Einfamilienhäuser kaufen in Niederösterreich

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN WOHNGENUSS DER MODERNE – SCHLÜSSELFERTIGES TRAUMHAUS MIT GARTEN, KELLER, UVM. – RUHELAGE SACKGASSEWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2232 Deutsch Wagram, wo die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre perfekt harmoniert! Inmitten eines aufstrebenden Bauprojekts erwarten Sie vier hochwertige Doppelhaushälften mit einer großzügigen Netto-Wohnnutzfläche inklusive Keller von 163 m². Die Objekte sind eingebettet in eine Wohngegend von Einfamilienhäusern, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bieten, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur und ruhiger Gelassenheit. Jedes dieser Häuser verspricht nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Behaglichkeit, vereint mit zeitgemäßem Design. Der großzügige Eigengarten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein und bietet Ihnen ein grünes Refugium fernab des Trubels. Mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten Planung werden diese Häuser zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der offene Wohn- und Essbereich, die großzügigen Fensterfronten, die Fußbodenheizung sowie die Balkone und Terrassen versprechen einen hohen Wohnkomfort. Die Aufteilung der Häuser ist optimal gestaltet: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, ein WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und zwei Bäder beherbergt. Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der Platz für eine Sauna bietet, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Die Fertigstellung dieser Traumhäuser ist bereits erfolgt. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Dieses Projekt besticht durch zahlreiche Attribute: vom Erstbezugs-Neubau bis hin zur hochwertigen Ausstattung. Die Ziegel-Mauerwerk-Bauweise, die großzügigen Freiflächen und die funktionale Raumaufteilung tragen ebenso zu diesem einzigartigen Wohnkonzept bei. Die Ausstattung der Häuser wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihr Wohlbefinden zu maximieren. Mit einem Vollwärmeschutz, einer Luft/Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern und vielen weiteren Extras wird das moderne Wohnen unterstrichen. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. HAUS TOP 2Diese 4-ZIMMER-DOPPELHAUSHÄLFTE HAT EINE WOHNNUTZFLÄCHE INKL. KELLER von CA. 163,16 M² + CA. 12,05 M² BALKON + CA. 26,25 M² TERRASSE UND CA. 58,86 M² GARTENFLÄCHE. • Abstellraum 8,03 m² • Technik/ HWR 8,79 m² • 1 Bad 4,54 m² • Hobbyraum 35,37 m² • Vorraum 6,12 m² • WC 2,46 m² • Wohnküche 44,27 m² • 2 Bad 8,01 m² • 3 Bad 3,72 m² • Gang 3,70 m² • 1 Schlafzimmer 13,40 m² • 2 Schafzimmer 12,42 m² • 3 Schlafzimmer 12,33 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000, €. 2 Pkw-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Auf Grund der TOLLEN ANBINDUNG mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das STADTZENTRUM WIENS gut zu erreichen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: • DEUTSCH WAGRAM, GOTTLIEB FICHTE-GASSE - 0,21KM • LOKALBAHNHOF HELMAHOF S1 - 1,69KM ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,60 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Stadt und Land, Ruhe und Aktivität, Komfort und Lebensqualität! FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] BZW. [E-Mail-Adresse entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten & idyllischem Garten in Breitenfurt!" Inmitten der grünen, beliebten Wohngegend von Breitenfurt gelangt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit rund 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein ehr geräumiger Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Eingangsbereich dient und zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Vorraum, der harmonisch in die Küche, das Wohnzimmer, ein kleines Badezimmer sowie in eine separate Toilette führt. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre sowie ein weiteres Badezimmer mit Toilette, wodurch das Haus auch im Alltag komfortabel nutzbar ist. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen sonniger Tage ein. Eine Pergola schafft einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien, während zwei Gartenhütten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bieten. Ein Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss und eine Garage für ein Fahrzeug runden das Angebot ab. Breitenfurt bei Wien zählt zu den begehrten Wohnlagen im Wienerwald und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen ? ideal für Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Wien, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und machen Breitenfurt zu einem äußerst lebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität. Der Preis NUR ? 