Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gelegen inmitten der Kärntner Nockberge, in der Gemeinde Bad Kleinkirchheim, präsentiert sich dieses neuwertige und äußerst gepflegte Wohnhaus, mit seltener Zweitwohnsitz- bzw. Freizeitwohnsitzwidmung. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Nockberge, zum Tor des Biosphären Nationalparks Nockberge, genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitqualität. Gleichzeitig befindet sich der Millstätter See nur wenige Autominuten entfernt und erweitert das ganzjährige Freizeitangebot um zahlreiche Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde nach modernsten Baustandards errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung. Eine ausgezeichnete Wärmedämmung in Kombination mit einer energieeffizienten Pellet-Zentralheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Ein weiterer Höhepunkt dieser Liegenschaft ist die erstklassige Lage: Die Talstation der Nockalmbahn mit direktem Einstieg in das Skigebiet Bad Kleinkirchheim – St.Oswald erreichen Sie in weniger als zwei Gehminuten. Im Winter genießen Sie Skivergnügen direkt vor der Haustüre, während im Sommer unzählige Wander- und Mountainbikewege in unmittelbarer Umgebung auf Sie warten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einem herrlichen Panorama auf die Nockberge sowie die Kaiserburgbahn begeistert – ein perfekter Ort, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die Wohnebene bietet darüber hinaus drei komfortable Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet. Auch die Nebenflächen lassen keine Wünsche offen. Die Immobilie verfügt über zwei beheizte Doppelgaragen, großzügige Lager- und Abstellräume sowie einen eigenen Skikeller, der ausreichend Platz für die gesamte Sportausrüstung bietet. Ein besonderes Entwicklungspotenzial eröffnet das Untergeschoss. Die technischen Voraussetzungen, einschließlich der erforderlichen Leitungsführungen, wurden bereits geschaffen, sodass dieses Geschoss mit vergleichsweise geringem Aufwand zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. Ob als eigenständige Wohneinheit, exklusive Gästewohnung oder als Apartments für eine touristische Vermietung – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie ausführlich über alle Details. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Manche Häuser erzählen Geschichten – und manche warten darauf, neu geschrieben zu werden. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1949 vereint Charakter, Ruhe und vielseitige Möglichkeiten in attraktiver Lage Nahe Lienz. Eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse Kärntens bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Zugverbindungen Richtung Lienz, Klagenfurt und Wien. Das Haus wurde im Inneren bereits vorbereitet und eröffnet dadurch spannende Möglichkeiten für Menschen, die Wohnraum gerne nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die besondere Atmosphäre des Hauses, kombiniert mit seinem charmanten Bestand und der naturnahen Lage, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Ob großzügiges Wohnen, mehrere Nutzungsmöglichkeiten oder ein Zuhause mit Persönlichkeit – hier wartet ein Haus mit viel Potenzial darauf, neu belebt zu werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus in Holzblockbauweise mit 164 qm WNFl. und 700 qm Grund in Mörtschach - Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer - Dachgeschoss: WC, Schlaf-zimmer und 2 Zimmer - Solaranlage, Westbalkon, Carport; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 179000,- geringstes Gebot: EUR 89500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das Wohnhaus wurde zwischen 1969 und 1971 erbaut und verfügt über ehemalige Ordinationsräume. Es ist unterkellert und hat ein angebautes Garagengebäude sowie ein Nebengebäude mit Grillplatz und Poolanlage. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller (141 m²) befinden sich ein Vorraum, Heizraum, ?-llagerraum und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss (129 m²) gibt es einen Windfang, ein WC, Ordinationsräume, einen Warteraum, einen Röntgenraum sowie private Räume wie Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein weiteres WC. Im Dachgeschoss (92 m²) finden sich ein Vorraum, zwei Badezimmer, fünf Zimmer, ein WC und ein Balkon. Schätzwert: 480.000 EUR Geringstes Gebot: 240.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Millstatt am Millstätter See im sonnigen Kärnten! