Suchergebnisse für "haus verkauf siegendorf"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr zukünftiger neuer Lebensmittelpunkt? Dieses möblierte Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, liegt in der Gemeinde Siegendorf und ist für die Familien und Paare bestens geeignet! Siegendorf ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung - ideal gelegen - für Pendler, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Durch seine gute Raumaufteilung und einem großzügigen Wintergarten bietet es viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Der schöne, ebene Garten mit einer Pergola lädt zum Erholen ein. Ein Swimmingpool runden das tolle Angebot ab. HIERZU EINIGE DETAILS UND HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 906 m² > Wohnfläche - ca. 126 m² > Nebengebäude > Keller > begehbarer, gedämmter Dachboden > Wintergarten - wird als Wohnraum genutzt > großer, ebener Garten mit Pergola > Carport > sanierungsbedürftiger Swimmingpool > Gas-Zentralheizung RAUMAUFTEILUNG: Hauptgebäude: > Vorraum > großzügige Küche > Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer > separates WC > Abstellraum Nebengebäude: > 1 Raum - wird als Küche mit Waschmaschinenanschluss und Therme genutzt > 1 Zimmer > 1 weiterer Raum ohne Heizung und Fenster > 1 Abstellraum im Keller LAGE: Leben und Genießen in der Umgebung. Siegendorf ist ein Ort zum Wohlfühlen und bietet seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Auffahrt zur A3 Südostautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ist ein wichtiger Anschluss, der die Region mit Wien und Eisenstadt verbindet. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Eisenstadt und in ca. 35 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien. Die Nähe zum Neusiedler See, aber auch zur ungarischen Grenze unterstreichen die gute Lage von Siegendorf. Es gibt verschiedene Supermärkte, Nahversorger, Einkaufszentrum mit verschiedenen Shops, Fleischerei, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke uvm.. Siegendorf ist umgeben von idyllischer Natur die zum Verweilen, Spazieren, Laufen, Wandern, Radfahren, einladen - hier ist vieles möglich. Sport- und Freitzeiteinrichtungen, wie z.B. ein Freibad oder und ein Fußballplatz sind hier ebenfalls zu finden. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom gemütlichen Wohnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses 1980 in Stahlbaubauweise errichtete, hochwertig und liebevoll ausgestattete, gut in Schuss gehaltene Haus in Siegendorf. Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Im Garten und auf den Terrassen mit optimaler Privatsphäre sind Wohlfühlen, Erholen und Entspannen angesagt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb kurzer Distanz fußläufig erreichbar. Sie sind bestens an die Infrastruktur angebunden und können gleichzeitig die Ruhe genießen. Das Grundstück erstreckt sich über 714m² und teilt sich auf in ? Garten ? Haus ? Balkon (am Haus) ? Terrasse (im Garten) ? Einfahrt (mit verlegten Steinplatten) ? Garage (mit elektr. Tor) KFZ- Abstellplätze: 1 Garagenplatz 1, 1 Carport , 4 Stellplätze in der Einfahrt RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS ? Windfang ? Vorzimmer ? Wohnzimmer ? Küche mit Essbereich ? Kaminzimmer ? Schlafzimmer ? Schrankraum ? Arbeitszimmer ? Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ? Gäste WC ? Abstellraum mit Zählerkasten ? Terrasse mit Glasgeländer ? Stiegenaufgang zum Obergeschoß ? Stiegenabgang zum Keller RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS ? Galeriezimmer ? Zimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Dusche und WC ? Balkon RAUMAUFTEILUNG KELLER (Zugang vom Haus UND vom Garten) ? Heizraum ? Werkstatt ? Abstellraum ? Sauna ? WC ? Dampfbad mit Dusche ? Yoga-/ Sportzimmer BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? 4 WC, 2 Bäder ? Wellnessbereich mit Dusche ? Sauna, Dampfbad (mit Mosaik-Liegen beheizbar, Lichtwechsler ? Luxus Outdoor Whirlpool ? Dimension One SPA ? NP: 2012 - > 20.000 ? nach Verhandlung ? Normalpreis ca.35 tsd. ? BJ 1980 ? umfassende Sanierungen ? 