Einfamilienhäuser kaufen in 2136 Laa an der Thaya
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 154,15m² / 6 Zimmer
€ 1.933,18 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektnummer: 4666 Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Laa an der Thaya wurde 1973 in geschlossener Bauweise errichtet und im Jahr 2007 umfassend generalsaniert. Dank Thermofassade, laufender Instandhaltung und zeitgemäßer technischer Ausstattung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Auf einem 549 m² großen Grundstück bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein zentrales Vorzimmer, die Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separater Heizraum sowie ein WC. Vom Vorraum aus gelangt man in den großzügigen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und vielseitig nutzbar ist. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Obergeschoss verfügt über vier gut dimensionierte Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein zentrales Vorzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Lage: Der nächste Supermarkt ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Laa an der Thaya sowie der Stadtplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben liegen nur rund zehn Gehminuten entfernt. Laa an der Thaya zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten des nördlichen Weinviertels und ist insbesondere als Schul- und Thermenstadt bekannt. Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Gymnasium sowie HAK bieten Familien hervorragende Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch die bekannte Therme Laa, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die direkte Bahnverbindung nach Wien. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, einen gepflegten Gesamtzustand und eine hervorragende Infrastruktur mit den Vorzügen einer ruhigen Wohnlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 120m² / 5 Zimmer
€ 1.625,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial direkt in Laa an der Thaya anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Das ca. 1950 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 589 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft verfügt über:• ) 5 Zimmer • ) ca. 120 m² Wohnfläche • ) ca. 589 m² Eigengrund • ) Badezimmer mit Fenster und Dusche • ) 2 WCs • ) Abstellraum • ) Keller • ) Garage • ) zusätzlicher Stellplatz • ) Garten • ) zentral begehbare Raumaufteilung Viel Platz für Ihre eigenen Ideen Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Ein großer Vorteil ist die zentrale Begehbarkeit der Räume, wodurch sich eine praktische und alltagstaugliche Raumaufteilung ergibt. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit vor allem an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hier kaufen Sie kein fertig renoviertes Haus – sondern eine Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, selbst zu entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Grundstück & Außenbereich Das ca. 589 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus auch einen eigenen Garten. Ob gemütlicher Sitzplatz, Spielbereich für die Kinder, Gemüsebeete oder einfach ein Stück Grün zum Abschalten – hier lässt sich der Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich ist ein weiterer Stellplatz vorhanden. Ausstattung & Zustand Die Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1950 errichtet, die letzte Sanierung erfolgte laut vorliegenden Angaben im Jahr 2003.Zur vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem:• ) Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung • ) Dielen-, Fliesen- und Laminatböden • ) Gas-Zentralheizung • ) Badezimmer mit Fenster und Dusche • ) Keller • ) Garage • ) Satteldach • ) Ziegelbauweise Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Unser Fazit Ein Haus für alle, die nicht fertig kaufen, sondern selbst gestalten möchten. Ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, ein 589 m² großes Grundstück, Garten, Keller und Garage bilden eine interessante Basis, um hier Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Besonders die Kombination aus dem vorhandenen Platzangebot und der Lage direkt in Laa an der Thaya macht diese Immobilie für Familien und handwerklich geschickte Käufer interessant. Wer bereit ist, Arbeit und Ideen zu investieren, kann dieser Liegenschaft wieder neues Leben einhauchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Kaufpreis: 195.000.-Lage Die Liegenschaft befindet sich direkt in 2136 Laa an der Thaya. Laa an der Thaya bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Gastronomie, die Therma Laa sowie zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich direkt in der Stadt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien macht Laa an der Thaya für Pendler interessant. Wer die Vorzüge einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur schätzt und gleichzeitig ein eigenes Haus mit Garten sucht, findet hier interessante Voraussetzungen. Sonstiges Zwischen dem Abgeber und uns besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Sanierungs- und Renovierungskoordination • ) u.v.m. JA Maklerei GmbH☎️ [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <8.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 180m² / 9 Zimmer
€ 2.138,89 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Platz-Angebot für die ganze Familie! Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen ländlichen Lebensstil. Das Haus wurde im Jahr 1961 errichtet und befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand. Laufende Sanierungen und viel Liebe zum Detail garantieren Ihnen einen Platz zum Wohlfühlen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 751 m². Die Wohnfläche (EG und OG) beträgt ca. 195 m². In der EG-Ebene befinden sich ein großes Wohnküche-Esszimmer, ein Stüberl, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein WC und der Eingangsbereich. Im Wohnzimmer dominiert ein "freistehender Kachelofen", ein toller Blickfang - der aber nicht nur optisch überragend wirkt - sondern auch in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet. Im 1. Stock befinden sich 4 großzügige Schlafräume und ein Wohnzimmer. Abgerundet wird das Haus durch den wunderschönen Garten der Ihnen schöne Stunden im Freien verspricht. Ebenso gibt es eine Garage und ein Carport. Lage: Die Gemeinde Laa an der Thaya hat ca. 6.300 Einwohner und liegt im Bezirk Mistelbach. Sie ist ca. 1 Stunde von Wien entfernt und liegt direkt an der tschechischen Grenze. In Laa an der Thaya direkt gibt es 2 Kindergärten, eine Volksschule, eine Musikmittelschule und Sportmittelschule, eine Polytechnische Schule, eine Handelsakademie und ein Gymnasium. Auch Allgemeinärzte und viele andere diverser Fachrichtungen findet man direkt in der Stadt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken u.v.m. Laa hat eine direkte Schnellbahnverbindung nach Wien und Busverbindungen nach Brünn. Die nächste größere Stadt, ca. 25 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, wo es auch ein Krankenhaus gibt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160942? access Key=6ab2Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Arzt <8.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