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 170 m² Fläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Mit insgesamt 6 Zimmern finden Sie hier genügend Raum für Rückzug und gesellige Familienabende. Der gepflegte Zustand des Hauses verspricht Ihnen ein sofortiges Wohnen. Genießen Sie die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft von Ihrem sonnigen Südbalkon oder der einladenden Terrasse. Diese Außenbereiche sind ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück mit Blick auf die Natur oder bei einem geselligen Grillabend mit Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet zwei moderne Bäder – eines mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und das andere mit Dusche. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere in den Morgenstunden, wenn alle Familienmitglieder gleichzeitig ihre Routine durchlaufen. Die offene Wohnküche ist ein weiteres Highlight und lädt zum Kochen und gemütlichen Verweilen ein. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Die praktische Lage des Einfamilienhauses bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Busverbindungen, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Arzt, was für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Dieses Einfamilienhaus in Laubendorf ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort der Geborgenheit und des Wohlfühlens. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und der wunderschönen Umgebung verzaubern. Nur wenige Meter vom Golfplatz Millstätter See entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses schöne Einfamilienhaus zu bieten hat! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Gemütlichkeit und eine ausgezeichnete Lage im Herzen von Spittal an der Drau. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchte, findet hier eine Immobilie, die mit ihrem gepflegten Zustand und ihrer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Das im Jahr 1965 errichtete Haus begeistert mit einer durchdachten, hellen Raumaufteilung, die viel Tageslicht in die Wohnräume bringt und ein freundliches, einladendes Wohngefühl schafft. Die großzügigen Fensterflächen sowie die harmonische Raumgestaltung verleihen dem Haus eine besondere Wärme und machen es zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Ob Frühstück auf der Terrasse, ein Grillabend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Praktischen Mehrwert bietet die Garage, während das vollunterkellerte Haus viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen bereithält. Auch die zentrale Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, einem schönen Garten und einer hervorragenden Lage suchen – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Lendorf in Kärnten! Dieses 1996 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 149,03 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen hier vielfältiges Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 159.000,00 ? macht dieses Angebot besonders attraktiv ? ideal für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus ist sofort beziehbar, teilweise aber sanierungsbedürftig, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und ein echtes Schmuckstück schaffen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, dieser Keller wurde in Massivbauweise errichtet. Da der Keller zum größten Teil aus der Erde ragt, und fast alle Räume durch Türen oder Fenster belichtet sind, ergeben sich auch hier Entwicklungsmöglichkeiten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Gesamtfläche von knapp 37 m² ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde, während der Kachelofen für behagliche Wärme sorgt. Das Obergeschoss ist mit drei gemütlichen Zimmern ausgestattet, und wird über einen Holzofen im Flur beheizt. Praktisch ist auch die vorhandene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch einen nahegelegenen Busanschluss bzw. Autobahnnähe gewährleistet ? so sind Sie flexibel und gut vernetzt. Das Objekt im Überblick: Die gesamte Wohnfläche von ca. 149,03 m² teilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 77,54 m² und das Obergeschoss mit ca. 71,49 m² auf. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 96,79 m². Die vorhandene Garage und das Gartenhaus runden das Angebot ab. Ca. 149 m² Wohnfläche Voll unterkellert, ca. 97 m² 4 Schlafzimmer Offener Wohn-Koch-Essbereich mit knapp 37 m² Kachelofen Holz-Fenster 2-fach verglast 2 Balkone (OG ca. 14 m², EG ca. 17 m²) Süd-Terrasse inkl. Gartenhaus Grundstücksgröße: 754 m² Eventuelle Übernahme der Wohnbauförderung möglich (Fördervoraussetzungen Kärntner Wohnbauförderung)... [Mehr]

