Suchergebnisse für "1200m2 kierling grüntal haus"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gepflegte, 3-stöckige Neubauliegenschaft aus dem Jahr 1996 liegt direkt an der Kierlinger Hauptstraße, gegenüber des Supermarkts HOFER. Direkt vor dem Haus befindet sich die VOR Buslinie 400 mit Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg/Kierling bzw. nach Wien Heiligenstatt und Maria Gugging. Mit dem Auto ist der Stadtplatz Klosterneuburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kierling bietet vielseitige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie zahlreiche Heurigenlokale sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Die anzumietende Wohnung verfügt über ca. 79 qm Wohnnutzfläche, befindet sich auf Stiege 1 im 1. Obergeschoߠ(kein Lift) und ist straßenseitig nach Süden und hofseitig nach Norden ausgerichtet. Über den geräumigen Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - die Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und straßenseitiger Loggia - zwei hofseitige Schlafzimmer mit Grünblick - ein gemütlicher Balkon, der über ein Schlafzimmer zu begehen ist - das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Das Objekt ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bei dem Heizsystem handelt es sich um eine Hauszentralheizung (Gas). Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen EUR 60,- brutto und für Warmwasser EUR 30,- brutto. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann ein KFZ-Stellplatz (monatlich EUR 84,- brutto bzw. EUR 60,- brutto für einen Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen noch weitere 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. Sehr gerne übermitteln wir weitere Details auf Anfrage! KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.050,- (inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt) Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: max. 10 Jahre möglich Kaution: EUR 2.880,- Provision: EUR 2.094,55 (inkl. 20 % USt) Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,- Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2.094,55 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gepflegte, 3-stöckige Neubauliegenschaft aus dem Jahr 1996 liegt direkt an der Kierlinger Hauptstraße, gegenüber des Supermarkts HOFER. Direkt vor dem Haus befindet sich die VOR Buslinie 400 mit Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg/Kierling bzw. nach Wien Heiligenstatt und Maria Gugging. Mit dem Auto ist der Stadtplatz Klosterneuburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kierling bietet vielseitige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie zahlreiche Heurigenlokale sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Die anzumietende Wohnung verfügt über ca. 73 qm Wohnnutzfläche, befindet sich im Dachgeschoß (= 2. Obergeschoß, kein Lift) und ist straßenseitig nach Süden und hofseitig nach Norden ausgerichtet. Über den modern gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - die Wohnküche (ca. 22 qm ) mit voll ausgestatteter Einbauküche und angrenzender, kleiner Terrasse - zwei hofseitige Schlafzimmer (je ca. 17 qm) mit Grünblick - ein gemütlicher Balkon, der über ein Schlafzimmer zu begehen ist - das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Das Objekt ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bei dem Heizsystem handelt es sich um eine Hauszentralheizung (Gas). Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen EUR 60,- brutto und für Warmwasser EUR 30,- brutto. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann ein KFZ-Stellplatz (monatlich EUR 84,- brutto bzw. EUR 60,- brutto für einen Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen noch weitere Wohnungen zur Vermietung. Sehr gerne übermitteln wir weitere Details auf Anfrage! KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.070,- (inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt) Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: max. 10 Jahre möglich Kaution: EUR 2.940,03 Provision: EUR 2.138,18 (inkl. 20 % USt) Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,- Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2.138,18 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Wohnen für moderne Leute, das bekommen Sie wenige Kilometer vom Klosterneuburger Stadtkern entfernt, dafür ganz nahe bei der IST Austria, der Eliteuniversität. Im ersten Stock, ganz leicht zu Fuß erreichbar, aber für schweren Einkauf kann man gerne den Lift benutzen. Zwei, drei Schritte und schon sind Sie zu Hause. Das Vorzimmer ist hell und freundlich, mit modernen Fliesen ausgelegt. Die überall gegenwärtige Fußbodenheizung verleiht selbst im tiefsten Winter wohlige Wärme. Linkerhand gelangen Sie ins Wohnzimmer. Südseitig ausgerichtet, sonnendurchflutet. Mit elegantem Parkett, gerade noch rechtzeitig fertiggestellt, wandeln Sie hier quasi auf jungfräulichem Boden. Hier befindet sich auch die Küche ... und was für eine Küche. Großzügig geplant, ausgestattet mit Markengeräten und allem was man benötigt. Viel Stauraum und noch viel mehr Platz zu kochen. Immer mit dem Blick hinaus ins Freie. Vis-a-vis viel Glas, lichtscheu sollten Sie hier nicht sein. Der angeschlossene Balkon ist straßenabgewandt und birgt viel Ruhe. Rechterhand vom Vorzimmer geht es in das erste Schlafzimmer, typisch amerikanisch, mit luxeriösem Bad im Zimmer. Stylisch in Grautönen gehalten, mal was anderes, aber durchaus sehr interessant. Nebenan das nächste Zimmer, das ist etwas kleiner. Aber auch hier gibt es ein eigenes kleines Badezimmer, allerdings nur mit Dusche. Das WC ist separat vom Vorzimmer aus erreichbar. Diese außergewöhnliche Wohnung eigenet sich hervorragend für eine elitäre Wohngemeinschaft oder aber auch für ein Ehepaar, wo jeder sein eigenes Zimmer möchte. Zum Glück steht Ihnen ein eigener Garagenplatz ebenfalls zur Verfügung, andere haben nicht so viel Glück. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kierling, direkt bei der Volksschule. Der Bus ist unmittelbar vor der Türe, in nur 10 Minuten sind Sie im Zentrum von Klosterneubrg, in weiteren 15 Minuten sind bei der U-Bahn in Heiligenstadt. Und das alles ohne Umsteigen. Zu Fuß erreichen Sie einen Supermarkt, die Bank, eine Apotheke und einige Ärzte. Die IST Austria ist ebenfalls zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen, mit dem Bus sinds nur 4 Stationen. Entscheiden Sie sich schnell - ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Preis: € 990, monatlich Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2021: Statt € 400, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sonnendurchflutete Anwesen liegt in gesuchter Ruhelage und bietet sowohl eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, als auch ein angenehm modernes Flair mit traumhaftem Ausblick in die Natur! So befinden sich im Umkreis Kindergärten, eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke und ein Ärztezentrum. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Radweg befindet sich genauso in unmittelbarer Nähe wie zwei große Kinderspielplätze mit anliegenden Sportplätzen für Volleyball, Fußball und vielem mehr! Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet nicht nur Sportbegeisterten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten! Der liebevoll angelegte, sonnige Garten garantiert Freiraum und Erholung für Jung und Alt! Diese Villa imponiert durch sonnendurchflutete, sehr geräumige Zimmer mit hohen Decken und einem unverbaubaren Traumausblick auf den Wienerwald. Die praktische Raumaufteilung und der große, ebene Garten machen dieses Anwesen besonders geeignet für Familien mit Kindern. Über den Eingangsbereich des Hauses gelangt man direkt in den herrlichen Wintergarten mit seiner großflächigen Fensterfront und Augang auf die Terasse. Besagte Terasse bietet durch ihre sonnige Südwestlage und dem großen Platzangebot den perfekten Ort für gesellige Stunden mit Sonne bis in die Abendstunden. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein abgetrennter Wohnbereich mit zwei Zimmer und einem Bad, welcher sich optimal für Kinder und Gäste eignet. Einen Halbstock höher befinden sich das ausgesprochen geräumige Wohnzimmer und die moderne, offene Wohnküche, welche viel Platz für einen großen Essbereich bietet. Im obersten Stockwerk wurde ein großzügiger Elternbereich mit zwei Schlafzimmern und atemberaubenden Ausblick auf Wienerwald und Ölberg geschaffen. Weiters findet man in diesem Stockwerk ein Zimmer mit Glasfront, welches sich besonders gut als Atelier eignet, sowie ein sehr modernes, großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, WC und einem Schrankraum! Der ebene Garten mit seinem wunderschönen Altbaumbestand, sowie gepflegten Hecken und blühenden Sträuchern rundet das Ambiente dieser Wohlfühlimmobilie ab. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer mit Garderobe und Gäste-WCgroßzügiges Entrée zum Wintergarten mit Ausgang auf die uneinsehbare Sonnenterasse Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern und separatem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken Halbgeschoß: 60 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit moderner amerikanischer Küche inklusive Kochinsel Obergeschoß: Master-Bereich mit 2 Schlafzimmern Ateliergeräumiges Vorzimmer Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WCSchrankraum Untergeschoß: Gästezimmer mit en suite Bad mit Dusche und WCVorzimmer mit Gardarobe Zugang zur Garage45 m² großer Hobbyraum Wirtschaftsraum Technikraum Link zum 360° Rundgang: https://my.charly.rocks/tour/grosszuegige-villa-im-gruenen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten : Idyllisches Holzhäuschen mit modernem Terrassenzubau und Garten am Waldesrand von Scheiblingstein (teilrenoviert) Adresse: Gallanzergasse, 3400 Scheiblingstein/Kierling Mietpreis: ? 990 Nutzfläche: ca. 75m² plus 20m² Terrassenfläche und unterkellerter Fläche Grundfläche Bebaute Fläche: 100m² + 800m² Garten Dieses romantische, teilsaniertes Einfamilienhaus steht in mitten einer zauberhaften Landschaft am Rande einer Lichtung des Wiener Waldes in Scheiblingstein. Dieses Haus besteht aus 2 Teilen: einem alten, klassischen Holzhaus (aus den 70er Jahren) mit Dachgiebel und einem in den 90er Jahren angefügten Ziegel-Zubau, dieser besteht aus einem großem Raum mit Kamin und anschließender 20m² großen Terrasse mit direktem Zugang in den ebenerdigen Garten. Dieser Zubau ist auch unterkellert und dient als Hobbyraum. Der ältere Teil des Hauses besteht aus einem Untergeschoß in dem eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein kürzlich komplett renoviertes kleines Badezimmer mit WC untergebracht sind. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches über 2 kleine Räume mit charmanten Dachschrägen verfügt. Von dort genießt man einen fantastischen Ausblick auf die schöne Wald- und Wiesenlandschaft, die dieses Grundstück umgibt. Das Grundstück (insgesamt 1300m² groß) ist erschlossen: Wasser, Elektrik und Gas ist vorhanden. Infrastruktur: mit PKW über die Höhenstraße, Bus Linie 401 ab Heiligenstadt, Dr. Richard Verkehrsbus Der nächste größere Ort ist Kierling/Klosterneuburg etwa 9km entfernt, von Neuwaldegger Straße 1170 Wien: 8km entfernt. Diese Liegenschaft bietet die perfekte Alternative zur pulsierenden Wiener Großstadt und bietet besonders für Familien eine hohe Lebensqualität, ob als fester Wohnsitz oder Wochenendhaus. Die Elektrik ist auf den letzten Stand gebracht Dieses Objekt ist auf Grund der Lage für Naturliebhaber ein echtes Juwel! Als Vermittlungsprovision verrechnen 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Kunde/mögliche Mieter wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes v... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Zentrum vom Ortsteil Kierling von Klosterneuburg, einen Steinwurf von Kirche, Schule und Gastwirtschaft entfernt, werden Sie hier nicht vermissen. Obwohl die im Jahr 2000 erbaute Wohnhausanlage, direkt an der Straße liegt, befindet sich diese Wohnung mit ca. 78m² ganz an der Rückseite. Dort, wo kein Mucks mehr hinkommt, dort wo man nur die Vogerl zwitschern hört und dort wo man glaubt, man sitzt am Balkon schon fast im Wald. Im zweiten Stockwerk ist sie, westseitig ausgerichtet, zwar ohne Lift, dafür aber einzigartig. Ein bequemer Eingangsbereich, hell und freundlich strahlt sie Ihnen schon entgegen. Geradeaus gehts ins ca. 26m² große Wohnzimmer, besonders speziell mit der hohen, abgeschrägten Decke. Fast 3,5m hoch ist sie an der höchsten Stelle. Helle Holzbalken verstärken die extravagante Stimmung. Ein kleiner Balkon, aber mit ca. 8m² doch groß genug für gemütliche Zweisamkeit, macht Ihnen seine Aufwartung. Ein absolut chilliges Plätzchen, auch bei Regen im Sommer durch sein Vordach super nutzbar. Gleich nebenan die Küche, Tip Top und mit allem ausgestattet was Ihr Herz begehrt. Ein großes Fenster zu Nachbars Garten lässt Sie gefühlt im Grünen kochen. Auf der anderen Seite neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei kleinere Zimmer mit Dachflächenfenster, ebenfalls mit abgeschrägter Decke und westseitigem Blick. Am Ende des Ganges wartet das maritime Badezimmer in klassischem Weiß-Blau. Eine Badewanne wird zum Freund nach einem gestressten Arbeitstag, Tageslicht und großes Fenster inklusive. Das WC ist separat und im großen Abstellraum lassen sich alle Dinge des täglichen Gebrauches locker verstauen. Geheizt wird mit einer Zentralheizung, somit gibts keine Extrakosten für Thermenwartung. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ein paar Schritte weiter findet auch Ihr Auto Platz in der Tiefgarage, alles inkludiert. Auch ohne Auto führt Sie der Bus mit perfekter Taktung rasch an Ihr Ziel. Vermietet wird die Wohnung ab sofort, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin, Sie werden begeistert sein. Der Preis: € 990, Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2021: Statt € 400, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hanglage

Von der Straße aus vollkommen uneinsehbar, verbirgt sich hinter der Hecke ein ebenso interessantes wie individuelles Grundstück. Flachländler sind hier vollkommen falsch, Liebhaber der eher hügeligen Landschaft werden an den ca. 1.098 m² allerdings ihre Freude daran haben. Die Zufahrt zum Grundstück ist vollkommen eben, aber von nun an gehts bergab. Man betritt die Liegenschaft am obersten Zipfel, der Ausblick auf den gegenüberliegenden Südhang verspricht die Freiheit der Weite. Zurzeit macht es sich noch ein altes Haus gemütlich, doch schon bald wird es neuem Wind weichen müssen. Die Topographie des Grundstückes ist sicherlich eine Herausforderung, allerdings wer schön wohnen will muss leiden bzw. etwas dafür tun. Die moderne Bauweise eignet sich hervorragend, oben an der Straße die Eingangsebene zu machen, verspricht es doch die beste Sicht auf den gegenüberliegenden Ölberg. Obgleich des großen Gartens wirds mit Fußballspielen eher nichts, eine Rodelpartie ist da schon eher angesagt, trotzdem wirkt der Garten sehr naturverbunden, eine Oase für Gründäumler. Abspicken vom Nachbarn ist nicht verboten, vor allem was die hübschen Terrassen betrifft. Spannend ist auch die Tatsache, daß man am unteren Ende des Grundstückes ebenfalls einen Ausgang hat, damit sind Ihre Kinder schnurstracks beim Bus und damit rechtzeitig in der Schule. Verbauen dürfen Sie hier hier immerhin 206 m² auf einer Ebene und das ganze mal 2,5, was soviel bedeutet wie Bauklasse I, II, offen oder gekoppelt, aber mit maximal 2 Wohneinheiten. Da wird sich doch sicherlich jeder ein hübsches Eckerl für sich finden. Der Preis: nur 499.000, Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2021: Statt € 400, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sehr schöne, besonders sonnige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock OHNE Lift in einer familienfreundlichen Anlage und bietet neben ihrer guten Raumaufteilung einen schönen