480.000, Heizkostenangaben leider nicht verfügbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Exklusives Architektenhaus - außergewöhnliche Gelegenheit weit unter dem Gutachtenswert" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Ein Zuhause ist mehr als ein Ort - es ist ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verkörpert zeitlose Eleganz, architektonische Klarheit und kompromisslosen Wohnkomfort. Im Jahr 2013 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, präsentiert sich diese Immobilie als exklusives Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft vermittelt das Anwesen eine besondere Ruhe und Wertigkeit - ein Ort, an dem Alltag und Außenwelt in den Hintergrund treten. Erdgeschoss - Großzügigkeit, Licht und repräsentatives Wohnen Das Erdgeschoss beeindruckt durch offene Raumgestaltung, fließende Übergänge und ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Materialien und Architektur. Der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für entspannte Abende, elegante Empfänge oder ruhige Stunden im Kreis der Familie. Die offene Wohnküche mit separatem Essbereich verbindet Funktionalität mit ästhetischem Anspruch und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder private Rückzugsoase. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wintergarten mit Indoor-Pool (ca. 8 x 4 m). Hier verschmelzen Wellness, Entspannung und Luxus zu einem einzigartigen Wohngefühl - ergänzt durch einen separaten Duschbereich und WC. Straßenseitig (südseitig) erweitert eine großzügige Terrasse vor dem Eingangsbereich den Wohnraum nach außen und schafft einen repräsentativen Empfang. Dachgeschoss - Private Eleganz & Rückzug Das Dachgeschoss ist dem privaten Wohnen gewidmet und überzeugt durch Großzügigkeit und Komfort: Drei lichtdurchflutete, großzügige Zimmer Zwei elegante Bäder mit WC Ein separater Schrankraum Flur und Vorraum mit klarer Raumstruktur Straßenseitig öffnet sich ein verglaster Balkon (Wintergarten), während gartenseitig eine weitere Terrasse über den Wintergarten zugänglich ist - perfekte Orte für Ruhe, Ausblick und Entspannung. Kellergeschoss - Private Welt für Entertainment & Wellness Das Kellergeschoss erweitert das Wohnerlebnis um exklusive Zusatzflächen, die dieses Haus zu etwas ganz Besonderem machen: Großzügiger Kinoraum mit Leinwand und Projektor - privates Entertainment auf höchstem Niveau Hobbyraum Zwei Kellerräume Waschküche Heizraum Zusätzliches Bad mit WC Ob Filmabende, Fitness, Spa-Atmosphäre oder kreative Rückzugsräume - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ausstattung - Qualität ohne Kompromisse Massive Ziegelbauweise Satteldach mit Ziegeleindeckung Vollwärmeschutzfassade Kunststofffenster Hochwertige Parkettböden Exklusive Fliesenbeläge Gaszentralheizung Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Klimaanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Jedes Detail unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Außenbereich - Ruhe, Struktur und Eleganz Das Grundstück mit ca 19 x 34 Metern bietet Privatsphäre und klare Linien. Straßenseitig befindet sich eine Ziegelmassivgarage, während der Zugangsbereich durch gemauerte Hochbeete, gepflegte Grünpflanzen und befestigte Sitzbereiche stilvoll gestaltet ist. Mehrere Terrassen schaffen unterschiedliche Rückzugsorte - sonnig, geschützt und privat. Flächenübersicht (Auszug) Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 146 m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss: ca. 140 m² Poolbereich / Nutzfläche EG: ca. 67 m² Wintergarten / Balkon DG: ca. 39 m² Kellergeschoss: ca. 142 m² Garage: ca. 12 m² Fazit Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Haus - es ist ein Statement für exklusives Wohnen . Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und außergewöhnlichen Komfort legen. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen. Richtpreis: € 700.000. *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Eckreihenhaus in ruhiger Lage von Korneuburg Qualität trifft Komfort Inmitten einer charmanten Wohngegend in der Leopold-Loibl-Siedlung in Korneuburg erwartet Sie dieses hochwertig ausgeführte Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur, genießen Sie hier rund 117 m² Wohnfläche auf zwei durchdacht gestalteten Etagen ideal für Familien und alle, die modernen Wohnkomfort schätzen. Erdgeschoss: Rückzugsort mit Gartenanschluss Drei helle, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre perfekt für entspannte Morgenstunden. Obergeschoss: Offenes Wohnen mit Stil Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Hier