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Einfamilienhaus in sonniger Lage in Radenthein Dieses zweigeschossige Haus wurde 1974 in Massivbauweise in schöner Lage in Radenthein errichtet und bietet auf zwei Wohnebenen genug Platz für eine mehrköpfige Familie. Der Eingangsbereich befindet sich auf der Nordseite im Obergeschoss. Zu dieser Ebene gehören das gemütliche Wohnzimmer, die große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Der große Balkon ist über die südseitigen Wohnräume erreichbar. Das Erdgeschoss bietet Potenzial für drei weitere Wohnräume, die jedoch noch nicht ausgebaut sind. Weiters sind hier trockene Lagerflächen und Raum für die Haustechnik und einen sanitären Bereich vorhanden. Der Zugang zur Terrasse und zum Garten trägt wesentlich zur Wohnqualität dieser Immobilie bei. Hier gibt es viel Platz zum Relaxen im Grünen und für ein Gartenbeet. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung. Beliebte Wärmespender sind der Schwedenofen und der Zusatzherd in der Wohnküche. Für PKW stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Luftlinien-Entfernungen zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur: Bildungseinrichtungen: Bibliothek: 1,05 km Kindergarten: 846 m Schule: 884 m Universität / Hochschule: 16,67 km Nahversorgung: Supermarkt: 536 m Bäckerei: 1,28 km Drogerie: 1,77 km Gemischtwaren: 1,24 km Gesundheitsversorgung: Apotheke: 1,54 km Arzt: 646 m Zahnarzt: 956 m Apotheke: 1,54 km Krankenhaus: 17,42 km Tierarzt: 4,85 km Krankenhaus: 17,42 km Sonstiges: Postamt: 708 m Friseur: 1,05 km Polizeidienststelle: 1,32 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Idyllisches Einfamilienhaus in Greifenburg - ein Zuhause mit Charme und Potenzial Inmitten der idyllischen Marktgemeinde Greifenburg erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das mit seinem großzügigen Grundstück und dem charmanten Charakter ein ideales Zuhause für Familien bietet. Auf einer Grundstücksfläche von rund 989 m² genießen Sie reichlich Platz für Erholung, Gartenfreude und individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnnutzfläche von ca. 107,37 m² verteilt sich auf großzügige, helle Räume, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume lassen. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Stromheizung. Mit etwas Liebe zum Detail und moderner Anpassung bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage für die Familienzukunft, ob als Rückzugsort im Grünen oder als dauerhaftes Zuhause in einer charmanten Umgebung. Hier finden Sie Idylle pur - umgeben von Natur, mit herrlicher Aussicht und dennoch in angenehmer Nähe zu Infrastruktur und Ortszentrum. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Bestlage! Das nachhaltige Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im Ortsteil Kötzing/Treffling in der Gemeinde Seeboden, mit traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die südliche Ausrichtung lässt einen von morgens bis abends die Sonne mit freiem Blick auf das Goldeck, die Böse Nase und das Gemeineck genießen. Das Land. Leben ist ab 2024 verfügbar und bietet modernen Komfort auf hohem Niveau. Die Eigentümer sollen die Einzigartigkeit des Objektes und die hohe Wohnqualität der gesunden, baubiologischen Bauweise spüren können. Das Wohnhaus ist unterkellert (Beton) und wird im ökologischen Vollholzbau mit Zwischenwänden aus Holzplatten errichtet. Als Kunde haben Sie vorab noch die Möglichkeit, das Projekt nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen mitzugestalten. Erleben Sie dieses wunderbare, einzigartige Wohnjuwel der ganz besonderen Art. Wohlfühlen wird hier großgeschrieben. Die extravagante Mischung aus Moderne und klassischem Stil, in Verbindung mit hochwertigen Materialien, sorgt für ein Wohnerlebnis auf höchstem Standard. Große, helle Räume, hochwertige Materialien, sowie modernste Elektroausstattung sorgen für besten Komfort! Das wunderschöne, moderne Badezimmer mit Echtglas-Dusche, großflächigen Fliesen und einer exklusiven Ausstattung wird Ihnen mit Sicherheit gefallen. Traumlage: die Gemeinde Seeboden und seine Umgebung bietet ein weit gefächertes Freizeitangebot: Pferdestallungen und Reitmöglichkeiten, Burg Sommeregg mit den bekannten Ritterspielen, Golfplatz Millstatt, Tennisplätze und unzählige Bademöglichkeiten am See. Restaurant, gemütliche Gasthäuser und urige Almhütten laden zum Genießen ein. Die Künsterstadt Gmünd ist in wenigen Minuten über die Autobahn oder über die alte Rämerstraße erreichbar. In Spittal an der Drau findet man eine lebhafte und charmante Innenstadt, sowie alle großen Einkaufsketten, Möbelhäuser usw.. Kinder & Ausbildung Kindergarten und Grundschule befinden sich in umittelbarer Nähe und sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nachbarstadt Spittal befinden sich alle Mittelschulen