2023 elektrisch generalsaniert (Prüfbericht vorhanden) ? Hauptsicherungskasten, sowie ein separater Sicherungskasten pro Stockwerk ? Küche ? neue NEFF Induktionsplatte 2022 (4 Zonen, 1 davon erweiterbar, 80 cm), NEFF Backofen mit Pyrolysefunktion/Wlan Funktion, Dampfgarer Miele ? Ende 2024 ? Einbau einer Bosch Wärmepumpe ? 2024 INSTALLATION BOSCH Wärmepumpe ? Ausdehnungsgefäß getauscht ? 2024 Hebeanlage erneuert ? Wechselrichter (Fronius ohne Speicher vorinstalliert, Umschaltautomatik 2024 angeschlossen) für PV-Anlage (lediglich PV-Paneele nicht vorhanden) ? Pflasterung linke Hausseite 80m² ? 2023 ? inkl. Sickergruppe, Umrandung, 4 Fundamenten ? sehr guter, gepflegter Zustand ? das Paradies für Ihre Familie ? optimale Büro/Praxis-Wohn-Kombination ? Gegensprechanlage mit Glocke mit Kamera für Foto und Video ? Fußbodenheizung in allen Etagen ? teilweilse außenliegende Rollläden an den Fenstern ? Jablotron Alarmanlage (2017 installiert) ? magnetische Entkalkungsanlage ? Terrasse ? wunderschöner Garten ? BRIX-Zaun ? elektr. Gartentor ? wunderbare Ruhelage ? idyllische Umgebung ? Garage ? viel Stauraum ? Supermärkte fußläufig erreichbar WARUM SIEGENDORF??? ? Wohnen, wo andere Urlaub machen :) ? Lage: 7-10 km von Eisenstadt entfernt ? Bushaltestelle nach Eisenstadt 300m entfernt ? nächster Bhf. (Wulkaprodersdorf) ? Nahversorger: Billa , Hofer, Eurospar ca. 1,7 km, ? Post/Gemeinde/Bank 2 Fahrminuten mit Auto. ? in 5 min direkt in der Natur ? Neusiedler See 12 min entfernt (Rust) ? Fahrzeit nach Wien 40-50 min ? Radwege & Wanderwege ? optimale Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! WIR SIND IHR MAKLER! Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Herr Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 7011 Siegendorf, einer charmanten Gemeinde im malerischen Burgenland! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 180 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier eröffnet sich die Chance, ein Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Ebene, und bietet insgesamt fünf helle und freundliche Zimmer plus Nebenräume. Jedes Zimmer hat das Potenzial, zu einem gemütlichen Rückzugsort zu werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Die Renovierungsbedürftigkeit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus ist teilweise unterkellert - der Keller hat ca. eine Fläche von 60 m2 verteilt auf 3 Räume. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenprojekte zu verwirklichen. Auf der Terrasse können Sie die warmen Sommerabende mit Familie und Freunden genießen und die Seele baumeln lassen. Die Garage (sanierungsbedürftig) und drei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. Außerdem besteht die Möglichkeit eine zweite Zufahrt von der hausabgewandten Seite des Gartens zu schafften. Die Lage in Siegendorf ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer Busverbindung, die es Ihnen ermöglicht, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Eisenstadt ist ca. 7 km, der Autobahnanschluß A3 ist ca. 5km entfernt. Das Haus befindet sich in teilweise renovierungsbedürftigem Zustand! Kaufpreis: € 395.000, , Verfügbar ab sofort Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Zur Verrmietung gelangt eine Lagerhalle mit ca. 700 m². Höhe: ca. 7 m bis 8 m. Natürlich ist diese große Gewerbehalle auch mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Die An- und Ablieferung erfolgt über Schnelllauftore sowie über ein Rollsegmenttor. Optimalste Verkehrsanbindung über die A3 und weiter über die A2 nach Wien. Falls Sie in dieser Größenordnung von 700 m² zu mieten suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung vor Ort, sollten Sie noch freie Lagerflächen suchen. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartiges Refugium im Burgenland Zum Verkauf gelangt ein Anwesen im Burgenland. Beim Objekt ist ein geschlossener Dreikanthof in U-Form mit weitläufigem Innenhof. Das eingeschossige, teilunterkellerte Wohngebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und zwischen 2016 und 2023 umfassend saniert. Die Architektur öffnet sich zu einem begrünten Innenhof mit Teich und Lounge-Bereich. Großzügige Glasfronten sorgen für helle Räume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. Holzdielen- und Keramikböden, sichtbare Dachbalken, ein Kaminofen sowie eine Kombination aus Ölzentralheizung und