Suchergebnisse für "waldschlösschen schardenberg"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schönes, wohnliches Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage in Schardenberg Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus (TOP 6) in einer ruhigen Siedlungslage. Die Wohnanlage mit insgesamt 9 Häuser wurde 2011 fertiggestellt. Hier handelt es sich um einen Verkauf in Teileigentum nach §45 WEG (Österreich). Das gepflegte Haus erstreckt sich über insgesamt drei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe gelangen Sie ins 1. OG in einen offenen Wohn-/Essbereich. Angrenzend befindet sich die Küche mit Speis. Vom Wohn-/Essbereich betreten Sie die herrliche Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich dann das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der großzügige Flur kann als kleiner Arbeitsbereich genutzt werden. Vom Flur gelangen Sie ebenfalls auf die Loggia. HIGHLIGHTS: + gehobene Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, elegante Bäder) + sehr guter Schnitt mit hellen und freundlichen Räumen + herrliche, ruhige Lage + wenige Fahrminuten nach Passau sowie Schärding + die Natur direkt vor der Haustüre + eigener Hausmeisterservice für Wohnanlage AUSSTATTUNG Bauweise: Holzständer Fenster: Holz, 3-fachverglasung, Holzart Lärche Türen: Eingangstüre in Holzart Lärche Beschattung: Raffstore im Wohnbereich Böden: Laminat, Fliesen Hauswirtschaftsraum: Waschmaschinenanschluss Parken: 1x Carport Keller: eigenes Kellerabteil LAGE Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage ist perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet. GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE: + Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Allgemeinarzt, Bank und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. + weitere Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants finden Sie im ca. 11 Fahrminuten entfernten Schärding sowie im ca. 11 Minuten entfernten Passau. KINDERGARTEN UND SCHULEN: + Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich nur ca. 8 Gehminuten entfernt. FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG: + der angrenzende Wald bietet sich für schöne lange Spaziergänge an + Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung VERKEHRSANBINDUNG: + Bushaltestelle: ca. 1 Gehminuten entfernt + Altstadt Passau: ca. 11 Fahrminuten + Altstadt Schärding: ca. 11 Fahrminuten + Autobahn A8: ca. 20 Fahrminuten + Bundesstraße B136: ca. 9 Fahrminuten Zögern Sie nicht und vereinbarten Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin Auf Wunsch können wir auch gerne Kontakt zu Finanzierungsexperten herstellen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Die Immobilie wird in Kooperation mit Living Immo Immobilien GmbH, Neuburger Str. 101, 94036 Passau (DE) beworben. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schardenberg in schöner, begehrter Aussichtslage bzw. in nächster Nähe zur Universitätsstadt Passau auf bayerischer Seite. Einladende, helle, freundliche Wohnräume auf 2 Wohnentagen miit rd. 330 m² Wohnfläche erwarten Sie hier. Der idyllische Garten mit seinen wunderbarem Blick in die Ferne rundet das Angebot ab. Schardenberg zeichnet sich mit seiner Nähe zur Grenze nach Deutschland bzw. zu Passau als beliebter Ort zum Wohnen aus. Bildungseinrichtungen Ein solider Wohnraum mit Vermietungsmöglichkeit oder Platz für mehrere Generationen in naturnaher Lage. Kindergarten & Schulen, Krankenhäuser & Universitätseinrichtungen sind nicht weit entfernt. Die Autobahnanschlussstellen in Pocking & Passau (A3) sowie in Suben (A8) sind schnell zu erreichen. Zum Flughafen München gelangt man in gut 1h 45 min (lt Abfrage 16 Uhr wochentags). Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, Luftbilder,?.) auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine wunderschöne und helle 98 m² 2-Zimmer Wohnung am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Schardenberg (Österreich) zur Verfügung. Schardenberg befindet sich in der Mitte zwischen Passau und Schärding. Die Wohnung wurde 2021 generalsaniert und 2022 wurde eine neue Wärmepumpe montiert. Auch der Wintergarten wurde saniert. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock einer kleinen Wohnanlage. Mit nur 5 Wohneinheiten ist es ein sehr gemütliches Haus, mit Gemeinschaftsgarten, das sich durch eine gute Nachbarschaft auszeichnet. Der Wohn- und Essbereich ist sehr groß und durch die vielen Fensterelementen wirkt der Bereich sehr freundlich und hell. Hier ist auch der Ausgang auf den südseitigen Wintergarten (ca. 11 m²) sowie auf den anschließenden Balkon (ca. 7 m²) Die Aussicht ist durch die etwas höhere Lage wunderbar. Die Abendsonne kann bis zum Schluss genossen werden. Das Badezimmer, der Wintergarten und ein Teil der Küche/Essbereiches ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich Heizkörper. Im Badezimmer ist eine Badewanne, ein WC sowie der Waschmaschinenanschluss. Ein Besucher WC gibt es separat. Rolläden sind bei den Fenstern im Wohnbereich, Schlafzimmer und im Badezimmer verbaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 6m²) sowie ZWEI Stellplätze. Eine Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden (ca. 15,20m²). LAGE: Die Wohnung liegt nur 700m vom Zentrum Schardenberg entfernt. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Meter. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, ein Supermarkt, Spar oder eine Bäckerei befinden sich ebenfalls im Zentrum, wo auch Banken, Post, Ärzte, Restaurants und Heurige können zu Fuß erreicht werden. Die nächste Zugverbindung befindet sich in Wernstein am Inn (ca. 5 KM entfernt). Schulen und Kindergärten sind 280m entfernt. Spaziergänge, laufen, Radfahren usw. Kann direkt vor der Wohnung ausgeübt werden. Ist aber auch dem Inn entlang wunderschön. Passau: ca. 15 KM Schärding: ca. 10 KM Wernstein am Inn: ca. 5 KM Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

Das Objekt gliedert sich in mehrere Abschnitte. Es besteht aus einem Haupthaus mit Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und einem Dachgeschoß, sowie über einen Anbau, der über einen separaten Eingang verfügt und als Einliegerwohnung genutzt werde kann. Der Eigentümer hat im Objekt ein privates betreutes Wohnkonzept umgesetzt, auf dessen Bedürfnisse die Immobilie auch über Jahre hinweg adaptiert wurde. Eine Industrielle Teilküchenausstattung und eine industrielle Waschmaschine sowie ein professioneller Trockner für betriebliche Zwecke sind im Objekt vorhanden und laut Eigentümer auch voll verwendungsfähig. Die Geräte wurden auf Gas umgebaut. Die Zimmer im Objekt verfügen zum Großteil über Waschbecken. Weitere Gemeinschaftsflächen, Trockenlagerräume und 2 Wintergärten bietet dieses Objekt mit seiner sehr vielseitigen Nutzungsmöglichkeit.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnhaus nahe Passau mit großem Grundstück, Garage, Balkon, Terrasse und geräumigem Keller OBJEKTBESCHREIBUNG: Wir präsentieren Ihnen ein älteres aber sehr charmantes Wohnhaus in ruhiger und idyllischer Lage, nur einen Steinwurf von der Universitätsstadt Passau entfernt. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² und steht auf einem großen Grundstück von ca. 929 m², welches genügend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ideale Kombination aus gut erhaltener Einrichtung, dem Baujahr 1975 entsprechend, und ländlicher Ruhe in perfekter Lage macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. RAUMAUFTEILUNG: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit einer Wendeltreppe zum Obergeschoss. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet einen Blick ins Grüne und einen direkten Zugang zur Terrasse und den Gartenbereich. Ein angrenzendes großes Schlafzimmer in Kombination mit dem Wohnzimmer hätte das Potential für eine individuelle neue Raumgestaltung. Der zum Wohnzimmer angrenzende und geräumige Essbereich mit direktem Zugang zur Küche ist vor allem für Holzliebhaber ein Fundstück, da sowohl die Raumdecke als auch die Wand-Vertäfelung aus massivem Kirschholz vom Tischler maßgeschneidert sind. Die Küche ist mit funktionierenden Elektrogeräten ausgestattet. Die Speisekammer ist direkt neben der Küche. Weitere zwei Zimmer können sowohl als Kinderzimmer oder als auch Arbeitszimmer Verwendung finden. Das Badezimmer ist funktionell gestaltet und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein separates WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre bieten. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die vorhandenen Sanitäranschlüsse ermöglichen es, auch im Obergeschoss ein Badezimmer einzurichten. Ein geräumiger Dachboden sorgt für genügend Stauraum. Der große Keller bietet Ihnen viel zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier könnten Sie beispielsweise einen Hobbyraum, einen Fitnessbereich mit Sauna oder eine Werkstatt einrichten. AUSSENBEREICH: Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien. Ob Gartenpartys, Gemüseanbau oder einfach nur Entspannen - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Ein gepflegter Gartenbereich und eine Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Der Garagenvorplatz bietet Platz für zwei Autos und die Garage selbst bietet nicht nur Stellfläche, sondern auch praktischen Stauraum. Das nach Südwesten ausgerichtete massiv gebaute Ziegelhaus mit sehr gut erhaltener Bausubstanz ermöglicht fast unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen und Fantasien. LAGE: Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht Ihnen ein Leben abseits des Trubels, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Universitätsstadt Passau profitieren. Die Stadt ist 4 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle. FAZIT: Dieses gut erhaltene Wohnhaus mit großem Grundstück, Garage, Balkon, Terrasse und geräumigem Keller vereint Wohnkomfort, Ruhe und Nähe zur Universitätsstadt Passau auf harmonische Weise. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 278.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Das Objekt gliedert sich in mehrere Abschnitte. Es besteht aus einem Haupthaus das im OG und DG privat genutzt wurde. Das EG im Haupthaus sowie der Anbau wurden betrieblich genutzt. Es wurde ein privates betreutes Wohnkonzept umgesetzt, auf dessen Bedürfnisse die Immobilie auch über Jahre hinweg adaptiert wurde. Eine Industrielle Teilküchenausstattung und eine industrielle Waschmaschine sowie ein professioneller Trockner für betriebliche Zwecke sind im Objekt vorhanden und sind laut Eigentümer auch vollverwendungsfähig. Die Geräte wurden auf Gas umgebaut. Die Zimmer im Objekt verfügen zum Großteil über Waschbecken, diese Vorrichtungen waren für den Einbau von Duschkabinen / Duschtassen geplant. Gemeinschaftsflächen, Trockenlagerräume und 2 Wintergärten wurden von den Eigentümern für den Betrieb des betreuten Wohnens geschaffen.... [Mehr]

#Büro

LEGEN SIE EIN ANGEBOT, sprechen wir gemeinsam über Ihre Preisvorstellung! Großzügige Liegenschaft in Grenznähe zu Deutschland Hier wurde 2018 begonnen eine tolle Gastronomie mit idyllischem Außenbereichen und einem Wohnhaus zu sanieren. Die Umbauarbeiten für die Gastro sind abgeschlossen - hier können Sie sofort durchstarten! Im Wohnbereich warten noch diverse Räume auf geschickte Handwerkerhände. Hardfacts: ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich ca. 20 Sitzplätze im Innenhof ca. 20 Sitzplätze im Außenhof ca. 25 Sitzplätze auf der Galerie Saal möglich für ca. 70-80 Personen Spielplatz Weinkeller!!! Bierbrunnen mit Selbstbedienung!!! Einliegerwohnung für Personal!!! Aufteilung EG: Vorraum Esszimmer Küche Büro Speis Arbeitsraum WC Aufenthaltsraum Lager Gastro-Küche 2x Gasträume 2x Kunden-WC Foyer Aufteilung OG: Wohnzimmer 2x Schlafzimmer Bad Schrankraum Hauswirtschaftsraum WC Einliegerwohnung Tresorraum Technikraum möglicher Saal Galerie-Büro Technik: Pelletsheizung Brunnen mit Prüfbericht Senkgrube PV vorbereitet Notstrom vorbereitet 3 Kühlräume Stadel für Lagerung Interesse?: Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