sowie ein Gymnasium und eine Fachschule. Seeboden ist ein sehr Kinderfreundlicher Ort, welcher neben diversen Ausbildungsmöglichkeiten auch viele Spiel- und Sportplätze besitzt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am idyllischen Ortsrand von Lendorf wartet eine Liegenschaft, die nicht einfach nur überzeugt - sie überrascht. Denn dieses Zweifamilienhaus ist kein Kompromiss. Es ist eine effiziente Kombination aus Raum, Technik und Lebensgefühl. Ein Zuhause, das mitdenkt. Und mitwächst. Hier wurde geplant, gebaut und erweitert mit einem klaren Anspruch. Maximaler Nutzen. Minimale Kompromisse. Und ganz viel Platz fürs echte Leben. Es ist ein Ort, der sofort ein gutes Gefühl vermittelt. Was von außen bereits wie ein harmonisches Ganzes wirkt, entpuppt sich im Inneren als kluges Wohnkonzept. Mit Stil und wunderschönen Akzenten. Ein solider, bestens erneuerter Bau aus 1970 trifft auf einen modernen Neubau aus 2000 - verbunden, aber unabhängig nutzbar. Perfekt für zwei oder mehr Generationen. Sowohl in den Außenanlagen als auch im Inneren entfaltet es seine besondere Stärke: Zwei vollwertige Wohneinheiten verbinden sich zu einem Konzept, das heute gefragter ist denn je. Zusammenleben und doch unabhängig sein. Nähe zulassen und Rückzug genießen. Ob für mehrere Generationen, Wohnen und Vermieten oder einfach für Menschen mit großem Platzbedarf - dieses Haus denkt in Möglichkeiten, nicht in Grenzen. Massive Bauweise, eine klare Struktur, funktionierende Technik: Fußbodenheizung im Neubau, bewährte Wärme im erneuerten Bau, eine zentrale Heizlösung kombiniert mit moderner Photovoltaikanlage und einem Kaminofen im Wohntimmer - hier trifft Beständigkeit auf zeitgemäße Effizienz. Alles wirkt logisch, stimmig und vorausschauend. Kurz & auf den Punkt gebracht - die Highlights: • Zwei vollwertige Wohneinheiten mit flexibler Nutzung • Massive Bauweise in beiden Gebäudeteilen • Ölzentralheizung + Photovoltaikanlage (2022) mit Speicher + Kaminofen im Wohntimmer • Großzügiger Keller mit zusätzlichem Hobbyraum & Partybereich • Doppelgarage, Werkstatt & Lagerflächen • Getrennte Versorgungssysteme realisierbar Hier wurde nicht nur gebaut - hier wurde vorausgedacht. erste Baustufe (1970) - charmant & solide & gut saniert: • Voll unterkellert mit Partyraum und Kachelofen • Massives Ziegelmauerwerk, Vollwärmeschutz, doppelverglaste Kunststofffenster • Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Speisekammer & WC • Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Abstellräume, Mansarde • Heizung: Ölzentralheizung mit Teilbarkeit für 2 Haushälften • PV-Anlage (2022) auf dem Balkon: 14 k Wp, 10 kWh Speicher zweite Baustufe - Neubau (2000) - modern & komfortabel • 2 Vollgeschosse, massive Bauweise, Fussbodenheizung • Erdgeschoss: hochwertige Küche, großzügiges Wohn-Esszimmer, perfekter Eingangsbereich • Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Abstellräume, • Balkon & Terrasse für sonnige Stunden • Getrennte Zähler & Versorgungssysteme möglich Die offene Verbindung zwischen beiden Bauabschnitten ist gelungen und ermöglicht sowohl die Nutzung als Zweifamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus. Wenn man zwei eigenständige Wohnungen benötigt, können die drei Zimmer im Obergeschoss sowohl der einen als auch der anderen Wohneinheit zugeordnet werden. Und dann ist da dieser Moment, wenn man nach draußen tritt. DER GARTEN öffnet sich nicht einfach - er entfaltet sich. Gewachsen und lebendig. Bäume spenden Schatten, Blüten setzen Akzente, kleine Rückzugsorte laden dazu ein, einfach sitzen zu bleiben. Es ist eine wundervoll gestaltete Anlage mit unglaublicher Qualität, für sonnige Nachmittage oder Sommerabende auf der Terrasse, mit Raum für die ganze Familie. Dieser Garten ist kein Zubehör - er ist ein echter Lebensraum. DIE LAGE unterstreicht dieses Gefühl auf beeindruckende Weise. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Lendorf, aber auch die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Hier öffnen sich alle Wege - Richtung Klagenfurt, Salzburg oder weiter nach Süden. Gleichzeitig liegt Ihnen die Natur praktisch zu Füßen: das weite Lurnfeld, die imposante Kulisse der Hohen Tauern und die sanften Hänge des Hühnersberg begleiten Ihren Alltag. Genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf eine historisch gewachsene, fruchtbare Region, die bereits zur Römerzeit besiedelt war. Heute verbindet dieser Standort idyllische Ruhe mit modernen Lebensbedingungen: kurze Wege zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen den Alltag angenehm und unkompliziert. LENDORF & DAS LURNFELD - haben sich in den vergangenen