Suchergebnisse für "wohnungen in bleiburg"

#Altbau

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau, der im Jahr 1924 errichtet wurde und seitdem kontinuierlich renoviert wurde. Die Renovierungen umfassen unter anderem die Erneuerung der Heizung, Wasser- und Stromleitungen sowie der Fenster. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der klassische Fischgrät-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen ins Auge. Dieser verleiht der Wohnung einen stilvollen und zeitlosen Charakter. Die Nassräume sind in neutralen Farben gehalten und mit Fliesen ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt 71,40 m². Auf eine durchdachte Raumaufteilung wurde in der Planung großer Wert gelegt. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand, sodass die Wohnung jederzeit bezogen werden kann. Ideal für Singles, Paare, oder kleine Familien, die den Charme eines Altbauambientes zu schätzen wissen. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Kinderzimmer Küche Vorratsraum WC Verfügbare Einheiten: TOP 13 2.OG WFL 65,07m² Keller 7,36 m² € 97.600,00 TOP 18 DG WFL 71,40 m² Keller 10,00 m²      € 98.000,00 TOP 19 DG WFL 70,71 m² Keller 10,00 m²      € 97.500,00 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #ruhig

Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 3.996 m²Grundstücksnummer: 116/1Katastralgemeinde: 76010 Moos Einlagezahl: 378 ️ Widmung & Nutzung Widmung: Bauland – Gewerbegebiet Bebauung: unbebaut Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbebetrieb Lager / Logistik Produktionshalle Betriebsansiedlung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der gewerblichen Widmung. Aufschließung Wasser: in unmittelbarer Nähe vorhanden Kanal: vorhanden Zufahrt: über öffentliche Straße gesichert Strom / Telekom: in der Umgebung vorhanden Anschlüsse befinden sich laut Gemeinde im Nahbereich der Grundstücksgrenze.⚖️ Grundbuch & Rechtliches Lastenfrei Keine eingetragenen Dienstbarkeiten oder Pfandrechte Eigentum: 2 Eigentümer (je 50 %) Besonderheiten Gute Verkehrsanbindung Gewerbewidmung – sofort entwickelbar Ruhige Lage in zweiter Reihe Keine Eintragung im Altlastenkataster Grundstück derzeit unbebaut → flexible Planung Potenzial Das Grundstück eignet sich ideal für: Klein- und Mittelbetriebe Investoren im Gewerbebereich Eigennutzer mit Expansionsbedarf Kontakt Bereswill Immobilien GmbH Wiener Straße 6-8 3430 Tulln Udo Bereswill [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses eindrucksvolle Anwesen mit Altbauflair wurde 1924 erbaut und ab dem Jahr 2018 umfassend saniert und modernisiert. Eine klassische Altbaufassade mit vielen Fenstern macht den besonderen Charakter des Hauses aus. Die Lage, Erreichbarkeit und infrastrukturelle Anbindung sowie der Petzenblick runden das Gesamtbild dieser tollen Liegenschaft ab! Link zum Video: https://youtu.be/ef PRSjx D51IRaumaufteilung (ca. 98 m² Wohnfläche): Vorraum Garderobe Separates WCKüche inkl. Tischler-Einbauküche Wohnzimmer2 Schlafzimmer Ankleidezimmer inkl. Einbauschränke Bad mit Wanne Die Einbauküche sowie die Einbauschränke im Ankleidezimmer sind Teil des Angebotes und im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Ausstattungen: Haustüre mit digitalem Spion Echtholzparkett in Schlaf-, Ankleide- und Wohnzimmer Fliesen in den restlichen Räumen Fußbodenheizung im Bad Stuckatur-Decke in Wohnzimmer SAT-Anschlüsse und ausreichend Steckdosen vorhanden Insektenschutz-Rollläden Sonstiges: 2 KFZ-Abstellplätze Kellerabteil von ca. 7 m²Lage: Die nur wenige Minuten entfernte Stadtgemeinde Bleiburg verfügt als regionales Zentrum über wichtige Versorgungs- sowie Bildungseinrichtungen und ist durch sein reichhaltiges Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot ein attraktiver Wohnort. Umgeben von herrlichen Bergen und Badeseen, inmitten der Natur, bietet diese