Ausblick in herrlicher Grünruhelage bei ausgezeichneter Infrastruktur! So sind die Volksschule und 2 Kindergärten genauso fußläufig erreichbar, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztezentrum und die Apotheke! Der öffentliche Bus mit bester Wienanbindung und ein großartiger Spielplatz mit angrenzenden Wiesen liegen direkt vor der Hausanlage! Diese schöne Mietwohnung ist auch WG-geeignet! Eine moderne, bestens ausgestattete Küche mit Essplatz, geräumige, helle Zimmer, ein schönes Wohnzimmer mit einem sehr gemütlichen Schwedenofen und ein netter Balkon mit Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer Wohlfühlimmobilie! Ein großes Vorzimmer und ein separater Abstellraum sorgen zusätzlich zum Kellerabteil für viel Stauraum! Weiters gibt es im Haus einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon2 Schlafzimmer Bad mit Wanne WCAbstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Vermietung direkt von den Eigentümern: Altes Bauernhaus (mit Erweiterung), 2021 renoviert und in sehr gutem Zustand, in Klosterneuburg Kierling, 170 m2 Wohnfläche, 70 m2 Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Küche offen zum Esszimmer, 1 Bad, 3 WCs, teilmöbliert, offener...... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzelhäuser in bester Aussichtslage Am Ölberg Klosterneuburg-Kierling AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS BESCHREIBUNG: 2 MODERNE EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM STATUS: BAUBEWILLIGT - KELLER FERTIG - FERTIGSTELLUNG ca. 22 Monate ab Kaufvertrag AM ÖLBERG - BESTE LAGE: Sehr gefragtes Wohngebiet in Kierlinger Höhenlage mit sehr schöner Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten: z.B. Kierlinger Straße, und Zentrum Stadtplatz Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Wandern in den Weinbaugebieten und im Wienerwald. FLÄCHEN und KAUFPREISE EINZELHAUS 1 - MUSTERHAUS B GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 428,50 m2 NUTZFLÄCHE ca. 134,57 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 125,12 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20,18 m2 KELLER ca. 62,52 m2 SONDERPREIS schlüsselfertig € 1,315.900,- inkl. Gartenterrasse mit Granitfliesen Monatliche Betriebskosten € 229,- (vorläufige Scätzung) EINZELHAUS 2 GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 479,50 m2 NUTZFLÄCHE ca. 146,46 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 137,71 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20,25 m2 KELLER ca. 68,14 m2 KAUFPREIS belagsfertig € 1,372.900,- KAUFPREIS schlüsselfertig € 1,419.900,- Monatliche Betriebskosten € 263,10 (vorläufige Scätzung) RAUMAUFTEILUNG Zimmer: 5 / 2 Bäder / 2 Toiletten ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum (nur bei Haus 2), 1 Gästezimmer/Büro, Gästetoilette mit Dusche, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu SÜDWEST- Gartenterrasse und Garten; OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Schrankraum (nur bei Haus 2), Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, getrennte Toilette (nur bei Haus 2); KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume ( inkl. Haustechnikraum und Fitness/Hobbyraum) Weitere Details und Raumgrößen siehe Pläne Ausführung BELAGSFERTIG PLUS Allgemein Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. alle Kellerräume) Heizung und Warmwasser mit moderner Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Stiebel Eltron Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Trittschalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren VELUX Dachflächenfenster für Stiegenhausbelichtung Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler in Holzausführung Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung PKW Stellplatz und Zufahrt mit Pflasterung Zäune Ausführung SCHLÜSSELFERTIG - Bereit zum Einziehen! Exklusive Sanitärausstattung Villeroy & Boch und Armaturen Hans Grohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche, Regendusche