Jahren zu einer der begehrtesten Wohnregionen Oberkärntens entwickelt - mit Lebensqualität und hoher Wertbeständigkeit. SPORT & ERHOLUNG - unbeschwertes Wandern auf hunderten Kilometern markierter Wege, darunter der Alpe-Adria-Trail, tolle Rad- und Mountainbike-Strecken wie der Drauradweg oder der Glocknerradweg sowie vielfältige Wassererlebnisse - vom Bootfahren auf der Drau bis hin zum Rafting auf der Möll. Und wenn Sie das Wasser ganz besonders ruft, ist der Millstätter See nur wenige Kilometer entfernt - ein Ort, der Erholung und Aktivität perfekt verbindet. Auch der Weißensee, rund 35 km entfernt, erweitert das Freizeitangebot. Neben Natur und Infrastruktur begeistert Lendorf auch mit seiner kulturellen Tiefe: Die römische Ausgrabungsstätte Teurnia in St.Peter in Holz mit dem Mosaikboden, der traditionsreiche Litzlhof sowie die historischen Kirchen - darunter die Pfarrkirche St.Peter in Holz und die malerisch gelegene Filialkirche Maria am Bichl - verleihen der Region ihren unverwechselbaren Charakter. FAZIT: Eine Lage, die Natur, Geschichte, Infrastruktur und Zukunftsperspektiven auf ideale Weise vereint - und damit alles bietet, was einen langfristig wertbeständigen und lebenswerten Lebensmittelpunkt ausmacht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Design-Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung in St.Oswald - Wohnen auf höchstem Niveau in den Nockbergen In einer der begehrtesten Lagen Kärntens, eingebettet in die malerische Bergwelt von St.Oswald bei Bad Kleinkirchheim, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Neubau-Chalet als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Handwerkskunst, luxuriöser Ausstattung und begehrter Zweitwohnsitzwidmung macht dieses Anwesen zu einem alpinen Rückzugsort der besonderen Art. Bereits beim ersten Anblick beeindruckt die markante Architektur mit ihrer klaren Formensprache, den hochwertigen Holzfassaden sowie den großzügigen Glasflächen, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen lassen. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Chalet wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und auf höchstem Niveau ausgeführt. Auf rund 147 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Großzügige Fensterflächen holen die beeindruckende Naturkulisse direkt ins Haus und schaffen in Verbindung mit den warmen Holzelementen, hochwertigen Parkettböden und stilvollen Designakzenten ein einzigartiges Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche, hochwertigen Materialien und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassenflächen. Der elegante Kaminofen mit integrierter Ofenbank sorgt besonders in den Wintermonaten für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre. Vier komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Insgesamt stehen drei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem Skitag oder einer Wanderung in den Nockbergen. Dieses Chalet vereint zeitlose Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine der begehrtesten Freizeitlagen Kärntens zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt verfügbar ist. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvoller Familiensitz oder hochwertige Anlageimmobilie - hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau. Lage: Ganzjahresdestination Bad Kleinkirchheim - St.Oswald Die Lage zählt zu den besten Adressen der Region. Der Einstieg in das Skigebiet Bad Kleinkirchheim/St. Oswald befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Winter erwarten Sie über 100 Pistenkilometer, bestens präparierte Abfahrten und zahlreiche Winterwanderwege. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Golfer und Naturliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch die bekannten Thermen von Bad Kleinkirchheim, ausgezeichnete Gastronomie sowie eine hervorragende Infrastruktur. Ausstattung: Ausstattung auf höchstem Niveau Dieses Chalet wurde kompromisslos auf Qualität und Komfort ausgerichtet: * Exklusive und vollständig ausgestattete Design-Möblierung * Hochwertige Tischlerarbeiten und maßgefertigte Einbauten * Moderne Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Smart-Home-System * Sauna mit Wellnessbereich * Beheizter Ski- und Schuhraum * Kaminofen mit Ofenbank * Großzügige Terrassenflächen mit insgesamt rund 59 m² * Balkon mit traumhaftem Ausblick * Zwei PKW-Stellplätze * HWB 49 kWh/m²a (Klasse B) * fGEE 0,66 (Klasse A+) Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich hochwertige Gesamtausstattung, die vom Mobiliar über die Beleuchtung bis hin zu den kleinsten Details höchsten Ansprüchen gerecht wird.... [Mehr]