Gegend wahre Lebensqualität für Groß und Klein. Der Hausberg von Bleiburg, die Petzen, ist nur rund 5 km von der Liegenschaft entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten: Von Wandern, Klettern, Mountainbiken und Paragleiten im Sommer, bis hin zu Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern im Winter! Entfernungen: 400 m Bleiburger Bahnhof Ca. 1 km Stadtgemeinde Bleiburg Ca. 5 km Petzen Ca. 15 km Gösselsdorfer See Ca. 18 km Klopeiner See Ca. 20 km Völkermarkt Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Wohnen in perfekter Ruhelage: Fünf elegante Wohnungen *** Inmitten der ruhigen und naturnahen Umgebung von Bleiburg, eingebettet zwischen einem historischen Schloss und dem angrenzenden Wald, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Die Lage garantiert absolute Privatsphäre, ein hohes Maß an Erholung sowie eine besonders charmante Nachbarschaft mit historischem Flair. Gleichzeitig ist die Infrastruktur der Region gut erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.603 m² und bietet damit reichlich Platz für Garten, Freizeitgestaltung oder potenzielle bauliche Erweiterungen. Drei Terrassen sowie Balkone zu jeder Wohneinheit ermöglichen entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Die Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich auf fünf separate Wohneinheiten: Zwei Wohnung, modernisiert (bis auf das Badezimmer, das noch saniert werden könnte), ideal für Eigennutzer und Vermietung. Drei neu ausgebaute, hochwertig ausgestattete Ferienapartments, die derzeit über Booking.com zur Vermietung angeboten werden - mit sehr guten Gästebewertungen. Diese Einheiten sind perfekt für Ferienvermietung oder Gästeunterkünfte. Ausstattung & Zustand: Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die stilvolle Gestaltung sowie die moderne Haustechnik unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Kellerfläche: ca. 54 m² mit Garage (für 1 Fahrzeug), Technikraum und mehrere Abstellräume Heizsystem: Nachhaltige Pelletsheizung (2014) in Kombination mit Solarenergie zur Warmwasseraufbereitung und Energieeinsparung Haustechnik: auf aktuellem Stand, wartungsarm und effizient Besonderheiten Ruhige, idyllische Lage direkt am Waldrand Historisches Umfeld - unmittelbare Nähe zu einem Schloss Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus Kombination aus Hauptwohnsitz und Ferienvermietung Reine Anlageimmobilie mit hohem Renditepotenzial. Ein einzigartiges Anwesen in bester Lage von Bleiburg, das Natur, Ruhe und Komfort in perfekter Weise vereint. Ideal für Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Einkommen aus Vermietung oder als Investitionsobjekt mit nachhaltiger Rendite. Die Mischung aus Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am regionalen Immobilienmarkt. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Tel], [Email] Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Lokal befindet sich in zentraler Lage von Bleiburg, direkt neben dem Eurospar und ist wie folgt aufgeteilt: Lokal von ca. 267 m²Gastraum mit 35 Sitzplätzen Gastraum mit 16 Sitzplätzen Küche Umkleideraum6 Toiletten Ein großzügiger Gastgarten mit 20 Sitzplätzen von ca. 50 m² und genügend Parkmöglichkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sind im Mietpreis inbegriffen! Lage Die Stadtgemeinde Bleiburg ist ein Anziehungspunkt für Kultur- und Sportbegeisterte. Hier gibt es breitflächige Angebote, wie den Bleiburger Wiesenmarkt, das Werner Berg Museum, ein Besuch im Schloss sowie vielfältige Möglichkeiten für Berg- und Skisport. Entfernungen~ 86 m Supermarkt~ 1 km Schloss Bleiburg~ 230 m Kindergarten~ 280 m Schule~ 400 m Drogeriemarkt~ 600 m Stadt Bahnhof, Freibad~ 700 m Museum~ 800 m Lagerhaus, Tankstelle~ 1,5 km Ebersdorf~ 3 km Bahnhof~ 3,3 km Loibach~ 4,6 km St.Michael ob Bleiburg~ 4,9 km Feistritz ob Bleiburg~ 5,7 km Pirkdorfersee~ 7 km Petzen Bergbahnen~ 20 km Klopeiner See~ 43 km Klagenfurt~ 105 km Graz... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Gelegenheit für Ihr neues Geschäfts- und Wohnmodell samt einer Grundstücksgröße von 2.342 m². Das Objekt befindet sich direkt neben dem Eurospar in Bleiburg und ist aufgrund der praktischen Aufteilung vielfältig nutzbar. Mit einer Nutzfläche von ca. 1329 m² erstreckt sich die Liegenschaft großzügig über das Erd- sowie Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Geschäftsfläche ca. 267 m²Lager ca. 791 m²Obergeschoss Wohn- oder Bürobereich ca. 211 m²Lager ca. 96 m²Aktuell befinden sich im Gebäude verschiedene Lager, eine Heizungsfirma, ein Vereinslokal und ein Wohn-/Bürobereich. Derzeit ist bis auf das Lager im Erdgeschoss und den Wohn-/Bürobereich alles vermietet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Rendite: 10,6% des Kaufpreises. Sonstiges Photovoltaik Anlage 7,5 k W Suntrucker Lage Die Stadtgemeinde Bleiburg ist ein Anziehungspunkt für Kultur- und Sportbegeisterte. Hier gibt es breitflächige Angebote, wie den Bleiburger Wiesenmarkt, das Werner Berg Museum, ein Besuch im Schloss sowie vielfältige Möglichkeiten für Berg- und Skisport. Nebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung. Entfernungen~ 86 m Supermarkt~ 1 km Schloss Bleiburg~ 230 m Kindergarten~ 280 m Schule~ 400 m Drogeriemarkt~ 600 m Stadt Bahnhof, Freibad~ 700 m Museum~ 800 m Lagerhaus, Tankstelle~ 1,5 km Ebersdorf~ 3 km Bahnhof~ 3,3 km Loibach~ 4,6 km St.Michael ob Bleiburg~ 4,9 km Feistritz ob Bleiburg~ 5,7 km Pirkdorfersee~ 7 km Petzen Bergbahnen~ 20 km Klopeiner See~ 43 km Klagenfurt~ 105 km Graz... [Mehr]

#Handel #Rohbau

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit rund 158 m² im Fachmarktzentrum Bleiburg. Die Einheit eignet sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe. Die Fläche wird derzeit im Rohbauzustand angeboten und bietet dadurch die Möglichkeit, die Raumgestaltung individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen. Ausstattung & Technik: • Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • Stromverbrauch nach tatsächlichem Verbrauch und separater Abrechnung • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend dem Nutzungskonzept • Individueller Ausbau möglich • Ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze direkt vor der Geschäftsfläche vorhanden Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche in einem fortgeschrittenen Ausbaustand übergeben werden. Die Herstellung von Bodenbelägen, Wandoberflächen sowie weiterer Ausstattungsmerkmale kann nach Absprache entsprechend den Anforderungen des Mieters erfolgen. Bezug: nach Vereinbarung Befristung: nach Vereinbarung Provision: 3 Bruttomonatsmieten Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler steht in einem wirtschaftlichen Verhältnis zum Vermieter und tritt als Doppelmakler auf, das heißt, er ist sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter vermittelnd tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Extravagantes Stadthaus mit Rooftop-Pool und Sonnenterrasse*** Dieses beeindruckende Stadthaus direkt am Hauptplatz von Bleiburg und bietet eine einmalige Kombination aus stilvollem Wohnen und bester Lage. Mit dem renommierten Werner Berg Museum in unmittelbarer Nähe und den charmanten Cafés und Gasthöfen, die regional bekannt sind, genießen Sie hier das Leben in vollen Zügen. Die Nähe zur Petzen die sich nur etwa 10-15 Autominuten von der Stadt entfernt befindet bietet ein ideales Ziel für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Das Haus selbst besticht durch seinen außergewöhnlichen Stil und den charmanten Charakter. Hochwertige Tischlereinbauten und eine edle Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich ist perfekt für all jene, die viel Platz und Komfort schätzen. Ein absolutes Highlight ist der Terrassenpool mit einem gemütlichen Liegebereich – ideal, um an heißen Sommertagen zu entspannen, die Sonne und den traumhaften Bergblick zu genießen. Auch der private Saunabereich mit eigener Dusche sorgt für Wellness pur direkt in Ihrem Zuhause. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Großzügige Lagerflächen und eine Verkaufshalle im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Geschäft oder Atelier. Alle technischen Anlagen des Hauses sind auf dem neuesten Stand, was ein modernes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Dieses Stadthaus ist eine wahre Perle in Bleiburg und für alle, die das Besondere suchen! Baujahr/ Bauweise: ~ 1996 (Aufstockung / Kernsanierung) / Zubau: 2006 // Massivbauweise Flächen: 439 m² Grundstücksfläche rd. 199 m² Wohnnutzfläche rd. 63 m² Terrasse mit Liegebereich rd. 188 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Doppelcarport Ausstattung: • Parkett- und Fliesenböden • Zentralheizung-Fernwärme // WW über Fernwärme // Fußbodenhzg. in den Bädern und dem Poolhaus • Tischlerküche mit "AEG"-Geräten • Bäder: OG: Wanne, WT, WM-Anschluss, WC separat // DG: Dusche, Doppel-WT, WC • „Internorm“-Fenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Raffstores • Swimmingpool (im OG) mit Sonnenterrasse aus Brasilianischer Quarzit • Poolhaus mit Sauna & Dusche sowie kleine Hauswirtschaftsraum • Außenküche • Kachelofen • Biotop, Zisterne (12 m³ - derzeit nicht aktiv) laufende Kosten: rd. EUR 242,- / Monat (€ 330,- p.a. Grundsteuer // € 1.200,- p.a. Vers., // € 1.375,- p.a. Abfall, Kanal, Wasser) ca. EUR 180,- p.M. Strom, ca. EUR 280,- p.M. Heizkosten Kaufpreis: EUR 1.075.000,- Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3,5 % ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% ● Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. ● Vertragserrichtungskosten ca. 2 % zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktives Geschäftslokal in bester Lage zu vermieten – 300 m² vielseitige Gewerbefläche! Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen und vielseitig nutzbaren Geschäftslokal? Dann ist diese großzügige Gewerbefläche genau das Richtige für Sie! Mit rund 300 m² bietet sie ideale Bedingungen für den Einzelhandel, eine Praxis oder ein modernes Dienstleistungsunternehmen. Der einladende Verkaufsraum beeindruckt mit einem hochwertigen, pflegeleichten Steinboden, der nicht nur elegant wirkt, sondern auch besonders robust ist. Die stilvolle, abgehängte und geschwungene Decke verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre und sorgt für ein modernes, freundliches Erscheinungsbild. Ein weiteres Highlight sind die großflächigen Schaufenster zur Hauptstraße, die Ihnen eine perfekte Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen bieten. Der elektrische Eingangsbereich garantiert zudem einen komfortablen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Hinter dem Verkaufsbereich befindet sich ein geräumiger Lagerraum, der je nach Bedarf auch in einen separaten Büroraum unterteilt werden kann. Alternativ eignet sich dieser Bereich auch hervorragend als Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter. Ein zusätzlicher Vorteil: Im Aufenthaltsraum sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass sich unkompliziert eine kleine Teeküche installieren lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Sanitärbereich mit Waschbecken und WC, der den Komfort für Sie und Ihr Team zusätzlich erhöht. Dank der Raumaufteilung und der Ausstattung lässt sich dieses Geschäftslokal flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie hier den perfekten Standort für Ihr Unternehmen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sonniger unbebauter Baugrund, erschlossen (Wasser/Kanal), Glasfaser wird gerade verlegt, 947 qm, von Privat.