LEGEN SIE EIN ANGEBOT, sprechen wir gemeinsam über Ihre Preisvorstellung! Großzügige Liegenschaft in Grenznähe zu Deutschland Hier wurde 2018 begonnen eine tolle Gastronomie mit idyllischem Außenbereichen und einem Wohnhaus zu sanieren. Die Umbauarbeiten für die Gastro sind abgeschlossen - hier können Sie sofort durchstarten! Im Wohnbereich warten noch diverse Räume auf geschickte Handwerkerhände. Hardfacts: ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich ca. 20 Sitzplätze im Innenhof ca. 20 Sitzplätze im Außenhof ca. 25 Sitzplätze auf der Galerie Saal möglich für ca. 70-80 Personen Spielplatz Weinkeller!!! Bierbrunnen mit Selbstbedienung!!! Einliegerwohnung für Personal!!! Aufteilung EG: Vorraum Esszimmer Küche Büro Speis Arbeitsraum WC Aufenthaltsraum Lager Gastro-Küche 2x Gasträume 2x Kunden-WC Foyer Aufteilung OG: Wohnzimmer 2x Schlafzimmer Bad Schrankraum Hauswirtschaftsraum WC Einliegerwohnung Tresorraum Technikraum möglicher Saal Galerie-Büro Technik: Pelletsheizung Brunnen mit Prüfbericht Senkgrube PV vorbereitet Notstrom vorbereitet 3 Kühlräume Stadel für Lagerung Interesse?: Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Traum von einer Immobilie in einer nahezu Alleinlage dürfen wir Ihnen hier anbieten. Eine Liegenschaft mit absoluten Seltenheitswert. Werden Sie zum Selbstversorger. Durch die rund 6,4ha haben Sie viele Möglichkeiten zur Verwendung der Liegenschaft. Aktuell sind ca. 47.900m² Acker verpachtet. Ein Großteil der restlichen Wiese ist aktuell nicht bewirtschaftet und bietet so eine weitläufige Grünfläche für das Wohnhaus. Die Fläche bietet zum Beispiel auch die Möglichkeit für Obstanbau und / oder Haltung von kleineren Tieren. Diese Liegenschaft verfügt weiteres über das Wohnhaus, welches über 2 separierte Wohneinheiten verfügt, sowie über ein Garagengebäude mit Dachraum und eine tolle Veranda. Die Einzelheiten in kurzer Zusammenfassung 1) Das Wohnhaus: mit 2 separaten Eingängen sind die beiden Wohneinheiten perfekt voneinander getrennt. Dadurch bietet die Liegenschaft die Möglichkeit des zusammenwohnens zweier Generationen. Das perfekte Umfeld für gemeinsames Wohnen, dennoch mit genügend Privatsphäre für alle Beteiligten. Das Gebäude wurde 2002 auf dem Platz eines alten Bauernhauses neu errichtet und immer sehr gepflegt. Die "Hauptwohnung" misst ca. 140m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den schönen verglasten Vorbau, welcher die Erscheinung eines Wintergartens hat. Am langgezogenen Vorraum grenzen, die großzügige Essküche mit einem offenen Wohnzimmer sowie das Gäste WC und das mit zeitlos hellen Fliesen ausgestattete, offen gehaltene Treppenhaus. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller (wo sich der Technikraum und eine kleine Kellerbar befinden) und in das Obergeschoss der Liegenschaft, welches über ein sehr großzügiges Badezimmer, 3 schöne helle Schlafräume mit Zugang zum Balkon sowie über ein separiertes WC und den Aufgang auf den Dachboden verfügt. Die zweite Seite Verfügt über 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche mit Ausgang in den südlich gelegenen Teil des Gartens. 2) Die Garage: Das Nebengebäude verfügt über 3 Garagen. Eine Garage wurde ursprünglich für einen kleinen Traktor erbaut die beiden weiteren für PKW´s. Über der Garage befindet sich des weiteren viel Stauraum (Heuboden). 