verschmelzen Wohnqualität und Gemütlichkeit zu einem idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit eleganten Armaturen und stilvollen Keramiken. Hochwertige Ausstattung mit Weitblick Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung Vorbereitung für PV-Anlage und Klimaanlage Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores Edler Parkettboden in allen Wohnräumen Große Panorama-Glas-Schiebetür zur Terrasse Stellplatz direkt vor dem Haus (EUR 15.000,) Lage mit Lebensqualität Die ruhige, grüne Umgebung punktet mit Naherholungsgebieten, Parks und guter öffentlicher Anbindung nach Wien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar ideal für den Alltag mit Kindern. Baurecht mit Zukunft Das Grundstück wird im rollierenden Baurecht auf 99 Jahre vergeben. Mit einem monatlichen Pachtzins von nur EUR 354,- bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitig langfristiger Nutzungssicherheit. Für die Pacht ist eine Indexierung vereinbart. Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2026 Provision: 3 % Käuferprovision Hinweis: Fotos sind von einem bestehendem Reihenhaus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Im schmucken Häuschen mitten in der Altstadt von Melk scheinen Zwerge und Elfen zu wohnen. Das romantische Schlösschen ist aber auch für SIE sofort beziehbar und sowohl als Anlage als auch zu Eigennutzung hochinteressant. Ein Wohnsitz als Wochenendhaus oder zur Vermietung (Airbnb), so etwas gibt es nicht oft! Das Haus ist mit einer Gasheizung zu beheizen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal welches sofort vermietet werden kann (Mietinteressent vorhanden) Möchten sie sich kulinarisch verwöhnen lassen oder einfach nur einmal gut essen gehen – in der Altstadt von Melk oder in der Wachau finden sie Hauben-Lokale, bodenständige Wirtshauskultur, Heurigenlokale und gemütliche Cafés. Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre gesamte Familie -DONAURADWEG Das Objekt steht unter Denkmalschutz! Ausstattungsmerkmale: Stilvolle Wohnküche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank) Schlafzimmer Bad mit Dusche, Toilette Geschäftslokal Echtholz-Parkett, Dielenboden Fliesenbelag Fenster (Doppelverglasung) Verkaufspreis: Euro 390.000,00Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

"Wohnhaus in Baden, Isidor Trauzl Straße!" Baden bei Wien ist eine traditionsreiche Kurstadt südlich der Hauptstadt, bekannt für ihre Schwefelthermalquellen, eleganten Parks und die lebendige Kulturszene rund um das Stadttheater und das Sommerarena-Festival. Historische Architektur trifft hier auf moderne Lebensqualität, ausgezeichnete Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität zählt Baden zu den begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland. Dieses in den 1950er-Jahren errichtete und in den 1970er-Jahren erweitere und aufgestockte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Baden. Die Immobilie bietet zwei vollwertige Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss), ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Der ursprüngliche Stiegenaufgang zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss kann wiederhergestellt werden. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Abstellraum Badezimmer mit WC Küche Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Direkter Zugang in den Garten Obergeschoss (eigenständiger Eingang!) Windfang Vorraum Badezimmer mit WC Küche Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Zwei Balkone Das Haus verfügt über einen Teilkeller und Nebengebäuden im Garten, eines davon ist z.B. als Hobbyraum mit eigenem WC verwendbar. Preis: ? 595.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Original echtes ökologisches Schwedenhaus, Rörvikshus -Bausatz-Holzhaus, Vorgefertigtes Bio-Holzhaus bester Qualität. Hier kombiniert mit einem Bauplatz nahe Wien. Ein individuelles Bauprojekt mit Perfektion und außergewöhnlich hoher Qualität. Das bessere Fertigteilhaus. Seit über 60 Jahren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Wiener Neustadt bietet mit seinen 5 großen Zimmern und einer Wohnfläche von 243 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettböden, Internorm Fenstern mit elektrischen Außenraffstores und Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Die 15kw Photovoltaikanlage mit Batterie und der beheizbare Pool machen das Haus zudem energieeffizient und sehr komfortabel. Dieses Zuhause ist ideal für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Internorm 3-fach Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Außenraffstores - Eichenparkettböden geölt und gebürstet - 15kw Photovoltaikanlage mit 15kw Batterie - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Deckenkühlung - Innenraumhöhe EG 2,85 m OG 2,60 m - Kachelofen im Wohnbereich - beheizbarer Außenpool 8 x 4 x 1,5 m - 36 qm unterkellerte Doppelgarage mit E-Anschluss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in Purkersdorf bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² genug Platz für die ganze Familie. Es befindet sich mit einem anderen Wohnhaus auf dem 698 m² großen Grundstück, wovon 90m² diesem Haus zugeordnet werden. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das tolle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche zum Entspannen einlädt. Eine Solaranlage ist zusätzlich zur Warmwasseraufbereitung installiert. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die 40m² große Terrasse mit fantastischem Ausblick! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in begehrter Lage von Purkersdorf - Fußbodenheizung - 42 m² große Doppelgarage und ein Stellplatz - tolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche! - modernes Haus aus dem Jahre 2011 - ein großer Raum im Keller vorhanden für zusätzlichen Stauraum - Einbauküche mit modernen Geräten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2273 Hohenau an der March, bietet auf einem Grundstück von 571 m² eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. Das Haus wurde ursprünglich 1952 errichtet und erhielt 1993 einen bewilligten Zubau, u. a. den Wintergarten sowie die Veranda. Mit 97m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz zum leben und wohlfühlen. Zusätzlich bietet das Objekt einen begehbaren Dachboden, einen unterkellerten Bereich (Weinkeller, Lager- und Heizraum) sowie 3 Nebenräume (vom Garten begehbar, einer führt in den großzügigen Keller ? die anderen Beiden eignen sich ideal als Werkstatt oder Lager). Der Garten ist naturbelassen und bietet viel Potenzial für Hobbygärtner und Ruhesuchende. Ein Ziehbrunnen mit kleinem Sitzplatz liegt im hausnahen Bereich. Das Haus ist straßenseitig eingezäunt. Strom, Kanal, Wasser und Gas sind am Grundstück vorhanden; die Heizungsanlage ist derzeit stillgelegt und erneuerungsbedürftig Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Naturgarten (429 m²) ? perfekt für Naturliebhaber - geräumige Veranda (16 m²) ? in den Wohnbereich integriert - grundsolide Bausubstanz, trockene Wände und funktionales Fundament - begehbarer Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial - Unterkellerung mit Lagermöglichkeiten - gute Raumaufteilung mit funktionaler Küche samt Speis - Zentral im Ort gelegen ? dennoch Ruhelage - Leerverrohrung für Glasfaser bereits vorhanden ? zukunftssicheres Internet - vollständige Einfriedung des gesamten Grundstücks - Südseitige Ausrichtung des Gartenbereichs - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Kleiner Pflegeleichter Garten, vor dem Haus, Wasser, Strom, Kanal ans Ortsnetz angeschlossen Wohnfläche 153m2, 3Zimmer, Speis, Energie Ausweis bis 06.10.2030 Weinkeller, ausbaufähiger Dachboden

#Einfamilienhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse

Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies bei Wien Inmitten des wunderschönes Tullnerfelds entsteht ein exklusives Neubauprojekt. Dieser wurde bereits projektiert, genehmigt und demnächst realisiert. Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrissvarianten können noch adaptiert werden - je nach Lebenstil und Platzbedarf. Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südöstlich oder südwestlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden. Grafenwörth bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man im Alltag braucht (Nahversorger, Ärzte, Kultur, Kindergarten, Volksschule, usw.). Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein Naherholungsgebiet mit Badesee und vielfältige Sportangebote bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Das Haus wird direkt vom Bauträger errichtet - provisionsfrei!!! ERDGESCHOSS Diele Gäste WC Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC AUSSENANLAGEN 2 Autoabstellplätze ZUSATZINFORMATIONEN PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zufahrten und Wege Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) gesetzlich geregelte Zahlungsplan Abnahme durch Bauchsachverständigen Treuhandabwicklung PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 15.500,- Nebenkosten ca. EUR 42.300,- VERFÜGBARKEIT: ab 2026 ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstücksanteil ca. 294 m² Wohnfläche: 137 m² Überdachung | Eingang 2 x Abstellplätze gepflastert Balkon Individuelle Raumplanung möglich Modernes Niedrigenergiehaus Einzigartige Lage | Seezugang | Natur Direkt vom Bauträger - provisionsfrei!... [Mehr]