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und entdecken Sie diese äußerst elegante Liegenschaft in Bleiburg, im Süden Kärntens! Die Stadtgemeinde Bleiburg verfügt über alle wichtigen Versorgungs- sowie Bildungseinrichtungen und ist durch ihr reichhaltiges Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot ein attraktiver Wohnort. Auch Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Der Bahnhof Bleiburg ermöglicht unkomplizierte Verbindungen in Richtung Klagenfurt, Graz und Slowenien sowie zu anderen Städten in Österreich. Link zum Video: https://youtu.be/n2w Oo7Rqkp EHighlights der Liegenschaft: Elegantes Wohnhaus mit großzügigen Wohnräumen und hochwertiger Ausstattung. Terrasse mit ca. 40 m² Nutzfläche und Außenkamin. Prachtvoller Ziergarten mit Biotop, Pool und mehreren Sitzgelegenheiten. Über eine öffentliche Zufahrt erreichen Sie Ihr neues Zuhause mit einem verzierten Einfahrtstor, wo Sie anschließend über den gepflasterten Fahrweg zum überdachten Hauseingang sowie zur ca. 37 m² großen Garage mit elektrischem Tor gelangen. So kommen Sie auch an regnerischen Tagen trocken nach Hause. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Aufteilung Wohnhaus (ca. 257 m² Wohnfläche): Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (ca. 129 m² Wohnfläche) Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit barrierefreier Dusche und WC, Gäste-WC. Die Terrasse mit Außenkamin eignet sich ideal, um gesellige Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Dachgeschoss (ca. 127 m² Wohnfläche) Großzügiges Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, geräumiges Atelier/Wohn- und Esszimmer und Balkon. Kellergeschoss (ca. 127 m² Nutzfläche) Vorraum, Heizraum, Tankraum, großer und kleiner Lagerraum, Arbeits-/Hobbyraum, gemütliche Stube, Bad mit Dusche, WC und Spa-Bereich mit Sauna zum Entspannen. Garten: Bei dieser Liegenschaft profitieren Sie zudem von einem wunderschönen Ziergarten mit Gewächshaus, Biotop und einem Pool (ca. 7 x 3,5 Meter) mit elektrischer Abdeckung. Mobiliar: Das Wohnhaus wird inklusive der Einbauküche, der Badeinrichtung und diverser Tischler- Einbaumöbel übergeben. Weiteres kann nach Absprache übernommen werden. Beheizung: Öl-Zentralheizung. Teilweise Bodenheizung, Heizkörper. Anschlüsse: Wasser-, Kanal-, Strom- und Festnetzanschluss vorhanden. Lage: Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine gute Erreichbarkeit von Ausflugszielen wie dem Pirkdorfer See oder der Petzen, die ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Von Wandern, Klettern, Mountainbiken und Paragleiten im Sommer, bis hin zu Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern im Winter. Ebenso sind das Werner-Berg-Museum und das Schloss in Bleiburg für Kulturbegeisterte beliebte Ausflugsziele. Entfernungen:~ 450 m Einkaufszentrum (Billa, Penny, Bipa)~ 650 m Zadruga~ 700 m Pizzeria~ 1 km Raiffeisenbank~ 1,1 km Werner-Berg-Museum, Eurospar, Apotheke, Arzt für Allgemeinmedizin~ 1,3 km Volksschule, Mittelschule, Kindergarten~ 1,4 km Schloss Bleiburg, Sportbar~ 1,8 km Beachvolleyballfelder Bleiburg~ 3,7 km Bleiburg Bahnhof~ 5 km Drau~ 5,5 km Slowenien~ 7,2 km Pirkdorfer See~ 8,3 km Petzen Bergbahnen~ 19,4 km Völkermarkt Zentrum~ 19,5 km Klopeiner See~ 46,7 km Klagenfurt Zentrum Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gewerbeliegenschaft direkt am Grenzübergang von Kärnten/ Slowenien in Bleiburg ! Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage direkt am Grenzübergang zwischen Kärnten und Slowenien in Bleiburg. Das Gebäude besteht aus drei Geschossebenen, wobei sich im Erd- und Obergeschoss Büroflächen befinden und im Untergeschoss Archiv- und Lagerräumlichkeiten. Darüber hinaus sind alle drei Ebenen mit getrennten Sanitärbereichen ausgestattet, im Untergeschoss auch mit Duschen. Im Außenbereich stehen rund 10 PKW-Stellplätze und eine große Garage zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort Flächen: EG + OG: rd. 280 m² Nutzfläche UG: rd. 105 m² Nutzfläche • > rd. 385 m² Ges. Nutzfläche Energiewerte: HWB 65,5 kWh/m² a (Klasse C) Mietkonditionen: Miete: EUR 1.800,- (netto) BK´s: EUR 700,- (netto), inkl. Heizung Ges.: EUR 2.500,- (zzgl. 20 % Mwst.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / EUR 9.000,- Vermittlungsprovision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]