3) Nebengebäude: Die Liegenschaft bietet weiteres eine sonnige Veranda, welche perfekt zum genießen der sommerlichen Abendstunden zu zweit oder mit Familie und Freunden einlädt. Ausgestattet mit einem gemauerten Grill, bietet die Veranda eine herrliche Kulisse für einen gemütlichen Grillabend bei jeden Wetter mit herrlichen Blick Richtung bayrischen Wald. Die Details, Varianten und Rahmenbedingungen zum Kauf werden natürlich im Zuge einer persönlichen Besichtigung genau besprochen. Der Bauakt von der Gemeinde wird noch eingeholt. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit bei Interesse an der Liegenschaft einen gemeinsamen Termin auf dem Bauamt der Gemeinde zu Koordinieren. Diese Liegenschaft ist eine absolute Rarität am aktuellen Immobilienmarkt. Aufgrund gesundheitlicher Probleme ist es den jetzigen Besitzern leider nicht mehr möglich, die anfallenden Arbeiten zur Gänze zu erledigen, weswegen der Entschluss schweren Herzens gefasst wurde, die Immobilie zu veräußern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Holzhaus zur Miete in sehr ruhiger Lage • großer Garten mit Carport • 3km Entfernung zu Passau (Standort Österreich) • offene Wohnatmosphäre • Mit Holzterrasse • inklusive Einbauküche • 2 Etagen exlusive Kellergeschoss • Bad mit Tageslicht, Badewanne sowie Dusche • Gästedoppelschlafplatz im Dachgiebel • Kaltmiete 1000€ / Monat • sofort beziehbar, wird ab 01.05.2024 vermietet • Gewünscht sind nur langfristige, ordentliche Mieter ohne Kinder und Haustiere, handwerklich geschickt, Erfahrung mit Gartenpflege, sowie gewissenhafter reinlicher und pflegebewusster Umgang mit Holzhaus sowie Inventar • Interessenten bitte mit Schufa-Auskunft - Besichtigung jederzeit möglich... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweifamilienhaus mit idyllischem Grundstück am Bach Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² befindet sich in der kleinen, sonnigen Siedlung Wallensham in der Ortschaft Brunnenthal. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1211 m². Das dazu gehörige Grünland reicht bis zum angrenzenden Bach und macht die Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Die Liegenschaft bietet genügend Platz für 2 Familien! Das Haupthaus (ca. 130 m²) ist in Holzriegelbauweise 2001 errichtet worden. Im Erdgeschoß befindet sich unter anderem die Küche sowie ein sehr attraktiver Wohn-Esszimmer-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume - 2 davon mit Balkon - sowie ein Bad / WC. Der Zubau (ca. 110 m²) in Ziegelmassivbauweise wurde 2016 aufwendig fertiggestellt und ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Diese Wohneinheit verfügt über eine Küche, einen Wohn-Essbereich, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie über ein Bad und ein WC. Auch diese Wohneinheit verfügt aufgrund einer Terrasse über einen Außenbereich. Mit ein paar Umbauarbeiten wäre es möglich diesen Wohnbereich um ca. 40 m² zu erweitern. Beide Einheiten haben eine Verbindung zum Keller, welcher teilweise in Wohnraumqualität renoviert worden ist. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Stückgut und Öl) sowie über 2 Kaminanschlüsse (Schwedenöfen). Eine Solaranlage dient der Warmwasseraufbereitung. Die Wasserversorgung passiert über das öffentliche Versorgungsnetz. Jedoch könnte ein hauseigener Brunnen wieder aktiviert werden, um das Wasser für die Gartenpflege zu nutzen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, 2 Carports sowie genügend weitere Auto-Abstellplätze. Sowohl die Ortschaften Brunnenthal und Schardenberg sowie die Bezirkshauptstadt Schärding und das grenznahe Passau mit einer tollen Infrastruktur sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Egal ob Sie mit den eigenen Kindern unter einem Dach leben wollen, Arbeit und Wohnen miteinander verbinden wollen oder eine Wohneinheit vermieten möchten, um sich ein eigenes Zuhause besser leisten zu können - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Auf Wunsch können wir auch gerne Kontakt zu Finanzierungsexperten herstellen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]