Suchergebnisse für "1200m2 kierling grüntal haus"

#Baugrund

Lage: Kierling Objekt: Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück im Grüntal in Kierling. Es ist "das Filetstück", weil es kein anderes Grundstück im Grüntal mit dieser besonderen Kombination von positiven Eigenschaften (zu kaufen) gibt: * Sonne - nahezu den ganzen Tag * Grundstücksbreite von ca. 23,5 m * Ebene Straße vor der Einfahrt * Breite Straße mit Umkehrmöglichkeit direkt vor dem Grundstück * Gesamtfläche ca. 6.315 m2 * Baulandanteil ca. 919 m2 * Alle Anschlüsse bereits am Grundstück (Gas, Strom, Wasser, Kanal, Telekom) Auf dem Grundstück befindet sich ein vollunterkellertes Haus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachboden aus dem Jahr 1930 mit ca. 170 m2 Wohnfläche. Das Haus ist bewohnbar, jedoch am Ende seiner technischen Lebensdauer angelangt. Es kann nur mit erheblichem Aufwand saniert werden, was vermutlich wirtschaftlich keinen Sinn machen wird. Vorteilhaft ist, dass bereits alle Anschlüsse vorhanden sind. Straßenseitig befindet sich ein betoniertes Carport, das Platz für 2 PKWs bietet. Der Bebauungsplan sieht gekuppelte Bauweise in der Bauklasse I, II vor. Die Bebauungsdichte richtet sich nach den _Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Klosterneuburg_ in Abhängigkeit der Bauplatzgröße (siehe bitte Anhang dazu). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: WIR MACHEN HÖFLICH DARAUF AUFMERKSAM, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN BEANTWORTEN KÖNNEN, DIE ZUMINDEST NAME, VORNAME UND (MOBIL-) TELEFON-NR. ENTHALTEN. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

3400 Kierling, Preis: 549000€, Nutzfl.: 162m², Grundfl.: 193m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse Zum Verkauf gelangen zwei neu errichtete, hochwertige und belagsfertige Doppelhaus-Hälften auf Eigengrund mit jeweils 1 Pkw-Stellplatz im charmanten Ort Kierling , der Nachbargemeinde von Klosterneuburg - ca. 20 min Autominuten von Tulln und 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt....... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

3400 Kierling, Preis: 449000€, Nutzfl.: 162m², Grundfl.: 124m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse Zum Verkauf gelangen zwei neu errichtete, hochwertige und belagsfertige Doppelhaus-Hälften auf Eigengrund mit jeweils 1 Pkw-Stellplatz im charmanten Ort Kierling , der Nachbargemeinde von Klosterneuburg - ca. 20 min Autominuten von Tulln und 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt....... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen zwei neu errichtete, hochwertige und belagsfertige Doppelhaus-Hälften auf Eigengrund mit jeweils 1 Pkw-Stellplatz im charmanten Ort Kierling, der Nachbargemeinde von Klosterneuburg - ca. 20 min Autominuten von Tulln und 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nah gelegene Donau ist ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. In Kierling finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastrobetriebe und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Buslinien 142,400,406, sowie Schulen und Kindergarten. Grundfläche: 124,38 m2 + 162,68m2 Wohnfläche + 38,53m2 Terrasse + 1 Autostellplatz; EG: Vorraum und Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Büro, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten OG: 3 Schlafzimmern, Badezimmer, 2 Schrankräume, Gang DG: 1 Schlafzimmer, 2 Terrassen, Badezimmer, Vorraum Kaufpreis: EUR 449.000 (belagsfertig) Das Haus wird belagsfertig angeboten, auf Wunsch kann auch schlüsselfertig fertiggestellt werden. Niedrigenergiehaus Warmwasserbereitung und Heizung über Luftwärmepumpe kombiniert mit Fussbodenheizung Dreifach isolierverglaste Fenster mit großen Glasschiebetüren und Außenrolläden Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen zwei neu errichtete, hochwertige und belagsfertige Doppelhaus-Hälften auf Eigengrund mit jeweils 1 Pkw-Stellplatz im charmanten Ort Kierling, der Nachbargemeinde von Klosterneuburg - ca. 20 min Autominuten von Tulln und 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nah gelegene Donau ist ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. In Kierling finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastrobetriebe und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Buslinien 142,400,406, sowie Schulen und Kindergarten. Grundfläche: 193,74 m2 + 162,65m2 Wohnfläche + 38,53m2 Terrasse + 1 Autostellplatz; EG: Vorraum und Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Büro, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten OG: 3 Schlafzimmern, Badezimmer, 2 Schrankräume, Gang DG: 1 Schlafzimmer, 2 Terrassen, Badezimmer, Vorraum Kaufpreis: EUR 549.000 (belagsfertig) Das Haus wird belagsfertig angeboten, auf Wunsch kann auch schlüsselfertig fertiggestellt werden. Niedrigenergiehaus Warmwasserbereitung und Heizung über Luftwärmepumpe kombiniert mit Fussbodenheizung Dreifach isolierverglaste Fenster mit großen Glasschiebetüren und Außenrolläden Optional kann ein direkt angrenzendes Grundstück mit 282 m² um 170.000 EUR erworben werden. Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der ang... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

EINFAMILIENHAUS, 3412 Kierling, Klosterneuburg / 380m² / 7 Zimmer, barrierefrei! 380 m² Wohnfläche/ EG +2 Obergeschoße,1350 m² Garten mit Gartenhäuschen, Gartengrill, Pool, Sauna, 2 Garagenplätze Kaufpreis € 890.000,- d.s. € 2.342 / m² Betriebskosten rd. € 367,- p.m. inkl. Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Müll Beschreibung Tolle Wohnung mit schönen Grundrissen, Terrasse und Gartenanteil mit Pool, in einem 1994 errichteten Familienhaus. Das EG und das 1.Obergeschoß wurden vor 13 Jahren generalsaniert, das 2.OG vor 2 Jahren ausgebaut. Aufteilung: * EG: 135 m², geräumiger barrierefreier Eingangsbereich,2 Wohn - oder Bürobereiche, WC, Sauna, 2 Garagenplätze, Heizraum, Fußbodenheizung * 1.OG: 135 m², offene, 110 m² moderne Wohnküche mit Essplatz und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. * 2 Schlafzimmer mit Fenster in den Garten. * Badezimmer mit Waschbecken und großer barrierefreier Dusche. * separate Toilette mit getrenntem Teil für die Waschmaschine. Gasheizung, *Ausstattung: * vom Tischler maßgefertigte Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Umluft-Dunstabzug. Des Weiteren befinden sich eine Couch,2 Leder Sofa, sowie ein Holztisch, samt 6 Stühlen im Essbereich. * ein Kamin ist errichtet * Die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, in den restlichen Räumen wurden Feinsteinzeug Fliesen verlegt. * 2.OG. 110 m²,2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Whirlpool, WC. Gasetagenheizung Laminatboden in den Schlafzimmern, Gartenhaus 40m² 1 ½ Zimmer mit WC Infrastruktur: * in nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Bus 400, Wien Heiligenstadt - S - und U4 Anschluss * der Bahnhof Kierling ist etwa 3 km entfernt und mit dem Bus 404 bzw.406 erreichbar. Vor dem Haus befindet sich die Busstation "Lenaugasse". * sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Hofer, Apotheke, Friseur, Arztpraxis, Raiffeisenbank, Volksschule, Kindergarten). Herrliche Wanderwege. *Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, wird aber umgehend beauftragt. Daher gilt zumindest zunächst eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. "BITTE BEACHTEN SIE DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Swimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