Infrarotpaneelen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die 2022 neu installierte Küche ist mit Geräten von SMEG und Miele ausgestattet, Arbeitsflächen bestehen aus brasilianischem Quarzit. Ausstattung und Besonderheiten Naturpool mit elektrischer Abdeckung und Sonnendeck Außensauna Kapelle am Grundstücksrand Loggia und Terrasse Hochwertige Tischlerküche (SMEG / Miele) Mehrere Gästezimmer mit eigenen Bädern Master Bedroom mit Grünblick Kaminofen und Infrarotheizung Sanierungen 2016 / 2017: Generalsanierung des Wohnhauses 2022: Neue Küche 2023: Erneuerung von Schlafzimmern und Gartenanlagen Lage Das Anwesen liegt in ruhiger Alleinlage nördlich des Oberseeerwaldes, umgeben von Grünland. Die Zufahrt erfolgt über einen Güterweg. Der Ort St.Margarethen ist rund 3 km entfernt, der Grenzübergang nach Ungarn etwa 3,1 km. Die A3-Auffahrt Eisenstadt Süd ist in ca. 12,5 km erreichbar, die Wiener Innenstadt liegt rund 72 km entfernt. Die Umgebung ist kaum verbaut und bietet einen unverstellten Blick in die Landschaft. Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ca. 1.600 m² als Bauland-Mischgebiet. Diese Fläche ermöglicht eine zukünftige Erweiterung oder zusätzliche Bebauung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 215,98 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Haus mit idyllischem Garten ? Natur pur, nur 10 Minuten von Eisenstadt Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges Einfamilienhaus in Siegendorf. nur ca. 10 Minuten von Eisenstadt entfernt. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand auf einer Grundfläche von 1 096 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Familie und Freizeit. Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer und eine großzügige Nutzfläche von ca. 120 m². Beim Betreten das Haus fällt sofort der großzügige und offene Wohnbereich auf, der viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die großen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind optimal geschnitten und bieten viel Raum für eine komfortable Einrichtung Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Zusätzlich verfügt der Küchenbereich über eine praktische Speisekammer für extra Stauraum. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz, das 2. Zimmer kann als begehbarer Kleiderschrank oder als Kinderzimmer genutzt werden. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und viel Tageslicht. Beide Schlafzimmer verfügen über einen schönen Ausblick auf den Garten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Wc, beides umgeben von eleganten Fliesen an Böden und Wänden, sowie einer stilvollen Glaswand für ein modernes Ambiente. Die Terrasse lädt auch an Regentagen zum Verweilen im Freien ein, geschützt und gemütlich. R A U M A U F T E I L U N G - Vorraum. - Badezimmer: Dusche+WC mit Waschbecken. - Zwei helle Schlafzimmer. - Wohnzimmer. - Esszimmer - Küche. - Speisekammer. - Terrasse - Keller. - 1 Stellplätze. -1 Garage. A U S S T A T T U N G - Elektrogeräte Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. - Heizstrahler in Badezimmer. - Gas-Zentralheizung, - Warmwasser: Über einen Elektroboiler. - Böden: Eichenparkettböden. Fliesen in Vorraum, Bädern und Speisekammer. Vinylböden in der Küche. . Fenster mit Rollläden und Fliegengitter - Thermostate zur Regelung. - Vollholztüren - Viele Stromschalter und Steckdosen Video: https://www.youtube.com/watch? v... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf gelangt eine Logistikhalle welche in drei Hallenabschnitte gegliedert ist. Davon ist ein Hallenabschnitt und das gesamte Büro im 1. Stock vermietet. Die beiden weiteren Hallenteile stehen für die Eigennutzung zur Verfügung. .................................................................................................................................................................... Nutzfläche gesamt: ca. 11.436,90 m² Lagerhalle 1 + Büro/Nebenräume: 3.683,99 m² Lagerhalle 2 + Büro/Nebenräume: 3.029,40 m² Lagerhalle 3 + Büro/Nebenräume: 4.723,51 m² - VERMIETET .................................................................................................................................................................... Mieteinnahme für Hallenabschnitt 1: € 21.800,70 pro Monat netto Kaufpreis: 7 Mio + Ust... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde wurde in Siegendorf ein Wohnprojekt geplant. Damit soll besonders der Jugend von Siegendorf die Möglichkeit von „Wohnen in der eigenen Heimat“ angeboten werden. In zentraler Lage errichtet die Neue Eisenstädter ein Wohnhaus mit zwei Stiegen. Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit Wohnnutzflächen zwischen 60 und 82 m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche – im Erdgeschoss eine Terrasse, im Obergeschoss ein Balkon. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet, die verbleibende Freifläche wird gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Eine zentrale Antenne versorgt alle Wohnungen neben ORF 1 und 2 mit weiteren SAT- Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 38.230,16 €... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertiges Einfamilienhaus mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten Neubau mit 219m² Wohnfläche, Doppelgarage, Pool & Poolhaus auf 865m² Grundstück Dieses exklusive Einfamilienhaus in angenehmer Ortsrandlage in der Gemeinde Siegendorf besticht durch seine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus, welches im Jahr 2022 mit einer beachtlichen Wohnfläche von 219m² errichtet wurde bietet einige Vorzüge: Garage mit Platz für 2 Autos Photovoltaikanlage Smart Home System Alarmanlage Videoüberwachung Pool mit Salzwasser Poolhaus 2 Luxusbadezimmer4 Schlafzimmerimposanter Wohn- Essbereichdas Wohnhaus: Die Wohnfläche des lichtdurchfluteten Einfamilienhauses verteilt sich auf zwei Ebenen: Im 150m² großen, barrierefreien Erdgeschoss befindet sich zunächst ein Vorraum, ein Büro, ein Gäste WC und ein Technikraum inkl. Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der geräumige, 72m² große Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche und den großen, bodentiefen Fenstern welche einen direkten Zugang zur Terrasse bieten. Eine weitere Besonderheit ist das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit einem eigenen Schrankraum und einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Auch hier imponieren die bodentiefen Fenster, welche ebenfalls den Zugang zur Terrasse und Garten ermöglichen. Die 48m² große Garage, welche Platz für zwei Autos bietet, betritt man über einen direkten Zugang vom Vorraum. Im 69m² großen, lichtdurchfluteten Obergeschoss befindet sich ein Vorraum und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschtisch. Von den beiden geräumigen Zimmern im Obergeschoss gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, von der man eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur hat. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels einer effizienten Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. An heißen Sommertagen können die Wohnräume auch über den Fußboden angenehm gekühlt werden. Mithilfe der am Dach installierten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14 k Wp kann aus Sonnenenergie Strom gewonnen werden, welcher in erster Linie dafür genutzt wird, elektrische Geräte im Haushalt mit Strom zu versorgen. Mit dem modernen Smart Home System hat man Zugriff auf die Alarmanlage, Videoüberwachung, die Beschattung, die Heizung, das Licht sowie über den Pool.die Außenanlage: Die Immobilie umfasst eine großzügige Außenanlage, die keinen Wunsch offen lässt. Der Garten bietet ausreichend Platz für verschiedenste Aktivitäten und ist vollständig eingezäunt, sodass Sie und Ihre Familie die Privatsphäre in vollen Zügen genießen können. Im Fokus steht hier definitiv die riesige Terrasse mit dem exklusiven 8x4m großen Salzwasserpool mit Sandfilteranlage und Heizung. Zudem verfügt die Immobilie über ein gemütliches 24m² großes Poolhaus mit Wasser, Strom, Internet und TV Anschluss sowie einer Klimaanlage. Hier erwartet Sie nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente im Innenbereich, sondern auch ein idyllisches Outdoor- Erlebnis, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, die Natur zu genießen und Ihren eigenen Freiraum zu gestalten. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern - kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] für eine Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das Betriebsbaugrundstück in 7011 Siegendorf bietet mit einer Gesamtfläche von rd. 12.688 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine strategische Lage in einem Industriegebiet mit internationaler Ausrichtung suchen. Direkt an der Grenze zu Sopron (Ungarn) gelegen, überzeugt der Standort durch seine hervorragende geografische Position, die eine einfache grenzüberschreitende Geschäftstätigkeit ermöglicht. Lt. Altlastenkataster liegen keine Altlasten vor. Die Widmung als Betriebsbaugrund eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Produktionsbetriebe, Logistik- und Lagerunternehmen sowie für großflächige Gewerbe- und Industrieprojekte. Das Grundstück ist gut an die Infrastruktur angebunden: die Autobahn A3 liegt nur wenige Minuten entfernt, Eisenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar und Sopron direkt über die nahegelegene Grenze. Dieses großzügige Betriebsbaugrundstück stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen dar, die eine Basis im Zentrum Europas suchen, um von den wirtschaftlichen Potenzialen Österreichs und Ungarns gleichermaßen zu profitieren. Kaufpreis: € 890.000, Verhandlungsbasis Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Siegendorf im Burgenland! Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf 104,89 m² alles, was das Herz begehrt. Die Liegenschaft (BJ: 1985) befindet sich im Zentrum von Siegendorf, und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand! Die Wohnung erstreckt sich über 4 gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familiennest oder als inspirierender Raum für kreative WGs – hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Top 5 auf der Stiege1 im DG (2. Stock ohne Lift) mit 104,89m2 Wohnfläche: Räumlichkeiten: Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, große Küche, Bad mit Wanne, WC extra, AR/Speis; Kellerabteil Heizung: Gasetagenheizung mittels Gas-Kombitherme Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Besichtigungen sind ab 15.11.2025 möglich! Kaufpreis: € 149.000, In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Hier haben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses große Gebäude aus dem Jahre 1962 war früher ein Bauernhof (Schuppen allerdings aus dem Jahre 1930) mit Schankbetrieb im Keller (100m²) und wurde 1990 durch einen Zubau mit 60m² Partyraum erweitert, da immer wieder große Veranstaltungen stattgefunden haben. Mit 38cm dicken Ziegelwänden außen und 25cm bis 12cm Ziegelwänden innen, ist das Gebäude sehr massiv gebaut worden und befindet sich in einer ruhigen Straße, nach Südosten an der Front und Nordwesten innenhofseitig ausgerichtet. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das Wohngeschoß mit zentralen Vorraum und Zugang zu Bad und Toilette, sowie den großen Wohnzimmer (welches für ein drittes Schlafzimmer noch unterteilt werden könnte) und dem eigentlichen Schlafzimmer, sowie auf der anderen Seite zur Küche mit Speiskammer und dem dritten Zimmer. Vom Treppenaufgang oben geht es auch direkt zum 60m² großen Partyraum hinüber, so ist alles auf der Wohnebene erreichbar. Weiters gibt es die ehemaligen Stallräumlichkeiten, eine Werkstatt und weitere Toiletten im Hoftrakt des Gebäudes sowie ein alter Taubenschlag. Ein kleiner Schuppen gehört zum Grundstück noch dazu und bietet weitere Staumöglichkeiten. Geheizt wird derzeit mit einem zentralen Holzofen, oder auch mit Öl. Gasleitung bereits vorbereitet. Ein Brunnen ist an der Liegenschaft für die Gartenbewässerung vorhanden. Die 29m² große Einfahrt kann auch als PKW Abstellplatz genutzt werden. Auf der Straße sind Parkplätze vorhanden. Der Treppenaufgang und die Fenster wurden 1984 verglast (Internorm 3). Telefon-, Kabel- und Internetanschluss sind vorhanden. Die Liegenschaft ist als Bauland Mischgebiet gewidmet. Im Ort gibt es eine intakte Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung nach Eisenstadt, Mattersburg, bzw. Wien und Wiener Neustadt durch die Autobahn ist sehr gut Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128221access Key=68df Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kaufpreis: EUR 299.000,- Wohnkosten: werden noch bekannt gegeben! Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]