Suchergebnisse für "haus biedermannsdorf kaufen"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #ruhig

Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Erstbezug in erstklassiger Gegend sehr hochwertige Ausführung TOP Preis-/Leistungsverhältnis Projektiert: 4 Einzeleinheiten, 1x Doppelhaus (2 Einheiten)! Je Einheit zwischen 186-190m2 Wohnfläche Teichzugang bei 3 der Einzelhäuser Die Gärten sind individuell groß Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2628m2! (lt. Grundbuch) Massivbauweise, Ziegel Einmalige Raumaufteilung Stellplätze In idyllischer Grünruhelage gelangen in der Top Gegend Biedermannsdorf diese wunderbaren Häuser zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Details: Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Der Ort liegt im Wiener Becken östlich der Südautobahn (A2) und an der Mödlinger Straße B 11. Der Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf der Aspangbahn liegt am südlichen Ortsrand, die Pottendorfer Linie (Wien - Pottendorf - Wr. Neustadt) führt durch das östliche Gemeindegebiet. Ortschaften die direkt in der Nähe liegen (Auto): Vösendorf - ca. 9 Minuten Traiskirchen - ca. 12 Minuten Oberwaltersdorf - ca. 16 Minuten Mödling - ca. 12 Minuten Perchtoldsdorf - ca. 17 Minuten Baden - ca. 21 Minuten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Da schlägt das Herz gleich höher! Dies ist eine seltene Gelegenheit: Haus in Biedermannsdorf, sofort zu beziehen, möbliert, wunderschöne Lage. Der südseitige Garten wartet auf kreative Naturliebhaber. Er ist groß genug für eine ganze Familie: Gemüsebeete, Spielbereich und Ruheecke - alles hat Platz! Das Haus wurde 2005 komplett renoviert und modernisiert. Im Jahr 2016 wurden die Terrasse und der Balkon zu Wintergärten umgebaut. Sie haben hier Platz ohne Ende! Das Zentrum des Wohnzimmers bildet ein großer Kachelofen, der automatisch steuerbar ist und wunderbare Wärme abgibt. Nutzen Sie als Gastgeber die Bar um feine Feste mit Ihren Freunden zu feiern. Der Wohnraum wurde durch den Umbau der Terrasse zu einem großen Wintergarten um ca. 24m² erweitert. Große Hebeschiebetüren, Jalousien rundum. Küche und Esszimmer bilden eine Einheit. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick über die Felder und können Sie immer wieder Rehe und Hasen beobachten. Im Erdgeschoß befinden sich weiters: Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad, WC, Windfang, Abstellraum, direkter Zugang zur Garage für 2 Autos, Carport für 1 Auto und ein Lager. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Sauna, Abstellraum, WC. Auch der Balkon wurde auch zu einem Wintergarten, besser gesagt zu einer Wellnessoase mit einem Jacuzzi, umgebaut. Unter dem Dach befinden sich noch 2 Räume, die gut als Kinderzimmer oder Büroräume nutzbar sind. Heizung mit Gas-Brennwertgerät und Kachelofen. Das Haus ist nicht unterkellert. Raumhöhe Erdgeschoß ca. 276 cm, Obergeschoß ca. 185 cm. Das Haus wird möbliert übergeben. Alarmanlage Außenjalousien, teilweise elektrisch bedienbar Automatische Bewässerungsanlage Entkalkungsanlage Ich weise darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Gesamtwohnfläche 76,5 m2 Neubau aus 1982, thermisch saniert 2006 Energieausweis vorhanden. HWB: 32 kWh/m2a Heizung und Warmwasser: Fernwärme Küche, Bad, separates WC und Vorzimmer verfliest Wohnzimmer mit Laminatboden Schlafzimmert mit Teppichboden 2.Liftstock mit Lift bis in die Garage Fahrradabstellraum Kellerabteil Gute Infrastruktur Gepflegte und moderne Wohnanlage in einer Grünruhelage Nur Anrainerverkehr Mitvermietet wird ein eigener Garagenplatz im Haus und ein eigener Autoabstellplatz vor dem Haus Gute Erreichbarkeit von A2 und B17, Busverbindung nach Wien, Mödling und Wr. Neudorf Voll möblierte (Tischlerarbeit) Wohnung mit: Alle Räume über das eingerichtete Vorzimmer begehbar Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine Separates WC Großes Wohnzimmer mit Essbereich, gemütlicher Sitzgruppe und Bürobereich, Wohnzimmerschränke, Anschlüsse Für Kabelfernsehen und Internet, Innenjalousien Schlafzimmer mit Doppelbett und großen Schränken, Innenjalousien Abstellraum Energieausweis gültig bis 2026 Gute Infrastruktur Gepflegte und moderne Wohnanlage in einer Grünruhelage Nur Anrainerverkehr Gute Erreichbarkeit von A2 und B17, Busverbindung nach Wien, Mödling und Wr. Neudorf... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt direkt in der kleinen beschaulichen Ortschaft Biedermannsdorf. Das Objekt liegt im Zentrum, wo es Geschäfte, Friseur, Fleischhauer, Heurigen und Restaurants gibt. Über die Laxenburgerstrasse kann man direkt nach Wien pendeln bzw. ist man in 7 Minuten bei der Autobahnauffahrt Wiener Neudorf. FÜR DIE EINWOHNER DER GEMEINDE BIEDERMANNSDORF GIBT ES EINEN EIGENEN GROSSEN BADETEICH MIT VERCHIEDENSTEN SPORTMÖGLICHKEITEN. In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld Supermarkt ca. 300 Meter eine vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseur und andere Dienstleister im Zentrum Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe: Laxenburger Park 12 Minuten mit dem Fahrrad Badeteich der Gemeinde Biedermannsdorf 5 Minuten Fussläufig Wienerwald, Burg Mödling, Burg Liechtenstein 12 Minuten mit dem Auto Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Mödling 12 Minuten mit dem Auto entfernt Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Das Haus wurde 1974 errichtet wurde aber laufend adaptiert. Das beheizen erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Gemeinschaftsfreiflächen und Top Südbalkon mit Blick ins Grüne. SIE WURDE IM JUNI 2022 komplett saniert. NEUE ECHTHOLZBÖDEN, FLIESEN, FENSTER, Über das Vorzimmer, das ausreichend Platz bietet, gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Einbauküche, WC und Badezimmer zentral begehbar. Die Küche ist zudem komplett ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfächer. Zudem ist noch Platz für einen Essbereich für 2 Personen gegeben. Durch die Südausrichtung sowie die großen Fensterflächen, wirkt die Wohnung sehr hell & freundlich. Ausges... [Mehr]

#aufgeschlossen

Ihre Zukunft im eigenen Heim beginnt mit diesem Grundstück in bester Lage. Eingebettet in einer ruhigen, beliebten Wohnsiedlung in der liebenswerten Gemeinde Biedermannsdorf bietet es Ihnen 840 m² für die Verwirklichung Ihrer Träume. Es hat eine Nord-Süd-Ausrichtung und misst rund 23 m (Straßenfront) x 40 m x 23 m x 37 m. Dank der Nähe zu Mödling und Wien können Sie in Sachen Freizeit aus dem Vollen schöpfen. Aber auch Biedermannsdorf selbst hat einiges zu bieten: In direkter Nachbarschaft zu dem Grundstück finden Sie einen Tennisplatz, die Jubiläumshalle und die romantische Bachpromenade, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Entspannen Sie mit Blick aufs Wasser am gemeindeeigenen Badeteich oder genießen Sie die Idylle des Schlossparks in Laxenburg. Außerdem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants im Ort und in den umliegenden Gemeinden. Die Widmung als BW, BK I, offene Bauweise ermöglicht Vieles: Errichten Sie einen Bungalow nach Ihren Wünschen, bauen Sie ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß oder ein Doppelhaus. 30 % des Grundes sind verbaubar – also maximal 252 m². So bleibt auch noch ausreichend Platz für die Gestaltung eines ansprechenden Gartens. Es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen und der derzeit gültige Flächenwidmungsplan. Aufgrund der gegenwärtigen Bausperre muss das Bauvorhaben im Detail mit der Baubehörde abgestimmt werden. Da das Grundstück bereits voll aufgeschlossen ist, sparen Sie sich die Aufschließungsabgabe. Bei erstmaliger Bauführung entfällt außerdem die Kanalanschlussgebühr, ebenso sind die Gebühren für den Wasseranschluss und den Regenwasserkanal schon entrichtet. Strom- und Gasbock befinden sich am Grund, hier fallen nur geringe Anschlussgebühren an. Die hervorragende Lage und Infrastruktur des Ortes garantiert Ihnen kurze Wege: Über die A2-Anschlussstelle Wr. Neudorf sind Sie im Handumdrehen auch auf der