EINFAMILIENHAUS, 3412 Kierling, Klosterneuburg / 380m² / 7 Zimmer, barrierefrei! 380 m² Wohnfläche/ EG +2 Obergeschoße,1350 m² Garten mit Gartenhäuschen, Gartengrill, Pool, Sauna, 2 Garagenplätze Kaufpreis € 890.000,- d.s. € 2.342 / m² Betriebskosten rd. € 367,- p.m....... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten. Die herrlich großen Sonnenterrassen und der eigene wunderschön angelegte Garten versprechen schöne Stunden im Freien! Das sonnige offene Wohnzimmer und ein Zimmer/Büro im Erdgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoß befindet sich ein großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein großzüguges Badezimmer. Im Dachgeschoss findet man einen sonnendurchfluteten Raum, ein kleines Bad und die Ausgänge auf 2 Sonnenterrassen. Auf Grund der tollen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und dem hochwertigen Massivbau , lässt es sich hervorragend wohnen. Einen eigenen Auto-Abstellplätze vor der Haustüre runden das Angebot ab. Der Verkauf des Hauses erfolgt Belagsfertig! Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Top Lage -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertiger Massivbau -) Tolle Infrastruktur- in wenigen Fahrminuten im Zentrum Klosterneuburg -) Schön angeordneter Garten (gut nutzbar) -) Eigener PKW Stellplatz vor der Haustüre -) Abstellraum -) Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten -) 4 Zimmer + Ankleideraum -) 2 Sonnenterrassen im Dachgeschoss Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangen 2 nebeneinander liegende Hanggrundstücke (Orientierung west-ost) mit gemeinsamen Zugang/Zufahrt. Lage: Der Hang fällt gegen Westen, dadurch ab Mittag bis Abends Sonne auf dem Grundstück. In absoluter Ruhelage im oberen Kierlinger Grüntal, in dem sich nicht nur ältere Stilvillen, sondern auch moderne Architektenvillen befinden. Die Grundstücke weisen Flächen von 1.573 m² (802/3) und 1.615 m² (802/8), sohin gesamt 3.188 m² auf. Die Bebaubarkeit je Grundstück lautet: 0,00 / o/ I. Zwei ältere Garagenkörper am unteren Grundstücksende sind vorhanden. Die Baufläche selbst ist waagrecht, dahinter steigt das Gelände an und flacht in einen am Grundstück befindlichen Waldbereich wieder ab. Beide Grundstücke besitzen je ca. 15,00m x 16,00m Bauplatzwidmung (Baufläche). Unter Einhaltung der Seitenabstände zu den Nachbarn (untereinander ist ja gekuppelt möglich) und der Bauklasse müssten etwa je Grundstück ca. 100,00 m² bis 120,00m² möglich sein. Durch die interessante Lage und die - im Vergleich zu den Nachbarliegenschaft weiter zurück - versetzte Grünlandgrenze wird eine niveaumäßig erhöhte Bebauung ermöglicht, die einen sehr schönen Ausblick zu Folge hat. Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hiermit hingewiesen! Walter ADAM [Tel] [Email] www.sowo-immobilien.at Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Grüntal / Kierling Objektnummer: 7... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3400 Kierling, Miete: 3340€, Nutzfl.: 200m², Grundfl.: 1774m², 8 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten Bezaubernde Villa im Country Style in Ruhelage mit großzügigem, ebenen Garten und Schwimmbad mit entsprechenden Anlagen, sehr sonnig, nächst IST Austria Diese Villa mit eigener Zufahrt besticht mit gemütlicher Großzügigkeit. Fast alle Zimmer sind getrennt...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten. Die herrlich großen Sonnenterrassen und der eigene wunderschön angelegte Garten versprechen schöne Stunden im Freien! Das sonnige offene Wohnzimmer und ein Zimmer/Büro im Erdgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoß befindet sich ein großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein großzüguges Badezimmer. Im Dachgeschoss findet man einen sonnendurchfluteten Raum, ein kleines Bad und die Ausgänge auf 2 Sonnenterrassen. Auf Grund der tollen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und dem hochwertigen Massivbau , lässt es sich hervorragend wohnen. Einen eigenen Auto-Abstellplätze vor der Haustüre runden das Angebot ab. Der Verkauf des Hauses erfolgt Belagsfertig! Optional kann ein direkt angrenzendes Grundstück mit 282m² erworben werden. Des Kostenpunkt liegt bei 170.000,- Euro. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Top Lage -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertiger Massivbau -) Tolle Infrastruktur- in wenigen Fahrminuten im Zentrum Klosterneuburg -) Schön angeordneter Garten (gut nutzbar) -) Eigener PKW Stellplatz vor der Haustüre -) Abstellraum -) Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten -) 4 Zimmer + Ankleideraum -) 2 Sonnenterrassen im Dachgeschoss... