. Groß genug um in Ruhe auszuspannen, mit Freunden ein kleines BBQ zu veranstalten oder einfach nur mit den "Kleinsten" zu spielen und klein genug um Zeit für die angenehmen Seiten eines Gartens zu haben. Hinterm Haus findet man zusätzlch einen kleinen Gemeinschaftsspielplatz, der ganz leicht erreichbar ist, aber - keine Angst - doch so weit weg, daß Sie in Ruhe auf Ihrer Terrasse ein gutes Buch geniessen können und in keinster Weise gestört werden. Weiters vom Vorzimmer aus begehbar sind das Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie das Bad, Toilette und ein Abstellraum. Im geräumigen Bad wurde Platz für ein angenehmes Schaumbad in der Wanne als auch für die schnelle Dusche nach dem Training gefunden. Zusätzlich auch noch genügend Platz für die Waschmaschine die sehr schön verbaut und integriert wurde. Die Einbauschränke im Vorzimmer, der Abstellraum und das Kellerabteil mit ca. 6 m² bieten großzügig Stauraum für alle Gegenstände, die nicht täglich gebraucht werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung nahe der Stadt und doch in ruhiger Landgegend sind, dann rufen Sie mich einfach an und ich zeige Ihnen vorort gerne noch mehr Vorzüge dieser optimal gestalteten und gelegenen "All inclusive-Immobilie". Fixpreis: NUR 389.000, Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2019: Statt € 360, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Villa mit 7 Zimmern auf 211 m2 in Grünruhelage in Klosterneuburg. Das 1996 umfassend sanierte Objekt ist ein ideales Familiendomizil mit einem großen Garten, viel Grün und Sonne. Durch seine Ruhelage ist der Gartenbereich privat und uneinsehbar und gewährt Ihnen einen fantastischen Ausblick in die malerische Umgebung. Die Lage der Villa bietet Ihnen sowohl den Vorzug eines idyllischen Refugiums als auch die Annehmlichkeiten einer Großstadt, durch die Nähe zu Wien. Die Räumlichkeiten im EG gliedern sich wie folgt: wird gegenwärtig noch teilweise gewerblich genutzt (Nagelstudio) 1 Zimmer 1 Raum mit Sauna und Solarium Technikraum Wirtschaftsraum inkl. Dusche und Wasserentnahmestelle uriger Weinkeller OG: Wohnküche, voll ausgestattet mit Markengeräten Abstellraum 2 Schlafzimmer großzügiger Ankleideraum Badezimmer mit Wanne und Dusche en Suite Wohnzimmer mit Blick ins Grüne Kinderzimmer mit Balkon Badezimmer mit Dusche und WC Das OG ist auch über die Gartenebene zu betreten! Nach Auskunft des Eigentümers besteht auch die Möglichkeit eines Dachausbaus. Zum Haus gehört weiters eine Doppelgarage sowie ausreichend Platz für zwei weitere Fahrzeuge auf dem Vorplatz. Im näheren Umkreis befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch eine allgemeinmedizinische Arztpraxis. Der Kindergarten Kierling und die Volksschule Kierling sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Mit der Buslinie 400 (Station Kierling Volksschule) gelangt man binnen 15 Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg, welcher wiederum Ausgangspunkt für viele Verbindungen nach Wien ist (S40, Buslinie 400 nach Heiligenstadt). Über die B14 kann der Bahnhof Wien Heiligenstadt mit dem Auto in nur 20 Minuten erreicht werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]