S1, der A21, der A4 und der A3. Außerdem sind es nur wenige Fahrminuten bis zum Bahnhof Mödling, direkt in Biedermannsdorf fahren Busse, ab Wiener Neudorf die Badner Bahn und ab Achau die Pottendorfer Linie. Dieses Grundstück ist eine ideale Grundlage für Ihre Zukunft im eigenen Haus mit Garten! Erfüllen Sie sich Ihre Träume und Vorstellungen in einer lebenswerten Gemeinde, in der es Ihnen an nichts fehlen wird. Gerne stehe ich für Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre Nachricht! Der Kaufpreis beträgt € 772.800, Kostenlose und unverbindliche Beratung für Ihre Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at:► Leistbarkeit überprüfen ► Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ► Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses teilmöblierte, moderne und helle Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise von VARIO-HAUS mit ca. 115m² Wohnfläche wurde auf einem ca. 200m² südwestseitig ausgerichteten Gesamtgrund in absoluter Ruhelage errichtet. Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette sowie den Wohn/Essbereich mit ca. 44m² inkl. offener moderner Küche, mit herrlichen Blick in den idyllischen Garten und Ausgang auf die sonnige Terrasse. Diese Ebene verfügt Weiters über einen Abstellraum, versteckt unter der Treppe. Im Obergeschoß befindet sich die lichtdurchflutete Galerie, 3 geräumige Schlafzimmer – zwei davon mit Ausgang auf die ca. 17m² Sonnenterrasse, das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und zeitlosen Keramiken, Lärchen Holz auf der Terrasse. Alle Fenster und Terrassentür sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird dieses Anwesen mittels Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung! HWB 31,4kWh/m²a Ein Doppel-Carport mit leer Verrohrung für Ihre Elektromobilität ist vorhanden. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Eine Kaution in Höhe von 5 Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die monatliche Miete beträgt € 2.390,- zzgl. BK Unser Honorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise und Top Ausstattung ist nach Süden ausgerichtet und durch die großflächigen Verglasungen hell und lichtdurchflutet. Das Objekt liegt in einem ruhigen, aber doch verkehrsgünstigen Gebiet in Biedermannsdorf. Das qualitativ hochwertige Haus ist bereits fertiggestellt und ab sofort belagsfertig verfügbar. In der familienfreundlichen Umgebung sind die Volkschule und der Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Vollunterkellerung und den großzügigen Wohnräumen bietet das Objekt genug Platz für Ihre Familie. Durch die Smart-Home Installation sowie die Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizung sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Keine Makler. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Umgebung, in angenehmer Atmosphäre. Der große, uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, wobei eine Sauna mit Lichttherapie im Keller diese Möglichkeit auch Indoor bietet. Die Galerie im 1. Stock mit Blick aufs darunter liegende Wohnzimmer, hebt die Großzügigkeit hervor, die das Haus bieten kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viel Wohnfläche - ideale Gartengröße - Garage mit direktem Zugang ins Haus - Alarmanlage - sofort verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Umgebung, in angenehmer Atmosphäre. Der große, uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, wobei eine Sauna mit Lichttherapie im Keller diese Möglichkeit auch Indoor bietet. Die Galerie im 1. Stock mit Blick aufs darunter liegende Wohnzimmer, hebt die Großzügigkeit hervor, die das Haus bieten kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viel Wohnfläche - ideale Gartengröße - Garage mit direktem Zugang ins Haus - Alarmanlage - sofort verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: ideal, ruhig, aber trotzdem mit guter Anbindung... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Projektiert: 4 Einzeleinheiten, 1x Doppelhaus (2 Einheiten)! Je Einheit zwischen 186-190m2 Wohnfläche Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2628m2! (lt. Grundbuch) Bebauungsdichte 30% Flächenwidmung BA offene oder gekuppelte Bauweise Bauklasse I, II Besichtigung jederzeit möglich! In idyllischer Grünruhelage gelangt in der Top Gegend Biedermannsdorf dieses Bauträgerobjekt zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Ein Altbestand befindet sich am Grundstück. Details: Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Lage: Der Ort liegt im Wiener Becken östlich der Südautobahn (A2) und an der Mödlinger Straße B 11. Der Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf der Aspangbahn liegt am südlichen Ortsrand, die Pottendorfer Linie (Wien - Pottendorf - Wr. Neustadt) führt durch das östliche Gemeindegebiet. Ortschaften die direkt in der Nähe liegen (Auto): Vösendorf - ca. 9 Minuten Traiskirchen - ca. 12 Minuten Oberwaltersdorf - ca. 16 Minuten Mödling - ca. 12 Minuten Perchtoldsdorf - ca. 17 Minuten Baden - ca. 21 Minuten... [Mehr]

#Baugrund

Träumen Sie von einem Leben nahe der Natur, aber mit allen Vorzügen der Stadt? Dieses Grundstück liegt in der liebenswerten Gemeinde Biedermannsdorf und misst 21,5 m x 35,5 m. Auf einer Fläche von 759 m² mit Nord-Süd-Ausrichtung sind viele Bauvorhaben möglich: Errichten Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder sogar eine kleine Wohnhausanlage. Dank des wunderschönen Altbaumbestands ist die Anlage eines romantischen Gartens ein Kinderspiel. Die beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine sehr zentrale Lage aus: Die A2-Anschlussstelle Wr. Neudorf, S1, A21, A3 und A4 sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Pottendorfer Linie, Mödlinger Bahnhof, Busse, Badner Bahn) kommen Sie rasch von A nach B. Dennoch liegt Biedermannsdorf eingebettet in Wiesen und Felder, die zu langen Spaziergängen mit Weitblick und frischer Luft einladen. Die Gemeinde bietet außerdem einen eigenen Badeteich, Restaurants, Heurige, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. In den umliegenden Nachbarorten finden Sie viele weitere Geschäfte, Lokale und Freizeitmöglichkeiten. Auch der idyllische Laxenburger Schlosspark ist ganz in der Nähe. Gewidmet ist das Grundstück als B/W, offene/gekuppelte Bauweise, BK I, II. 30% sind verbaubar, es gibt keine hintere Baufluchtlinie. Es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen sowie der derzeit gültige Flächenwidmungsplan. Aufgrund der aktuellen Bausperre muss das Bauvorhaben im Detail mit der Baubehörde abgestimmt werden. Eine Bauplatzerklärung ist noch nicht erfolgt, die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde beträgt € 18.391,69. Nach Baufertigstellung sind die Anschlussabgaben für Kanal zu entrichten; Strombock und Wasser befinden sich am Grund, Gas liegt in der Straße. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses einmalige Grundstück zu bieten hat! Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Der Kaufpreis beträgt € 667.920, Kostenlose und unverbindliche Beratung für Ihre Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at:► Leistbarkeit überprüfen ► Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ► Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sie suchen nach einem Stückchen Erde, auf dem Sie Ihre Wohnträume erfüllen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufschlagen können? In der liebenswerten Gemeinde Biedermannsdorf bietet sich Ihre Gelegenheit. Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Fläche von 503 m² und misst 19,70 m (Straßenfront) x 25,50 m x 19,70 m x 25,50 m. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist der Bauplatz sonnig und vielseitig gestaltbar. Die Lage in einer belebten Wohnsiedlung unweit der romantischen Bachpromenade bietet sowohl weite Felder und Natur als auch eine ideale Infrastruktur. Ganz in der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Heurige. Außerdem sind Sie im Handumdrehen am gemeindeeigenen Badeteich oder im idyllischen Laxenburger Schlosspark. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Tennisplatz und die Biedermannsdorfer Jubiläumshalle. Zur A2-Anschlussstelle Wr. Neudorf ist es nur ein Katzensprung. Von hier aus erreichen Sie auch rasch die S1, die A21, die A4 und die A3. Der Bahnhof Mödling ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Ort finden Sie Haltestellen von verschiedenen Buslinien, in Wiener Neudorf die Badner Bahn bzw. in Achau die Pottendorfer Linie. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bei erstmaliger Bauführung entfällt die Kanalanschlussgebühr. Auch die Gebühren für den Wasseranschluss und den Regenwasserkanal sind bereits entrichtet. Strom- und Gasbock befinden sich schon am Grund, hier fallen nur noch geringe Anschlussgebühren an. Gewidmet ist Ihr neues Refugium als BW, BK I, offene Bauweise. 30 % der Fläche sind verbaubar (max. 150,9 m²): ausreichend Platz für einen Bungalow, ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß oder ein Doppelhaus. Es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen sowie der derzeit gültige Flächenwidmungsplan. Aufgrund der aktuellen Bausperre muss das Bauvorhaben im Detail mit der Baubehörde abgestimmt werden. Träumen Sie nicht mehr vom Eigenheim – realisieren Sie Ihre Vorstellung auf diesem Grundstück in begehrter Lage! Gerne beantworte ich offene Fragen und stehe für Besichtigungen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Der Kaufpreis beträgt € 462.760, Kostenlose und unverbindliche Beratung für Ihre Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at:► Leistbarkeit überprüfen ► Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ► Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Ein Grundstück, auf dem Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können: Hier stehen Ihnen 903 m² zur Verfügung, auf denen Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen können. Der Grund mit Nord-Süd-Ausrichtung liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnsiedlung. Die Maße betragen rund 23 m (Straßenfront) x 47 m x 21 m x 40 m. In direkter Nachbarschaft finden Sie den hübschen Spazierweg an der Bachpromenade, den Tennisplatz und die Biedermannsdorfer Jubiläumshalle. In den Sommermonaten können Sie sich im nahen Badeteich der Gemeinde abkühlen und entspannte Stunden am Wasser verbringen. Auch zum wunderschönen Schlosspark in Laxenburg haben Sie es nicht weit. Außerdem gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants im Ort selbst und den Nachbargemeinden. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen. Sie benötigen nur wenige Autominuten bis zum Bahnhof Mödling und auch zur A2-Anschlussstelle Wr. Neudorf (S1/A21/A4/A3) ist es nur ein Katzensprung. Weiters gibt es Haltestellen der Badner Bahn, der Pottendorfer Linie und Busse. Das Grundstück ist als BW, BK I, offene Bauweise gewidmet. 30 % der Fläche sind verbaubar, das entspricht 270,90 m². Errichten Sie einen Bungalow, ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß oder ein Doppelhaus – in jedem Fall bleibt Ihnen eine großzügige Fläche, auf der Sie einen zauberhaften Garten anlegen können. Es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen und der dzt. gültige Flächenwidmungsplan. Aufgrund der gegenwärtigen Bausperre muss das Bauvorhaben im Detail mit der Baubehörde abgestimmt werden. Ein großer Vorteil für Sie: Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen. Bei erstmaliger Bauführung entfällt die Kanalanschlussgebühr. Wasser- und Regenwasserkanal-Gebühren sind schon entrichtet, Strom- und Gasbock befinden sich am Grund. Hier fallen nur geringe Anschlussgebühren an. Gestalten Sie Ihre Zukunft in der liebenswerten Gemeinde Biedermannsdorf! Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Kaufpreis beträgt € 830.760, Kostenlose und unverbindliche Beratung für Ihre Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at:► Leistbarkeit überprüfen ► Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ► Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]