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen drei neu errichtete, hochwertige und schlüsselfertige Reihenhäuser auf Eigengrund mit jeweils 2 Pkw-Stellplätzen im charmanten Ort Zeiselmauer, der Nachbargemeinde von St.Andrä-Wördern - ca. 15 Autominuten von Klosterneuburg und Tulln bzw. 35 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Zeiselmauer ist noch ein Geheimtipp, weil die tolle Lage und Lebensqualität vielen Menschen noch unbekannt ist und es ist einer der wenigen Orte, wo auch noch eine hohe Wertsteigerung erwartet werden kann. In Zeiselmauer finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastronomiebetriebe, Arzt und Physiotherapeuten und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahnhof (S40), sowie Volkschule und Kindergarten. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nahe gelegene Donau und der Naturpark Eichenhain sind ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und genießen Sie die traumhafte Natur, das vielfältige Freizeitangebot und die wunderschönen Einkaufs- und Schulstädte Tulln und Klosterneuburg, die fast keine Wünsche offen lassen. Arbeiten und Ausgehen in Wien ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht möglich, denn mit der Schnellbahnlinie S40 erreichen Sie ohne Umsteigen in 35 Min. Heiligenstadt, in 40 Min. den Franz-Josefs-Bahnhof oder in 50 Min. Wien-Mitte. Für Nachtschwärmer gibt es samstags ab Heiligenstadt sogar einen Nachtbus. Sie sind aber auch ohne eigenem Auto sehr mobil, denn mit der Schnellbahn erreichen Sie in nur 15 Minuten Tulln und die Gemeinde hat "Mitfahrbankerl" errichtet und das E-Car-Sharing ist in Planung. Die Lage ist auch perfekt für Menschen, die oft Richtung Westen reisen, denn in 29 Min. erreichen Sie die Westbahnstrecke (Station Tullnerfeld - wo alle Züge halten) oder in 40 Autominuten die A1 - Knoten St.Pölten. Reisen Sie mal in den Süden, dann können Sie den Staus auf den Wiener Autobahnen ausweichen und erreichen dennoch in 1,5 Std. Neunkirchen/Wechsel bzw. in 2,5 Std. Graz. DA SICH DIE REIHENHÄUSER NOCH IN BAU BEFINDET, HABEN SIE JETZT NOCH DIE CHANCE IHRE GANZ PERSÖNLICHEN WOHNTRÄUME ZU ERFÜLLEN ! Ziegel-Massivhäuser auf 3 Wohnebenen: Die Eckreihenhäuser verfügen über 4 Zimmer (Wfl 122 m²) und das mittlere Reihenhaus über 5 Zimmer (Wfl. 134 m²). Die Preise sind für alle Reihenhäuser gleich, da das mittlere Reihenhaus über einen kleineren Garten verfügt. 122-134 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon + Garten mit Terrasse + 2 Pkw-Stellplätze Wohnküche 3-4 Schlafzimmer 2 Bäder mit Toilette Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Vorraum Hochwertige Ausstattung ohne Aufpreis Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe Trinkwasser aus eigenen Brunnen exklusive Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, Larimar) Weizer Landrimmen Parkett in Eiche Natur großflächige Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Bädern und Toiletten große Fensterfronten mit 3fach Verglasung Terrassen-Schiebetüren Außenrollläden elektrisch Sicherheitstüre Klimaanlage vorbereitet - daher Nachrüstung problemlos möglich begehbares Flachdach Erdgeschoss mit 43 m² Wohnfläche plus Garten mit Terrasse 38 m² Wohnraum mit offener Küche Vorraum Gäste-Toilette mit Handwaschbecken 30 bis 85 m² Garten mit Terrasse 1. Obergeschoss mit 48 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit jeweils 13 und 15 m² Badezimmer mit Wanne, Toilette und WM-Anschluss Flur 2. Obergeschoss mit 31 bzw. 43 m² Wohnfläche 20 m² Zimmer bzw. 2 Zimmer mit 15 und 9 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette Flur im mittleren Reihenhaus (alle Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr) Gerne übermitteln wir Ihnen auch die Unterlagen der 2 Doppelhaus-Hälften, welche am Nachbargrundstück vom selben Bauträger errichtet werden. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]