und Glastrennwand Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Eingangsstiege und Gartenterrasse mit Granitbelag Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) Edler Dielenboden aus Echtholz (Eiche nach Wahl) WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN Energieausweis: wird beigestellt Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST, + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter [Tel], oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gepflegte, 3-stöckige Neubauliegenschaft aus dem Jahr 1996 liegt direkt an der Kierlinger Hauptstraße, gegenüber des Supermarkts HOFER. Direkt vor dem Haus befindet sich die VOR Buslinie 400 mit Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg/Kierling bzw. nach Wien Heiligenstatt und Maria Gugging. Mit dem Auto ist der Stadtplatz Klosterneuburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kierling bietet vielseitige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie zahlreiche Heurigenlokale sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Die anzumietende Wohnung verfügt über ca. 82 qm Wohnnutzfläche, befindet sich im 1. Obergeschoߠ(kein Lift) und ist straßenseitig nach Süden und hofseitig nach Norden ausgerichtet. Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - die Wohnküche (ca. 30 qm ) mit voll ausgestatteter Einbauküche und angrenzender Loggia - zwei hofseitige Schlafzimmer (ca. 15 und 17 qm) mit Grünblick - ein gemütlicher Balkon, der über ein Schlafzimmer zu begehen ist - das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Das Objekt ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bei dem Heizsystem handelt es sich um eine Hauszentralheizung (Gas). Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen EUR 60,- brutto und für Warmwasser EUR 30,- brutto. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann ein KFZ-Stellplatz (monatlich EUR 84,- brutto bzw. EUR 60,- brutto für einen Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen noch weitere Wohnungen zur Vermietung. Sehr gerne übermitteln wir weitere Details auf Anfrage! KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.080,- (inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt) Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: max. 10 Jahre möglich Kaution: EUR 2.970,- Provision: EUR 2.160,- (inkl. 20 % USt) Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,- Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2.160,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im 20. Bezirk in direkter Nachbarschaft der Millenium City. Die gebotene Infrastruktur ist daher kaum zu überbieten. An Öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 11A, 11B und 5A, sowie fußläufig die Linien der Station Handelskai: U6, S45, S1, ... zur Verfügung. Für Freizeitaktivitäten bietet sich auch die Donau-Insel an, die bequem über den nahen Georg-Danzer-Steg erreicht werden kann. Das Bauvorhaben sieht die Errichtung von 10 neuen Wohnungen, die ca. 61 m² bis ca. 107 m² groß sind, vor. Im Gesamten wird eine Wohnettonutzfläche von ca. 860 m² neu geschaffen. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen von in Summe ca. 346 m², sodass eine gewichtete Nutzfläche von ca. 1.030 m² zum Verkauf zur Verfügung steht. TOP NR. WNFL m² +TERR./BALKON m² Stiege 2 TOP 79: 72,29 m² + 11,76 m² TOP 80: 96,70 m² + 13,67 m² TOP 81: 97,77 m² + 25,64 m² TOP 82: 84,52 m² + 36,65 m² TOP 83: 71,30 m² + 49,92 m² TOP 84: 106,55 m² + 75,73 m² Stiege 1 TOP 43: 70,57 m² + 5,76 m² TOP 44: 66,37 m² + 35,31 m² TOP 45: 89,45 m² + 39,65 m² TOP 46: 104,11 m² + 51,43 m² WNFL: ca. 859,63 m² Terrasse/Balkon: ca. 345,52 m² GESAMT : ca. 1205,15 m² Alle Angaben sind ca. m² Angaben laut Einreichplan und ohne Gewähr! Verkauft wird der Dachboden mit Baubewilligung - VORHANDEN STATUS: BAUBEWILLIGT Einreichpläne, Statik, Mauerwerksgutachten, usw. werden gerne bei konkretem Interesse zugesendet. KAUFPREIS: € 1.560.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]